1、工程進度控制的監(jiān)理重點、難點分析 工程進度控制的目的是保證項目按合同工期竣工，發(fā)揮投資效益和社會效益。應當是在確保質(zhì)量目標、安全目標的原則下控制進度，達到資源配置合理，工程整體最優(yōu)化。根據(jù)招標文件要求，xx工程要求施工總承包單位必須編制合理的施工總進度計劃，尤其是各段號之間的大流水作業(yè)施工，并嚴格按照批準的施工總進度計劃實施生產(chǎn)，隨著工程建設標準的細化、二次設計的完善，追加工程量會是一個不小數(shù)目，要在規(guī)定的合同工期內(nèi)完成施工任務必須有行之有效的措施來保證。xx工程的關鍵線路為土方開挖、基坑支護、地基處理、主體結構施工、二次結構工程、設備安裝和運行調(diào)試、精裝修。工程進度控制的重點為主體結構施工、

2、裝修提前插入和設備安裝調(diào)試。根據(jù)以往工程的經(jīng)驗，本階段的參建單位多，分項工程交叉施工多，是工程進度控制的關鍵。工程進度控制的重點、難點分析：序號分部工程影響工程進度的重點部位與本分部工程相關聯(lián)的分部工程影響工程進度的難點部位影響后續(xù)工程進度的關聯(lián)分部或分項工程1地基與基礎地基處理、土方回填、基礎底板鋼筋綁扎主體結構基礎底板鋼筋綁扎基礎混凝土澆筑2主體結構鋼筋混凝土澆筑，填充墻砌筑建筑屋面、建筑裝飾裝修建筑給水排水及采暖通風、電梯鋼筋綁扎屋面施工、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖通風、電梯3建筑屋面屋面防水、保溫層建筑裝飾裝修防水、保溫層的基層屋面卷材防水、保溫層4建筑裝飾裝修填充墻抹灰、外窗安

3、裝建筑給水排水及采暖、通風與空調(diào)、電梯外窗安裝填充墻抹灰外窗安裝5建筑給排水及采暖水管安裝及壓力試驗、機房設備安裝、系統(tǒng)調(diào)試建筑裝飾裝修、配電及自控水管安裝吊頂內(nèi)水管安裝及壓力試驗6建筑電氣管路穿線、測試、配電室安裝建筑裝飾裝修設備調(diào)試配電室安裝7智能建筑管路穿線、測試設備調(diào)試8電 梯機房安裝建筑裝飾裝修設備調(diào)試轎箱門安裝一、當質(zhì)量與工程進度發(fā)生矛盾時如：分部分項工程的質(zhì)量不合格需局部返工，但承包單位或業(yè)主把進度提為主要矛盾，工期壓力很大的情況下，常常成為進度控制的難點。我公司將堅持“質(zhì)量第一”的原則，同時針對工期的壓力提出加快進度的相應措施，使矛盾妥善解決。二、由于各專業(yè)的相互干擾，安裝工程

4、各工序的相互制約造成工序上的打亂仗，影響進度這在主體結構封頂后的機電安裝和裝修階段是經(jīng)常發(fā)生的，也是進度控制的難點之一。為此，監(jiān)理工程師要樹立大局思想，統(tǒng)籌安排各專業(yè)的相互配合。通過細致的協(xié)調(diào)工作，化解矛盾，把相互干擾變成相互協(xié)作，把相互制約變成相互促進，這也是監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的重中之重。三、設備、材料未能按期到貨而拖延工期，這是進度控制經(jīng)常出現(xiàn)的問題對此除了按進度計劃盡早安排并嚴格履行招投標計劃、材料設備采購計劃、資金計劃，促使材料設備按時進場外，一旦發(fā)生不能按時到貨的情況，監(jiān)理工程師要與承包單位和業(yè)主一起共商起動動態(tài)調(diào)整程序和風險預警計劃。安排其他專業(yè)或其他工序，并提出制定如何搶回工期的有效措

5、施。四、工程施工階段控制措施1、確定項目的建設工期及各個單位工程、各階段的工期目標及各個單位的開竣工日期。2、審批施工單位的進度計劃，并對施工進度計劃實施有效的控制。3、定期檢查工程建設的實際進度，并與計劃進度的目標值進行比較，找出進度偏差。4、分析偏差產(chǎn)生的主要原因及對工期目標的影響程度，督促承包單位盡快采取相應措施調(diào)整進度計劃，以保證建設工期目標按期實現(xiàn)。5、及時掌握建設工程的實際進度，并利用計算機軟件系統(tǒng)與計劃進度進行比較，分析偏差值和偏差原因。 6、嚴格控制工期拖延。 7、為了對工程施工進度進行有效控制，要求項目監(jiān)理工程師和施工人員必須在施工進度實施之前，對影響工程進度的因素綜合分析，提出保證施工進度計劃實施成功的措施，以實現(xiàn)對進度的主動控制。 8、充分發(fā)揮項目管理的協(xié)調(diào)作用，協(xié)調(diào)主體建筑施工單位及市政施工單位之間的進度關系，對那些無法進度協(xié)調(diào)控制的進度關系，在進度計劃的安排中，留有足夠的機動時間。 9、對物資供應進度進行全程跟蹤管理。 10、考慮氣候、水文、地質(zhì)及周圍環(huán)境等施工條件對項目進度的影響。 11、定位測量、土方開挖、地基加固。 12、基礎及主體結構工程：要求施工單位充分考慮結構材料的周轉(zhuǎn)。檢查勞動力的調(diào)配等，根據(jù)建筑平面和結構特征，分段安排結構流水施工。 13、二次結構、初裝修和防水工程：考慮結構施工進度逐步插入施工，從而有效縮短工期。 14、機電