1、,合同法講座,2010年11月,合同審查和制作實務(wù)技巧,東風(fēng)十堰管理部法律顧問室 秦明傳,學(xué)習(xí)目的：規(guī)范合同行為，防范合同法律風(fēng)險 提問： 合同法律風(fēng)險的來源在哪里？ 答案： 1、疏忽合同主體資格審核 2、合同條款先天缺陷 3、合同履行控制不嚴 學(xué)習(xí)的真諦：養(yǎng)成良好的合同起草和審查思路： 切入點：1、要素思維 (為什么要素思維重要。) 2、關(guān)系思維 （小區(qū)物業(yè)代駕發(fā)生車禍誰擔(dān)責(zé)、房屋建設(shè)與房屋租賃混同） 3、程序思維 (宣告死亡和重婚罪) 4、證據(jù)思維 5、時效思維 6、效力思維,問題：偏、漏、錯。 措施：糾偏、堵漏、防錯。 方法一：合同訂立和履行三原則：公平、誠實信用、公序良俗 方法二：合同

2、訂立應(yīng)該掌握理解的知識和技能： 方法三：訂立合同除了要有“結(jié)婚意識”，也要有“離婚意識”。,第一部分合同概要 第二部分合同審查實務(wù)技巧 第三部分合同制作實務(wù)技巧 第四部分合同履行實務(wù)技巧,第一部分：合同概要,了解合同法的結(jié)構(gòu)概要 合同法采取總分結(jié)構(gòu)，總則含八章，分則含十五章，附則一章，共計428條法律條文。 總則是任何合同都要遵守的原則、內(nèi)容和程序。分則是典型有名合同的具體規(guī)范。 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)的合同：買賣合同、供用電水氣熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同；完成工作交付成果的合同：承攬合同、建設(shè)工程合同；提供勞務(wù)的合同：運輸合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、居間合同；

3、技術(shù)合同：技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同。 總則和分則條款具體應(yīng)用的順序原則。 【舉例】婚姻違約金30萬的案例 【舉例】買賣合同的特殊性。買賣合同形式的多樣性。增加質(zhì)量標準、型號、包裝、驗收標準、檢驗方法、檢驗機構(gòu)、質(zhì)量異議期限。數(shù)量條款中的計量單位、所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險承擔(dān)。,第一部分：合同概要,了解法律條文的章、節(jié)、條、款、項、目。 【舉例】 第十二條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的

4、示范文本訂立合同。 第六十三條執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。,第一部分：合同概要,合同的特點： 合同是有關(guān)當事人對于自己未來行為作出的共同安排。法言法語：協(xié)議、合意、約定、合同。合同與協(xié)議的關(guān)系。 合同是當事人意志自由的產(chǎn)物（自由） 合同是當事人之間訂立的法律（約束） 合同的效力只產(chǎn)生于締約人之間（合同的相對性原則）,第一部分：合同概要,合同的分類： 有名合同和無名合同；

5、諾成性合同和實踐性合同； 要式合同和不要式合同； 單務(wù)合同和雙務(wù)合同（雙務(wù)合同存在三權(quán)鼎立）； 自己合同和涉他合同； 主合同和從合同； 格式合同、拆封合同、點擊合同等等新式合同。 舉例：欠繳物業(yè)費與房屋質(zhì)量瑕疵,第一部分：合同概要,小結(jié)： 我們生而自由，卻又無處不在“枷鎖”之中，在當事人“自由”地訂立完成所有條款后，當事人反而受到了強大的“約束”。我們的“自由”只存在于選擇之中。在商業(yè)年代里，財富多半是由承諾組成的。 西方諺語“禁止反言”，東方警言“覆水難收”。 由此可見，合同審查和制作的重要性了！,第一部分：合同概要,關(guān)于合同的訂立 法學(xué)家思路和數(shù)學(xué)家、物理學(xué)家相似，總是希望借雙慧眼將紛繁復(fù)

6、雜各式各樣的形形色色的合同現(xiàn)象歸結(jié)成一種公式或一種理論。用某種普遍性的解釋來代替就事論事的分析。 合同訂立的方式 用日常生活語言叫做“討價還價”，用法言法語稱之為“要約和承諾”。 理解要約的五點法律知識 1要約的定義、2要約的生效、3要約的撤回和撤銷、4要約不得撤銷的情形、5要約的失效。舉例：趙本山和范偉小品。 理解承諾的五點法律知識 1承諾的定義（鏡面規(guī)則）、2承諾的撤回、3承諾的遲延、4承諾的生效、5承諾生效的效力。,第一部分：合同概要,理解合同條款的五點法律知識 合同的一般條款：簡單合同八大金剛、復(fù)雜合同七大模塊（定義模塊、主義務(wù)模塊、擔(dān)保義務(wù)模塊、附隨義務(wù)模塊、責(zé)任分配模塊、爭議解決模

7、塊、合同效力和附則模塊）、三大要素存在即可認定合同成立。 對格式合同的特別規(guī)定： 合同成立時間：正規(guī)簽字蓋章，簡單摁手印也成。 合同成立地點：約定簽訂地效力大于實際簽訂地。 最高人民法院對合同成立的內(nèi)容條款、成立形式要件和地點要件的八條寬松認定。 說明合同法律的總體原則：鼓勵交易！,合同的常素與要素,1. 當事人姓名、名稱和住所； 2. 標的； 3. 數(shù)量；(J2.2) 4.質(zhì)量； 5. 價款或報酬； 6. 履行期限、地點和方式； 7. 違約責(zé)任； 8. 解決爭議的方式； 9. 當事人約定的其他內(nèi)容。,第62條當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

8、 （一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。 （二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。 （三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。 （五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 （六）履行費用的負擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負擔(dān)。,合同條款注意

9、事項：,標題：直接說明合同的性質(zhì)。當然，當事人權(quán)利義務(wù)由條款而非標題調(diào)整。 簽約主體：全稱、住所（按照營業(yè)執(zhí)照）、法定代表人、職務(wù)、委托代理人等等 鑒于條款：介紹合同簽約背景、目的。十分重要：釋義、解除、賠償 正文：商業(yè)條款，戲稱結(jié)婚條款，法律條款，戲稱離婚條款 合同結(jié)尾：簽字欄、簽署日期、蓋章,合同條款注意事項：,設(shè)置假定處理 假定處理：假定前述交易內(nèi)容、交易方式未能依合同約定履行，如何處理。 未來之事，如何假定？針對每一重要環(huán)節(jié)，假設(shè)四種情形： 不履行無論是故意還是無奈，總之未履行； 遲延履行 履行了合同義務(wù)，但是遲于合同約定的履行時間； 不適當履行履行了合同主要義務(wù)，但是不完全符合要求；

10、 加害履行 不適當履行，且其他財產(chǎn)、人身造成損害； 選取您認為重要的環(huán)節(jié)，設(shè)置合同解除權(quán)。直接影響核心利益的環(huán)節(jié)，一定要設(shè)置合同解除權(quán)。在您對合同的履行不抱希望時，可以行使該權(quán)利。,第一部分：合同概要,關(guān)于合同的效力 合同的成立解決當事人何時以及是否合意的問題；合同的效力解決怎樣的協(xié)議才具有法律約束力的問題。 一般情況下合同生效的要件（第四十四條） 特例情況下的種合同效力問題 1附條件合同的生效問題、2附期限的合同生效問題、3效力待定的合同生效問題（限制行為能力人和無代理權(quán)的人訂立合同的處理）、4表見代理合同的生效問題、5法定代表人超越權(quán)利訂立合同的生效問題、6無處分權(quán)人訂立合同的生效問題 合

11、同無效的法定情形（第五十二條）注意效力性強制規(guī)定和取締性強制規(guī)定的區(qū)別（司法解釋新規(guī)定）。關(guān)于交易習(xí)慣的司法解釋 【舉例】有獎銷售違反法律規(guī)定，獎品兌現(xiàn)有效還是無效？ 合同免責(zé)條款的無效情形（第五十三條）可以變更或撤銷的合同（第五十四條）撤銷權(quán)的除斥期。有權(quán)（權(quán)利非權(quán)力）不用，過期作廢。,第四十九條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 第五十條法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。 第五十一條無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處

12、分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的；（舉例：賭債合同改為經(jīng)營性欠款合同） （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。（舉例：無建筑資質(zhì)簽署建筑協(xié)議） 第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無效： （一）造成對方人身傷害的； （二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。 第五十四條下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同時顯失公平的。 一

13、方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。 當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。（舉例：紅樓夢） 第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： （一）具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； （二）具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。,理解法條的三重境界： 1理解條文的字面意思，憑一般通俗進行解釋。比如刑法133條交通肇事罪 2理解法條當中蘊含的法理。比如合同法第9條 3理解法條當中蘊含的法律價值傾向。比如合同法第49條 案例：今日說法講述一

14、個小孩不幸在北京鼓樓地鐵站臺，晚最后一班車即將進站前不知什么原因掉下月臺，被高壓電擊傷致死。孩子母親法律理解按照一般人，舉證，解剖尸體、申請勘察、尋求證人。了解錄像。地鐵公司沒有留存音像認為沒有因果關(guān)系。實質(zhì)上，孩子母親一方按照第73條舉證責(zé)任完成，地鐵一方不能舉證系孩子故意自殺，就要擔(dān)責(zé)。理由：1危險作業(yè)；2優(yōu)者承擔(dān)責(zé)任。,第一部分：合同概要,小結(jié)： 鼓勵交易，在合同成立后是否生效的問題上，法律再次聲明約定大于法定。法律采取多種補救措施，對瑕疵合同進行搶救，促成交易。最高人民法院對合同成立和效力的寬松認定再次說明合同審查和制定的重要性。,第二部分合同的審查實務(wù)技巧,提問： 合同法共428條，

15、當中最重要的條款是哪條？ 審查合同首先要審查什么項目？ 審查合同最易疏忽的項目和內(nèi)容？疏忽的常見表現(xiàn)形式（舉例）？ 如何改善的建議。 1、作為附件 2、基本情況寫清楚 3、表明合同當事人身份,第二章合同的訂立 第九條當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委托代理人訂立合同。 點評： 合同主體的規(guī)定成為合同法第二章首條?？梢姾贤黧w資格（主體適格）在具體合同法律關(guān)系當中的重要程度。,第二部分合同的審查實務(wù)技巧,對合同內(nèi)容的審查 對主體適格性審查。（主體資格和履約能力）是否合法存續(xù)、是否具備全面履行合同的條件和能力、代理人是否有代理權(quán)。 請高度重視主體適格性審查

16、【案例】主體不適格，孩子命遭亡。 1對于營業(yè)執(zhí)照的審查，通常應(yīng)當審查帶有年檢頁的副本，判斷相對人的經(jīng)營期限、經(jīng)營范圍、是否年檢） 2對于資質(zhì)等級的判斷 3對于特種產(chǎn)品或特殊行業(yè)，審查相關(guān)許可證 4對于提供專業(yè)服務(wù)的，審查專業(yè)人員是否具備相應(yīng)的資格 5對簽約決策的審查。審查章程類文件，確定簽約主體。 【舉例】新修訂公司法對主體資格審查提出新思路。 提醒：合同被騙、合同無效案件大多出在此環(huán)節(jié)，請予以高度重視。,第二部分合同審查實務(wù)技巧,對合同內(nèi)容的審查 對內(nèi)容合法性的審查 1審查合同的約定是否與法律法規(guī)的強制性規(guī)定沖突 2審查合同是否與相關(guān)領(lǐng)域政策違背 3審查合同中所用的法律術(shù)語、技術(shù)術(shù)語是否規(guī)范

17、 4審查合同名稱與合同內(nèi)容、屬性是否一致，特別是有名合同與合同的內(nèi)容是否存在沖突 【舉例】審查合同名稱與合同內(nèi)容、屬性是否一致。甲公司擬向乙公司出售一批設(shè)備，并幫助乙公司將上述設(shè)備裝配成一條生產(chǎn)線。問：是買賣合同還是加工承攬合同？ 【舉例】 鑒于：1、甲方是經(jīng)合法登記和有法定經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，五證齊全（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證）。有意按照本合同規(guī)定的條件向乙方出售甲方名下的坐落于路號的房產(chǎn)一棟。 2、乙方是經(jīng)合法登記成立的企業(yè)法人，有意按照本合同規(guī)定條件向甲方購買上述房產(chǎn)作商業(yè)用途。,第二部分合同審查實務(wù)技巧,對合同內(nèi)

18、容的審查 對條款實用性的審查 1是否根據(jù)交易特有風(fēng)險界定雙方各自的責(zé)任 2是否根據(jù)標的的特點設(shè)定避免爭議的條款 3是否根據(jù)違約特點設(shè)定界定責(zé)任的條款 4是否根據(jù)交易相對人的情況設(shè)定實用性條款 5合同中明示的或隱含的管轄條款對我方是否有利,第二部分合同審查實務(wù)技巧,對條款實用性的審查 【舉例】發(fā)票條款：收款方先行開具載明本合同規(guī)定金額的發(fā)票給付款方，付款方在收到上述發(fā)票之日起日內(nèi)將相應(yīng)款項劃至收款方指定的賬號上。備注：請付款方在收到本發(fā)票日內(nèi)將本發(fā)票記載金額款項劃至賬號。 【舉例】乙方保證甲方收取的上述轉(zhuǎn)讓對價為甲方的凈收入，即甲方就本次交易需要自行繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅，不需要承擔(dān)任何費用。包

19、括但不限于凡履行本合同所產(chǎn)生的或與標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切費用。即使要求甲方承擔(dān)，但乙方均同意承擔(dān)或以甲方名義交納。如甲方被要求繳納，乙方同意在發(fā)生該事件三日內(nèi)將相關(guān)款項賠償給甲方。 【舉例】通知條款：甲乙雙方關(guān)于本合同履行和相關(guān)事宜的通知，應(yīng)當按照本合同載明的地址發(fā)出。通知一般以對方代表簽名或蓋章確認。如果以特快專遞或者掛號信形式寄送，自發(fā)出之日起的第四日視為（推定）送達之日。 【舉例】效力取代條款：合同各方一致同意，合同各方就合同的目的事宜達成的本合同文本及其附錄是最終的正式文本。取代和撤銷各方之間先前所有的書面或口頭的合同、協(xié)議、備忘錄、會議紀要、 【舉例】關(guān)于違約金和賠償金、定金的有關(guān)問

20、題。第二十九條。違約金可以定額，也可以定比例。定額：每逾期一日，每日違約方應(yīng)向守約方支付元違約金；定比例；每逾期一日，每日違約方應(yīng)向守約方支付按照合同總價款的支付違約金。 逾期超過日后，守約方有權(quán)解除合同，違約方按照合同總價的支付違約金。,第二部分合同審查實務(wù)技巧,對合同內(nèi)容的審查 對權(quán)利義務(wù)明確性的審查 1、交易內(nèi)容是否明確、具體、可識別 2、交易程序是否明確、具體而且定有時限、有責(zé)任方 3、爭議處理方式是否明確具體而且有時限 4、是否由于表述不嚴謹而存在權(quán)利義務(wù)不明確 5、附件內(nèi)容是否明確，是否與合同正文沖突。,第二部分合同審查實務(wù)技巧,對權(quán)利義務(wù)明確性的審查 【舉例】產(chǎn)品的數(shù)量和計量方法

21、。是買賣合同中最核心最基本條款。包括計量方法、計量單位、正負位差、自然增減量。不能隨意設(shè)定計量單位?！坝卸嗌僖嗌佟?，“一捆”，“一箱”，“包”例如，河南某沙場與某建筑公司簽訂購沙合同。數(shù)量條款有約定：“建筑公司派車到沙場自運沙，每天一車，共拉十天?！?【舉例】標的物的規(guī)格型號含義不明。甲方向乙方購買1500米7030全毛雪花大衣呢。問題：型號7030是混紡比例，不是標準也不是貨品。不應(yīng)該與全毛同時出現(xiàn)。一定要弄清楚標的的名稱、規(guī)格、型號。 【舉例】履行期限的明確十分重要。甲公司從海外乙公司進口一批鋼材。合同約定：“乙公司應(yīng)該于8月10前到上海港報關(guān)、商檢后交貨。交貨地點欄中寫明為”甲公司鄭州

22、市某倉庫，鄭州北站。乙方負擔(dān)國內(nèi)運輸責(zé)任和費用。若遲延履行每遲延一天繳納違約金1萬元。乙方于8月20日才交貨。甲方要求支付違約金10萬元。 【舉例】包裝條款過于籠統(tǒng)：“甲乙雙方簽訂鼓風(fēng)機買賣合同。在包裝條款中約定：由賣方負責(zé)，應(yīng)確保產(chǎn)品安全”。問：條款是否明確是否有缺陷？ 包裝條款至少應(yīng)該包括：包裝的標準、包裝物的供應(yīng)和回收、包裝費用的負擔(dān)。,第二部分合同審查實務(wù)技巧,對合同形式的審查 對結(jié)構(gòu)體系的審查 1、是否將合同內(nèi)容分成若干主題，以便內(nèi)容的安排 2、各主題之間是否條理清晰、分割合理、內(nèi)容相互分開 3、各主題之間是否存在合同履行中的時間順序或先后順序，從而便于履行。 對條款完備性的審查 【

23、舉例】缺少提前終止合同的責(zé)任負擔(dān)。,第二部分合同審查實務(wù)技巧,對合同形式的審查 對合同嚴謹性的審查 1合同中是否由于假設(shè)不足而導(dǎo)致某些情況未予以約定，從而導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)不明確 2是否存在有禁止性約定但無違約責(zé)任條款，以及類似的合同條款 3是否存在由于術(shù)語或關(guān)鍵詞不統(tǒng)一而造成的條款沖突 4 對于多次修改的合同，尤其要注意是否存在某條款中指向的其他條款已經(jīng)發(fā)生了變更 5 合同生效的時間是否控制得當、輔助條款是否利于合同履行或爭議的處理 【舉例】 購買古董家具。是委托合同還是買賣合同。內(nèi)容與尾部不一致。代賣人？最后法院根據(jù)整體解釋，做出公正判決,第二部分合同審查實務(wù)技巧,對合同表述精確性的審查 1語言

24、是否適合合同所具有的風(fēng)格 2標點符號的使用是否符合使用規(guī)范 3用詞用句是否符合法律文書的特定表達方式 4字詞的內(nèi)涵外延是否精確，指代用詞的指代關(guān)系是否明確 5是否存在嚴重影響交易目的的實現(xiàn)及合同履行的語言歧義現(xiàn)象 【舉例】 審查一個承包合同，在款項問題上，出現(xiàn)“費用”、“承包款”、“成本”、“合同款”等多種稱謂。 甲乙約定，乙從甲處借款10萬元，后來，乙歸還了部分欠款，甲為乙出具了一張憑據(jù)：“還欠款1萬元?！薄：蠹滓驗橐疫t遲不歸還余款，訴至法院，要求償還剩余欠款9萬元。出現(xiàn)兩種理解？ 口頭表述，理解不同，影響刑事偵破的案例。,第二部分合同審查實務(wù)技巧,對合同表述精確性的審查 【舉例】 “接到甲

25、方書面通知后”與“接到甲方書面通知后3個工作日內(nèi)”是有區(qū)別的。 小心使用“和”“或”?！耙曳交虮较蚣追匠袚?dān)賠償責(zé)任”。會造成乙丙的相互推諉。如何修改？ 李女士60萬元將房子賣給王先生，王先期支付了10萬元，李給王打了收條：“收到定金10萬元”。一周后，李反悔，想把10萬元退給王先生。但是王要求雙倍返還定金？問：合不合理？李女士的失誤在哪里？到底該退給王先生多少錢？,第二部分合同審查實務(wù)技巧,審查時堅持的原則： 內(nèi)容上堅持：合法前提下的斜塔原則：斜而不倒。 表述上堅持：局外人原則。,第三部分合同制作實務(wù)技巧,特別強調(diào)： 關(guān)于動產(chǎn)交付主要考慮驗收標準、驗收地點、驗收時限、權(quán)利和風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點以

26、及當心對方出現(xiàn)臨時變更地點時間以及交付對象變更的約定。 合同制作要注意的幾點事項 1要重視合同的首部與尾部。首部的鑒于條款十分重要，涉及合同主體和合同的目的；尾部的用印講究騎年蓋月，簽署涉及合同的成立與生效。 2要“用詞專一”。保持合同用詞的前后一致。例如：開始使用了“貨物”來代表合同的標的物，就不要時而稱之為“物品”，突然又改為“產(chǎn)品”。提防用詞前后不一造成的漏洞。,第三部分合同制作實務(wù)技巧,合同制作應(yīng)該注意的幾點事項 3要講究結(jié)構(gòu)上邏輯。注意商業(yè)條款與法律條款的關(guān)聯(lián)。合同具有層次性，前部是合同法律關(guān)系的構(gòu)成、后者是商業(yè)交易的進程。樹立“離婚”處理意識。舉例： 4要實用性第一。據(jù)腳選鞋。一般

27、合同“八大金剛”即可，復(fù)雜合同采取模塊（定義模塊、主義務(wù)模塊、擔(dān)保義務(wù)模塊、附隨義務(wù)模塊、責(zé)任分配模塊、爭議解決模塊、合同效力和附則模塊）。 5要注重細節(jié)。（數(shù)字應(yīng)該中外并用、貨幣符號、公司標識、時間點、頁碼、騎縫章） 6要注意標題以及標題與內(nèi)容的一致性。 7要注重履行地點條款。涉及管轄地和風(fēng)險承擔(dān)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 8不要使用印有本單位標識的紙張書寫合同。,第三部分合同制作實務(wù)技巧,合同制作應(yīng)該注意的幾點事項 9權(quán)利義務(wù)條款并非必須，準確理解“可以、有權(quán)、應(yīng)當、有義務(wù)和責(zé)任”的區(qū)別。 10爭議解決方式約定明確。合同可以選擇五家法院。只能擇一，否則無效。仲裁必須明確。 11明確風(fēng)險轉(zhuǎn)移點 12注意

28、“包括但不限于”的正確應(yīng)用。,定義條款； 陳述與擔(dān)保條款； 通知條款； 保密條款； 合同期限； 歸并條款(全部協(xié)議)； 合同變更； 合同終止； 合同轉(zhuǎn)讓； 不可抗力條款； 免責(zé)條款； 責(zé)任限制條款； 合同的生效與失效； 約定管轄條款； 仲裁條款； 其他文件、附件； 文本與語言文字條款； 法律適用條款；等,檢索、設(shè)置一般條款 一般合同都常用的一些條款。 方法：在完成前幾項工作后，根據(jù)合同具體情況，檢索左例條款。決定是否設(shè)置。,大家一起來審查合同,案例1喪失主體資格 案例2偷梁換柱案例 案例3厘清主體案例 案例4無權(quán)生產(chǎn)案例 案例5混為一團案例,第四部分合同履行實務(wù)技巧,催告履行通知書 致#公司

29、我公司與你公司于2005年7月14日訂立#買賣合同。合同約定你公司于應(yīng)于2005年7月15日向我公司交付。但你公司至今未向我公司依據(jù)合同約定進行交付。 我公司特致函你公司在接到本通知三日內(nèi)向我公司進行交付。如在三日內(nèi)你公司仍未依合同向我公司進行交付，我公司將依合同約定（或法律規(guī)定）解除合同。 特此函告。 公司 年月日,第四部分合同履行實務(wù)技巧,質(zhì)量異議通知書 致#公司： 我公司與你公司于2005年7月14日訂立#買賣合同。你公司于2005年7月15日向我公司交付。我公司在使用過程中發(fā)現(xiàn)你公司交付的產(chǎn)品，具有以下嚴重質(zhì)量問題： 1、 2、 3、 我公司特就上述問題向你公司提出異議，請你公司在收到本異議書立即前來我公司協(xié)商解決有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量問題。 （如果可以提出明確的要求，就直接向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q質(zhì)量問題的方案，如在日內(nèi)，對產(chǎn)品予以退換。） 公司 年月日,第四部分合同履行實務(wù)技巧,解除合同通知書 致#公司： 我公司與你公司于2005年7月14日訂立#買賣合同。你公司于2005年7月1