精裝修工程結(jié)算合同范本發(fā)包人（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：承包人（乙方）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承建甲方委托的【項目名稱】精裝修工程的最終結(jié)算事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：鑒于甲乙雙方已簽訂《【原施工合同名稱】精裝修工程施工合同》（合同編號：【原施工合同編號】），該合同已明確約定了精裝修工程的施工范圍、主要材料標準、施工工藝、工期、質(zhì)量標準及原合同約定的計價方式等基本條款?，F(xiàn)工程已按原合同約定完成施工，并已通過竣工驗收。為明確工程最終結(jié)算事宜，特依據(jù)原施工合同約定、經(jīng)雙方確認的竣工圖紙、工程量調(diào)整記錄、設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單、甲供材確認單以及國家或地方相關(guān)計價規(guī)范和標準，對精裝修工程進行最終結(jié)算。第一條結(jié)算范圍本結(jié)算合同所涵蓋的精裝修工程范圍與原《【原施工合同名稱】精裝修工程施工合同》約定的范圍一致，具體包括：【詳細列明結(jié)算范圍內(nèi)的分部分項工程，例如：所有房間及公共區(qū)域的天花板吊頂工程、內(nèi)墻及天花板墻面飾面工程（涂料、壁紙等）、地坪工程（地磚、木地板等）、門窗套、踢腳線制作與安裝工程、室內(nèi)木門及成品門安裝工程、櫥柜制作與安裝工程、衛(wèi)浴潔具安裝工程、燈具、開關(guān)插座面板安裝工程、窗簾盒及軌道安裝工程、室內(nèi)給排水系統(tǒng)（不包括主管道）末端安裝工程、強弱電系統(tǒng)（不包括主配電箱及進線）末端安裝工程、以及合同附件中《主要材料設(shè)備清單》所列材料和設(shè)備的結(jié)算確認等】。結(jié)算范圍不包括：【詳細列明排除在結(jié)算范圍之外的項目，例如：業(yè)主自行采購并安裝的家具、家電、燈具等；甲方指定品牌和型號但由乙方負責安裝的設(shè)備；原合同約定的甲供材等】。第二條結(jié)算依據(jù)本結(jié)算的依據(jù)如下：1.雙方簽訂的《【原施工合同名稱】精裝修工程施工合同》及其所有有效附件、補充協(xié)議。2.經(jīng)甲方審核確認的竣工圖紙。3.雙方簽字蓋章確認的工程量計算書或調(diào)整后的工程量清單。4.經(jīng)雙方簽字確認的設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單、工程洽商記錄等。5.國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)精裝修工程的建設(shè)標準、技術(shù)規(guī)范、工程量計算規(guī)則和計價辦法，特別是《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500）及相關(guān)配套標準。6.主要材料設(shè)備的價格依據(jù)：材料價格采用【選擇一種：合同約定日期的市場信息價、雙方共同確認的采購發(fā)票價格、信息價與市場價結(jié)合調(diào)整等】，具體價格參照合同附件《主要材料設(shè)備清單及價格》或雙方后續(xù)確認的價格清單。7.其他依據(jù)：【可根據(jù)實際情況補充，例如：經(jīng)甲方批準的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ椃桨钢猩婕百M用的部分】。第三條工程量確認精裝修工程的結(jié)算工程量，依據(jù)原合同約定的工程量計算原則，并結(jié)合本合同第二條所述的竣工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等文件進行確認。乙方應(yīng)負責提供詳細的工程量計算書，甲方應(yīng)在收到后【約定天數(shù)，例如：15】日內(nèi)組織審核確認或提出書面異議。甲方提出的異議應(yīng)在此期限內(nèi)反饋乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見進行修改。雙方未能就工程量達成一致時，可委托雙方認可的第三方工程造價咨詢機構(gòu)進行復(fù)核，復(fù)核結(jié)果作為最終確認依據(jù)。第四條結(jié)算單價1.按照原合同約定采用的【固定總價/固定單價/可調(diào)價】方式進行結(jié)算。2.采用固定單價結(jié)算的，單價依據(jù)原合同附件《工程量清單》或雙方確認的單價進行調(diào)整。調(diào)整范圍包括：【例如：因設(shè)計變更引起項目性質(zhì)變化導(dǎo)致的單價調(diào)整；材料價格漲跌超出合同約定調(diào)價范圍的調(diào)整等】。具體調(diào)整依據(jù)雙方確認的變更內(nèi)容和新的市場價格或合同約定的調(diào)價公式。3.采用固定總價結(jié)算的，總價依據(jù)原合同約定。如發(fā)生合同約定的調(diào)價因素或非乙方原因造成的重大設(shè)計變更，導(dǎo)致合同價款需要調(diào)整的，按照本合同第二條第五款及原合同相關(guān)約定執(zhí)行。4.單價確認程序：對于新增項目或變更項目的單價，雙方應(yīng)在變更發(fā)生時或完成后【約定時間】內(nèi)，依據(jù)市場價格信息、類似項目價格或雙方協(xié)商確定。第五條費用計算結(jié)算費用包括但不限于：1.人工費：按照合同約定的人工單價或市場人工成本價，結(jié)合確認的結(jié)算工程量計算。2.材料費：依據(jù)確認的結(jié)算工程量和第二條第五款約定的材料價格計算，并考慮合理的材料損耗。3.機械費：如實際發(fā)生且未在原合同中包含，依據(jù)實際使用情況和市場租賃價格計算。4.措施費：包括安全文明施工費、臨時設(shè)施費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費等，依據(jù)合同約定或國家相關(guān)規(guī)定計算。5.管理費：按合同約定的費率或方式計算。6.利潤：按合同約定的利潤率計算。7.規(guī)費：依據(jù)國家或地方規(guī)定計算。8.稅金：按國家稅法規(guī)定的稅率計算。各項費用的計算方法應(yīng)符合原合同約定及國家相關(guān)計價規(guī)范。第六條結(jié)算調(diào)整除本合同已有約定外，結(jié)算金額應(yīng)考慮以下調(diào)整因素：1.設(shè)計變更費用：經(jīng)甲方書面確認的設(shè)計變更所增加或減少的費用。2.現(xiàn)場簽證費用：經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或授權(quán)代表簽字確認的現(xiàn)場簽證單所涉及的費用。3.工程索賠：因甲方原因（如：提供資料錯誤、場地移交不及時、指令錯誤等）導(dǎo)致乙方損失或費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商或依據(jù)合同約定的索賠程序確認的索賠金額。4.材料價格調(diào)整：如采用可調(diào)價方式或固定總價但發(fā)生合同約定的調(diào)價因素，材料價格產(chǎn)生的差價調(diào)整金額。5.其他雙方確認需要調(diào)整的費用。第七條結(jié)算程序1.乙方在工程竣工驗收合格后【約定天數(shù)，例如：10】日內(nèi)，整理完成結(jié)算資料，并向甲方提交《結(jié)算申請報告》及本合同附件一式【約定份數(shù)】套，并抄送【相關(guān)部門或人員】。2.甲方在收到乙方提交的結(jié)算資料后，應(yīng)在【約定天數(shù)，例如：30】日內(nèi)組織相關(guān)部門進行審核，并書面反饋審核意見。審核意見應(yīng)明確同意金額、不同意見及理由。3.如甲方對結(jié)算資料有異議，乙方應(yīng)在收到審核意見后【約定天數(shù)，例如：15】日內(nèi)進行解釋、補充或修改相關(guān)資料。4.雙方就審核意見進行協(xié)商。協(xié)商期間，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。5.協(xié)商達成一致的，雙方應(yīng)簽署《精裝修工程結(jié)算確認書》，明確最終結(jié)算金額。如協(xié)商未能達成一致，雙方應(yīng)按照本合同第十條約定處理。第八條結(jié)算金額確認雙方最終確認的結(jié)算金額為人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________元）。此金額包含本合同第一條至第七條約定的所有費用，是甲方支付給乙方的最終工程結(jié)算款。第九條結(jié)算款支付1.甲方應(yīng)在雙方簽署《精裝修工程結(jié)算確認書》后【約定天數(shù)，例如：10】日內(nèi)，向乙方支付結(jié)算總金額的【約定百分比，例如：95%】，即人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________元）。2.甲方支付上述款項時，乙方應(yīng)向甲方提供等額的合法發(fā)票。3.甲方應(yīng)在本合同項下全部工程竣工驗收合格且通過【約定期限，例如：1年】的質(zhì)保期后【約定天數(shù)，例如：10】日內(nèi)，支付結(jié)算總金額中剩余的【約定百分比，例如：5%】，即人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________元）作為質(zhì)保金。質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題或索賠情況下，甲方應(yīng)將質(zhì)保金無息返還給乙方。4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________5.乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后【約定天數(shù)，例如：3】日視為送達）或按提供的電話號碼以語音留言或短信方式通知（以成功留言或發(fā)送記錄為準）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【約定天數(shù)，例如：7】日書面通知對方。第十二條其他1.本合同是原《【原施工合同名稱】精裝修工程施工合同》的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，依照原合同約定執(zhí)行。原合同與本合同有不一致之處，以本合同為準。2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《工程量計算書》、《設(shè)計變更單匯總表》、《現(xiàn)場簽證單匯總表》、《主要材料設(shè)備清單及價格》、《竣工圖》等。