房屋買賣合同中房屋交付條件本房屋買賣合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年____月____日在____地訂立：出賣人（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________買受人（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的下列房屋達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室（建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：____，規(guī)劃用途：____）出售給乙方。房屋現(xiàn)狀：____（如：毛坯/簡裝/精裝）。第二條房屋交付條件1.甲方承諾于____年____月____日前，按照本合同約定及下列具體條件，將上述房屋交付給乙方：(1)房屋已取得合法的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋所有權(quán)證》），房屋所有權(quán)歸甲方所有，未設(shè)定任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，或已就上述權(quán)利限制事宜獲得相關(guān)權(quán)利人的書面同意，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2)房屋已通過最終竣工驗收，并取得《竣工驗收備案表》，確保房屋符合國家及地方關(guān)于建筑工程安全及質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常居住使用。(3)房屋交付時，房屋室內(nèi)及所屬附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于：____、____、____等，具體清單可另附）應(yīng)具備正常使用條件，并隨房屋一并交付乙方使用。交付的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常運轉(zhuǎn)，無損壞或嚴(yán)重影響使用的缺陷。(4)房屋交付時，室內(nèi)應(yīng)無遺留垃圾及其他雜物，場地干凈整潔。(5)甲方應(yīng)向乙方交付下列與房屋相關(guān)的必要文件：a)《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》原件；b)房屋平面圖；c)水、電、燃氣、通訊等費用的結(jié)清憑證或過戶文件；d)《竣工驗收備案表》及《房屋質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；e)其他雙方約定的文件：____。2.甲方應(yīng)確保上述交付條件在____年____月____日（以下簡稱“約定交付日”）前全部滿足。如需延遲交付，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。延遲交付期間，房屋產(chǎn)生的費用（如物業(yè)費、水電費等）由甲方承擔(dān)，但該延遲交付不應(yīng)超過____日（或約定其他具體期限）。超過約定交付日____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款并按____%（或約定其他具體比例及計算方式）支付違約金。第三條付款方式與期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金____元（大寫：____元整），該定金在乙方最終支付購房款時抵作購房款。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款____元（大寫：____元整）一次性支付給甲方。付款方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)稅費負擔(dān)方式：____（如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)，具體稅種：____）。第四條房屋交接1.房屋交付：甲方應(yīng)于約定交付日或經(jīng)乙方書面同意的延遲交付日，在房屋所在地將符合本合同第二條約定條件的房屋及相關(guān)文件交付給乙方。甲方應(yīng)配合乙方進行房屋查驗，乙方查驗無誤后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》或類似文件作為房屋交付完成及交付條件符合的確認憑證。2.如乙方在收到通知后____日內(nèi)（或約定具體時間）未進行查驗或未簽署交接文件，視為乙方已接受房屋，房屋視為已交付。交接完成后，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任（除本合同第二條已約定外）1.甲方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同第二條約定的違約責(zé)任承擔(dān)。2.乙方未按本合同約定支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)按日向甲方支付未付款項____%的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)已支付款項____%的違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第六條不可抗力任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本合同載明的地址送達。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對方。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同生效與份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（如：房管部門、公證處）執(zhí)____份，