1、 第一章建筑設(shè)計基礎(chǔ)理論考試大綱總體要求為：應(yīng)試者應(yīng)具有建筑學(xué)領(lǐng)域有關(guān)學(xué)課理論概念和基本知識，以及相關(guān)專業(yè)理論的基本概念和基本知識，具有中小型建筑工程設(shè)計的實踐能力。熟悉建筑設(shè)計的基礎(chǔ)理論，掌握低、多層住宅、宿舍及一般中小型公共建筑的環(huán)境關(guān)系、功能分區(qū)、流線組織、空間組合、內(nèi)外交通、朝向、采光、日照、通風(fēng)、熱工、防火、節(jié)能、抗震、結(jié)構(gòu)選型及其他設(shè)計要點，以及建筑指標(biāo)和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并具有設(shè)計構(gòu)思和實踐能力。能對試題作出符合要求及有關(guān)法律、規(guī)范規(guī)定的解答。本章內(nèi)容是按照考試大綱“建筑設(shè)計(知識)”的第一、第四兩部分的要求編寫的。第一部分包括公共建筑設(shè)計原理與構(gòu)圖原理，住宅設(shè)計原理、

2、規(guī)范及評價標(biāo)準(zhǔn)，民用建筑等級劃分及各階段設(shè)計深度要求以及建筑設(shè)計新概念等小節(jié)。第二部分包括民用建筑設(shè)計通則，各類型民用建筑設(shè)計規(guī)范，無障礙設(shè)計規(guī)范和民用建筑設(shè)計防火規(guī)范等小節(jié)。本章涉及的教科書均采用最新版本，規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)均按照現(xiàn)行的版本。第一節(jié)公共建筑設(shè)計原理各種類型公共建筑的設(shè)計都立足于處理好功能要求、藝術(shù)形象和技術(shù)條件這三者的關(guān)系。其中，物質(zhì)功能和審美要求的滿足是設(shè)計的目的，而技術(shù)條件則是達(dá)到目的的手段。功能是建筑設(shè)計的根本目的，建筑功能涉及到建筑的空間構(gòu)成、功能分區(qū)、人流組織與疏散以及空間的量度、形狀和物理環(huán)境(量、形、質(zhì))等問題。其中空間組織是問題的關(guān)鍵，空間組織是靠合理的動線(人流、物

3、流、貨流、設(shè)備流)來保證的。一、公共建筑的單一空間設(shè)計功能是建筑設(shè)計的根本目的，所以功能對于單一空間的量、形、質(zhì)就有相關(guān)的規(guī)定性：量合適的大小(面積)、容量(體積);形合理的形狀質(zhì)反映空間品質(zhì)的采光、通風(fēng)、日照等條件。一個空間要有合適的量、形，在此基礎(chǔ)上要有合理的門窗設(shè)計，包括位置、數(shù)量、形狀、開啟方式、高度等，門窗設(shè)計是決定空間品質(zhì)的基本因素，同樣是建筑功能問題的重要方面，應(yīng)在設(shè)計中綜合考慮，統(tǒng)籌解決。二、公共建筑的空間構(gòu)成各種公共建筑的使用性質(zhì)和類型盡管不同，都可以分成主要使用部分、次要使用部分(或稱輔助部分)和交通聯(lián)系部分三大部分。設(shè)計中應(yīng)首先抓住這三大部分的關(guān)系進(jìn)行排列和組合，逐一解決

4、各種矛盾問題以求得功能關(guān)系的合理與完善。在這三部分的構(gòu)成關(guān)系中，交通聯(lián)系空間的配置往往起關(guān)鍵作用。1.主要空間(主要使用部分)所占的面積比較大者;面寬較長;高度較高;體量較大;造型特異。2.次要空間(次要使用部分、輔助部分)相對于主空間，在面積大小、高度、面寬、長短、體量及造型方面遜于主空間。3.交通聯(lián)系空間在空間特質(zhì)上屬于聯(lián)系、協(xié)調(diào)、服務(wù)等地位的空間。設(shè)計中應(yīng)首先進(jìn)行邏輯分析，把所有的構(gòu)成空間進(jìn)行概括總結(jié)，確定主要空間、次要空間和交通聯(lián)系空間，根據(jù)活動行為的展開抓住交通聯(lián)系空間這一根本，主要空間、次要空間就成了隨后的一系列排列和組合，在進(jìn)行組合過程中逐一解決各種矛盾問題以求得功能關(guān)系的合理與

5、完善。正是由于交通聯(lián)系空間的形式靈活多變，才出現(xiàn)豐富多彩的建筑形式也反映了建筑師的設(shè)計個性和思想，交通聯(lián)系空間直接決定著建筑的未來使用的高效和管理的靈活，也就成了建筑方案的關(guān)鍵。 交通聯(lián)系部分一般可分為：水平交通、垂直交通和樞紐交通三種基本空間形式。1.水平交通空間應(yīng)直截了當(dāng)，防曲折多變，與各部分空間有密切聯(lián)系，宜有較好的采光和照明。例如走道。注意當(dāng)走道兼其他功能時，應(yīng)注意功能的疊加，如醫(yī)院門診部的過道，可兼供候診之用。某些展覽陳列性質(zhì)建筑的過道，觀眾可邊看邊走。走道的寬度是由基本使用功能和防火疏散決定的。2，垂直交通空間位置與數(shù)量依功能需要和消防要求而定，應(yīng)靠近交通樞紐，布置均勻并有主次，與

6、使用人流數(shù)量相適應(yīng)。主要包括：樓梯、電梯、自動扶梯、坡道四種主要方式。(1)樓梯樓梯是公共建筑中常用的垂直交通聯(lián)系手段。樓梯的位置和數(shù)量應(yīng)根據(jù)功能要求和防火規(guī)定，安排在各層的過廳、門廳等交通樞紐或靠近交通樞紐的部位。樓梯可分為如下幾種：1)直炮樓梯;2)雙跑樓梯;3)三跑樓梯;4)旋轉(zhuǎn)樓梯。在公共建筑設(shè)計中，基于防火疏散的需要，至少需設(shè)置兩部樓梯(出規(guī)范有特殊要求)。旋轉(zhuǎn)樓梯不能作為疏散樓梯。(2)電梯當(dāng)公共建筑層數(shù)較多或某些建筑雖然層數(shù)不多但因有特殊需要(如醫(yī)院)，除布置一般樓梯外，還應(yīng)布置電梯以解決垂直交通問題。(3)自動扶梯自動扶梯因具備連續(xù)不斷地乘載大量人流性能，因而適用于具有這種人流

7、特點的大型公共建筑，如大型商場等。自動扶梯在建筑中可以單獨布置成為上行或下行的，也可布置成為上下行并列的。一般自動扶梯的坡度較為平緩，通常300左右。(4)坡道有的公共建筑常用坡道解決垂直交通問題，常應(yīng)用在交通類建筑和醫(yī)療類建筑中。坡道的坡度一般為8%15%，人流比較集中的需要平緩一些，常為10%12%。此外，坡道設(shè)計還要考慮防滑設(shè)計，因為坡道所占面積通常為樓梯4倍，一般室內(nèi)較少采用。3.交通樞紐空間在公共建筑設(shè)計中，考慮到人流的集散、方向的轉(zhuǎn)換、空間的過渡以及與過道、樓梯等空間的銜接，需要安排門廳、過廳等形式的空間，起到交通樞紐與空間過渡的作用。門廳出入口部分的設(shè)計，主要依據(jù)兩方面的要求：一

8、是使用方面的要求，二是空間處理方面的要求。公共建筑是由無數(shù)個體空間構(gòu)成的，這些空間經(jīng)過設(shè)計應(yīng)使用方便?？臻g得體、結(jié)構(gòu)合理、裝修適當(dāng)，經(jīng)濟(jì)有效。完善的使用功能和高品位的空間意境的創(chuàng)造是公共建筑設(shè)計的宗旨。三、公共建筑的功能分區(qū)任何建筑物是由若干不同使用功能的空間組成的，功能分區(qū)意味著對這些不同的使用空間的整合與概括，功能分區(qū)的概念是，將空間按不同功能要求進(jìn)行分類，并根據(jù)它們之間聯(lián)系的密切程度加以組合、劃分;功能分區(qū)的原則是：分區(qū)明確、聯(lián)系方便，并按主、次，內(nèi)、外，鬧、靜關(guān)系合理安排，使其各得其所;同時還要根據(jù)實際使用要求，按人流活動的順序關(guān)系安排位置。空間組合、劃分時要以主要空間為核心，次要空間

9、的安排要有利于主要空間功能的發(fā)揮;對外聯(lián)系的空間要靠近交通樞紐，內(nèi)部使用的空間要相對隱蔽;空間的聯(lián)系與隔離要在深入分析的基礎(chǔ)上恰當(dāng)處理。四、公共建筑的空間組合公共建筑中,?？砂雌淇臻g的使用部分、輔助部分及交通聯(lián)系部分的不同組合方式:大體歸納為五種基本類型。(一)以通道等交通空間聯(lián)系使用空間的組合使用空間和交通聯(lián)系空間明確分開，這樣就可以保證各使用空間的安靜和不受干擾。(二)以套穿的方法將主要空間按一定序列的組合這種空間多要求有一定的連續(xù)性，適用于博物館、展覽館、商業(yè)中心等。包括串聯(lián)、放射、串聯(lián)兼走道、放射兼串聯(lián)、綜合性的組合形式。 五、公共建筑的人流疏散人流疏散分正常與緊急兩種情況;正常疏散又

10、可分為連續(xù)的(如商店)、集中的(如劇場)和兼有的(如展覽館)。而緊急疏散都是集中的。公共建筑的人流疏散要求通暢，要考慮樞紐處的緩沖地帶的設(shè)置，必要時可適當(dāng)分散，以防過度的擁擠。連續(xù)性的活動宜將出口與人口分開設(shè)置。要按防火規(guī)范充分考慮疏散時間，計算通行能力。六、公共建筑的技術(shù)問題建筑空間和體形的構(gòu)成要以一定的工程技術(shù)條件作為手段。建筑的空間要求和建筑技術(shù)的發(fā)展是相互促進(jìn)的。選擇技術(shù)形式時要滿足功能要求，符合經(jīng)濟(jì)原則。(一)公共建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)公共建筑常用的三種結(jié)構(gòu)形式：墻承重結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)。1.墻承重結(jié)構(gòu)常為磚砌墻體、鋼筋混凝土梁板體系，梁板跨度不大，承重墻平面呈矩形網(wǎng)格布置，適用于房間

11、不大，層數(shù)不多的建筑(如學(xué)校、辦公樓、醫(yī)院)。結(jié)構(gòu)特點：內(nèi)墻和外墻起到分隔建筑空間和支撐上部結(jié)構(gòu)重量的雙重作用。其承重墻要盡量均勻、交圈，上下層對齊，洞口大小有限，墻體高厚比要合理，大房間在上，小房間在下。2.框架結(jié)構(gòu)承重與非承重構(gòu)件分工明確，空間處理靈活，適用于高層或空間組合復(fù)雜的建筑。3.空間結(jié)構(gòu)(大跨度結(jié)構(gòu))充分發(fā)揮材料性能，提供中間無柱的巨大空間，滿足特殊的使用要求。經(jīng)常使用的有拱形、空間網(wǎng)架、懸索結(jié)構(gòu)、空間薄壁、充氣薄膜等。實例：法國巴黎工業(yè)展覽館、意大利羅馬奧運會體育館?，F(xiàn)代大跨度結(jié)構(gòu)與古代的拱或穹隆相比具有極大優(yōu)越性，主要表現(xiàn)如下：(1)跨度大;(2)矢高小;(3)厚度薄，自重輕

12、;(4)平面形式多樣。(二)公共建筑與設(shè)備公共建筑中的建筑設(shè)備主要包括采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)以及電器照明等。考慮要點:恰當(dāng)安排設(shè)備用房,解決好建筑、結(jié)構(gòu)與設(shè)備上的各種矛盾,注意減噪、防火、隔熱。結(jié)合設(shè)備課程,了解采暖、空調(diào)、照明各種系統(tǒng)的選型原則和適用范圍。1.采暖系統(tǒng)常用的有熱水采暖系統(tǒng)與蒸汽采暖系統(tǒng)兩種。熱水采暖系統(tǒng),散熱器的表面溫度不甚高,因此給人以舒適感。再加之熱水的熱惰性大,冷卻又較慢,室溫容易保持均勻穩(wěn)定,沒有暴熱暴冷的現(xiàn)象。所以這種采暖方式適用于醫(yī)院、幼兒園或旅館等類公共建筑。蒸汽采暖系統(tǒng),散熱器的表面溫度比熱水系統(tǒng)為高,有熱得快,冷卻也快的特點,常適用于短時間采暖或間歇性采暖的公共

13、建筑,如學(xué)校,影劇院、會堂等。近年來,我國采暖技術(shù)也在不斷地發(fā)展,新的采暖方式有地板輻射采暖、帶形輻射板采暖以及熱風(fēng)器采暖等。2.空調(diào)系統(tǒng)在現(xiàn)代公共建筑中,常要求裝設(shè)空調(diào)設(shè)備,以便調(diào)整室內(nèi)溫度、濕度、風(fēng)速與潔凈度,從而可以保證室內(nèi)有良好的空氣環(huán)境和適宜的溫度?？照{(diào)系統(tǒng)常用的有如下三種方式:集中式空調(diào)系統(tǒng):這種空調(diào)系統(tǒng)具有服務(wù)面大、設(shè)備固定、機(jī)房集中、管理方便以及風(fēng)速較低和容易消除噪聲等優(yōu)點。但是,這種系統(tǒng)也存在著不少弱點,如:空調(diào)機(jī)房大、風(fēng)道比較粗等,尤其需要較高的層高,這一點對高層建筑甚為不利。且在同一系統(tǒng)中,不能完全滿足各個空調(diào)房間的局部要求,即風(fēng)量不易調(diào)整使用,致使運行費用過大?；谶@些

14、缺點的存在,不適用于風(fēng)量小、服務(wù)面復(fù)雜、建筑空間分割較小的公共建筑,如賓館之類的公共建筑。常適用于風(fēng)量大而集中的大空間公共建筑,如劇院、體育館等。為了克服集中式空調(diào)系統(tǒng)的缺點,對于某些大型公共建筑來說,往往采取分成幾個空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行運轉(zhuǎn)。如高層公寓或其他高層公共建筑,可以分層設(shè)置系統(tǒng);大空間的公共建筑,可以分成幾個區(qū)域設(shè)置分段系統(tǒng)等。風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng):是由風(fēng)機(jī)和盤管組合而成的空調(diào)設(shè)備,也稱風(fēng)機(jī)一盤管機(jī)組。它的優(yōu)點是:各個單獨空間可自行調(diào)整室溫,不用時也可局部關(guān)閉風(fēng)機(jī)等。因此適用于空間組成復(fù)雜、靈活調(diào)節(jié)室溫的公共建筑,例如高級賓館、精密試驗室等。盤管風(fēng)機(jī)的形式,主要有立式和臥式兩種。通常將立式風(fēng)機(jī)明裝

15、在窗臺下面,而臥式風(fēng)機(jī)可暗裝在靠近房間走廊的吊頂內(nèi)。 3.給排水系統(tǒng)自室外給水管網(wǎng)取水，靠水壓的作用經(jīng)配水管網(wǎng)以各種方式將水分配給室內(nèi)各用水點，要求有水壓、水質(zhì)、水量的保證。室內(nèi)給水系統(tǒng)按用途可分：生活飲用水給水管道、生產(chǎn)給水管道和消防給水管道。將室內(nèi)各種設(shè)備排出的污水分別匯集起來，直接或經(jīng)過局部處理后排入室內(nèi)污水管道就構(gòu)成了建筑的排水系統(tǒng)。4.電氣系統(tǒng)為滿足生活或工作用電而安裝的與建筑物本體結(jié)合在一起的各類電器設(shè)備構(gòu)成建筑的電氣系統(tǒng)。主要有電器配電系統(tǒng)、動力設(shè)備系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷和接地裝置、弱電系統(tǒng)。七、公共建筑與經(jīng)濟(jì)公共建筑的經(jīng)濟(jì)問題,涉及的范圍是多方面的,如總體規(guī)劃、單體設(shè)計、施工方法

16、及維修管理等。應(yīng)當(dāng)把一定的建筑標(biāo)準(zhǔn)作為考慮建筑經(jīng)濟(jì)問題的基礎(chǔ),設(shè)計要符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn),避免鋪張浪費,也不可片面追求低標(biāo)準(zhǔn)而降低建筑質(zhì)量。要注意節(jié)約建筑面積和體積,計算和控制建筑的有效面積系數(shù)、使用面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)和體積系數(shù)等指標(biāo),節(jié)約用地,降低造價,以期獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。評價一個建筑設(shè)計是否經(jīng)濟(jì),固然可以從多方面考慮,其中涉及建筑用地、建筑面積、建筑體積、建筑材料、結(jié)構(gòu)形式、裝修構(gòu)造以及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、維修管理等方面問題。但是在進(jìn)行建筑設(shè)計時,應(yīng)在滿足功能使用與體形處理的要求下,節(jié)約建筑面積和體積應(yīng)是一個比較突出的問題。例：1.一般自動扶梯的坡度較為平緩，通常(A)左右A.300B.2

17、00C.400D.4502.在進(jìn)行以大空間為主的公共建筑設(shè)計中，下列何者不屬于要抓的主要矛盾(D)A.人流疏散;B.大空間與輔助空間的關(guān)系;C.大空間的結(jié)構(gòu)造型;D.大空間的室內(nèi)裝修 第二節(jié)住宅設(shè)計原理、規(guī)范與評價標(biāo)準(zhǔn)住宅,就是供人們居住并具備可供人們生活起居的功能和設(shè)施的房子。住宅是人工建造而不是自然形成的。住宅的功能分析要從家庭生活行為單元的分析入手,住宅的組成規(guī)律就是由行為單元組成室,由室組成戶。根據(jù)家庭生活行為單元的不同,可以將戶分為居住、輔助、交通、其他四大部分。住宅建筑的空間具體包括:起居空間、臥室、廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)交通空間、儲藏空間、戶外活動空間(庭院、陽臺、露臺)等幾部分。住

18、宅的建造與建筑材料、結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)、設(shè)備條件密切相關(guān)。隨著結(jié)構(gòu)形式和居住觀念的變化,住宅建筑空間的組合、造型也更為多樣、靈活。因此,設(shè)計人員應(yīng)首先研究家庭結(jié)構(gòu)、生活方式和習(xí)慣以及地方特點,然后通過多種多樣的空間組合方式設(shè)計出滿足不同生活要求的住宅。一、住宅建筑戶內(nèi)空間的組織一套住宅供一個家庭使用,應(yīng)作為一個整體來考慮。不同的經(jīng)濟(jì)條件、家庭狀況、生活條件,生活習(xí)慣、地理環(huán)境和氣候條件等,均會對戶內(nèi)各組成部分之間及其內(nèi)部的組織和設(shè)計產(chǎn)生影響。房間的組合方式:戶內(nèi)各部分的組合要按照使用功能要求來確定位置和相互間的聯(lián)系。其組合方式有三種:(1)通過戶內(nèi)過道(或戶內(nèi)樓梯)來聯(lián)系;戶內(nèi)各房間均可獨立。使用

19、上互不干擾,但過道窄長使空間的利用率不高。(2)通過房間的相套來聯(lián)系。利用房間內(nèi)的活動室兼作交通聯(lián)系之用,可以節(jié)約單純作為過道使用的面積。相應(yīng)地擴(kuò)大房間的面積,但穿行的干擾有時會帶來不便。(3)通過門廳來聯(lián)系。避免了前兩種的缺點。二、住宅建筑的設(shè)計要點(1)以當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃和建設(shè)條件、居住對象的生活要求及家庭結(jié)構(gòu)情況作為設(shè)計依據(jù),并要符合有關(guān)套型、套型比、建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的要求和設(shè)計規(guī)范。(2)房間的平面組合關(guān)系要合理緊湊,避免臥室間的穿套。主要居室應(yīng)有良好的朝向和日照。(3)住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。溫暖及炎熱地區(qū)都應(yīng)考慮有穿堂風(fēng)。(4)住宅設(shè)計既要多樣化,又要做到標(biāo)準(zhǔn)化和通用化,以利于

20、不斷提高建筑工業(yè)化和施工機(jī)械化的水平。認(rèn)真考慮細(xì)部處理,如人口信箱、電表、垃圾道位置,陽臺曬衣、花盆放置,廚房設(shè)施安排及空間利用等,以滿足居民的各種生活需要。三、我國現(xiàn)行住宅層數(shù)劃分的規(guī)定低層13層多層4-6層中高層7-9層(應(yīng)設(shè)電梯)高層10-30層(執(zhí)行高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版) 四、套內(nèi)各功能空間設(shè)計(一)每套必須獨門獨戶，并應(yīng)有臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本空間。住宅套型分為一至四類，其使用面積分別不小于34、45、56、68m2。(二)臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)。平面形狀應(yīng)盡可能選擇有利于床位布置的尺寸，門窗位置要考慮對家具布置的影響。雙

21、人臥室不小于10m2，單人臥室不小于6m2，兼起居的臥室不小于12m2。(三)起居室應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)，面積不應(yīng)小于12m2。起居室內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室的門的數(shù)量。起居室內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。無直接采光的廳，其使用面積不應(yīng)大于10m2。(四)廚房1.廚房面積不小于4-5m2;2.廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng);3.應(yīng)妥善安排洗、切、燒功能，設(shè)備布置要符合操作流程，操作面凈長不應(yīng)小于2.1m;4.廚房凈寬，單面布置設(shè)備時不小于1.5m，雙面布置設(shè)備時兩排設(shè)備凈距不小于0.9m。(五)衛(wèi)生間1.每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，并至少配置三件衛(wèi)生潔具，其使用面積不

22、小于3.0m2。2.無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室或廚房。3.衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室和廚房上層;并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。4.套內(nèi)應(yīng)設(shè)洗衣機(jī)位置。(六)層高和室內(nèi)凈高1.普通住宅層高不宜高于2.8m2.臥室、起居室凈高不應(yīng)低于2.4m，其局部(不超過1/3使用面積)凈高不應(yīng)低于2.1m，利用坡頂空間作臥室、起居室時，其一半面積室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.1m。3.廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2m;內(nèi)排水橫管下表面與樓、地面凈距不得低于1.9m，且不得影響門窗扇開啟。(七)陽臺1.每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。2.陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件凈距不應(yīng)大于0

23、.11m;放置花盆處必須采取防墜落措施。3.低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.1m。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。4.陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施;頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。5.陽臺、雨罩應(yīng)做有組織排水;雨罩應(yīng)做防水，陽臺宜做防水。(八)套內(nèi)走道、樓梯及貯藏空間1.入口過道凈寬不宜小于1.2m;通往臥室、起居室的過道凈寬不應(yīng)小于lm;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.9m。過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家具。2.吊柜凈高不應(yīng)小于0.4m;壁柜凈深不宜小于0.5m。3.套內(nèi)樓梯的梯段

24、凈寬：一邊臨空時不應(yīng)小于0.75m;兩側(cè)有墻時不應(yīng)小于0.9m。樓梯踏步寬不小于0.22m，高不大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.2m處寬度不應(yīng)小于0.22m。(九)門窗1.外窗窗臺距樓、地面凈高小于0.9m時，應(yīng)有防人身墜落設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時不受此限。底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。2.面臨走廊或凹口的窗應(yīng)避免視線干擾;向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。3.各部位門洞最小寬度：戶門0.9m;臥室、起居室門0.9m;廚房門0.8m;衛(wèi)生間、陽臺門0.7m。高度均不小于2m。 五、住宅

25、套外共用部分設(shè)計(一)樓梯和電梯1.樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.1m。6層及6層以下時，一側(cè)設(shè)欄桿可不小于1m(梯段凈寬指墻面到扶手中心線的水平距離)。2.樓梯踏步寬不小于0.26m，高不大于0.175m。扶手高度不小于0.9m。樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.1lm。樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。3.樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于梯段凈寬，且不得小于1.2m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2m。住宅入口室內(nèi)地坪應(yīng)高于室外地坪不少于0.1m。4.7層及7層以上住宅或最高住戶人口樓面距底層室內(nèi)地面高度16

26、m以上住宅必須設(shè)置電梯。當(dāng)中間層有直通室外的出口時，層數(shù)由該層算起。頂層為躍層時作1層計。5.12層及12層以上住宅應(yīng)設(shè)不少于2臺電梯，其中一臺宜為可容納擔(dān)架的電梯。6.高層住宅電梯宜每層設(shè)站。非每層設(shè)站時，不設(shè)站層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。7.候梯廳深度不應(yīng)小于最大轎廂深度，且不得小于1.5m。8.陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施;9.低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.1m。10.樓梯踏步寬不

27、應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m，扶手高度不應(yīng)小于0.9m。樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m，樓梯欄桿垂直桿件間距間凈空不應(yīng)大于0.11m。(二)走廊和出入口1.外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿的安全設(shè)計同陽臺欄桿。2.作主要通道的外廊宜做成封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.2m。3.住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。4.住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標(biāo)志;可按戶設(shè)置信報箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報間。5.設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)室內(nèi)外有高差時，應(yīng)

28、設(shè)輪椅坡道及扶手。(三)垃圾收集設(shè)施1.住宅不宜設(shè)置垃圾管道。當(dāng)不設(shè)垃圾管道時，多層住宅應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施;中高層及高層住宅每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集間。2.住宅設(shè)垃圾管道時，垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室布置。垃圾管道最小斷面為：多層住宅0.4m見方;中高層住宅0.5m見方;高層住宅0.6m見方。垃圾斗及垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密。垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間。(四)地下室和半地下室1.住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。2.地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時凈高不得小于2m;作汽車庫使用時

29、，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。3.地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施;采光井應(yīng)采取排水措施。(五)附建公共用房1.嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙類物品的商店、車間、倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。2.住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。確需布置時，其廚房煙囪應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到環(huán)保規(guī)定的有關(guān)要求。3.住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室及其他有噪聲振動源等設(shè)備用房。如確需布置，應(yīng)符合防火、隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范規(guī)定。4.住宅與公共用房的出入口應(yīng)分開布置。 六、室內(nèi)環(huán)境(一)日照、天然采光、自然通風(fēng)1.每套住宅至少應(yīng)有一

30、個居住空間能獲得日照;當(dāng)一套住宅的居住空間超過四個時，其中宜有兩個能獲得日照。日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。2，臥室、起居室、廚房側(cè)面采光的窗地面積比值不應(yīng)小于1/7。窗地面積比值計算中，窗面積按洞口面積，離地面0.5m以內(nèi)的洞口面積不計算。當(dāng)住宅位于類光氣候區(qū)以外，或窗類型不是單層普通玻璃鋼窗時，窗地比應(yīng)按建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。3.臥室、起居室應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。自然通風(fēng)房間的通風(fēng)開口面積與房間地面面積的比值，臥室、起居室、明衛(wèi)生間不小于1/20，廚房不小于1/10并不得小于0.6m2。嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)

31、生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。(二)保溫、隔熱1.住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。2.嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，建筑體型系數(shù)宜控制在0.30及以下。3.寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間的朝西外窗均應(yīng)采取遮陽措施;屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。4.設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。(三)隔聲1.住宅的臥室、起居室內(nèi)的允許噪聲級(A)，晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB。分戶墻與樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB。樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。2.

32、臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。3.電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置。不得已時必須采取隔聲、減振措施。七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算(一)住宅設(shè)計應(yīng)計算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：1.各功能空間使用面積(m2)2.套內(nèi)使用面積(m2/套)3.住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積(m2)4.住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積(m2)5，住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)(%)6.套型建筑面積(m2/套)7.套型陽臺面積(m2/套)(二)住宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算應(yīng)符合下列規(guī)定：1.各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。2.套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和。3.住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和。4.

33、住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，按保溫層外表面計算。5.標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。6.套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)。7.套型陽臺面積等于套內(nèi)務(wù)陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。(三)套內(nèi)使用面積計算應(yīng)按下列規(guī)定;1.套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。2.使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復(fù)合保溫層時，將復(fù)合保溫層視為結(jié)構(gòu)墻體厚度扣除后計算。3.煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使用面積。4.躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用

34、面積總和計入使用面積。5.利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面間凈高低于1.2m的空間不計算使用面積;凈高在1.2-2.1m的空間按1/2計算使用面積;凈高超過2.1m的空間全部計入使用面積。6.坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨計算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，須計算建筑總面積時，利吊標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。(四)陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算，不計人每套使用面積或建筑面積內(nèi)。 八、住宅設(shè)計中的節(jié)地問題(一)住宅單體設(shè)計中的節(jié)地措施1.8層以下住宅增加層數(shù)可節(jié)約較多用地，超過8層后再增加層數(shù)，則節(jié)地效果不明顯;2.降低層高可降低住宅總高度，住宅的日照間距用地也相應(yīng)減少;3.北退臺

35、或斜屋面也可獲得減少日照間距用地的效果;4.加大進(jìn)深、縮小面寬對節(jié)約用地有相當(dāng)顯著的作用。(二)住宅群體布置中的節(jié)地措施1.合理確定日照間距系數(shù)，在滿足衛(wèi)生條件的前提下，盡量采用較小的間距系數(shù)，對于節(jié)地是很有意義的;2.適當(dāng)布置東西向住宅，讓房屋日照間距用地有一部分重疊，可以進(jìn)一步節(jié)約用地;3.適當(dāng)布置高層塔式住宅，可顯著提高土地利用率;4.總圖布置適當(dāng)偏角，日照間距系數(shù)可以折減，可以節(jié)約用地;5.在城市干道南側(cè)布置高層，把日照間距用地納入道路用地。九、住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(一)評價項目的對比條件1.建筑功能具有可比性，即建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、住宅類型及建筑層數(shù)應(yīng)基本相同。2.消耗費用的可比性，即應(yīng)包

36、括建造階段和使用階段兩部分費用。3.價格的可比性，即采用同一價格水平計算，消除人為變動因素。可以采用轉(zhuǎn)化措施，使其具有可比性。(二)評價指標(biāo)體系包括建筑功能效果和社會勞動消耗兩部分。建筑功能效果是適用、安全、衛(wèi)生等基本方面的總和。社會勞動消耗是為取得建筑功能所付出的全部勞動量。按照經(jīng)濟(jì)效果的基本概念，住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果是以建筑功能效果與社會勞動消耗(即造價)之比來衡量的。(三)為體現(xiàn)評價指標(biāo)項目在總體評價中重要程度的差別，運算時按指標(biāo)的相對重要程度進(jìn)行加權(quán)。建筑功能效果指標(biāo)中各項一級指標(biāo)及權(quán)重值：1.平面空間布局0.352.平面指標(biāo)0.203，廚衛(wèi)0.154.物理性能0.105.安全性0.1

37、06.建筑藝術(shù)0.10(四)評價方法中，定量標(biāo)準(zhǔn)04分，0分淘汰，1分為最低合格標(biāo)準(zhǔn)，4分為創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)。定性指標(biāo)中，平面空間綜合效果系指：平面布置緊湊，空間分配合理，功能分區(qū)明確，交通聯(lián)系方便，私密性好。安全措施系指：疏散、防火、防盜、防墜落、防觸電。實際操作時需采用評分法解決定性指標(biāo)定量計算問題。 (五)定量標(biāo)準(zhǔn)中。0分一項即予淘汰。其具體標(biāo)準(zhǔn)是：1.家具布置：門窗位置不當(dāng)，墻面破碎，不利于家具布置;2.儲藏：無儲藏設(shè)施(注：住宅設(shè)計規(guī)范已取消此項要求，可考慮用家具解決);3.樓梯走道：不符合安全疏散和有關(guān)規(guī)定;4.陽臺：無陽臺或不合規(guī)范;5.公用設(shè)施：不合規(guī)范要求;6.平面空間綜合效果：不緊

38、湊，功能分區(qū)不合理，居住與輔助面積不協(xié)調(diào);7.平均每套建筑面積：大于標(biāo)準(zhǔn)1m2以上;8.廚房：間接采光，設(shè)備布置不合流程;9.衛(wèi)生間：只設(shè)一個蹲坑，無預(yù)留洗浴設(shè)施位置;10.采光：窗地比小于1/7，或臥室、起居室部分間接采光(注：住宅設(shè)計規(guī)范要求，廚房也不可以間接采光);11，通風(fēng)：不好;12.保溫隔熱：不合規(guī)范;13.隔聲：分戶墻及樓板空氣聲隔絕小于40dB;14.安全：防火、防盜、防墜落、防觸電解決得不好;15.結(jié)構(gòu)安全：不合規(guī)范;16.室內(nèi)效果：空間比例不協(xié)調(diào)、分割紊亂、閉塞、色彩不協(xié)調(diào)、視覺效果差;17.立面效果：平立面處理呆板，體型比例失調(diào);18.造價：超過當(dāng)?shù)卦靸r10%以上。(六)

39、住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果綜合評價，最終表現(xiàn)為建筑指標(biāo)體系的綜合指數(shù)與社會勞動消耗指標(biāo)體系的綜合指數(shù)的比值。比值相對大的方案，也就是通常所說性能價格比比較高的方案，為較優(yōu)方案。十、住宅建筑規(guī)范GB50368-2005對住宅設(shè)計的新要求住宅建筑規(guī)范GB50368-2005是我國第一部以住宅建筑為一個完整的對象,以功能和性能要求為基礎(chǔ)的全文強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn)。在發(fā)布本規(guī)范同時,原來的住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-1999(2003版)仍然有效,兩本住宅規(guī)范并行,從新規(guī)范條文說明中可以看出該規(guī)范多數(shù)條文來自住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-1999(2003版)、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180-93和城市道路和建筑

40、物元障礙設(shè)計規(guī)范JGJ50-2001這三本規(guī)范。住宅建筑規(guī)范使用的對象是全方位的,是參與住宅建設(shè)活動的各方主體必須遵守的準(zhǔn)則,是管理者對住宅建設(shè)、使用及維護(hù)依法履行監(jiān)督和管理職能的基本技術(shù)依據(jù),同時,也是住宅使用者判定住宅是否合格和正確使用住宅的基本依據(jù)。住宅建筑規(guī)范與住宅設(shè)計規(guī)范有以下主要區(qū)別 1)強(qiáng)制執(zhí)行范圍不同:前者全文強(qiáng)制,后者部分強(qiáng)制。2)適用范圍不同:前者為通用標(biāo)準(zhǔn),適用于城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)、使用和維護(hù),后者為專用標(biāo)準(zhǔn),適用于新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計。3)內(nèi)容不同:前者在后者的基礎(chǔ)上增加了外部環(huán)境、結(jié)構(gòu)、節(jié)能、防火與疏散、使用與維護(hù)等內(nèi)容,更為全面系統(tǒng);后者則突出建筑設(shè)計。4)編制方法不同

41、:前者以功能和性能要求為基礎(chǔ)進(jìn)行編制,編制方法新穎;后者則采用傳統(tǒng)的工程建設(shè)技術(shù)(設(shè)計)標(biāo)準(zhǔn)的編制方法。5)關(guān)注點不同:前者更關(guān)注環(huán)境、節(jié)能、安全;后者更關(guān)注實用、經(jīng)濟(jì)。住宅建筑規(guī)范提出的主要新要求概括如下:(1)外部環(huán)境方面。4.1.2條規(guī)定,將住宅至道路邊緣的最小距離也列入強(qiáng)制性內(nèi)容,應(yīng)引起注意。此外,住宅面向9m寬的道路時,不允許有出入口。4.3.1條規(guī)定,每個住宅單元至少應(yīng)有一個出入口可以通達(dá)機(jī)動車。4.5.2條規(guī)定,高度大于2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅問水平距離不應(yīng)小于3m,其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于2m。(2)建筑方面。5.1.5條規(guī)定,外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.9

42、0m時,應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。6層及6層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m;7層及7層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。陽臺欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。條文說明中明確指出距離樓地面0.45m以下的臺面,橫欄桿等容易造成元意識攀登的可踏面,不應(yīng)計入窗臺凈高。5.3.2條規(guī)定,建筑人口及入口平臺要做元障礙設(shè)計,以前只在中高層以上住宅才做。5.3.3條規(guī)定,7層及7層以上住宅建筑入口平臺寬度不應(yīng)小于2m。(3)室內(nèi)環(huán)境方面。7.1.1條規(guī)定,住宅應(yīng)在平面布置和建筑構(gòu)造上采取防噪聲措施。臥室、起居室在關(guān)窗狀態(tài)下的白天允許噪聲級為50dB(A聲級),夜間允許噪聲級

43、為40dB(A聲級)。(4)防火與疏散方面。9.1.6條規(guī)定,當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過3m時,應(yīng)對這些層按其高度總和除以3m進(jìn)行層數(shù)折算,余數(shù)小于1.5m,不計層數(shù),大于或等于1.5m時,多出部分按一層計。這條明顯是對防火規(guī)范中住宅部分只講層數(shù),不控制高度的校正。9.4.1條規(guī)定,住宅建筑上下相鄰套房開口部位設(shè)0.8m的窗檻墻或耐火極限不低于1.00h的不燃性實體挑檐,其出挑寬度不應(yīng)小于0.5m。這條是防火規(guī)范沒有的。高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95(2001年修訂版)6.1.17條規(guī)定,有建筑物直通室外的安全出口上方,應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.00m的防火挑檐的說法,所以0.5

44、m防火用挑檐是個新要求。9.4.5條規(guī)定,樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于1.0m。9.5.1條對安全疏散的規(guī)定,避免了塔式住宅和單元式住宅的定義不清,而將一個住宅單元作為防火設(shè)計的單位來表述。與防火規(guī)范相比較可發(fā)現(xiàn):住宅規(guī)范對于安全出口數(shù)目的措辭是安全出口不應(yīng)少于2個,而防火規(guī)范用的是可設(shè)一個安全出口,說明住宅規(guī)范是對防火規(guī)范的補(bǔ)充。比如住宅規(guī)范中規(guī)定,10層以下的住宅建筑,當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2,或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時,該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個,但是滿足10層以下住宅單元任一層的建筑面積小于650m2,且任一套房的戶門至

45、安全出口的距離小于15m的條件時,該住宅單元每層的安全出口卻不一定能設(shè)一個,因為要先滿足防火規(guī)范,如塔式住宅面積要小于500時,才能設(shè)一個安全出口。由此可見,本規(guī)范的安全疏散只是對防火規(guī)范的進(jìn)一步補(bǔ)充,在防火規(guī)范有關(guān)住宅設(shè)計中的一些含混不清部分,都能通過本規(guī)范加以明確。比如過去一些設(shè)計人員將超過650時的塔式拼在一起,說是單元式住宅,只設(shè)置一個疏散梯,現(xiàn)在通過執(zhí)行住宅建筑規(guī)范可以避免出現(xiàn)這樣的設(shè)計。在進(jìn)行住宅設(shè)計時要把相關(guān)規(guī)范綜合考慮,尤其是住宅建筑規(guī)范作為強(qiáng)制規(guī)范應(yīng)該認(rèn)真研究并加以執(zhí)行。例：1.陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件凈距不應(yīng)大于(B)m;放置花盆處必須采取防墜落措施。A.

46、0.1;B.0.11;C.0.12;D.0.132.臥室、起居室、廚房側(cè)面采光的窗地面積比值不應(yīng)小于(A)A.1/7;B.1/9;C.1/15;D.1/20 第三節(jié)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原理、規(guī)范及評價標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)遵照以人為本、生態(tài)優(yōu)化、科技先導(dǎo)、綜合效益原則和社區(qū)文明原則。在人類住區(qū)建設(shè)中應(yīng)走可持續(xù)發(fā)展的道路,堅持經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境三方面效益的全面推進(jìn),并駕齊驅(qū),不可偏頗。強(qiáng)調(diào)在一定質(zhì)量的前提下保持經(jīng)濟(jì)增長,在效率與公平的基礎(chǔ)上滿足社會需求,在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)的原則下保證資源的持續(xù)利用。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計遵守城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范)GB50180-93-2002年版。一、居住區(qū)構(gòu)成一般稱居住小區(qū),是

47、被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模7000-15000人相對應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級。居住區(qū)戶數(shù)為10000r-16000,30000-50000人;居住小區(qū)戶數(shù)為3000-5000,10000-15000人;組團(tuán)戶數(shù)為3001000,1000-3000人。居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)一小區(qū)一組團(tuán)、居住區(qū)一組團(tuán)、小區(qū)一組團(tuán)及獨立式組團(tuán)等多種類型。居住區(qū),也稱城市居住區(qū),泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(30

48、000-50000人,或10000-15000戶)相對應(yīng),配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。小區(qū),也稱居住小區(qū),是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(7000-15000人,或2000-4000戶)相對應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。組團(tuán),又稱居住組團(tuán),指一般被小區(qū)級道路分隔,并與居住人口規(guī)模(1000-3000人,或300-700戶)相對應(yīng),配建有居民所需的基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住區(qū)規(guī)劃總用地,應(yīng)包括居住區(qū)用地和其他用地兩類。居住區(qū)用地(R)包括住宅用地(RO

49、l)、公建用地(R02)、道路用地(R03)、公共綠地(R04)四項內(nèi)容。二、場地選擇居住區(qū)的正確選址是提高環(huán)境質(zhì)量的首要條件。選址必須在城市總體規(guī)劃、次區(qū)域規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃的指導(dǎo)下合理進(jìn)行。充分考慮城市文脈的延續(xù)與繼承,居民居住意愿與行為方式,并兼顧投資環(huán)境效果和開發(fā)建設(shè)的便利。除此之外,居住區(qū)的選址還應(yīng)充分考慮下列因素:經(jīng)濟(jì)政策因素:小區(qū)的選址應(yīng)結(jié)合房改政策的貫徹,對市場的影響,通過調(diào)研確定社會定位,以期獲得良好的市場回報。周邊環(huán)境因素:居住區(qū)的選址,應(yīng)遵循生活接近自然環(huán)境的原則,選擇環(huán)境優(yōu)美,周邊自然環(huán)境可以利用的地區(qū)。要求在開發(fā)建設(shè)過程中,保留原有地形、地貌、植被和水面,要使小區(qū)的建設(shè)與

50、城市和地域有廣泛的聯(lián)系,融會在其中。要避免大氣污染、水源污染,遠(yuǎn)離噪聲,避免交通干線的干擾和穿越,保護(hù)居住區(qū)的居住質(zhì)量。對已有的不利因素,在規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)予以進(jìn)行有效的處置,改善環(huán)境質(zhì)量水平。2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則對居住區(qū)場地選擇規(guī)定如下:(1)小區(qū)選址應(yīng)在城市規(guī)劃指導(dǎo)下,選擇符合居住功能要求、環(huán)境良好、有利于開發(fā)建設(shè)的新建地區(qū)或適宜舊區(qū)改建地段。(2)小區(qū)選址應(yīng)綜合考慮所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢,住房制度改革,主要服務(wù)對象的經(jīng)濟(jì)承受能力,為示范小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營與管理創(chuàng)造有利條件。(3)小區(qū)應(yīng)選擇具有良好植被和小氣候環(huán)境以及有利地形、地貌的地區(qū)

51、。必須避免嚴(yán)重的交通、噪聲干擾和工農(nóng)業(yè)有害排放物的污染與侵害。(4)小區(qū)所在地段與城市或地區(qū)商業(yè)中心之間應(yīng)有較好的通達(dá)性和便捷的出行條件。(5)小區(qū)所在地應(yīng)具備較好的文化教育及醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施。(6)小區(qū)應(yīng)具備供水、排水、供電、供燃?xì)?、電訊、影視接收及供?北方地區(qū))等市政工程條件,并能方便與城市市政工程管網(wǎng)銜接。(7)小區(qū)用地應(yīng)具有良好的地質(zhì)條件。必須避免地質(zhì)復(fù)雜、土壤承載力差、地勢低洼又不易排澇等不良的工程地質(zhì)條件,也應(yīng)避開風(fēng)口、滑坡和洪水侵襲的地段。為了保證小區(qū)配套設(shè)施的完善,并有利于社區(qū)建設(shè),示范小區(qū)用地規(guī)模宜在10hm2以上。雖然,試點小區(qū)只是居住區(qū)建設(shè)的一部分,但在我國改革開放20余

52、年中的居住區(qū)建設(shè)起到了示范作用,確實具有一定的指導(dǎo)意義,城鎮(zhèn)居住區(qū)的建設(shè)應(yīng)以此為標(biāo)準(zhǔn),確實提高居住環(huán)境質(zhì)量。 三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析居住區(qū)的人口密度、區(qū)位、環(huán)境、規(guī)模、功能與用地配置、空間與形態(tài)布局、設(shè)施配置等種種因素,并將這些因素納入到城市居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究。1.居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮以下因素(1)居住小區(qū)居民構(gòu)成與居住需求。(2)居住小區(qū)空間及形態(tài)的結(jié)構(gòu)與布局。(3)居住社區(qū)生態(tài)優(yōu)先,服務(wù)到戶,文化與活力,景象共享等規(guī)劃結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo)原則。(4)居住社區(qū)生活保障、育才與就業(yè),交往與參與、社區(qū)運營等系統(tǒng)的構(gòu)建。(5)規(guī)劃單元用地規(guī)模與規(guī)劃結(jié)構(gòu)。(6)戶外整體環(huán)境質(zhì)量及其指標(biāo)體系的分析。2.200

53、0年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程城市示范小區(qū)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則對居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)定如下:(1)小區(qū)的規(guī)劃布局應(yīng)做到用地配置得當(dāng)功能組織合理,布局結(jié)構(gòu)清晰,設(shè)施配套齊全,整體協(xié)調(diào)有序。(2)要處理好小區(qū)與周邊城鎮(zhèn)地區(qū)的關(guān)系,協(xié)調(diào)互補(bǔ),避免不良的環(huán)境影響。(3)小區(qū)的組織結(jié)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)模、方便居民生活、有利鄰里交往與物業(yè)管理等需要,統(tǒng)籌考慮,靈活確定小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的分級。合理規(guī)劃小區(qū)結(jié)構(gòu)層次。(4)要重視小區(qū)的空間環(huán)境組織及其建筑文化內(nèi)涵,主體設(shè)計應(yīng)考慮地區(qū)特征及個性。(5)小區(qū)用地內(nèi)非居住性城市設(shè)施的布局,要保證小區(qū)結(jié)構(gòu)的完整和居住環(huán)境質(zhì)量,避免不利影響。(6)根據(jù)城市總體規(guī)劃發(fā)展方針和遠(yuǎn)近期結(jié)合的原則,

54、示范小區(qū)規(guī)劃應(yīng)為社區(qū)建設(shè)的發(fā)展留有適當(dāng)余地。3.常見的有如下幾種規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式(1)小區(qū)組團(tuán)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式:采取小區(qū)一組團(tuán)這種比較程式化的模式作為組織小區(qū)的基本架構(gòu),在我國以多層住宅為主的居住小區(qū)規(guī)劃中較普遍采用,其特點就在于規(guī)劃骨架比較清晰,組團(tuán)的規(guī)模比較均衡,幾個組團(tuán)圍合一塊公共綠地(或公共中心)人們戲稱這種模式為四菜一湯。例如:西安大明宮小區(qū),采用里坊式格局劃分組團(tuán),保證組團(tuán)用地的完整性,形成良好居住環(huán)境。(2)小區(qū)鄰里單位的規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式:采取小區(qū)一鄰里單位的模式作為組織小區(qū)的基本架構(gòu)。由于居住小區(qū)全面推行物業(yè)管理,適當(dāng)擴(kuò)大住宅間距,結(jié)合綠地布置,組合成最接近居民的鄰里單位。例如:上海浦東

55、新區(qū)錦華小區(qū),采用整體布局的方法,綜合考慮道路、環(huán)境、服務(wù)系統(tǒng)的關(guān)系。(3)住宅組群的規(guī)劃結(jié)構(gòu)型式:采取小區(qū)一住宅組群的模式作為組織小區(qū)的基本架構(gòu)。由于居住小區(qū)全面推行物業(yè)管理,提供為小區(qū)居民服務(wù)的社區(qū)活動、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化管理等一系列的居住生活保障體系,作為帶有自治行政管理性質(zhì)的居民委員會很難全面承擔(dān)起小區(qū)的管理工作。由此可見,管理模式的改變,直接影響小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。不以固定的組團(tuán)規(guī)模為基礎(chǔ),而是把視點轉(zhuǎn)向組織和豐富居民的鄰里交往和居住生活活動內(nèi)容,組織不同住宅組群,形成各具特色的居住環(huán)境空間,成為現(xiàn)代居住小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的新思路。 四、道路與交通道路與交通是居住小區(qū)功能中不可缺少的部分。隨著社會經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,居住小區(qū)的交通結(jié)構(gòu)日趨復(fù)雜化,居民出行方式的選擇日趨多樣