萬科集團交付評估標準考試試題(最終)_第1頁
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文檔簡介

1、.萬科交付評估考試試題一、選擇題：（共 30 分，每題 3 分）1、 2016 年集團交付評估中戶內(nèi)觀感、公共部位觀感、外立面觀感、園林觀感所占比重分別為（）a 、 60%、 10%、 10%、 20%b、 60%、 10%、20%、 20%c、 50%、 15%、 15%、 20%d、 50%、 10%、20%、 20%2、最新交付評估標準外立面觀感分項中的外立面、屋面占比重為（）a 、 60%：40%b、70%：30%c、80%：20%d、90%：10%3、最新交付評估標準裝修房戶內(nèi)觀感中的“四縱四橫”實測占戶內(nèi)觀感的比重為（）a 、 20%b、 15%c、 5%d、 30%4、最新交付評

2、估標準裝修房公共部位中的公區(qū)裝飾占公共部位觀感的比重是（）a、 10%b、20%c、 30%d、 40%5、“室內(nèi)木地板冒灰”現(xiàn)象，按觀感定性的原則來評判的話，屬于以下哪種（）a 、一般b、輕微c、嚴重d、以上都不對6、若入戶門分項中存在“個別入戶門安裝不牢固、破損”，則在評分表中得分等級為（）a 、 21-40b、 41-60c、 61-80d、 81-100二、填空題（共40 分，每空 2 分）1、 2016 年集團交付評估中戶內(nèi)觀感、公共部位觀感、外立面觀感、園林觀感的交付底線分別為分、分、分、分；2、集團交付評估裝修房戶內(nèi)“四縱四橫” 中的客廳、 主臥窗簾盒位置凈高以及開間/ 進深的實

3、測標準分別為、；3、交付評估標準中對觀感的缺陷問題，通過定性及定量的方式進行判斷：問題的定性分別為：、問題的定量分別為：、4、精裝修交付評估戶內(nèi)觀感測區(qū)選擇時按不同裝修標準隨機抽取套數(shù)，抽樣總數(shù)不少于套不多于套。5、集團交付評估中戶內(nèi)保潔項占戶內(nèi)觀感分項的比重為；6、集團交付評估中地下室檢查項占公共部位觀感分項的比重為；7、集團交付評估公共部位園林綠化檢查分項中的軟景、硬景、軟硬景交接處理所占比重分.別為、；8、衛(wèi)生間門檻石安裝，底部須做防水處理，并保證客廳地面完成面高于衛(wèi)生間地面完成面mm 。三、簡答題（共30 分）1、集團交付評估中項目的評定有哪幾個等級，各等級占比分別是多少？（6 分）2、集團交付評估規(guī)則中需要整改后才能進行交付的

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