房地產(chǎn)中介銷售合同范本模板為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)下的房屋銷售交易行為，明確買賣雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全有序進(jìn)行，特制定本合同范本（實(shí)際簽約時(shí)需結(jié)合具體交易情況、法律法規(guī)及地方政策調(diào)整完善）。一、合同當(dāng)事人信息1.甲方（賣方）：姓名：________；身份證號(hào)：________；聯(lián)系電話：________；聯(lián)系地址：________；房屋所有權(quán)人：□是□否（非所有權(quán)人需附合法授權(quán)文件）。2.乙方（買方）：姓名：________；身份證號(hào)：________；聯(lián)系電話：________；聯(lián)系地址：________。3.丙方（中介方）：名稱：________；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________；營(yíng)業(yè)地址：________；聯(lián)系電話：________；資質(zhì)證書編號(hào)：________（中介方需具備合法中介服務(wù)資質(zhì)）。二、房屋基本情況1.房屋坐落：________（省/市/區(qū)/街道/門牌號(hào)，與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一致）。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________；房屋性質(zhì)：□商品房□二手房□經(jīng)濟(jì)適用房□其他（注明）；建筑面積：________平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他（注明）；房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝（附現(xiàn)狀說明或清單）。3.附屬設(shè)施：包含（或不含）以下設(shè)施：________（如家具、家電、車位、儲(chǔ)藏室等，需詳細(xì)列明品牌、型號(hào)、數(shù)量）。三、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.丙方服務(wù)內(nèi)容：為甲乙雙方提供房屋交易信息咨詢、房源匹配服務(wù)；協(xié)助協(xié)商交易條件，促成《房屋買賣合同》簽訂；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款審批、房屋交付等交易環(huán)節(jié)手續(xù)；對(duì)交易中知悉的隱私、商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.中介服務(wù)費(fèi)及支付：服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______元（大寫：________）；支付方：□甲方□乙方□甲乙雙方共同支付（比例：甲方____%、乙方____%）；支付時(shí)間：□合同簽訂時(shí)□過戶完成時(shí)□房屋交付時(shí)；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶：________）/現(xiàn)金。四、房屋交易價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元（大寫：________），該價(jià)格包含（或不含）本條第二款約定的附屬設(shè)施價(jià)值。2.付款方式：乙方按以下第____種方式支付房款：方式一（全款支付）：（1）定金：人民幣_(tái)_______元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶（賬戶：________）；（2）剩余房款：人民幣_(tái)_______元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。方式二（貸款支付）：（1）定金：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間同方式一；（2）首付款：人民幣_(tái)_______元，于____年____月____日前支付（貸款未獲批的，雙方另行協(xié)商付款方式）；（3）貸款金額：人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于____年____月____日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，貸款發(fā)放后劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方，交付時(shí)應(yīng)滿足：房屋騰空（或按約定保留附屬設(shè)施）；水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清至交付日；房屋無權(quán)屬糾紛、抵押（已注銷或經(jīng)乙方同意）、查封等限制交易情形。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，各自承擔(dān)以下稅費(fèi)：甲方承擔(dān)：□增值稅□個(gè)人所得稅□土地增值稅□其他（注明）；乙方承擔(dān)：□契稅□印花稅□產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)□其他（注明）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取房款，要求乙方配合辦理過戶、貸款等手續(xù)；2.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵，如實(shí)提供房屋相關(guān)材料（產(chǎn)權(quán)證、身份證等）；3.不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題、抵押查封等影響交易的重大事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按約定交付房屋、配合過戶，查驗(yàn)房屋真實(shí)情況；2.按約定時(shí)間、金額支付房款，配合辦理貸款、過戶等手續(xù)；3.非因甲方或丙方原因貸款未獲批的，應(yīng)在____日內(nèi)以全款方式支付剩余房款。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)；2.如實(shí)向甲乙雙方披露房屋及交易相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；3.協(xié)助處理交易爭(zhēng)議，督促雙方履行合同義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：拒絕出售房屋、故意隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方已支付的中介費(fèi)及合理損失；未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶的，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金。2.乙方違約：拒絕購(gòu)買房屋、未按約定支付房款的，甲方有權(quán)沒收定金，且乙方應(yīng)賠償甲方已支付的中介費(fèi)及合理損失；未按約定時(shí)間配合辦理過戶、貸款等手續(xù)的，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的____‰向甲方支付違約金。3.丙方違約：故意隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)退還已收中介費(fèi)，并賠償甲乙雙方損失；未按約定履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致交易延誤或失敗的，應(yīng)按中介費(fèi)的____%向付費(fèi)方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.向房屋所在地人民法院提起訴訟；2.提交________仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁協(xié)議需明確有效）。九、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（需三方簽字蓋章），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.合同附件（房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單、授權(quán)文件等）為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日附：簽約注意事項(xiàng)（供參考）1.簽約前核實(shí)各方主體資格（甲方產(chǎn)權(quán)證明、丙方中介資質(zhì)）；2.房款支付建議通過資金監(jiān)管賬戶，避