XX集團總部大廈奠基儀式 策劃方案 XXX天達文化傳播公司 2011年 5月 23日 前情摘要 一 .背景介紹 二 .活動目的 三 .活動時間 /地點 四 .活動內(nèi)容 五 .活動現(xiàn)場布置 六 .奠基儀式創(chuàng)意亮點 七 .準(zhǔn)備工作及活動順序安排 八 .活動流程 九 .現(xiàn)場活動細節(jié) 十 .組織協(xié)調(diào)工作 XX集團背景介紹 XX集團始創(chuàng)于 1994年，目前已成長為全球最大、檔次最高、出口量全國第一、最具國際競爭力的織造企業(yè)，擁有全球最大的超亮光絲和工業(yè)絲生產(chǎn)基地，屬于高起點建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)運營的中國化纖行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，競爭力和品牌價值均列全行業(yè)首位；集團綜合實力名列中國 500強企業(yè) 275位、中國百強民營企業(yè) 28位。 XX地產(chǎn)成立于 2006年，負責(zé)運營恒力集團旗下房地產(chǎn)項目，憑借前沿的開發(fā)理念和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，先后在江蘇、遼寧等地開發(fā)高品質(zhì)項目，不斷贏得客戶滿意。恒力進駐大連東港，將為北方明珠、鉆石港灣增添璀璨光芒。 志恒力久遠，品質(zhì)贏天下 背景 大連東港規(guī)劃背景介紹 大連東港板塊被稱為未來大連的“維多利亞港灣”。東面是風(fēng)景區(qū)東海公園，西面是人民路商務(wù)區(qū)，背山面海，風(fēng)景秀麗。眾多國際級配套項目遍布四周，人民路 CBD、大連達沃斯國際會議中心、萬達中心、大連歌劇院、大連美術(shù)館、新聞中心、建設(shè)銀行、德意志銀行、民生銀行、歐力士等組成的金融機構(gòu)群、康萊德、大倉、希爾頓、朗庭等組成的五星級酒店群、國際郵輪、游艇碼頭、大型購物中心、創(chuàng)意園、 20萬平音樂噴泉廣場、 140萬平方米沿海岸景觀帶、地鐵 2號線、連接開發(fā)區(qū)的跨海大橋等。那時，一座最現(xiàn)代化的新型城區(qū)，集商貿(mào)、旅游、居住、觀光為一體，如同香港的“維多利亞港灣”成為大連的象征。 大連是東北的明珠城市，東港是大連的新中心，大連東港區(qū)發(fā)展開發(fā)的有 恒力集團、 上海綠地集團、上海復(fù)星集團、大連海昌集團、保利集團、新鴻基集團等。 XX總部大樓項目簡介 XX集團總部大廈項目占地包括東港區(qū)域 D10、 D13地塊，雄踞大連東港國際商務(wù)區(qū)的 核心位置，是在鉆石港灣建設(shè)的高端城市綜合體項目。總用地面積約 4.3萬平方米， 總建筑面積約 44萬平方米，包含寫字樓、海景豪宅、商務(wù)公寓、都會商業(yè)等多元業(yè)態(tài)。 整體規(guī)劃包括 2棟 258米、 2棟 200米左右的摩天建筑群落，和裙樓商業(yè)、配套會所。 4棟超高層建筑俊朗挺拔，勾勒醇美都市風(fēng)景；個性鮮明的建筑語匯，形成獨具特色 的城市地標(biāo)。項目整體氣勢恢弘，在灣區(qū)中央盡攬萬頃碧海和 CBD繁華，為時代菁英 締造專屬領(lǐng)地。 XX集團總部大廈奠基儀式活動主題 東港地標(biāo) XX奉獻 高端前沿 價值標(biāo)桿 大師典范 專屬定制 雄踞中央之核心 盡覽碧海與繁景 二 .活動目的 XX地產(chǎn)總部大廈項目是 XX地產(chǎn)大師級作品首度登陸東北。本項目由頂尖專業(yè)團隊鼎力打造。充分利用城市灣區(qū)的浩瀚資源，在規(guī)劃、建筑、景觀設(shè)計方面，以國際化視野締造項級商務(wù)空間和人居力作。全線產(chǎn)品規(guī)劃均出自大師手筆，志在打造 CBD核心全景觀精裝豪宅，樹立灣區(qū)物業(yè)價值標(biāo)桿。 本次奠基儀式本著突出創(chuàng)新、高端、轟動的主旨，主要彰顯以下活動目的： 1、政府及各界人士充分了解本地產(chǎn)項目，突出創(chuàng)新創(chuàng)意打造； 2、通過媒體的聲音傳達出“恒力總部大廈”作為東港鉆石灣地標(biāo)性建筑的唯一性等特質(zhì)。 3、在第一時間爆發(fā)出“恒力總部大廈”最強音。 為了使啟動儀式慶典取得圓滿成功，達到預(yù)期的效果，特擬定如下儀式的整體策劃草案。 三、開工奠基時間、地點及參加人員 （一）時間： 2011年 6月 30日上午 9:00 （二）地點：大連東港 XX集團總部大廈工地 D10、 D13規(guī)劃位置現(xiàn)場。 （三）參加人員： XX集團公司領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)人員、承建公司員工 擬邀嘉賓：政府領(lǐng)導(dǎo)：國家部委領(lǐng)導(dǎo)、遼寧省政府領(lǐng)導(dǎo)、江蘇省政府領(lǐng)導(dǎo)、 大連市政府領(lǐng)導(dǎo)等。 活動慶典： XXX文化傳播公司主持人及現(xiàn)場人員、禮儀小姐等 企業(yè)嘉賓、客戶等 （四）擬邀媒體：中央電視臺、遼寧衛(wèi)視、大連電視臺、 大連日報、半島晨報、新商報、搜狐地產(chǎn)、新浪大連等 四、活動內(nèi)容 （一）主要議程有以下幾項，由首席主持人 汪雨 介紹。 1、鳴炮奏樂。 2、由公司總裁 陳總 致開幕辭。 3、公司總經(jīng)理介紹項目概況大連東港鉆石灣大規(guī)劃開發(fā)形式。 4、國家部委 、 、 領(lǐng)導(dǎo)致辭。 5、大連市政府領(lǐng)導(dǎo)講話、江蘇省領(lǐng)導(dǎo)致辭。 6、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)宣布開工剪彩、奠基儀式開始。 7、剪彩。 8、奠基活動。 主要議程 （一）前期準(zhǔn)備工作 1、主場地布置及舞臺搭建在前一天完成。并 做好儀式活動所需的一切準(zhǔn)備工作。 2、提前 5天向大連市氣象局獲取奠基當(dāng)日的 天氣情況資料。 3、提前 6天落實指揮和負責(zé)秩序工作，落實 活動范圍內(nèi)保安指揮和負責(zé)秩序工作。 4、提前一周確定貴賓、嘉賓名單。 5、提前做好活動現(xiàn)場的禮品工作，提前 5天 辦理升空氣球所需的消防審批并向氣象局 備案（慶典公司負責(zé)）。 6、前期電視臺宣傳造勢，制造聲勢。 8、制作精美小禮品。 （二）活動完成 1、施工代表、公司領(lǐng)導(dǎo)及與會人員合影留念。 2、全體參加開工奠基典禮的領(lǐng)導(dǎo)光臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作。 三、活動細節(jié)執(zhí)行 1、嘉賓、貴賓等到場后首先到工地接待處簽到，題名板簽字留念。 2、與會人員車輛停放到工地現(xiàn)場，由保安負責(zé)看管。 3、領(lǐng)導(dǎo)嘉賓按要求組織人員于 9： 30分前入場到位。 4、與會人員要嚴(yán)格遵守會場紀(jì)律、聽從指揮，活動結(jié)束后，要按交警指揮行走，保證 人車安全。 5、簽到處：設(shè)在工地入口處。簽到處設(shè)有標(biāo)示牌，并配有肩披綬帶的禮儀小姐人負責(zé) 簽到。 6、禮品發(fā)放區(qū)：工地現(xiàn)場休息區(qū)。專人負責(zé)。禮品暫定 。 7、貴賓休息區(qū)：設(shè)在儀式現(xiàn)場貴賓休息區(qū)，設(shè)置椅子、茶幾、飲料、水果、濕毛巾， 擺放精美插花作為點綴。 五、活動現(xiàn)場布置 （一）奠基儀式創(chuàng)意亮點 奠基儀式創(chuàng)意亮點 -文案 整體情節(jié)以起飛 落地生根 點亮 飛翔為主線，奠基石通過航空遙控飛機吊掛形式進入奠基場地。 情節(jié)：遙控飛機：“恒力和諧號”江蘇 大連 0628（儀式當(dāng)天時間）班次吊掛著恒力集團總部大廈奠基石（ 1:1比例模型奠基石 )從場地東北方緩緩降落在奠基場地，放下模型奠基石； 2分鐘后飛機再次起飛，吊掛著奠基石紅綢布緩緩起飛至場地西北方向上空，寓意恒力將走向更美好明天。 整體飛行軌道呈“ V”字型，寓意勝利完美，華章啟幕；又如海鷗雙翼造型，降落點為海鷗身軀處（奠基準(zhǔn)確位置）。 現(xiàn)場近景 奠基儀式現(xiàn)場布置 奠基儀式現(xiàn)場布置 文案說明： 根據(jù)儀式現(xiàn)場環(huán)境，舞臺坐南朝北，以船體造型設(shè)置，北面為海，寓意恒力集團滿載希望乘風(fēng)破浪，勇往直前。 奠基儀式現(xiàn)場布置 （二）路面道旗現(xiàn)場布置 路面道旗現(xiàn)場布置 （一）工地會場 1、工地現(xiàn)場大門口立彩虹門、龍柱 1套、恒力集團標(biāo)識造型拱門一個，行走卡通 2個。行走卡通在門口兩側(cè)活動，散發(fā)恒力集團相關(guān)資料。 2、 路從 至 立 個彩虹門（懸掛條幅）。 3、 地段人行道設(shè)置 6個金色升空氣球。 4、工地現(xiàn)場石子路 (鋪平 )設(shè)置 8個彩虹門，工地現(xiàn)場石子路設(shè) 8個金色升空氣球。 5、工地大門口南北兩側(cè)插彩旗若干，烘托現(xiàn)場氛圍。 6、舞臺（ 18 5米）搭在工地大門口北側(cè)，面朝南，舞臺下（前方）擺放盆栽鮮花，舞臺上鋪紅色地毯，舞臺后懸掛恒力集團總部大廈噴繪背景畫面，舞臺上放話筒、音箱一套。 7、 33人軍樂隊、威風(fēng)鑼鼓隊、舞獅隊（ 6面大鼓、 4組獅子）站在工地大門口北側(cè)。 8、奠基石：以玉璽造型石材一個，上面鐫刻“恒力集團總部大廈”字樣。 放在工地中央， 4輛禮炮車安在奠基石旁，空中盤旋一架飛艇，飛艇上有條幅（建設(shè)東港，恒力助力）。 三、現(xiàn)場布置細節(jié) 剪彩區(qū)設(shè)在工地門口。 具體設(shè)計如下： （ 1）主席臺區(qū)（剪彩區(qū)）：設(shè)在售樓部入口處，其左側(cè)為貴賓致辭專用麥克風(fēng)（透明有機玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥克風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，紅色地毯上鋪金色布幔地毯，臺前及左右側(cè)有綠化和不銹鋼禮儀柱。 （ 2）嘉賓區(qū)：設(shè)在剪彩區(qū)兩側(cè)。 現(xiàn)場布置細節(jié) （二）工地大門口 在工地辦公大門口立彩虹門、宮燈柱一套（彩虹門上有“恒力集團總部大廈奠基儀式”條幅）。 （三）其它 工地奠基儀式門口兩側(cè)，每間隔 300米設(shè)置一條跨街大條幅（需提前制作并向城管部門申請）。 特別說明： 來賓身份識別。來賓到場后，禮儀小姐按不同身份為來賓佩帶胸花。如貴賓佩帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)，嘉賓由禮儀小姐引往嘉賓區(qū)休息。 現(xiàn)場布置細節(jié) 規(guī)劃布局圖 工程 場地搭設(shè) 奠基鐵锨準(zhǔn)備 奠基場地整理 施工器具提前進場 奠基石碑準(zhǔn)備 現(xiàn)場道具購置請單 現(xiàn)場道具購置 主持人邀請 接待 擬定邀請嘉賓名單 請柬準(zhǔn)備并派發(fā) 嘉賓簽到區(qū)安排 貴賓接待與引導(dǎo) 新聞記者禮品準(zhǔn)備 嘉賓禮品的購置 午餐安排 獎牌制作前期征得發(fā)牌單位同意 獎牌的設(shè)計與制作 場地布置指揮 燈光音響設(shè)備 鮮花盆栽 禮花炮仗購置 禮花鳴放 鞭炮鳴放 奠基區(qū)圍欄準(zhǔn)備 腰鼓隊聯(lián)系、軍樂隊聯(lián)系 禮儀公司聯(lián)系 現(xiàn)場升空氣球聯(lián)系 現(xiàn)場條幅懸掛 彩拱門聯(lián)系 現(xiàn)場控制 地毯購置及鋪設(shè) 儀式現(xiàn)場布置注意細節(jié) 真誠感謝您的觀看！ 大連 XXX文化傳播有限公司 2011年 5月 23日 如何進行房地產(chǎn)市場分析 學(xué)習(xí)內(nèi)容 理論部分 案例學(xué)習(xí) 為什么要進行房地產(chǎn)市場分析？ 房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法 什么是房地產(chǎn)市場分析？ 慈溪銀泰地產(chǎn)項目市場研究及定位報告 市場 為什么要進行房地產(chǎn)市場分析？ 開發(fā)商 建筑師 消費者 1。 評估項目所處的市場環(huán)境 2。 尋找項目潛在的市場機會，挖掘需求尚未被滿足的市場 3。 制定項目的發(fā)展方向和市場定位 4。 推薦最具競爭力的產(chǎn)品建議 5。 評估項目目標(biāo)實現(xiàn)的可能性。 市場分析是對市場調(diào)研搜集到的信息進行 整合與提煉 的過程，市場分析的結(jié)論是進行決策的基礎(chǔ)。 開發(fā)商是追逐利潤的，建筑師是唯美主義的，市場分析是連接開發(fā)商、建筑師和消費者的橋梁，房地產(chǎn)市場分析 是基于對市場的理性判斷 具體起到 哪些作用呢？ 什么是房地產(chǎn)市場分析？ 概念，即指： 針對某種特定物業(yè)研究市場的供需關(guān)系。 需求方：物業(yè)的購買者或租賃者 供應(yīng)方：市場中的各競爭物業(yè)（包括住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)、酒店等） 市場分析不是簡單的羅列市場數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進行分析！ 房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法 1。思路 三個層次 區(qū)域市場、專業(yè)物業(yè)市場、項目市場 兩個方面 供給、需求 三個時段 過去、現(xiàn)在、未來 區(qū)域 市場分析 專業(yè) 市場分析 項目 市場分析 廣州經(jīng)濟環(huán)境和房地產(chǎn)市場 廣州住宅市場 項目所在地市場 例如： 區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展處于何種階段？ 項目市場處于何種競爭格局？ 競爭供給分析 客戶需求分析 競爭供給分析 客戶需求分析 競爭樓盤分析 客戶需求分析 房地產(chǎn)市場分析的思路、步驟和方法 2。步驟 第一步：市場區(qū)域界定 這里