1、湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計計費指導標準說明1根據(jù)國家計委關于放開和下放部分商品和服務價格的通知（計價格20011218號）規(guī)定，規(guī)劃設計收費屬于市場調節(jié)的服務價格。為規(guī)范規(guī)劃設計市場，根據(jù)我省經(jīng)濟發(fā)展概況，參照有關省市的城鄉(xiāng)規(guī)劃設計計費標準，特編制湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計計費指導標準（如下簡稱標準。2本標準所列計費項目為省內常見的城鄉(xiāng)規(guī)劃設計項目，未列項目的計費標準，根據(jù)實際工作量（計費工日不低于2000元/每日）雙方協(xié)商確定。3本標準要求其規(guī)劃設計內容與深度，必須符合國家、湖南省頌布的相關文中的有關規(guī)定執(zhí)行。如根據(jù)實際需要，增加或減少內容、深度，設計計費相應增減。最終提交規(guī)劃設計文件、圖紙六套。如增加其它

2、成果（如效果圖等）其計費標準面議。4本標準所列項目檔次之間的費用，均按內插法進行計費。5規(guī)劃設計所需的基礎資料及地形圖（含電子文件）應由委托方提供，如需要由規(guī)劃設計單位承擔調查收集基礎資料工作，委托方應支付相應費用。6規(guī)劃設計費分期支付，委托合同簽訂后，三日內委托方支付規(guī)劃設計費總額的30%作為定金，規(guī)劃設計方案確定后三日內支付50%的規(guī)劃設計費，設計成果全部完成交付時，結清全部規(guī)劃設計費用。7本標準由湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃學會負責解釋。湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計計費指導標準一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃序號市、縣域總人口（萬人）計費標準（萬元）備注13045.0025065.003100120.004150165.005

3、200200.006200起始200.00萬元，按0.9萬元/萬人遞增注：（1）表中人口規(guī)模以規(guī)劃期未區(qū)域總人口為準；（2）城鎮(zhèn)群規(guī)劃，參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計費標準進行；（3）在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如需進行相關專題研究或編制專項規(guī)劃，應單獨計費：50萬以下人口為1525萬/每個；50萬以上人口為2540萬元/每個。（4）規(guī)劃設計計費基價：50萬以下人口為40萬元；50萬以上人口為60萬元。二、城市（含縣城）總體規(guī)劃序號城市規(guī)模（萬人）計費標準（萬元）備注12090.00230120.00340152.00450175.005100320.006100起始320.00萬元，按3萬元/萬人遞增

4、注：（1）表中人口規(guī)模以規(guī)劃期未人口為準。（2）本計費標準不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。（3）單獨編制規(guī)劃綱要的按總體規(guī)劃計費的40%計費。（4）在編制總體規(guī)劃中，如需進行相關專題研究或編制專項規(guī)劃，應單獨計費，計費為2540萬元/每個。如專題或專項規(guī)劃過于復雜，可根據(jù)實際情況面議。（5）規(guī)劃設計計費基價：50萬以下人口的城市為85萬元，大于50萬以上人口的為120萬元。三、分區(qū)規(guī)劃序號項目類別計費單價（萬元/km2）備注1新區(qū)4.002舊區(qū)5.50注：（1）按規(guī)劃用地面識計費。（2）兩年內修編，按計費標的60%計費；兩至五年內修編的，按80%計費；五年以上修編的按100%計費。（3）規(guī)劃設計計

5、費基價為25萬元。四、詳細規(guī)劃（一）控制性詳細規(guī)劃序號項目類別計費單價（元/公頃）備注1新區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)40002城市一般地段45003城市重點地段5500注：（1）在已完成城市設計、修建性詳細規(guī)劃或選址論證報告等基礎上開展控規(guī)編制的，按計費標準的60%計費。（2）表中計費單價不含圖則費用，如增加分圖圖則，計費單價分別乘以1.31.5系數(shù)。（3）規(guī)劃設計計費基價為25萬元，若編制法定圖則的，基價為30萬元。（二）修建性詳細規(guī)劃1.居住區(qū)序號用地面積（公頃）計費標準（萬元）備注137.5021022.0032040.0043054.0054064.0065070.00750起始70萬元，按

6、1.2萬元/公頃遞增注：（1）委托方如果需要進行修建性總平面設計，應增加50%的規(guī)劃費。（2）規(guī)劃設計計費不包括制作效果圖、模型及建筑單體方案設計，其費用另計。（3）規(guī)劃設計計費基價為7萬元。2.城市一般地段序號用地面積（公頃）計費標準（萬元）備注139.0021026.0032048.0043062.0054080.0065090750起始90萬元，按1.5萬元/公頃遞增注：（1）委托方如果需要進行修建性總平面設計，應增加50%的規(guī)劃費。（2）規(guī)劃設計計費不包括制作效果圖、模型及建筑單體方案設計，其費用另計。（3）規(guī)劃設計計費基價為7萬元。3重點地段、大型公建周圍地段序號項目類別計費單價（萬

7、元/公頃）備注1重點地段2.302大型公建及其周圍地段2.50注：（1）大專院校、單位大院、廠區(qū)、城市地下空間等按大型公建及其周圍地段計費。（2）委托方如果需要進行修建性總平面設計，應增加50%的規(guī)劃費。（3）規(guī)劃設計計費不包括制作效果圖、模型及建筑單體方案設計，其費用另計。（4）規(guī)劃設計計費基價為8萬元。4.園林設施類序號用地面積（公頃）計費標準（萬元）備注111.80235.00359.0041014.0053036.0065050.00750起始50萬元，按0.8萬元/公頃遞增注：（1）規(guī)劃設計計費不包括制作效果圖、模型、建筑單體方案，其費用另計。（2）規(guī)劃設計計費基價為5萬元。五、風景

8、區(qū)規(guī)劃（一）風景名勝區(qū)總體規(guī)劃序號用地面積（公頃）計費標準（萬元）備注11022.0022040.0035090.004100140.005100起始140萬元，按1.2萬元/km2遞增注：（1）用地面積按總體規(guī)劃實際規(guī)劃的用地面積，水面按實際規(guī)劃利用范圍計算。（2）本計費含規(guī)劃大綱的工作量。（3）在編制總體規(guī)劃中，如需進行相關專題研究或編專項規(guī)劃應單獨計費，計費為1030萬元/每個。（4）規(guī)劃設計計費基價為50萬元。（二）風景區(qū)詳細規(guī)劃序號規(guī)模（公頃）計費標準（萬元）備注1511.0021020.0032036.0043042.0054048.0065050.00750起始50萬元，按0.8

9、萬元/公頃遞增注：（1）本計費不包括制作效果圖、模型及建筑單體方案，其費用另計。（2）規(guī)劃設計費基價為20萬元。六、建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃序號人口規(guī)模（萬人）計費標準（萬元）備注1318.002527.003735.0041040.00510起始40.00萬元，按3.5萬元/萬人遞增注：（1）人口規(guī)模為鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃期未的人口數(shù)。（2）編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應同時編制鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。（3）編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃，如果需進行專題研究應單獨計費，計費為5萬元/每個。（4）編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃，如果鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃需達到鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)布局規(guī)劃深度，則計費標準乘1.5系數(shù)。（5）規(guī)劃設計計費基價為25萬元。七、村莊建設規(guī)劃序號用地規(guī)模（公

10、頃）計費標準（萬元）備注137.502511.531020.0042032.00520起始32萬元，按1.2萬元/公頃遞增（1）編制村莊建設規(guī)劃，應達到城市居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃深度（還應含效果圖）。（2）規(guī)劃設計計費基價為7萬元。八、歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）保護規(guī)劃序號用地規(guī)模（km2）計費標準（萬元）備注1515.5021023.0032041.0043060.0054076.0065090.00750起70萬，按1.8萬元/km2遞增注（1）用地規(guī)模為規(guī)劃期未的規(guī)劃用地。（2）本計費要求按“歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）保護規(guī)劃條例及編制辦法”，進行編制。（3）編制歷史文化名城保護規(guī)劃中，如需進行專

11、題研究應單獨計費，計費為1020萬元/每個。（4）規(guī)劃設計計費基價，面積規(guī)模50km2以下為30萬元；面積規(guī)模50km2以上的為40萬元。九、綜合交通規(guī)劃序號規(guī)模（萬人）計費標準（萬元）備注12040.00250110.003100250.004100起始250萬，按1.8萬元/萬人遞增注：（1）城市規(guī)模為總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。（2）若增加城市交叉口規(guī)劃內容或其它深度要求，根據(jù)工作量乘以1.21.5系數(shù)。（3）本計費標準不包括委托方組織實施交通調查的工作量。（4）規(guī)劃設計計費基價為30萬元。十、近期建設規(guī)劃1.單獨編制城市近期建設規(guī)劃，計費按城市總體規(guī)劃的總費用的40%計取，如與城市總體規(guī)劃

12、同時編制，則按城市總體規(guī)劃計費的30%計取。2.城市近期建設規(guī)劃設計計費基價小于50萬人口為25萬元，大于50萬人口的城市為40萬元。十一、專業(yè)規(guī)劃專業(yè)規(guī)劃指給水、排水、電力、電訊、防洪、消防、人防、環(huán)境保護、綠地系統(tǒng)、道路工程、地下空間利用、衛(wèi)生、公交、中小學布局、商業(yè)網(wǎng)點、市場、城市豎向等規(guī)劃。序號規(guī)模（萬人）計費標準（萬元）備注12024.0025055.00310090.004100起始90萬，按0.8萬元/萬人遞增注：（1）專業(yè)規(guī)劃深度為國家相關專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。（2）城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃所確定的人口規(guī)模。（3）根據(jù)本計費標準，結合各專業(yè)的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù)：城市

13、管線綜合乘2.0，生態(tài)環(huán)境保護乘1.5，排水及道路工程乘1.2，防洪、電力電訊、地下空間利用乘0.9,人防乘0.8，其它均為1.0。（4）規(guī)劃設計計費基價為25萬元。十二、環(huán)境景觀規(guī)劃1.環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項規(guī)劃。2.環(huán)境景觀規(guī)劃按相應項目類別規(guī)劃計費的3040%收取規(guī)劃設計費。3.修建性詳細規(guī)劃階段的景觀規(guī)劃設計，按園林設施類的計費標準執(zhí)行。4.景觀規(guī)劃設計計費基價為15萬元。十三、城市設計1.單獨編制城市設計，其計費為：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設計計費的4050%計?。辉敿氁?guī)劃階段按其規(guī)劃設計計費的5080%計取。2.不同規(guī)劃階段基礎上增加

14、城市設計內容，應在相應階段的規(guī)劃設計計費的基礎上，增加3050%的規(guī)劃設計費。3.單獨編制城市設計計費基價為8萬元。十四、概念（戰(zhàn)略）規(guī)劃1.單獨編制概念規(guī)劃，綜合類概念規(guī)劃，按城市設計計費標準計費；總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃前編制的，按其計費的40%計??；生態(tài)類、景觀控制、高度控制、市政工程類概念規(guī)劃，按其范圍（面積）的大小進行計費，計費單價為2萬元/km2，但最少12萬元/每個。建筑類概念規(guī)劃，按建筑方案收費標準的50%計費。編制概念規(guī)劃，深度有特殊要求的，計費標準雙方商議。2單項規(guī)劃設計計費基價為10萬元。十五、規(guī)劃實施評估編制規(guī)劃實施評估報告，既要對過去的規(guī)劃進行總結，又要對今后該類規(guī)劃編制提

15、出意見建議。1.總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃進行規(guī)劃實施評估的計費，按其規(guī)劃設計計費的25%計取。2.詳細規(guī)劃實施評估，一般按該類規(guī)劃項目計費的20%計取。3.規(guī)劃設計計費基價為820萬元。十六、項目選址規(guī)劃選址規(guī)劃分為地塊選址和線路選址。1.地塊選址：項目用地面積3公頃以下，計費為5萬元/每個；用地面積3公頃以上，以5萬元為起始，按0.8萬元/公頃遞增。2.線路選址規(guī)劃，按5元/米計費。3.用地選址計費不含建筑單體方案，但一般不少于三個比選方案。4.項目選址規(guī)劃設計計費基價6萬元。十七、編制標書1.編制標書，指規(guī)劃設計單位為規(guī)劃管理部門或其它業(yè)主進行規(guī)劃標書制定的服務項目。2.編制標書計費，

16、按所編制項目規(guī)劃設計費510%計取，規(guī)劃設計費在50萬元以下的，按10%計?。灰?guī)劃設計費在50萬元以上的按5%計取。3.標書編制計費基價為3萬元/每個。十八、電子文件1.規(guī)劃成果電子文件歸設計單位所有，委托方若要求額外提供電子文件，則要支付相應的費用。2.電子文件計費，按所規(guī)劃項目規(guī)劃費的10%計取。十九、其它1.交通影響分析單獨編制交通影響評估報告，按項目的建筑面積計費，一般為1.0-1.5元/m2，公建項目則乘以1.2的系數(shù)，基價為6萬元。2.日照分析日照分析按建筑面積計費為0.5元/m2，計費按規(guī)劃項目所涉及遮檔及被遮擋建筑的總建筑面積計費，遮擋建筑為已建成建筑，需按實測圖進行日照分析的項目按上述計費的1.5系數(shù)計取。規(guī)劃設計進行了方案修改，要求重新進行日照分析的，按原費用的60%計費。日照分析計費基價為3萬元。3.工日工資定額為規(guī)劃咨詢或為相關項目規(guī)劃設計計算工作量，技術人員的工日工資定額標準，教授級高工為5500元/工日，高級工程師4500元/工日，中級工程師為3000元/工日，助理工程師為2000元/工日。4.土石方平衡計算單獨編制土石方平衡計費，其計費為土