1、33 沈陽中南世紀城T1商業(yè)沿街、會所景觀工程施工合同工程名稱：沈陽中南世紀城T1商業(yè)沿街、會所景觀工程 工程地點： 沈陽市經濟技術開發(fā)區(qū)中央南大街-55號 發(fā) 包 方： 中南世紀城（沈陽）房地產有限公司 承 包 方： 北京天下景觀園林有限責任公司 簽約日期： 2019年 6 月24日 沈陽中南世紀城T1商業(yè)沿街、會所景觀工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 中南世紀城（沈陽）房地產開發(fā)有限公司 （以下簡稱：甲方）承包方（乙方）： 北京天下景觀園林有限責任公司 （以下簡稱：乙方） 通過招標，經雙方協(xié)商談判，就甲方位于沈陽市經濟技術開發(fā)區(qū)中央南大街-55號的沈陽中南世紀城T1商業(yè)沿街、會所景觀工程施工，

2、簽訂以下合同條款：一、協(xié)議條款一、工程概況：1、工程名稱：沈陽中南世紀城T1商業(yè)沿街、會所景觀工程2、地址： 沈陽市經濟技術開發(fā)區(qū)中央南大街-55號 3、施工面積：會所2864平方米 ；T1商業(yè)沿街3585平方米 二、承包范圍和內容：2.1按甲方提供的施工圖紙，以及甲方提供的工程量清單中所列的項目、品種、規(guī)格和質量進行施工，并按乙方提供且經甲方審定之工程預算書內所列的項目、品種、規(guī)格和質量進行施工，包括但不限于：綠化、停車場鋪裝 、亭子、汀步、種植營養(yǎng)土、景觀小品、飾面、噴泉、草坪燈、景觀硬景基礎、水電管線及安裝、人行步口、車行步口、路燈管線預埋施工、回填土等工程的完成及其缺陷修復，以及本合同

3、約定的養(yǎng)護、保修等內容。乙方對甲方提供的本景觀工程的施工圖進行深化（優(yōu)化）設計，乙方的深化設計不得對雙方約定的苗木、品質、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否則，按相關約定承擔違約責任。2.2根據甲方（包括景觀原設計單位提出且經甲方加蓋公章確認的，下同）書面審核、批準的深化設計施工圖紙進行景觀的施工，直至驗收合格、交付使用并完成保修的全部工作內容。2.3乙方有責任對已經甲方審核、批準的深化設計施工圖紙進行再次復核，并發(fā)現(xiàn)深化設計施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設計施工圖、深化設計施工圖中不符合國家規(guī)范及標準（包括地方標準、要求）的方面并于景觀施工前進行及時的完善。乙方最終的深化施工圖設計和優(yōu)化須經

4、甲方及設計單位書面確認，并不得降低本工程的品質和效果。三、承包方式：3.1本工程以包工包料、包深化（優(yōu)化）設計、包質量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。四、合同價款：4.1本工程采用綜合單價的方式進行計價（綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價）,暫定總價為RMB 2750260.97萬元（大寫：貳佰柒拾伍萬零貳佰陸拾元玖角柒分）。4.2綜合單價包括深化設計費、優(yōu)化設計費、出圖費、深化設計產生的造價風險、人工費（含保險費）、材料費、機械費、苗木費、種植費（含支撐、饒干等）、養(yǎng)護費、綜合管理費（含利潤、風險等）、管理費、各項檢驗費、臨建費、運雜費、垃圾清理及外運費、水電費、利潤、各

5、種規(guī)費、措施項目費、開荒保潔、其它項目費、稅金、約定年限內的保修?；钯M、風險費以及其它所有履行本合同所需的一切相關費用。綜合單價是固定不變的，不會因本工程的漏項、計算錯誤或其他失誤而調整，也不會因其他任何方面（包括但不限于苗木、材料、人工和機械等的市場漲價及政府的有關調價文件）的差異或變化而調整。固定綜合單價中有但乙方實際未施工的項目或施工不到位的，相應費用從合同價款中扣除。任何漏項均視乙方對甲方的優(yōu)惠。4.3本景觀工程之圖紙、深化（優(yōu)化）設計施工圖及說明書中未表明者，若習慣上該部分工作屬于乙方工作的，乙方亦應照作且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內。乙方拒絕該項工作的，甲方有權將該項工作

6、交由其他方完成，因此發(fā)生的費用150%在乙方的合同價款內扣除。4.4工程、苗木，現(xiàn)場作樣，經甲方封樣確認后作為驗收標準。五、付款方式：根據施工分兩階段付款，如兩階段施工工期間隔不足一個月，按照一個施工工期計算。5.1第一階段付款5.1.1堆土造型結束、喬木種植結束，付已完成合格工程量的60%.5.1.2全部施工完成后14天內支付至已完合格工程量的 70 %。5.1.3工程經竣工驗收符合合同要求的質量標準后14天內支付至已完工程量的80 %。5.2第二階段付款5.2.1堆土造型結束、喬木種植結束，付已完成合格工程量的60%.5.2.2全部施工完成后14天內支付至已完合格工程量的 70 %。5.2

7、.3工程經竣工驗收符合合同要求的質量標準后14天內支付至已完工程量的80 %5.2.4經甲方集團審計中心審批完成后除留結算造價的10%作為質保金（保修+?；睿┩猓Y清余款。5.3保修金按質保協(xié)議書的約定支付。5.4支付進度款同時甲方有權直接扣除代交水電、甲供材料費（同期用量扣除）、各種罰款、違約金等。乙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務部門規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權拒付相應工程款。5.5進度款付款比例的調整及獎罰機制(下文有關于評分規(guī)定，但不知是否使用與本條款)： 5.5.1甲方可根據乙方完成本工程的工程質量，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調整：5.5.1.1實測實量得分75分以上(含)

8、，按照合同規(guī)定的進度進行付款。5.5.1.2實測實量得分在75分以下的，每降1分，該階段的工程款按照合同規(guī)定的付款比例的5%實施延期付款。直至整改至符合75分以上（含），延期款項在整改后次月上旬支付。5.5.1.3 實測實量得分在60分以下的，乙方須停工整頓，該階段的工程款，按照合同規(guī)定付款比例的50%支付，直至整改至符合75分以上（含），延期款項在整改后次月上旬支付。5.5.2由于非甲方原因引起的工程進度的延誤，乙方滯后完成本工程的，甲方可根據滯后天數給予罰款，并對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調整：5.5.2.1工程進度滯后5天的，每滯后一天罰款1000元，進度款往后順延10天支付。5

9、.5.2.2進度滯后10天的，每滯后一天罰款2000元，進度款往后順延20天支付。5.5.2.3進度滯后超過15天的，每滯后一天罰款3000元，進度款往后順延30天支付。5.5.3 甲方可根據乙方通過過程控制，提前完成工程進度計劃的，按提前天數給予獎勵，并對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調整。5.5.3.1 工程進度提前5天的，每提前一天獎勵1000元。5.5.3.2 工程進度提前10天的，每提前一天獎勵2000元。5.5.3.3 工程進度提前15天以上的，每提前一天獎勵3000元。六、工期：6.1本工程的開工分為二階段，第一階段開工工期為 2013 年 6 月 25 日（具體以開工令為準

10、）。第二階段開工以甲方工程部根據進度控制要求所做具體通知為準。6.2本工程的竣工日期為 / 年 / 月 / 日（根據上述實際開工日期以及合同總工期確定）。6.3. 本工程合同總工期為 42 個日歷日（含節(jié)假日）。6.3.1上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等）、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。6.3.2本合同計劃節(jié)點如下（由甲方工程部明確進度控制要求）：收到甲方書面開工通知后，由乙方在5日內上報詳細施工進度計劃，經甲方審核通過后遵照執(zhí)行 6.4以下情形發(fā)生在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果

11、確屬不可避免，經甲方確認，工期相應順延。（1）法律規(guī)定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工。上述情況發(fā)生后5個工作日內，就延誤的工期乙方須以書面形式向甲方提出報告，乙方未及時提出報告的，視為乙方自行放棄工期順延的申請。甲方在收到報告后30個工作日內予以審核。二、標準條款七、組成本合同的文件包括：7.1本合同協(xié)議條款； 7.2雙方往來函件及承諾；7.3中標通知書；7.4本合同標準條款；7.5招標文件；7.6承包方提交的投標書和投標報價表,投標報價清單；7.7供貨一覽表；7.8技術規(guī)格及服務要求； 7.9質量保修書及服務承諾； 7.10甲方、乙方商定的其他必要文件。上述文件存在不

12、一致的，以排列在前的文件優(yōu)先解釋，一般性規(guī)定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準。八、合同價款的結算依據和原則：8.1 合同內的工程價款結算：工程量按實際發(fā)生的工程量計算（即報價表中的工程量根據實際經監(jiān)理、甲方驗收合格的工程量調整），單價執(zhí)行本合同綜合單價。8.2合同外價款的調整原則：8.2.1如該子項目工作內容在附件清單報價中有的，則套用該子項目清單中的固定綜合單價；8.2.2如該子項目工作內容在附件清單報價中沒有的，子目套用參照標準：景觀工程采用2008年遼寧省園林綠化工程消耗量定額，水電安裝采用2008年遼寧省安裝工程消耗量定額；人工單價執(zhí)行投標報價；該部分單項設計變更及簽證的主材單價參照

13、沈陽市工程造價信息(植物除外)，信息價中沒有的由甲方認價，輔材按當月本市造價信息，發(fā)生拆除費用套用現(xiàn)行修繕定額并按配套相關費用定額和文件進行計取費用；發(fā)生零星用工或點工按 元/工日計取，發(fā)生零星機械臺班按“遼寧工程造價信息網”當月機械租賃參考價格計取。以投標截止日前頒布的文件為準。8.3經甲方加蓋公司公章批準的設計變更、技術核定單及現(xiàn)場簽證可以調整合同價款。因設計變更、技術核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對比照片）所發(fā)生的費用經甲方審查批準（須加蓋甲方公章）后予以調整，竣工驗收合格并完成結算后一并結清，施工期間內不予支付該調整費用。乙方須在該部分工程完工之日起7日內向甲方提交完整、合格的變更

14、、簽證資料，逾期提交的或所提交資料不符合要求的，視為相應費用已含在其它綜合單價內，不予調整。8.4 由于設計變更造成造價增加的，增加造價不超過中標價的3%時，結算價不予調整，超過3%時，超過3%的部分按實調整。8.5合同簽訂后乙方根據甲方要求及工程進度合理安排人員施工，不再另計零星用工費用、窩工費、搶工費用等。由于乙方的施工質量或進度不能滿足合同約定，甲方可將部分工程指定第三方完成，乙方承擔該部分150%的費用。8.6乙方按合同規(guī)定提交的變更、核定單、簽證報價資料必須完整、真實可靠。經核實，如發(fā)現(xiàn)乙方上報的變更、核定單、簽證報價資料有意弄虛作假，則所有有關該次變更報價資料甲方不再認可、辦理。8

15、.6若甲方需在本協(xié)議約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方。若無正式書面委托，甲方不予結算。如現(xiàn)場施工發(fā)生簽證時，苗木品種及規(guī)格未經甲方同意的或未經甲方書面同意而增加的苗木，不作為結算依據。8.7本工程竣工備案后28天內，乙方須將詳細、完整、合格的結算資料呈交給甲方，乙方逾期未能提交的資料，或提交的資料不符合要求的，則該部分資料所對應的費用甲方不再認可。乙方需要報送的結算資料如下：8.7.1經甲方加蓋公章的竣工驗收證明；8.7.2經甲方加蓋公章簽字確認后的竣工圖紙（含電子版圖紙）；8.7.3經甲方加蓋公章確

16、認后的變更簽證單和各種獎罰單（如有）、扣款單及明細、甲供材料領用清單；8.7.4經監(jiān)理公司、甲方加蓋公章確認后的甲方原因造成且符合本合同約定要求的工期順延的的工期順延證明（如發(fā)生順延）；8.7.5根據竣工圖紙和變更簽證計算的工程量計算書和結算報價書（含電子版）、合同書；8.7.6認質認價資料；乙方必須安排專門人員密切配合甲方、甲方集團審計中心進行結算核對工作，并在規(guī)定時間內完成結算審核，否則，由此造成的延誤責任由乙方承擔，最終結算價以甲方集團審計中心的審計值為準。8.8若雙方無爭議，以雙方確認為準；若雙方存在爭議，則工程結算最終結算價以甲方的集團公司審計中心審計值為準。甲方在收到完整有效的結算

17、資料后6個月內完成結算審核。8.9乙方所報結算不得弄虛作假，若乙方遞交結算值與最終審定值差額超過5%的，則按核減額的10%由乙方向甲方支付違約金。九、工程質量與驗收：9.1工程質量標準：達到優(yōu)良工程驗收標準。9.11本工程需要達到的質量標準為：優(yōu)良標準。驗收分數達到國家驗收標準的85分以上。9.1.2乙方承諾，由乙方完成的工程不會影響本工程整體建筑申報并被評定為 / 杯工程，否則，乙方將按照本合同的約定承擔違約責任。9.1.3乙方承諾，為使工程達到 / 杯驗收標準而需增加的額外費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內。9.1.4達到優(yōu)良工程驗收標準。達不到該標準的，承擔本合同約定的責任。9.1.

18、5本合同對工程分部、分項、單位工程質量“合格”與“優(yōu)良”兩個標準的定義如下：(1)分項工程：1)合格保證項目必須符合相應質量檢驗評定標準的規(guī)定；基本項目抽檢的處(件)應符合相應質量檢驗評定標準的合格規(guī)定；允許偏差項目抽檢的點數中，建筑工程有70及其以上、建筑設備安裝工程有80及其以上的實測值應在相應質量檢驗評定標準的允許偏差范圍內。2)優(yōu)良保證項目必須符合相應質量檢驗評定標準的規(guī)定；基本項目每項抽檢的處(件)應符合相應質量檢驗評定標準的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項即為優(yōu)良；優(yōu)良項數應占檢驗項數50%及其以上。允許偏差項目抽檢的點數中，有90%及其以上的實測值應在相

19、應質量檢驗評定標準的允許偏差范圍內。(2)分部工程1)合格：所含分項工程的質量全部合格。2)優(yōu)良：所含分項工程的質量全部合格，其中有50%及其以上為優(yōu)良。(3)單位工程的質量等級應符合以下規(guī)定1)合格所含分部工程的質量應全部合格；質量保證資料必須合格并齊全；觀感質量的評定得分率應達到70%及其以上。2)優(yōu)良質量保證資料必須合格并齊全。所含分部工程的質量應全部合格，其中有50%及其以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體和裝飾分部工程。(其中；主體、苗木地面、安裝四項必須為優(yōu)良)。觀感質量的評定得分率應達到85%及其以上。合格工程標準（若有更新，則執(zhí)行新版本）見ZN-GF-2010中南控股集團施工質量驗收規(guī)

20、范上下冊、ZN-SC-2010中南控股集團施工操作手冊上中下3冊、ZN-SC-2010中南控股集團施工技術標準上中下3冊，以上規(guī)定中沒有的，執(zhí)行相應國家規(guī)范標準。9.1.6、樣板施工及其特別約定：（1）乙方在室外園建裝飾、道路及廣場的鋪裝面層等工程項目中必須先施工樣板，經甲方工程管理部、物資管理部、監(jiān)理單位專業(yè)工程師確認后方可進行大面積施工。甲方對樣板的確認不是對工程質量最終的確認，最終須按本合同約定的標準進行驗收。（2）乙方未能按照本條款約定先施工樣板的，甲方有權暫停乙方的工作，且甲方有權要求乙方拆除已經完成施工的工程，因此造成的損失及延誤工期的損失由乙方自行承擔，且如因此對非乙方承包工程（

21、含甲方及其它施工方）造成損失和工期延誤將由乙方承擔。9.1.7本工程竣工驗收時，經驗收如不能達到優(yōu)良工程驗收標準，乙方負責自費返修直至符合優(yōu)良工程驗收標準，且因此延誤的工期不予順延，乙方除須據實賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔違約責任：針對各分部分項的驗收、綜合竣工驗收，若第一次驗收達不到優(yōu)良工程驗收標準、乙方返工后經第二次驗收才達到優(yōu)良工程驗收標準的，乙方須按結算工程總價款的1.5%支付違約金【合同決算價*1.5%】；若經第二次驗收仍達不到優(yōu)良工程驗收標準、乙方返工后經第三次驗收才達到優(yōu)良工程驗收的，乙方須按結算工程總價款的3%支付違約金【合同決算價*3%】。經乙方整改后，工程未

22、達到優(yōu)良工程驗收標準，但達到合格工程驗收標準的，乙方須按結算工程總價款的5%支付違約金。經乙方整改后，工程未達到合格工程驗收標準的，乙方無權取得工程價款，且乙方須賠償發(fā)包人因此導致發(fā)包人的全部經濟損失。乙方施工過程中有關工程質量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。9.1.7無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包工程的質量所負的責任，除非質量問題是由于設計原因引起的，而此類質量問題乙方須及時通知甲方。在采用乙方設計的施工圖施工時，所引起的設計質量責任由乙方承擔。9.1.8發(fā)生質量問題，按給發(fā)包人或購房人造成經濟損失的雙倍支付違約金。此款在工程保修金中扣除。保修金不足以支付違約金的，

23、由乙方另行賠償。上述質量問題，導致本工程被確認為不合格或不符合合同約定標準，則乙方除不能取得該部分工程相應的工程款外，還須賠償對發(fā)包人由此造成的全部經濟損失。9.2施工過程中必須服從甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督、管理。無論工程材料設備是由乙方執(zhí)行采購供應或是由甲方采購供應，均不解除乙方所負的對工程的全面質量責任，乙方應該對各種材料、設備按規(guī)范、規(guī)程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、設備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標準材料、設備用于工程的情況，均由乙方承擔應有的責任。9.3乙方必須嚴格按現(xiàn)行的施工操作規(guī)范和施工圖以及施工程序進行施工，并在本工程開工前7個日歷天內向甲方、監(jiān)理遞交詳細的施工組織

24、設計與方案。施工時必須接受甲方監(jiān)理及當地質量監(jiān)督部門的監(jiān)督，并承擔一切因質量問題或缺陷造成的損失。9.4如本工程經整改后被認定為不合格的，乙方不能取得本工程的工程款，并返還甲方已經支付的工程款，則須賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，也無須乙方認可或確認，但乙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。9.5檢查和返工9.5.1 乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行整改。甲方建立專職質量檢查驗收,對不合格產品采取砸碎制。9.5.2乙方應按有關規(guī)范、設計要求及甲方工程師

25、的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料；并按甲方提出的要求進行整改。9.5.3景觀工程質量達不到約定標準的，一經發(fā)現(xiàn)，乙方應按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。凡乙方沒有嚴格按照甲方分部分項驗收程序施工的，乙方除無條件免費整改外，還須向甲方支付500元/次的違約金，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金。9.5.4上道工序未驗收符合合同約定標準的堅決不允許進入下道工序施工。驗收程序如下：施工單位必須先進行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗收，符合合同約定標準后再由甲方工程部驗收。乙方不履行先自檢義務或弄虛作假的，須

26、按照1萬元/次向甲方支付違約金。甲方嚴格按照驗收程序對乙方的分部分項工程進行驗收，切實落實自檢、互檢、專檢，做到按程序驗收，針對種植營養(yǎng)土、苗木種植、草皮質量、夯實度、鋪裝質量、平整度、防水滲漏、不同材料之間的開裂等細部的通病問題分別適用不同的驗收表格，達不到合同約定標準的事項應限期整改，合格后方可進行下道工序施工。不按要求內部驗收的；內部驗收不合格，進入下道工序的；內部驗收不合格，上報監(jiān)理驗收的；監(jiān)理驗收不合格，進入下道工序的，均對相關責任人處以500元/人次的處罰，弄虛作假的處以1000元/人次的處罰。 關鍵工序施工完畢后，須經監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、

27、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，監(jiān)理驗收不合格，進入下道工序的，每次乙方支付違約金500元，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進度款，直至甲方確認該工程合格為止；本合同定義的關鍵工序主要包括：9.5.4.1水景防水、道路基礎、造坡、夯實及碾壓、營養(yǎng)土、硬鋪裝、設備安裝、噴泉、雕塑、小品安裝、管線等。9.5.4.2乙方平整綠化種植場地后，應通知甲方和工程監(jiān)理驗收后方可種植，乙方必須采用符合國家規(guī)范的適合種植的營養(yǎng)土，否則視為乙方違約，種植程序應符合城市綠化工程施工及驗收規(guī)范。乙方必須使用符合國家規(guī)范要求和苗木特性的種植營養(yǎng)土，否則，視為乙方工程質量不符合合同

28、要求，乙方承擔質量不符合合同要求的違約責任。9.5.4.3有防水要求的部位均應進行淋水或閉水試驗，并經驗收后才能進行下道工序；9.5.4.4為保證施工質量，在施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方（如本條所述關鍵工序），乙方應先報施工方案經甲方確認，乙方先施工樣板，樣板經甲方工程管理部、物資管理部、監(jiān)理單位專業(yè)工程師驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工；否則，甲方可要求乙方返工，由此造成的經濟損失和工期延誤均由乙方承擔。9.5.5開工前，乙方需復核測繪院移交的點位，復核后如果再出現(xiàn)點位錯誤，一切責任由乙方承擔。9.5.6 乙方有義務接受甲方對每一分項完成后進行全面檢查監(jiān)督，同時須服從甲方對專項

29、驗收、綜合驗收、工程與物業(yè)交接等重要節(jié)點質量進行檢查監(jiān)督，并接受相應獎勵和違約處罰。9.5.7施工過程中每日應清理場地，做到工完場清，否則每次罰款1000元，并承擔相關清理費用的120%，工程竣工后的場地要進行清理（包括施工范圍內臨時的生產和生活設施拆除等），并將地面清掃干凈，該相關費用包含在合同總價內。9.5.8苗木應符合計價定額及設計圖紙對規(guī)格、質量的要求，苗木胸徑規(guī)格超過定額內的要求時，苗高及定干高度應符合相應比例，苗木、材料進場應先自檢，然后通知甲方代表和監(jiān)理工程師檢查，嚴禁不符合合同要求苗木、材料進場。9.58甲方在乙方材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方對施工工藝上偷工減料

30、的，按照檢查到的最小實際尺寸與國家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例，就該部分工程的全部按照80%進行結算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關費用的120%。本工程保溫材料的厚度及施工工藝嚴格以圖紙及國家規(guī)范的要求為準。9.5.9甲方在任何時間均有權對已完工工程的不少于1%進行破壞性抽檢。9.6隱蔽工程和中間驗收9.6.1隱蔽工程項目及檢查內容要求詳見合同附件。隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進行驗收，驗收報告經甲方代表驗收加蓋甲方公章后，方可進行下一道工序。甲方的現(xiàn)場驗收不減輕或免除乙方任何就質量應負的責任。因乙方原因造成的不符合國家標準的質量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙

31、方負責免費整改。所延誤工期不予順延。給甲方造成損失的，應賠償所造成損失的120%。9.6.2甲方對乙方隱蔽工程若有質量疑問時，可委托專業(yè)測量機構檢測，如檢測結果符合質量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。如檢測結果不能滿足驗收要求，檢測費用由乙方承擔，甲方保留對乙方進行索賠的權力。9.6.3無論甲方和監(jiān)理是否已經驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應按要求進行剝露或復測，并在檢驗后重新進行修復。檢驗合格后，甲方承擔由此發(fā)生的費用，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔不合格工程造成的責任。9.6.4為方便維修，乙方應在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立

32、景觀、水電竣工圖，詳細記錄各種管線的具體位置和詳細尺寸。9.6.5嚴格分部分項隱蔽工程驗收制度，未執(zhí)行分部分項隱蔽驗收的按每個作業(yè)段、每個作業(yè)面承擔1000元/次的違約責任，弄虛作假的承擔2000元/次的違約責任。9.6.6乙方須按規(guī)范及圖紙要求對相關地塊進行夯實，并達到規(guī)范要求，否則，視為質不合格，乙方承擔質量不合格的違約責任。十、苗木、材料設備供應（苗木、材料、設備清單，包括品牌、數量、規(guī)格、品質等相關要求詳見附件）：10.1本工程對苗木、材料設備供應的要求，所使用的苗木、材料設備均應使用符合合同約定的產品，使用的材料不低于地方性品牌。苗木胸徑、冠徑、高度、直度、四面美觀度小于甲方要求的的

33、，或乙方硬景達不到規(guī)范要求的，乙方須無條件整修至符合合同約定標準，由此引起的責任和損失由乙方承擔。10.1.1所有苗木、材料和設備必須符合設計要求、驗收標準及政府有關規(guī)定，相關苗木、材料和設備如按有關規(guī)定需進行檢測的，均由乙方負責送檢測部門進行檢測，苗木、材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督執(zhí)行實物封樣機制（對一些涉及到材質、款式、顏色、工程質量的物資，在選定前必須進行封樣，包括但不限于苗木【照片封樣】、管材管件、五金件、玻璃、膠等均需封樣），送檢驗合格后方能使用,檢驗費由乙方承擔。10.1.2不論是甲方采購材料還是乙方自行采購材料，供應商必須是有資質、有實力、地方品牌以

34、上、AAA企業(yè)，所有材料均須達到國標，如沒有國標的，執(zhí)行行標。10.1.3乙方應提供自購材料及認質認價材料的符合合同要求的合格證、質保書、試驗書，在完工前按甲方要求提供完整的竣工資料。本合同屬于甲方供應的材料見合同附件。除合同規(guī)定的甲供材料外，甲方有權對任何材料品牌、質量等做出要求，為確保質量，必要時甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購合同。甲方和廠商商定的價格作為最終的材料結算價，乙方不得以任何理由拒絕，否則此部分材料改為甲供的方式，同時乙方向甲方支付此部分材料合同總價20%的違約金，該款在當月進度款中扣除。10.1.4正負誤差超出國家驗收規(guī)范的，乙方須無條件退換至符合合同約定標準，由此引起的責

35、任和損失由乙方承擔。10.1.5甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購或使用不符合設計、規(guī)范或合同規(guī)定標準要求、招標文件要求、投標承諾、封樣標準的主輔材料設備，可要求由乙方負責拆除或重新采購，且應按甲方要求的時間運出施工場地，發(fā)生的費用由乙方承擔，由此延誤的工期不予順延。10.1.6如使用未在合同及附件中約定的材料時，或在施工中需要更換材料的種類，甲方有權重新確認此部分材料采用何種方式供應，乙方無條件接受。10.2對于甲供材料及甲方認質認價材料10.21屬甲方供應及認價范圍內的材料、設備，其數量、規(guī)格、到貨時間，乙方應在圖紙會審后3日內編制計劃并報甲方采購，乙方不及時上報，每拖延一天，須向甲方支付300元違約金，因

36、此延誤工程進度的，責任由乙方自行承擔；如上報數量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部損失由乙方承擔；甲方供應以及認價范圍內材料、設備在結算時，工程量按圖紙計算，損耗套用定額及本合同規(guī)定的理論用量，屬乙方超額訂購或使用的由乙方負責；由于設計變更引起甲供或認價范圍內的材料、設備數量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知5日內書面通知甲方。以上資料上報書面資料三份，電子文本一份。10.2.2甲供材料（如有）進場時，應提前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方負責卸貨，并在6小時內組織驗收。驗收不合格的（含部分不合格），乙方有責任要求甲方在48小時退貨，在48小時內承擔保管責任；逾期未驗收，視為乙方已驗

37、收合格，相應的責任由乙方承擔。對甲供材料的裝卸、保管等，乙方不收取任何費用。10.2.3乙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料的，應負相應的經濟賠償及工期索賠等責任。10.2.4甲方供貨合同的貨款，甲方應在接到乙方驗收合格單后才能向供應商支付（如乙方未按合同規(guī)定進行驗收的除外）。甲方與乙方按下列辦法清算甲供材料：認價為現(xiàn)款現(xiàn)貨價，甲方有權直接將此價進入決算（保管費按1%計?。缫曳皆谑┕み^程中不給予施工，那么此項材料總價的2倍由承包單位承擔，并在當期工程款中扣除。10.2.4.1根據結算審核結果和現(xiàn)場簽證數量，確定甲供材料的合理使用量。10.2.4.2根據乙

38、方簽收的材料供貨單，確定甲供材料實際合格產品的供應量。10.2.4.3根據以上兩項數額，向乙方開材料扣款單。10.2.4.4超用甲供材的，甲方有權按實扣除，同時，乙方另支付相應金額的30%的違約金給甲方。10.3對于材料驗收及使用的約定10.3.1甲方將嚴格對照封樣樣品對乙方采購的材料進行驗收，凡是每次材料進場驗收由甲方兩名以上工程師、甲方物資部、監(jiān)理工程師、乙方、共同驗收，按照國家材料驗收規(guī)范和甲方內部規(guī)范標準驗收包括但不限于以下內容：10.3.1.1實際進場材料數量是否滿足設計和施工計劃要求；10.3.1.2材料出廠證明文件及檢驗報告是否齊全；10.3.1.3材料品牌、規(guī)格、型號、技術參數

39、、等級或性能等是否與合同或承諾書一致；10.3.1.4材料外觀質量是否滿足設計要求或規(guī)范規(guī)定；10.3.1.5按規(guī)定須抽檢的材料，構配件是否及時抽檢。經驗收合格的材料及時辦理驗收登記，由各驗收人員在驗收表單上簽字。材料規(guī)格、壁厚、材質、施工工藝等，凡是與樣品不符的一律拒收，防范假冒偽劣、以次充好現(xiàn)象。10.32乙方須嚴格做好物資進場驗收的過程監(jiān)督。無論工程材料設備是由乙方執(zhí)行采購供應或是由發(fā)包人采購供應，均不解除乙方所負的對工程的全面質量責任，乙方應該對各種材料、設備按規(guī)范、規(guī)程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、設備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標準材料、設備用于工程的情況，均由乙方

40、承擔應有的責任。10.3.3對乙方自購材料，甲方有權結合施工圖紙要求，對材料的品牌、規(guī)格、產地、材質等方面進行全面審核、審批。10.3.4乙方負責甲供材料以及自購材料的驗收、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護。乙方應按有關規(guī)范要求或供貨廠方技術要求進行安裝，并接受廠方技術人員的指導。10.35對認質認價材料貨款的支付，在支付貨款時，由供應商向乙方提出付款申請及相應資料，乙方向供應商支付該批貨款，不計取采保費。10.4、關于質量及苗木、材料、設備條款的特別約定：10.4.1 同類問題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。10.4.2苗木、材料、設備進場前，乙方必須聯(lián)系供應商提供苗木、材料、設

41、備的樣品，且須附帶齊全的書面資料。苗木、材料設備經甲、乙方共同封樣后由甲方工程管理部（項目部）負責保管，封樣的苗木、材料、設備作為進場苗木、材料設備的主要驗收標準和依據。甲方有權確定需要封樣的苗木、材料、設備的品種、范圍等。10.4.3甲方在苗木、材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方使用的苗木、材料設備的品牌、規(guī)格、材質、等級、各項性能等不符合本工程要求，如該苗木、材料設備屬假冒偽劣產品，或影響功能和結構安全的，則乙方必須無條件拆除重做，并按照該部分苗木、材料設備價款的120%支付違約金；如該苗木、材料設備的使用不影響功能、結構安全的，乙方仍須拆除重做，對確實不能拆除重做的，該部分的工

42、程價款按照30%結算。以上造成工期延誤的由乙方自行承擔。同時甲方保留進一步追究乙方責任的權利。10.4.4甲方在苗木、材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方所用的苗木、材料設備質量短斤少兩（包括但不限于規(guī)格上降低標準，如壁厚、長度等）的，但不影響功能和結構安全的，按照實際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進行結算（若實際規(guī)格材料的市場價低于按規(guī)格比例計算的價格的，按實際規(guī)格市場價與合同約定價格比例的2/3結算）。10.4.5在苗木、材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)乙方所用苗木、材料設備的品牌不符合合同規(guī)定的品牌，若尚未開始使用必須無條件退場并重新采購，若已經開始使用，按照該苗木、

43、材料設備實際品牌價格的2/3進行結算（若實際規(guī)格材料的市場價低于按規(guī)格比例計算的價格的，按實際規(guī)格市場價與合同約定價格比例的2/3結算）。10.4.6甲方在乙方苗木、材料進場、施工、驗收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)乙方對產品構件尺寸上偷工減料的，按照檢查到的最小實際尺寸與國家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例，就該苗木、材料、設備的全部按照80%進行結算。10.4.7發(fā)生其它偷工減料行為的，有與上述款項相同或類似情形的，按以上條款執(zhí)行；上述條款中 沒有約定的，乙方承擔本合同約定的質量不合格的責任。10.4.8以上由此造成的工期延誤由乙方自行承擔。同時甲方保留進一步追究乙方責任的權利。10.4.9發(fā)生以上條款約定情形的

44、，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，也無須乙方認可或確認，乙方能夠證明照片系偽造的除外。十一、安全文明施工：11.1安全施工與檢查11.1.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。11.1.1乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。若甲方要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工，乙方有權拒絕進行施工。11.2安全防護11.2.1乙方在動

45、力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通道附近施工時，施工開始前應向甲方提出安全防護措施，經甲方認可后實施，由乙方承擔安全防護措施費用。11.2.2甲方對乙方安全設施的投入進行驗收，對未按要求投入的，甲方可自行投入，相關費用在乙方結算款中扣除。11.3事故處理11.3.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按照有關規(guī)定立即上報甲方；同時按照國家有關法律、法規(guī)對事故進行處理，事故有責任方承擔，但無論是否存在其他責任方，乙方都要先出面獨立、迅速的解決事故所發(fā)生的費用及消除社會不良影響，并賠償甲方因此受到的所有損失。11.3.2發(fā)生事故后乙方必須立即用最快捷的方式報告甲方，并

46、采取緊急措施制止事態(tài)的發(fā)展，并組織全力搶救傷員、保護事故現(xiàn)場。如因搶救傷員必須移動現(xiàn)場設備、設施者要做出了記錄或拍照；要積極配合甲方及上級部門、政府部門對事故的調查和勘探。因乙方的原因造成的安全事故由乙方自行承擔經濟責任及法律責任，乙方應當按照國家有關規(guī)定對傷亡職工及其家屬進行經濟賠償，妥善處理好善后工作；乙方拒不執(zhí)行的，甲方可代為執(zhí)行，所發(fā)生的款項從乙方的工程款中扣除。屬于甲方責任造成的傷亡事故，除按照規(guī)定對責任者進行處理外，由甲方參照國家有關規(guī)定對乙方傷亡職工及其家屬進行經濟賠償，但具體的善后工作由乙方進行，甲方不直接面對傷亡職工及其家屬。乙方應當承擔因為乙方事故的善后處理不當而發(fā)生影響發(fā)

47、包人信譽、工作的事件給甲方造成的經濟損失及相關的法律責任。11.4文明施工11.41乙方嚴格按照當地有關環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否則，乙方自行承擔因此遭受的罰款、責任和損失，因此被媒體曝光的，乙方人須向甲方支付10000元/次的違約金。11.42乙方須按照甲方批準的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設臨時設施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。11.43乙方需要每日及時清理施工現(xiàn)場的各種垃圾并堆放到甲方指定的地點。11.44本工程必須達到當地文明工地標準，爭創(chuàng)省級文明樣板工地。十二、雙方權利義務：12.1甲方權利義務12.1.1甲方負責根據本合同的約定

48、將費用支付給乙方。12.1.2甲方委派 劉國政 擔任本工程的甲方代表，對乙方的質量、進度、安全、文明施工等進行監(jiān)督，負責協(xié)議履行。12.1.3甲方委托 擔任本工程的監(jiān)理單位，對乙方的質量、進度、安全、文明施工等進行監(jiān)督。12.1.4為避免歧義，甲方在此明確：在本工程實施過程中，任何涉及工程質量、工期、安全、標準、造價以及其他可能引起工程造價變化的設計變更、簽證、索賠及批準均須經總監(jiān)理工程師、甲方代表簽字并經工程副總核準并加蓋公章后方能有效。12.1.5在此明確，甲方所有指令、批準、變更、簽證、技術核定單、收發(fā)文、索賠等均須加蓋甲方公章方能生效，否則，不產生任何經濟和法律效力。12.2、乙方的權

49、利義務乙方應按約定的時間和要求，完成以下工作：12.2.1乙方就本工程的設計、質量、進度、安全、文明施工對甲、乙方全面負責。乙方委派 韋偉 為現(xiàn)場項目經理，負責本合同的履行。 乙方應做好現(xiàn)場施工組織及管理，保持道路暢通，材料堆放整齊。負責施工區(qū)內臨時設施、臨時道路水、電管線的修建安裝。自身原因而造成的停工，返工，材料物件的倒運，機械多次進退場費用均包干在合同總價中?，F(xiàn)場周圍及地下管線和鄰近建筑（含文物保護建筑）、古樹名木的保護等費用包含在總價中。 12.2.2提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同簽訂后15日內提交工程總進度計劃、苗木、材料總需求計劃各一份；每月25日前分別向甲方及監(jiān)理方提供詳細

50、的上月實際完成的產值報表（施工圖預算和簽證、變更分別上報）、下月施工進度計劃、下月苗木、材料進場計劃、下月計劃完成產值報表等各一份；分項的施工組織設計在開工前15日向甲方提供。乙方不按以上要求上報的，每延誤一天將承擔2000元/份的違約金。 12.2.3承擔施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責任和要求：在需要時間和地點，根據政府有關規(guī)定要求，自費提供和維護所有燈光、護欄、警告信號和警衛(wèi)，并對工程進行保護，為有權留在現(xiàn)場上的人員提供安全通道（防護網、燈光、護欄等），并對上述義務負責任。乙方為公眾提供安全保障和方便（實施方案須經甲方、乙方批準），該費用由乙方承擔。 12.2.4需乙方辦理的有關施工場

51、地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由乙方自行解決并承擔費用。 12.2.5已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：乙方負責已完但尚未交付的工程成品保護，費用由乙方承擔；保護期間發(fā)生損壞，乙方在甲方通知的時限內自費予以修復。 12.2.6施工場地清潔衛(wèi)生的要求：12.2.6.1嚴格按照 沈陽 市有關環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行，否則，乙方自行承擔因此遭受的罰款、責任和損失，因此被媒體曝光的，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。12.2.6.2乙方須按照甲方批準的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設臨時設施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。12.2.6.3

52、乙方需要每日及時清理施工現(xiàn)場的各種垃圾并堆放到甲方指定的地點。12.2.7雙方約定乙方應做的其他工作：12.2.7.1執(zhí)行本合同中乙方的有關權利和責任，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。12.2.7.2遵守有關法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理、乙方的指令，按照合同、施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。12.2.7.3乙方在開工前應向甲方、監(jiān)理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。對于不按規(guī)定持證上崗者，因此造成的所有安全問題與事故均由乙方負責解決并承擔全部損失與費用。12.2.7.4乙方必須按本施工合同進行組織施工，接受甲方、監(jiān)指令。乙方項目部以下管理人員在所

53、轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更人員安排、機械設備或施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違反一項（或一人），須支付違約金1000元，并按照甲方指令要求變更過來；乙方項目經理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。12.2.7.5乙方以下人員，經監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應在3天內完成用合格的人員（甲方批準）代替上述調離的任何人員，否則每拖延一天乙方支付違約金300元: 12.2.7.5.1甲方確認無法勝任工作者，包括：對

54、分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責任心不強的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令者。12.2.7.5.2不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售）者。12.2.7.5.3違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。12.2.7.5.4無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。12.2.7.5.5與本合同規(guī)定名冊不符者。12.2.7.5.6與本工程施工無關的人員。12.2.7.5.7拋擲垃圾者15.2.7.5.8隨地大小便者。12.2.7.5.9其他甲方認為不適應在本項目從事工作的。12.2.7.6乙方項目經理如因

55、工程進度、質量、安全等問題而導致項目經理被甲方驅逐，乙方每次支付甲方違約金10000元，項目經理被甲方驅逐達3次的或施工隊伍被甲方驅逐的，甲方有權與乙方解除合同，則乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預算總價10%的違約金。項目部其他人員因上述原因被驅逐或調職調崗者，乙方每一人次支付甲方人民幣500元違約金。乙方人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付甲方違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉。12.2.7.7乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等

56、。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應對施工場地上發(fā)生的一切負責（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令因而影響施工，導致工期拖延及財產損失，由乙方承擔一切責任。12.2.7.8按照本合同的約定做出詳細的施工組織設計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，甲方批準的施工組織設計可作為工程款支付的參考依據，乙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利進行，甲方可按照現(xiàn)實情況給予乙方100-500元的經濟處罰，并可抗拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。乙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費用，嚴格禁止無方案、無施工組織設計施工。12.2.7.9開工前乙方對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調、解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔全部責任。12.2.7.10工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。12.2.7.11參加各類施工協(xié)調、配合會，由于工地交叉施工引