PAGE出租屋衛(wèi)生用具管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)出租屋衛(wèi)生用具的管理，確保出租屋衛(wèi)生環(huán)境良好，保障租戶的健康與安全，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司/組織所管理的所有出租屋及其配套的衛(wèi)生用具。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)衛(wèi)生、安全等方面的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任明確原則：明確各部門、人員在出租屋衛(wèi)生用具管理中的職責(zé)，確保管理工作有序開展。3.維護(hù)租戶權(quán)益原則：保障租戶對衛(wèi)生用具的正常使用權(quán)益，提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。二、管理職責(zé)（一）管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定、修訂和完善出租屋衛(wèi)生用具管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期對出租屋衛(wèi)生用具的配備、使用、維護(hù)等情況進(jìn)行檢查和評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.協(xié)調(diào)各部門之間在衛(wèi)生用具管理方面的工作，確保各項(xiàng)管理措施有效落實(shí)。（二）物業(yè)部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)出租屋衛(wèi)生用具的日常管理工作，包括采購、配備、登記、發(fā)放、回收等。2.定期對出租屋衛(wèi)生用具進(jìn)行清潔、消毒和維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用和衛(wèi)生安全。3.及時(shí)處理租戶關(guān)于衛(wèi)生用具的報(bào)修、更換等需求，做好記錄并跟蹤處理結(jié)果。（三）租戶職責(zé)1.遵守本管理制度，正確使用和愛護(hù)出租屋內(nèi)的衛(wèi)生用具。2.保持衛(wèi)生用具的清潔衛(wèi)生，不得隨意損壞或丟棄。3.發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生用具存在問題時(shí)，及時(shí)向物業(yè)部門報(bào)修。三、衛(wèi)生用具配備標(biāo)準(zhǔn)（一）基本衛(wèi)生用具1.每個(gè)出租屋應(yīng)配備掃帚、拖把、抹布、垃圾桶等基本衛(wèi)生清潔用具。2.掃帚應(yīng)選用質(zhì)量較好、不易脫毛的產(chǎn)品；拖把應(yīng)具備吸水性強(qiáng)、清潔效果好的特點(diǎn)；抹布應(yīng)柔軟、耐用；垃圾桶應(yīng)選用有蓋、防滲漏的款式。（二）廚房衛(wèi)生用具1.廚房應(yīng)配備洗碗布、洗潔精、清潔球、垃圾桶等衛(wèi)生用具。2.洗碗布應(yīng)定期更換，保持清潔；洗潔精應(yīng)選用符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品；清潔球應(yīng)無異味、不損傷餐具。（三）衛(wèi)生間衛(wèi)生用具1.衛(wèi)生間應(yīng)配備馬桶刷、衛(wèi)生紙、洗手液、垃圾桶等衛(wèi)生用具。2.馬桶刷應(yīng)定期清潔，保持衛(wèi)生；衛(wèi)生紙應(yīng)保證充足供應(yīng)；洗手液應(yīng)選用溫和、無刺激的產(chǎn)品。（四）其他衛(wèi)生用具根據(jù)出租屋的實(shí)際情況和租戶需求，可適當(dāng)配備其他衛(wèi)生用具，如吸塵器、空氣清新劑等。四、衛(wèi)生用具采購與驗(yàn)收（一）采購流程1.物業(yè)部門根據(jù)出租屋衛(wèi)生用具的配備標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際需求，制定采購計(jì)劃。2.采購計(jì)劃經(jīng)管理部門審核批準(zhǔn)后，由采購人員按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行采購。3.采購人員應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量可靠的供應(yīng)商，確保所采購的衛(wèi)生用具符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.衛(wèi)生用具到貨后，物業(yè)部門應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括產(chǎn)品的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等是否符合采購要求。3.對于驗(yàn)收合格的衛(wèi)生用具，應(yīng)及時(shí)辦理入庫手續(xù)；對于驗(yàn)收不合格的衛(wèi)生用具，應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商協(xié)商退換貨事宜。五、衛(wèi)生用具登記與發(fā)放（一）登記管理1.物業(yè)部門應(yīng)對出租屋衛(wèi)生用具進(jìn)行詳細(xì)登記，建立衛(wèi)生用具臺賬。2.臺賬內(nèi)容包括衛(wèi)生用具的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、采購日期、發(fā)放日期、使用狀態(tài)等。3.定期對衛(wèi)生用具臺賬進(jìn)行核對和更新，確保賬物相符。（二）發(fā)放管理1.租戶入住時(shí)，物業(yè)部門應(yīng)根據(jù)出租屋衛(wèi)生用具配備標(biāo)準(zhǔn)，向租戶發(fā)放相應(yīng)的衛(wèi)生用具。2.發(fā)放時(shí)，應(yīng)填寫衛(wèi)生用具發(fā)放登記表，記錄租戶姓名、房號、衛(wèi)生用具名稱、數(shù)量等信息，并由租戶簽字確認(rèn)。3.對于租戶因特殊原因需要額外領(lǐng)取衛(wèi)生用具的，應(yīng)經(jīng)物業(yè)部門批準(zhǔn)后，方可發(fā)放，并做好記錄。六、衛(wèi)生用具使用與維護(hù)（一）使用規(guī)范1.物業(yè)部門應(yīng)向租戶宣傳衛(wèi)生用具的正確使用方法，確保租戶能夠合理使用。2.租戶應(yīng)按照衛(wèi)生用具的使用說明進(jìn)行操作，不得隨意改變其用途或使用方式。3.不得使用衛(wèi)生用具進(jìn)行與清潔無關(guān)的活動，如打鬧、玩耍等。（二）維護(hù)保養(yǎng)1.物業(yè)部門應(yīng)定期對出租屋衛(wèi)生用具進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能良好。2.掃帚、拖把等清潔用具應(yīng)定期清洗、晾曬，避免發(fā)霉、變形；抹布應(yīng)及時(shí)清洗，保持干凈；垃圾桶應(yīng)定期清理，防止異味滋生。3.對于廚房、衛(wèi)生間等特殊環(huán)境使用的衛(wèi)生用具，應(yīng)按照相應(yīng)的清潔消毒要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（三）報(bào)修與更換1.租戶發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生用具存在損壞、不能正常使用等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)部門報(bào)修。2.物業(yè)部門接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。對于能夠修復(fù)的衛(wèi)生用具，應(yīng)盡快修復(fù)；對于無法修復(fù)或損壞嚴(yán)重的衛(wèi)生用具，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換。3.維修或更換衛(wèi)生用具時(shí)，應(yīng)做好記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換原因、更換衛(wèi)生用具的名稱和數(shù)量等。七、衛(wèi)生用具清潔與消毒管理（一）清潔標(biāo)準(zhǔn)與頻率1.掃帚、拖把等清潔用具每次使用后應(yīng)及時(shí)清洗，保持干凈。2.抹布應(yīng)根據(jù)使用情況及時(shí)清洗，每天至少清洗一次。3.垃圾桶應(yīng)每天清理一次，定期進(jìn)行消毒，每周至少消毒一次。4.廚房衛(wèi)生用具應(yīng)每餐使用后及時(shí)清洗，定期進(jìn)行消毒，每周至少消毒一次。5.衛(wèi)生間衛(wèi)生用具應(yīng)每天進(jìn)行清潔，馬桶刷、洗手液瓶等應(yīng)定期消毒，每周至少消毒一次。（二）消毒方法1.抹布、垃圾桶等可采用浸泡消毒法消毒，將其浸泡在含有效氯250mg/L～５00mg/L的消毒液中30分鐘后，用清水沖洗干凈。2.馬桶、洗手池等衛(wèi)生潔具可采用擦拭消毒法消毒，用含有效氯500mg/L～1000mg/L的消毒液擦拭表面，作用30分鐘后，用清水擦拭干凈。3.對于耐高溫的衛(wèi)生用具，如餐具等，可采用煮沸消毒法消毒；對于不耐高溫的衛(wèi)生用具，可采用化學(xué)消毒劑消毒，但應(yīng)注意選擇合適的消毒劑，并按照說明書進(jìn)行操作。（三）消毒記錄物業(yè)部門應(yīng)建立衛(wèi)生用具消毒記錄臺賬，記錄消毒日期、消毒對象、消毒方法、消毒人員等信息，確保消毒工作可追溯。八、衛(wèi)生用具檢查與考核（一）定期檢查1.管理部門應(yīng)定期對出租屋衛(wèi)生用具的管理情況進(jìn)行檢查，每月至少檢查一次。2.檢查內(nèi)容包括衛(wèi)生用具的配備是否齊全、使用是否規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)是否到位、清潔消毒是否符合要求等。3.檢查人員應(yīng)填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改意見，并跟蹤整改情況。（二）不定期抽查1.物業(yè)部門應(yīng)不定期對出租屋衛(wèi)生用具進(jìn)行抽查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。2.抽查可采取隨機(jī)抽取租戶、隨機(jī)檢查衛(wèi)生用具等方式進(jìn)行，確保檢查的全面性和真實(shí)性。（三）考核機(jī)制1.建立衛(wèi)生用具管理考核機(jī)制，對物業(yè)部門和租戶在衛(wèi)生用具管理方面的表現(xiàn)進(jìn)行考核。2.考核內(nèi)容包括衛(wèi)生用具的配備、使用、維護(hù)、清潔消毒等方面的工作情況。3.對于在衛(wèi)生用具管理工作中表現(xiàn)優(yōu)秀的部門和個(gè)人，給予表彰和獎勵(lì)；對于違反本管理制度的部門和個(gè)人，給予批評教育，并責(zé)令限期整改；情節(jié)嚴(yán)重的，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。九、罰則（一）租戶違規(guī)處罰1.租戶如有下列行為之一的，應(yīng)給予批評教育，并責(zé)令限期改正：未按照衛(wèi)生用具使用規(guī)范使用衛(wèi)生用具的；未保持衛(wèi)生用具清潔衛(wèi)生，影響正常使用的；隨意損壞或丟棄衛(wèi)生用具的。2.租戶如有下列行為之一的，應(yīng)按照出租合同約定進(jìn)行賠償，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰：故意損壞衛(wèi)生用具，造成較大損失的；私自將衛(wèi)生用具帶出出租屋或轉(zhuǎn)借他人的。（二）物業(yè)部門違規(guī)處罰1.物業(yè)部門工作人員如有下列行為之一的，應(yīng)給予批評教育，并責(zé)令限期改正：未按照規(guī)定對衛(wèi)生用具進(jìn)行采購、驗(yàn)收、登記、發(fā)放、回收等管理工作的；未及時(shí)處理租戶關(guān)于衛(wèi)生用具的報(bào)修、更換等需求的；未按照衛(wèi)生用具清潔與消毒管理要求進(jìn)行操作的。2.物業(yè)部門工作人員如有下列行為之一的，應(yīng)按照公司/組織相關(guān)規(guī)定