房產(chǎn)管理局工作報(bào)告 (一 ) 一、概述 今年以來(lái)，我局認(rèn)真貫徹落實(shí)中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例和市政府辦公廳 20全市政府信息公開(kāi)工作要點(diǎn) (青政辦發(fā) 2047 號(hào) )精神，高度重視政府信息公開(kāi)工作，采取切實(shí)有效措施，不斷規(guī)范政府信息公開(kāi)內(nèi)容，突出政府信息公開(kāi)重點(diǎn)，創(chuàng)新政府信息公開(kāi)形式，提高政府信息公開(kāi)水平，推進(jìn)政府信息公開(kāi)工作深入開(kāi)展。 二、高度重視、完善機(jī)制，進(jìn)一步夯實(shí)政府信息公開(kāi)工作基礎(chǔ) (一 )突出重點(diǎn)，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制。將政府信息公開(kāi)工作列 入黨 委議事日程，進(jìn)一步完善主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)和具體負(fù)責(zé)部門三級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制，層層落實(shí)工作責(zé)任。把政府信息公開(kāi)和政務(wù)服務(wù)工作作為服務(wù)區(qū)市、企業(yè)和市民、推動(dòng)國(guó)土資源和房屋管理事業(yè)發(fā)展的根本保障來(lái)抓。今年初，黨委聽(tīng)取了依法行政、國(guó)法治土、信息化建設(shè)等工作情況匯報(bào)，對(duì)存在的困難和問(wèn)題逐一研究解決，如門戶網(wǎng)站改版、增加人員等事項(xiàng) (目前我局網(wǎng)站已改版完成，信息公開(kāi)專兼職人員共計(jì) 3 人 )，局主要 領(lǐng)導(dǎo)非常重視政府信息工作，親自批閱依申請(qǐng)公開(kāi)、領(lǐng)導(dǎo)信箱等群眾的訴求，并要求有關(guān)部門抓好督促落實(shí)，提升了機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)職能、重服務(wù)的工作理念，滿足公眾期盼，推進(jìn)政府信息公開(kāi)透明。 (二 )科學(xué)調(diào)度，完善聯(lián)席協(xié)調(diào)機(jī)制。為了提高工作效率，對(duì)政府公開(kāi)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行科學(xué)調(diào)度，完善聯(lián)席協(xié)調(diào)機(jī)制。今年以來(lái)，由局主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)共召集相關(guān)會(huì)議十余次，進(jìn)一步完善了政府信息公開(kāi)工作機(jī)制，健全完善了聯(lián)席協(xié)調(diào)機(jī)制，制定了常規(guī)辦理程序，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，定期召開(kāi)業(yè)務(wù)會(huì)議。在我局，政府信息公開(kāi)“公開(kāi)是原則、不公開(kāi)是例外”的理念已深入人心，為工作 深入開(kāi)展創(chuàng)造了良好氛圍，提高了政府信息公開(kāi)工作的質(zhì)量和效率。 (三 )注重監(jiān)督，完善考核評(píng)價(jià)機(jī)制。將政府信息公開(kāi)情況納入全局每月的決策執(zhí)行情況通報(bào)，對(duì)于政府信息公開(kāi)及時(shí)的部門，在決策執(zhí)行情況通報(bào)中予以表?yè)P(yáng)，并酌情在年終考核中加分 ;對(duì)于政府信息公開(kāi)不及時(shí)的部門，在決策執(zhí)行情況通報(bào)中予以批評(píng)，并在年終考核中扣分。通過(guò)這些措施，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)政府信息公開(kāi)工作的剛性約束，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)了各部門政府信息公開(kāi)工作的積極性。 三、積極互動(dòng)、及時(shí)回應(yīng)，切實(shí)解決群眾密切關(guān)系的熱點(diǎn)問(wèn)題 (一 )及時(shí)發(fā)布解讀政策。本著既讓群 眾看得到、又讓群眾看得懂的原則，我局在制定政策性文件時(shí)，同步制定解讀方案，組織有關(guān)同志和專家撰寫(xiě)解讀文章。不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例于 20 3 月 1日起實(shí)施，青島市主城區(qū)是國(guó)土資源部率先建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口受理、頒發(fā)統(tǒng)一權(quán)利證書(shū)先行地區(qū)，為作好我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，3 月 1 日前，我局對(duì)百姓關(guān)心的不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)情況在局門戶網(wǎng)站、青島各新聞媒體進(jìn)行了政策解讀，闡明了統(tǒng)一登記的目的、意義、原則、辦理要求，并通過(guò)公告的方式告之公眾不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效，不會(huì)增加企業(yè)和群眾負(fù) 擔(dān)。 (二 )積極回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。為拓寬信息公開(kāi)渠道，我局在已經(jīng)開(kāi)通官方微博的基礎(chǔ)上，又開(kāi)通了官方微信。針對(duì)社會(huì)公眾關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，充分利用官方微博、微信，及時(shí)、方便、快捷地為社會(huì)公眾提供政府信息。 20 11 月，網(wǎng)絡(luò)媒體登載的青島 18 萬(wàn)庫(kù)存之急，引發(fā)關(guān)注，我局第一時(shí)間起草了新聞通稿，正面發(fā)聲，向社會(huì)公布我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行的有關(guān)信息，并在青島新聞網(wǎng)進(jìn)行了發(fā)布，人民網(wǎng)、大眾網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)等相關(guān)媒體進(jìn)行了轉(zhuǎn)載，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)的關(guān)切，很好的引導(dǎo)輿論。 (三 )做好網(wǎng)絡(luò)在線問(wèn)政。下發(fā)了 20網(wǎng)絡(luò)在線問(wèn) 政計(jì)劃，每月都按時(shí)下發(fā)問(wèn)政安排，每次上線前，做好平臺(tái)開(kāi)放、材料準(zhǔn)備等工作，下線后，做好現(xiàn)場(chǎng)未回復(fù)問(wèn)題的辦理工作，全年共承辦網(wǎng)絡(luò)在線問(wèn)政 46 場(chǎng)，網(wǎng)民提出的 894 個(gè)問(wèn)題全部進(jìn)行了回復(fù)辦理，在線網(wǎng)民數(shù) 30663 人。 (四 )做好行風(fēng)在線、民生在線。下發(fā)了行風(fēng)在線和民生在線工作方案，做好聽(tīng)眾可能提問(wèn)問(wèn)題的答復(fù)提綱、長(zhǎng)期無(wú)法解決的歷史遺留問(wèn)題及不適合在廣播中接入的問(wèn)題統(tǒng)計(jì)、匯總工作，全年共承辦行風(fēng)在線 5 次、民生在線 1 次，對(duì)市民提出的 590 個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了分理、統(tǒng)計(jì)、匯總及報(bào)送。對(duì)聽(tīng)眾不滿意的 88 個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了二次辦理，按要求組織了三方連線。 四、規(guī)范程序、優(yōu)化流程，進(jìn)一步推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域信息公開(kāi) (一 )切實(shí)做好政府信息主動(dòng)公開(kāi)。 20，我局進(jìn)一步加強(qiáng)政府信息主動(dòng)公開(kāi)。深入貫徹落實(shí)政府信息公開(kāi)條例，新產(chǎn)生凡屬應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開(kāi)的政府信息，全部通過(guò)門戶網(wǎng)站、微信、微博及相關(guān)媒體主動(dòng)公開(kāi)。截至 20底，我局按照統(tǒng)一要求，主動(dòng)公開(kāi)政府信息共計(jì) 1616 條，其中在青島政務(wù)網(wǎng)共更新機(jī)構(gòu)信息、公文法規(guī)、執(zhí)法依據(jù)、行政許可事項(xiàng)、服務(wù)事項(xiàng)、發(fā)展規(guī)劃、民生信息、社會(huì)管理等各類信息 248 條，在我局門戶網(wǎng)站發(fā)布包括工作動(dòng)態(tài)、公告公 示、信息公開(kāi)、政策法規(guī)、便民服務(wù)等各類信息 1378 條，公示土地供應(yīng)計(jì)劃 2 條，土地供應(yīng)結(jié)果 182 條 (其中出讓 36 條、劃撥 146 條 )，公開(kāi)國(guó)有建設(shè)用地審批信息 152 條，安置補(bǔ)償方案 52 個(gè)，住房用地計(jì)劃 2 條，棚戶區(qū)改造用地供應(yīng)計(jì)劃 2 條。 (二 )認(rèn)真做好政府信息依申請(qǐng)公開(kāi)。為了方便群眾，在局政務(wù)大廳設(shè)立了政府信息公開(kāi)專門窗口，統(tǒng)一受理政府信息公開(kāi)申請(qǐng)。本著便民、服務(wù)原則，實(shí)行政府信息網(wǎng)上申請(qǐng)、郵寄申請(qǐng)等多種申請(qǐng)受理方式。對(duì)收到的政府信息公開(kāi)申請(qǐng)，嚴(yán)格按照法定時(shí)限和法定程序作出答復(fù)。在辦理依申請(qǐng)公開(kāi)工作中，未向申 請(qǐng)人收取任何費(fèi)用。今年以來(lái)，我局共受理依申請(qǐng)公開(kāi)共 551 件 ,已全部辦結(jié)，實(shí)現(xiàn)了百分百的辦結(jié)率。 (三 )積極做好因政府信息公開(kāi)申請(qǐng)?zhí)崞鹦姓?fù)議和行政訴訟。政府信息公開(kāi)申請(qǐng)?zhí)崞鹦姓?fù)議 19 件、行政訴訟 17 件。進(jìn)一步完善了政府信息依申請(qǐng)公開(kāi)工作流程，經(jīng)反復(fù)論證、試驗(yàn)，現(xiàn)在已流暢運(yùn)轉(zhuǎn)。對(duì)于受理的政府信息依申請(qǐng)公開(kāi)申請(qǐng)件我局均按要求在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)申請(qǐng)人和單位，回復(fù)率達(dá)到 100%。 五、規(guī)范程序、拓寬渠道，進(jìn)一步深化政府信息發(fā)布工作 (一 )程序規(guī)范。堅(jiān)持“上網(wǎng)信息不涉密，涉密信息不上網(wǎng)”的原則。制定了主動(dòng) 公開(kāi)和依申請(qǐng)公開(kāi)工作流程圖，對(duì)該公文 (申請(qǐng)事項(xiàng) )是否公開(kāi)或不公開(kāi)、依申請(qǐng)公開(kāi)進(jìn)行選項(xiàng)認(rèn)定，屬公開(kāi)性公文網(wǎng)上發(fā)布，起草單位負(fù)責(zé)初審查、局領(lǐng)導(dǎo)審批、信息中心負(fù)責(zé)信息發(fā)布，保證了政府信息依法、全面、及時(shí)、準(zhǔn)確在網(wǎng)上發(fā)布。 (二 )網(wǎng)站改版。今年年初，計(jì)劃對(duì)局門戶網(wǎng)站進(jìn)行全面改版，在多方征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，充分吸收其他單位的好的做法，綜合上級(jí)的要求，對(duì)局門戶網(wǎng)站進(jìn)行了全面改版。經(jīng)過(guò)數(shù)月的研發(fā)， 9 月末，新版局門戶網(wǎng)站全新上線，新版網(wǎng)站從功能及外觀上都有了全新的改變，不僅對(duì)信息公開(kāi)目錄及內(nèi)容重新梳理，滿足了全國(guó)網(wǎng)站普查 要求、國(guó)土資源部和山東省國(guó)土資源廳對(duì)政府信息網(wǎng)上公開(kāi)考核要求，又增加了網(wǎng)上調(diào)查、違紀(jì)舉報(bào)等多個(gè)互動(dòng)欄目，增加了政策法規(guī)查詢、行政審批結(jié)果查詢等便民利民功能，增強(qiáng)了與百姓的交流互動(dòng)。此外按照部、省、市要求，增加了多個(gè)專題欄目以便更好的信息公開(kāi)工作。 (三 )系統(tǒng)安全。成立了由分管副局長(zhǎng)為組長(zhǎng)的信息系統(tǒng)等級(jí)保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，全力做好包括門戶網(wǎng)站系統(tǒng)在內(nèi)的重要信息系統(tǒng)的信息安全工作。領(lǐng)導(dǎo)小組定期組織開(kāi)展系統(tǒng)巡檢、自檢、應(yīng)急演練，并定期組織小組成員及局直單位相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行安全防護(hù)技術(shù)培訓(xùn)，全面提高安全意識(shí)和防護(hù)水平 。按照信息系統(tǒng)等級(jí)保護(hù)工作條例及相關(guān)法規(guī)的要求，對(duì)門戶網(wǎng)站進(jìn)行全面、系統(tǒng)的信息保護(hù)，提高門戶網(wǎng)站的防護(hù)能力，保護(hù)門戶網(wǎng)站的數(shù)據(jù)安全及系統(tǒng)安全。 六、加強(qiáng)調(diào)度，協(xié)調(diào)推進(jìn)，積極督促所屬事業(yè)單位做好政府信息公開(kāi)工作 (一 )全力推進(jìn)住房保障信息公開(kāi)工作。在加快推進(jìn)保障性項(xiàng)目建設(shè)工作的同時(shí)，我市通過(guò)多種渠道向社會(huì)公開(kāi)保障性住房的建設(shè)項(xiàng)目信息，廣泛接受社會(huì)監(jiān)督。一是每年年初，在市政府確定我市住房保障年度計(jì)劃后，我們通過(guò)報(bào)紙、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)媒體，及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)保障性住房年度建設(shè)計(jì)劃信息。二是按照項(xiàng)目分區(qū)實(shí)施的原 則，在年度計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工后，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體及時(shí)向社會(huì)公布各區(qū)已開(kāi)工項(xiàng)目的相關(guān)信息。三是加大保障性住房分配和退出信息公開(kāi)力度。公開(kāi)保障性住房分配和退出信息，也是推進(jìn)保障性住房信息公開(kāi)的重點(diǎn)工作內(nèi)容，主要包括分配政策信息、分配對(duì)象信息、分配房源信息、分配程序信息、分配過(guò)程信息、分配結(jié)果信息、退出情況信息等。我市保障性住房的公開(kāi)配租配售工作嚴(yán)格按照房源公告、申請(qǐng)審核、綜合計(jì)分、輪候選房等程序進(jìn)行，并邀請(qǐng) 人大 、政協(xié)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和市民代表，對(duì)輪候計(jì)分全過(guò)程實(shí)施監(jiān)督，計(jì)分結(jié)果通過(guò)媒體進(jìn)行公告，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，確保配租配售程序公開(kāi)、過(guò)程公平、結(jié)果公正。 (二 )全力做好不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的信息公開(kāi)工作。一是利用門戶網(wǎng)站，主動(dòng)發(fā)布信息。將門戶網(wǎng)站作為信息公開(kāi)的第一平臺(tái)，加強(qiáng)“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站的建設(shè)、維護(hù)和更新工作。充分利用網(wǎng)站加強(qiáng)與群眾的聯(lián)系溝通，即時(shí)發(fā)布房源信息，公示預(yù)售許可，發(fā)布房地新聞，公開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)登記、測(cè)繪、房屋租賃等政務(wù)服務(wù)辦事指南，及 時(shí)將社會(huì)關(guān)心的事項(xiàng)向群眾公布。二是完善公開(kāi)制度，方便辦理登記業(yè)務(wù)。將不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)、辦事流程、收費(fèi)依據(jù)和相關(guān)制度在大廳示屏滾動(dòng)播放。登記申請(qǐng)人也可通過(guò)咨詢電話 82660001 咨詢有關(guān)登記業(yè)務(wù)辦理情況及辦理進(jìn)度。大廳設(shè)自助查詢機(jī)，查詢?nèi)丝勺灾樵儾粍?dòng)產(chǎn)登記信息。 七、存在的困難和問(wèn)題 (一 )機(jī)關(guān)工作人員的政府信息公開(kāi)意識(shí)需要進(jìn)一步強(qiáng)化，依申請(qǐng)公開(kāi)答復(fù)質(zhì)量仍需進(jìn)一步提高。 (二 )政府信息公開(kāi)工作機(jī)構(gòu)人力不足，對(duì)政府信息公開(kāi)工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)不夠，需要適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展需要轉(zhuǎn)變工作方式。 (三 )政府信息公開(kāi)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作需要進(jìn)一步加強(qiáng)。上述這些問(wèn)題需要我們?cè)?2016 年工作中認(rèn)真研究解決。 八、下步工作打算 (一 )完善政府信息公開(kāi)工作制度。對(duì)照上級(jí)部門關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范政府信息公開(kāi)情況統(tǒng)計(jì)報(bào)送工作的有關(guān)要求，依托新的 公系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)政府信息公開(kāi)備案、統(tǒng)計(jì)功能，進(jìn)一步完善實(shí)施公文目錄備案、依申請(qǐng)公開(kāi)登記、主動(dòng)公開(kāi)情況月度統(tǒng)計(jì)等工作制度。建立政府信息公開(kāi)季度通報(bào)制度，定期就年度重點(diǎn)工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，以此督促和推動(dòng)日常工作的落實(shí)。 (二 )加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域信息公開(kāi)。繼續(xù)推進(jìn)保障性住房分配信息公開(kāi)，做好土地供應(yīng)計(jì)劃、出讓公告、成交公示和供應(yīng)結(jié)果工作。公開(kāi)住房用地供應(yīng)計(jì)劃，重點(diǎn)公開(kāi)棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃、供應(yīng)時(shí)序、宗地條件和土地使用要求。 (三 )推進(jìn)政府信息資源開(kāi)放利用。按照上級(jí)要求，建立政務(wù)服務(wù)網(wǎng)信息資源共享平臺(tái)，開(kāi)展各部門政府信息資源梳理工作，推進(jìn)重點(diǎn)政府信息資源向社會(huì)開(kāi)放，鼓勵(lì)各類社會(huì)主體充分利用和深度開(kāi)發(fā)政府信息資源。 房產(chǎn)管理局工作報(bào)告 (二 ) 20，房管局在當(dāng)?shù)攸h委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在市房管局的關(guān)心、支持和直接指導(dǎo)下，緊緊圍繞當(dāng)?shù)攸h委、政府和市房管局的中心工作，立足 行業(yè)管理職能，積極構(gòu)建住房保障體系，嚴(yán)格房產(chǎn)市場(chǎng)管理，不斷強(qiáng)化招商引資，深入開(kāi)展“六民”活動(dòng)，全力實(shí)施惠民利群工作，各項(xiàng)工作均取得了積極成效。概括起來(lái)，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面 : 一、強(qiáng)化房產(chǎn)管理職能，各項(xiàng)主要業(yè)務(wù)指標(biāo)均超額完成年度計(jì)劃 一是強(qiáng)化房產(chǎn)預(yù)售市場(chǎng)監(jiān)管。 20以來(lái)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)全面疲軟的情況下，不斷強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，融監(jiān)管寓服務(wù)，全年共發(fā)放預(yù) (銷 )售許可證 36 件，預(yù)售面積 平方米，預(yù)售金額 元 ;合同備案 2691 戶，面積 平方米。監(jiān)管預(yù)售資金 元，發(fā)放監(jiān)管資金 6 億元 。各項(xiàng)指標(biāo)與同期基本持平。 二是加強(qiáng)房產(chǎn)交易登記管理。全年共辦理房產(chǎn)登記 5578 戶，登記總面積 平方米，實(shí)現(xiàn)登記費(fèi)收入 元，占年計(jì)劃的 160%;實(shí)現(xiàn)交易費(fèi)收入 元，占年度計(jì)劃的 其中：辦理初始登記 508 件 ,登記面積 平方米 ;辦理二手房交易登記 2792 戶，登記面積 平方米。登記面積、稅費(fèi)收入均比同期大幅度增長(zhǎng)。 三是積極開(kāi)展抵押登記管理。積極理順擔(dān)保體制，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)抵押登記與注銷管理，建立健全審批、登記、收費(fèi)等環(huán)節(jié)手續(xù)制度，聯(lián)合金 融部門，開(kāi)展上門接件業(yè)務(wù)，全年共辦理房產(chǎn)抵押登記 625起，抵押面積 77 萬(wàn)平方米，抵押余額 元，實(shí)現(xiàn)抵押登記費(fèi)收入 元，占年度計(jì)劃的 113%。 四是不斷完善物業(yè)管理。對(duì)新建小區(qū)實(shí)行前置管理，從預(yù)售和產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)增加審批要件，進(jìn)行前期介入 ;對(duì)老舊小區(qū)實(shí)施以保潔、綠化為主、逐步改造的物業(yè)服務(wù)模式。全年共落實(shí)物業(yè)管理方案 19件，新建樓盤物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到 100%;參與物業(yè)綜合驗(yàn)收 7 次 ;歸集物業(yè)管理用房 6750 平方米 ;調(diào)處物業(yè)管理糾紛 22 起，其中辦結(jié) 21起，調(diào)處率 組建物業(yè)管理企業(yè) 4 個(gè)。老舊小區(qū)新實(shí)施區(qū)綠化和保潔面積 平方米。 五是努力強(qiáng)化中介機(jī)構(gòu)作用。全年共完成房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 229 起，評(píng)估面積 平方米，評(píng)估額 元，實(shí)現(xiàn)評(píng)估費(fèi)收入 出具測(cè)繪報(bào)告 229 份，測(cè)繪面積 平方米，實(shí)現(xiàn)測(cè)繪費(fèi)收入 元 ;辦理住房擔(dān)保 246 筆，擔(dān)保面積 平方米，擔(dān)保額 元，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收入 元 ;辦理典當(dāng)?shù)盅簶I(yè)務(wù) 14 筆，抵押額 1600 萬(wàn)元，放款 600 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)典當(dāng)收入 71 萬(wàn)元，占年度計(jì)劃的 209%。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)了房產(chǎn)中介市場(chǎng) 管理，對(duì)全市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整頓和資格審查，上半年對(duì) 7 家新成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了備案登記，并在電視臺(tái)和政府網(wǎng)站予以公示，初步建立起中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入備案制。 二、緊緊圍繞市委市政府和市房管局工作中心，重點(diǎn)工作不斷實(shí)現(xiàn)新的突破 一是核電設(shè)備制造項(xiàng)目一期工程全面完工投產(chǎn)，招商引資工作實(shí)現(xiàn)歷史性突破。由我局引進(jìn)的、由中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)第二三建設(shè)公司投資興建的山東核電設(shè)備制造廠項(xiàng)目，占地 558 畝，總投資 6 億元，自 年 7 月 3 日奠基、開(kāi)工以來(lái)，經(jīng)過(guò)各方面的共同努力，歷時(shí)11 個(gè)月，到今年 5 月 31 日，一期工程已全面完工，進(jìn)入設(shè)備調(diào)試和試運(yùn)行階段，共完成投入 6 億元。整個(gè)工程建設(shè)共開(kāi)挖、回填土石方 73 萬(wàn)方，完成廠房建筑面積 平方米，安裝各種設(shè)備 400 余臺(tái) (套 ),鋪設(shè)管網(wǎng)、管線 4 萬(wàn)余米，硬化、建設(shè)廠區(qū)道路 10 萬(wàn)平方米，綠化、美化廠區(qū)面積 8 萬(wàn)平方米，創(chuàng)造了歷史上加工制造項(xiàng)目投資規(guī)模最大、技術(shù)含量最高、建設(shè)進(jìn)度最快、建設(shè)工期最短的新記錄。 目前，一期工程已完成設(shè)備安裝調(diào)試， 10 月 27 日已全面啟動(dòng)生產(chǎn)，其中 構(gòu)模塊已批量生產(chǎn)， 12 月份已由國(guó)家核電組織專家對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了總體驗(yàn)收。生活區(qū)的建設(shè) 也正在加緊進(jìn)行中， 5000余平方米的公寓樓和公建部分主體已完工，正在進(jìn)行內(nèi)裝修， 5 萬(wàn)平方米的職工生活區(qū)正在加緊建設(shè)中。 二是積極構(gòu)建新的住房保障體系，“經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房”保障工作穩(wěn)步推進(jìn)。我市的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房保障工作始于 年 6 月 ,到 年底 ,首批共受理“兩房”貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng) 36 戶，審查合格 29 戶，其中：經(jīng)濟(jì)適用房 14 戶，廉租房 15 戶，首批共發(fā)放補(bǔ)貼資金 元。 20以來(lái)，我們把構(gòu)建新的住房保障體系，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房保障制度作為落實(shí)政府惠民利群工作和開(kāi)展“六民”活動(dòng)的主要內(nèi)容，列入房管部門的重點(diǎn)工作之一，在 年全面實(shí)施住房保障制度的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實(shí)際，在相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)發(fā) 24 號(hào)文及省、市有關(guān)住房保障工作的最新規(guī)定，報(bào)請(qǐng)政府，在 年頒布實(shí)施的住房保障政策的基礎(chǔ)上，對(duì) 20住房保障政策的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。將廉租住房保障范圍由“最低收入住房困難家庭”擴(kuò)大到“低收入住房困難家庭” ;將經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象由“城市中低收入住房困難家庭”調(diào)整為“城市低收入住房困難家庭” ;將廉租住房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米每月 3 元調(diào)整為 4 元，經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由 每平方米 200 元調(diào)整為 300 元。同時(shí)降低了了低收入住房困難戶家庭標(biāo)準(zhǔn)調(diào)。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大了宣傳力度，利用下發(fā)文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網(wǎng)站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，組織專門班子，嚴(yán)格按照規(guī)定程序，積極開(kāi)展“兩房”申請(qǐng)的受理、審查、審核和公示工作。 20政策調(diào)整后的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房申報(bào)工作自 5 月 1日開(kāi)展以來(lái)，已受理經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼申請(qǐng)兩批，共受理經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼申請(qǐng) 24 戶，審查合格 17 戶，累計(jì)發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼 受理廉租住房申請(qǐng)三批，共受理、廉租住房補(bǔ)貼申請(qǐng) 30 戶，審查合格 20 戶，累計(jì)發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼 37875(含發(fā)放 年 9 戶廉租房補(bǔ)貼 3780 元 )元。 在抓好“兩房”補(bǔ)貼申請(qǐng)受理工作的同時(shí)，我們還對(duì) 年享受“兩房”補(bǔ)貼的 15 戶居民全部進(jìn)行了動(dòng)態(tài)、跟蹤管理，逐戶復(fù)核，審核其目前收入或住房標(biāo)準(zhǔn)是否超過(guò)政府確定的補(bǔ)貼條件，是否存在私下轉(zhuǎn)讓或上市交易等行為，如發(fā)現(xiàn)超過(guò)補(bǔ)貼條件或違規(guī)行為，立即退出補(bǔ)貼范圍，停止發(fā)放或收回補(bǔ)貼。經(jīng)復(fù)核，前未發(fā)現(xiàn)任何超標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼和各種違規(guī)行為。在此基礎(chǔ)上，及時(shí)發(fā)放補(bǔ)貼資金。 三是積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造，不斷改善城市居民的居住環(huán)境。 的老舊小區(qū)改造作為市政府惠民利群工作的十五件實(shí)事之一， 200重點(diǎn)工作，計(jì)劃投入整治資金 300 萬(wàn)元，依據(jù)先急后緩的原則 ,先后對(duì)民主、環(huán)保、櫻桃園 3 個(gè)小區(qū)的供電線路進(jìn)行改造，對(duì)民主、環(huán)保 2 個(gè)小區(qū)實(shí)施綠化、硬化、亮化等物業(yè)配套改造工程，使市老舊住宅小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備配套狀況達(dá)到煙臺(tái)市規(guī)定的三級(jí)以上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 “六民”活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，根據(jù)群眾“愿居住環(huán)境再改善”的迫切愿望，我們進(jìn)一步加大了推進(jìn)力度，在 3 月份制訂完成并向政府呈批老舊小區(qū)改造方案及預(yù)算的基礎(chǔ)上，成立了專門班子，積極 協(xié)調(diào)財(cái)政、電業(yè)部門，加快實(shí)施進(jìn)度，爭(zhēng)取資金，對(duì)民主、環(huán)保、櫻桃園小區(qū)的供電線路及變壓器、配電設(shè)施進(jìn)行改造。 7 月份，財(cái)政已撥付改造資金 50 萬(wàn)元，交付供電部門，由于奧運(yùn)期間供電部門統(tǒng)一規(guī)定不進(jìn)行施工，在保證居民能夠正常用電的情況下，改造工程暫時(shí)停滯。奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后，我們即投入施工， 8 月 26 日 ,供電部門進(jìn)入民主小區(qū) ,開(kāi)始實(shí)施線路改造工程 ,對(duì)小區(qū)的供電線路和變壓器及配電設(shè)施進(jìn)行更換、改造，截止 20 9 月底，民主、環(huán)保和櫻桃園小區(qū)的用電改造工程全部完工，民主小區(qū)共改造主線路 6900 米，新增 200壓器 1 臺(tái)，新 增配電盤 2 臺(tái) ;環(huán)保小區(qū)共改造主線路 5400 米，新增200壓器 2臺(tái)，新增配電盤 2 臺(tái) ;櫻桃園小區(qū)共改造主線路 3200米，新增 160壓器 1 臺(tái)，新增配電盤 1 臺(tái)。 在此基礎(chǔ)上，從國(guó)慶節(jié)開(kāi)始，對(duì)環(huán)保小區(qū)和環(huán)保小區(qū)進(jìn)行硬化和亮化改造，硬化水泥路面，鋪設(shè)地面磚，栽種綠樹(shù)、草坪，綠化和美化環(huán)境亮，安裝路燈，增設(shè)垃圾箱。其中：民主小區(qū)共硬化水泥路面3974 平方米，鋪裝人行道板 5482 平方米，修補(bǔ)水泥路面 300 平方米 ;安裝路燈 7 盞 ;新砌磚墻 22 立方 ;增設(shè)垃圾箱 21 個(gè) ;增設(shè)宣傳欄 2個(gè) ;新建污水檢查井 30 個(gè)，更換 井蓋 252 套，更新排水溝蓋板 150米，并對(duì)各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進(jìn)行了徹底清理 ;新增綠化草坪 8380 平方米，移栽苗木 480 平方米。環(huán)保小區(qū)共硬化水泥路面 9616 平方米，鋪裝人行道板 10179 平方米，修補(bǔ)水泥路面 500平方米 ;安裝路燈 7 盞 ;新砌磚墻 96 立方 ;增設(shè)宣傳欄 2 個(gè) ;增設(shè)垃圾箱23 個(gè) ;新建污水檢查井 50 個(gè)，更換井蓋 380 套，并對(duì)各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進(jìn)行了徹底清理 ;新增綠化草坪 11430 平方米，移栽苗木 450 平方米。通過(guò)改造工程，使老舊小區(qū)面貌得到進(jìn)一步改變，居民的居住和生活環(huán)境得到 進(jìn)一步改善。 三、銳意創(chuàng)新，不斷開(kāi)創(chuàng)房管工作的新局面 一是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)，不斷推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為了推動(dòng)全市房產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康、和諧發(fā)展，努力促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)合，不斷擴(kuò)大房產(chǎn)業(yè)的影響和知名度， 20以來(lái)，我們積極發(fā)揮房管職能作用，報(bào)請(qǐng)政府同意，牽頭籌備成立房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，目前已完成了協(xié)會(huì)章程的擬定和成立協(xié)會(huì)申請(qǐng)書(shū)、籌備成立社會(huì)團(tuán)體申請(qǐng)表的上報(bào)工作，全市 50 余家房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)中的 31 家，已表達(dá)了參加協(xié)會(huì)的意向。協(xié)會(huì)成立后，將加強(qiáng)對(duì)外宣傳、推介，組織開(kāi)發(fā)企業(yè)到北京、上海、廣州及 東北地區(qū)等大、中城市舉行房產(chǎn)推介會(huì)、展銷會(huì)，向全國(guó)展示房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新成果，進(jìn)一步樹(shù)立房產(chǎn)業(yè)的良好形象，不斷拓展房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間，為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。 二是深入開(kāi)展房產(chǎn)市場(chǎng)依法治理活動(dòng)。為了進(jìn)一步規(guī)范我市的房產(chǎn)市場(chǎng)管理，保障我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)、健康發(fā)展， 20以來(lái)，我們?cè)跓熍_(tái)市房產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)治理活動(dòng)深入開(kāi)展的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大工作力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作不斷走向深入。今年以來(lái)，先后播發(fā)公告 3 期，下發(fā)文件 2 個(gè)，發(fā)放通知 300 余份。同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)執(zhí) 法和檢查監(jiān)督，組成專門班子，對(duì)全市所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介公司和物業(yè)管理企業(yè)等從業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、預(yù) (銷 )售、中介等各環(huán)節(jié)中存在的面積短缺、隱價(jià)瞞價(jià)、虛假?gòu)V告、價(jià)格欺詐等各種違規(guī)行為，共組織檢查 3 次，檢查從業(yè)機(jī)構(gòu) 50 余家，發(fā)放備案通知書(shū) 3 份，查處違規(guī)行為 3 起，對(duì)金海螺商業(yè)廣場(chǎng)、曉龍?chǎng)魏Ｉ坛呛托鲁腔▓@三家開(kāi)發(fā)商未經(jīng)批準(zhǔn)變相認(rèn)購(gòu)和違規(guī)發(fā)布預(yù)售廣告的行為進(jìn)行了嚴(yán)肅查處，依據(jù)國(guó)家建設(shè)部房地產(chǎn)預(yù)售管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，責(zé)令其停止違規(guī)行為，作出了書(shū)面檢查。在強(qiáng)化檢查監(jiān)督的基礎(chǔ)上，實(shí)際業(yè)務(wù)工作中從 預(yù) (銷 )售、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行前置管理，增加審批要件，對(duì)各種從業(yè)行為進(jìn)行預(yù)審和復(fù)審。同時(shí)，進(jìn)一步健全和完善開(kāi)發(fā)企業(yè)登記備案制度、中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入制度和物業(yè)企業(yè)資質(zhì)審核制度，建立了復(fù)核審查制度，從落實(shí)制度入手，嚴(yán)格、規(guī)范管理，對(duì)新成立和進(jìn)入的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資格審查和網(wǎng)上公示。目前，全市 50 余家房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)，已全部登記備案。 三是積極拓展房屋安全管理工作。 20以來(lái)，我們根據(jù)上級(jí)文件精神，積極理順與上級(jí)業(yè)務(wù)部門的關(guān)系，在理順管理職能的基礎(chǔ)上，積極開(kāi)展房屋質(zhì)量安全鑒定業(yè)務(wù)，先 后完成企業(yè)廠房質(zhì)量安全鑒定業(yè)務(wù) 21 起，總面積 平方米，實(shí)現(xiàn)鑒定收入 元。在汛期來(lái)臨之際，我們還聯(lián)合安監(jiān)、教育部門，對(duì)大型公共場(chǎng)所和鄉(xiāng)鎮(zhèn)學(xué)校校舍進(jìn)行了安全鑒定，先后鑒定校舍 320 處，面積 平方米，為保障國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人民生命安全做出了積極貢獻(xiàn)。 四是不斷擴(kuò)大房屋權(quán)屬登記管理范圍。在名，榮獲組織獎(jiǎng) ;組隊(duì)參加了“御景園杯”全市職工田徑 運(yùn)動(dòng)會(huì) ，在全市三十三個(gè)單位中名列團(tuán)體第六名，展示了房管系統(tǒng)廣大干部職工的良好精神風(fēng)貌，展示了房管部門的良好形象。目前，全局共擁有省級(jí)作家協(xié)會(huì)會(huì)員 1 人，市級(jí)書(shū)協(xié)會(huì)員 1 人，全年在各級(jí)媒體發(fā)表反映房管部門形象的各類作品 30 余件。 四、無(wú)條件服從市委市政府安排，堅(jiān)決完成當(dāng)?shù)攸h委政府交辦的各項(xiàng)工作任務(wù) 近年來(lái)，我們?cè)诜e極履行房產(chǎn)管理職能的同時(shí)，緊緊圍繞當(dāng)?shù)攸h委政府的中心工作，服從和服務(wù)于黨委政府的工作大局，講政治、顧大局，自覺(jué)服從市委市府指揮，維護(hù)市委市府權(quán)威，做到令行禁止、步調(diào)一致 ，堅(jiān)決完成黨委政府下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。 20以來(lái)，我們?cè)跇I(yè)務(wù)工作繁忙的情況下，無(wú)條件服從市委安排，先后承擔(dān)了市重點(diǎn)工程海天路修建的協(xié)調(diào)指揮和市重點(diǎn)項(xiàng)目核電設(shè)備制造廠建設(shè)工程的協(xié)調(diào)服務(wù)工作 ;承擔(dān)了市外貿(mào)公司因改制導(dǎo)致的群體性上訪的處置工作。 在上述各項(xiàng)工作的處置過(guò)程中，我們始終緊緊圍繞當(dāng)?shù)攸h委政府的工作大局，堅(jiān)決貫徹、落實(shí)市委市府的指示精神不走樣，保證了各項(xiàng)工作任務(wù)的順利完成。目前，所承擔(dān)的各項(xiàng)工作均進(jìn)展順利。海天路的建設(shè)自 8 月啟動(dòng)以來(lái)，僅用 1 個(gè)月時(shí)間，就完成拆遷任務(wù)256 戶，創(chuàng)下了我市拆 遷進(jìn)度的記錄，目前工程全長(zhǎng) 里的路基和大宗橋涵已完工，基層鋪設(shè)已全部完成，于 10 月底全線通車。市外貿(mào)公司因改制導(dǎo)致的群體性上訪的處置工作正穩(wěn)步進(jìn)行，經(jīng)過(guò)艱苦、耐心、細(xì)致的工作，下崗職工情緒穩(wěn)定，未發(fā)生任何出走和越級(jí)上訪現(xiàn)象。特別是由我局引進(jìn)的核電設(shè)備制造廠項(xiàng)目，自 年 7月 3 日奠基、開(kāi)工以來(lái)，經(jīng)過(guò)各方面的共同努力，歷時(shí) 11 個(gè)月，到今年 5 月 31 日，一期工程已全面完工，投入生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投入 6 億元，創(chuàng)造了歷史上項(xiàng)目投資規(guī)模最大、技術(shù)含量最高、建設(shè)進(jìn)度最快、建設(shè)工期最短的記錄，為全市的穩(wěn)定和發(fā)展，做出 了積極貢獻(xiàn)。 五、二 工作打算 20，房管局的各項(xiàng)工作雖然取得了一些成績(jī)，但離上級(jí)的要求和形勢(shì)的發(fā)展仍然還有差距，在工作創(chuàng)新、開(kāi)展新形勢(shì)下房產(chǎn)市場(chǎng)的研究方面還有待于進(jìn)一步加強(qiáng) ;在房產(chǎn)市場(chǎng)的管理方面還有待于進(jìn)一步完善 ;干部職工的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)能力有待于進(jìn)一步提高。在今后的工作中，我們將積極采取措施，不斷加以規(guī)范和改進(jìn)。突出抓好以下幾方面工作： 一是積極貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有關(guān)政策，繼續(xù)做好“兩房”的保障供給。 根據(jù)國(guó)家、省、市最新政策規(guī)定，依據(jù)我市人均可支 配收入和物價(jià)上漲情況，對(duì)“兩房”政策適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，逐步擴(kuò)大廉租房保障范圍，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象，不斷提高保障標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房