1、精品 料推薦工程編號(hào) ： zjxm101合同編號(hào) ：20111115鎮(zhèn)江益華廣場(chǎng)一期工程1#主樓支護(hù)工程施工合同發(fā)包人：鎮(zhèn)江華龍廣場(chǎng)置業(yè)有限公司承包人：常州鼎達(dá)建筑新技術(shù)有限公司日期：二 0 一一年十一月十五日1精品 料推薦目錄第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條款1、定義2、合同文件組成及解釋次序3、發(fā)包人承包人雙方的人員、設(shè)備4、發(fā)包人責(zé)任5、承包人責(zé)任6、工程監(jiān)理7、工程造價(jià)8、工期管理9、質(zhì)量管理10、工地現(xiàn)場(chǎng)管理11、工程管理12、材料設(shè)備13、工程擔(dān)保14、工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付15、工程變更16、工程竣工驗(yàn)收與移交17、竣工結(jié)算18、違約金19、專利技術(shù)及特殊工藝20、不可抗力21、

2、保險(xiǎn)和擔(dān)保22、違約和爭(zhēng)議23、合同解除24、其他25、合同生效與終止26、合同份數(shù)2精品 料推薦第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：鎮(zhèn)江華龍廣場(chǎng)置業(yè)有限公司承包人（全稱）：常州市鼎達(dá)建筑新技術(shù)有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)包人承包人就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：鎮(zhèn)江益華廣場(chǎng) 1#主樓支護(hù)工程工程地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市大港新區(qū)港中路工程內(nèi)容： 1# 主樓支護(hù)工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)：資金來(lái)源：自籌二、工程承包范圍及內(nèi)容1. 工程范圍為招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙所含全部規(guī)定內(nèi)容。2工程內(nèi)容：以承包

3、人對(duì)本工程的招標(biāo)圖紙、文件、設(shè)計(jì)修改通知書、圖紙說(shuō)明、圖紙會(huì)審、會(huì)議紀(jì)要等內(nèi)容的施工工程、材料、費(fèi)用、驗(yàn)收資料以及相關(guān)全部工作內(nèi)容的所有工程項(xiàng)目為承包內(nèi)容。具體項(xiàng)目包括但不僅限于： 1#主樓支護(hù)，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。3 對(duì)承包范圍內(nèi)的工程包制作、包安裝、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包臨時(shí)水電費(fèi)、包協(xié)調(diào)各方面關(guān)系、包驗(yàn)收合格等。三、合同工期合同工期： 30 天內(nèi)。開(kāi)工日期以發(fā)包人指定的日期為準(zhǔn)。乙方在簽訂本合同時(shí)， 已考察并接受了施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境情況以及有關(guān)數(shù)據(jù)，在合同履行過(guò)程中， 乙方不得以不清楚或未考察現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為借口而提出延長(zhǎng)工期，除設(shè)計(jì)變更并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)簽證工期外。3精品 料推薦

4、四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求及國(guó)家有關(guān)裝飾規(guī)范、規(guī)定施工，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款合同總價(jià)為（人民幣小寫） ：￥ 788 ， 000.00元（人民幣大寫）：人民幣：柒拾捌萬(wàn)捌仟圓整其中 30000 元為設(shè)計(jì)費(fèi)。最終合同結(jié)算價(jià)按合同專用條款及補(bǔ)充條款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、 組成合同的文件及說(shuō)明1組成本合同的文件包括：合同協(xié)議書；合同條款；施工期間各種會(huì)議紀(jì)要及協(xié)議文件；招標(biāo)文件；合同圖紙目錄及按此目錄列出的合同圖紙；投標(biāo)文件的其他部分及附件；2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、按時(shí)、按質(zhì)辦理工程竣工驗(yàn)

5、收， 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并嚴(yán)格履行本合同所約定的全部義務(wù)。八、發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分合同條款 中定義4精品 料推薦相同。十、合同生效本合同訂立日期：年月日訂立地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市大港新區(qū)發(fā)包人和承包人約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本合同生效。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)5精品 料推薦第二部分合同條款1. 定義下列定義除本合同中另有約定外，應(yīng)具有以下所

6、賦予的含義：1.1.工程：指發(fā)包人承包人雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。1.2.工期：指發(fā)包人承包人在合同中約定，日歷天數(shù)按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)； 晴天天數(shù)按照監(jiān)理單位每月統(tǒng)計(jì)晴雨表計(jì)算的承包天數(shù)。工期指發(fā)包人承包人在合同中約定，按照監(jiān)理單位發(fā)出開(kāi)工通知中的開(kāi)工時(shí)間開(kāi)始計(jì)算， 直至本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格。1.3.圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計(jì)圖紙，或承包人提交并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料）。1.4.書面形式：指合同書、信件的數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交

7、換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.5.小時(shí)或天：本合同文件中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時(shí)間的，均指日歷天，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24 時(shí)。2. 合同文件組成及解釋順序2.1.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：2.1.1.本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.1.2.發(fā)包人有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議紀(jì)要；2.1.3.本合同及其附件；2.2.4.施工組織計(jì)劃、施工圖紙和設(shè)計(jì)變更；2.1.5.現(xiàn)行的法律、法規(guī)

8、、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。2.2. 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，發(fā)包人承包人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。2.3.承包人對(duì)上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人6精品 料推薦不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人索賠損失。雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。2.4.國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。3. 雙方的人員設(shè)備3.1.l.發(fā)包人人員設(shè)備：3.1.1.發(fā)包人駐工地總代表為，代表發(fā)包人履行本合同中

9、約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中發(fā)包人的所有文件必須經(jīng)發(fā)包人工地總代表（或授權(quán)人）簽署并加蓋發(fā)包人項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方為有效。3.1.2.若發(fā)包人工地總代表易人，發(fā)包人提前七天通知承包人，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。3.1.3.發(fā)包人派駐工地的其他工作人員按本合同規(guī)定對(duì)承包人的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理。發(fā)包人總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)， 并可在必要時(shí)更改或撤回。 發(fā)包人總代表授權(quán)人， 在發(fā)包人總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向承包人簽發(fā)的函件， 與發(fā)包人總代表簽發(fā)的函件具有同等效力， 承包人對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交發(fā)包人總代表進(jìn)行確認(rèn)。確有必要時(shí)，發(fā)包人總代表或其授權(quán)

10、人可發(fā)出口頭指令， 承包人對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行， 且承包人應(yīng)于發(fā)出口頭指令后 3 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求， 承包人未提出要求的， 責(zé)任由承包人承擔(dān)。3.2.承包人人員設(shè)備：3.2.1. 承包人駐工地總代表為 ，代表承包人行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。 承包人的要求、 通知均以書面形式由承包人工地代表簽字并加蓋承包人項(xiàng)目部公章后遞交發(fā)包人， 但其中對(duì)本合同的任何修訂、 工程決算款的審定等重要文件， 需有承包人法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2. 承包人所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按承包人的施工組織設(shè)計(jì)中的人員（報(bào)發(fā)包人備案，作為合同組成部分） 。承包人管理人員變更后，其后任必

11、須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.2.3.承包人在開(kāi)工前應(yīng)向發(fā)包人提供有關(guān)人員上崗證（原件）、有關(guān)設(shè)備合7精品 料推薦格證、企業(yè)資質(zhì)年審證等證件。3.2.4.承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4 小時(shí)向發(fā)包人提出申請(qǐng)并在獲得發(fā)包人工地代表批準(zhǔn)后方可缺席。3.2.5.對(duì)于下列承包人工作人員，發(fā)包人有權(quán)要求及時(shí)更換，承包人在收到書面通知后必須按發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，同時(shí)，承包人應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員，否則承包人支付違約金 1000 元/ 人次。3.2.5.1.對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工

12、人員；3.2.5.2.專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3.2.5.3.不能積極配合發(fā)包人正常工作（包括銷售）者；3.2.5.4.違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；3.2.5.5.無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3.2.5.6.與施工組織設(shè)計(jì)中的人員（報(bào)發(fā)包人備案）及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；3.2.5.7.與本工程施工無(wú)關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4. 發(fā)包人責(zé)任4.1.施工準(zhǔn)備期間：4.1.1發(fā)包人提供工程圖紙等資料。4.1.2.發(fā)包人協(xié)助提供施工用水、電，所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。4.1.3.發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)工程單位及部門，以保證承包人能順利施工。4.1

13、.4.發(fā)包人應(yīng)提供承包人施工材料的安放場(chǎng)地。4.2.施工期間：4.2.1.審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、 組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。4.2.2.根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。8精品 料推薦5. 承包人責(zé)任5.1.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包人在施工過(guò)程中如違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包人將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失。5.2.履行本合同中規(guī)定的承包人有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本合同文件要求及施工圖紙、圖

14、紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、發(fā)包人和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如承包人未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成發(fā)包人損失的，承包人負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。5.3.根據(jù)要求，完成工程所需施工圖深化設(shè)計(jì)或工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。5.4.負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)管線的保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)周邊工程影響和破壞。5.5.按合同約定內(nèi)容，為發(fā)包人及工程分包提供配合。5.6.對(duì)于未正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，承包人負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。5.7.嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政

15、府主管部門對(duì)施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。5.8. 組織設(shè)備和人員進(jìn)場(chǎng)， 編制施工方案，制定質(zhì)量措施， （包括施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖、網(wǎng)絡(luò)圖及負(fù)責(zé)人名單） ，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，并送發(fā)包人及監(jiān)理方審核批復(fù)合格后方可進(jìn)場(chǎng)施工。5.9. 承包人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工需要，自行鋪設(shè)臨時(shí)用水、用電管線，并安裝獨(dú)立的水表、電表，并按水表、 電表實(shí)際用量及建設(shè)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給建設(shè)單位繳納水電費(fèi)用。5.10.承包人應(yīng)在施工前提供該單位的室內(nèi)材料樣板供發(fā)包人確認(rèn)以作收樓標(biāo)準(zhǔn)。5.11.保證按規(guī)定工期完工， 在本工程完工后三天內(nèi)向發(fā)包人工程部和監(jiān)理方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格方可退場(chǎng)。5.12.按計(jì)劃保質(zhì)、保量

16、、保安全、保工期完成合同規(guī)定要求。承擔(dān)因本身原因超出規(guī)定時(shí)間影響工期的費(fèi)用（包括但不僅于因此產(chǎn)生的趕工措施費(fèi)用）。5.13.合同約定的工程項(xiàng)目， 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程分包給第三方；9精品 料推薦若第三者進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工， 發(fā)包人有權(quán)通知承包人終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失概由承包人承擔(dān)。5.14 承包方必須按國(guó)家、江蘇省、鎮(zhèn)江市有關(guān)保險(xiǎn)、計(jì)生、居住等法律、政策規(guī)定，為其工人辦理相關(guān)手續(xù)。5.15 承包方應(yīng)按實(shí)支付屬下工人人工工資并按規(guī)定為其辦理各種保險(xiǎn)；5.16.由于承包人未履行上述第（14）（15）條的責(zé)任，被有關(guān)部門責(zé)令停工或釀成紛爭(zhēng)造成窩工、停工、 滋擾鬧，承包人應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致

17、建設(shè)單位的一切經(jīng)濟(jì)損失。5.17.承包方按安全施工的有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保施工安全和第三者的安全， 承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和發(fā)生一切的費(fèi)用。5.18.在施工過(guò)程中， 如未經(jīng)發(fā)包人同意承包人擅自修改，發(fā)包人有權(quán)對(duì)所修改部分不作驗(yàn)收或要求承包人限期整改，工期不作順延。5.19.承包人使用的所有裝飾材料必須是健康優(yōu)質(zhì)的環(huán)保材料，并且所有材料必須提供環(huán)保合格證，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可使用。5.18.本工程完工后30 天內(nèi)，承包人必須按鎮(zhèn)江市檔案館關(guān)于城市建設(shè)檔案管理規(guī)定及優(yōu)良工程要求完成一式四份施工工程必須具備的技術(shù)資料。6. 工程監(jiān)理6.1.工程監(jiān)理：6.1.1.發(fā)

18、包人委托工程監(jiān)理有限公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為，具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)， 監(jiān)理合同未作說(shuō)明的，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本合同不相符合， 以本合同為準(zhǔn)； 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，總監(jiān)無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。6.1.2.若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)易人，發(fā)包人將提前七天通知承包人。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。6.1.3.發(fā)包人的指令一般通過(guò)監(jiān)理向承包人發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)發(fā)包人總代表的簽字， 特殊情況下發(fā)包人可以直接向承包人發(fā)出指令。承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上

19、簽署姓名和收到時(shí)間后生效，承包人不得借故10精品 料推薦拒收發(fā)包人或監(jiān)理的任何文件，否則承包人承擔(dān)由此引起的責(zé)任，并向發(fā)包人支付違約金 1000 元 / 次。6.1.4.發(fā)包人授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍承包人必須執(zhí)行。承包人應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量監(jiān)督、 進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、 工程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)， 服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本合同進(jìn)行處罰。7. 工程造價(jià)7.1 合同總價(jià)7.1.1本合同價(jià)格為包干價(jià)， 在合同履行過(guò)程中，如果施工圖中未有設(shè)計(jì)表明的，即使承包人投標(biāo)預(yù)算書中少算、漏算均由承包人負(fù)責(zé)， 就此發(fā)包人不再增加任何費(fèi)

20、用，如不是發(fā)包人修改圖紙或施工過(guò)程改變施工內(nèi)容外不得對(duì)承包價(jià)進(jìn)行修改對(duì)此承包人已知悉并完全同意。7.1.2 、本合同工作內(nèi)容為1#主樓支護(hù)工程，詳見(jiàn)承包范圍。7.1.3除非另有規(guī)定，合同總價(jià)或單價(jià)被視為已包括執(zhí)行和完成合同文件規(guī)定的本工程及其不可或缺之所有附帶工作以及責(zé)任的費(fèi)用在內(nèi)， 而不論它們是否在合同文件中有所說(shuō)明，也不論它們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)是否可以預(yù)料得到。7.1.4設(shè)計(jì)變更詳見(jiàn)本合同條件相關(guān)之條款。7.1.5承包人之簽證當(dāng)事件發(fā)生時(shí)， 承包人須于事件發(fā)生后 3 天內(nèi)向監(jiān)理和發(fā)包人提交簽證。 當(dāng)承包人未能在上述時(shí)間內(nèi)提交簽證， 將不獲發(fā)包人的考慮或批準(zhǔn)， 此考慮及批準(zhǔn)包括費(fèi)用及工期在內(nèi)。 如

21、發(fā)包人在收到簽證后 3 天內(nèi)未簽證和回復(fù)的， 則視為同意簽證。簽證手續(xù)不完整的，不能作為結(jié)算依據(jù)（發(fā)包人未按時(shí)簽證除外） ；簽證手續(xù)不能補(bǔ)辦。 若超過(guò)簽證時(shí)效承包人未辦理簽證手續(xù)的， 所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人辦理簽證后，交發(fā)包人進(jìn)行備案，作為結(jié)算依據(jù)。7.1.6發(fā)票及收據(jù)承包人在領(lǐng)取工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)同時(shí)出具等額建安發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)將付款之日順延到承包人出具發(fā)票之時(shí)。7.1.7加班工作及費(fèi)用承包人須為保證工程進(jìn)度之需要或應(yīng)發(fā)包人之要求進(jìn)行加班或趕工工作，加11精品 料推薦班及趕工的費(fèi)用已包括于合同總價(jià)考慮中。7.2 合同價(jià)費(fèi)用之內(nèi)容本合同價(jià)格及本合同的本工程涉及之各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，均已包干考

22、慮了下列費(fèi)用內(nèi)容在內(nèi)（包括但不限于） ：7.2.1材料二次搬運(yùn)費(fèi)、合同工期內(nèi)趕工所引起之各種材料設(shè)備之損耗增加費(fèi)（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期之措施費(fèi)等。7.2.2成品保護(hù)費(fèi)、工地保安費(fèi)、停水停電措施費(fèi)、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾外運(yùn)費(fèi)（含傾倒、堆放、處理等） 、施工噪音環(huán)保措施費(fèi)、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施費(fèi)、維持交通增加費(fèi)等。7.2.3特殊工程技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他文明工地措施費(fèi)、以及其他施工技術(shù)措施等。8工期管理8.1.施工工期按發(fā)包人整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)順序和土建工程開(kāi)展之需要而定。經(jīng)雙方商定，實(shí)際開(kāi)工日期以發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)。8.2.工程進(jìn)度計(jì)劃：承包人

23、應(yīng)于本合同簽訂后3 天內(nèi)向監(jiān)理和發(fā)包人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理同意后作為合同組成部分。發(fā)包人和監(jiān)理在提交后的3 個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，承包人可視為同意。8.3.雙方在確定完工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本合同定義的不可抗力因素外）以及發(fā)包人分包的合理工期。8.4.本合同規(guī)定的完工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工。8.5 .承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工期必須按時(shí)完成，否則每拖延一天，承包人須按5000 元/ 天向發(fā)包人繳納違約金，但總額不超

24、過(guò)合同總造價(jià)的5%。且承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施， 經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。 因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符的，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。8.6.若承包人工程工期明顯與經(jīng)雙方確認(rèn)的計(jì)劃不符，發(fā)包人可要求承包人趕工，若承包人在收到發(fā)包人通知后3天內(nèi)無(wú)明顯改進(jìn)，或承包人無(wú)能力承擔(dān)工12精品 料推薦程任務(wù)，發(fā)包人有權(quán)增派或改派其它施工單位， 由此增加的承包價(jià)差由承包人承擔(dān)，并可向承包人追究由此造成的相關(guān)損失。相關(guān)款項(xiàng)在承包人工程款中扣除，造成發(fā)包人損失超過(guò)罰金時(shí)， 由承包人另行繳納補(bǔ)足； 若承包人工程總工期超出雙方確認(rèn)的計(jì)劃工期 10 天，發(fā)包人有權(quán)增派或改派其它施工單位進(jìn)

25、場(chǎng)，由此增加的承包差價(jià)由承包人承擔(dān)。 相關(guān)款項(xiàng)在承包人工程款中扣除， 造成發(fā)包人損失超過(guò)罰金時(shí)，由承包人另行繳納補(bǔ)足。8.7.暫停施工：發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)， 應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工， 并妥善保護(hù)已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步指令。 因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用， 工期不予順延。因發(fā)包人原因造成停工的，不承擔(dān)承包人暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。8.8.工期提前：如由承包人提出需提前完工日期， 承包人按提前完工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃， 經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，發(fā)包人為趕

26、工提供方便條件， 但不支付提前完工的有關(guān)費(fèi)用；如由發(fā)包人提出需提前完工日期， 則承包人應(yīng)按發(fā)包人要求采取各項(xiàng)措施以滿足工期，增加的趕工措施費(fèi)由雙方協(xié)商后簽補(bǔ)充協(xié)議。8.9.工期延誤：8.9.1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：但發(fā)包人不再承擔(dān)包括承包人窩工停工費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用。8.9.1.1.本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由承包人在施工總工期中綜合考慮） ；8.9.1.2.發(fā)包人未能在開(kāi)工前3 天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；8.9.1.3.發(fā)包人引起的工程延期開(kāi)工、停建、緩建、暫停施工；8.9.1.4.發(fā)包人不按時(shí)提供圖紙，或變更增

27、加工程費(fèi)用超過(guò)工程總價(jià)的10%；8.9.1.5.發(fā)包人、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)或按時(shí)組織驗(yàn)收等，致使施工不能正常進(jìn)行或工期延誤的；8.9.1.6.本合同中約定或發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8.10.承包人在上述 8.9 款情況發(fā)生后 2 天內(nèi)，就延誤的工期以書面報(bào)告向發(fā)包13精品 料推薦人提出。發(fā)包人在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)；若承包人在上述 8.9. 項(xiàng)情況發(fā)生后超過(guò) 2 天，不向發(fā)包人提出延誤工期的書面報(bào)告， 則視為承包人同意不順延工期。8.11.凡由于承包人造成的工期延誤，則工期不能順延， 由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由承包人自行承擔(dān)。8.12. 發(fā)包人必須保證穩(wěn)定

28、的供水、 供電，若發(fā)生工地正常裝修時(shí)間停電連續(xù)超過(guò) 六 小時(shí)，則工期順延。8.13.如因停電、 停水、工程款不能按期撥付、設(shè)計(jì)圖紙變更或?qū)儆龅讲豢煽沽υ驎r(shí)，則經(jīng)雙方協(xié)商、書面簽證，工期方可順延。8.14.如因發(fā)包人材料延遲到貨，經(jīng)監(jiān)理單位審批確實(shí)，則工期順延。9. 質(zhì)量管理9.1.工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量要求一次性驗(yàn)收合格。工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行，單位工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。9.2 .檢查和返工：9.2.1. 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理提

29、供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。9.2.2. 經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理的要求在 7 天內(nèi)采取有效措施補(bǔ)強(qiáng)或重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。9.2.3.當(dāng)發(fā)包人有確實(shí)證據(jù)證明承包人未能滿足工程質(zhì)量或工程進(jìn)度要求時(shí)，在累計(jì)兩次以書面通知承包人整改后，而承包人仍沒(méi)有及時(shí)采取有效措施予以糾正，發(fā)包人有權(quán)增派或改派其它施工單位，由此增加的承包價(jià)差由承包人承擔(dān)，并可向承包人追究由此造成的相關(guān)損失。相關(guān)款項(xiàng)在承包人工程款中扣除，造成發(fā)包人損失超過(guò)罰金時(shí)，由承包人另行繳納補(bǔ)足。9.3.2.

30、對(duì)于本合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、 發(fā)包人驗(yàn)收合14精品 料推薦格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工；9.4. 為保證施工質(zhì)量， 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)方可施工。9.5. 承包人必須嚴(yán)格按照經(jīng)施工圖、 設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)說(shuō)明以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好材料及相關(guān)必須的試驗(yàn)和報(bào)告，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須以優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)貫徹每一個(gè)工序，接受質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理公司和發(fā)包人的監(jiān)督。 發(fā)包人發(fā)現(xiàn)在工程存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)并經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)后，發(fā)包人以書面通知承包人，承包人

31、在48 小時(shí)內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則發(fā)包人有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊(duì)伍。因此所造成的實(shí)際損失，由承包人負(fù)責(zé)。9.6.承包人在施工中發(fā)生質(zhì)量事故， 應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包人駐工地總負(fù)責(zé)人和監(jiān)理。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包人和監(jiān)理單位備案，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包人、監(jiān)理等單位共同研究，并應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、發(fā)包人及監(jiān)理簽證后實(shí)施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。9.7.承包人按施工圖及設(shè)計(jì)變更施工，如質(zhì)量不合格屬承包人造成的，其返工費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，工期不予延長(zhǎng)。9.8.本工程竣工后，按設(shè)計(jì)圖紙要求，

32、由發(fā)包人承包人雙方及有關(guān)部門在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，由承包人無(wú)條件進(jìn)行返工，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，屬承包人施工原因?qū)е率┕べ|(zhì)量有缺陷的，其所需費(fèi)用開(kāi)支由承包人負(fù)責(zé)，屬設(shè)計(jì)及發(fā)包人等原因造成缺陷的，其所需費(fèi)用及開(kāi)支由發(fā)包人承擔(dān)。9.9.承包人進(jìn)場(chǎng)使用的材料需提供相應(yīng)批次的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書和出廠合格證，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定抽樣檢驗(yàn)（見(jiàn)證取樣實(shí)驗(yàn)），所需檢驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān)；9.10.施工期間，設(shè)定每個(gè)節(jié)點(diǎn)工序進(jìn)行中間驗(yàn)收工作。發(fā)包人承包人雙方必須進(jìn)行相關(guān)的驗(yàn)收記錄，雙方確認(rèn)、保存。9.11.承包人必須遵守安全質(zhì)量檢查制度，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和建筑、安裝、裝修施工驗(yàn)收規(guī)范所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在現(xiàn)場(chǎng)

33、設(shè)立專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄。9.12.承包人進(jìn)場(chǎng)施工前， 由監(jiān)理組織發(fā)包人承包人雙方進(jìn)行施工場(chǎng)地的移交和確認(rèn)，然后填寫場(chǎng)地移交書，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理和承包人確認(rèn)和簽字后，視為場(chǎng)地15精品 料推薦移交完畢。9.13.凡屬隱蔽工程在隱蔽前，承包人必須先行自檢，自檢合格后，書面通知監(jiān)理方，監(jiān)理方會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收單上簽字，方能進(jìn)行工程隱蔽，否則由承包人承擔(dān)責(zé)任。10. 工地現(xiàn)場(chǎng)管理10.1.本工程以該項(xiàng)目平面范圍作為施工場(chǎng)地。施工平面布置須考慮周全， 并經(jīng)發(fā)包人書面審核后方可實(shí)施。10.2.本工程施工管理過(guò)程中承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守

34、發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人即可勒令承包人停工整改，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。10.3.安全施工：10.3.1.承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非發(fā)包人原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。10.3.2.承包人在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報(bào)政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。10.3.3.承包人應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場(chǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)等危險(xiǎn)場(chǎng)所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不

35、力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。10.3.4.如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人、監(jiān)理，同時(shí)按政府部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。10.3.5.發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因直接導(dǎo)致的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用，除此以外施工中發(fā)生的一切安全事故，均有承包人承擔(dān)全部責(zé)任。10.4.文明施工：10.4.1.承包人應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵16精品 料推薦守發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。10.4.2.承包人全體現(xiàn)場(chǎng)施

36、工人員必須戴安全帽并佩帶工作牌。10.4.4.施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、垃圾等，做到工完場(chǎng)清，否則，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000 元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按要求及時(shí)清理出工地，如承包人不及時(shí)按照發(fā)包人要求清理，發(fā)包人可另行委托單位清理，除清理涉及費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)外，承包人還須向發(fā)包人支付相同金額的違約金，以上款項(xiàng)發(fā)包人有權(quán)從支付承包人的任何工程款項(xiàng)中扣回。10.4.5.承包人必須教育好屬下工人文明施工，不得聚集發(fā)包人辦公場(chǎng)地滋擾鬧事，威脅影響發(fā)包人正常辦公，否則按每次罰款5 萬(wàn)元。10.4.6.施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等

37、，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000 元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按要求及時(shí)清理出工地，如承包人不及時(shí)按照發(fā)包人要求清理，發(fā)包人可另行委托單位清理，承包人除支付上述違約金外，清理涉及費(fèi)用亦由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)從支付承包人的任何工程款項(xiàng)中扣回。10.5.本工程的所有安全文明施工措施的費(fèi)用已在合同價(jià)款中包干考慮，不作任何調(diào)整。10.6.現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理：10.6.1發(fā)包人承包人雙方用電用水必須安裝水表、電表（承包人水、電表安裝及移位須報(bào)發(fā)包人同意） ，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽

38、字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門檢測(cè)。10.6.3.水電費(fèi)由發(fā)包人向供電局、自來(lái)水公司墊付。10.6.4.發(fā)包人承包人雙方每月底共同對(duì)發(fā)包人的分支水電表進(jìn)行抄表，發(fā)包人根據(jù)抄表情況從承包人當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除承包人水電費(fèi)。10.7.雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)，施工圍板廣告權(quán)益屬發(fā)包人，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。17精品 料推薦11. 工程管理11.1.轉(zhuǎn)讓：承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓他人。11.2.承包人分包：如有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由承包人向發(fā)包人

39、支付該分包工程款15%的違約金。11.3.發(fā)包人指定的工程分包商11.3.1. 發(fā)包人指定的工程分包商是由發(fā)包人組織招標(biāo)及委托確定施工單位， 發(fā)包人與總包單位簽訂施工合同并支付總包配合費(fèi)的工程。 承包人負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人指定分包單位提供配合。11.3.2.總包單位在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)分包已完工的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查并接收。11.3.3. 總包單位應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等負(fù)責(zé)。 交叉施工過(guò)程中， 總包單位應(yīng)采取措施保護(hù)分包工程半成品及其成品，分包單位的成品遭到破壞（除當(dāng)場(chǎng)抓住破壞者外） ，責(zé)任由總包單位承擔(dān)40%，分包單位承擔(dān) 60%；如分包單位與總包單位另有協(xié)議的，則按協(xié)議

40、執(zhí)行。11.3.4.分包單位應(yīng)按總包單位要求提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并配合對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。11.3.5.報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由總包單位負(fù)責(zé)。11.3.6.總包單位如不按要求內(nèi)容向發(fā)包人指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)，發(fā)包人可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加15%的管理費(fèi)后從當(dāng)期的承包人工程款中直接扣除。11.4.分包工程竣工后， 由分包單位向總包單位辦理移交手續(xù)，承包人負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由承包人負(fù)責(zé)。12. 材料設(shè)備12.1.發(fā)包人承包人雙方約定， 發(fā)包人對(duì)材料設(shè)備有品牌要求的，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人指定的品牌進(jìn)行材料采購(gòu)。12.2.承包人按一覽

41、表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向發(fā)包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在所供材料設(shè)備到貨前24 小時(shí)，以書面形式通知發(fā)包人，由發(fā)包人派人與承包人共同清點(diǎn)。18精品 料推薦12.3.承包人供應(yīng)的材料設(shè)備， 發(fā)包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管。因承包人原因發(fā)生丟失損失，由承包人負(fù)責(zé)。12.4.未指定材料品牌的材料，承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。12.5.承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前， 承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包

42、人承擔(dān)。12.6.發(fā)包方工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。13、工程擔(dān)保13.1承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：本工程施工方預(yù)先墊付30000元設(shè)計(jì)費(fèi)作為工程擔(dān)保金。14. 工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付14.1.本工程的合同承包價(jià)為暫定價(jià)款，以此作為工程進(jìn)度款支付依據(jù)，承包價(jià)包括工程造價(jià)、安全文明施工費(fèi)及各種稅費(fèi)。14.2.具體支付辦法：完成工程進(jìn)度的50%進(jìn)行支付工程總價(jià)的30%；14.3.工程完工驗(yàn)收后支付至工程結(jié)算款的90%；14.4.結(jié)算價(jià)剩余的 10%待地下室完成后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息返還。14

43、.5.施工中使用的水電費(fèi)在工程進(jìn)度款中不扣除，結(jié)算時(shí)一次性扣除。（14.6.承包方在施工中每次付款必須提供相應(yīng)款項(xiàng)的工程進(jìn)度完成表，由現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包方相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后方能支付本期工程款。工程付款時(shí)承包方必須提供工程所在地的稅務(wù)發(fā)票方能辦理付款。15. 工程變更15.1.工程設(shè)計(jì)變更：15.1.1.發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有19精品 料推薦效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包人組織的設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，發(fā)包人承包人雙方不得擅自修改。15.1.2.發(fā)包人有權(quán)對(duì)圖紙進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人簽字蓋章認(rèn)可后

44、，承包人才能按圖進(jìn)行施工。15.1.3.發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，須在承包人施工前48 小時(shí)通知承包人。15.1.4.承包人如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)發(fā)包人及設(shè)計(jì)單位同意。15.1.5.承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字蓋章后實(shí)施。15.1.6.承包人未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖中的錯(cuò)漏而導(dǎo)致返工窩工的，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，而工期不予順延。15.1.7.完成工程所需施工圖深化設(shè)計(jì)，不屬于設(shè)計(jì)變更。15.2. 變更價(jià)款：當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整：15.2.1發(fā)包人為工程功能使用需要提出的工程變更而出現(xiàn)工程量的

45、增加；15.2.2經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄。15.2.3工程新增、變更、簽證工程價(jià)款調(diào)整辦法為：15.2.3.1當(dāng)項(xiàng)目做法（包括規(guī)格）改變時(shí)，按發(fā)包人審核確認(rèn)的“投標(biāo)報(bào)價(jià)書”調(diào)整相應(yīng)項(xiàng)目的主材費(fèi)用，該項(xiàng)目的安裝費(fèi)單價(jià)按投標(biāo)報(bào)價(jià)書中單價(jià)、相似或相近項(xiàng)目的綜合單價(jià)進(jìn)行套算，主材費(fèi)換算時(shí)按類似項(xiàng)目套算計(jì)價(jià)，不調(diào)整輔助材費(fèi)用，只計(jì)算主要材料價(jià)差和調(diào)整規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)；15.2.3.2若經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后的工程量清單中未有的項(xiàng)目，則按照2004年江蘇省建筑工程綜合定額計(jì)算直接費(fèi)，“投標(biāo)報(bào)價(jià)書”中已有的材料按其價(jià)格執(zhí)行；沒(méi)有的材料價(jià)，首先按類似項(xiàng)目算計(jì)價(jià)，仍無(wú)法套用的則按照施工期間鎮(zhèn)江工程造價(jià)

46、信息 指導(dǎo)價(jià)格對(duì)應(yīng)品牌下浮8%作為結(jié)算材料價(jià)， 若無(wú)法套用鎮(zhèn)江工程造價(jià)信息指導(dǎo)價(jià)格對(duì)應(yīng)品牌的，則按所有品牌最低單價(jià)下浮8%作為結(jié)算材料價(jià)，如或施工期間鎮(zhèn)江工程造價(jià)信息仍然沒(méi)有包含的材料，則按照發(fā)包人承包人雙方協(xié)商確認(rèn)的價(jià)格作為結(jié)算材料價(jià)，各項(xiàng)取費(fèi)按投標(biāo)文件執(zhí)行。15.2.4變更工程量的計(jì)量與確定原則：按發(fā)包人代表確認(rèn)的可能引起造價(jià)20精品 料推薦變化的單據(jù)（設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證） ，工程實(shí)際量和合同清單量如有差異，屬承包人已在投標(biāo)時(shí)平衡，不予調(diào)整。這里數(shù)量一定程度的變更增減，是指由于設(shè)計(jì)修改（一定程度以上）造成的變更。15.2.5因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與發(fā)包人談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為承包人100%的回收利用。15.2.6承包人針對(duì)變更、簽證的補(bǔ)充預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，為提高確認(rèn)效率，避免承包人高估冒算，上報(bào)的結(jié)算金額不得高出最終審定結(jié)算價(jià)的5%，否則，發(fā)包人收取超出部分的10作為違約金，直接在該補(bǔ)充預(yù)算的結(jié)算款中扣除。16. 工程竣工驗(yàn)收與移交16.1.工程竣工驗(yàn)收：16.1.1.竣工驗(yàn)收以施工驗(yàn)收規(guī)范、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依據(jù)。16.1.2. 工程竣工驗(yàn)收時(shí)， 承包人應(yīng)向發(fā)包人提供合