2025年自建房竣工驗收合同協(xié)議甲方（建設(shè)單位/房主）：[房主姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（承建單位/施工方）：[施工方名稱或姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方此前簽訂的關(guān)于“[自建房項目具體名稱，例如：位于XX市XX區(qū)XX路XX號甲方私有土地上的XX結(jié)構(gòu)住宅]”的建設(shè)工程施工合同（或承攬合同，下稱“原合同”），現(xiàn)就該項目工程竣工驗收事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條工程概況與依據(jù)本協(xié)議項下工程（以下簡稱“本項目”）位于[填寫詳細(xì)工程地點]，結(jié)構(gòu)類型為[填寫結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積約為[填寫建筑面積]平方米，層數(shù)為[填寫層數(shù)]層。本項目的設(shè)計依據(jù)為[列出主要設(shè)計圖紙、設(shè)計說明的文件名稱或編號]，主要施工依據(jù)為國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及其相關(guān)規(guī)范。雙方確認(rèn)，所有工程變更及洽商記錄均已得到有效確認(rèn)并納入合同履行范圍。第二條竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)本項目的竣工驗收，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：（一）工程質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合原合同約定的設(shè)計圖紙、設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)要求；（二）工程實體質(zhì)量必須符合國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，各分部分項工程驗收均應(yīng)合格；（三）結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足設(shè)計使用要求；（四）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（五）應(yīng)完成合同約定的所有工程內(nèi)容，并達(dá)到交付使用條件；（六）乙方應(yīng)向甲方提供完整、準(zhǔn)確的竣工圖紙、材料設(shè)備合格證明、檢驗試驗報告、施工記錄等竣工資料，并滿足相關(guān)法規(guī)要求；（七）消防、環(huán)保等專項驗收（如需）應(yīng)取得相應(yīng)政府部門出具的合格文件。第三條竣工驗收程序（一）乙方在認(rèn)為項目已滿足合同約定及本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)整理完善竣工資料，并書面通知甲方申請竣工驗收，通知中應(yīng)附上竣工資料清單。（二）甲方應(yīng)在收到乙方通知后[填寫天數(shù)，如十五]日內(nèi)，組織或委托具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)（以下簡稱“驗收小組”）進(jìn)行驗收。驗收小組應(yīng)由甲方代表、乙方代表以及[根據(jù)實際情況填寫，如：設(shè)計單位代表、監(jiān)理單位代表、專業(yè)技術(shù)人員等]組成。（三）驗收小組應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，對工程實體質(zhì)量、使用功能、竣工資料等進(jìn)行全面檢查和必要的抽查、測試。（四）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或資料不全，乙方應(yīng)在甲方或驗收小組提出的期限內(nèi)完成整改、補(bǔ)充或說明。整改完成后，可申請復(fù)驗。（五）驗收合格后，驗收小組成員應(yīng)共同簽署《竣工驗收記錄》（或類似名稱的確認(rèn)文件），明確記錄驗收時間、地點、參與人員、驗收情況及結(jié)論。驗收合格結(jié)論應(yīng)明確載明工程符合交付使用條件。（六）如驗收不合格，乙方應(yīng)在[填寫天數(shù)，如十]日內(nèi)提交書面整改方案，并在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。整改完成后，應(yīng)重新申請驗收。復(fù)驗仍不合格的，雙方應(yīng)就后續(xù)處理方式（如返工、解除合同、賠償損失等）進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十一條約定處理。第四條驗收結(jié)果確認(rèn)（一）本項目經(jīng)驗收小組驗收，并經(jīng)整改（如需）后，確認(rèn)符合本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，驗收合格。甲乙雙方一致確認(rèn)本項目的竣工驗收合格。（二）本協(xié)議第三條第（五）款簽署的《竣工驗收記錄》或類似名稱的確認(rèn)文件，作為本項目驗收合格的最終證明文件。第五條費用結(jié)算與支付（一）雙方確認(rèn)，本項目的最終結(jié)算金額為人民幣[填寫最終結(jié)算金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。（二）結(jié)算金額已包含完成本項目所需的所有工程量及費用，甲方不再就本項目產(chǎn)生其他任何費用要求。（三）在本協(xié)議第四條約定的驗收合格基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的最終結(jié)算資料及完整的發(fā)票后[填寫天數(shù)，如三十]日內(nèi)，支付至結(jié)算總金額扣除雙方約定（或法定）質(zhì)保金[填寫比例或金額]元（大寫：[填寫大寫質(zhì)保金金額]）后的余額，即支付人民幣[填寫應(yīng)付金額]元（大寫：[填寫大寫應(yīng)付金額]）至乙方指定賬戶。（四）乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名：[填寫乙方賬戶名]開戶行：[填寫乙方開戶銀行]賬號：[填寫乙方銀行賬號]（五）乙方應(yīng)在收到甲方付款后[填寫天數(shù)，如十]日內(nèi)向甲方提供等額有效的發(fā)票。第六條質(zhì)量保修（一）乙方承諾，對本項目工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自本項目竣工驗收合格之日（即本協(xié)議第四條確認(rèn)之日）起計算，具體范圍和期限如下：1.基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計使用年限；2.屋面防水工程為[填寫年限，如十年]年；3.地面工程、墻面工程為[填寫年限，如兩年]年；4.電氣、給排水系統(tǒng)為[填寫年限，如兩年]年；5.門窗工程為[填寫年限，如兩年]年；（注：具體保修期及范圍可根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及當(dāng)?shù)匾?guī)定，結(jié)合實際情況調(diào)整）（二）在保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[填寫天數(shù)，如七]日內(nèi)予以免費維修或更換，直至符合使用要求。（三）甲方在使用過程中應(yīng)正常使用和維護(hù)工程，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，否則造成的損壞乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。（四）本協(xié)議項下約定的質(zhì)保金[填寫比例或金額]，在保修期滿且甲方無權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)后[填寫天數(shù)，如三十]日內(nèi)，由甲方一次性無息返還給乙方。第七條違約責(zé)任（一）乙方未能按合同約定及本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)完成施工，導(dǎo)致驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部整改費用，并賠償因此給甲方造成的直接損失。若整改后仍無法通過驗收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金人民幣[填寫金額]元（或按合同約定方式計算），且甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還已支付款項并賠償損失。（二）甲方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議第五條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)，如三十]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。（三）乙方在保修期內(nèi)拒絕履行或拖延履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力（一）不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。（二）任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)，如十]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。（三）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第九條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，如五]日書面通知對方。任何書面通知按上述地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)，如三]日視為送達(dá)）、或發(fā)送至對方電子郵箱/傳真（以發(fā)出時視為送達(dá)）、或直接當(dāng)面交付（以簽收時視為送達(dá)）。以郵寄方式發(fā)送的，以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)；以電子方式發(fā)送的，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。第十條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項并明確：甲方所在地/乙方所在地/項目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他（一）本協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，按原合同約定執(zhí)行；原合同未約定或與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本協(xié)議項下所指的“竣工驗收合格”，是指通過本協(xié)議第三條約定的驗收程序，并得到雙方確認(rèn)的《竣工驗收記錄》或類似確認(rèn)文件所證明的狀態(tài)。（三）本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（四