2026年土地抵押貸款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供土地抵押貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、甲方自愿將其合法擁有的土地作為抵押物，為向乙方申請(qǐng)的貸款提供擔(dān)保。抵押土地的具體情況如下：

（1）土地位置：__________________，四至范圍：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

（2）土地面積：_______平方米，土地用途：_______，土地性質(zhì)：_______。

（3）土地權(quán)屬證明：土地證號(hào)：_______，發(fā)證日期：_______年____月____日，權(quán)利人：甲方。

2、甲方保證其對(duì)抵押土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)或許可。如抵押土地存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議或查封等情況，甲方應(yīng)在合同簽訂前主動(dòng)排除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍包括：甲方應(yīng)向乙方申請(qǐng)的貸款本金_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），以及因貸款產(chǎn)生的利息、罰息、違約金、手續(xù)費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。

2、抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期限屆滿前____個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可延期。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并配合乙方進(jìn)行抵押登記手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、甲方應(yīng)保證抵押土地的完整性，不得擅自改變土地用途、進(jìn)行破壞性建設(shè)或設(shè)置任何新增抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如需改變土地用途或進(jìn)行重大建設(shè)，必須事先征得乙方書(shū)面同意。

3、甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，并承擔(dān)抵押土地的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。如發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致抵押土地?fù)p毀，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜控?zé)任。

4、甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5、甲方應(yīng)保證對(duì)抵押土地?fù)碛谐浞值恼加小⑹褂煤吞幹脵?quán)，并不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款服務(wù)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方有權(quán)對(duì)抵押土地進(jìn)行監(jiān)督、檢查，了解抵押土地的使用情況、權(quán)屬狀況及價(jià)值變化。甲方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利條件。

3、在貸款期間，如抵押土地價(jià)值顯著下降或出現(xiàn)任何可能影響抵押擔(dān)保安全的情況，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保或提前收回部分或全部貸款。

4、如甲方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響其履約能力的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押土地。

5、乙方應(yīng)按照合同約定保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自處置抵押土地或損害甲方的合法權(quán)益。

四、抵押登記及費(fèi)用

1、甲方應(yīng)配合乙方在合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、抵押登記完成后，乙方應(yīng)將抵押權(quán)證照原件交由甲方保管。如抵押權(quán)證照遺失或損毀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、貸款發(fā)放及使用

1、乙方應(yīng)在抵押登記完成后____日內(nèi)將貸款本金發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)確保貸款賬戶?？顚Ｓ?，按照合同約定的用途使用貸款。

2、甲方承諾貸款用途為：_______，不得挪作他用。如發(fā)現(xiàn)挪用情況，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的全部貸款本息，并支付違約金。

六、違約責(zé)任

1、若甲方違反本合同約定的任何條款，特別是擅自改變抵押土地用途、進(jìn)行破壞性建設(shè)、設(shè)置新增權(quán)利負(fù)擔(dān)、逾期還款等，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的____‰/日。

2、如甲方發(fā)生逾期還款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方限期還款，并支付違約金。

（2）對(duì)逾期部分按每日____‰收取罰息。

（3）要求甲方提供額外的擔(dān)保。

（4）提前收回部分或全部貸款。

（5）依法處置抵押土地，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方貸款本息及費(fèi)用。

3、如甲方逾期還款超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方償還全部貸款本息及費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方貸款本息及費(fèi)用。

4、如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)法完成或抵押權(quán)證照遺失、損毀，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，土地管理部門(mén)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償完畢且抵押登記注銷(xiāo)之日終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：