擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 項(xiàng)目名稱 : 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金 申請(qǐng)報(bào)告 建設(shè)單位： 司 編寫單位： 程咨詢有限公司 編寫日期：二 九 年 七 月 二十六日 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 2 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建 項(xiàng) 目 資 金 申 請(qǐng) 報(bào) 告 二 年七月二十 六 日 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 3 目錄 第一章 總 論 . 6 目名稱 . 6 目承辦單位概況 . 6 金申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù) . 6 目概況 . 7 金申請(qǐng)報(bào)告結(jié)論 . 9 請(qǐng)國家補(bǔ)助資金的主要理由和政策依據(jù) . 9 第二章 項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù) . 11 目的背景和意義 . 11 目背景 . 11 目意義 . 12 目建設(shè)的必要性 . 12 第三章 項(xiàng)目可行性分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展關(guān)聯(lián)度 . 14 行性分析 . 14 產(chǎn)品市場(chǎng)成熟度分析 . 14 目承擔(dān)企業(yè)條件 . 15 業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 . 15 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的作用 . 15 “菜籃子工程”發(fā)展的作用 . 15 農(nóng)民創(chuàng)收的作用 . 16 農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用 . 16 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用 . 16 第四章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 . 17 目建設(shè)內(nèi)容 . 17 目建成后擬達(dá)到的交易規(guī)模和檢驗(yàn)檢測(cè)樣本數(shù)量 . 17 第五章 場(chǎng)址選擇 . 19 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 4 址所在位置現(xiàn)狀 . 19 址建設(shè)條件 . 20 第六章 建設(shè)方案 . 24 體規(guī)劃 . 24 體建筑工程 . 24 場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng) . 24 備方案 . 26 程方案 . 28 套設(shè)施 . 29 第七章 節(jié)能 . 32 目能耗分析 . 32 能、節(jié)水分析 . 32 能措施 . 34 水措施 . 34 第八章 環(huán)境保護(hù) . 35 址環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 . 35 目建設(shè)和運(yùn)營 對(duì)環(huán)境的影響 . 35 境保護(hù)措施 . 39 境保護(hù)結(jié)論 . 41 第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 . 43 動(dòng)安全衛(wèi)生 . 43 防 . 43 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 . 45 織機(jī)構(gòu) . 45 力資源配置 . 46 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 47 第十二章 項(xiàng)目招標(biāo) . 48 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 5 制依據(jù) . 48 標(biāo)投標(biāo)的基本原則 . 48 標(biāo)內(nèi)容 . 49 標(biāo)方案 . 49 第十三章 投資估算及資金籌措 . 53 資估算依據(jù)及說明 . 53 設(shè)投資估算 . 54 目總投資估算 . 55 金籌措方案 . 56 金落實(shí)情況 . 57 第十四章 財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) . 58 價(jià)說明 . 58 營費(fèi)用 . 58 業(yè)收入的估算 . 58 感性分析 . 60 目風(fēng)險(xiǎn)分析 . 60 務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 . 61 第十五章 社會(huì)效益分析 . 62 第十六章 項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施 . 64 目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn) . 64 險(xiǎn)程度分析 . 65 范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 . 66 第十七章 結(jié)論與建議 . 68 附 件 . 69 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 6 第一章 總 論 目名稱 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 。 目承辦單位概況 單位名稱： 司 地 址： 0號(hào) 金申請(qǐng) 報(bào) 告編制依據(jù) （ 1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 1998 年 11月 29日日國務(wù)院令； （ 2）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定（ 87）國環(huán)字第 002 號(hào)； （ 3） 關(guān)于做好 2010 年中央投資計(jì)劃草案編報(bào)和中央投資項(xiàng)目儲(chǔ)備工作的通知 （ 發(fā)改投資【 2009】 1425 號(hào) ）； （ 4） 關(guān)于做好 2010 年中央投資計(jì)劃草案編報(bào)和中央投資項(xiàng)目儲(chǔ)備工作的通知 （ 粵發(fā)改投資【 2009】 1456 號(hào) ）； （ 5） 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng)資金（國債）項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施意見 （ 發(fā)改經(jīng)貿(mào)【 2004】 927 號(hào) ） （ 6）關(guān)于做好 2010 年流通領(lǐng) 域中央投資項(xiàng)目儲(chǔ)備工作的通知（ 廣東省發(fā)展改革委經(jīng)貿(mào)處【 2009】 ） （ 7） 關(guān)于 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目的批復(fù) （ 龍發(fā)改【 2009】 121號(hào) ）； （ 8） 關(guān)于 （ 規(guī)保）字【 2009】 21 號(hào) ）； （ 9） 關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知及附件 (中國國際工程咨詢公司：咨經(jīng)199811 號(hào) )； 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 7 （ 10） 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與管理指南 農(nóng)市發(fā) 200410 號(hào) （ 11） 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 2002 版 （ 12）商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 13）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) 14）建筑樁基技術(shù)規(guī)范 15）公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 16） 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）； （ 17） 國家計(jì)委發(fā)布的投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）。 （ 18） 項(xiàng)目建設(shè)單位 提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、資料 。 目概況 擴(kuò) 建地點(diǎn) 項(xiàng)目位于 城開發(fā)區(qū) 3 號(hào)小區(qū) (水貝貍貓洗面地段 )，土地為 城鎮(zhèn) 委會(huì) 留用地，現(xiàn) 租賃 給 司 使用 ，詳見 租地合同 。 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 用地面積 方米，建筑占地面 方米，總建筑面積 方米，總投資 元 ，其中建設(shè)投資 元， 建設(shè)期利息 要包括以下建設(shè)內(nèi)容： 1、蔬菜肉類市場(chǎng)，建筑面積 2、干貨市場(chǎng)，建筑面積 方米； 3、水果市場(chǎng)，建筑面積 方米； 4、家禽市場(chǎng)，建筑面積 方米 ； 5、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建筑面積 方米； 6、小商品市場(chǎng)，建筑面積 7、市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)配套建筑， 方米。 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 8 項(xiàng) 建設(shè)條件落實(shí)情況 1、 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建 項(xiàng)目場(chǎng)址 是 城鎮(zhèn) 村委會(huì) 留用地，位于新城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 3 號(hào)小區(qū)， 該宗土地目前已辦理 有編號(hào)為 x 地規(guī)字（ 93） 32 號(hào)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。 2、 該項(xiàng)目已通過 縣 發(fā)改委的核準(zhǔn)立項(xiàng)，并取得環(huán)評(píng)批復(fù)。 3、項(xiàng)目 建設(shè) 資金 總投資 元 ， 企業(yè)自籌資金 下達(dá)投資 2000 萬元， 貸款部分 2000 萬元 已獲銀行同意并與銀行簽訂了貸款意向書，資金來源有保障。 4、 項(xiàng)目建設(shè)單位 資金雄厚 ， 具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)， 旗下有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的施工和管理隊(duì)伍，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了 保障。本項(xiàng)目 是 縣委、縣政府招商引資 重點(diǎn) 項(xiàng)目之一 ， 享受 商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策，得到 關(guān)部門的大力支持。 目 投入總資金及效益情況 項(xiàng)目總投資 元， 其中建設(shè)投資 元 ， 建設(shè)期貸款利息 資金來源于企業(yè)自籌 請(qǐng)銀行貸款 2000 萬元 。 項(xiàng)目建成后 經(jīng)營期 期預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 720 萬元 以上 ， 項(xiàng)目投資回收期為 務(wù)內(nèi)部收益率為 務(wù)凈現(xiàn)值為 元 。 要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 1要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 項(xiàng) 目 單 位 指 標(biāo) 總用地面積 平方米 筑占地面積 平方米 建筑面積 平方米 中 蔬菜肉類市場(chǎng) 平方米 貨市場(chǎng) 平方米 果市場(chǎng) 平方米 禽市場(chǎng) 平方米 貿(mào)市場(chǎng) 平方米 商品市場(chǎng) 平方米 場(chǎng)信息系統(tǒng)與檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)配套建筑 平方米 x 縣 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 9 容積率 筑密度 綠化面積 平方米 綠地率 15% 建筑棟數(shù) 棟 10 建筑層數(shù) 層 2 金申請(qǐng)報(bào)告結(jié)論 本項(xiàng)目用地屬 x 村 村委會(huì)留用地，原為水貝 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。因原市場(chǎng)規(guī)模小，設(shè)施簡陋落后，管理不規(guī)范，不能滿足作為粵北地區(qū)交通樞紐（ 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通需要。為完善 產(chǎn)品批發(fā) 市場(chǎng)， 提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散能力， 故擬拆除原舊市場(chǎng)，在原址進(jìn)行改擴(kuò)建。本項(xiàng)目建成后， 整合農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，把 易集中起來， 并吸引周邊農(nóng)產(chǎn)品到 場(chǎng)集散，擴(kuò)大交易量， 形成 集農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的 上 規(guī)模經(jīng)營，配備現(xiàn)代化的市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)，保障 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，提高管理水平，促進(jìn) 快 濟(jì)發(fā)展。 本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及地方的發(fā)展需要， 建設(shè)及經(jīng)營條件成熟，社會(huì)和 經(jīng)濟(jì) 效益顯著； 開發(fā) 公司管理規(guī)范，資金實(shí)力 雄厚，能夠保證該項(xiàng)目順利實(shí) 施。所以， 本項(xiàng)目 建設(shè)條件成熟 ，經(jīng)濟(jì)上合理，項(xiàng)目建設(shè)是 必要的、 可行的。 請(qǐng)國家補(bǔ)助資金的主要理由和政策依據(jù) 本項(xiàng)目依托 好的自然和資源 條件， 項(xiàng)目完成后，將建成一個(gè) 集 農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、 批發(fā)、銷售為一體的批發(fā)市場(chǎng) 。 全縣現(xiàn)貨農(nóng)產(chǎn)品種植面積年 畝，水產(chǎn)品、畜禽產(chǎn)品、水果等農(nóng)產(chǎn)品達(dá)到 40 萬噸以上。原水貝農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)（現(xiàn)名為 全縣農(nóng)副產(chǎn)品的集散地，其交易量達(dá) 元 /年，約占全縣農(nóng)產(chǎn)品總量的 35%，項(xiàng)目的實(shí)施將 為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易提供更大 的交易平臺(tái)， 對(duì)促進(jìn) 產(chǎn)品乃至華南地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散起到重要作用。 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 10 項(xiàng)目 符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃， 項(xiàng)目的實(shí)施 有利于促進(jìn)和提高 區(qū)蔬菜、 水果 、 家禽 、 小商品 等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和市場(chǎng)競爭力 ； 有利于 降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強(qiáng) 產(chǎn)品 的市場(chǎng) 競爭力 ； 有利于 帶動(dòng)更多農(nóng)戶進(jìn)行綠色 環(huán)保農(nóng)產(chǎn)品 的生產(chǎn)，把分散的小生產(chǎn)同 國內(nèi) 大市場(chǎng)直接聯(lián)系起來，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收 。項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn) 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)整 和振興具有明顯的帶動(dòng)作用 。 項(xiàng)目 符合 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 提出的 發(fā)展方向和目標(biāo) ，是國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目 。 項(xiàng)目同時(shí)符合 關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見 支持的方向和 流通領(lǐng)域 專項(xiàng)資金重點(diǎn)支持的范圍。 目前項(xiàng)目已經(jīng) 司 立項(xiàng)并開工建設(shè)，現(xiàn)已進(jìn)入 基礎(chǔ)土建工程 階段， 由于前期投資較大和目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻， 企業(yè) 希望在 后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營資金 方面得到扶持 。 依據(jù) 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng)資金（國債）項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施意見 的通知和 關(guān)于做好 2010 年流通領(lǐng)域中央投資項(xiàng)目儲(chǔ)備工作的通知 以及 中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和貼息項(xiàng)目管理暫行辦法（ 國家發(fā)改委第 31 號(hào)令 ）中 的相關(guān)要求，本項(xiàng)目 申請(qǐng) 給予 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 投資補(bǔ)助資金 的扶持 ， 以 盡快完成建設(shè)和投 入經(jīng)營 ，滿足 場(chǎng)的迫切需求。 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 11 第二章 項(xiàng)目 立項(xiàng)依據(jù) 目 的 背景 和意義 目 背景 于廣東省東北部， 韓江上游，東連梅州、汕頭，西鄰韶關(guān)，北接江西，南近珠江三角洲。 史悠久， 始設(shè)于秦始皇 33 年（公元前 214 年），至今有2200 多年歷史，是廣東最早立縣的四個(gè)古邑之一。全縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和，雨水充沛，陽光充足，全縣面積 3089 平方公里，轄 25 個(gè)鎮(zhèn)， 356個(gè)行政村，總?cè)丝?約 90 萬，海外華僑和港、澳、臺(tái)同胞 人 ，其中縣城 約 有 25 萬人 。 的 農(nóng)業(yè)大縣， 2008 年全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 20 億元，至今以來， 農(nóng)產(chǎn)品一直保持強(qiáng)勁的增長勢(shì)頭。但是相對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展形勢(shì)， 產(chǎn)品流通市場(chǎng)建設(shè) 落后，在 專門為農(nóng) 產(chǎn)品批發(fā) 服務(wù)的 市場(chǎng)尚未有 。 場(chǎng) 設(shè)施落后，交通不暢，嚴(yán)重阻礙了 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng) 的發(fā)展。 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀及存在問題如下 ： 第一， 縣內(nèi)農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。 2002 年以來， 業(yè)快速發(fā)展，一年一個(gè)臺(tái)階。2008年 0 億元 。近年來，縣委、縣政府積極進(jìn)行招商引資，大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化， 扎實(shí)新農(nóng)村建設(shè) ， 逐步形成基地產(chǎn)業(yè)、 “ 三高農(nóng)業(yè) ” 、特色農(nóng)業(yè)，樹立 “ 一鎮(zhèn)一品 ” 格局。 至今， 成功開發(fā)了柿子基地、萬畝茶油基地、柑桔基地、 毛竹基地 、 蔬菜基地以及 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等 一 批 畜牧、水產(chǎn)、蔬菜 、水果 基地，取得了明顯經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益 。 第二，落后的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)。 產(chǎn)品交易主要集中在縣城區(qū)域， 目前 5 萬人口，但僅有 3個(gè)“小、亂、差”的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)尚沒有 ，缺乏健全、科學(xué)的流通平臺(tái) ，與作為粵東北地區(qū)交通樞紐、商品集散地的 差甚遠(yuǎn) ?？傮w而言， 備缺 乏，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息收集困難， 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 12 質(zhì)量監(jiān)管受制，阻礙了 放心 “菜籃子 工程 ”建設(shè)，不利于縣區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化發(fā)展。 故 設(shè)一個(gè)為 農(nóng) 產(chǎn)品 儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售服務(wù)， 與生產(chǎn)力發(fā)展相適應(yīng)的 批發(fā)市場(chǎng)迫在眉睫。本項(xiàng)目的建成將可以為 產(chǎn)品交易提供一個(gè)完善、科學(xué)的平臺(tái)，同時(shí)方便市場(chǎng)信息采集， 保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)繁榮，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、集約化建設(shè)。 目 意義 第一，通過項(xiàng)目實(shí)施，將 直接改善 產(chǎn)品交易市場(chǎng)“小、亂、差”情況，完善 發(fā) 市場(chǎng)，有利于市場(chǎng)信息采集和質(zhì)量安全 監(jiān)督管理， 推動(dòng) 放心“菜籃子工程” 建設(shè) 。 第二，通過項(xiàng)目實(shí)施推動(dòng) 產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)改造，增強(qiáng)科技創(chuàng)新能力，提高市場(chǎng)競爭力水平， 增加農(nóng)民收入，扎實(shí)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)， 具有顯著的社會(huì)效益。 第三，項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)可以推動(dòng) 濟(jì)發(fā)展，項(xiàng)目在建設(shè)和經(jīng)營期間 可以創(chuàng)造 大約 1000多個(gè)就業(yè)崗位，同時(shí)項(xiàng)目的建成可以推動(dòng)縣內(nèi)農(nóng)業(yè)發(fā)展， 帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮 ，更有利于促進(jìn) 揮交通樞紐的作用 。 目 建設(shè) 的必要性 1、 符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 中央 十一五全國農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的建設(shè)規(guī)劃 、 關(guān)于做好 2010 年流通領(lǐng)域中央投資項(xiàng)目儲(chǔ)備工作的通知 中， 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 被列為重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域。 產(chǎn)品 的重要產(chǎn)區(qū)之一，大力發(fā)展無公害、綠色有機(jī) 農(nóng)產(chǎn)品 ， 是 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)。 完善農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施 ， 推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)， 符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 。 本項(xiàng)目 屬 2010 年 流通領(lǐng)域中央投資儲(chǔ)備 項(xiàng)目中的“ 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ”。 項(xiàng)目 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 13 的建成 實(shí)施 將為 產(chǎn)品流通建設(shè) 做出積極的貢獻(xiàn)。 2、 有利于促進(jìn) 和提高 區(qū)蔬菜、 水果 、茶葉、 家禽 等農(nóng)產(chǎn)品 產(chǎn)業(yè)化 經(jīng) 營水平和市場(chǎng)競爭力。 蔬菜、 水果 產(chǎn)業(yè)已經(jīng) 初具 規(guī)模，但產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平還不高，由于市場(chǎng)體系滯后， 對(duì) 外信息不通，以及 交易市場(chǎng)缺乏 等現(xiàn)狀嚴(yán)重制約了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平的提高，本項(xiàng)目的建成， 將提供一個(gè)科學(xué)、完善的交易平臺(tái) ，極大地推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的進(jìn)程，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)效益。 3、有利于降低農(nóng) 產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強(qiáng) 品競爭力。 及農(nóng)產(chǎn)品的 儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、批發(fā)、銷售 各環(huán)節(jié)設(shè)施 不完善， 交易場(chǎng)所分散 ， 進(jìn) 場(chǎng)耗費(fèi) 大量的時(shí)間和精力。本項(xiàng)目的建成，將有效降低我 縣農(nóng) 產(chǎn)品企業(yè) 或農(nóng)戶 的經(jīng)濟(jì)成本 和時(shí)間成本 ， 有利于增強(qiáng)競爭力。 4、項(xiàng)目的建成還將帶動(dòng)更多 企業(yè)、 農(nóng)戶進(jìn)行綠色 農(nóng)產(chǎn)品 的生產(chǎn)， 走產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營道路 ，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。 本項(xiàng)目 的實(shí)施建設(shè) ， 將直接可以創(chuàng)造約 1000 多個(gè)工作崗位，同時(shí)促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 為 當(dāng)?shù)厝罕?提供就業(yè)機(jī)會(huì)，增加 群眾 的收入，有利于社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展。 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 14 第 三 章 項(xiàng)目可行性分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展關(guān)聯(lián)度 行性分析 產(chǎn)品市場(chǎng)成熟度分析 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是我國農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的重要組成部分 , 是農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道和中心環(huán)節(jié)。 加快農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建 設(shè)，是推進(jìn)我國農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及扎實(shí)新農(nóng)村建設(shè)的重要舉措。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品批量交易的場(chǎng)所，可以大量吸引和匯集各地的農(nóng)產(chǎn)品商品，并在較短時(shí)間內(nèi)完成交易，再把農(nóng)產(chǎn)品商品發(fā)散到各地。目前，全國有 4300多個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，年經(jīng)營額近 3000 億元，覆蓋了所有的大中小城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，承擔(dān)著 70%的農(nóng)產(chǎn)品流通任務(wù)，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導(dǎo)力量。 同時(shí)，由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易地點(diǎn)集中、交易量大、交易成員多，來自全國的農(nóng)產(chǎn)品同場(chǎng)競爭，同一種農(nóng)產(chǎn)品就可以通過比較按質(zhì)論價(jià)，便于農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的形成。我國 農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格主要由市場(chǎng)供求決定，批發(fā)市場(chǎng)成為農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn)的唯一場(chǎng)所。 的農(nóng)業(yè)大縣，在 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)中占有重要地位 。近年來伴隨著 濟(jì)的快速發(fā)展，縣內(nèi) 逐步形成基地產(chǎn)業(yè)、 “ 三高農(nóng)業(yè) ” 、特色農(nóng)業(yè)，樹立“ 一鎮(zhèn)一品 ” 格局。 至今， 成功開發(fā)了 子基地、 畝竹園 、 代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等 一 批 畜牧、水產(chǎn)、蔬菜 、水果基地， 農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量逐年上升 。 2008年 底， 菜總產(chǎn)量 18 萬 噸，水果總產(chǎn)量 約 15 萬 噸，茶葉總產(chǎn)量 約 1000噸，水產(chǎn)品總產(chǎn)量 約 4 萬 噸，家禽存欄 約 400 萬 只，生豬出欄 約 4 萬 頭 ，肉類產(chǎn)量約 5 噸。 2008年以來， 、縣政府加大對(duì)農(nóng)業(yè)扶持力度，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量持續(xù)快速增長。 隨著 產(chǎn)品的快速發(fā)展，建立一個(gè)現(xiàn)代化、上規(guī)模的批發(fā)市場(chǎng)迫在眉睫。 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 15 目前， 已經(jīng)逐步形成規(guī)模，現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已不能適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展。隨著縣內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品 市場(chǎng)的日益成熟，加快相關(guān)市場(chǎng)及配套設(shè)施建設(shè)，有利于進(jìn)一步完善 產(chǎn)品 交易及監(jiān)管 ，將國內(nèi)外市場(chǎng)和縣區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶聯(lián)系起來，同時(shí)可以保障“菜籃子工程”順利實(shí)施，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn) 業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。 目承擔(dān)企業(yè)條件 司 成立于 2008 年 10 月 16 日， 是縣委、縣政府積極招商引進(jìn)的企業(yè)。該公司為 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 的全資子公司， 位于 風(fēng)路 10號(hào)， 經(jīng)營范圍為： 承接隸屬公司房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù) ， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，經(jīng)濟(jì)信息咨詢（以上不含限制項(xiàng)目），國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（不含專營、專控、專賣商品） 。 項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)具備相關(guān)開發(fā) 、經(jīng)營 資質(zhì) ，組織架構(gòu)完善，具有一支高素質(zhì)的管理和施工隊(duì)伍，確保項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營順利進(jìn)行。 業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展 的作用 產(chǎn)品交易主要集中在縣城， 縣城現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 3間，面積從幾百平方米到二 千多平方米，沒有大型 專業(yè) 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面積偏小，配套設(shè)施落后 ，規(guī)劃不盡合理，已經(jīng)不能滿足本縣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施將直接改變 產(chǎn)品缺乏集散地、交易場(chǎng)所的局面， 促進(jìn)我縣農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，對(duì)農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。 “菜籃子工程”發(fā)展的作用 項(xiàng)目的建設(shè)可以為農(nóng)產(chǎn)品交易提供更好服務(wù)于監(jiān)管，有利于吸引更多的農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶，增加“菜籃子工 程” 的 農(nóng)產(chǎn)品 ；同時(shí)項(xiàng)目配套設(shè)施的完善，可以加強(qiáng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)信息收集與質(zhì)量安全監(jiān)督，保證“菜籃子工程”的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量 。項(xiàng)目 產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 改擴(kuò)建項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 16 建成后將有利于農(nóng)產(chǎn)品的集散和價(jià)格形成，