1、2016年房產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀概論基礎(chǔ)試題每日一講（4月14日）每日一講：(單項選擇題)1、房地產(chǎn)經(jīng)紀的核心功能是()。A.提升房地產(chǎn)價值B.促成房地產(chǎn)交易C.維護房地產(chǎn)正常運營D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為2、甲機構(gòu)和張某的關(guān)系是()。A.民事法律關(guān)系B.行政法律關(guān)系C.行政隸屬關(guān)系D.勞動關(guān)系3、房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少的主要原因有()。A.房地產(chǎn)的特殊性B.房地產(chǎn)價格的波動性C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性E.房地產(chǎn)信息不對稱性4、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同特征的說法，正確的有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于實踐性合同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同屬于有償合同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀

2、服務(wù)合同屬于單務(wù)合同E.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同一般為書面形式的合同5、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。A.41.00%B.48.40%C.53.60%D.62.50%6、張某能夠在較短時間內(nèi)迅速找到合適的潛在買主田某，說明張某具有較好的()。A.收集信息的技能B.市場分析的技能C.議價談判的技能D.供需搭配的技能7、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有()。A.降低交易成本B.規(guī)范交易行為C.保障交易成本D.提高市場效率E.抬高市場價格8、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，以

3、其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機構(gòu)是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)9、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為()。A.直營連鎖經(jīng)營B.無店鋪經(jīng)營C.特許加盟連鎖經(jīng)營D.混合經(jīng)營10、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報酬與酬金”等屬于()。A.程序條款B.免責(zé)條款C.默示條款D.明示條款11、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)E.

4、房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務(wù)12、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)和()等。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)13、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀收費C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風(fēng)險進行管理D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的地域性E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德14、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人的利害關(guān)系B.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項及服務(wù)要求、收費標(biāo)準(zhǔn)C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)E.合同履行期

5、限15、房地產(chǎn)經(jīng)紀的核心功能是()。A.提升房地產(chǎn)價值B.促成房地產(chǎn)交易C.維護房地產(chǎn)正常運營D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為16、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。A.政策導(dǎo)向B.環(huán)境狀況C.價格D.供求17、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)遵循()原則。A.合法B.合理C.平等D.自愿E.誠信18、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環(huán)境的價值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有()的特征。A.共享性B.積累性C.多維性D.復(fù)雜性19、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀服務(wù)一般采用的形式是()。

6、A.居間B.包租轉(zhuǎn)租C.行紀D.代理20、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的說法，正確的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導(dǎo)下執(zhí)行經(jīng)紀業(yè)務(wù)21、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利不包括()。A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料22、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則主要有()。A.鼓勵自由競爭，促進市場活躍B.遵循行業(yè)規(guī)律，實施

7、專業(yè)管理C.營造良好環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展D.嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律E.順應(yīng)市場經(jīng)濟，維護有序競爭23、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要條款包括()A.當(dāng)事人的名稱或姓名B.標(biāo)的房屋C.服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D.勞務(wù)報酬E.委托人的家庭情況24、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，主要條款如“標(biāo)的”、“勞務(wù)報酬與酬金”等屬于()。A.程序條款B.免責(zé)條款C.默示條款D.明示條款25、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務(wù)26、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品

8、房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。A.41.00%B.48.40%C.53.60%D.62.50%27、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務(wù)28、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時，應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營規(guī)模是否匹配的因素有()。A.信息資源B.已有店面的布局C.管理水平D.企業(yè)聲譽E.人力資源29、關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說法，正確的有()。A.是一種銷售模式B.是先進的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)C.本質(zhì)

9、是實現(xiàn)信息共享和傭金共享D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏30、甲機構(gòu)和張某的關(guān)系是()。A.民事法律關(guān)系B.行政法律關(guān)系C.行政隸屬關(guān)系D.勞動關(guān)系31、甲機構(gòu)在接受楊某的售房委托時，應(yīng)開展的工作為()。A.實地查勘房屋狀況B.驗看楊某的房產(chǎn)證C.進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查D.幫助楊某修復(fù)房屋缺陷32、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)是()。A.建立品牌戰(zhàn)略B.進行集約性管理C.選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營模式D.完成業(yè)務(wù)額33、關(guān)于甲機構(gòu)投資人對機構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的說法，正確的為()。A.在其投資的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)無限責(zé)任B.對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任C.對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任D.以其個人財產(chǎn)對機構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)

10、任34、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括()。A.遵紀守法B.規(guī)范執(zhí)業(yè)C.誠實守信D.業(yè)績至上E.盡職盡責(zé)35、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在風(fēng)險管理過程中，因買賣雙方客戶“飛單”而產(chǎn)生的風(fēng)險，屬于()。A.操作不規(guī)范的風(fēng)險B.經(jīng)紀業(yè)務(wù)對外合作的風(fēng)險C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的道德風(fēng)險D.客戶道德風(fēng)險36、張某在對該辦公用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查環(huán)節(jié)應(yīng)著重關(guān)注的問題為()。A.該辦公用房權(quán)屬的類別和范圍B.該辦公用房的產(chǎn)權(quán)是否完整，是否有糾紛，是否有其他權(quán)利設(shè)定C.相鄰房屋的物業(yè)類型和權(quán)屬情況D.該辦公用房產(chǎn)權(quán)的登記情況37、按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分為()。A.以存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.以新增商

11、品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)38、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。A.不得收取傭金B(yǎng).可酌情收取傭金C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金39、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。A.不得收取傭金B(yǎng).可酌情收取傭金C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金40、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有(

12、)。A.連鎖經(jīng)營組織經(jīng)營權(quán)的獨立性不同B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對連鎖經(jīng)營組織的管理模式不同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取的規(guī)?；瘎幼鞣绞讲煌珼.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)紀關(guān)系不同E.連鎖經(jīng)營組織的投資方不同41、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為()。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務(wù)E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務(wù)42、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的特征有()。A.增值性B.多維性C.負外部性D.積累性E.復(fù)雜性43、甲機構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀服務(wù)屬于()。A.房地產(chǎn)代理B.房地產(chǎn)居間C.房地產(chǎn)包銷D.房地產(chǎn)經(jīng)銷44、房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是(

13、)。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)45、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)和()等。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)46、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務(wù)和()等。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)47、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應(yīng)遵循()原則。A.合法B.合理C.平等D.自愿E.誠信48、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的主要條款包括()A.當(dāng)事人的名稱或姓名B.標(biāo)的房屋C.服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D.勞務(wù)報酬E.委托人的家庭情況49、關(guān)于甲機構(gòu)在該筆經(jīng)紀業(yè)務(wù)收費的說法，正確的為()。A.只能向張某收取傭金B(yǎng).可以向出售方收取傭金C.可以分別向張某和出售方收取傭金D.可以僅向張某收取傭金50、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的