房屋租賃中介傭金結(jié)算協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：中介方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________委托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________姓名/名稱：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________（可選）承租方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_________姓名/名稱：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于乙方希望委托甲方為其名下位于______（省/市）______（區(qū)/縣）______（街道/路）______（門牌號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“委托房屋”）尋找承租人并促成租賃交易，甲方同意接受委托并提供相應(yīng)的中介服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)與服務(wù)范圍1.1乙方委托甲方租賃委托房屋，房屋地址、面積、戶型、權(quán)屬信息等詳見本協(xié)議附件（若有）或乙方提供的其他文件。1.2甲方同意為乙方提供以下中介服務(wù)：(1)在甲方合法經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)，發(fā)布委托房屋的租賃信息；(2)有償為委托房屋尋找合適的承租人；(3)安排承租人看房，并提供必要的講解和協(xié)助；(4)協(xié)助乙方與承租人進(jìn)行租賃價(jià)格及其他條款的談判；(5)協(xié)助乙方與承租人草擬、審核租賃合同，并辦理租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)（若乙方要求且甲方具備相應(yīng)資質(zhì)）；(6)依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取中介服務(wù)傭金。1.3甲方提供本協(xié)議約定服務(wù)的時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起生效，至委托房屋成功簽訂租賃合同并完成租賃登記備案（若約定）之日止，或自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，以先到期者為準(zhǔn)。第二條傭金計(jì)算與支付2.1若甲方成功促成乙方與承租人就委托房屋簽訂了租賃合同，且該合同最終獲得租賃登記備案（以下簡(jiǎn)稱“租賃交易成功”），甲方有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)傭金。2.2傭金計(jì)算方式：傭金按委托房屋當(dāng)期（通常為一個(gè)月）實(shí)際租賃租金的______%計(jì)算，計(jì)算基數(shù)為租賃合同中約定的月租金，該租金不包含（或包含）物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等額外費(fèi)用，具體以雙方在租賃合同中約定為準(zhǔn)（或另行明確）。2.3傭金總額=當(dāng)期實(shí)際租賃月租金×傭金費(fèi)率。2.4傭金支付條件：甲方收取傭金的先決條件是租賃交易成功，且乙方已獲得租賃合同及租賃登記備案證明（或雙方約定的其他成功標(biāo)志）。2.5傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足支付條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)收取的傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶。如需代扣代繳稅費(fèi)，應(yīng)在支付前完成，具體稅種及比例按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。戶名：_________開戶行：_________賬號(hào)：_________2.6若乙方未按時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方因提供本協(xié)議約定的中介服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等）由甲方自行承擔(dān)并繳納。3.2乙方就其應(yīng)支付的傭金向甲方支付時(shí)代收的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（如個(gè)人所得稅等，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行）由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付傭金中先行代扣代繳，具體稅種和比例按屆時(shí)有效法規(guī)執(zhí)行。乙方對(duì)代扣代繳的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因乙方提供信息不實(shí)導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外責(zé)任，乙方應(yīng)予以賠償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方提供委托房屋的真實(shí)、合法、有效的權(quán)屬證明文件及基本信息；(2)應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定，勤勉、盡責(zé)地開展中介服務(wù)；(3)保證向乙方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性宣傳；(4)應(yīng)乙方要求，可向乙方提供租賃市場(chǎng)相關(guān)信息；(5)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；(6)秉公行事，不得利用委托關(guān)系損害乙方利益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、規(guī)范的中介服務(wù)；(2)應(yīng)及時(shí)、真實(shí)、全面地向甲方提供委托房屋的相關(guān)信息及租賃要求；(3)應(yīng)配合甲方開展看房、談判等中介活動(dòng)；(4)對(duì)甲方提供的承租人信息，在未正式簽訂租賃合同前，有權(quán)進(jìn)行核實(shí)；(5)應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到甲方結(jié)算通知及傭金支付條件滿足后，及時(shí)支付傭金；(6)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方及承租人商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；(7)按照與承租人簽訂的租賃合同約定，履行出租人的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2除本協(xié)議已有約定外，若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若甲方未能促成租賃交易，則無權(quán)收取傭金。5.4若乙方在租賃交易成功后，無正當(dāng)理由拒絕支付傭金或拖延支付，構(gòu)成違約。第六條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效、變更與解除7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。7.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方同意對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價(jià)格政策、內(nèi)部經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）以及丙方（若有）的相關(guān)信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議附件（若有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，（若有丙方）丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________