1、PPT,鳳凰島生態(tài)旅游發(fā)展規(guī)劃,建設(shè)內(nèi)容,總體設(shè)計(jì)理念,目錄,環(huán)境保護(hù)與治理措施,SWOT分析,市場(chǎng)定位,市場(chǎng)策略,價(jià)值評(píng)估（綜合效益分析）,視頻,一、項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)理念：,二期,一期,將在現(xiàn)有農(nóng)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)上，提升園區(qū)影響力，擴(kuò)大知名度，建設(shè)以生態(tài)健康的餐飲業(yè)為主題，發(fā)展中高端的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，以假日休閑活動(dòng)，影視基地，婚慶宴請(qǐng)及大型主題活動(dòng)為主，重點(diǎn)進(jìn)行道路，停車場(chǎng)、生態(tài)酒店、特色包廂、垂釣等休閑娛樂區(qū)的規(guī)劃，結(jié)合草花、觀葉植物、園藝資材的銷售生產(chǎn)和果蔬采摘，農(nóng)事體驗(yàn)等功能區(qū)的建設(shè)，增加活動(dòng)的娛樂和趣味性，確保項(xiàng)目的吸引力和可持續(xù)發(fā)展。,開發(fā)在具備穩(wěn)定的消費(fèi)群后增加住宿、野外拓展訓(xùn)練等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，

2、擴(kuò)大客戶端消費(fèi)選擇，提升三產(chǎn)的綜合效益，同時(shí)條件具備進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的品牌化加工和市場(chǎng)運(yùn)作，擴(kuò)大項(xiàng)目的市場(chǎng)空間和盈利機(jī)會(huì)。,劣勢(shì),機(jī)遇,優(yōu)勢(shì),威脅,SWOT分析,1).投資大，建設(shè)周期長(zhǎng)，短期內(nèi)無法回收效益。 2).新建企業(yè)，市場(chǎng)占有率低，知名度不高。 3).短期無法形成穩(wěn)健的核心競(jìng)爭(zhēng)力。,1、政策背景良好 2、城市生活壓力下的田園情趣追崇 。 3、綠色健康食品的至尊地位,1).生產(chǎn)環(huán)境良好 2).地理位置優(yōu)越 3).產(chǎn)品形態(tài)多樣 (生態(tài)餐廳，果蔬采摘，垂釣休閑，健康運(yùn)動(dòng)等多樣功能產(chǎn)品 ) 4).縮小淡旺季差 (園內(nèi)多功能設(shè)施和服務(wù)，擁有良好的抗季節(jié)差異，有效保障全年最長(zhǎng)時(shí)間的可玩、可賞、可體驗(yàn)。)

3、 5)抗風(fēng)險(xiǎn)能力高 (自給自足的蔬菜),同類行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,4）交通不便利，地理位置偏遠(yuǎn),5）功能項(xiàng)目繁雜，定位不明確,二、SWOT分析,三、市場(chǎng)定位,市場(chǎng)定位,自然生態(tài)的濕地景觀,熱帶風(fēng)情的就餐環(huán)境,健康綠色的餐飲文化,休閑趣味的體驗(yàn)環(huán)境,旅館定位：區(qū)別于傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)公園、觀光農(nóng)園、休閑農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)家樂、民俗園以普通市民為消費(fèi)主體的大眾形象。 生態(tài)自然定位：區(qū)別于城市星級(jí)酒店側(cè)重服務(wù)與功能的定位，注重環(huán)境的價(jià)值。,品牌形象定位,休閑樂園：積極開發(fā)觀光游玩、休閑垂釣、果品采摘、農(nóng)事體驗(yàn)、度假旅游等內(nèi)容豐富的休閑項(xiàng)目，使園區(qū)成為市民假日首選的生活樂園。 夜間可開設(shè)足浴，篝火晚會(huì)等項(xiàng)目。,市民農(nóng)

4、園：建立農(nóng)事體驗(yàn)區(qū),為市民提供農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng),領(lǐng)略田園風(fēng)光,了解農(nóng)耕文化,享受耕作樂趣.農(nóng)業(yè)科技園:成立科技研發(fā)中心,加強(qiáng)人才引進(jìn)與科技合作，注重科技創(chuàng)新，以科技進(jìn)步引領(lǐng)園區(qū)發(fā)展，把園區(qū)建設(shè)成為具有較強(qiáng)科技示范和科普教育功能的科技型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。,山河島：由農(nóng)家房舍、畜牧養(yǎng)殖場(chǎng)所構(gòu)成，營(yíng)造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)。并開發(fā)垂釣，泛舟，采蓮等活動(dòng)，讓游客體驗(yàn)農(nóng)村生活,鳳凰島：開發(fā)觀賞型農(nóng)田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動(dòng)植物飼養(yǎng)場(chǎng)構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切的田園風(fēng)光和自然生機(jī),聚鳳島，鳳凰林業(yè)帶：種植品種多樣、具有季節(jié)性特色的花草樹木，提高觀賞價(jià)值。開發(fā)森林探險(xiǎn)，真人CS等娛

5、樂項(xiàng)目，增強(qiáng)景區(qū)游樂的趣味性，吸引都市高壓人群的參與。,壁虎島：開發(fā)由當(dāng)?shù)剞r(nóng)民經(jīng)營(yíng)的可采摘直銷果園，讓游客充分體驗(yàn)自采自制自買的勞動(dòng)過程，從親身體驗(yàn)中獲得樂趣，并為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來經(jīng)濟(jì)收益。,四、市場(chǎng)策略,1) 、注重品牌包裝,打造休閑精品形象 2)、確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，開始階段必須重視種植養(yǎng)殖二產(chǎn)的快速經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，注重生態(tài)的自然景觀環(huán)境的打造和維護(hù)， 3)、邊開發(fā)、邊經(jīng)營(yíng)、分步分塊建設(shè)經(jīng)營(yíng)。,五、建設(shè)內(nèi)容,組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 ： 采用先進(jìn)的勞動(dòng)組織形式，可以科學(xué)地組織人們進(jìn)行勞動(dòng)，合理的使用勞動(dòng)力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動(dòng)者之間的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動(dòng)者的技能和積極性，保證餐廳

6、正常運(yùn)行，提高經(jīng)濟(jì)效益。為此，實(shí)行權(quán)責(zé)對(duì)等原則和命令統(tǒng)一原則。,經(jīng)營(yíng)管理措施 ： 經(jīng)營(yíng)方式采取靈活多樣的形式，在以提高經(jīng)濟(jì)效益為前提的條件下，最大程度地發(fā)揮經(jīng)營(yíng)者的積極性和主動(dòng)性，為企業(yè)、社會(huì)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。,技術(shù)培訓(xùn) 采用專家講授、現(xiàn)場(chǎng)觀摩、電視錄像、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊雜志等方法和措施開展培訓(xùn)工作。培訓(xùn)內(nèi)容主要是生服務(wù)技能和態(tài)旅游知識(shí)、環(huán)保知識(shí)等方面的相關(guān)知識(shí)和技術(shù)。每年開展技術(shù)培訓(xùn)12次，由公司具體負(fù)責(zé)。為了適應(yīng)項(xiàng)目的發(fā)展需要，單位將選拔部分優(yōu)秀的管理人員和服務(wù)人員，有計(jì)劃地選派到國(guó)內(nèi)有關(guān)專業(yè)院所或有關(guān)單位進(jìn)行短期專業(yè)培訓(xùn)。,六、環(huán)境保護(hù)與治理措施,1).廢氣 項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要為食

7、堂油煙廢氣，安裝凈化效率90%的油煙凈化裝置，經(jīng)處理后食堂油煙廢氣能夠?qū)崿F(xiàn)達(dá)標(biāo)排放。 2)噪聲 項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲主要為進(jìn)出車輛、油煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲，以及游客活動(dòng)時(shí)發(fā)出的聲音。建設(shè)方在購(gòu)買設(shè)備時(shí)應(yīng)該考慮低噪音、低震動(dòng)的，并采取消聲、隔音、距離衰減等措施，噪聲設(shè)備的放置地應(yīng)盡量遠(yuǎn)離景點(diǎn)區(qū)，對(duì)強(qiáng)噪聲設(shè)備需設(shè)置相應(yīng)隔聲罩。,3).廢水 項(xiàng)目主要廢水為生活污水和餐飲廢水，經(jīng)污水設(shè)施處理后可用于綠化、道路沖洗和觀光農(nóng)業(yè)灌溉。,4).固廢 項(xiàng)目產(chǎn)生的固廢主要為生活垃圾。對(duì)產(chǎn)生的固廢進(jìn)行分類收集處置，餐飲垃圾收集后可運(yùn)往附近養(yǎng)豬戶用于養(yǎng)豬（高溫消毒）。 廢油主要是油煙凈化設(shè)備及油水分離器中分離出的，應(yīng)運(yùn)往有資質(zhì)危險(xiǎn)廢物處理單位回收處理，禁止隨意處置。其他固廢可由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門收集處理。不對(duì)環(huán)境產(chǎn)生二次污染。,七、項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估（綜合效益分析）,生態(tài)效益分析 該項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)集休閑、度假、娛樂、游覽、觀光、美食為一體的生態(tài)旅游休閑度假園，樹立一個(gè)全新的集水利利用、農(nóng)業(yè)觀光、林業(yè)生態(tài)于一體的旅游區(qū)形象，增強(qiáng)所在地水資源涵養(yǎng)功能，保護(hù)生態(tài)和植被，使周邊的生態(tài)環(huán)境得到進(jìn)一步提升和改觀，為周邊地區(qū)的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。,社會(huì)效益 1）探索新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式 2）科技