FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。目錄第一部分平面細化一提資深度11平面細化圖審查確認書12平面細化圖紙1二、審查要點31建筑專業(yè)32結(jié)構(gòu)專業(yè)43給排水專業(yè)54電氣專業(yè)65暖通空調(diào)專業(yè)7三、設(shè)計指引81總則82建筑專業(yè)83結(jié)構(gòu)專業(yè)294給排水專業(yè)315電氣專業(yè)376暖通空調(diào)專業(yè)43四審查回復(fù)451意見下發(fā)452圖紙修改453圖紙歸檔45第二部分立面細化一提資深度461立面審查圖審查確認書462立面細化圖紙46二審查要點47三設(shè)計指引48四審查回復(fù)48第三部分附圖FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。第一部分平面細化一提資深度1平面細化圖審查確認書11平面細化圖紙必須附帶當?shù)乜偣な疑w章的平面細化審查確認書，項目部以收到的確認書為收圖依據(jù)。平面細化審查確認書詳見附件1。2平面細化圖紙21平面細化圖制作目的將各工種施工圖套在一起，能避免各專業(yè)配合不到位而發(fā)生的錯誤，減少日后修改圖紙甚至砸掉工程重做的巨大損失，能更好的檢查施工圖有無出現(xiàn)嚴重違反集團要求的失誤，能保證整套施工圖的綜合質(zhì)量，體現(xiàn)外委設(shè)計院的綜合設(shè)計水平。通過嚴格要求報審平面細化圖，能為外委設(shè)計院原有的各工種配合工作建立制度保證，通過平面細化圖得到更好的表現(xiàn)，避免施工圖出現(xiàn)偏差。22圖紙要求具體按平立面細化規(guī)定制作；審核的圖紙以郵遞方式提交彩色白圖。所有來圖設(shè)計院將設(shè)專人登記接收，凡是不符合要求的圖紙，一律退回，不予校審。221建筑部分1要顯示家具平面布置2建筑尺寸標注3建筑標高4留孔位置5打印顏色建筑黑色，家具及潔具8號灰色222結(jié)構(gòu)部分1平面細化合成圖時，對應(yīng)用上一層梁板結(jié)構(gòu)平面圖及同層柱圖與本層FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。建筑圖進行合成。如首層平面細化圖，應(yīng)用二層梁板布置圖、首層柱布置圖與首層建筑圖進行合成。2畫出梁線，反梁才用實線，且標注反梁面相對標高。3標注梁截面尺寸。4板面標高變化時須填充不同圖案，且有圖例說明板面相對標高。5標注板厚。6關(guān)系到以下結(jié)構(gòu)專業(yè)的處理問題，要求在細化時提出在結(jié)構(gòu)剪力墻、梁上開洞或穿孔。7）打印顏色為黑色。223電氣部分1要有電氣圖例、說明（可以用A4附件形式）2要有開關(guān)、插座、燈具等電氣設(shè)備的定位。3要有電井大樣。4電氣管線不需打印顯示。5打印顏色為紅色（1號色）。224給排水部分1要有給排水、煤氣圖例（可以用A4附件形式）。2要顯示排水、煤氣立管。3顯示地漏位置。4顯示煤氣表位置。5要有水管井大樣。6設(shè)置消防栓的放置位置。7打印顏色為藍色（5號色）。225暖通部分1）要有暖通圖例2）顯示空調(diào)機擺放位置。3）小型中央空調(diào)要顯示空調(diào)管走向以及標高，要表示進、排風口的位置。4）打印顏色為紫色（6號色）。23圖幅要求A2圖幅24圖紙內(nèi)容1）各層平面細化圖每層平面圖上要包括建筑、結(jié)構(gòu)平面綜合細化圖；給排水、電氣平面綜合細化圖；采暖通風平面綜合細化圖；FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。2）廚、廁綜合平衡大樣圖；25出圖比例1）各層平面細化圖常用比例1100、11502）廚、廁綜合平衡大樣圖常用比例150二、審查要點1建筑專業(yè)11平面圖例，說明；平面是否最新，有無落實修改；圖簽須注明項目名稱、分期、棟號及戶型編號（棟號及戶型編號要與總平面相對應(yīng)）；原則上每一種戶型下的細分戶型須單獨報審；平面圖中定位軸線是否有三道軸線，最外端的軸線定位是否在端部外墻的墻邊，中間軸線定位在墻中，總尺寸與下發(fā)的平面條件圖一致。12層高是否按平面設(shè)計條件的層高規(guī)定,有特殊層高要求的是否按集團要求（如有下沉露臺的復(fù)式戶型的下層層高）。13樓梯是否表示層高與樓梯平面尺寸關(guān)系；樓梯是否按國家標準設(shè)計，滿足梯段及平臺凈高要求，保證不碰頭；注意起跑段和中間平臺的寬度。14電梯是否標注電梯廳寬度，落實電梯井道尺寸是否按下發(fā)的設(shè)計標準落實門洞留洞尺寸、頂層高度、機房形式和尺寸。15首層住戶大堂落實大堂入口門廊，大堂入口門，入口處對講機的位置，大堂開間及層高，大堂內(nèi)抄表間的位置、設(shè)備管井布置，信報箱、液晶電視位置，大堂入電梯廳門洞，大堂是否滿足無梁無柱要求，大堂上空設(shè)備通過的位置及凈空高度是否滿足要求16公共空間消防栓、管井、檢修門、排風百頁要配合墻面裝修定位。17門洞和窗洞落實戶內(nèi)門洞是否與下發(fā)設(shè)計標準相符，要求標注門洞（尤其入戶門洞）尺寸；落實門頂梁高是否影響門洞高度；落實窗洞寬度是否按下發(fā)條件圖設(shè)計，并滿足國家規(guī)范和節(jié)能要求；門垛和窗垛的尺寸是否滿足設(shè)計要求。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。18戶內(nèi)走道落實是否按條件圖和設(shè)計標準設(shè)計戶內(nèi)入口處及戶內(nèi)走道尺寸。19入戶電箱、可視對講位置落實戶內(nèi)入戶電箱和可視對講的位置是否按設(shè)計要求和條件圖。110戶內(nèi)落實梁位和墻位的關(guān)系是否按照梁的主次布置原則，是否滿足廳和主臥無梁無柱的要求，廳、房有無剪力墻凸出墻面，剪力墻凸角有無處理。戶內(nèi)次要房間的隔墻厚度是否按最經(jīng)濟考慮做薄墻。111家具布置落實平面家具布局，電視機柜，客廳沙發(fā)，餐桌，房內(nèi)床，床頭柜，衣柜，書房書桌書柜等是否按平面條件圖。112空調(diào)落實空調(diào)機選型、位置布置與尺度，審查空調(diào)位的尺寸是否滿足空調(diào)室外機的安裝要求，空調(diào)預(yù)留孔高度及位置。113廚房落實廚房平面布置，是否考慮管井操作臺設(shè)置，考慮冰箱洗菜盆、煤氣爐、抽油煙機、消毒碗柜的放置。114衛(wèi)生間落實沉箱及其排水，管井的設(shè)置，洗手臺、座廁、淋浴房、化妝鏡的布置，落實衛(wèi)生間地漏,排氣做法（考慮有排氣道和無排氣道）。115標高關(guān)系落實戶內(nèi)廚房衛(wèi)生間陽臺露臺等的結(jié)構(gòu)面標高以及建筑完成面標高關(guān)系。包括入戶花園或空中花園等是否覆土，標高關(guān)系；帶露臺的復(fù)式下層房間是否下沉結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)標高與建筑完成面標高關(guān)系等116陽臺是否明確排水管位置。如有景觀露臺，景觀露臺須考慮覆土及給排水（注意景觀陽臺反梁面有無凸出地面）；工作陽臺考慮洗衣機位包括洗衣機進出水及電插座,煤氣熱水器位置,并考慮設(shè)煤氣表；117復(fù)式平面層高關(guān)系，戶內(nèi)樓梯平面尺寸與踏步關(guān)系，帶大露臺的房間是否做沉箱，露臺處結(jié)構(gòu)標高與建筑標高的關(guān)系。118雨水管與冷凝水管表示天面雨水管與各層平面的關(guān)系，雨水管的位置須考慮隱蔽，不影響立面效果；落實空調(diào)冷凝水管與平面的關(guān)系。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。2結(jié)構(gòu)專業(yè)21細化圖平面合成圖有無錯誤，是否用上一層梁板布置圖合成。有無反梁，反梁面標高有無標注。沉板及上反板有無圖例填充及說明。22結(jié)構(gòu)布置梁柱、剪力墻布置及截面是否滿足建筑使用要求，是否符合產(chǎn)品標準。梁柱、剪力墻布置及截面是否經(jīng)濟合理。沉板處理是否滿足建筑使用要求。板厚取值是否經(jīng)濟合理。3給排水專業(yè)31圖例、說明32首層住戶大堂大堂內(nèi)如布置有給排水橫管時，落實是否按集團要求,在靠墻600MM以內(nèi)以及梁底400MM以內(nèi)設(shè)置。消火栓的設(shè)置不應(yīng)影響大堂的裝修效果。33公共電梯間（前室）落實水暖管井是否設(shè)置了給排水、消防等立管，是否設(shè)置了管井排水地漏、樓層清潔龍頭，消火栓、水流指示器（設(shè)噴淋時）的設(shè)置位置是否合理，自動噴淋噴頭（設(shè)噴淋時）的位置是否合理。34陽臺341生活陽臺落實是否設(shè)置了洗衣機給水龍頭、洗衣機排水地漏，是否設(shè)置了煤氣立管、煤氣表、燃氣熱水器，校核燃氣熱水器離排水立管和電氣插座、煤氣表離電氣插座的安全距離是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。342景觀陽臺落實是否設(shè)置了洗衣機給水龍頭、洗衣機排水地漏。35花園落實住宅空中花園是否設(shè)置了綠化給水龍頭（北方寒冷地區(qū)除外），考慮排水處理；別墅首層室外需設(shè)DN15綠化給水龍頭一個，獨立別墅根據(jù)需要可考慮設(shè)兩個（北方寒冷地區(qū)除外）。36衛(wèi)生間落實衛(wèi)生間是否設(shè)置了地面地漏和淋浴間地漏（洗臉盆水龍頭按建筑平面示FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。意的位置），是否設(shè)置了淋浴器，給排水管如設(shè)置在室內(nèi)時，是否設(shè)置在管井內(nèi)。37廚房落實排水管的位置是否合理（洗菜盆水龍頭按建筑平面示意的位置），落實是否設(shè)置了直飲水龍頭位置（設(shè)直飲水時），燃氣熱水器的位置是否合理（無生活陽臺時，燃氣熱水器設(shè)置在廚房）。38雨水管與冷凝水管381落實雨水管設(shè)置的位置是否隱蔽，不影響立面效果，別墅、華府等豪華住宅雨水管應(yīng)暗裝在管井內(nèi)。落實屋面雨水斗的位置是否合理。382落實是否設(shè)置了冷凝水管，設(shè)置位置是否合理。383落實小型中央空調(diào)室外機位是否設(shè)置了排水設(shè)施。4電氣專業(yè)41圖例、說明是否有圖例、說明，電氣設(shè)備型號、規(guī)格、安裝方式、安裝高度能否滿足平立面細化規(guī)定要求。42別墅毛坯房421戶內(nèi)配電箱、住戶智能化系統(tǒng)配線箱是否設(shè)置；43電梯用電、水泵用電、車庫自動卷閘門用電等是否設(shè)計到位。423是否有預(yù)埋花園照明用電、空調(diào)主機用電接線盒、管；424是否有預(yù)埋門廊、陽臺、露臺的燈具底盒、開關(guān)底盒，是否預(yù)留離燈具底盒最近室內(nèi)天花處接線盒，是否預(yù)埋其之間的線管；43除別墅毛坯房外的其他住宅431插座數(shù)量電源插座、電視、電話、寬帶插座數(shù)量能否滿足平立面細化規(guī)定要求；432平面布置電氣設(shè)備是否定位；433廚衛(wèi)平衡圖有無廚衛(wèi)平衡圖，插座布置與電器設(shè)備位置是否相符，廚衛(wèi)燈開關(guān)是否設(shè)于廚衛(wèi)外，衛(wèi)生間是否有設(shè)浴霸及開關(guān)，華府主衛(wèi)是否有設(shè)電話、電視及其電FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。源插座，主衛(wèi)坐便器是否有設(shè)電源插座；434陽臺是否有預(yù)留洗衣機插座，是否需設(shè)熱水器插座，插座與煤氣管、給排水管、煤氣表、熱水器等的凈距是否滿足要求，是否滿足除首層從陽臺入戶的陽臺燈開關(guān)設(shè)在陽臺外，其他陽臺燈開關(guān)設(shè)在戶內(nèi)；435客廳插座是否設(shè)于沙發(fā)后，普通樓盤兩房以上戶型客廳大于20M2及首層445M層高的廳、房，是否有預(yù)留高低位兩個空調(diào)插座，華府項目是否有預(yù)留音響信號插座，是否設(shè)有門鈴、門磁、紅外探頭，位置是否合理；436臥室有條件時床頭是否有設(shè)插座，床頭插座布置是否滿足兩個最近插座凈距為2100，并保證插座不設(shè)于衣柜內(nèi)、床后，主臥床頭是否有設(shè)報警按鈕，主臥帶書房時應(yīng)不設(shè)寬帶插座，華府項目臥室是否有設(shè)雙控開關(guān)；437電井大樣有無電井大樣，電井內(nèi)電氣設(shè)備是否設(shè)計到位，設(shè)備布置是否合理，電井大小是否合適；438公共部分首層大堂有無預(yù)留液晶屏電源及電視插座；大堂入口處、樓梯間、電梯前室是否設(shè)有燈具、開關(guān)；大堂、電梯前室是否有強弱電箱；首層有無預(yù)留電表間或交接間；5暖通空調(diào)專業(yè)51圖例、說明52首層住戶大堂落實夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)及除此地區(qū)之外的華府樓盤的首層住戶大堂是否有設(shè)置小型中央空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)、外機的位置是否合理，冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套管是否有標注管徑、標高、定位。53公共電梯間（前室）落實加壓送風口的位置是否合理。送風口的尺寸和標高。54戶內(nèi)541落實分體空調(diào)室內(nèi)機的位置是否合理。542落實小型中央空調(diào)室內(nèi)機的位置是否合理，送、回風口的位置。冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墻的套FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。管是否有標注管徑、標高、定位。543落實采暖系統(tǒng)的分水器或散熱器位置是否合理，是否影響使用功能。55戶外551落實分體空調(diào)、小型中央空調(diào)室外機位置的大小是否合理，是否有考慮必要的維修及進、出風空間。552落實加壓送風機位置是否合理。三、設(shè)計指引1總則11項目必須依照設(shè)計要求進行平、立面細化并報集團設(shè)計院審批。12未經(jīng)集團設(shè)計院平、立面細化審批的，不得進行施工圖設(shè)計。13各專業(yè)平面細化圖紙內(nèi)容首層平面、標準層平面、天面平面、廚房廁所平衡圖。14設(shè)計單位可提出修改優(yōu)化建議，但需報集團設(shè)計院審批通過。2建筑專業(yè)21層高與標高211出圖標高統(tǒng)一設(shè)定原則建筑與結(jié)構(gòu)標高一致。本設(shè)計要求及產(chǎn)品標準均采用結(jié)構(gòu)標高系統(tǒng)；即建筑標高等于結(jié)構(gòu)標高；212住宅地面裝修層厚度A在非地面熱輻射采暖設(shè)計中住宅地面裝修層厚度統(tǒng)一按65MM考慮；詳見下圖（尺寸單位MM）B在地面熱輻射采暖設(shè)計中住宅地面裝修層厚度按當?shù)匾笕≈?。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。213層高取值常用樓層高度項目情況常用層高普通住宅3M復(fù)式住宅上層露臺花園下沉，其下層層高32M標準層恒大華府住宅35M普通住宅445M445M首層恒大華府住宅35M注具體以單項工程下發(fā)為準。214首層住宅層高445M時窗洞分隔示意圖梁高及窗臺高以施工圖為準（尺寸單位MM；標高單位M）215首層住宅層高445米時，考慮業(yè)主可分隔為復(fù)式使用，臥室、廚廁窗分為上下兩層，客廳窗通高。216窗間分隔梁為過梁，不可做為分隔復(fù)式使用的結(jié)構(gòu)支承梁。業(yè)主若分隔復(fù)式時須另設(shè)計結(jié)構(gòu)支承梁，經(jīng)物業(yè)管理報總工室審批后方可進行施工。請各地公司及部門落實，避免安全隱患。示意圖如下客廳窗剖面客廳推拉門剖面廚廁窗剖面房窗剖面FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。215各功能空間的結(jié)構(gòu)面標高及建筑完成面標高關(guān)系部位結(jié)構(gòu)面標高關(guān)系建筑完成面標高備注入口大堂000電梯間H廳、房H衛(wèi)生間H003淋浴位盡端時H040（華府盤）或H035,030普通住宅H006廚房H002H002陽臺（含廚房出陽臺,上蓋頂）H005H005不做園林覆土按單項規(guī)定H005入戶花園或空中花園露臺做園林覆土H050080裙樓屋頂與住宅樓面高差天面屋面與屋面樓梯間出入口高差030（結(jié)構(gòu)高差）010（建筑高差）如建筑高差010,設(shè)門檻注廚房不設(shè)地漏，出陽臺不設(shè)門坎。22首層大堂221首層住戶大堂入口設(shè)室外臺階寬度宜取350，七層及以上須設(shè)置無障礙坡道，坡道凈寬應(yīng)12M，坡度為112。入口平臺寬度宜2100。室內(nèi)外高差宜取300或450。222住宅首層大堂空調(diào)設(shè)置標準1住宅首層大堂設(shè)置空調(diào)的城市或樓盤夏熱冬冷地區(qū)夏熱冬暖地區(qū)夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)以外的華府系列樓盤FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。注根據(jù)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范全國建筑熱工設(shè)計分區(qū)劃分。2空調(diào)的采用形式小型中央空調(diào)。注單冷或冷暖由各外地公司總工室根據(jù)當?shù)厍闆r確定。3主機的擺放要求A優(yōu)先擺放于豎向百頁或開口天井內(nèi)；B其次擺放于住宅門樓或裙樓頂隱蔽處；C同時不應(yīng)對鄰近住宅產(chǎn)生較大干擾和影響。4首層大堂需預(yù)留小型中央空調(diào)負荷，其控制開關(guān)設(shè)在燈具開關(guān)附近。223高層住宅大堂面積宜30平方米。224高層大堂長、寬度5000,所有在大堂頂部通過的設(shè)備管要盡量靠墻600以內(nèi)及梁底下400以內(nèi)完成。225大堂內(nèi)無凸柱,頂部不露梁，以保持大堂頂部空間完整；裝修吊天花造型處理。226大堂入電梯間門洞寬度1800MM，高度2400MM，雙層高大堂電梯間門洞留雙層高。227大堂入口門洞寬（無門套）一般取值2000MM，高度2400MM。大堂入口處間墻及大門統(tǒng)一由裝修設(shè)計。228住宅入戶門不得開向大堂。229大堂內(nèi)或外要有住戶信報箱的預(yù)留位置，優(yōu)先考慮設(shè)在架空層，有條件的考慮信報箱間。2210住宅首層大堂均設(shè)置液晶電視屏，具體設(shè)計原則如下1雙梯并聯(lián)時液晶電視屏設(shè)置于電梯廳兩電梯門的間墻處，召喚箱按鈕上方。2單梯時液晶電視屏具體位置設(shè)置在平面設(shè)計條件中下發(fā)。3液晶電視屏底距離地面建筑完成面1800MM；土建預(yù)留電源、電視信號暗裝底盒各一個,兩盒水平并排安裝，底邊距離地面建筑完成面1900MM，中心線與電視屏中心線重合，底盒外加白蓋板，蓋板面開孔出線。2211設(shè)備管井門首層大堂的設(shè)備（水、電）管井門均選用隱型防火門、消防栓門為隱型門。23標準層公共部分231住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。232七層及以上住宅公共部分須做無障礙設(shè)計。233結(jié)構(gòu)梁不應(yīng)突出樓梯間，公共空間部分不露梁。234公共空間對入戶門的墻體陽角要求做圓角。235所有消防通道防火門均選用木質(zhì)防火門，門扇及門套顏色與入戶門相同。236所有設(shè)備須考慮暗裝。管井、檢修門、排風百頁要配合墻面裝修定位。電梯廳消防栓位置要與裝修協(xié)調(diào)考慮具體做法構(gòu)造詳裝修圖位置管井、檢修門風井百頁消防栓洞底離地高度MM150500或標注“配合裝修定位”字樣850特殊情況至少600注電梯廳消防栓安裝在隱蔽位置，不得直對戶門。1）設(shè)備管井防火門原則上按洋房2000元/以下裝修標準采用米黃色鋼質(zhì)防火門，洋房2000元/（含2000元/）以上裝修標準采用隱型防火門。2）消防栓門按洋房2000元/以下裝修標準采用暗藏式明裝原配消防栓門，洋房2000元/（含2000元/）以上裝修標準采用隱型消防栓門。3）其余所有處于消防樓梯間內(nèi)的設(shè)備管井門均采用米黃色鋼質(zhì)防火門，消防栓則采用藏式明裝原配消防栓門。237標準層管井、加壓送風井、消防栓尺寸水電管井按最小尺寸設(shè)計。標準層公共空間設(shè)計要考慮管井、加壓送風井、消防栓等的預(yù)留位置；具體預(yù)留尺寸可參照下表（本表內(nèi)數(shù)據(jù)僅供方案設(shè)計時參考，具體施工圖中，應(yīng)與設(shè)備專業(yè)協(xié)商，方可確定）1）消防栓尺寸寬X高X厚單栓650X240X950MM雙栓800X240X1050MM。2）加壓送風井最小面積1層8層25層30層防煙樓梯間加壓前室不加壓防煙樓梯及其合用前室分別加壓防煙樓梯采用自然排煙,前室或合用前室加壓消防電梯間前室加壓防煙樓梯間加壓送風井面積防煙樓梯間加壓送風井面積送風井面積前室加壓加壓送風井面積前室或合用前室消防電梯間前室加壓送風井面積M62703524M70285905M2678注1上表加壓送風的風量是按單扇門為依據(jù)確定的,前室考慮有兩個以上出入口,樓梯間考慮一個出入口如防煙樓梯為剪刀樓梯,且剪刀樓梯合用一個前室時兩座樓梯應(yīng)分別設(shè)加壓送風井FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。3標準層管井最小尺寸布局示意圖詳下圖一梯二戶和四戶的情況238樓梯按層高要求以最小尺度原則設(shè)計。1樓梯間及樓梯前室天花油白色乳膠漆；墻面油白色乳膠漆；樓地面及平臺地面華府系列及廣東地區(qū)樓盤鋪600600咖啡色拋光磚；其余樓盤鋪300300防滑耐磨磚；踏步華府系列及廣東地區(qū)樓盤鋪帶防滑條的600寬咖啡色拋光步級磚；其余樓盤鋪300寬帶防滑條的防滑耐磨步級磚；FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。踢腳線華府系列及廣東樓盤貼100高600寬咖啡色拋光磚；其余樓盤貼100高300寬防滑耐磨磚；2欄桿及扶手具體設(shè)計圖另詳定型產(chǎn)品標準做法A華府系列及廣東地區(qū)樓盤1非剪刀樓梯欄桿做法參國家標準圖集99SJ403頁22的詳圖，豎桿為5402012鋼管，橫桿為15圓鋼，木扶手參國家標準圖集99SJ403頁63的詳圖且顏色同入戶門。外露鐵件均紅丹打底，29面刷黑色調(diào)和漆兩度。2剪刀樓梯扶手做法參國家標準圖集99SJ403頁68的詳圖，支架為20A圓鋼，木扶手參國家標準圖集99SJ403頁63的詳圖且顏色同29入戶門。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。B非華府系列及廣東地區(qū)以外樓盤1非剪刀封閉樓梯欄桿做法參國家標準圖集99SJ403頁22的詳圖，豎桿為5402012鋼管，橫桿為15圓鋼，753鋼管扶手。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。2剪刀樓梯扶手做法參國家標準圖集99SJ403頁69的詳圖，扶手為8603鋼管，支架為25圓鋼。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。3當售樓要使用剪刀樓梯作銷售通道時，所使用的樓層采用木扶手，木扶手做法參國家標準圖集99SJ403頁68的詳圖，支架A為20圓鋼，木扶手參國家標準圖集99SJ403頁63的詳圖且29顏色同入戶門。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。4非剪刀非封閉樓梯見裝修設(shè)計圖。239電梯1各樓盤電梯技術(shù)參數(shù)詳見定型產(chǎn)品建筑材料1（甲供材料）及下發(fā)的平面設(shè)計條件2電梯廳首選自然通風采光電梯間住宅形式一般情況特殊情況FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。大堂入口方向節(jié)點做法節(jié)點做法節(jié)點做法普通住宅華府住宅住宅電梯門正對飄窗臺電梯間凈寬度MM2400300018003每單元有兩部以上電梯時，通向地下室的應(yīng)為非消防電梯。4電梯門所在的墻,盡量不用鋼筋混凝土墻，該墻應(yīng)表示出層指示器預(yù)留孔及召喚箱預(yù)留位置，詳見下圖具體構(gòu)造詳產(chǎn)品標準1綜合分冊單梯做法雙梯并聯(lián)的做法三梯并聯(lián)的做法節(jié)點大樣5電梯廳內(nèi)無梁。6電梯空調(diào)設(shè)置標準夏熱冬冷地區(qū)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。梁平主次房夏熱冬暖地區(qū)夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)以外的華府系列樓盤注根據(jù)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范全國建筑熱工設(shè)計分區(qū)劃分。2310非華府類住宅入戶通道設(shè)置1）單元入戶通道通道寬1300MM；2）入戶門面對通道的寬度（單開門）A單戶門面對通道的寬度單開門通道寬H1B250MM1300MM；子母門通道寬H1B250MM1600MM。B兩戶并列門面對通道的寬度單開門通道寬H2A2B500MM2800MM；子母門通道寬H1A2B500MM3400MM。詳見下圖圖中A為戶間墻厚度,一般為200MM；B為門洞建筑留孔尺寸。其中單開門B取1050MM；子母門B取1350MM；H1為單戶門面對的通道寬度；H2為兩戶并列門面對的通道寬度。24戶內(nèi)單元部分梁平墻體按以下順序做廳主房次房內(nèi)走道廚廁，內(nèi)走道梁平墻體按實際情況。詳下圖FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。241客廳及主臥室上空天花要求無梁；并不得露出梁角線。242臥室床位及插座布置要求M房間名稱宜布置大床寬度DM床兩側(cè)插座內(nèi)邊間距LM主人房優(yōu)先布置18其次布置1521雙人床普通房1521住宅單人床普通房根據(jù)平面家具及開關(guān)、插座布置定位主人房優(yōu)先布置20其次布置1823雙人床普通房優(yōu)先布置18其次布置1521別墅單人床普通房根據(jù)平面家具及開關(guān)、插座布置定位注特殊戶型或單側(cè)設(shè)置插座時根據(jù)具體情況布置。詳見下圖243戶內(nèi)走道1戶內(nèi)入口處盡量避免走道；不可避免時，設(shè)計凈空須1200MM。2戶內(nèi)走道大于一個開間時，設(shè)計凈空一般取值1100MM。3短內(nèi)走道設(shè)計凈空一般取值1000MM。4戶內(nèi)走道梁位離地面不低于2500MM。（結(jié)構(gòu)尺寸）244廚房1平面布置要考慮配送的冰箱、洗菜盆、煤氣爐、抽油煙機、消毒碗柜的放置尺寸要求。單邊布置的廚房凈寬1500MM單相二、三極插座離地03M電話插座離地安防報警按鈕離地6僅主人房設(shè)置暗裝單聯(lián)雙控開關(guān)離地僅別墅華府盤臥室設(shè)置FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。雙邊布置的廚房凈寬2000MM操作臺長度1700MM單身公寓廚房布置凈開間1500MM非單身公寓廚房布置操作臺長度2700MM凈開間1600MM單盆的寬度600MM洗菜盆雙盆的寬度850MM背面墻身的寬度960MM抽油煙機插座的底線高度至完成面2200MM消毒碗柜的寬度650MM排煙道預(yù)留孔孔底高不涉及到梁位的按下發(fā)平面設(shè)計條件預(yù)留冰箱位700MM廚房吊柜的深度350MM2）窗垛的設(shè)置要盡量滿足廚房吊柜的深度為400MM。3）廚房冰箱位預(yù)留要求戶型形式參數(shù)單棟、雙聯(lián)別墅及華府戶型其他戶型預(yù)留冰箱種類雙開門大容量冰箱位單門冰箱位預(yù)留尺寸MM深MM寬6001000600700設(shè)置插座種類專用單相三極插座一個插座底邊距離地面高度相對建筑完成面4M4廚房排煙道進氣孔尺寸具體尺寸根據(jù)當?shù)匾蠛彤a(chǎn)品具體確定可參國標圖集02J9161，排煙道盡量隱蔽處理，有條件的盡量設(shè)于工作陽臺。廚房排煙道進氣孔尺寸國標圖集02J9161樓層高適用于3M層高12層18層25層30層廚房排煙道截面外型尺寸MM320370400320450400550450廚房排煙道樓板預(yù)留孔洞尺寸420400500420550500650550排煙道壁厚MM1215注具體留孔高度項見平面細化要求。3廚房平面與立面詳細裝修設(shè)計見廚房櫥柜條件圖，水電位按櫥柜布置圖。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。微波爐抽油煙機配電箱微波爐上掛單頭爐雙頭爐雙盆單盆消毒碗柜冰箱4廚房典型平面參考示例圖例注1、虛線表示放于臺下。2、配電箱盡量避免放廚房。圖中配電箱設(shè)置僅用于配電箱放廚房的情況，放于儲藏間、工人房及門后的情況，廚房內(nèi)不用設(shè)置配電箱。廚房典型平面參考示例1（只適用于單身公寓或一房一廳）廚房典型平面參考示例2廚房典型平面參考示例3（單邊布置）FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。廚房典型平面參考示例4（雙邊布置）廚房典型平面參考示例5（L型布置側(cè)窗）廚房典型平面參考示例6（L型布置正對窗）廚房典型平面參考示例7（L型布置推拉門）FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。注1、華府類住宅3000裝修標準，廚房冰箱位置預(yù)留1000MM寬。2、其他類住宅廚房平面布置能滿足預(yù)留雙門冰箱位置時，冰箱位置預(yù)留1000MM寬。245衛(wèi)生間1衛(wèi)生間均做沉箱，沉箱須做排水。沉箱深度普通樓盤350MM/300MM（按下發(fā)平面設(shè)計條件）恒大華府400MM。2管井設(shè)置盡量設(shè)在與洗手臺、座廁同邊。3開門不對座廁。4洗手臺面長度850MM；洗手臺不得設(shè)置于窗戶前。5）衛(wèi)生間地漏不得設(shè)在洗手臺底下，盡量貼墻布置,設(shè)在座廁與淋浴房中間或座廁邊上的角落位。6）衛(wèi)生間管井若處于淋浴間單邊墻內(nèi)，管井外圍長度要與淋浴間平齊，并不小于800，注意避開結(jié)構(gòu)梁。7面積較小的衛(wèi)生間盡量不做管井，排水、排污管放在天井內(nèi)，但在連排的單元式端部戶型，則做管井，避免管道外露。恒大華府深度400不帶地熱層的普通樓盤深度350均做沉箱，沉箱須做排水帶地熱層的普通樓盤深度300并列擺放，中間開門進入的長邊2350，短邊1600并列擺放，側(cè)墻開門進入的長邊2500，短邊1600平面布置角型放置邊長1800管井設(shè)置盡量設(shè)在與洗手臺、座廁同邊；開門不對座廁；洗手臺面長度800；洗手臺不得設(shè)置于窗戶前。按公司標準，所有高層住宅戶內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)置淋浴間，不設(shè)置浴缸。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。衛(wèi)生間地漏不得設(shè)在洗手臺底下，盡量設(shè)在座廁與淋浴房中間或座廁邊上的角落位。8）衛(wèi)生間典型平面參考示例A最小尺寸的布置形式（一）（二）（三）注1廁位對門僅在不影響公共視線觀感情況下,謹慎使用。2、圖一中淋浴間位可改為浴缸位。（一）（二）（三）注1圖一中淋浴間位可改為浴缸位。2、圖一中當淋浴間長1200時,寬要900。B緊湊型的布置形式此處剪力墻作切角處理此處剪力墻作切角處理FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。7衛(wèi)生間設(shè)置浴霸，并預(yù)留浴霸排氣孔、電源、開關(guān)等。具體如下浴霸設(shè)計指引一、品牌要求1000元/M2裝修標準配送“美的”品牌；2000、3000元/M2裝修標準配送“松下”或同等檔次的品牌?？钍揭约瘓F定板為準。二、土建要求1浴霸及排氣孔平面布置（1）浴霸宜布置在衛(wèi)生間淋浴間上方的天花上；（2）浴霸排氣孔設(shè)置在外墻一側(cè)，應(yīng)避開外墻窗戶。浴霸及排氣孔平面示意如下注為天花裝修完成面。2排氣孔留孔要求（1）未設(shè)排氣道的項目A、若沉箱底以下梁高250MM時，貼沉箱底在水平方向梁中部預(yù)留114X45MM鋼套管；B、若沉箱底以下梁高250MM時，貼梁底預(yù)留110UPVC塑料套管；C、已施工的項目用開孔機由外向內(nèi)開110孔。排氣孔預(yù)留示意如下貼沉箱底在梁中部預(yù)留浴霸排氣孔預(yù)留示意1貼梁底預(yù)留浴霸排氣孔預(yù)留示意2沉箱高梁高250沉箱高梁高2504X5M鋼套管10UPVC套管衛(wèi)生間平面示意1衛(wèi)生間天花示意1FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。（2）設(shè)有排氣道的項目直接貼沉箱底在排氣道上預(yù)埋（留）110UPVC套管。（3）所有外墻孔位由建筑外立面負責處理。246陽臺兩房及以上套型原則上設(shè)雙陽臺。1住宅景觀陽臺進深15M；考慮洗衣機位，預(yù)留插座、給水管及排水地漏。2生活陽臺進深12M；洗衣機位置按平面條件圖，設(shè)置洗衣機進排水及電插座位置，并考慮設(shè)煤氣表。當?shù)貙γ簹鉄崴魑恢糜胁煌笮枰?按當?shù)匾?）空中花園及大露臺A考慮覆土做法與防水處理。B結(jié)構(gòu)沉板為500800深，完成面為門邊比室內(nèi)低50，找向地漏。C給水點設(shè)在隱蔽位置，排水參照衛(wèi)生間沉箱，考慮結(jié)構(gòu)板面與地面排水，反梁面注意不高于覆土面，反梁要穿套管以排底板面積水。4全國各城市住宅陽臺封閉與否的做法具體如下表中國氣候區(qū)城市景觀陽臺生活陽臺包頭封閉封閉I區(qū)沈陽封閉封閉天津封閉封閉西安封閉封閉太原封閉封閉鄭州封閉封閉洛陽封閉封閉II區(qū)石家莊封閉封閉FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。濟南封閉封閉合肥不封閉封閉南京不封閉封閉武漢不封閉不封閉成都不封閉不封閉重慶不封閉不封閉長沙不封閉不封閉鄂州不封閉不封閉III區(qū)啟東封閉封閉昆明不封閉不封閉V區(qū)貴陽不封閉不封閉注1景觀陽臺及生活陽臺需封閉的，驗收后統(tǒng)一封閉。各地個別項目如有特殊要求，上報集團審批另行確定。2封閉陽臺的構(gòu)造做法，另行下發(fā)標準。5）陽臺欄桿做法見定型產(chǎn)品建筑材料1（甲供材料）。247門1戶內(nèi)門洞要求門洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸為入戶門門洞完成面高度建筑完成面厚度65MM。有地熱層按當?shù)氐責釋雍穸葢魞?nèi)門洞設(shè)計要求非地面熱輻射采暖設(shè)計做法3M和31M結(jié)構(gòu)梁高60033M層高門洞留洞寬MM高MM門洞結(jié)構(gòu)留洞寬MM高MMMMMM門洞留洞寬MM高MM門洞結(jié)構(gòu)留洞寬MM高MM1050225010502315單開12002500單開12002565入戶門洞口尺寸優(yōu)選雙扇子母門13502250優(yōu)選雙扇子母門13502315雙開16002500雙開16002565房門洞口尺寸9502250單開9502450雙8502250850X2450廚房推拉門16002250推拉門18002450衛(wèi)生間750/80022508002450門垛601002）門垛按上表，門剁原則上不少于60，宜100左右，如兩門垛90度夾角相靠的情況，門垛至少為100寬。詳見下圖FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。3鋁合金門開啟及分格要求廳出陽臺鋁合金推拉門（普通樓盤3米層高）門洞高2300至建筑完成面高；標準層時均不做亮子，門扇通高。門洞寬度24米2527米28米開啟分格形式雙扇推拉，門扇均分三扇三軌推拉，門扇均分四扇推拉，門扇均分廳側(cè)出陽臺的寬1600以下的門為平開門。具體開啟要求詳平面條件圖，分格要求詳立面條件圖。248窗1位置和開口大小按平面條件圖，廳、房的窗原則上居中；房間做飄窗臺，三面玻璃（有空調(diào)位除外）；2開窗要盡大，一般窗垛不宜大于400（當?shù)貧夂驐l件與消防要求除外）；3）開窗要滿足消防和節(jié)能要求。在窗垛單邊較大的這種情況下，優(yōu)先保證窗體盡可能大，可不要求窗居中設(shè)計。4）在兩個以上單元拼接時，拼接位墻體長度按消防要求做到最小；在連排的單元式端部戶型，當有條件下盡量在主要房間開轉(zhuǎn)角窗，利用景觀。5H090M（H為建筑完成面）高度內(nèi)均為固定安全玻璃。6）固定扇玻璃寬度原則上以不大于3000MM為控制標準單塊玻璃面積6。7）開啟扇寬度為600MM；8）鋁合金窗分格要求詳立面細化條件。一般性常規(guī)取值FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。HENGDAREALESTATEGROUPFDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。90EQ2淺啡網(wǎng)90EQ201房名開間窗門形式門窗洞寬墻垛客廳3600落地推拉門2800400主人房3300落地推拉門或大飄窗2500400次臥房及書房2600飄窗1800400端部房間做轉(zhuǎn)角窗24003200轉(zhuǎn)角550600廚房1500門聯(lián)窗門洞寬750850窗洞寬650（單扇）900/1200（雙扇）墻垛盡可能小窗盡可能大衛(wèi)生間1600磨砂玻璃窗窗洞寬650（單扇）900/1200（雙扇）景觀衛(wèi)生間可選用飄窗或大窗型式249窗臺1）普通窗臺900MM建筑完成面尺寸。2）飄窗臺取值具體要求詳平面條件圖，立面分隔要求詳立面條件圖。3）落地窗、飄窗臺必須做防護欄,詳下圖落地窗護欄立面飄窗護欄立面落地窗護欄平面飄