1、,施工圖審核總結,萬創(chuàng)技術部,1,目錄, ,標高及結構布置 門窗設計 屋面設計 結構知識 其他 擴初部分,2,標高及結構布置,3,問題描述,1. 面層和降板高度不合適 2. 周圈梁的高度不合適 3. 梁的定位和尺寸不合適 4. 沒有結構找坡,4,問題一,目 錄,1.,面層及標高,2. 3. 4.,梁的高度 梁定位及尺寸 結構找坡,問題描述：衛(wèi)生間降板高度只有50，土建的施工誤差 帶來高差不夠。,5,問題一,目 錄,1.,面層及標高,2. 3. 4.,梁的高度 梁定位及尺寸 結構找坡,問題描述：過道有高差，帶來使用不方便。 此處是否斜坡更合適？ 東海岸：樓梯間和過道水洗石鋪貼,6,解決措施,目

2、錄,1. 2. 3. 4.,面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結構找坡,普通樓層的降板及結構標高,7,解決措施,目 錄,1. 2. 3. 4.,面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結構找坡,轉換層的降板及結構標高 多層項目的“梁上托柱”轉換，要求沒有高層建筑 那么嚴格，樓板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并 以計算為準。降板一般也同普通樓層； 高層項目的轉換層要求較嚴，板厚為180，一般不 允許設降板。當轉換層作為住宅布置時，建筑面層一 般為400（350的衛(wèi)生間降板加上50的廳房面層），采 用陶粒混凝土局部墊高，排水都在本層解決，不穿梁 板。轉換層的梁尺寸較大，一般高度取1/6的跨度，

3、寬 度6001000不等。合理的轉換層柱網(wǎng)一般不超過7.5 米。案例：東海岸轉換層的排水 。,8,解決措施,目 錄,1. 2. 3. 4.,面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結構找坡,轉換層的降板及結構標高,9,問題二,目 錄,1. 2. 3. 4.,面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結構找坡,結構梁板布置 周圈梁的梁高應和門窗設計統(tǒng)一 非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度， 次梁可取1/121/14。 穿過廚房、衛(wèi)生間、陽臺等降板房間的次梁，一 般梁頂標高也降，即梁頂標高同板面標高。 廚房、小降板衛(wèi)生間和普通廳房之間的梁一般做 成缺口梁，梁頂標高同普通廳房的結構板標高 。,10,

4、問題二,目 錄,1. 2. 3. 4.,面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結構找坡,結構梁板布置 室內懸挑梁要注意不要露出梁頭，盡量將梁設置 成同高。 陽臺等挑板外沿的梁的高度和頂面標高詳見立面 要求。,11,問題三,目 錄,1. 2. 3. 4.,面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結構找坡,結構梁的定位和尺寸 衛(wèi)生間結構梁的定位和尺寸符合建筑的要求。,12,問題四,目 錄,1. 2. 3. 4.,面層及標高 梁的高度 梁定位及尺寸 結構找坡,結構找坡 住宅屋面、露臺采用2上斜下平的變厚度結構 找坡； 雙面停車（非住宅室內）的車庫頂面，一般采用 2%的上下都斜的同厚度結構找坡； 車庫樓面采

5、用1%的上下都斜的同厚度結構找坡。,13,門窗設計,14,問題描述,1. 門窗和管道打架,2. 門窗數(shù)量和開啟數(shù)量 3. 門窗開啟方式,4. 門窗的合理尺寸 5. 門窗的立面分格 6. 門窗的低窗防護,15,問題一,目 錄,1. 2. 3. 4. 5. 6.,和管道矛盾 數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,東海第五園一期陽臺門處排水管和門矛盾 管擋窗,岸二期TC MA局部衛(wèi)生間窗外排水,16,解決措施,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,1、門窗平面布置應盡量避開管道； 2、門窗兩邊有排水管或安裝空調處，應

6、設置門窗垛。 東海岸二期TC陽臺門處排水管和門矛盾 東莞高爾夫三期,17,問題二,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,門窗的數(shù)量不合理 門窗的開啟數(shù)量或位置不合理,18,解決措施,目 錄,1. 2. 3. 4. 5. 6.,和管道矛盾 數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,1、門窗的數(shù)量 住宅設計規(guī)范采光通風要求 夏熱冬暖地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求，外窗各朝向窗墻面積 比規(guī)定：北向不大于0.45；東、西向不大于0.30；南 向不大于0.50。 夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求：,19,解決措施,目 錄,1. 2. 3. 4.

7、5. 6.,和管道矛盾 數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,2、門窗的開啟數(shù)量 住宅設計規(guī)范通風要求，臥室、起居室（廳）、明 衛(wèi)生間的通風開口面積不應小于該房間地板面積的 1/20。廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積 的1/10，并不得小于0.60。 夏熱冬暖地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求，外窗（包括陽臺門） 的可開啟面積不應小于所在房間地面面積的8；或 者外窗的可開啟面積不應小于外窗面積的45%。 夏熱冬冷地區(qū)節(jié)能規(guī)范要求，開窗面積沒有特別規(guī) 定，多層住宅外開窗宜采用平開窗。,20,問題三,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分

8、格 低窗防護,問題描述：門窗的開啟方式不合理 解決措施： 廚房、衛(wèi)生間可以多用上懸窗； 廳、臥多用平開窗、推拉門； 出陽露臺可用推拉門，但應設雨蓬（南方）； 作為入戶門的開啟扇應帶門鎖。,21,問題四,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,問題描述： 平開扇的寬度過大，導致安全隱患和配件易壞。 推拉門的寬度和高度過大，導致配件易壞。 解決措施： 開啟扇寬度650 門高 2350 推拉門寬度1000,22,問題四,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,問題描

9、述： 入戶門未做門檻石，后期裝修困難。 解決措施： 入戶門做門檻石,23,問題四,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,解決措施： 入戶門門檻節(jié)點一,24,問題四,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,解決措施： 入戶門門檻節(jié)點二,25,問題四,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,解決措施： 入戶門門檻節(jié)點三,26,問題四,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不

10、合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,問題描述： 入戶門的尺寸不符合區(qū)域戰(zhàn)略采購的規(guī)定。 解決措施：,27,問題四,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,問題描述： 外墻鋁合金門窗高度不統(tǒng)一。 解決措施：,層高 2800 2900 3000,梁高 500 500 600550,窗頂標高 2250 2350 23502400,28,問題五,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,問題描述： 外墻鋁合金門窗高度不統(tǒng)一。 解決措施： 門窗頂面一般應平齊；

11、在立面展開圖上，橫梃的位置應基本一致，且不應 位于視線高度范圍內（14001800）； 底部反坎 ：凸窗窗臺高450；落地窗至少設混凝土 反坎100高（結構結構），且與立面符合。 樓梯間窗的底標高和開啟扇高度應和平臺的標高對 應，符合使用功能。 門窗分格太大，會很大程度上影響成本。建議：分 格尺寸1100 x2300或1500 x1600。,29,問題五,目 錄,1.,和管道矛盾,2. 3. 4. 5. 6.,數(shù)量不合理 開啟方式 合理尺寸 立面分格 低窗防護,問題描述： 低窗防護欄桿沒有設置 解決措施：,無室外陽臺的外窗臺距離室內地面高度小于0.90m時，,必須采用安全玻璃并加設可靠的防護設

12、施，窗臺高度 低于0.6米的凸窗，其計算高度應從窗臺面起算。 對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況， 防護措施必須采用可靠的護欄。 承受水平荷載的欄桿除處于首層（5米高度以下）可 用鋼化玻璃以外，其余的玻璃欄桿必須采用鋼化夾層 玻璃，玻璃欄桿（高度1.1米左右）采用10+1.52+10的 鋼化夾膠玻璃，鋁合金玻璃欄桿至少采用6+0.76+6的 鋼化夾膠玻璃。,30,屋面設計,31,問題描述,1. 屋面的標高,2. 屋面的分戶墻,3. 屋面的反坎高度 4. 屋面的排水,5. 屋面的節(jié)點設計,32,問題一,目 錄,1.,屋面標高,2. 3. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,

13、問題描述： 建筑結構標高不統(tǒng)一 解決措施： 對于屋面、露臺，由于做法高度有變化，建筑圖上 一般只標注結構標高，所以屋面、露臺的建筑、結構 標注的標高是一樣的 ；,33,問題二,目 錄,1.,屋面標高,2. 3. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,問題描述： 分戶墻高度過高，影響視線； 分戶墻過低，私密性差。 解決措施： 分戶墻不應低于1800,34,問題三,目 錄,1.,屋面標高,2. 3. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,問題描述： 反坎高度過低，不利于防水。 深圳17英里：出屋面反坎較低，消防門高1.8m，不滿 足消防。,35,問題三,目 錄,1.,屋面標

14、高,2. 3. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,問題描述： 反坎高度過高，影響功能； 反坎高度過低，不利于防水。 解決措施： 出屋面的門檻高度同露臺，即屋面降板250300 或做250300（結構-結構）高的混凝土門檻。即 室內或門檻比屋面完成面最高點高5070，比室 內高200250。 屋面和房間墻體的交接處設置不小于500高的混凝 土反梁或反坎。 女兒墻、分戶墻至少做500高的混凝土反坎。,36,問題四,目 錄,1.,屋面標高,2. 3. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,問題描述： 反梁高度不合適 解決措施： 板面跨中不設反梁，若設反梁，反梁至少反200

15、以上，,并在梁緊貼板面的標高處預留過水洞，并在洞口做疏水,處理。,37,問題四,目 錄,1.,屋面標高,2. 3. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,問題描述： 沒有結構找坡或構造層數(shù)不對； 地漏不夠。 解決措施： 住宅屋面采用2的上斜下平變厚度的結構找坡 面積大于100平米增設兩個排水地漏。當小于100 平米時，設一個地漏，但必須附加一個泄水口 。 屋面找坡方向不宜拐彎找坡，應增設側排地漏來 解決 。 當采用側排地漏時，地漏口的過水面積應足夠大， 滿足屋面排水的要求 。,38,問題五,目 錄,1.,屋面標高,2. 3. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,問題描

16、述： 天窗 解決措施： 屋面天窗反坎應至少高出屋面的完成面大于200， 即高出結構面至少400高。天窗應獨立設置，不能 和女兒墻、其他房間的外墻連在一塊。若確認不 能避免，應在四周設排水溝，其緊挨的墻體應做 混凝土反梁，反梁應比天窗高200以上。 天窗應高過屋面，并在天窗四周應設排水溝或不 銹鋼泛水板。 節(jié)能規(guī)范要求，天窗面積不應大于屋頂總面積的4 ，其傳熱系數(shù)K不應大于4.0 W/(m2K)，天窗本 身的遮陽系數(shù)SC不應大于0.5。,39,問題五,目 錄,1.,屋面標高,2. 3. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,問題描述： 出屋面煙道出風口設置不合理，影響排煙效果。 解決

17、措施： 增加出風面積，并加百頁,40,問題五,目 錄,1.,屋面標高,2. 3. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,問題描述： 煙道 解決措施： 出屋面煙道不能和女兒墻整澆在一起 。 在上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙 囪孔底標高不應低于頂層露臺地面完成面1800。 出屋面煙道應設500高的混凝土反坎。 出屋面煙道不宜設開口的洞口，否則應設防水百 頁。,41,問題五,目 錄,1.,屋面標高,2. 3. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,問題描述： 煙道 解決措施： 出屋面煙道不能和女兒墻整澆在一起 。 在上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙 囪孔底標

18、高不應低于頂層露臺地面完成面1800。 出屋面煙道應設500高的混凝土反坎。 出屋面煙道不宜設開口的洞口，否則應設防水百 頁。,42,問題五,目 錄,1.,屋面標高,2. 3. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,問題描述： 排氣口的伸出高度不合適 解決措施： 如無排水管井，衛(wèi)生間排氣管不宜走室內，應沿 外墻敷設。 排氣口如設在（或靠近）上人屋面，排氣口距屋 面完成面應不小于1800。 如排氣口設在非上人屋面，排氣口距屋面完成面 不應小于500。 排氣口不應影響露臺及窗。 廣州四季花城：透氣帽在檐口下離窗太近可能影響住 戶（易竄味）,43,問題五,目 錄,1.,屋面標高,2. 3

19、. 4. 5.,分戶墻 反坎高度 排水措施 節(jié)點設計,問題描述： 老虎窗 解決措施： 老虎窗和坡屋面相交處至少設600高的混凝土反坎 或全部做成混凝土。 老虎窗等小屋面檐口應做反邊100高，并在反邊設 排氣孔。,44,結構知識,45,結構知識 目 錄,1. 2. 3.,荷載 構件尺寸 結構布置,荷載分為： 恒載 活載 活載普通廳房、廚衛(wèi)、樓梯為2KN/m2，陽臺為 2.5KN/m2，消防樓梯為3.5KN/m2，普通車庫為 4KN/m2，消防車道為20KN/m2，不上人屋面為 0.7KN/m2，上人屋面為2KN/m2，屋頂花園為 3KN/m2。 樓面估算荷載可按1528KN/m2（包括所有荷載）

20、,46,結構知識 目 錄,1. 2. 3.,荷載 構件尺寸 結構布置,普通構件尺寸： 雙向板厚為1/401/45跨度； 梁高度：1/12跨度，地下室頂板梁約為1/10； 混凝土墻1/161/20高度。 框架柱最小350 x350 人防構件尺寸： 臨空墻：300(計算要求）； 人防隔墻：250 人防頂板：200 人防底板：根據(jù)水頭計算,47,結構知識 目 錄,1. 2. 3.,荷載 構件尺寸 結構布置,結構布置基本知識： 合理的墻柱網(wǎng)尺寸 和車庫的布置有關 轉換的設置 樁的布置及調整 梁板的布置,48,其 他,49,廣州藍山,花 池 目 錄,1.,屋面標高,2.,分戶墻,問題描述：, 中山城市風

21、景外墻花池沒與外,墻分開，后被迫取消花池。 解決措施： 花池四周設混凝土池壁。和結構主體相連時，也 必須設混凝土池壁。,50,花 池 目 錄,1. 2.,屋面標高 分戶墻,問題描述： 花池滲漏水 解決措施： 花池四周設混凝土池壁。和結構主體相連時，也 必須設混凝土池壁。 花池必須設排水孔。 覆土花池做濾水層。,51,雨 蓬 目 錄,1. 2.,屋面標高 分戶墻,問題描述： 入戶門上未設雨蓬。 解決措施： 所有外立面門上必須設雨蓬或有頂蓋；,52,雨 蓬 目 錄,1. 2.,屋面標高 分戶墻,問題描述： 雨蓬滲水。 解決措施： 雨蓬板面標高應比室內樓面標高底，或在雨蓬根 部設不小于150的反坎。,53,室外樓梯 目 錄,1. 2.,屋面標高 分戶墻,問題描述： 中山城市風景室外樓梯未做反坎。 滲 水？ 解