1、高層建筑裙房設(shè)計及案例分析,涂凌越 穆拉特,高層建筑裙房設(shè)計,一、裙房設(shè)計特點 二、裙房與裙房與主體建筑的組合關(guān)系 三、裙房總平面布局要求,一、裙房設(shè)計特點 概念 高層建筑底部的公共用房和附屬用房在 平面布局上常超出標(biāo)準(zhǔn)層的平面范圍， 這種擴(kuò)大的底部空間我們形象地將其稱 為裙房。 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范對高層建 筑“裙房”的規(guī)定：與高層建筑相連的建 筑高度不超過24m的附屬建筑。 裙房設(shè)計發(fā)展趨勢 隨著都市化的發(fā)展與現(xiàn)代建筑技術(shù)的日 趨成熟、高層建筑的裙房空間逐步趨向 于集多功能于一體，并繼續(xù)向大型化， 組團(tuán)化，綜合化方向發(fā)展。,二、裙房與裙房與主體建筑的組合關(guān)系 根據(jù)裙房與主體建筑的關(guān)系，

2、并結(jié)合地基條件與裙房的功能要求，平面布置中常有以下幾種組合方式。 基座式裙房 毗鄰式裙房 分離式裙房,基座式裙房 這是最常用的一種形式?；饺狗繉⒏邔?建筑公共用房集中于底部，并擴(kuò)大柱網(wǎng)形成 基座。 其優(yōu)點是在建筑紅線范圍內(nèi)利用低矮的裙房 盡量布滿基地，以保證裙房擁有更多的建筑 面積，既使高層主體建筑與鄰近建筑保持必 要的防火間距，又使高層建筑的臨街面與街 道環(huán)境景觀區(qū)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 基座式組合常采用框架、框筒、框支剪力墻等結(jié)構(gòu)形式。由于主體建筑柱網(wǎng)較密，且柱子較粗，在其柱網(wǎng)范圍內(nèi)往往還有部分剪力墻落下，并附帶大量的設(shè)備管井，造成主體柱網(wǎng)內(nèi)裙房空間不甚理想，因此，在基座式內(nèi)部空間布局中，應(yīng)充分

3、考慮這一不利因素。 基座式裙房組合方式體形實例由深圳國貿(mào)大廈、巴西利亞議會大廈等。,毗鄰式裙房 當(dāng)裙房占地面積較大時，按高層建筑防火規(guī)范，主體建筑四周至少在一個長邊內(nèi)不能擴(kuò)建裙房。這時常將主體建筑與裙房的某一個邊或角落相連，以使塔樓靠近消防車道，形成毗鄰式組合，便于火災(zāi)撲救。這種組合方式具有較多優(yōu)點。由于裙房與塔樓均對外開放，容易足者各種對外、對內(nèi)的出入口與交通流線，合理地處理裙房與塔樓的內(nèi)部功能分區(qū)，而且對于裙房不受塔樓結(jié)構(gòu)的限制，使其布置更為靈活。,分離式裙房 當(dāng)基地條件允許時，可將高層主體建筑與裙房完全分離，兩者之間有連接體相聯(lián)系，形成分離式組合。 其優(yōu)點是主體建筑與裙房在功能布置中不受

4、結(jié)構(gòu)與設(shè)備等技術(shù)因素干擾，相互都無約束。特別是兩者的結(jié)構(gòu)形式均可根據(jù)各自的功能特點來選擇。 這種組合方式往往需要占用更大的基地面積，只有在基地面積比較富裕的情況下才有條件采用。,三、裙房總平面布局要求 裙房是高層建筑中與城市環(huán)境結(jié)合最緊密部分，也是各種不同性質(zhì)的流線集聚與分散的主要場所。因此在裙房總平面布局中，除了應(yīng)考慮高層主體建筑內(nèi)部功能特點與流線外，更重要的是分析城市環(huán)境中的諸元素。如道路、建筑、人流、車流等與基地內(nèi)部的關(guān)系。由于城市環(huán)境各有不同，因此裙房布局也是千變?nèi)f化，但在設(shè)計中，應(yīng)遵循以下原則。 1符合城市規(guī)劃要求 2交通路線順暢 3合理安排各種出入口 4設(shè)置地下停車位 5安排過渡空

5、間。 6滿足的防火要求,合理安排各種出入口 裙房出入口包括主要出入口（商場、餐飲、娛樂等出入口）、半私密出入口（辦公樓、旅館、公寓式住宅出入口）、后勤出入口（職工、貨運、污物出入口）車輛出入口（地下車庫，自行車出入口）等。具體設(shè)計結(jié)合城市道路及消防環(huán)道，在裙房四周合理安排種種出入口，并做到交通順暢。人車分流。 其中公共出入口應(yīng)公共的入口應(yīng)布置在人流較多的主干道上，且商場出入口應(yīng)盡量均勻設(shè)置。 半私密性出入口可高對不起次干道或建筑次要邊上，但應(yīng)與主體建筑結(jié)合緊密，后勤出入口則應(yīng)盡量隱蔽。 出入口設(shè)置還應(yīng)滿足城市交通規(guī)劃的有關(guān)要求。例如地下車庫的出入口不設(shè)在城市干道上，一般應(yīng)設(shè)在次干道上，進(jìn)入基地

6、的車道出入口距城市道路交叉口之道路紅線交點處應(yīng)70m。,滿足防火的要求 總平面布局中，高層建筑的主體與主體，主體與裙房的關(guān)系，以及建筑周邊與道路的關(guān)系等，都與防火設(shè)計密切相關(guān)，是總體布局中需優(yōu)先考慮的問題。 我國現(xiàn)行高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）中對高層建筑總平面布局做了詳細(xì)規(guī)定： （1）高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進(jìn)深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通的樓梯或直通樓梯間的出口。,滿足防火的要求 （2）高層建筑之間及高層建筑與其他民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于表4-1-1的規(guī)定。 （3）高層建筑

7、的周圍應(yīng)設(shè)環(huán)節(jié)消防車道，當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。消防車道寬度應(yīng)4m，距高層建筑外墻宜5m，消防車道上空4m范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物 （4）高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道。通道之間的距離不宜80m，人行通道也可利用前、后穿通的樓梯間。 （5）高層建筑的內(nèi)院或天井。當(dāng)其短邊長度超過24m時,宜設(shè)有進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車道。,案例分析,方大企業(yè)總部 香港朗豪坊 AO大廈 杭州萬象城 成都來福士廣場,方大企業(yè)總部 建筑設(shè)計：華森建筑項目地址：中國深圳 建筑面積：300000,區(qū)位,中國,深圳,南山,總平面圖,辦公入口,地庫入口,商業(yè)入口,底層平面圖,各層平面圖,2

8、3 4,一層平面 二層平面 三層平面 標(biāo)準(zhǔn)層平面,辦公,商業(yè),入口,平臺,香港朗豪坊 總建筑面積：16.7萬平方米 商業(yè)面積：約6萬平方米 商業(yè)比例：約為36% 商業(yè)樓層：地下2層， 地上13層,總平面圖 朗豪坊位于香港旺角砵蘭街，是該區(qū)的著名地標(biāo)建筑，定位為年輕時尚消費基地，于2004年10月開業(yè)。 業(yè)態(tài)構(gòu)成：綜合商業(yè)+五星級酒店+甲級寫字樓,購物 中心,寫字樓,酒店,功能及區(qū)位,通天廣場及主要中庭,寫字樓,流線及動線,三部分功能流線分析,商業(yè)部分垂直主動線分析,L2 二層平面,L1-L4普通扶梯位置及動線示意,L4 通天廣場層平面,L1-L4普通扶梯位置及動線示意,L8及L12平面 商場的

9、L4至L8，以及L8至L12，架設(shè)兩組總長83米、全港最長之無承拓室內(nèi)扶手電梯，避免游人在升降機(jī)前苦候，或在各層扶手電梯中打困，以疏通人流，把游人以最快的時間，走至每一家商店。,入口,通天廣場及通天梯,中庭空間及數(shù)碼天幕,AO大廈 設(shè)計 ：日本設(shè)計建筑師： NIHON SEKKEI所在地：東京都港區(qū)施工： 鹿島建設(shè) 用地面積： 3336.99平方米 建筑占地面積：2829.22平方米 總建筑面積：21855.40平方米 層數(shù)：地下2層 地上16層 結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)（柱子:CFT結(jié)構(gòu)） 一部分采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),區(qū)位 在這個地區(qū)的街道上，沿著青山街得商業(yè)地區(qū)排列的是開口比較狹窄的高度為3145米的中

10、等規(guī)模大廈，而在緊鄰北邊的住宅區(qū)，底層住宅和店鋪密集排布在小胡同里。地基正位于這兩個區(qū)域之間。,N,青山道,古董街,總平面,一層平面圖,普通車輛入口,貨運車輛入口,設(shè)備入口,機(jī)械車自行車入口,停車場,中央大廳入口,屋頂花園單獨入口,側(cè)門,階梯式花園,二層平面圖,階梯式花園,階梯式花園,三層平面圖,四層平面圖,階梯式花園,階梯式花園,階梯式花園,水景樓臺,五層平面圖,標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,剖面圖,入口及屋頂花園,杭州萬象城 占地面積：150畝 建筑面積：55萬 商業(yè)面積：24萬 樓層：地上6層、 地下3層,成都來福士廣場 占地面積：32574 建筑面積：30萬 商業(yè)面積：8.5萬 樓層：地上5層、 地下2層,區(qū)位 該地塊位于成都市主干道人民南路與一環(huán)路交匯處即跳傘塔路口以南(原四川省博物館