1、,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班 中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)設(shè)施設(shè)備專業(yè)委員會(huì) 趙振興bill.zx.zhao 2011年11月17日 天津,第二部分 強(qiáng)電系統(tǒng),強(qiáng)電系統(tǒng)各章名稱： 3.高壓供電系統(tǒng) 4.低壓配電系統(tǒng) 5.用電設(shè)備 6.低壓電器 7.建筑防雷與接地,第 3 章 高壓供電系統(tǒng),第3章： 高壓供電系統(tǒng),本章基本要求： 掌握變配電室的運(yùn)行管理要求，清楚變配電設(shè)備的安全管理規(guī)定，正確處理各種突發(fā)事件，確保供電系統(tǒng)的可靠運(yùn)行。 本章主要內(nèi)容： 1、常用供電電壓的種類和供電方式 2、高壓供電設(shè)備的組成 3、供電設(shè)備的運(yùn)行與管理 4、突發(fā)事件的處理程序 本章重點(diǎn)： 變配電設(shè)備

2、的調(diào)度編號(hào)、箱式變電站、運(yùn)行管理制度、安全管理制度；倒閘操作規(guī)程、突發(fā)事件處理程序；,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第3章： 高壓供電系統(tǒng),基本常識(shí): 1.常用供電電壓： 發(fā)電電壓是6、10或15KV。 輸送電壓可分為35、110、220KV、380KV、 500KV 地區(qū)電壓6或10KV 用戶電壓：380/220V 2供電負(fù)荷分類p44： a 一級(jí)負(fù)荷（用戶） b 二級(jí)負(fù)荷（用戶） C 三級(jí)負(fù)荷（用戶）,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第3章： 高壓供電系統(tǒng),供電設(shè)備組成p46/1： 高壓配電設(shè)備主要由高壓隔離柜、高壓進(jìn)線柜、計(jì)量柜、變壓器柜、母線隔離柜、聯(lián)絡(luò)柜、互投柜、PT（電壓互感器）

3、柜、直流屏、中央信號(hào)屏、變壓器等組成； 常用高壓設(shè)備調(diào)度編號(hào)： 1）高壓進(jìn)線柜：調(diào)度編號(hào)：201（202） 2）聯(lián)絡(luò)柜：調(diào)度編號(hào)： 245 3）計(jì)量柜：調(diào)度編號(hào)：44（55） 4）PT柜：調(diào)度編號(hào)：201-9（202-9）,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第3章： 高壓供電系統(tǒng),運(yùn)行管理制度p55/10： 1）24小時(shí)職守，無人值守的變配電室定時(shí)巡視。 2）認(rèn)真做好運(yùn)行記錄，不能漏記或補(bǔ)記。 3）做好電話記錄，重要來電報(bào)告主管。 4）保持室內(nèi)清潔，嚴(yán)禁吸煙； 5）不能按時(shí)交接班時(shí)，當(dāng)班人繼續(xù)值守； 6）儀表、工具、安全用具不得擅自外借； 7）重大故障應(yīng)及時(shí)處理，并記錄在案。 8）外部人員參觀，

4、由專人陪同、監(jiān)護(hù)。 9）運(yùn)行值班人員必須持證上崗。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第3章： 高壓供電系統(tǒng),安全管理規(guī)定p58/12： 1）熟悉設(shè)備的性能及運(yùn)行方式； 2）單人值班不應(yīng)作業(yè)； 3）未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得進(jìn)入； 4）關(guān)好門窗，防止小動(dòng)物的進(jìn)入； 5）檢測工具、電話、消防器材等不得外借。 6）嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品； 7）滅火器材定期進(jìn)行檢測 8）配電室鑰匙由專人負(fù)責(zé)保管； 9）動(dòng)用明火必須辦理動(dòng)火證； 10）絕緣安全用具定期進(jìn)行耐壓試驗(yàn)。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第3章： 高壓供電系統(tǒng),倒閘操作規(guī)程p56/11： 1）操作票經(jīng)電氣主管簽字后執(zhí)行； 2）每張操作票只能填寫

5、一項(xiàng)任務(wù)。 3）倒閘操作必須二人執(zhí)行； 4）倒閘操作前進(jìn)行模擬操作； 5）操作中執(zhí)行監(jiān)護(hù)制和復(fù)誦制； 6）發(fā)生疑問應(yīng)停止作業(yè)； 7）操作結(jié)束經(jīng)復(fù)查后供電。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第3章： 高壓供電系統(tǒng),倒閘操作安全事項(xiàng)p57/11： 1）檢修設(shè)備要有明顯的斷開點(diǎn)； 2）先停負(fù)荷側(cè)；后停電源側(cè)； 3）嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)電、放電、接地線、掛警示牌、做圍檔等程序。 4）不要做與操作無關(guān)的事情； 5）穿長袖衣服及長褲，并帶絕緣手套。 6）作廢的操作票及時(shí)處理； 7）按照規(guī)定保存倒閘操作票。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第3章： 高壓供電系統(tǒng),交接班管理制度p59/14： A.交接班內(nèi)容： （1）

6、供電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、維護(hù)檢修情況、操作任務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容等。 （2）本班及前班所發(fā)生的事故情況分析及遺留的工作。 （3）各種記錄和報(bào)表填寫是否齊全，清晰準(zhǔn)確。 （4）工具、儀表、安全用具、手電筒、鑰匙等是否齊全。 （5）設(shè)備及室內(nèi)外衛(wèi)生清潔。 （6）供電設(shè)備變動(dòng)及異常情況。 （7）上級(jí)指示及注意事項(xiàng)。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第3章： 高壓供電系統(tǒng),交接班管理制度 B、注意事項(xiàng)： （1）交、接班人員應(yīng)共同巡視檢查記錄所填寫內(nèi)容，雙方確認(rèn)并簽字后進(jìn)行換班。 （2）接班人出現(xiàn)飲酒、帶病等不正常情況，當(dāng)班人不能交班，并立即向電氣主管匯報(bào)。 （3）運(yùn)行記錄內(nèi)容不清或有重大事故隱患，接班人可拒絕接

7、班，并馬上請示主管處理， （4） 交接過程中，遇有操作及異常情況時(shí)，由交班人負(fù)責(zé)處理，接班人給予配合。 （5）值班人員因故需要變更班次，應(yīng)提前得到電氣主管批準(zhǔn)，嚴(yán)禁私自調(diào)班。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第3章： 高壓供電系統(tǒng),供電系統(tǒng)的維護(hù)工作要求p63/17 1）計(jì)量儀表和安全用具每年進(jìn)行檢驗(yàn)； 2）變壓器除按規(guī)定保養(yǎng)檢修外進(jìn)行年檢； 3）接地網(wǎng)，防雷接地系統(tǒng)每年一次測試； 4）備用發(fā)電機(jī)組每月進(jìn)行試運(yùn)行； 5）應(yīng)急照明燈具定期進(jìn)行充放電； 6）配電設(shè)備每12年進(jìn)行一次一級(jí)保養(yǎng)；,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第 4 章 低壓配電系統(tǒng),第4章： 低壓配電系統(tǒng),低壓系統(tǒng)的主要設(shè)備p68

8、/23： 主進(jìn)柜、饋線柜、聯(lián)絡(luò)柜、電容器柜、計(jì)量柜、出線柜等組成。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),低壓配電系統(tǒng)操作規(guī)程p73 工作票、操作票制度 停電、驗(yàn)電、接地線、掛標(biāo)牌、設(shè)圍欄 工作票制度、工作許可制度、工作監(jiān)護(hù)制度、工作間斷/轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),電氣設(shè)備巡視內(nèi)容p75/29 1）刀閘開關(guān)和母線是否正常，電流表、電壓表在正常范圍內(nèi)。 2）電容器柜運(yùn)行是否正常； 3）主進(jìn)柜與聯(lián)絡(luò)柜是否正常； 4）各負(fù)荷柜是否正常，有無過載變色現(xiàn)象； 5）所有設(shè)備是否清潔無塵； 6）變壓器電流、電壓、溫度、接線端子有無過熱現(xiàn)象，絕緣

9、瓷套管有無裂紋、放電痕跡，聲音是否正常，外殼接地是否良好。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),電氣設(shè)備缺陷管理制度p77/32 1）三類設(shè)備缺陷：危急缺陷、嚴(yán)重缺陷、一般缺陷； 2）一般缺陷及時(shí)匯報(bào)。嚴(yán)重缺陷應(yīng)及時(shí)消除； 3）定期檢查和分析設(shè)備缺陷情況。 電氣運(yùn)行分析制度p78 崗位分析、定期分析、專題分析,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),自備應(yīng)急發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理要求p89/43 1）熟知應(yīng)急發(fā)電機(jī)及其輔助裝置的操作方法。 2）掌握倒閘操作程序，杜絕向外網(wǎng)送電； 3）每月進(jìn)行一次空載啟動(dòng)運(yùn)行； 4）每年進(jìn)行一次帶載試驗(yàn)運(yùn)行； 5）每半年對蓄電池進(jìn)行一

10、次充放電， 6）妥善保管好專用工具、鑰匙等。 7）嚴(yán)禁柴油機(jī)低溫低速或者高溫超速運(yùn)行； 8）以額定功率運(yùn)行時(shí)間不得超過12小時(shí)。 9）及時(shí)更換不合格的油料。 10）定期清洗或更換“三濾”；,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),電力電容器與功率因數(shù)p90/45: 1）功率因數(shù)是有功功率和視在功率的比值，即cos=P/S。 2）電力電容器可以減少無功功率，降低線路中的電能損耗，提高功率因數(shù)； 3）功率因數(shù)3種補(bǔ)償方式： 設(shè)備就地補(bǔ)償 低壓集中補(bǔ)償 高壓集中補(bǔ)償,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),北京地區(qū)以0.85為標(biāo)準(zhǔn)值的 功率因數(shù)調(diào)整電費(fèi)表,物業(yè)設(shè)施設(shè)備

11、專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),電容器柜的運(yùn)行管理要求p91： 1）電容器控制器的設(shè)定值要正確。 2）控制器能夠正確按照“先投入，先退出”原則運(yùn)行。 3）電容器組的三相容量基本平衡； 4）無異常溫升、聲音、異味和變形。 5）各種儀表和指示正常。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),電容器柜管理運(yùn)行要求p91/46： 工作環(huán)境正負(fù)40度，相對濕度小于80%， 周邊不應(yīng)有腐蝕性氣體，無強(qiáng)烈震動(dòng)。 不受陽光的直接照射； 電容器柜應(yīng)該有良好的通風(fēng)； 電容器柜應(yīng)該每天進(jìn)行一次巡視； 盡可能使用補(bǔ)償控制器自動(dòng)運(yùn)行； 功率因數(shù)的設(shè)定值不宜設(shè)定得太高。 比目標(biāo)值稍高即可。,物業(yè)

12、設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),干式電池p93： 鋅錳電池 鎘鎳電池 鎳氫電池 鋰離子電池 銀汞電池 濕式電池： 鉛酸蓄電池 免維護(hù)蓄電池 鎘鎳堿性蓄電池,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),干電池的維護(hù)p95： 1）注意環(huán)境溫度； 2）記憶電池一定要放完電后再充電。 3）長時(shí)間浮充電池要定期進(jìn)行放電。,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),蓄電池的維護(hù)p95： 檢查蓄電池的外殼是否有裂痕； 檢查蓄電池的接線是否可靠； 清潔蓄電池以避免積塵、油污； 擰緊加液孔的蓋子并且疏通氣孔； 定期檢查電池液面的高度； 及時(shí)進(jìn)行充電和補(bǔ)充電池液； 嚴(yán)禁過充電； 定期檢查蓄電池單體端電壓； 每年應(yīng)進(jìn)行一次容量恢復(fù)試驗(yàn)； 單體容量下降應(yīng)一次性全部更換。 對新電池要一次性充足；,物業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班,第4章： 低壓配電系統(tǒng),UPS的使用事項(xiàng)p97： 注意散熱空間 禁止帶有感性的負(fù)載 注意接線方式 避免負(fù)載突變 禁止頻繁開關(guān)UPS電源； 禁止超負(fù)載使用； 定期進(jìn)行維