1、房屋安全鑒定報告報告編號：2005第160號一、委托單位/個人概況單位名稱張清平(汽車司機)袁奎（房屋產(chǎn)權(quán)人）電 話房屋地址清鎮(zhèn)市紅楓湖鎮(zhèn)云嶺街委托日期2005年4月20日二、房屋概況房屋用途營業(yè)用房、住宅建造年份2001年結(jié)構(gòu)類別2層框架抬5層磚混結(jié)構(gòu)建筑面積1812.76m2平面形式見附后平面示意圖層 數(shù)7層產(chǎn)權(quán)性質(zhì)私有房產(chǎn)權(quán)編號清鎮(zhèn)字第號備 注 “清鎮(zhèn)市紅楓湖鎮(zhèn)云嶺街袁奎房屋底層平面示意圖”附后 三、鑒定目的房屋安全性鑒定四、鑒定情況2005年4月15日23日30分，張清平駕駛員貴A86379號貨車沿云嶺大街由西向東行駛，由于天雨路滑，且行駛速度過快，為避讓三輪車，貨車沖過綠化帶和人行道

2、，向袁奎房屋沖去，撞毀袁奎房屋護坡花壇后，轉(zhuǎn)向東將隔壁圍墻撞毀一洞后停下，見照片2。貨車撞毀護坡花壇轉(zhuǎn)向后，后車廂掛撞袁奎房屋的軸線柱，使其裝修飾面層損壞。1、袁奎房屋狀況：袁奎房屋為2層框架抬5層磚混結(jié)構(gòu)的7層樓房，座南朝北（呈夾角），面寬16.20m，進深11.80m余。建筑面積1812.76m2。2001年建造，外墻墻磚和水泥沙漿罩面，室內(nèi)普通粉刷，局部裝飾造型，鋁合金門窗。平面布置底層見附后示意圖，外貌見照片1。12層為餐飲營業(yè)，3層以上為住宅和其它用房。房屋施工質(zhì)量較好。2、肇事對房屋的損害2.1、房屋前沿的護坡花壇，因汽車撞擊而損壞，見照片3；軸線側(cè)為磚鋪護坡，上抹水泥砂漿面層。由

3、于花壇的損壞，導(dǎo)致距花壇不遠處的護坡水泥砂漿面層，出現(xiàn)一條垂直墻面的細微直裂縫，見照片6。2.2、汽車轉(zhuǎn)向后，鐵質(zhì)車廂尾部掛撞到軸線框架柱（見照片8的車廂刮痕），導(dǎo)致框架柱的飾面墻磚脫落。近距離觀察，墻磚粘貼的結(jié)合層掛掉的面積不大，粉刷的基（底）層基本完好，剝離粉刷基層后，框架柱體的砼完好無損，見照片4、5。軸線的框架柱飾面墻磚的脫落，發(fā)生在事故以前，與事故無關(guān)。2.3、軸線的填充磚墻與交軸的墻柱結(jié)合處，有一條從室內(nèi)地坪起向上發(fā)展，高2.30m的豎向裂縫，裂縫細微。3、對底層的框架柱、梁、柱梁結(jié)合處、墻、玻璃和門等，均進行了仔細檢查，未見裂縫和變形，結(jié)構(gòu)完好無損。4、2層包房的吊頂脫落問題軸線

4、的2層包房吊頂有少量脫落。該吊頂為大張纖維板，鋪釘后刮磁粉。板和磁粉合計約5mm厚，自重較大，且鋪釘施工質(zhì)量甚差，有的釘偏離楞木，有的釘深入纖維板，外露木龍骨不足2mm（參見照片7），使纖維板的附著力大受影響，脫落是遲早的事。反映吊頂脫落發(fā)生在汽車肇事的當晚，純屬巧合?，F(xiàn)場查勘時發(fā)現(xiàn)，該包房未脫落的吊頂和其它包房的吊頂，都有個別吊頂板已變形下?lián)?，釘子的作用已失效，隨時可能脫落。5、樓層的大部份房屋，當事的雙方未要求查勘，僅從查勘的個別房間，發(fā)現(xiàn)因其結(jié)構(gòu)、施工自身缺陷，現(xiàn)澆板出現(xiàn)45角部裂縫。五、損壞原因分析汽車肇事。六、鑒定結(jié)論袁奎位于清鎮(zhèn)市紅楓湖鎮(zhèn)云嶺街的房屋，結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，汽車肇事?lián)p壞的部分裝飾裝修，不影響主體結(jié)構(gòu)。根據(jù)2004年版JGJ12599危險房屋鑒定標準，綜合判斷結(jié)果為B級。七、處理建議肇事致?lián)p部分由肇事方負責修理或賠償，其它部分由產(chǎn)權(quán)人（或業(yè)主）自行維修。八、檢測鑒定人員唐