1、住宅工程常見質(zhì)量缺陷的二十項預防措施命令數(shù)字常見故障現(xiàn)象部分或項目度量和圖形1泄漏外墻1.1當外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時，金屬網(wǎng)應按照DBJ15-9-97的要求滿掛。1.2對于懸臂梁和懸臂板支撐的墻體，應設置鋼筋混凝土構造柱，如圖1.1a和圖1.1b所示圖1.1a懸臂梁支撐砌體結構柱示意圖3000構造柱尺寸壁厚180毫米,梁柱預留26200鋼筋和構造柱箍筋的焊接3000AA圖1.1b懸臂板上支撐的砌體結構柱示意圖命令數(shù)字常見故障現(xiàn)象部分或項目度量和圖形1泄漏外墻1.3當外墻設有長窗時，窗下應設置鋼筋混凝土壓頂，壓頂鋼筋如圖1.2所示；構造柱應配有不少于12的縱筋和6200的箍筋

2、；頂蓋和構造柱縱向鋼筋的搭接和錨固長度不得小于500mm。拉結筋的設置應符合抗震要求。圖1.21.4混凝土結構應在找平層施工前鑿毛或傾倒，混凝土結構和砌體結構應在找平層施工前充分灑水。命令數(shù)字常見故障現(xiàn)象部分或項目度量和圖形1泄漏外墻1.5外墻從基層表面到飾面層之間應有33m的間距，可預留或以后切割。金屬網(wǎng)、找平層、防水層和飾面層應縫在同一位置，接縫寬度不得大于10毫米或小于5毫米。切縫后，用空壓機吹掉縫內(nèi)的粉末，并嵌高彈性耐候膠。1.6找平層水泥砂漿應摻入防水劑、抗裂劑、減水劑等添加劑。1.7找平層每層抹灰厚度不大于10毫米，抹灰厚度35毫米以上應掛網(wǎng)防裂氣鼓措施。1.8防水層應使用聚合物水

3、泥砂漿。1.9當建筑長度超過規(guī)范中設置接縫的要求時(以下簡稱超長建筑)，在設計和施工中應制定特殊的防裂措施，外墻表面應采用高彈性涂料。2滲漏裂縫屋頂2.1砌筑女兒墻時，砌體強度等級應大于MU10，砂漿強度等級不應低于M10，鋼筋混凝土構造柱和鋼筋混凝土壓頂應按圖2.1和圖2.2的要求設置。2.2天溝或女兒墻應根據(jù)DBJ15-19-97設置溢流孔。2.3屋面工程應采用圖2.1所示的防水、保溫、隔熱結構。應采用導熱系數(shù)0.05w/(m.k)的高效保溫材料，如硬質(zhì)泡沫聚氨酯和聚苯板。不應使用水溶性隔熱材料，如水泥膨脹珍珠巖和水泥膨脹蛭石；架空保溫層凈高應大于180毫米，屋面寬度大于10米時應設置通風

4、坎。架空地板至女兒墻的寬度不小于250毫米，不大于300毫米；當沒有保溫層時，架空保溫層僅適用于長度不超過35m的建筑物；當建筑長度超過規(guī)范中設置接縫的要求時，應加強屋面的隔熱功能，不得采用無隔熱設施或無隔熱層且架空層凈高小于180毫米的屋面結構。命令數(shù)字常見故障現(xiàn)象部分或項目度量和圖形2滲漏裂縫屋頂圖2.1無架空絕緣屋面泛水封閉和分離接縫的實踐圖2.2架空保溫層屋面防水、封閉和分隔縫的做法注意：(1) (1)高彈性防水油膏密封1020；(2)在閃光關閉位置設置金屬網(wǎng)；固定金屬網(wǎng)螺釘(或釘子) 500；(4)砌體女兒墻與混凝土交接處設置金屬網(wǎng)；(5)女兒墻內(nèi)側和壓頂每隔3m設置10mm的分隔縫

5、，預埋填充密封材料；命令數(shù)字4.4用于安裝的螺釘應銅螺釘或不銹鋼螺釘。應在釘口處進行防滲處理。圖44.5每扇窗的框架與墻體的連接應不少于2個固定點，間距不應小于0.5m?？蚣苣┒说谝粋€固定點與末端的距離應 0.2m.4.6窗高2m或面積6m2的窗框應固定在混凝土或其他可靠構件上。4.7鋁合金門窗框安裝前，應撕掉水泥砂漿接觸點的包裝紙，并涂上聚氨酯清漆等保護劑。門窗框與墻體安裝之間的縫隙應填充防水砂漿或聚合物水泥砂漿。必要時也可采用灌漿工藝，不得使用混合砂漿密封。命令數(shù)字常見故障現(xiàn)象部分或項目度量和圖形5安全使用安全玻璃5.1玻璃：在人多進出的公共場所，門和落地窗必須使用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全

6、玻璃，這可能導致兒童擁擠和集中。5.2當層數(shù)7層時，應采用安全玻璃。5.3無室外陽臺的外窗檻距室內(nèi)地面小于0.9m時，必須采用安全玻璃，并采取可靠的保護措施。對于窗臺高度小于0.6m的窗戶，計算高度應從窗臺表面開始計算。5.4當單個玻璃大于1.5m2時，應采用安全玻璃6安全使用柵欄板，欄桿，扶手6.1防護欄桿朝向陽臺、陽臺、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井和上房空地的高度h應符合下列要求：多層和低層建筑：h1.05米；高層建筑：1.10 bhw/1000，間距不大于200mm，如圖7.3所示。圖7.3圖7.47.11對于懸掛在梁下的外墻混凝土裝飾板，無論是整體澆筑還是后澆帶，都應設置足夠的抗裂縱筋來限制裂縫寬

7、度，如圖7.4所示。命令數(shù)字常見故障現(xiàn)象部分或項目度量和圖形8礦渣蜂窩模板工程柱、梁柱節(jié)點、混凝土墻、梯板的模板安裝應在其根部預留10010毫米的垃圾出口孔，并在清理垃圾后封閉，防止接口夾渣。垃圾出口孔應按以下要求設計：(1)每根(處)柱和梁柱節(jié)點留一個垃圾孔；(2)每個樓梯板留一個垃圾孔；(3)混凝土墻每隔3m設置一個垃圾孔。9建筑質(zhì)量加強工程9.1梁兩排鋼筋的固定應符合下列要求：圖9.1a圖9.1b(1)第一排和第二排縱向鋼筋之間的凈距不小于25毫米，或一排縱向鋼筋的直徑較大，但不大于35毫米。如果箍筋彎鉤擋住了第二排縱向鋼筋的位置，應按圖9.1a、9.1b或9.2b所示處理.(2)如果分

8、隔鋼筋的直徑不小于25毫米或一排縱向鋼筋的直徑較大，第一排和第二排縱向鋼筋和分隔鋼筋必須用粗鐵絲扎牢。(3)梁面第一道分隔筋距支座0.5m，以后每增加3m設一處，同一面縱向鋼筋每跨不少于2處；(4)梁底第一根分隔條距支座1.5m，以后每增加3m設一處，每跨不少于2處；9.2箍筋框架梁、柱箍筋應符合下列要求：命令數(shù)字常見故障現(xiàn)象部分或項目度量和圖形9建筑質(zhì)量加強工程(1)框架梁、柱箍筋按圖9.2a制作；當梁、柱縱筋較密，不能按圖9.2a制作時，應制作成焊接的閉環(huán)箍筋(如圖9.2b或標準焊接工藝所示)，箍筋不應因焊接而損壞。圖9.2a圖9.2b(2)梁柱節(jié)點箍筋必須按圖9.2a制作或焊接成閉環(huán)箍筋

9、，箍筋應按設計要求的間距加密。當現(xiàn)場難以安裝時，至少可采用一個12鋼筋截面9.3.2當受力鋼筋和分布鋼筋直徑小于10毫米時，應采用圖9.3.2.a所示的支架，支架間距不大于800毫米，支架與被支撐鋼筋應綁扎牢固；當受力鋼筋和分布鋼筋的直徑不小于10毫米時，圖9.3.2.b所示的箍筋可用作支撐。箍筋在垂直和水平方向的間距不大于800毫米，并與被支撐的鋼筋綁扎牢固。當厚度h小于或等于h200mm時，箍筋可采用10鋼筋。當200毫米h300毫米時，箍筋應由12鋼筋制成。h為h300mm時，制作箍筋的鋼筋應適當增加。圖9.3.2.a圖9.3.2.b命令數(shù)字常見故障現(xiàn)象部分或項目度量和圖形10建筑質(zhì)量混

10、凝土工程10.1樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須設置可靠的施工平臺和走道，施工中要有專人負責鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。10.2澆筑混凝土的養(yǎng)護應符合下列要求：10.2.1應在澆筑后12h內(nèi)(終凝后)對混凝土進行覆蓋和淋水養(yǎng)護：(1)根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。維護用水應與混合用水相同。(2)用塑料板覆蓋養(yǎng)護，混凝土應完全覆蓋嚴密，塑料板中應留有冷凝水。(3)當日平均溫度低于5時，不得淋水。10.2.2混凝土養(yǎng)護時間應根據(jù)所用水泥品種確定：(1)摻硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥的混凝土養(yǎng)護時間不得少于7d。(2)摻有緩凝劑或有防滲性能要求的混凝土的養(yǎng)護時間不得少于14d。10.2.3如果不便于淋水和覆蓋維護，宜涂保護層(如薄膜養(yǎng)護液等)。)進行維護，以減少混凝土內(nèi)部的水分蒸發(fā)。圖10.1.a命令數(shù)字常見故障現(xiàn)象部分或項目度量和圖形10建筑質(zhì)量混凝土工程圖10.1.b10.3施工縫的設置和處理：(1)當設計無要求時，建筑屋面施工縫的位置和表面處理應符合下列要求：留在結構中剪力小、施工方便的部分。有主次梁的樓層應保持在次梁跨度的中間1/3處。(2)當板厚為200毫米時，應按圖10.1.a保留階梯縫(3)當板厚小于或等于200毫米時，按照圖10.1.b留一條直縫(4)進行表面處理時，混凝土的