1、房屋買賣合同解除通知書篇一：解除商品房買賣合同通知書(樣本)解除商品房買賣合同通知書福建美加德地產(chǎn)開發(fā)有限公司：本人與你公司于201 年 月 日簽訂商品房買賣合同（合同編號： ），購買你公司開發(fā)的御景灣第 幢 號房屋壹套，本人已支付全部購房款人民幣 元（其中：201 年 月 日付款2 元，201 年 月 日付款 元）。你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。為此，本人現(xiàn)依據(jù)商品房買賣合同第九條第（2）項規(guī)定，向你公司發(fā)出解除商品房買賣合同（合同編號：）通知。自本通知到達(dá)之日起解除雙方簽訂的商品房買賣合同。你公司應(yīng)自本通知書到達(dá)之日起30日內(nèi)退還本人已支付的全部購房款并自本人

2、付款之日起按本人已貸款的年利率 %支付違約金至全部購房款退清時止。退款及違約金請匯入以下賬號戶名： ，開戶行：賬號： 如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。特此通知?。ㄗⅲ罕就ㄖ际絻煞?，福建美加德地產(chǎn)開發(fā)有限公司壹份，通知人存檔壹份）通知人：二0一四年月日篇二：解除二手房買賣合同通知書解除二手房買賣合同通知書（房屋抵押） 致賣方（）、中介方（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）： 通知人與賣方 經(jīng)中介方 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間磋商，于xx年月日簽訂存量房買賣合同（合同編號0000，以下簡稱合同）， 現(xiàn)因賣方和中介方在簽訂合同時沒有如實告知買方所出售房屋設(shè)有抵押的事實，導(dǎo)致房屋在解除合同通知書發(fā)出的時

3、間為止不能順利過戶，合同的目的不能實現(xiàn)，現(xiàn)就解除合同等相關(guān)事宜特致函如下：xx年月日，通知人與賣方及中介方簽訂合同時，在中介方的當(dāng)面追問核實下，賣方隱瞞了出售房屋設(shè)有抵押的事實，并和通知人簽訂合同，通知人事后才得知該房屋設(shè)有抵押。根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法四十九條第一款 “抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效” 之規(guī)定，賣方在簽訂合同時隱瞞重大事項、房屋存在抵押無法過戶而導(dǎo)致合同可撤銷，現(xiàn)通知人有權(quán)行使撤銷權(quán)，根據(jù)中華人民共和國合同法第五十八條之相關(guān)規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得

4、的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還?，F(xiàn)通知人正式通知賣方及中介方解除合同，并在解除合同通知書送至賣方及中介方的當(dāng)天，辦理合同解除手續(xù)。就買方已經(jīng)繳納購房定金人民幣元（大寫：萬元）及中介傭金人民幣元（大寫：元）的返還事宜，買方愿意和賣方及中介方友好協(xié)商。如未能按時順利解除合同返回定金及傭金，我方還將按照相關(guān)法律規(guī)定，要求賣方承擔(dān)實際違約責(zé)任，屆時各方必將承擔(dān)更多的責(zé)任。 通知人： 日期：篇三：解除商品房買賣合同通知書(律師推薦)解除商品房買賣合同通知書王榮洲律師涉及當(dāng)事人隱私，人名等均采用化名 致：牛 先生 首先感謝您長期以來對徐州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“我公司”）開發(fā)的“東南郡”項目的支持和認(rèn)可，我們

5、將不斷為您提供更完善的服務(wù)。您于xx年5月24日在 “東南郡” 定購了東南郡一期4號樓1單元2室，并于xx年6月3日與我公司簽訂了商品房買賣合同（合同編號：01803）。按照該合同第六條的規(guī)定，您如約支付了首期放款，余款應(yīng)由您向銀行申請按揭貸款的方式支付給我公司。自xx年6月3日起，直至xx年月日我公司至今未收到您通過銀行代付的按揭貸款。我公司于xx年10月22日向您發(fā)出了書面的催款通知書，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務(wù)，但您至今沒有支付購房余款計人民幣199000元整。您與我公司之間簽訂的商品房買賣合同是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效。雙

6、方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。您遲延支付購房款，經(jīng)我公司催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行?，F(xiàn)依據(jù)中華人民共和國合同法第九十四條，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條之規(guī)定，鄭重通知如下：一、自本通知到達(dá)您的同時，即解除您與我公司簽訂的商品房買賣合同（合同編號：01893）；二、我公司將采取相應(yīng)的法律手段就您遲延付款的違約行為追究您的法律責(zé)任，并就我公司可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您進(jìn)行索賠。 特此通知！ 如有未盡事宜，請您和您的銷售顧問 王 聯(lián)系。 聯(lián)系電話： 838666 ；838505 徐州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二一年月日篇四：解除商品房買賣合同通

7、知書解除商品房買賣合同通知書 致：尊敬的 先生/女士 您于xxxx年xx月xx日，在 所在地區(qū) 定購了樓盤地址x號樓xxx室，并于xxxx年xx月xx日與我公司簽訂了商品房買賣合同（合同編號：xxxxxxx）。按照該合同第xx條的規(guī)定，您如約支付了首期房款，余款應(yīng)由您向銀行申請按揭貸款的方式支付給我公司。自xxxx年xx月xx日起，直至xxxx年xx月xx日我公司至今未收到您通過銀行代付的按揭貸款。我公司于xxxx年，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務(wù)，但您至今沒有支付購房余款計人民幣xxxxxxx元整。 您與我公司之間簽訂的商品房買賣合同是雙方真實意思表示，不違反法律、行政

8、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。您遲延支付購房款，經(jīng)我公司催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行。現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋之規(guī)定，鄭重通知如下：一、自本通知到達(dá)您的同時，即解除您與我公司簽訂的商品房買賣合同（合同編號：xxxxxxxxx）；二、我公司將采取相應(yīng)的法律手段就您遲延付款的違約行為追究您的法律責(zé)任，并就我公司可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您進(jìn)行索賠。 特此通知！ 如有未盡事宜，請您和xxxx聯(lián)系。 聯(lián)系電話：xxxxxxxx 加蓋印章 附：相關(guān)法律條文 一、中華人民共和國合同法 第八條：

9、依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。第六十條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第九十三條:當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期

10、限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。二；最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條 根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除

11、外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。篇五：解除商品房買賣合同通知書解除商品房買賣合同通知書 新余*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： 本人與貴公司于xx年11月10日簽訂商品房買賣合同（合同編號：第*號），購買貴公司開發(fā)的春龍金色海岸第*棟*號房屋，本人已支付全部購房款人民幣￥*元，但貴公司未按合同約定交房，已構(gòu)成違約。為此，本人現(xiàn)依據(jù)商品房買賣合同第九條第1條第（2）項規(guī)定，向貴公司發(fā)出解除合同通知書。自本通知到達(dá)之日起解除雙方簽訂的商品房買賣合同，并且貴司應(yīng)自本通知書

12、到達(dá)之日起30日內(nèi)退還本人已付的全部購房款和1%的違約金。退款及違約金請匯入以下賬戶（戶名：*，開戶行：*，賬號：*）如貴公司逾期未予辦理，本人將采取法律措施等途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。特此通知！ 通知人： 日 期：xx年*月*日 備注： 通知書簽收人蓋章：日期：篇六：解除商品房買賣合同通知書(律師推薦) (4500字)解除商品房買賣合同通知書王榮洲律師涉及當(dāng)事人隱私，人名等均采用化名致：牛 先生首先感謝您長期以來對徐州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“我公司”）開發(fā)的“東南郡”項目的支持和認(rèn)可，我們將不斷為您提供更完善的服務(wù)。您于xx年5月24日在 “東南郡” 定購了東南郡一期4號樓1單元2室，并

13、于xx年6月3日與我公司簽訂了商品房買賣合同（合同編號：01803）。按照該合同第六條的規(guī)定，您如約支付了首期放款，余款應(yīng)由您向銀行申請按揭貸款的方式支付給我公司。自xx年6月3日起，直至xx年月日我公司至今未收到您通過銀行代付的按揭貸款。我公司于xx年10月22日向您發(fā)出了書面的催款通知書，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務(wù)，但您至今沒有支付購房余款計人民幣199000元整。您與我公司之間簽訂的商品房買賣合同是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。您遲延支付購房款，經(jīng)我公司催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行。

14、現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國合同法第九十四條，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條之規(guī)定，鄭重通知如下：一、自本通知到達(dá)您的同時，即解除您與我公司簽訂的商品房買賣合同（合同編號：01893）；二、我公司將采取相應(yīng)的法律手段就您遲延付款的違約行為追究您的法律責(zé)任，并就我公司可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您進(jìn)行索賠。特此通知！如有未盡事宜，請您和您的銷售顧問 王 聯(lián)系。聯(lián)系電話： 838666 ；838505徐州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二一年月日篇七：解除商品房買賣合同通知書解除商品房買賣合同通知書嚴(yán)正保先生、徐燕女士：首先感謝您們長期以來對濟(jì)南銀豐唐冶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡

15、稱“我公司”）開發(fā)的銀豐唐郡項目的支持和認(rèn)可，我們將不斷的為您們提供更加完善優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。您們(買受人)于xx年12月25日與我公司（出賣人）簽署濟(jì)南市商品房買賣合同（合同編號：銷售（字）xx21036579），購買銀豐唐郡2號地3-2-2302室商品房及地下室3-2-110，按合同約定您們應(yīng)于xx年1月24日辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，雖經(jīng)我公司多次催促，但您們至今仍未履約。按合同約定：辦理商業(yè)貸款的，買受人應(yīng)在xx年1月24日前辦理完成銀行按揭手續(xù)并將獲得的貸款存入出賣人賬戶，最終獲得貸款的數(shù)額以銀行批準(zhǔn)的數(shù)額為準(zhǔn)，如買受人不能獲得個人住房貸款或獲得的貸款數(shù)額達(dá)不到應(yīng)付余款金額時，買受人應(yīng)在上

16、述付款期限截止之起七日內(nèi)繳清房款。否則，視為買受人逾期付款。逾期超過90天后，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。您們的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，達(dá)到了合同解除的條件，現(xiàn)我公司根據(jù)合同約定及我國合同法，最高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，鄭重通知如下：一、自本通知到達(dá)您們的同時，即解除您們與我公司簽訂的濟(jì)南市商品房買賣合同（合同編號：銷售（字）xx21036579）；二、按照合同約定向我公司承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助我公司辦理合同解除的全部手續(xù)，否則我公司將采取法律手段追究您們的法律責(zé)任。特此通知 濟(jì)南銀豐唐冶房

17、地產(chǎn)開發(fā)有限公司 xx年4月7日 篇八：解除商品房買賣合同通知書解除商品房買賣合同通知書綠地集團(tuán)寧夏置業(yè)有限公司：本人與你公司于 年月日簽訂了一份商品房買賣合同（合同編號：xx-x2-），購買你公司開發(fā)的銀川市金鳳區(qū)六盤山路南側(cè)綠地香樹花城北區(qū)號樓室房。本人已支付全部購房款人民幣 元，大寫： 元（其中： 年月日支付首付款元， 年月 日以住房公積金貸款/按揭貸款形式支付余款元）。根據(jù)合同約定，你公司應(yīng)于xx年9月30日前將符合合同約定的商品房交付給買受人，逾期超過90日，買受人可要求解除合同，退還已付購房款并支付違約金。但目前你公司已逾期交房超過90日。為此，本人現(xiàn)依據(jù)商品房買賣合同之有關(guān)約定及

18、相關(guān)法律規(guī)定，向你公司發(fā)出解除商品房買賣合同通知，解除雙方簽訂的商品房買賣合同。你公司應(yīng)自本通知書到達(dá)之日起7日內(nèi)退還本人已支付的全部購房款，并以已付房款為基數(shù)，自本人付款之日起按年利率 %支付違約金至全部購房款付清之日止。退款及違約金請匯入以下賬號：戶名： ，開戶行： 賬號： 如你公司逾期未予辦理，本人將向銀川仲裁委員會申請仲裁。 特此通知！ 通知人： 二一六年一月一日篇九：關(guān)于解除商品房買賣合同的通知書 關(guān)于解除的通知書 李雨森: 你與我公司于xx年9月18日簽訂合同約定：你購買的左岸公館第11幢1號，商品房價款為￥1473000元 (人民幣壹佰肆拾柒萬叁仟元整)現(xiàn)你雖支付首付款為￥313

19、000元（人民幣叁拾壹萬叁仟元整），余款￥1160000元（人民幣壹佰壹拾陸萬元整）按約定本于xx年9月26日前辦妥銀行按揭貸款但你至今未按時辦妥按揭貸款手續(xù)，應(yīng)視為逾期付款根據(jù)合同第八條的約定買受2逾期超過30日后，出賣人有權(quán)人逾期付款的違約責(zé)任：解除合同出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的向出賣人支付違約金為此我公司特此通知你解除xx年9月18日簽訂，并要求你承擔(dān)相應(yīng)的違約金計 元你接通知后30日內(nèi)來我司辦理退款（首付款）手續(xù)，逾期我公司將提存 特此通知 江西廣大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司衢州分公司 xx年11月15日篇十：房屋買賣合同解除糾紛徐浩律師：房屋買賣合同解除糾紛本期介紹： 當(dāng)房屋買賣

20、雙方反悔時，可以解除房屋買賣合同，但是房屋買賣合同解除如何才算是合理合法有什么相關(guān)規(guī)定xx年7月6日原告姜某與李某簽訂了買賣定金協(xié)議和北京市存量房屋買賣合同，約定購買李某于朝陽區(qū)的一處房屋，合同簽訂后姜某積極籌措資金并催促李某辦理過戶手續(xù)，但李某拒不辦理過戶也不交付房屋。xx年9月20日，姜某收到李某發(fā)來的解除合同通知書?，F(xiàn)李某已將上述房屋另售他人，故起訴李某雙倍返還定金20萬，賠償差價損失80萬。本期法律快車知識欄目專訪組有幸請到在訴訟方面有豐富經(jīng)驗的專業(yè)律師【北京 徐浩律師】作客現(xiàn)場，歡迎徐浩律師接下來與我們討論一下最近辦理的關(guān)于房屋買賣合同解除一案的相關(guān)問題。訪談嘉賓：徐浩律師，現(xiàn)任北京

21、市惠誠律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，北京市律師協(xié)會會員。擅長婚姻家庭，繼承，房地產(chǎn)，公司法，勞動工傷，合同法，損害賠償，債權(quán)債務(wù)等領(lǐng)域的案件代理。法律咨詢： 138-1061-6158 (咨詢請說明來自法律快車)訪談內(nèi)容：1、法律快車：徐律師，您好！很高興您能在百忙之中抽身接受法律快車知識欄目的專訪。 徐浩律師： - 社會法律問題，律師零距離訪談一對一解析! 主持人好，各位法律快車的朋友們，您們好！2、法律快車：徐律師，能否簡單介紹一下雙方立場，讓友們更加明了事情經(jīng)過？徐浩律師： 好的。原告姜某訴稱，xx年7月6日與李某簽訂了買賣定金協(xié)議和北京市存量房屋買賣合同，約定購買李某于朝陽區(qū)的一處房屋，合同簽訂

22、后姜某積極籌措資金并催促李某辦理過戶手續(xù)，但李某拒不辦理過戶也不交付房屋。xx年9月20日，姜某收到李某發(fā)來的解除合同通知書?，F(xiàn)李某已將上述房屋另售他人，故起訴李某雙倍返還定金20萬，賠償差價損失80萬。被告李某辯稱，不同意原告訴訟請求，李某認(rèn)為合同約定的付款方式和付款期限并不明確，認(rèn)為該合同不成立。7月6日簽訂合約后，李某對付款方式和付款期限不明確一事提出疑問，并要求姜某在一周內(nèi)付清房款，但姜某并未在一周內(nèi)付清房款，所以李某在7月12日通知姜某解除合同。3、法律快車：本案中，李某認(rèn)為合同約定的付款方式和付款期限并不明確，認(rèn)為該合同不成立，這個說法是否正確？徐浩律師：李某與姜某簽訂的買賣定金協(xié)

23、議以及北京市存量房屋買賣合同，均系雙方真實意思表示，合法有效。其中，北京市存量房屋買賣合同已經(jīng)具備交易標(biāo)的、交易價款等核心條款，該合同雙方簽字即已成立、生效。中華人民共和國合同法第一百六十一條規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的- 社會法律問題，律師零距離訪談一對一解析!時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付?！北景钢?，雙方在北京市存量房屋買賣合同中對房價款支付時間沒有約定的，但該情形不影響該合同依法成立、生效。4、法律快車：一般簽訂房屋買賣合同后，雙方要辦理什么程序？徐浩律師： 以本案為例，李某作為出賣人，姜某作為買受人，雙方簽訂北京市存量房屋買賣合同，約定出賣人向買受人出售涉案房屋；成交價400萬元；買受人向出賣人支付定金10萬元；買受人應(yīng)當(dāng)將房價款存入在銀行設(shè)立的存置房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；出賣人應(yīng)當(dāng)在過戶前將該房屋交付給買受人；自本合同簽訂之日起60日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5、法律快車：因李某已將上述房屋另售他人，故