2025年土地登記代理人《地籍管理》歷年練習(xí)題及答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分。每題只有一個(gè)正確答案，請將正確選項(xiàng)的字母填在括號內(nèi)）1.根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，下列哪一項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載的內(nèi)容？A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的期限C.不動(dòng)產(chǎn)的市場評估價(jià)值D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的取得方式答案：C2.地籍調(diào)查的核心成果是（）。A.土地權(quán)屬爭議調(diào)解書B.地籍圖C.土地利用現(xiàn)狀圖D.土地估價(jià)報(bào)告答案：B3.下列關(guān)于宗地代碼結(jié)構(gòu)的說法，正確的是（）。A.由19位數(shù)字組成，第16位為縣級行政區(qū)劃代碼B.由18位數(shù)字組成，第79位為地籍區(qū)代碼C.由20位數(shù)字組成，第1319位為宗地順序號D.由22位數(shù)字組成，末位為校驗(yàn)碼答案：A4.在地籍測量中，界址點(diǎn)精度指標(biāo)要求，對城鎮(zhèn)建成區(qū)，界址點(diǎn)相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不應(yīng)超過（）厘米。A.±2B.±5C.±7D.±10答案：B5.某宗土地用途為“城鎮(zhèn)住宅用地”，其二級類對應(yīng)編碼為（）。A.071B.072C.081D.082答案：B6.下列關(guān)于集體土地所有權(quán)登記的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.以村為單位申請B.必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員同意C.登記結(jié)果只發(fā)電子證照，不發(fā)紙質(zhì)證書D.登記簿應(yīng)記載集體土地所有權(quán)人名稱答案：C7.地籍總調(diào)查的頻率為（）。A.每年一次B.每三年一次C.每五年一次D.國家統(tǒng)一部署，無固定周期答案：D8.某市開展農(nóng)村房地一體登記，房屋測量采用解析法，其界址點(diǎn)精度應(yīng)滿足（）。A.±5cmB.±10cmC.±15cmD.±20cm答案：B9.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的說法，正確的是（）。A.任何人均可查詢原始登記資料B.權(quán)利人可查詢本人登記結(jié)果C.律師憑律所介紹信可查詢他人登記結(jié)果D.利害關(guān)系人查詢無需提供證明材料答案：B10.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫中，用于表達(dá)“宗地與其地上建筑物之間歸屬關(guān)系”的表是（）。A.ZD_QLRB.FW_ZRZC.ZD_FW_GXD.DJT_ZD答案：C11.某宗土地面積經(jīng)測量為2467.89m2，保留到0.01畝，應(yīng)為（）畝。A.3.70B.3.701C.3.70D.3.702答案：B12.下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議調(diào)處的說法，正確的是（）。A.調(diào)處決定一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力B.當(dāng)事人對調(diào)處決定不服可提起民事訴訟C.調(diào)處期間可繼續(xù)改變土地利用現(xiàn)狀D.調(diào)處委員會由自然資源主管部門單獨(dú)組成答案：B13.地籍圖比例尺為1:500，圖上量得某界址邊長為68.4mm，則實(shí)地長度為（）米。A.34.2B.68.4C.136.8D.342答案：B14.下列關(guān)于“房地一體”登記原則的描述，錯(cuò)誤的是（）。A.房屋與其占用土地一并登記B.房屋和土地權(quán)利主體必須一致C.土地已抵押，房屋可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓D.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)一次性收取全部申請材料答案：C15.某宗土地原用途為“工業(yè)用地”，現(xiàn)申請變更為“零售商業(yè)用地”，其變更登記類型屬于（）。A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.更正登記D.注銷登記答案：B16.下列關(guān)于地籍區(qū)劃分的說法，正確的是（）。A.以行政村界線為唯一依據(jù)B.不得突破縣級行政界線C.一個(gè)地籍區(qū)可跨兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)D.地籍區(qū)代碼由省級統(tǒng)一賦碼答案：B17.下列關(guān)于“土地權(quán)屬來源材料”的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.包括人民政府批準(zhǔn)用地文件B.包括歷史地契C.包括村委會證明D.包括土地出讓合同答案：C18.某宗土地登記簿記載面積1000m2，實(shí)測面積998m2，誤差在允許范圍內(nèi)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)（）。A.更正登記B.注銷登記C.維持原記載D.重新出讓答案：C19.下列關(guān)于地籍編號的說法，正確的是（）。A.宗地順序號從0000001開始升序編排B.地籍子區(qū)代碼為3位數(shù)字C.縣級行政區(qū)劃代碼為4位數(shù)字D.校驗(yàn)碼為2位數(shù)字答案：A20.下列關(guān)于“土地調(diào)查”與“地籍調(diào)查”關(guān)系的說法，正確的是（）。A.土地調(diào)查包含地籍調(diào)查B.地籍調(diào)查包含土地調(diào)查C.二者完全獨(dú)立D.二者無交集答案：A21.下列關(guān)于“宗地圖”內(nèi)容的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)表示相鄰道路名稱B.應(yīng)表示宗地內(nèi)房屋輪廓C.應(yīng)表示等高線D.應(yīng)表示指北針答案：C22.某市采用2000國家大地坐標(biāo)系，其高程基準(zhǔn)為（）。A.1956黃海高程B.1985國家高程C.WGS84橢球高D.地方獨(dú)立高程答案：B23.下列關(guān)于“地籍測量”與“工程測量”區(qū)別的說法，正確的是（）。A.地籍測量精度要求低于工程測量B.地籍測量成果具有法律效力C.地籍測量不使用全站儀D.工程測量必須采用解析法答案：B24.下列關(guān)于“土地登記代理人”執(zhí)業(yè)范圍的說法，正確的是（）。A.可代理土地權(quán)屬爭議調(diào)處B.可代理地籍測量C.可代理登記資料查詢D.可代理司法拍賣答案：C25.某宗土地存在查封登記，下列哪項(xiàng)業(yè)務(wù)仍可辦理？A.轉(zhuǎn)移登記B.抵押登記C.變更登記D.地籍調(diào)查成果更新答案：D26.下列關(guān)于“地籍檔案”保管期限的說法，正確的是（）。A.地籍圖永久保存B.登記原始材料保存30年C.電子數(shù)據(jù)備份5年D.申請人身份證復(fù)印件保存10年答案：A27.某宗土地為共有，共有人甲、乙各占50%，甲欲轉(zhuǎn)讓其份額，乙不同意，則（）。A.甲不得轉(zhuǎn)讓B.甲可轉(zhuǎn)讓，乙有優(yōu)先購買權(quán)C.甲可轉(zhuǎn)讓，乙無優(yōu)先購買權(quán)D.必須全體共有人同意答案：B28.下列關(guān)于“地籍信息系統(tǒng)”安全等級的說法，正確的是（）。A.最低為一級B.最高為四級C.不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)須達(dá)到三級D.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫無需等保測評答案：C29.某宗土地用途為“科研用地”，其最高出讓年限為（）年。A.40B.50C.70D.無限制答案：B30.下列關(guān)于“地籍圖更新”的說法，正確的是（）。A.每年全面重測一次B.界址變更即更新C.僅更新圖形，不更新屬性D.更新后原圖銷毀答案：B二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，多選、少選、錯(cuò)選均不得分）31.下列屬于地籍調(diào)查成果的有（）。A.地籍圖B.宗地面積匯總表C.土地權(quán)屬爭議調(diào)解書D.界址點(diǎn)成果表E.土地估價(jià)報(bào)告答案：A、B、D32.下列關(guān)于“宗地分割”的說法，正確的有（）。A.應(yīng)重新編制宗地代碼B.原宗地代碼注銷C.分割后面積和應(yīng)等于原面積D.分割后需重新測量界址E.分割無需登記答案：A、B、C、D33.下列關(guān)于“土地登記簿”的說法，正確的有（）。A.由登記機(jī)構(gòu)管理B.采用電子介質(zhì)C.可對外公開查詢D.是物權(quán)歸屬根據(jù)E.可隨意更改答案：A、B、D34.下列關(guān)于“地籍控制測量”的說法，正確的有（）。A.采用國家統(tǒng)一坐標(biāo)系B.平面控制網(wǎng)不低于四等C.高程控制網(wǎng)不低于三等D.控制點(diǎn)密度應(yīng)滿足界址點(diǎn)測量需要E.控制點(diǎn)可隨意布設(shè)答案：A、B、D35.下列關(guān)于“土地用途分類”的說法，正確的有（）。A.采用《土地利用現(xiàn)狀分類》B.一級類12個(gè)C.二級類73個(gè)D.編碼為3位數(shù)字E.可自定義擴(kuò)展答案：A、B、C36.下列關(guān)于“地籍圖制圖”的說法，正確的有（）。A.采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖式B.應(yīng)表示界址點(diǎn)號C.應(yīng)表示宗地號D.應(yīng)表示建筑層數(shù)E.比例尺統(tǒng)一為1:1000答案：A、B、C、D37.下列關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)登記資料”的說法，正確的有（）。A.包括登記原始資料B.包括登記結(jié)果資料C.包括登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部審批表D.包括申請人身份證復(fù)印件E.包括地籍圖答案：A、B、D、E38.下列關(guān)于“地籍?dāng)?shù)據(jù)庫”的說法，正確的有（）。A.采用分層存儲B.包含空間數(shù)據(jù)C.包含屬性數(shù)據(jù)D.包含元數(shù)據(jù)E.無需備份答案：A、B、C、D39.下列關(guān)于“土地權(quán)屬調(diào)查”的說法，正確的有（）。A.以宗地為單元B.需實(shí)地指界C.需繪制草圖D.需填寫調(diào)查表E.無需權(quán)利人簽字答案：A、B、C、D40.下列關(guān)于“地籍測量精度”的說法，正確的有（）。A.解析法界址點(diǎn)精度±5cmB.圖解法精度±30cmC.航測法精度±25cmD.全站儀測角精度不低于6秒E.鋼尺量距可代替全站儀答案：A、B、C、D三、填空題（每空1分，共20分）41.地籍調(diào)查的基本單元是________。答案：宗地42.宗地代碼由________位數(shù)字組成。答案：1943.地籍圖比例尺城鎮(zhèn)地區(qū)一般不小于________。答案：1:50044.土地用途一級類“商服用地”的編碼為________。答案：0545.界址點(diǎn)編號以________為單位統(tǒng)一編排。答案：地籍子區(qū)46.地籍控制測量平面網(wǎng)最低等級為________等。答案：四47.土地登記代理人執(zhí)業(yè)資格證書有效期為________年。答案：348.不動(dòng)產(chǎn)登記簿采用________形式，實(shí)行全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。答案：電子49.地籍圖更新周期原則上不超過________年。答案：350.土地權(quán)屬爭議調(diào)處應(yīng)當(dāng)自受理之日起________個(gè)月內(nèi)完成。答案：651.某宗土地實(shí)測面積1000.5m2，保留到0.1畝為________畝。答案：1.552.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)代號是________。答案：TD/T101553.土地用途分類中“公共管理與公共服務(wù)用地”一級類編碼為________。答案：0854.宗地分割后，新宗地代碼第________位至第________位不變。答案：11255.地籍測量采用1985國家高程基準(zhǔn)，其高程系統(tǒng)為________高程系。答案：正常56.土地登記代理人可以接受委托，代為申請________登記。答案：首次57.地籍圖圖式執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為________。答案：GB/T20257.158.土地權(quán)屬來源材料缺失的，應(yīng)通過________方式補(bǔ)充。答案：公告59.地籍調(diào)查成果檢查實(shí)行________級檢查制度。答案：三60.不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果應(yīng)加蓋________專用章。答案：登記資料查詢四、簡答題（每題10分，共30分）61.簡述地籍調(diào)查的主要工作流程。答案：（1）準(zhǔn)備工作：收集權(quán)屬來源資料、工作底圖、劃分地籍區(qū)與子區(qū)；（2）權(quán)屬調(diào)查：通知權(quán)利人、實(shí)地指界、填寫調(diào)查表、繪制草圖、簽字確認(rèn)；（3）地籍測量：布設(shè)控制網(wǎng)、測量界址點(diǎn)、計(jì)算面積、編制地籍圖；（4）成果整理：建立數(shù)據(jù)庫、輸出圖表、面積匯總、質(zhì)量檢查；（5）成果驗(yàn)收：縣級自查、市級復(fù)查、省級抽查，合格后入庫。62.簡述不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別與聯(lián)系。答案：區(qū)別：（1）性質(zhì)不同：登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，具有法律效力；證書是權(quán)利人享有權(quán)利的證明，僅起證據(jù)作用；（2）形式不同：登記簿為電子介質(zhì)，證書為紙質(zhì)或電子證照；（3）制作主體不同：登記簿由登記機(jī)構(gòu)制作并管理，證書由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放給權(quán)利人；聯(lián)系：（1）內(nèi)容一致：證書內(nèi)容來源于登記簿；（2）同步更新：登記簿變更后，證書應(yīng)換發(fā)；（3）互補(bǔ)關(guān)系：登記簿對外以查詢方式公開，證書由權(quán)利人持有，便于日常行使權(quán)利。63.簡述宗地分割登記的操作要點(diǎn)。答案：（1）申請：由權(quán)利人提出，提交分割方案、測繪報(bào)告、身份證明；（2）測繪：按分割方案實(shí)地測界，計(jì)算新宗地面積，精度符合規(guī)范；（3）編代碼：注銷原宗地代碼，按規(guī)則編制新代碼；（4）審核：核對面積和、界址清晰、無爭議、符合規(guī)劃；（5）登簿：在登記簿注銷原宗地，新建宗地記錄，記載面積、用途、權(quán)利人等；（6）發(fā)證：收回原證書，分別頒發(fā)新證書；（7）歸檔：將分割材料與原始資料一并存檔，更新數(shù)據(jù)庫。五、應(yīng)用題（共50分）64.計(jì)算與分析題（20分）某建成區(qū)宗地界址點(diǎn)采用全站儀解析法測量，觀測數(shù)據(jù)如下（單位：米）：已知控制點(diǎn)A坐標(biāo)（1000.00，1000.00），后視方向方位角90°。觀測界址點(diǎn)J1：平距50.00，水平角0°00′00″；J2：平距70.71，水平角45°00′00″；J3：平距50.00，水平角90°00′00″；J4：平距70.71，水平角135°00′00″。（1）計(jì)算J1J4坐標(biāo)（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）；（2）按坐標(biāo)法計(jì)算宗地面積（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。答案：（1）J1：X=1000.00+50.00×cos(90°+0°)=1000.00，Y=1000.00+50.00×sin(90°+0°)=1050.00J2：X=1000.00+70.71×cos(135°)=995.00，Y=1000.00+70.71×sin(135°)=1050.00J3：X=1000.00+50.00×cos(180°)=1000.00，Y=1000.00+50.00×sin(180°)=1000.00J4：X=1000.00+70.71×cos(225°)=995.00，Y=1000.00+70.71×sin(225°)=995.00（2）坐標(biāo)法面積：S=1/2|Σ(XiYi+1Xi+1Yi)|=1/2|(1000×1050+995×1050+1000×995+995×1000)(1050×995+1050×1000+995×995+1000×1000)|=1/2|41450004145000|=2500.00m265.綜合分析題（30分）某市開展農(nóng)村房地一體登記，村民王某持有1985年