1、內(nèi)容一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的綜合描述二、維修管理的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求三。維護和管理計劃四、維護管理制度和管理機構(gòu)五、維護管理技術(shù)力量六、崗位職責(zé)、崗位操作流程和崗位考核方法七、綠化養(yǎng)護機械設(shè)備配置八、檔案維護管理管理辦法九.投標(biāo)人的建議書一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的綜合描述1.1現(xiàn)狀分析XXXXXX位于XXXXXX，總面積約XXXXXX公頃。公園的設(shè)計理念是自然、生態(tài)和野趣，是休閑、觀賞、娛樂和度假的理想場所，有亭臺樓閣、棧道、樹木和曲徑，湖水清澈，環(huán)境優(yōu)美。XXXXXX是在XXXXXX的基礎(chǔ)上擴大的，保留了原有苗圃的大片森林面積，并建有XXXXXX等。為了保持其自然原有特色，每個區(qū)域的綠化和維護不僅要體現(xiàn)不同區(qū)域的特

2、點，還要保持高質(zhì)量的整體景觀。有必要考慮植物群落配置的科學(xué)性，并根據(jù)生長特點采取保護措施，保持自然特征。有必要保持和發(fā)展物種的多樣性，展示植物景觀的豐富性。1.2維護期：合同期為一年1.3維修合同的內(nèi)容和范圍本項目為XXXXXX (2015年1月1日至2016年12月31日)維修項目(第二標(biāo)段)，維修面積為XXXXXX萬平方米，水體面積為XXXXXX萬平方米。1.4指導(dǎo)思想1.4.1綜合目標(biāo)(1)我們將以“以最好的質(zhì)量創(chuàng)造最好的維修，以最大的熱情提供最好的服務(wù)”為指導(dǎo)思想。(2)確保本招標(biāo)文件中提出的所有條款和規(guī)定在自投標(biāo)之日起的投標(biāo)有效期內(nèi)得到遵守。(3)制定一套完整、科學(xué)、全面的承包區(qū)所有

3、植物管理、修剪、病蟲害、草害和自然災(zāi)害防治的養(yǎng)護技術(shù)措施和組織措施，制定承包區(qū)環(huán)境清潔綜合計劃，確保養(yǎng)護管理達(dá)到一流水平。(4)嚴(yán)格按照綠化養(yǎng)護的技術(shù)要求、規(guī)范和清潔標(biāo)準(zhǔn)，以及逐項響應(yīng)的考核和簽署，認(rèn)真實施，做到安全、文明、規(guī)范，積極配合業(yè)主，協(xié)調(diào)工作，努力提高工作效率，改善服務(wù)，確保保護區(qū)的整體觀賞價值。1.4.2質(zhì)量目標(biāo)確保養(yǎng)護在合同期內(nèi)合格，滿足園區(qū)要求的養(yǎng)護指標(biāo)，符合國家相關(guān)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保養(yǎng)護質(zhì)量安全可靠，達(dá)到園區(qū)滿意。(1)環(huán)境保護目標(biāo)在維護過程中，按照ISO14001環(huán)境管理體系的要求，樹立全體員工的環(huán)保意識，最大限度地減少人為環(huán)境污染。采取有效措施控制施工污水、施工噪音、

4、有害氣體、工作垃圾、視覺污染等。以確保周圍游客的正常園藝。(2)員工的安全健康保護目標(biāo)在整個維護過程中，嚴(yán)格遵守國家職業(yè)安全衛(wèi)生法律法規(guī)，培養(yǎng)員工的安全意識和能力，完善安全保障設(shè)施，確保工作環(huán)境不存在安全隱患，保護工人的基本人權(quán)和根本利益，減少工業(yè)事故和職業(yè)病對工人生命健康的威脅，促進(jìn)社會健康發(fā)展，實現(xiàn)“安全生產(chǎn)、預(yù)防為主、健康第一、持續(xù)改進(jìn)”。應(yīng)提前采取安全措施，盡可能消除或減少維護工作中的危險。在經(jīng)濟技術(shù)條件允許的前提下，優(yōu)先選用安全系數(shù)高的機器設(shè)備，提高事故預(yù)防水平。積極采用先進(jìn)的管理方法，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，減少各種生理和心理工作量，確保員工身心健康。(3)安全生產(chǎn)的目標(biāo)和我們公司將嚴(yán)

5、格遵循對承包單位機構(gòu)、人員配備的要求、園林植物栽植技術(shù)規(guī)程、園林植物養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范)、園林植物保護技術(shù)規(guī)程、行道樹栽植技術(shù)規(guī)程、大樹移植技術(shù)規(guī)程、園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、草坪建植和草坪養(yǎng)護管理的技術(shù)規(guī)程、上海市園林綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、上海市園林工程預(yù)算定額(2000)、綠化養(yǎng)護工程補充定額(試行)、1999.12、上海市園林 綠化養(yǎng)護綜合配套定額(試行)、綠化設(shè)計規(guī)程、假山疊石工程施工規(guī)程、0102.2特定維護規(guī)范2.2.1樹木維護(1)喬木和灌木生長良好，四季分明，遮蔭和觀賞效果好。(2)樹洞內(nèi)有平蓋板或地被植物，黃土不外露。(3)樹木繁茂，樹冠飽滿完整，針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢，花灌木按時開花結(jié)果，塑

6、料樹根據(jù)觀賞要求保持一定的形狀。(4)喬木和灌木具有群體特征效應(yīng)，沒有缺失或死亡的樹木。補種樹木的規(guī)格應(yīng)一致。(五)植物不傾斜，沒有過多的枝條、病蟲枝、過密枝、并枝、橫枝、下垂枝、枯枝、受損枝及其他損害植物生長或景觀的枝。(6)基本無病蟲跡象，柱枯病蟲危害率小于3%。(7)在臺風(fēng)季節(jié)，應(yīng)立即采取有效的防臺措施，并提供保護性支持。(8)無斷樁或不良樁，樁位捆綁規(guī)范。2.2.2草坪維護(1)現(xiàn)有草坪保存率達(dá)到100%。(2)草坪顏色正常，生長茂盛，生長季節(jié)不黃。施肥每年進(jìn)行兩次以上。(3)草的高度控制在6厘米，草根不裸露，有一定厚度，生長季節(jié)不發(fā)黃。(4)草坪邊緣清晰，防護設(shè)施清潔完好。(5)沒有

7、大的雜草，基本上沒有雜草。(6)草坪無積水，無大面積裸露，無病蟲害跡象。(7)草坪干凈，沒有石頭、紙屑、貝殼、磚塊和其他垃圾。2.2.3樹壇的維護(1)黃土不裸露，路邊無淤泥和積水。(2)無大雜草，無纏繞攀援雜草。(3)樹壇整潔，無雜樹、枯枝爛頭、垃圾雜物。(4)冬季應(yīng)在無地被植物的樹壇內(nèi)翻制土壤。(5)地被植物全年常綠，觀賞品種如期大量開花。(6)被未使用的樹籬、花壇、草坪和道路包圍的樹壇的切割邊緣是清晰的。(7)園林設(shè)施完好、整潔、完好。2.2.4被保管(1)在地面覆蓋植物未被覆蓋之前，每年及時進(jìn)行幾次除草和中耕；雜草的生長期和保存期以不超過地被的高度為準(zhǔn)：除草和栽培時，應(yīng)防止傷根和地下莖

8、。(2)天氣干燥、土壤干燥時，澆水及時、適當(dāng)。施肥一般在早春發(fā)芽的早期進(jìn)行，并且經(jīng)常施用薄肥。(3)發(fā)現(xiàn)死亡植物時，應(yīng)及時挖掘和補植，并隨時清理枯葉和花朵。(4)木質(zhì)地被植物發(fā)芽能力強，冬季休眠期應(yīng)進(jìn)行修剪，使植物在生長期保持在不超過60的低位狀態(tài)。(5)病蟲害防治：做好園林植物病蟲害預(yù)測預(yù)報工作，制定長期和短期防治計劃。(6)重點消滅病蟲害嚴(yán)重的場所，對病情較輕或尚未發(fā)生的場所采取積極的預(yù)防措施。三。維護和管理計劃3.1維護和管理計劃3.1.1維護和管理準(zhǔn)備工作計劃做好各項準(zhǔn)備工作是做好維護管理工作的前提和基礎(chǔ)。在我們將合同提交到現(xiàn)場后，我們將認(rèn)真做好所有的準(zhǔn)備工作。(1)技術(shù)準(zhǔn)備A.熟悉并

9、審查承包土地的現(xiàn)狀B.研究承包土地的現(xiàn)狀，掌握承包區(qū)域內(nèi)各種植物的分布和清理區(qū)域的范圍(2)材料準(zhǔn)備：準(zhǔn)備各種園林養(yǎng)護機具。(3)勞動組織準(zhǔn)備A.維修項目管理人員應(yīng)具有具有實際工作經(jīng)驗的專業(yè)人員B.配備專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)現(xiàn)場維護管理C.每項工作應(yīng)有熟練工人，并在進(jìn)入現(xiàn)場前進(jìn)行相關(guān)的入場教育。(4)維修現(xiàn)場施工準(zhǔn)備A.充分利用招標(biāo)單位提供的有償建筑面積，安排員工的衣、食、住、行。B.做好“兩通一清”工作。確保承包地有水和道路，清理場地，清理承包地的枯枝、落葉和垃圾。以便將來維護和管理景觀。C.做好季節(jié)性維護管理工作，在雨季、冬季和高溫季節(jié)認(rèn)真落實維護管理措施和技術(shù)組織措施。3.1.2維護和管理措施

10、(1)采取維護項目經(jīng)理責(zé)任制，確保業(yè)主的評價與項目經(jīng)理的收入體系掛鉤。(2)建立支持人員技術(shù)管理的維護管理組織。(3)公司經(jīng)理掛帥，配備項目管理團隊，設(shè)置各種崗位職責(zé)，獎懲分明。(4)根據(jù)業(yè)主要求，建立業(yè)主項目經(jīng)理定期溝通相關(guān)信息的制度。3.1.3維護技術(shù)措施園林植物的養(yǎng)護和管理是一項綜合性的技術(shù)措施，涉及面廣，包括土壤管理、肥水管理、修剪、病蟲害防治和自然災(zāi)害防治等。(1)樹木養(yǎng)護措施俗話說：“三種，七管”，好的植樹只能為樹木的生存和生長打下良好的基礎(chǔ)。要使樹木在未來正常生存、茁壯成長和開花，我們必須密切關(guān)注日常的維護和管理工作。A.灌溉和排水根據(jù)不同的樹種和不同的立地條件，應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓喔?/p>

11、，以保持土壤有效水分。已經(jīng)種植并存活下來的樹木也應(yīng)在長期干旱或惡劣的立地條件和干燥的土壤環(huán)境中及時灌溉。對濕度和空氣溫度要求高的植物(如樟樹、八角金盤、詹妮弗等。)應(yīng)該在早上或晚上灌溉，有些還應(yīng)該適當(dāng)?shù)貒姙淙~。灌溉主要在春季開花前后進(jìn)行。在5月和6月花芽形成之前，應(yīng)適當(dāng)控制含水量，并添加肥料以促進(jìn)花芽分化。B.耕作和除草在植物生長的春夏季節(jié)，應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行耕作和除草，以根除樹木和灌木下的大雜草，尤其是對樹木有害的各種藤本植物，并保持樟樹、櫸樹和水杉根部附近的土壤疏松，尤其是櫸樹和樟樹最害怕積水的根部。因此，如果土壤在生長季節(jié)變硬，每月疏松土壤兩次。中耕除草一般在4月至9月和10月進(jìn)行，特別是在雨

12、季，雜草生長迅速，土壤干燥、潮濕、泥濘，因此這項工作應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行。中耕除草不能太深，以免損傷植物的根。C.施肥施肥是促進(jìn)樹木枝葉繁茂、生長迅速、花朵密集的重要措施。施用有機肥還可以改善土壤結(jié)構(gòu)，增加土壤有機質(zhì)含量，從而使土壤疏松，增加土壤肥力。施肥應(yīng)根據(jù)肥料種類、樹種、樹木生長發(fā)育和不同土壤質(zhì)量采用不同的施肥方法。新種植的樹種應(yīng)施于含腐殖質(zhì)的樹葉、堆肥、河泥或散落在地上，然后翻土，把肥料變成土壤；對于較大的樹，在離根部一定距離的地方挖洞埋肥料；挖溝方法包括環(huán)形挖溝、間歇環(huán)形挖溝、輻射強化和分散穴位敷貼。施肥量取決于樹種、樹木生長潛力、肥料來源和土壤理化性質(zhì)灌木：修剪灌木，剪掉茂密的樹枝、重疊的樹

13、枝、脆弱的樹枝、過度生長的樹枝、病蟲害的樹枝和枯枝，以保證樹冠中的樹枝均勻，良好的通風(fēng)和透光，并將養(yǎng)分集中在保留的樹枝上，有利于樹木的生長和開花。綠樹一年修剪三次。在生長期間，除去過度生長的枝條，并除去過密的枝條。在休眠期，修剪主要是塑料的，可以稍微削減。在生長期，修剪主要是調(diào)整樹勢和輕剪。:地面覆蓋物和攀緣植物修剪地面覆蓋物和攀緣植物，促進(jìn)樹枝生長，加速覆蓋和纏繞，多年來定期翻轉(zhuǎn)藤蔓，清除攀緣植物的枯枝，疏通老藤和弱藤。(2)地被維護措施抗旱澆水地被植物一般是抗旱品種，適應(yīng)性強，除了持續(xù)干旱和不下雨外，不需要人工澆水。當(dāng)年繁殖的小型觀賞藥用地被植物，應(yīng)每周澆水2 4次，澆水深度以地下10 1

14、5 cm為宜。應(yīng)在上午10點前和下午4點后澆水。提高土壤肥力地被植物生長期間，應(yīng)根據(jù)各種植物的需要及時補充肥力。常用的施肥方法是噴藥，適合大規(guī)模使用，可在植物生長期進(jìn)行。此外，還可以在早春、晚秋或植物休眠期前后進(jìn)行微施，有利于植物越冬。還可以根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，在各地充分利用堆肥、糞肥、餅肥等有機肥料來源。堆肥必須徹底分解和過篩。施肥前，應(yīng)將地被植物的葉子切掉，然后將肥料均勻撒布。防止土壤侵蝕種植地的土壤必須保持疏松肥沃，排水必須更好。一般情況下，應(yīng)每年檢查一至兩次，尤其是大雨過后，仔細(xì)檢查是否有侵蝕損壞。在一些水土流失嚴(yán)重的地區(qū)，應(yīng)立即采取措施堵塞漏洞，防止擴大和蔓延。修剪和平整一般來說，矮型品種

15、不需要經(jīng)常修剪，主要是廣泛管理。然而，對于開花地被植物，如果一些殘留的花或莖很高，它們必須在開花后被適當(dāng)?shù)匾种?，或者結(jié)合種子收獲被適當(dāng)?shù)馗?。e .更新恢復(fù)在地被植物的維護和管理中，由于各種不利因素的影響，地被植物往往會出現(xiàn)過早老化。此時，應(yīng)根據(jù)不同情況對表土進(jìn)行穿刺，使根土疏松透氣，同時加強肥料和水分。對于多年生地被植物，如球根和一些觀賞花卉的球根，必須每3 5年補植一次，否則會造成自然衰退。F地被植物群落的配置調(diào)整地被植物的栽培周期長，但一次種植后并不穩(wěn)定。除了一些品種能自我更新和更新外，還應(yīng)從觀賞效果和覆蓋效果方面進(jìn)行人工調(diào)整和改良，以實現(xiàn)最佳配置。首先，注意設(shè)計和顏色的協(xié)調(diào)，這應(yīng)該是醒目的，避免雜亂。例如，如果一些觀花地被恰當(dāng)?shù)胤N植在綠色地毯狀的草地上，它們的顏色可以很容易地協(xié)調(diào)，例如低矮的紫花地丁和蒲公英。另一個例子是在