1、電梯的使用管理和維護(hù)規(guī)則第一章總則第一條為了規(guī)范電梯的使用管理和日常保養(yǎng)行為，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則適用于特種設(shè)備安全監(jiān)察條例適用范圍內(nèi)的電梯的使用管理和日常維護(hù)工作。這個規(guī)則不適用于個人或個人的家庭電梯。第三條本規(guī)則是對電梯使用管理和日常保養(yǎng)(以下簡稱維保)工作的基本要求，有關(guān)機構(gòu)根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實際情況，制定比本規(guī)則更高的工作要求，能夠保證維保電梯的安全性能。第二章使用管理第四條使用單位應(yīng)當(dāng)加強電梯安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行特殊設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范(以下簡稱安全技術(shù)規(guī)范)的規(guī)定，對電梯的使用安全負(fù)責(zé)。使用單位必須購買符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯，保證電梯安全運行所需的投資，嚴(yán)

2、禁購買國家明確淘汰的產(chǎn)品。第五條使用機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯的安全技術(shù)規(guī)范及產(chǎn)品的安裝、使用、保養(yǎng)說明書的要求和實際使用情況，組織保養(yǎng)。使用機構(gòu)必須委托得到相應(yīng)電梯修理項目許可的機構(gòu)(以下簡稱維保機構(gòu))維護(hù)，同時，與維保機構(gòu)簽訂維護(hù)合同，約定維護(hù)的期限、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)等。 維保合同至少包括以下內(nèi)容(一)維保的內(nèi)容和要求(2)維保的時間頻率和期限(三)維保機關(guān)和使用機關(guān)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條使用機構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或者配置電梯安全管理人員，至少有一人取得了特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員負(fù)有相應(yīng)的管理責(zé)任。第七條使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)該單位的實際情況，建立和嚴(yán)格執(zhí)行以崗位責(zé)任制為核心

3、的電梯使用和運營安全管理制度。 安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：(一)有關(guān)人員的責(zé)任(2)安全操作規(guī)程(3)日常檢查制度(4)維保制度(5)定期檢查制度(6)電梯鑰匙使用管理制度(7)工作人員和相關(guān)運營服務(wù)人員的訓(xùn)練評價制度(8)事故或事故的應(yīng)急救援預(yù)案和應(yīng)急救援演習(xí)制度(九)安全技術(shù)資料管理制度。第八條電梯在開始使用前或者開始使用后30天內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向設(shè)區(qū)的市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(以下簡稱注冊機構(gòu))進(jìn)行使用登記。 在登記使用時，必須提供以下資料(1)組織機構(gòu)代碼證明書或者電梯的所有權(quán)所有者(指個人所有者)身份證(復(fù)印件1份)(特種設(shè)備使用注冊登記表 (一式二份)(3)設(shè)置監(jiān)督檢查報告(4)使用

4、部門和維保部門簽訂的維保合同(原件)(5)電梯安全管理者、電梯司機適用于按第9條第(5)項的要求配備的電梯司機等與電梯有關(guān)的特殊設(shè)備作業(yè)人員證明書(六)安全管理制度目錄。維保單位變更的，使用單位應(yīng)當(dāng)保持維保合同，在新合同生效后30天內(nèi)向原注冊機構(gòu)辦理變更手續(xù)，交換電梯內(nèi)有關(guān)維保單位的標(biāo)識。電梯廢棄的，使用機關(guān)必須在30天內(nèi)向原使用登記機關(guān)辦理取消登記手續(xù)。電梯停止一年以上，或停止期間超過一次定期檢查日的，使用機構(gòu)必須在30天內(nèi)向原使用登記機構(gòu)辦理停止手續(xù)，在重新啟動之前，辦理有效手續(xù)。第九條使用單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)(1)保持電梯的緊急警報裝置可以隨時與使用機構(gòu)的安全管理機構(gòu)或值班人員有效地聯(lián)系

5、(2)在電梯轎廂內(nèi)或出入口的明顯位置公布有效的安全檢驗合格標(biāo)志(3)將電梯使用的安全注意事項和警告標(biāo)識放在乘客容易注意的顯眼位置(4)在電梯顯著的地方，明確記載使用管理機構(gòu)名稱、緊急救援電話和維護(hù)機構(gòu)名稱及其緊急修理、投訴電話(5)醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接使用于觀光的速度在2.5m/s以上的乘客電梯、駕駛員操作的電梯，由持有駕駛證的電梯的駕駛員操作(6)制定突發(fā)事件和事故發(fā)生的應(yīng)急措施和救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝公演場、展覽館、觀光地等人密集的地方的電梯使用機構(gòu)，每年至少可以進(jìn)行一次救助訓(xùn)練，其他使用機構(gòu)可以作為本機的條件使用(七)發(fā)生電梯遇到困難的人，

6、立即采取措施，安撫乘客，組織電梯保養(yǎng)工作人員實施救助(8)電梯發(fā)生故障或異常時，組織可以對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故的危險性后，再利用(9)電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排除危險和應(yīng)急措施，保護(hù)事故現(xiàn)場，及時向事故場所的特殊設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門報告(十)監(jiān)督和協(xié)助電梯的安裝、改造、修理和保養(yǎng)工作(11 )對電梯安全管理者和作業(yè)人員進(jìn)行電梯安全教育和訓(xùn)練(12 )根據(jù)安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全和節(jié)能技術(shù)，在電梯中進(jìn)行必要的改造和更新，提高電梯的安全和節(jié)能水平。第十條使用機構(gòu)的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)(1)進(jìn)行電梯運行的日常巡視，記錄電梯的日常使用情況

7、(2)制定和執(zhí)行電梯定期檢查計劃(3)檢查電梯安全注意事項和警告標(biāo)志，確保完全清楚(4)妥善保管電梯鑰匙及其安全標(biāo)志(5)發(fā)現(xiàn)電梯運行事故的危險性需要停止使用時，有權(quán)決定停止使用，并立即向本機機關(guān)的負(fù)責(zé)人報告(6)接到故障警報后立即趕到現(xiàn)場，組織電梯修理工作人員實施救助(七)實施電梯安裝、改造、維護(hù)和保養(yǎng)監(jiān)督，在保養(yǎng)部門的保養(yǎng)記錄上簽字確認(rèn)。第十一條使用單位應(yīng)當(dāng)編制電梯安全技術(shù)資料。 安全技術(shù)文件至少包括以下內(nèi)容：(特種設(shè)備使用注冊登記表(二)設(shè)備及其零部件、安全保護(hù)裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件(三)關(guān)于安裝、改造、重大維護(hù)的資料、報告(四)日常檢查和使用情況記錄、維保記錄、年度自我檢查記錄或者報告、緊

8、急救援演習(xí)記錄(五)安裝、改造、重大保養(yǎng)監(jiān)督檢查報告、定期檢查報告(六)設(shè)備運行故障和事故記錄。日常檢查和使用情況記錄、維保記錄、年度自我檢查記錄或報告、緊急救援演習(xí)記錄、定期檢查報告、設(shè)備運行故障記錄至少要保存兩年，其他資料應(yīng)長期保存。使用單位變更的，必須隨機交付安全技術(shù)資料。第十二條在電梯里每年進(jìn)行定期檢查。 使用公司應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在安全檢驗合格標(biāo)志規(guī)定的檢查有效期屆滿前一個月，向特殊設(shè)備檢查機構(gòu)提交定期檢查申請。 沒有通過定期檢查和檢查的電梯，不得繼續(xù)使用。第十三條電梯乘客必須遵守以下要求，正確使用電梯(一)遵守電梯安全注意事項和警告標(biāo)志的要求(2)不乘顯示處于非正常狀態(tài)的

9、電梯(3)不使用非安全手段打開電梯層的門(4)不拆除或破壞電梯零部件和附屬設(shè)施(5)不得乘坐超過額定載重量的電梯，搬運貨物時不得過載(6)不做威脅電梯安全運行或威脅他人安全乘車的行為。第三章日常維護(hù)第十四條維保機關(guān)對其維保電梯的安全性能負(fù)責(zé)。 必須確認(rèn)新負(fù)責(zé)維護(hù)的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求，并確認(rèn)維護(hù)后的電梯符合適當(dāng)?shù)陌踩夹g(shù)規(guī)范，處于正常運行狀態(tài)。第十五條維保機關(guān)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)(1)根據(jù)本規(guī)則及其安全技術(shù)規(guī)范和電梯產(chǎn)品的安裝、使用、保養(yǎng)說明書的要求，制定維護(hù)方案，確保該維護(hù)電梯的安全性能(二)制定緊急措施和救援預(yù)案，每半年至少對本機構(gòu)維保不同種類的電梯進(jìn)行緊急訓(xùn)練(3)設(shè)置24小時維修

10、值班電話，保證收到故障通知后立即排除，在收到電梯被困人的故障報告后，修理人員立即到達(dá)管轄的維修電梯所在地實施現(xiàn)場救助，直轄市或設(shè)置區(qū)的市到達(dá)時間在30min以下，其他地區(qū)通常(4)及時對電梯故障等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄(5)制作各電梯的維保記錄，放入電梯的技術(shù)資料中，將文件保存至少四年(六)協(xié)助使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案(7)對負(fù)責(zé)維護(hù)的工作人員進(jìn)行安全教育和訓(xùn)練，根據(jù)特殊設(shè)備工作人員的審查要求，取得具有電梯修理項目的特種設(shè)備作業(yè)人員證、訓(xùn)練和審查記錄，準(zhǔn)備調(diào)查(8)每年至少進(jìn)行一次自我檢查，自我檢查在特殊設(shè)備檢查機構(gòu)進(jìn)行定期檢查之前進(jìn)行，自我檢查項目根據(jù)使用情況決定，但超過本規(guī)則的

11、年度維持和電梯定期檢查規(guī)定的項目和內(nèi)容，向使用機構(gòu)發(fā)出自我檢查和監(jiān)察人的簽名，蓋保養(yǎng)公司的印章，或其他專用印章(9)安排維護(hù)人員與特殊設(shè)備檢查機構(gòu)合作進(jìn)行電梯的定期檢查(十)在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)事故危險時，立即發(fā)現(xiàn)通知電梯使用機構(gòu)的重大事故危險，并向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。第十六條電梯的維護(hù)分為半月、季度、半年、年度的維護(hù)，其維護(hù)的基本項目(內(nèi)容)和達(dá)成的要求分別見附件a至附件d。 維護(hù)機構(gòu)根據(jù)各附件的要求，按照安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并根據(jù)維護(hù)電梯的使用特征，制定合理的維護(hù)計劃和方案，對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的消耗部件，使電梯達(dá)到安全要求，電梯正常運行現(xiàn)場維護(hù)，發(fā)現(xiàn)電

12、梯問題需要通過增加維護(hù)項目(內(nèi)容)來解決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地增加維護(hù)計劃和方案，及時調(diào)整。根據(jù)維修或自我檢查，電梯發(fā)現(xiàn)僅依靠合同規(guī)定的維修內(nèi)容不能保證安全運行的，需要改造、修理或更換零件、更新電梯時，必須書面提交使用機構(gòu)。第十七條維護(hù)機構(gòu)進(jìn)行電梯的維護(hù)。 必須記錄下來。 該記錄至少包括以下內(nèi)容：(1)電梯的基本情況和技術(shù)參數(shù)包括：機器整體的制造、安裝、改造、重大修理機構(gòu)的名稱、電梯的品種(型號)、產(chǎn)品編號、設(shè)備代碼、電梯的原始型號或改造的型號、電梯的基本技術(shù)參數(shù)(內(nèi)容參照第18條)。(2)使用單位、使用場所、使用單位的號碼(三)維保機構(gòu)、維保日、維保人員(簽名)(四)電梯維修項目(內(nèi)容)，進(jìn)行的維修

13、工作、達(dá)成的要求、耗材調(diào)整、更換等工作發(fā)生時的詳細(xì)記載。維保記錄應(yīng)由使用機構(gòu)的安全管理者簽字確認(rèn)。第十八條維保記錄中電梯基本技術(shù)參數(shù)主要包括以下內(nèi)容(1)牽引或強制驅(qū)動乘客電梯、裝卸電梯(以下，分別簡稱為乘客電梯、裝卸電梯)的是驅(qū)動方式、額定裝載量、額定速度、乘梯處數(shù)(二)液壓電梯為額定載重量、額定速度、層數(shù)、汽缸數(shù)、平視型(3)垃圾電梯是驅(qū)動方式、額定裝載量、額定速度、層數(shù)(4)自動扶梯和自動人行道，是傾斜角度、額定速度、上升高度、臺階寬度、主動力、使用區(qū)間長度(自動人行道)。第十九條維修單位的質(zhì)量檢查(檢查)人員或者管理者必須定期檢查和記錄電梯的維修質(zhì)量。第四章附則第二十條消防員電梯、防爆

14、電梯的維修單位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)制造機構(gòu)的要求制定日常的保養(yǎng)項目和內(nèi)容。第二十一條本規(guī)則下述術(shù)語的含義如下使用機構(gòu)是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的機構(gòu)或者個人。 既可以是電梯所有權(quán)所有者，也可以是受電梯所有權(quán)所有者認(rèn)可或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的人。日常保養(yǎng)是指電梯的清掃、潤滑、調(diào)整、易損件的更換、檢查等日常保養(yǎng)和保養(yǎng)工作。 其中不包括零部件拆卸，易損件的調(diào)整和更換完全不改變電梯的性能參數(shù)。第二十二條本規(guī)則由國家質(zhì)量監(jiān)督檢查檢疫總局解釋。第二十三條本規(guī)則自2009年8月1日起施行。附件a乘客電梯、裝卸電梯的日常保養(yǎng)項目(內(nèi)容)和要求a一半月的維保項目(內(nèi)容)和要求半月維保項目(內(nèi)容)和要求見表

15、A-1表A-1半月的維保項目(內(nèi)容)和要求序列號。維保項目(內(nèi)容)維?；疽?機械室、帶輪間環(huán)境清潔，門窗干凈，照明正常2手動緊急操作裝置在指定的地方對齊3卷揚機運轉(zhuǎn)中沒有異常振動和異常聲音4制動器各銷部潤滑、動作靈活5制動器的間隙開放時制動襯片和制動輪不可摩擦6編碼器干凈牢固地安裝。7調(diào)速器各銷部潤滑、旋轉(zhuǎn)柔軟電氣開關(guān)正常8籃子屋頂清潔，防護(hù)欄安全9轎廂檢查開關(guān)、緊急停止開關(guān)工作正常10給靴子裝上杯子吸油氈齊全，油量適中，油杯無泄漏11隊伍重塊及其壓板隊重塊沒有松動，壓板被緊固著12升降道路照明完善，正常13籃子照明、風(fēng)扇、緊急照明工作正常14轎廂檢查開關(guān)、緊急停止開關(guān)工作正常15轎廂內(nèi)警

16、報裝置、對講機系統(tǒng)工作正常16轎廂內(nèi)顯示指令按鈕完善、有效17轎廂門安全裝置(安全觸摸板、窗簾、光電等)功能有效。18門鎖電接點清潔，接點接觸良好，接線可靠19籠門動開和關(guān)工作正常20轎廂著床精度滿足標(biāo)準(zhǔn)21層站呼叫、層樓顯示完善、有效22跨過門檻干凈。23層門自動關(guān)門裝置正常接表序列號。維保項目(內(nèi)容)維?；疽?4門鎖會自動復(fù)位。用門鑰匙打開手動解鎖裝置，門鎖就會自動復(fù)位25門鎖電接點清潔，接點接觸良好，接線可靠26層門鎖部件的嚙合長度7毫米以上27基坑環(huán)境清潔，無浸水、積水，照明正常28基坑緊急停止開關(guān)工作正常A2季度維保項目(內(nèi)容)和要求季度的維保項目(內(nèi)容)和要求除了應(yīng)該滿足A1的要求外，還應(yīng)該滿足表A-2的要求。表A-2季度維保項目(內(nèi)容)和要求序列號。維保項目(內(nèi)容)維?；疽?減速機潤滑油油量合適，除了蝸桿突出端以外沒有泄漏2制動襯片清潔，磨損量不超過制造單位的要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常