1、,案例5：某公寓項(xiàng)目設(shè)計(jì)中價(jià)值工程的應(yīng)用,某房地產(chǎn)公司對(duì)某公寓項(xiàng)目的開發(fā)征集到若干設(shè)計(jì)方案，經(jīng)篩選后對(duì)其中較為出色的四個(gè)設(shè)計(jì)方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 有關(guān)專家決定從五個(gè)方面（分別以F1F5表示）對(duì)不同方案的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)各功能的重要性達(dá)成以下共識(shí)：F2和F3同樣重要，F(xiàn)4和F5同樣重要，F(xiàn)1相對(duì)于F4很重要，F(xiàn)1相對(duì)于F2較重要。此后，各專家對(duì)該四個(gè)方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見下表。,據(jù)造價(jià)工程師估算，A、B、C、D四個(gè)方案的單方造價(jià)分別為1420、1230、1150、1360元/M2。 問 題： 1、計(jì)算各功能的權(quán)重 2、用功能系數(shù)評(píng)價(jià)法選擇最佳設(shè)計(jì)方案,根據(jù)背景資料所給出的

2、條件，各功能權(quán)重的計(jì)算結(jié)果填入下表：,問題1：,F2和F3同樣重要；F4和F5同樣重要； F1相對(duì)于F4很重要；F1相對(duì)于F2較重要。,F2和F3同樣重要；F4和F5同樣重要； F1相對(duì)于F4很重要；F1相對(duì)于F2較重要。,分別計(jì)算各方案的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)。（1）計(jì)算功能系數(shù) 各方案的各功能得分分別與該功能的權(quán)重相乘，然后匯總即為該方案的功能加權(quán)得分，計(jì)算如下： WA=90.350+100.225+90.225+80.100+90.100=9.125 WB=100.350+100.225+90.225+80.100+70.100=9.275 WC 90.350+80.225+100

3、.225+80.100+90.100=8.900 WD =80.350+90.225+90.225+70.100+60.100=8.150,問題2：,各方案的總加權(quán)得分為： W= WA+ WB + WC + WD=35.45 因此，各方案的功能指數(shù)為： FA=9.125/35.45=0.257 FB=9.275/35.45=0.262 FC=8.900/35.45=0.251 FD=8.150/35.45=0.230,（2）計(jì)算各方案的成本系數(shù) 各方案的成本系數(shù)為： CA=1420/(1420+1230+1150+1360)=1420/5160=0.275 CB=1230/5160=0.238 CC=1150/5160=0.223 CD=1360/5160=0.264,（3）計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù) 各方案的價(jià)值系數(shù)為： VA=FA/ CA=0.257/0.275=0.935 VB=FB/ CB=0.262/0.238=1.101 VC=FC/ CC=0.251/0.223=1.12