1、功能需求書目 錄一、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室功能需求11、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室空間功能需求表12、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室裝修功能需求表13、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室電氣及智能弱電功能需求表24、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室空調(diào)功能需求表25、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室消防功能需求表3二、 大堂功能需求31、 大堂空間功能需求表32、 大堂裝修功能需求表33、 大堂電氣及智能弱電功能需求表44、 大堂空調(diào)功能需求表55、 大堂消防功能需求表5三、 多功能會(huì)議室功能需求51、 多功能會(huì)議室空間功能需求表52、 多功能會(huì)議室裝修功能需求表63、 多功能會(huì)議室空調(diào)功能需求表64、 多功能會(huì)議室智能弱電功能需求表65、 多功能會(huì)議室消防功能需求表6四、 辦公室功能需求71、

2、 辦公室空間功能需求表72、 辦公室裝修功能需求表73、 辦公室空調(diào)功能需求表84、 辦公室智能弱電功能需求表85、 辦公室消防功能需求表8五、 廚房功能需求81、 廚房空間功能需求表82、 廚房裝修功能需求表93、 廚房智能弱電功能需求表94、 廚房空調(diào)功能需求表95、 廚房其他功能需求表10一、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室功能需求1、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室空間功能需求表 編號(hào)：JZ-DT-002序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求1空間及材料要求辦公室面積可參照國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知（計(jì)投資19992250號(hào)）要求。如省級(jí)及直屬機(jī)關(guān)正廳（局）級(jí)：每人使用面積24、副廳（局）級(jí)：每人使用面積18、處級(jí)：每人使

3、用面積12。辦公室旁邊宜設(shè)置小型會(huì)議室，兼做領(lǐng)導(dǎo)會(huì)客室，門向公共走廊開(kāi)啟。凈高不小于2600mm，在條件允許情況下，盡可能高。要設(shè)置可開(kāi)啟的窗，具備自然通風(fēng)條件?？紤]設(shè)置衛(wèi)生間。房間不宜有排水管穿過(guò)，如有，需考慮隔音措施。材料應(yīng)采用合資或國(guó)產(chǎn)知名環(huán)保產(chǎn)品。2、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室裝修功能需求表 編號(hào)：JZ-DT-002序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求2裝修天花吊頂宜用鋁蜂窩板穿孔吸音板等材料或高檔天花隔音。地板盡量采用阻燃地毯或?qū)嵞镜匕宓炔牧?，地毯絨高宜大于1.0cm。四周墻體或隔斷應(yīng)到梁或板底，隔墻、樓板的空氣聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)宜大于60分貝。房門寬不小于1000mm，雙扇門不小于1200mm。房門宜采用隔音門。房門要

4、考慮防盜功能(防盜鎖及報(bào)警器），并設(shè)進(jìn)門提示功能。房?jī)?nèi)宜設(shè)置書櫥、隱蔽式衣櫥。在所有的門窗碰合處，使用膠條或其他軟接觸密封條類，增強(qiáng)隔音效果。宜采用電動(dòng)雙層窗簾。室內(nèi)配套會(huì)客沙發(fā)、茶見(jiàn)、飲水機(jī)?？照{(diào)、燈具、辦公桌品牌選擇應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況，選擇適合的進(jìn)口、合資或國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品3、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室電氣及智能弱電功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求3電氣及智能弱電房?jī)?nèi)照明宜采用多線路控制，天花照明不宜直射，宜采用暗藏式或磨砂面板，并具備光照度調(diào)節(jié)功能，以提高舒適性。室內(nèi)考慮預(yù)留飲水機(jī)、電腦、臺(tái)燈、打印機(jī)、傳真機(jī)、墻面掛畫、茶幾、健身器材等電源插座。辦公桌處不少于4個(gè)五孔電源插座、電話及網(wǎng)絡(luò)插座。茶幾處電源插座宜設(shè)置為

5、防水地面插座。配置應(yīng)急照明燈具（60分鐘）或配套充電式手電、防毒面具。照明開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在門內(nèi)側(cè)。房?jī)?nèi)要具備無(wú)線覆蓋。門、窗處要有監(jiān)控設(shè)備覆蓋。4、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室空調(diào)功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求4空調(diào)空調(diào)宜考慮中央空調(diào)系統(tǒng)或小型VRV系統(tǒng)，并考慮冬季取暖需求。辦公座位上方不宜設(shè)向下直吹的出風(fēng)口，（宜采用吸頂式）四面出風(fēng)，無(wú)論采用哪種空調(diào)類型，出見(jiàn)口不能對(duì)著辦公座位。房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立溫度控制開(kāi)關(guān)。房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置排風(fēng)口。（低噪音排風(fēng)機(jī)設(shè)置在外面）5、 領(lǐng)導(dǎo)辦公室消防功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求5消防消防噴淋、消防報(bào)警二、 大堂功能需求1、 大堂空間功能需求表 編號(hào)：JZ-DT-002序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需

6、求1辦公樓大堂的功能配置標(biāo)準(zhǔn)辦公樓大堂應(yīng)具有以下功能：1、接待功能：大堂接待臺(tái)；2、指示功能：多媒體電子公告系統(tǒng)、企業(yè)銘牌；3、休息功能：休息等待區(qū)；4、商務(wù)功能：ATM銀行機(jī)等。5、配套功能：對(duì)外開(kāi)放的衛(wèi)生間，并配套無(wú)障礙衛(wèi)生間以及其他無(wú)障礙設(shè)備。6、電 梯： 至少有一部無(wú)障礙電梯。 大堂承重柱應(yīng)靠墻或核心筒布置，盡量避免影響大堂的整體寬敞性。大堂凈高約為標(biāo)準(zhǔn)層的1,5層，至少5米以上。大門開(kāi)啟寬度4米以上。大堂樓梯滿足地方習(xí)慣，如有些地方講究樓梯不直接對(duì)著大門。要設(shè)置可開(kāi)啟的窗，具備自然通風(fēng)條件。2、 大堂裝修功能需求表 編號(hào)：JZ-DT-002序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求2裝修天花布置、宜用吊頂

7、板宜采用磨砂透光面板等材料做天花。地板材料宜采用各色大理石或大規(guī)格光面磁磚，知名國(guó)產(chǎn)環(huán)保產(chǎn)品。四周墻體地板材料宜選用大理石或大規(guī)格光面磁磚。大門寬不小于1000mm4扇門大門材質(zhì)宜采用整塊透明鋼化玻璃大堂宜設(shè)置防盜及報(bào)警功能。大堂宜設(shè)置隱蔽式文件資料柜。設(shè)置休閑會(huì)客沙發(fā)、茶見(jiàn)、飲水機(jī)、報(bào)紙雜志架。材料應(yīng)采用合資或國(guó)產(chǎn)知名環(huán)保產(chǎn)品。天花布置、宜用吊頂板宜采用磨砂透光面板等材料做天花。3、 大堂電氣及智能弱電功能需求表 編號(hào)：JZ-DT-002序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求3電氣及智能弱電電氣及智能弱電大堂照明宜采用多線路控制，天花照明不宜直射，宜采用暗藏式或磨砂透光面板，并具備光照度調(diào)節(jié)功能，以提高舒適性

8、。大堂考慮預(yù)留飲水機(jī)、電腦、臺(tái)燈、打印機(jī)、傳真機(jī)、茶幾、多路電源插座，每路不少于4個(gè)五孔、電話及網(wǎng)絡(luò)插座；墻面掛畫、清潔設(shè)備等插座。配置應(yīng)急照明燈具（60分鐘）或配套充電式手電、防毒面具。大堂照明開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在內(nèi)大堂側(cè)或配電房。大堂考慮預(yù)留節(jié)日燈飾布置配電源插座、以及插花擺放位置。燈具、開(kāi)關(guān)插座辦公桌品牌選擇應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況，合資或國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品。大堂內(nèi)要具備無(wú)線覆蓋、并有監(jiān)控設(shè)備覆蓋。大堂照明宜采用多線路控制，天花照明不宜直射，宜采用暗藏式或磨砂透光面板，并具備光照度調(diào)節(jié)功能，以提高舒適性。4、 大堂空調(diào)功能需求表 編號(hào)：JZ-DT-002序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求4空調(diào)大堂上方宜采用（吸頂式）四面出風(fēng)或側(cè)

9、面暗藏式長(zhǎng)條形出風(fēng)咀。大堂內(nèi)設(shè)置獨(dú)立溫智能度控制開(kāi)關(guān)。大堂內(nèi)要設(shè)置排風(fēng)管。5、 大堂消防功能需求表 編號(hào)：JZ-DT-002序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求5消防消防噴淋、消防報(bào)警三、 多功能會(huì)議室功能需求1、 多功能會(huì)議室空間功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求1多功能辦公樓功能配置標(biāo)準(zhǔn)多功能會(huì)議室面積不小于120多功能會(huì)議室應(yīng)設(shè)置不少于兩個(gè)安全出口直通室外或通向公共走廊。凈高不小于4500mm，需滿足音響功放及多媒體投影要求。設(shè)置可開(kāi)啟的窗門，具備自然通風(fēng)條件。設(shè)置投影設(shè)備及配套功能設(shè)備。材料應(yīng)采用合資或國(guó)產(chǎn)知名品牌。2、 多功能會(huì)議室裝修功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求2裝修天花吊頂宜用鋁蜂窩板穿孔吸音板等

10、材料或新型環(huán)保天花板。地板材料宜采用大規(guī)格光面磁磚，知名國(guó)產(chǎn)環(huán)保產(chǎn)品。墻體用普通環(huán)保白色乳膠漆墻面雙扇門、每扇不小于1000mm。門材質(zhì)宜采用整塊半透明鋼化玻璃?？照{(diào)、燈具、辦公桌品牌選擇應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況，選擇合資或國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品。宜采用電動(dòng)窗簾。配置飲水機(jī)。3、 多功能會(huì)議室空調(diào)功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求4空調(diào)空調(diào)宜考慮中央空調(diào)系統(tǒng)、并考慮冬季取暖需求。辦公座位上方不宜設(shè)向下直吹的出風(fēng)口，（宜采用吸頂式）四面出風(fēng)或側(cè)出風(fēng)。房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立溫度控制開(kāi)關(guān)；房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置排風(fēng)口，外置式排風(fēng)機(jī)。4、 多功能會(huì)議室電氣及智能弱電功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求3電氣及智能弱電房?jī)?nèi)照明宜采用多線路控制，天花照明

11、最好不宜直射，宜采用暗藏式或磨砂面板，并具備光照度調(diào)節(jié)功能，以提高舒適性。室內(nèi)考慮預(yù)留、電腦、投影機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)、多路電源插座，每路不少于4個(gè)五孔、電話及網(wǎng)絡(luò)插座。配置應(yīng)急照明或配套充電式手電。照明開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在門內(nèi)側(cè)。房?jī)?nèi)要具備無(wú)線覆蓋。5、 多功能會(huì)議室消防功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求5消防消防噴淋、消防報(bào)警四、 辦公室功能需求1、 辦公室空間功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求1辦公室功能配置標(biāo)準(zhǔn)辦公室面積大小按需求設(shè)計(jì)辦公室設(shè)置在旁公共走廊。凈高不小于2600mm，在條件允許情況下，盡可能高。設(shè)置可開(kāi)啟的窗門，具備自然通風(fēng)條件。設(shè)備材料應(yīng)采用合資或國(guó)產(chǎn)知名2、 辦公室裝修功能需求表序號(hào)項(xiàng)

12、目?jī)?nèi)容功能需求2裝修天花吊頂宜用鋁蜂窩板穿孔吸音板等材料或新型環(huán)保天花板。地板材料宜采用大規(guī)格光面磁磚，知名國(guó)產(chǎn)環(huán)保產(chǎn)品。墻體用普通環(huán)保白色乳膠漆墻面雙扇門、每扇不小于1000mm。門材質(zhì)宜采用整塊半透明鋼化玻璃。空調(diào)、燈具、辦公桌品牌選擇應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況，選擇合資或國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品宜采用電動(dòng)窗簾。配置飲水機(jī)。3、 辦公室空調(diào)功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求4空調(diào)空調(diào)宜考慮中央空調(diào)系統(tǒng)、并考慮冬季取暖需求。辦公座位上方不宜設(shè)向下直吹的出風(fēng)口，（宜采用吸頂式）四面出風(fēng)或側(cè)出風(fēng)。房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立溫度控制開(kāi)關(guān)；房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置排風(fēng)口，外置式排風(fēng)機(jī)。4、 辦公室電氣及智能弱電功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求3電氣及智能

13、弱電室內(nèi)照明宜采用多線路控制，天花照明最好不宜直射，宜采用暗藏式或磨砂面板，并具備光照度調(diào)節(jié)功能，以提高舒適性。室內(nèi)先考慮辦公桌設(shè)置數(shù)量，再預(yù)留配套、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、多路電源插座，每路不少于4個(gè)五孔、電話及網(wǎng)絡(luò)插座。配置適量應(yīng)急滅火器材、應(yīng)急照明燈具或配套充電式手電筒。照明開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在門內(nèi)側(cè)。室內(nèi)要具備無(wú)線覆蓋。5、 辦公室消防功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求5消防消防噴淋、消防報(bào)警五、 廚房功能需求1、 廚房空間功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求1廚房功能配置標(biāo)準(zhǔn)大中型食堂廚房面積不小于30m2凈高不小于3000mm，在條件允許情況下，盡可能高。廚房宜設(shè)置在樓房外側(cè)帶窗位置，設(shè)置可開(kāi)啟的窗，具備自然通風(fēng)條件。煙道和抽油煙機(jī)廚房材料應(yīng)采用合資或國(guó)產(chǎn)知名新型環(huán)保產(chǎn)品。2、 廚房裝修功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求2裝修天花材料可采用鋁扣吊頂式天花。地板盡量采用耐磨防滑易清洗地磚材料。四周墻體宜采用不銹面板或拋光磁磚易清洗。廚房為雙扇門單不小于1000mm或改推拉式門。3、 廚房電氣及智能弱電功能需求表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容功能需求3電氣及智能弱電配電相應(yīng)安裝在通風(fēng)良好,防潮、防塵區(qū)域。照明開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)置在門內(nèi)側(cè)。照明宜采用多線路控制,暗裝，燈具要選擇防水防潮性能好耐高溫廚房專用