1、國外體驗性旅游案例,克蘭芝農(nóng)場度假村 工匠之鄉(xiāng)日本水上町 美國華盛頓Leavenworth德國村主題村 印尼民丹島 日內(nèi)瓦湖畔的明珠 加拿大尼亞加拉大瀑布主題街,克蘭芝農(nóng)場度假村,業(yè)態(tài)構成,業(yè) 態(tài) 構 成,啤酒花園,SPA,稻田 玉米培植處,超級咖啡學院 研發(fā)中心,可種植并售賣 農(nóng)產(chǎn)品的土地,海陽餐館,別墅 度假酒店,業(yè)態(tài)構成,教育 （烹飪學校）,餐飲,食物博物館,娛樂,Poison Ivy小餐館提供健康的飲食與產(chǎn)自農(nóng)家的新鮮農(nóng)產(chǎn)品。加工成分都保持在最低水平，餐廳盡可能使用可以很容易在當?shù)胤N植的農(nóng)產(chǎn)品,Bollywood Bhanchha是一所烹飪學校，由藍帶廚師Lynn Ee管理，目的是傳播

2、有關可持續(xù)食品的信息，使普通百姓能在廚房采取行動。,Bollywood食品博物館展示糧食的歷史以及食物影響人類文明的歷程。,其他探索農(nóng)場之旅（導游或自由行）或者課程機會。,以農(nóng)業(yè)為主體，在此基礎上，發(fā)展開拓與之相關的產(chǎn)業(yè)形式。 觀賞性，體驗性和教育性的活動并進，不僅可以欣賞田園風光，還可以學習農(nóng)作物的種植知識。 可全程了解農(nóng)作物的種植、采摘、加工、研發(fā)等，并在此購買有機果蔬。 還可在此舉辦田園式婚禮、研討會等，可吸引團隊游客。 劃出21幅農(nóng)田，每幅面積約500平方公尺，讓有意創(chuàng)業(yè)的人種植和售賣農(nóng)產(chǎn)品，不收租金，只收管理費。,經(jīng)營理念,經(jīng)營成果,克蘭芝鄉(xiāng)村農(nóng)林牧漁等種類農(nóng)場旅游漸成規(guī)模聚集效應,

3、目前多數(shù)農(nóng)場以銷售農(nóng)牧漁產(chǎn)品為主，一觀光休閑為輔,農(nóng)場娛樂模式開始盛行，越來越多農(nóng)場開始注重綜合性的旅游開發(fā),以農(nóng)業(yè)資源為基礎的休閑旅游具有巨大的經(jīng)濟社會價值,工匠之鄉(xiāng)日本水上町,項目概況,走觀光型農(nóng)業(yè)之路的日本鄉(xiāng)村水上町的“工匠之鄉(xiāng)”包括“人偶之家”、“面具之家”、“竹編之家”、“陶藝之家”等近30余家傳統(tǒng)手工藝作坊，其旅游概念的提出吸引了日本各地成千上萬的手工藝者舉家搬遷過來。1998年至2005年間，每年來“工匠之鄉(xiāng)”參觀游覽、參與體驗的游客達45 萬人，24 間“工匠之家”的總銷售額達3116 億日元(約合271 萬美元)。,主要項目及產(chǎn)品,核心旅游項目：胡桃雕刻彩繪、草編、木織(用樹

4、皮織布等)、陶藝等傳統(tǒng)手工藝作坊，形式多樣，異彩紛呈。水上町群山圍繞，當?shù)厝艘詣辙r(nóng)為生，種稻、養(yǎng)蠶和栽培蘋果、香菇等經(jīng)濟作物，把區(qū)域整體定位成公園，探索農(nóng)業(yè)和觀光業(yè)相互促進、振興地方經(jīng)濟之路。目前水上町已經(jīng)建成了農(nóng)村環(huán)境改善中心、農(nóng)林漁業(yè)體驗實習館、農(nóng)產(chǎn)品加工所、畜產(chǎn)業(yè)綜合設施、兩個村營溫泉中心、一個講述民間傳說和展示傳統(tǒng)戲劇的演出設施。 旅游產(chǎn)品：田園風光觀光游、鄉(xiāng)村生活體驗游、溫泉養(yǎng)生度假游、傳統(tǒng)工藝體驗游。 業(yè)態(tài)設置：特色餐館、傳統(tǒng)手工藝體驗活動、水果采摘及品嘗體驗活動、溫泉中心等。,模式借鑒,水上町的“一村一品”特色旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，極大地提高了農(nóng)民的生產(chǎn)生活水平，促進了地方經(jīng)濟的活躍

5、和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，它們承載著當?shù)厝苏衽d家鄉(xiāng)的“農(nóng)村公園”構想，為建設現(xiàn)代化新農(nóng)村、發(fā)展地方經(jīng)濟做出了貢獻，經(jīng)驗值得靜海思考和借鑒。,案例小結,游客不僅可以現(xiàn)場觀摩手工藝品的制作過程，還可以在坊主的指導下親自動手體驗。“工匠之鄉(xiāng)”以傳統(tǒng)特色手工藝為賣點，進行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和整體營銷，提供產(chǎn)品生產(chǎn)的現(xiàn)場教學和制作體驗，大力發(fā)展特色體驗旅游，獲得了極大的成功。 帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，地方經(jīng)濟添活力。農(nóng)業(yè)與觀光相結合的模式促進了地方經(jīng)濟的活躍，使居民們獲得了實惠。居民觀念大轉(zhuǎn)變，當?shù)赝辽灵L的匠人不僅感受到了家鄉(xiāng)面貌的變遷，還感慨于人們觀念和意識的轉(zhuǎn)變。,美國華盛頓Leavenworth德國村主題村,1、住宿服務

6、 整個旅游區(qū)共提供59個住宿基地，酒店占43%、B&B占27%、旅游性出租單位占22%和露營及旅游汽車基地占8%。酒店的規(guī)模較一般市區(qū)酒店小，房間總數(shù)在50至100之間。 旅游主題以德國文化為背景，而B&B正好能反映當?shù)匚幕?，所以深受游客喜愛，其價格能維持在100至130美元/天。 2、休閑娛樂活動 整個旅游區(qū)內(nèi)共提供50間以上餐廳，當中包括傳統(tǒng)德國美食?；顒右詰敉夂凸?jié)慶性活動為主，所以主題街屬于旅游首要節(jié)點，是樹立形象的重要位置。 休閑漁業(yè)活動種類繁多，以文化藝術活動及戶外燈為主打節(jié)目提供游覽路線，促使整個德國村充滿文化旅游氣息。 3、主道路 以3或4車道為主，在旅游高峰期，車流并不暢通街道

7、兩側設置停車位。臨街建筑設施具有特色性、吸引性，增進旅游氣氛。 4、主題街 主題街以文化特色建筑圖案作為建筑特色及印象標志休閑娛樂多屬于戶外活動為主，按季節(jié)性舉辦不同節(jié)目?；顒庸?jié)目種類多，可吸引游客逗留2至3天時間參加1至3項活動。,案例小結,主題街主題鮮明，發(fā)展策略以主題街為中心主體，向外擴展。交通配套必須完善，這不但能確保減低車程距離，增強周邊區(qū)域游客，臨近國際機場也能吸引擴大客戶來源層面。 案例分析顯示，周邊的產(chǎn)業(yè)組合均以以下業(yè)態(tài)為主，而大部分產(chǎn)業(yè)與全球趨勢吻合： 完善酒店設施 都市娛樂場所 高爾夫球場 具主題或文化特色的商店或公園 博物館、水族館 戶外及與生態(tài)旅游有關的休閑娛樂 業(yè)態(tài)類

8、型豐富，服務層和消費層面廣泛，有助吸引游客留置時間。,印尼民丹島,1.Waterfall餐廳 6.空中飛人&馬戲?qū)W校 11.壁球 2.Terrasse餐廳 7.健身 12.射箭 3.Zen-Tika餐廳 8.Club Med Spa 13.高爾夫 4.迷你俱樂部 9.多功能運動廳 14.揚帆出海滑浪風帆獨木舟 5.游泳池 10.網(wǎng)球 15.浮潛,主要功能區(qū)域劃分,日內(nèi)瓦湖畔的明珠,發(fā)達的度假休閑產(chǎn)業(yè),眾多的體育文化盛事,支持系統(tǒng),加拿大尼亞加拉大瀑布主題街,項目概況,主題街產(chǎn)業(yè)組合： 博物館、主題紀念品店、5間酒店（含2間娛樂場所）、主題餐廳等 主題定位： 以天然大瀑布景觀及特色主題娛樂為主題

9、 周邊配套： 高爾夫球場 溫室公園、植物園（每年吸引約420000人） 水族館、水上樂園、主題樂園 B&B、露營區(qū)、酒店等住宿服務 不同的主題堡，如綠化堡、歷史堡 觀光直升機和船艇 立體影院、煙火表演 酒莊等 要點 ： 全年設有不同的藝術文化或大型活動和節(jié)目，希望游客定期性重游該區(qū)的同時，建立、保持及促使區(qū)內(nèi)旅游氣氛。,住宿,主題街內(nèi)共有5間酒店，與整個尼亞加拉旅游區(qū)的酒店總數(shù)（85間）相比占6%。 旅游區(qū)內(nèi)共有4種住宿類型，分別是酒店、旅游性出租單位、露營基地及旅游汽車基地。 據(jù)酒店的入住率顯示，尼亞加拉區(qū)內(nèi)酒店的入住率與全省相比比較低，相差約10%，只能維持在50%至60%的入住率。,87%,5%,1%,7%,休閑娛樂活動,整個旅游區(qū)含7大全球大熱旅游元素 市區(qū)娛樂城 體育活動旅游 歌舞表演和影院 酒店、度假酒店 購物 文化旅游 生態(tài)旅游 娛樂及