2026年租房注意合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，室內(nèi)設(shè)施包括：_________________________________________________________。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其合法出租。乙方在簽訂合同時有權(quán)查驗相關(guān)證件原件。

3、房屋用途：本房屋僅限乙方用于居住，不得擅自改變用途進行商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于合同簽訂之日支付，后續(xù)租金于每期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的房屋維修費用、水電燃氣等欠費或合同提前終止造成的損失。租賃期滿且無遺留費用或損壞后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

四、房屋使用及維護

1、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。如需進行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2、乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋內(nèi)的家具、電器等物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的水電燃氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用，并按時足額繳納。水費單據(jù)應(yīng)提供給甲方查驗。

4、甲方應(yīng)保證房屋在租賃期初具備正常居住條件，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)問題或不可抗力導(dǎo)致無法居住，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或采取其他補救措施，并相應(yīng)減免當(dāng)期租金。

5、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，不得利用房屋進行違法活動。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，押金不予退還。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋在租賃期初符合居住條件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)權(quán)屬證明的查驗手續(xù)。

3、甲方有權(quán)對房屋進行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方并避免影響乙方正常生活。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全，不得設(shè)置任何抵押或查封等權(quán)利限制。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，并遵守國家及地方關(guān)于居住的規(guī)定。

2、乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞應(yīng)及時向甲方報告并賠償。

3、乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得制造過大噪音或影響他人正常生活。

4、租賃期間，乙方如需變更承租人，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并變更合同相關(guān)條款。

5、乙方應(yīng)配合甲方進行房屋檢查，并對檢查中提出的問題及時整改。

六、違約責(zé)任

1、乙方未按時支付租金或各項費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于____個月租金的違約金。

2、甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

3、因乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于____個月租金的違約金；造成甲方損失的，還應(yīng)賠償全部損失。

4、合同提前終止的，除另有約定外，已收取的租金不予退還，但租賃期限少于____個月的，按實際租賃天數(shù)計算租金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表