1、房屋租賃合同出租方（甲方）: 男/女, 身份證號(hào)碼:承租方（乙方）： 男/女，身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)楸樹家園小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個(gè)月。二、租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：本房屋月租金為人民幣 元（小計(jì)： 元），租金總計(jì)：人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（小計(jì)： 元）。支付方式： ；付款形式：現(xiàn)金；各期租金支付時(shí)間 ： ； ； ； 。（二）押金：人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（小計(jì)： 元）。押金由甲方保管，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)

2、承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、轉(zhuǎn)租：除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意后方可在租賃期將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不得私自轉(zhuǎn)租他人。六、合同解除：（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單

3、方解除合同并要求對(duì)方支付違約金：1、遲延交付房屋達(dá)7日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋并要求對(duì)方支付違約金：1、不按照約定支付租金達(dá)7日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣：二百元整（小計(jì)：200元）。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的（五）其他法定的合同解除情形。七、違約責(zé)任：（一）甲

4、方有第六條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方有第六條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后雙方解除合同，甲方退還乙方已繳納但未履行租期的房租并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，如違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。（三）乙方在租賃期內(nèi)如提前退租，需提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可以解除合同，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲乙雙方協(xié)商解決。八、租賃期滿后，如乙方

5、要求繼續(xù)租賃，則須提前30日書面通知甲方，甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。九、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。本合同生效后，各方對(duì)合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方： 乙方：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 簽約地點(diǎn)：年月日 附件一房屋交割清單一、 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠：名稱及品牌數(shù)量交付狀況使用狀況備注二、交房確認(rèn)：對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接受。交房日期： 年 月 日甲方簽字： 乙方簽字： 三、 退房確認(rèn)：甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)