PAGE售樓處安全生產(chǎn)檢查制度一、總則1.目的為加強(qiáng)售樓處安全生產(chǎn)管理，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障售樓處工作人員、客戶及相關(guān)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，確保售樓處各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，特制定本安全生產(chǎn)檢查制度。2.適用范圍本制度適用于公司所屬的各售樓處，包括售樓處的辦公區(qū)域、展示區(qū)域、樣板房、停車場等相關(guān)場所。3.依據(jù)本制度依據(jù)國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等，以及房地產(chǎn)行業(yè)安全生產(chǎn)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范制定。二、安全生產(chǎn)檢查職責(zé)1.安全生產(chǎn)管理小組職責(zé)成立以售樓處負(fù)責(zé)人為組長，各部門負(fù)責(zé)人為成員的安全生產(chǎn)管理小組。負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和管理售樓處的安全生產(chǎn)工作，制定安全生產(chǎn)目標(biāo)和計(jì)劃，組織實(shí)施安全生產(chǎn)檢查制度，協(xié)調(diào)解決安全生產(chǎn)工作中的重大問題。2.各部門職責(zé)銷售部門：負(fù)責(zé)向客戶宣傳安全生產(chǎn)知識，提醒客戶在售樓處內(nèi)的安全注意事項(xiàng)；配合其他部門進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告客戶在售樓處內(nèi)的不安全行為?？头块T：負(fù)責(zé)接待客戶的咨詢和投訴，及時(shí)處理客戶反映的安全生產(chǎn)問題；協(xié)助做好售樓處內(nèi)的安全設(shè)施維護(hù)和管理工作。工程部門：負(fù)責(zé)售樓處內(nèi)各類建筑設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行；對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，制定并實(shí)施安全技術(shù)措施。行政部門：負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)檢查制度的制定、修訂和完善；組織開展安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育活動；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)檢查記錄的整理和歸檔；配備必要的安全生產(chǎn)檢查工具和設(shè)備。三、安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容1.安全設(shè)施檢查消防設(shè)施：檢查滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施是否完好有效，是否在有效期內(nèi)，消防通道是否暢通無阻。安全疏散設(shè)施：檢查疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具是否正常工作，疏散門是否能夠正常開啟，疏散樓梯是否符合安全要求。電氣安全設(shè)施：檢查配電箱、開關(guān)、插座等電氣設(shè)備是否正常運(yùn)行，有無過載、短路、漏電等現(xiàn)象；電線電纜是否老化、破損；接地系統(tǒng)是否良好。電梯安全設(shè)施：檢查電梯運(yùn)行是否正常，電梯轎廂內(nèi)的緊急報(bào)警裝置是否有效，電梯維保記錄是否完整。其他安全設(shè)施：檢查安全防護(hù)欄桿、門窗鎖具、通風(fēng)設(shè)備等是否完好，是否能夠滿足安全生產(chǎn)要求。2.施工現(xiàn)場檢查施工人員安全：檢查施工人員是否佩戴安全帽、安全帶等個(gè)人防護(hù)用品，是否遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程。施工設(shè)備安全：檢查施工機(jī)械、工具等設(shè)備是否完好，是否定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，設(shè)備操作人員是否持證上崗。施工現(xiàn)場環(huán)境：檢查施工現(xiàn)場是否設(shè)置警示標(biāo)志，物料堆放是否整齊，建筑垃圾是否及時(shí)清理，施工現(xiàn)場是否存在火災(zāi)、觸電、坍塌等安全隱患。3.人員行為檢查工作人員行為：檢查售樓處工作人員是否遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，是否存在違規(guī)操作、脫崗、串崗等行為。客戶行為：觀察客戶在售樓處內(nèi)的行為舉止，提醒客戶注意安全事項(xiàng)，及時(shí)制止客戶的不安全行為，如吸煙、打鬧、亂動電氣設(shè)備等。4.安全管理制度執(zhí)行情況檢查安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況：檢查各部門、各崗位人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制是否明確，是否得到有效落實(shí)。安全培訓(xùn)教育制度執(zhí)行情況：檢查是否按照規(guī)定組織開展安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育活動，員工的安全意識和操作技能是否得到提高。安全檢查制度執(zhí)行情況：檢查是否定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，檢查記錄是否完整，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患是否及時(shí)進(jìn)行整改。應(yīng)急預(yù)案制定及演練情況：檢查應(yīng)急預(yù)案是否完善，是否定期組織演練，員工對應(yīng)急預(yù)案的熟悉程度和應(yīng)急處置能力是否達(dá)標(biāo)。四、安全生產(chǎn)檢查周期1.日常檢查售樓處工作人員應(yīng)每天對各自負(fù)責(zé)的區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，重點(diǎn)檢查安全設(shè)施的運(yùn)行情況、人員行為是否規(guī)范等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。2.定期檢查每周由安全生產(chǎn)管理小組組長組織，各部門負(fù)責(zé)人參加，對售樓處進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)檢查。檢查內(nèi)容包括安全設(shè)施、施工現(xiàn)場、人員行為、安全管理制度執(zhí)行情況等。每月由公司安全生產(chǎn)管理部門對售樓處進(jìn)行一次專項(xiàng)安全生產(chǎn)檢查，重點(diǎn)檢查安全生產(chǎn)制度的落實(shí)情況、安全隱患的整改情況等。3.季節(jié)性檢查根據(jù)不同季節(jié)的特點(diǎn)，開展季節(jié)性安全生產(chǎn)檢查。春季重點(diǎn)檢查防火、防風(fēng)、防雷等安全措施；夏季重點(diǎn)檢查防暑降溫、防汛、防觸電等安全措施；秋季重點(diǎn)檢查防火、防盜、防高處墜落等安全措施；冬季重點(diǎn)檢查防寒保暖、防火、防煤氣中毒等安全措施。4.節(jié)假日檢查在重大節(jié)日、重要活動前，組織開展安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查，確保售樓處在節(jié)假日期間的安全生產(chǎn)。重點(diǎn)檢查安全設(shè)施的可靠性、人員值班安排、應(yīng)急預(yù)案的落實(shí)情況等。五、安全生產(chǎn)檢查流程1.檢查準(zhǔn)備制定檢查計(jì)劃，明確檢查的目的、范圍、內(nèi)容、方法和人員分工。準(zhǔn)備必要的檢查工具和設(shè)備，如檢查表、檢測儀器、照相機(jī)等。收集與安全生產(chǎn)相關(guān)的文件、資料，如安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。2.實(shí)施檢查檢查人員按照分工對各自負(fù)責(zé)的區(qū)域進(jìn)行檢查，采用現(xiàn)場觀察、查閱資料、詢問人員等方法，全面、細(xì)致地檢查安全生產(chǎn)情況。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，要詳細(xì)記錄，包括問題描述、發(fā)現(xiàn)地點(diǎn)、責(zé)任人等。3.問題反饋與整改檢查結(jié)束后，檢查人員應(yīng)及時(shí)將檢查情況進(jìn)行匯總，填寫安全生產(chǎn)檢查報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容包括檢查基本情況、發(fā)現(xiàn)的問題和隱患、整改建議等。將安全生產(chǎn)檢查報(bào)告提交給安全生產(chǎn)管理小組，由小組組長組織召開專題會議，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分析研究，明確整改責(zé)任部門和責(zé)任人，制定整改措施和整改期限。整改責(zé)任部門和責(zé)任人應(yīng)按照整改要求，及時(shí)組織整改工作。整改完成后，要向安全生產(chǎn)管理小組提交整改報(bào)告，申請復(fù)查。4.復(fù)查驗(yàn)收安全生產(chǎn)管理小組應(yīng)在整改期限到期后，組織對整改情況進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。復(fù)查驗(yàn)收人員要按照原檢查標(biāo)準(zhǔn)，對整改部位進(jìn)行認(rèn)真檢查，確保隱患得到徹底消除。對復(fù)查驗(yàn)收合格的，予以銷號；對復(fù)查驗(yàn)收不合格的，要責(zé)令整改責(zé)任部門和責(zé)任人繼續(xù)整改，直至達(dá)到安全要求。六、安全隱患整改1.隱患分類根據(jù)安全隱患的嚴(yán)重程度和可能造成的危害后果，將安全隱患分為一般隱患和重大隱患。一般隱患：是指危害和整改難度較小，發(fā)現(xiàn)后能夠立即整改排除的隱患。重大隱患：是指危害和整改難度較大，應(yīng)當(dāng)全部或者局部停產(chǎn)停業(yè)，并經(jīng)過一定時(shí)間整改治理方能排除的隱患，或者因外部因素影響致使生產(chǎn)經(jīng)營單位自身難以排除的隱患。2.整改措施對于一般隱患，整改責(zé)任部門和責(zé)任人應(yīng)立即采取有效的整改措施，及時(shí)消除隱患。整改完成后，要向安全生產(chǎn)管理小組報(bào)告整改情況。對于重大隱患，安全生產(chǎn)管理小組應(yīng)組織制定詳細(xì)的整改方案，明確整改目標(biāo)、整改措施、整改期限、整改責(zé)任部門和責(zé)任人等。整改方案應(yīng)報(bào)公司主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后實(shí)施。在整改期間，要采取有效的防范措施，確保安全生產(chǎn)。3.整改資金保障公司應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)專項(xiàng)資金，用于安全設(shè)施的購置、維護(hù)、更新，安全隱患的整改，安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育等方面的支出。安全隱患整改所需資金應(yīng)優(yōu)先予以保障，確保整改工作順利進(jìn)行。七、安全生產(chǎn)檢查記錄與檔案管理1.檢查記錄每次安全生產(chǎn)檢查都應(yīng)做好詳細(xì)的記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查部位、發(fā)現(xiàn)的問題和隱患、整改情況等。檢查記錄應(yīng)采用統(tǒng)一的表格形式，由檢查人員簽字確認(rèn)。檢查記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。2.檔案管理建立安全生產(chǎn)檢查檔案，將每次安全生產(chǎn)檢查的記錄、報(bào)告、整改方案、整改報(bào)告等資料進(jìn)行整理歸檔。安全生產(chǎn)檢查檔案應(yīng)按照年度進(jìn)行分類存放，便于查詢和管理。檔案保存期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)定的要求。八、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1.獎(jiǎng)勵(lì)對在安全生產(chǎn)檢查工作中表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人，公司將給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。表彰獎(jiǎng)勵(lì)方式包括通報(bào)表揚(yáng)、獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)、晉升等。對及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告重大安全隱患，避免安全事故發(fā)生的人員，公司將給予重獎(jiǎng)。2.處罰對違反安全生產(chǎn)檢查制度，未按照規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查的部門和個(gè)人，公司將給予批評教育，并責(zé)令限