1、.；弱電智能化項目維保方案公司介紹：我公司經(jīng)營樓宇對講、防盜報警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項目的工程安裝、調(diào)試、保養(yǎng)、維護，我公司具有安防專業(yè)人士多名，對工程安裝和維護有豐富的經(jīng)驗、過硬的技術(shù)。我們將謹慎科學地做好東亞三環(huán)的弱電維保服務(wù)、現(xiàn)將樓宇對講、監(jiān)控、門禁、停車場系統(tǒng)作出方案如下；一、 維保內(nèi)容東亞三環(huán)小區(qū)弱電系統(tǒng)：監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場收費系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)。二、 實施方案對各個系統(tǒng) 恢復(fù)嚴格管理，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應(yīng)認真監(jiān)測系統(tǒng)運行狀況，隨時記錄異常情況，及時報修。1，按國家有關(guān)規(guī)范和要求派專業(yè)人員對系統(tǒng)定期檢查，測試，保養(yǎng)，維修，確保設(shè)備正常運行

2、。（ 1） 對維保項目每月不低于 1 次進行檢測。并填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時排除或修復(fù)，并作為考核維保工作的依據(jù)。（ 2） 每季庶不低于 1 次對維保項目進檢測。如出現(xiàn)故障或問顆，要及時排除修復(fù)。2、須提供 24 小時維保熱線， 24*365 天隨時接受業(yè)主的服務(wù)請求；接到業(yè)主服務(wù)請求后，派專業(yè)工程師 8 小時內(nèi)到達現(xiàn)場。.（ 1） 維保技術(shù)人員對故障進行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8 小時提交解決方案。（ 2） 維保技術(shù)人員到達現(xiàn)場后需持續(xù)工作直到設(shè)備正常運行，一般故障應(yīng)當在 24 小時內(nèi)修復(fù)；如需等待購買配件或因設(shè)備本身等原因不能及時修復(fù)的，要立即向業(yè)主報告，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，

3、在此期間，系統(tǒng)中斷運行不得超過 12 小時。（3）系統(tǒng)或設(shè)備修復(fù)后必須由甲方相關(guān)人員確認。3、設(shè)備更換：維護保養(yǎng)過程中需購買、跟換設(shè)備或配件的，應(yīng)事先向物業(yè)報告，由物業(yè)代表簽字確認后，方可進行維修或更換。若乙方為了確保系統(tǒng)或設(shè)備正常運行，應(yīng)急修復(fù)需立既更換設(shè)備或配件的，必須在事后及時向業(yè)主報告，更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗。更換的設(shè)備（或器件）的型號參數(shù)不得低于原設(shè)備（或器件）型號參數(shù)，并記入設(shè)備維修（更換）記錄單。4、維保單位必須向業(yè)主提交詳細的工作計劃與工作安排，對每次檢修、保養(yǎng)工作要認真做好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。5、維保單位應(yīng)切實加強現(xiàn)場管理，確保安全生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、設(shè)

4、備及第三者事故，甲方不承擔任何責任。6、維保單位不得對相關(guān)信息進行查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維保單位工作人員進入業(yè)主單位展開維保工作，必須遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度，服從業(yè)主單位的管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項目及目標：（ 1）前端設(shè)備：（ a） 攝像機：圖像質(zhì)量，視覺角度，紅外圖像清晰度；（ b） 云鏡控制：云臺水平、垂直轉(zhuǎn)動；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；.（c） 防護罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；( 2 )傳輸系統(tǒng)：（ a） 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；（ b） 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國

5、家規(guī)范；（ 3）中心控制室：（ a） 硬盤錄像機：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是否正常：（ b） 監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)試功能是否正常工作；（ c） 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時處理。樓宇對講系統(tǒng)1、檢查項目及標準：（3） 前端設(shè)備：a) 單元門主機：可視對講系統(tǒng)音頻視頻信號調(diào)節(jié)及功能測試；b) 樓層解碼器：對總線信號進行分戶解碼、信號放大和匹配，故障隔離保護；c) 聯(lián)網(wǎng)控制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調(diào)節(jié)，測試與管理中心主機通訊正常；（4） 傳輸系統(tǒng)：a) 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，有無氧化；.（5） 中心控制室：a) 中心管理機：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號測試，保障通訊正常；b) 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時處理。三、 報價方案(一) 在正常維保時，我公司承擔維保過程中 100 元以內(nèi)的元器件更換費用，100 元以上元件需甲方承擔費用。 (二) 東亞三環(huán)小區(qū)所屬地下車庫建筑、【小區(qū)對可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、暫不啟用】、【停車場收費系統(tǒng)、應(yīng)原設(shè)計施工單位遺留問題、我司對停車收費系統(tǒng)