2026年小區(qū)自治合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供小區(qū)自治服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供小區(qū)自治服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的安全巡邏、車輛停放管理、環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、業(yè)主投訴處理、社區(qū)活動(dòng)協(xié)助等，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供小區(qū)自治服務(wù)的資質(zhì)，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供派駐至甲方小區(qū)從事自治服務(wù)人員的身份證復(fù)印件及培訓(xùn)合格證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供自治服務(wù)的地點(diǎn)：__________________小區(qū)。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行至少兩次安全巡邏，包括樓道、停車場(chǎng)、綠化帶等；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)車輛停放區(qū)域的秩序維護(hù)，引導(dǎo)車輛有序停放，并對(duì)違規(guī)停放行為進(jìn)行勸阻；

（3）監(jiān)督小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況，對(duì)亂扔垃圾、亂堆亂放等行為進(jìn)行制止，并及時(shí)向物業(yè)反映；

（4）受理業(yè)主投訴，記錄投訴內(nèi)容，協(xié)助物業(yè)進(jìn)行調(diào)查處理；

（5）協(xié)助物業(yè)組織社區(qū)活動(dòng)，如節(jié)日慶典、鄰里聯(lián)誼等，提供現(xiàn)場(chǎng)支持。

3、自治服務(wù)人數(shù)：_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每日6小時(shí)，每周5天的自治服務(wù)，并確保每天安排2名自治服務(wù)人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重自治服務(wù)人員的工作，對(duì)自治服務(wù)人員正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方自治服務(wù)人員提供必要的服務(wù)工作條件，包括辦公場(chǎng)所、制服、通訊設(shè)備等，并提供相關(guān)培訓(xùn)。

3、乙方對(duì)自治服務(wù)人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)定期向乙方提供小區(qū)管理相關(guān)資料，包括小區(qū)地圖、業(yè)主信息、重點(diǎn)區(qū)域分布等，以便乙方更好地提供服務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施自治服務(wù)的合法資質(zhì)，并配備必要的自治服務(wù)設(shè)備，如巡邏車、對(duì)講機(jī)、監(jiān)控設(shè)備等。

2、乙方提供的所有自治服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與自治服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理自治服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向自治服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、自治服務(wù)人員需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，包括法律法規(guī)知識(shí)、應(yīng)急處置能力、溝通技巧等。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得侵犯業(yè)主合法權(quán)益，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營(yíng)秩序。

5、自治服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的防衛(wèi)器械。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)自治服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患或治安隱患，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

7、乙方應(yīng)建立自治服務(wù)檔案，記錄服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員、處理結(jié)果等信息，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。

四、自治服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、自治服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、自治服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的自治服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付自治服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付自治服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因自治服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方自治服務(wù)人員違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，損害業(yè)主權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付一定數(shù)額的違約金或解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：