PAGE房屋出租一衛(wèi)生管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)房屋出租期間的衛(wèi)生管理，確保出租房屋環(huán)境整潔、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，保障租戶的健康與安全，特制定本衛(wèi)生管理制度。2.適用范圍本制度適用于本公司/組織所有出租的房屋及其附屬區(qū)域。3.基本原則衛(wèi)生管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、全面管理、責(zé)任到人的原則，確保出租房屋衛(wèi)生狀況符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。二、衛(wèi)生管理職責(zé)1.公司/組織管理部門職責(zé)負(fù)責(zé)制定、修訂和完善房屋出租衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況。定期組織對(duì)出租房屋衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查和評(píng)估，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促整改。協(xié)調(diào)與衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)部門的溝通與聯(lián)系，確保出租房屋衛(wèi)生管理工作符合外部監(jiān)管要求。2.房屋管理人員職責(zé)負(fù)責(zé)出租房屋的日常衛(wèi)生巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告衛(wèi)生問題。協(xié)助租戶解決衛(wèi)生方面的問題，提供必要的衛(wèi)生管理指導(dǎo)。按照公司/組織要求，組織實(shí)施出租房屋的衛(wèi)生清潔和消毒工作。3.租戶職責(zé)遵守本衛(wèi)生管理制度，保持所租房屋及其附屬區(qū)域的衛(wèi)生整潔。按照規(guī)定的時(shí)間和要求，配合公司/組織或房屋管理人員進(jìn)行衛(wèi)生檢查和清潔工作。不得在出租房屋內(nèi)從事違反衛(wèi)生管理規(guī)定的行為，如亂扔垃圾、亂排污水等。三、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)地面：保持清潔，無明顯污漬、垃圾，定期清掃和拖地，做到地面干凈、光亮。墻面：無灰塵、無污漬、無亂張貼，定期進(jìn)行清潔，保持墻面整潔。天花板：無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵，定期檢查和清潔。門窗：玻璃明亮，窗框、門框無灰塵，定期擦拭。家具及設(shè)施：表面清潔，無灰塵、無污漬，擺放整齊。衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等清潔衛(wèi)生，無異味，定期消毒。廚房：爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗池等清潔干凈，無油污，地面無積水、無垃圾。2.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)樓道：地面干凈，扶手無灰塵，墻壁無污漬，無雜物堆積。樓梯：踏步清潔，無垃圾，扶手定期擦拭。電梯：轎廂內(nèi)部清潔，按鈕、扶手等無污漬，定期消毒。垃圾堆放點(diǎn)：垃圾日產(chǎn)日清，周圍地面清潔，無污水外流，定期進(jìn)行消毒和除臭處理。四、衛(wèi)生清潔與消毒1.清潔頻率租戶應(yīng)每日對(duì)所租房屋進(jìn)行日常清潔，保持室內(nèi)整潔。公司/組織或房屋管理人員每周至少對(duì)出租房屋進(jìn)行一次全面巡查，對(duì)公共區(qū)域每周進(jìn)行一次集中清潔。根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)和衛(wèi)生狀況，適時(shí)增加清潔頻次，如夏季高溫時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)衛(wèi)生間、廚房等易滋生細(xì)菌區(qū)域的清潔。2.清潔流程地面清潔：先清掃地面垃圾和雜物，然后用濕拖把拖地，最后用干拖把擦干。墻面清潔：使用干凈的抹布或清潔工具，輕輕擦拭墻面污漬，避免損壞墻面。家具及設(shè)施清潔：按照從上到下、從左到右的順序，依次擦拭家具表面、電器設(shè)備等，確保無灰塵和污漬。衛(wèi)生間清潔：先清理馬桶內(nèi)的污垢，然后依次清潔洗手盆、淋浴設(shè)施等，最后用消毒水進(jìn)行消毒。廚房清潔：先清潔爐灶、抽油煙機(jī)等油污較重的部位，然后清洗洗碗池，最后擦拭廚房臺(tái)面和地面。3.消毒要求衛(wèi)生間、廚房等易滋生細(xì)菌的區(qū)域，每周至少進(jìn)行一次消毒。公共區(qū)域的電梯、樓梯扶手等，每周進(jìn)行一次消毒。消毒應(yīng)使用符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的消毒藥劑，按照正確的配比和操作方法進(jìn)行，確保消毒效果。五、衛(wèi)生檢查與考核1.檢查方式公司/組織管理部門定期組織對(duì)出租房屋衛(wèi)生狀況進(jìn)行全面檢查，檢查人員應(yīng)不少于[X]人。房屋管理人員在日常巡查中對(duì)所負(fù)責(zé)的出租房屋進(jìn)行衛(wèi)生檢查。鼓勵(lì)租戶對(duì)發(fā)現(xiàn)的衛(wèi)生問題及時(shí)向公司/組織或房屋管理人員反饋。2.檢查內(nèi)容按照本制度規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行逐一檢查。檢查衛(wèi)生清潔和消毒記錄，確保各項(xiàng)衛(wèi)生工作按要求落實(shí)。3.考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)衛(wèi)生狀況良好的出租房屋及租戶，給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，如減免部分衛(wèi)生管理費(fèi)用、頒發(fā)衛(wèi)生優(yōu)秀獎(jiǎng)等。對(duì)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的出租房屋，下達(dá)整改通知書，要求租戶限期整改。整改后仍不符合要求的，按照租賃合同約定進(jìn)行相應(yīng)處罰，如扣除押金、解除租賃合同等。對(duì)多次違反衛(wèi)生管理制度的租戶，納入公司/組織的不良信用記錄，今后在出租房屋時(shí)將予以重點(diǎn)關(guān)注。六、垃圾處理1.垃圾分類要求租戶應(yīng)按照當(dāng)?shù)乩诸悩?biāo)準(zhǔn)，將垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類，并分別投放至相應(yīng)的垃圾桶內(nèi)。在出租房屋內(nèi)設(shè)置明顯的垃圾分類標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)租戶正確分類投放垃圾。2.垃圾收集與運(yùn)輸公司/組織或房屋管理人員應(yīng)定期收集出租房屋內(nèi)的垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清。垃圾收集過程中，應(yīng)使用密閉式垃圾容器，避免垃圾散落和異味散發(fā)。與專業(yè)的垃圾運(yùn)輸單位簽訂合同，確保垃圾及時(shí)、安全運(yùn)輸至指定的垃圾處理場(chǎng)所。七、衛(wèi)生宣傳與教育1.宣傳內(nèi)容向租戶宣傳衛(wèi)生管理知識(shí)，包括個(gè)人衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、疾病預(yù)防等方面的常識(shí)。宣傳本衛(wèi)生管理制度的各項(xiàng)要求，提高租戶的衛(wèi)生意識(shí)和遵守制度的自覺性。2.宣傳方式在出租房屋內(nèi)張貼衛(wèi)生宣傳海報(bào)，宣傳衛(wèi)生知識(shí)和制度要求。定期組織衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)或講座，邀請(qǐng)專業(yè)人員為租戶講解衛(wèi)生管理知識(shí)和相關(guān)法律法規(guī)。通過公司/組織的官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等平臺(tái)，發(fā)布衛(wèi)生管理相關(guān)信息和知識(shí)，供租戶學(xué)習(xí)和了解。八、附則1.本衛(wèi)生管