1、.PS f-2008-21-02合同編號(hào)：南京市家庭居室裝飾工程施工合同(2008版)裝飾工程名：委托人(甲):施工人員(乙):南京市工商行政局監(jiān)制南京市建設(shè)委員會(huì)南京市家庭居室裝飾工程施工合同甲，甲，甲，甲地址，地址，地址。委托代理人，委托代理人。電話：身份證號(hào)碼，電話號(hào)碼。手機(jī)號(hào)碼，手機(jī)號(hào)碼，手機(jī)號(hào)碼。委托代理人，委托代理人。工程負(fù)責(zé)人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和南京市裝飾裝修管理?xiàng)l例和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照家庭居室裝飾工程的施工特征，雙方在平等、自主、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家

2、庭居室裝飾工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的關(guān)系達(dá)成以下協(xié)議第一條工程概況1.1施工地點(diǎn)，施工地點(diǎn)1.2工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖、乙方的工程預(yù)算和技術(shù)說(shuō)明為基準(zhǔn)。1.3工程承包方式：雙方同意采用以下第_的承包方式。(1)乙方承包并包裝所有材料。(2)乙方承包部分材料，甲方提供其馀材料。(3)乙方承包，甲方提供所有材料。1.4施工期間，施工日期，竣工日期。1.5合同價(jià)款：本合同工程的總價(jià)格為(大寫):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u1.6雙方約定，本工程價(jià)款按以下第_項(xiàng)結(jié)算(1)按設(shè)計(jì)圖紙包含的項(xiàng)目、預(yù)算匯總，甲方無(wú)需支付超額金額。(2)預(yù)算單價(jià)不變，按實(shí)際發(fā)生的甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目

3、結(jié)算。 乙方的工程決算除甲方要求變更的項(xiàng)目外，其結(jié)算價(jià)格不得超過(guò)預(yù)算價(jià)格的百分比。第二條工程監(jiān)理本工程實(shí)行工程監(jiān)理時(shí)，甲方應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的名稱、崗位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責(zé)和工程監(jiān)理內(nèi)容書(shū)面通知乙方。第三條施工圖紙雙方同意以下列第_的方式提供施工圖紙(1)甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式兩份，甲乙雙方各有一份。(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方必須在裝修工程開(kāi)始前通知物業(yè)管理部門和附近的權(quán)利人，完成有關(guān)審查手續(xù)。4.2甲方在開(kāi)工前，必須為乙方的入場(chǎng)工程創(chuàng)造條件。 包括室內(nèi)家具、室內(nèi)裝飾

4、、室內(nèi)不易移動(dòng)的家具、室內(nèi)裝飾匯總、復(fù)蓋等。4.3施工期間，甲方提供自來(lái)水_度(水表開(kāi)始度)、電表開(kāi)始度_度(電表開(kāi)始度_ _ _ _ _度)，超過(guò)部分由乙方支付。4.4甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備配管等變動(dòng)時(shí)，需要向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。4.5施工期間，甲方需要使用該居室的，應(yīng)配合非作業(yè)時(shí)間的防衛(wèi)、消防等工作。4.6甲方應(yīng)當(dāng)參與裝飾材料和工程質(zhì)量的檢驗(yàn)。4.7施工期間，甲方負(fù)責(zé)鄰居的說(shuō)明作業(yè)，催促乙方進(jìn)行公共通道的衛(wèi)生清掃作業(yè)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方必須事先書(shū)面通知甲方有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范及檢查標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對(duì)乙方提供的材料、工程預(yù)算、施工技術(shù)、工程保證等提出問(wèn)題，乙方必須作出真實(shí)、

5、明確的答復(fù)。5.3乙方必須按照設(shè)計(jì)圖編制工程預(yù)算，不得故意泄露項(xiàng)目。 工程預(yù)算必須注明材料品種、品牌、材質(zhì)(天然或人工材料)和技術(shù)說(shuō)明，并通過(guò)甲方簽字確認(rèn)。故意漏項(xiàng)是指乙方在工程預(yù)算中主觀地泄漏工程項(xiàng)目，廉價(jià)地吸引甲方，施工后采用變更或增項(xiàng)手段來(lái)提高工程成本的行為。 項(xiàng)目包含在設(shè)計(jì)中，但不包含在預(yù)算中，但不限定于此應(yīng)該尋找防水或?qū)?，預(yù)算不報(bào)告防水或?qū)拥膬r(jià)格水力發(fā)電項(xiàng)目沒(méi)有分項(xiàng)和明細(xì)的估計(jì)，只報(bào)告總價(jià)格， 開(kāi)工后不寫明材料的品種和材質(zhì)，用廉價(jià)材料偽裝高價(jià)材料，用人工材料偽裝天然材料低報(bào)項(xiàng)目的單位面積或數(shù)量，開(kāi)工后增加單位面積和數(shù)量木門、櫥柜等木制品不申報(bào)五金類等。乙方用預(yù)算書(shū)通知甲方，并不是故意

6、泄露項(xiàng)目。5.4乙方必須按設(shè)計(jì)圖施工，嚴(yán)格執(zhí)行安全施工的操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在期限內(nèi)保證質(zhì)量完成工程施工。5.5乙方必須保護(hù)原居室室內(nèi)的家具和室內(nèi)裝飾，保證居室內(nèi)、下水管道的順暢性。5.6乙方必須妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備。 如果有丟失或破損，由乙方賠償。5.7乙方應(yīng)保證工地的清潔，每天完成后，應(yīng)立即清潔工地及其受影響的公共通道。第六條工程項(xiàng)目的變更需要變更工程項(xiàng)目時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，立即附上甲方簽字確認(rèn)的變更圖紙，同時(shí)調(diào)整有關(guān)工程費(fèi)用和工期。 工程變更協(xié)議和變更圖紙作為竣工結(jié)算和工期順延的依據(jù)。第7條資料的提供7.1甲方提供的材料、設(shè)備到達(dá)工地時(shí)，通知

7、乙方，向乙方提供有關(guān)說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、環(huán)境保護(hù)檢查證明書(shū)，雙方共同檢查并辦理交接手續(xù)。7.2乙方提供的材料、設(shè)備到達(dá)工地時(shí)，通知甲方，向甲方提供有關(guān)說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、環(huán)保檢查證明書(shū)，由甲方檢查簽字確認(rèn)。7.3裝飾材料必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50325-2001 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范和國(guó)家室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國(guó)家明確淘汰的材料。第八條工期延誤8.1對(duì)下列原因造成竣工日期延遲，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延。(1)工程量的變化和設(shè)計(jì)變更(2)不可抗力(三)甲方同意工期順延的其他情況。8.2甲方未能按約定完成應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響工期，工期順延甲方提供的材料質(zhì)量不

8、合格影響工程質(zhì)量時(shí)，重工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。8.3甲方未按時(shí)支付工程款，工期相應(yīng)順延。8.4乙方責(zé)任不能按時(shí)開(kāi)工，或者無(wú)故中途停止影響工期，工期不順延的乙方工程質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，返工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB50327-2001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和GB50325-2001 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范執(zhí)行。工程中對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以采用持有資格證書(shū)的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定工程質(zhì)量。 鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)的鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，

9、鑒定費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十條工程檢查10.1雙方約定分以下階段檢查工程質(zhì)量：(1)在電氣線路、給排水線路鋪設(shè)施工階段進(jìn)行檢查(2)瓦、木工工程階段檢查(壁地板磚、小型磚、油漆、木制品等工程項(xiàng)目)(3)油漆工程階段的檢查(墻壁、上面膏、木器涂料、壁紙等工程項(xiàng)目)(4)工程竣工檢查。在進(jìn)行工程階段的檢查時(shí)，雙方要注意隱藏工程質(zhì)量。 包括防水、電氣線路、鋪設(shè)給排水線路、天花板內(nèi)吊筋、龍骨等。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行檢查，階段性檢查合格后，雙方應(yīng)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內(nèi)填寫工程階段的檢查書(shū)。10.2竣工檢查前，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的測(cè)定按以下例子的第

10、_方式處理1 .進(jìn)行檢查2 .不進(jìn)行檢查。室內(nèi)環(huán)境污染物的檢查在工程完成后至少7天后，工程使用前進(jìn)行。 檢查機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資格，檢查時(shí)雙方必須出席。雙方確認(rèn)，檢驗(yàn)結(jié)果符合GB50325-2001 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定(室內(nèi)環(huán)境污染物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表11 )，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承諾承擔(dān)的檢驗(yàn)不合格，檢驗(yàn)費(fèi)用和管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。檢查室內(nèi)環(huán)境污染物時(shí)，甲方自行購(gòu)買的家具、窗簾等含有污染源的物品不得進(jìn)入工地。10.3進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢查時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在檢查合格的日期向甲方提交書(shū)面工程竣工檢查報(bào)告。不進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢查的話，乙方必須在工程完成后，在_ _ _ _ _ _ _ _ _

11、_ _ _ _ _ _ _ _ _日向甲方提交書(shū)面工程竣工檢查報(bào)告。10.4甲方在收到工程竣工檢查報(bào)告后應(yīng)當(dāng)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天內(nèi)組織檢查。10.5檢查合格由甲方簽字確認(rèn)。檢查不合格的，甲方應(yīng)提出整改意見(jiàn)。 乙方必須在_天內(nèi)完成整改，重新提交檢查報(bào)告書(shū)，并負(fù)擔(dān)因自身原因引起的整改費(fèi)用(包括材料費(fèi)、施工費(fèi)等)。 甲方提出整改意見(jiàn)后，乙方約定的時(shí)間內(nèi)未完成整改的，視為工期延誤，按13.4條款支付違約金。甲方在約定的期限內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不組織檢查，也不提交整改意見(jiàn)，視為工程竣工檢查合格。 工程竣工驗(yàn)收合格日期為竣工日期，甲方應(yīng)從竣工第二天起負(fù)擔(dān)元/

12、日的工程保管費(fèi)。10.6由于特殊原因，部分工程或部位必須完成的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。所謂被甩的項(xiàng)目，是指?jìng)€(gè)別的工程項(xiàng)目由于甲方購(gòu)買的設(shè)備不能及時(shí)到達(dá)，不能按時(shí)完成，但不影響工程竣工檢查的項(xiàng)目。10.7竣工檢查時(shí)，乙方必須向甲方提交工程竣工圖紙。乙方向甲方提交竣工圖紙的時(shí)間為年、月、日，合計(jì)為電源控制線路竣工圖弱電控制線路竣工圖冷溫水管輔助安裝竣工圖紙其他竣工圖紙： AMK第十一條工程保證11.1在正常使用條件下，乙方施工的以下工程項(xiàng)目的保修期如下：(1)廁所墻壁、地面有防水和防水要求的房間和墻面的防漏項(xiàng)目應(yīng)在_年(不得在5年以下)。(2)電氣管道、給排水管道和設(shè)備的設(shè)置不得少

13、于2年。(3)裝飾工程項(xiàng)目不得低于兩年。(4)木地板、廚房、_ _ _ _ _ _ _ _ (不得低于一年)。(5)其他：請(qǐng)參閱11.2甲方提供的裝飾材料設(shè)備的保證由甲方親自負(fù)責(zé)。11.3在保修期內(nèi)，乙方必須在收到擔(dān)保通知的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內(nèi)委托修理。 否則，甲方可以委托其他部門或人員修理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(因甲方原因修理的費(fèi)用除外)。11.4乙方應(yīng)當(dāng)在工程保修期內(nèi)修理工程項(xiàng)目中發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題。 兩次修理不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)更換，不能更換時(shí)，必須賠償

14、損失。11.5保修期自工程竣工檢查合格之日起計(jì)算。第十二條工程量的驗(yàn)證和工程款的支付12.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程量清單報(bào)告，甲方應(yīng)在報(bào)告_天內(nèi)通知乙方，驗(yàn)證竣工工程量(以下簡(jiǎn)稱計(jì)量)，乙方應(yīng)提供便于計(jì)量的條件參加。甲方在收到竣工工程量清單報(bào)告書(shū)后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內(nèi)未向乙方通知計(jì)量。 乙方報(bào)告書(shū)中記載的工程量視為經(jīng)甲方確認(rèn)，作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。乙方?jīng)]有正當(dāng)理由不參加計(jì)量。 甲方親自驗(yàn)證，計(jì)量結(jié)果視為有效，作為支付工程款的依據(jù)。乙方超出設(shè)計(jì)圖范圍，未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)而增加的工程量，以及因乙方自身原因再加工而

15、增加的工程量不計(jì)量。竣工工程量經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并提交有關(guān)資料交給甲方。 甲方在收到資料后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天內(nèi)沒(méi)有提出異議的，視為同意，雙方必須填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認(rèn)。12.2雙方約定按以下順序支付工程款。(1)在簽訂合同的日期內(nèi)支付工程款總額的元。(2)在電氣管道、給排水管道的鋪設(shè)工程階段通過(guò)檢查后，在天內(nèi)支付工程費(fèi)總額。(3)瓦、木工工程階段檢查合格，日內(nèi)支付工程費(fèi)總額。(4)工程竣工檢查合格后，支付工程價(jià)款總額。 在_天內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。五，五，五，五，五12.3工程價(jià)款全部結(jié)算后，乙方必須向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。第十三條違約責(zé)任13.1合同雙方當(dāng)事人