1、第一部分，建設(shè)項(xiàng)目概念第二部分，工程造價(jià)意義第三部分，建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)關(guān)系與工程造價(jià)管理第四部分，工程造價(jià)管理改革現(xiàn)狀與發(fā)展方向，第一部分，建設(shè)項(xiàng)目概念，一、 建設(shè)項(xiàng)目的組成按照一個(gè)整體設(shè)置修訂組織進(jìn)行施工，完成后具有完整的系統(tǒng)，可以獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值的建設(shè)工程稱為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。 鋼鐵廠、港口、學(xué)校、鐵路等。 關(guān)于大規(guī)模分期建設(shè)的工程，分為幾個(gè)整體設(shè)置修訂，有幾個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以包括多個(gè)單獨(dú)工程，例如新工廠的建設(shè)項(xiàng)目，其中各個(gè)生產(chǎn)車間、輔助車間、倉庫、住宅等工程都是單獨(dú)工程。 有些相對(duì)簡單的建設(shè)項(xiàng)目是單一工程。 例如，只有一個(gè)工廠的小工廠等。 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在全部建設(shè)使

2、用之前，往往要先陸續(xù)建設(shè)幾個(gè)單獨(dú)的工程。 個(gè)別工程：擁有獨(dú)立的修訂文件，竣工后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或利益的工程，稱為個(gè)別工程。 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以由一個(gè)單獨(dú)工程組成，也可以由多個(gè)單獨(dú)工程組成。 一個(gè)工廠由可以獨(dú)立發(fā)揮效益的多個(gè)工廠組成時(shí)，各工廠是一個(gè)工程。 單位工程：有單獨(dú)設(shè)置修訂，可以獨(dú)立施工，但完成后不一定能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程，稱為單位工程。 一個(gè)單獨(dú)工程一般由多個(gè)單位工程組成。 例如，一個(gè)工廠可以由廠房建設(shè)和設(shè)備安裝等單位工程組成。 支部工程：一個(gè)單位工程根據(jù)其部位和結(jié)構(gòu)特征又可以分為幾個(gè)支部工程，如基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、樓板工程等，考慮到構(gòu)成單位工程的各個(gè)部分由不同的工

3、具和材料完成，可以將單位工程分解為支部工程。 支部工程是建筑工程和安裝工程的各個(gè)組成部分，按建筑工程的主要部位分開。 例如，土工、基礎(chǔ)和基礎(chǔ)工程、建筑工程、地面工程、裝飾工程、安裝工程的支部工程分為工程的種類。 如管道工程、通風(fēng)工程、通用設(shè)備安裝工程、容器工程、自動(dòng)化改裝工程、工業(yè)爐、分項(xiàng)工程：將不同的施工方法、不同的材料、不同的工程結(jié)構(gòu)規(guī)范劃分為幾個(gè)分項(xiàng)工程，如：綁扎鋼筋、支撐模板、鋪設(shè)地面、 某些部分項(xiàng)目(例如在墻上涂灰)可能包含可變?cè)兀绱u墻因墻厚度和灰漿標(biāo)簽而異。 此外，還可以細(xì)分為多個(gè)子項(xiàng)目。 子工程是構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目的最小要素。 分項(xiàng)工程是支部工程的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的

4、修訂單位。 這是根據(jù)施工方法和材料的規(guī)格等進(jìn)一步劃分支部工程。 例如，鋼筋混凝土支撐工程可以分為現(xiàn)在的澆注和預(yù)制兩個(gè)部分工程，預(yù)制板工程可以分為板、空心板、槽型板等部分工程，煉瓦壁支撐工程可以分為睡眠壁(實(shí)心壁)、中空壁、內(nèi)壁、外壁、煉瓦厚壁、 價(jià)格形成形象，2009年理論問題，2 .在一般工業(yè)和民間建筑工程中，不能作為支部工程的是(d )。 a .地板工程b .暖氣工程c .屋頂工程d .腳手架工程，2007年的理論問題，1 .某工程有獨(dú)立設(shè)置修訂的施工圖紙和施工組織設(shè)置修訂，但完成后無法獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，該工程應(yīng)屬于(d )。a、支部分工程b、個(gè)別工程c、分項(xiàng)工程d、單位工程、第二部分工程

5、造價(jià)的含義，一、工程造價(jià)的含義第一意思：從投資者或業(yè)主的角度定義工程造價(jià)是工程預(yù)期支出或建設(shè)實(shí)際支出的所有固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 第二個(gè)含義：由承包商、供應(yīng)商、設(shè)訂市場供應(yīng)主體定義。 工程成本是指工程價(jià)格。 作為建設(shè)工程，預(yù)計(jì)土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程的總價(jià)格。兩個(gè)概念的制造成本之間的聯(lián)系和區(qū)別是主體不同的3360建設(shè)成本投資和項(xiàng)目法人承包價(jià)格承包雙方包含范圍不同的建設(shè)成本外延是全方位的，即工程建設(shè)的全部費(fèi)用.總是大于承包價(jià)格管理范疇的3360前者屬于投資管理范疇， 后者屬于價(jià)格管理范疇，項(xiàng)目法人必須對(duì)具體項(xiàng)目的承包價(jià)格進(jìn)行微觀管理；

6、二、工程成本特征一、工程成本大額性發(fā)揮工程項(xiàng)目投資效用，其工程成本非常高的諾瓦爾數(shù)百萬、數(shù)千萬、 工程成本的巨額性使他關(guān)系到有關(guān)人員的重大經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也嚴(yán)重影響了國家的宏觀經(jīng)濟(jì)，這也決定了工程成本的特殊地位。 2、工程成本單個(gè)性等工程具有特定的用途、功能和規(guī)模，造型、結(jié)構(gòu)、空間、設(shè)備、內(nèi)外裝飾各不相同，工程地理位置也決定了工程成本單個(gè)性的差異。 3、工程成本動(dòng)態(tài)建設(shè)工程由于建設(shè)時(shí)間長，設(shè)置變更、材料價(jià)格、人工費(fèi)的變動(dòng)影響工程成本，所以工程成本在工程建設(shè)期間處于不確定狀態(tài)，有竣工結(jié)算后多確定工程的實(shí)際成本。 4、工程成本層次性5、工程成本階段性3、工程成本職能1、預(yù)測職能投資者將工程成本作為項(xiàng)

7、目決策的依據(jù)進(jìn)行修訂也是籌集資金、控制成本的依據(jù)。 承包商的工程成本預(yù)測為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供決策依據(jù)和成本管理提供依據(jù)。 2、控制功能1是投資的控制，根據(jù)投資各階段工程成本的多次估算和修訂，對(duì)工程成本進(jìn)行全過程的多階段控制。 二是施工企業(yè)以工程成本控制成本，以工程成本提供的信息資料作為控制成本的依據(jù)。 3、評(píng)價(jià)職能的工程價(jià)格者是評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)，也是評(píng)價(jià)施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營效果的重要依據(jù)。 4、職能工程建設(shè)直接關(guān)系到國家重要的資源分配和資金流動(dòng)，應(yīng)以工程成本為經(jīng)濟(jì)杠桿，控制和管理工程建設(shè)中的物資消費(fèi)水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等方面。 四、工程成本構(gòu)成(一)廣義的

8、工程成本是設(shè)備和工、器具的購買費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期的貸款固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅構(gòu)成。 1、設(shè)備及工具購買費(fèi)設(shè)備、工具費(fèi)由設(shè)備購買費(fèi)用和工具及家具購買費(fèi)用組成。 目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50%，更高，有逐步增加的趨勢，因此正確確定這一費(fèi)用對(duì)資金的合理使用和投資效益，其意義非常重要。 設(shè)備采購費(fèi)是指為了工程建設(shè)項(xiàng)目的采購或者自制而滿足固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具以及家具的費(fèi)用。 固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)主管部門的具體規(guī)定。 新項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新工廠購置費(fèi)或自制的所有設(shè)備、工具，無論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，都會(huì)被修訂為設(shè)備、工具費(fèi)用。2、工程建設(shè)其他費(fèi)用，(1)

9、概念：是指從工程建設(shè)修訂計(jì)劃到工程竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工具購買費(fèi)用外(2) 工程建設(shè)其他費(fèi)用分類： A土地使用費(fèi)3360b工程建設(shè)的其他費(fèi)用： C未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的其他費(fèi)用、b工程建設(shè)的其他費(fèi)用：c、未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的其他費(fèi)用、3、備用費(fèi)用1 .備用費(fèi)用：包括基本備用費(fèi)和提價(jià)備用費(fèi). 基本預(yù)備費(fèi)3360是指實(shí)際的設(shè)定修訂及概算所不能預(yù)料到的工程費(fèi)及其他費(fèi)用.基本預(yù)備費(fèi)=(建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備器具購買費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用) x匯率(一般為5%) B，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)3360、4，建設(shè)期銀行利息， 概念3360建設(shè)期銀行貸款利息加強(qiáng)國內(nèi)銀行或其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口

10、信用、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款及國內(nèi)外發(fā)行債券等建設(shè)期間應(yīng)償還的借款利息重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展， 在中國國內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人要征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅(簡稱投資方向調(diào)整稅)注意：中國為了擴(kuò)大內(nèi)需，國務(wù)院規(guī)定從年月日起新產(chǎn)生的投資額暫停固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅， 此稅種廢除修訂公式：固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅=實(shí)際完成的投資額投資稅率，2009年理論問題，9 .建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備，工具購置費(fèi)用以外的工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用包括(BCE )。 a .建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)b .土地使用費(fèi)c .調(diào)查設(shè)定修訂費(fèi)d .企業(yè)技術(shù)研究開發(fā)費(fèi)e .工程成本咨詢費(fèi)，(二)，狹義的工程成本

11、內(nèi)容建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成印刷建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成的通知建標(biāo)(2003 ) 206號(hào)建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成：建筑安裝工程費(fèi)由直接成本建筑安裝工程費(fèi)：建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成(建標(biāo)2003206號(hào)文)自2004年1月1日起，一、直接費(fèi)用由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 (1)直接工程費(fèi)：構(gòu)成工程中消耗的工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人事費(fèi)、材料費(fèi)、工程機(jī)械使用費(fèi)。 (1)、直接工程費(fèi)、1、材料預(yù)算價(jià)格的組成和確定：材料預(yù)算價(jià)格=(供應(yīng)價(jià)格、包裝費(fèi)、運(yùn)費(fèi)) (1采購保管費(fèi)) -包裝品回收價(jià)值。 其中，a的供應(yīng)價(jià)格為材料進(jìn)口價(jià)格，包括材料成本和供應(yīng)部門經(jīng)營費(fèi)(漲價(jià))兩部分。 b包裝費(fèi)是指材料為了運(yùn)

12、輸減少運(yùn)輸破損和保護(hù)材料所需的包裝費(fèi)用。 c運(yùn)輸雜費(fèi)的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸損失費(fèi)等d購買保證率一般為2%，2、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成和確定：機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是建筑機(jī)械為了正常運(yùn)轉(zhuǎn)而應(yīng)支付的費(fèi)用和分配的各費(fèi)用的和。 包括七個(gè)內(nèi)容。1折舊費(fèi)2大維修費(fèi)3經(jīng)常維修費(fèi)4安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、1、燃料動(dòng)力費(fèi)2、人工費(fèi)3、旅費(fèi)及車船使用費(fèi)、第一部分費(fèi)用(不變費(fèi)用)包括在內(nèi)，第二部分費(fèi)用(可變費(fèi)用)包括在內(nèi)，1 )折舊費(fèi)(指2 )、大維修費(fèi)(機(jī)械設(shè)備必須以規(guī)定的大維修間隔對(duì)臺(tái)班進(jìn)行大維修3 )、經(jīng)常維修費(fèi)(指機(jī)械維修以外的各種維修及臨時(shí)故障排除所需費(fèi)用、為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)而更換的設(shè)備、隨機(jī)

13、使用工具、附件的折舊和維護(hù)費(fèi)用。 4 )、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)(指機(jī)械在施工現(xiàn)場安裝、拆卸所需人手、材料、機(jī)械、試運(yùn)行及安裝所需輔助設(shè)施的費(fèi)用。 5 )、燃料動(dòng)力費(fèi)6 )、人工費(fèi)7 )、旅費(fèi)及車船使用稅：指部分機(jī)器應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定支付的道路費(fèi)及車船使用稅。 核定噸位每年工作月數(shù)每噸的月道路費(fèi)(使用稅)年表級(jí)數(shù)臺(tái)的級(jí)道路費(fèi)(使用稅)=、年表級(jí)數(shù)，(2)措施費(fèi)：為完成工程項(xiàng)目施工，在該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用。 1 .環(huán)保費(fèi)：指施工現(xiàn)場達(dá)到環(huán)保部門要求所需的各項(xiàng)費(fèi)用。 2 .文明施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場文明施工所需的各項(xiàng)費(fèi)用。 3 .安全施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場安全施工所需的各項(xiàng)費(fèi)用。 4

14、.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工而必須設(shè)置的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。 臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公共事業(yè)的房屋和構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工工廠及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用包括臨時(shí)設(shè)施的安裝、修理、拆遷費(fèi)或攤銷費(fèi)。 5夜間工程費(fèi)：指夜間工程產(chǎn)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間工程效果降低、夜間工程照明設(shè)備攤銷及照明消耗電力等費(fèi)用。 6二次搬運(yùn)費(fèi)：施工場所狹小等特殊情況下發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。 7大型機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出口及安全拆卸費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體從停車場搬運(yùn)到施工現(xiàn)場，或者從一個(gè)施工場所搬運(yùn)到另一個(gè)施工場所，發(fā)生的機(jī)械的進(jìn)出口

15、搬運(yùn)及搬遷費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)行費(fèi)及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：指混凝土施工中所需的各種鋼模板、木模板、支架等支架、拆卸、運(yùn)輸費(fèi)及模板、支架的折舊(或租賃)費(fèi)。 9腳手架費(fèi)：施工必需的各種腳手架的組裝、拆卸、運(yùn)費(fèi)和腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)。 10完成的工程和設(shè)備保護(hù)費(fèi)：竣工驗(yàn)收前保護(hù)完成的工程和設(shè)備所需的費(fèi)用。 11工程排水降水費(fèi)：指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水降水措施產(chǎn)生的各種費(fèi)用。 1 )環(huán)境保護(hù)費(fèi)：=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)2 )文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)3 )安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)

16、率，4 )臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為了時(shí)行建筑工程施工而必須設(shè)置的生活和生產(chǎn)臨時(shí)建筑物， 由指建筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等三部分構(gòu)成的3: A旋轉(zhuǎn)使用臨時(shí)建筑物(例如活動(dòng)室) b一次使用臨時(shí)建筑物(例如簡易建筑物) c其他臨時(shí)建筑物(例如臨時(shí)管線)5)夜間工程費(fèi)3360 )二次移動(dòng)運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)二次運(yùn)費(fèi)7 )大型機(jī)械設(shè)備的出場用混凝土鋼筋混凝土模板及架臺(tái)費(fèi)3360模板計(jì)算工程量成套分配.9)用腳手架費(fèi)3360腳手架工程量訂正規(guī)則計(jì)算工程量成套分配. 10 )完成的工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需的機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)11 ) 工程排水降水費(fèi)用=排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水周期排水降水使用材料費(fèi)和人工

17、費(fèi)，1，概念3360雖然不是直接依賴于工程過程，但涉及到工程的整體條件，是指建筑安裝企業(yè)進(jìn)行組織施工和經(jīng)營管理，以及間接服務(wù)于建筑安裝生產(chǎn)的各項(xiàng)費(fèi)用. 2，3360間接費(fèi)用1 .工程污染物排放費(fèi)：工地按規(guī)定繳納的工程污染物排放費(fèi)。 2、工程定額測定費(fèi)：按規(guī)定支付工程成本(定額)管理部門的定額測定費(fèi)。 3 .社會(huì)保障費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向員工支付的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向員工支付的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 4 .住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向職工繳納的住房公積金。 5 .危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：根據(jù)建筑法的規(guī)定，企業(yè)向從事危