國環(huán)評(píng)證乙字第2225號(hào)福州桂湖生態(tài)溫泉城（融匯泉景A區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）福建閩科環(huán)保技術(shù)開發(fā)有限公司二0一四年三月1 項(xiàng)目概況福州桂湖生態(tài)溫泉城（融匯泉景A區(qū)）選址位于福州市晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)湖山村胡中村。征地面積m，實(shí)用地面積m（合176.24畝），總建筑面積.9m，其中計(jì)容建筑面積.3m，不計(jì)容建筑面積69003.6m；住宅面積.3m，幼兒園面積3430.2m，物業(yè)管理面積795.7m；容積率1.95，建筑密度16.9%，設(shè)地上、地下機(jī)動(dòng)停車位1841輛。項(xiàng)目總投資23.0115億元。主要環(huán)境問題包括施工期、運(yùn)營期產(chǎn)生的環(huán)境污染，其中施工期為項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生施工廢水、揚(yáng)塵、施工噪聲對(duì)周邊環(huán)境影響；運(yùn)營期為汽車尾氣、設(shè)備噪聲、商業(yè)噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響。2 工程環(huán)境影響評(píng)估結(jié)論2.1水環(huán)境影響分析結(jié)論（1）水環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：桂湖溪。（2）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：由監(jiān)測(cè)結(jié)果可知，各監(jiān)測(cè)斷面各現(xiàn)狀評(píng)價(jià)因子標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)1，均未出現(xiàn)超標(biāo)。桂湖溪各斷面的水質(zhì)指標(biāo)符合GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類標(biāo)準(zhǔn)。（3）環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)施工期水環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目施工期凈車廢水、地下涌水、樁基泥漿廢水經(jīng)處理后回用于施工生產(chǎn)；因桂湖片區(qū)污水處理廠尚未建成，建議采用“化糞池+地埋式微動(dòng)力污水處理設(shè)施”對(duì)施工生活污水進(jìn)行處理，處理達(dá)到GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表4中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入桂湖溪。桂湖溪無飲用水源地，且根據(jù)水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，各斷面的水質(zhì)指標(biāo)符合GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目施工時(shí)間短暫，廢水量較少，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放對(duì)周邊地表水環(huán)境影響較小。運(yùn)營期水環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論a.分析表明項(xiàng)目雨水經(jīng)收集后、廢水經(jīng)化糞池處理后排入?yún)^(qū)外規(guī)劃路市政雨、污水管網(wǎng)，污水最終由桂湖片區(qū)污水處理廠處理達(dá)到城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（GB18918-2002）中的一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)后排入桂湖溪，可以保證項(xiàng)目污水進(jìn)入污水處理廠集中處理達(dá)標(biāo)后排放。項(xiàng)目排水符合城市排水規(guī)劃。小區(qū)排污可與城市污水管網(wǎng)配套、污水處理能力相銜接。b.根據(jù)小區(qū)化糞池的設(shè)計(jì)，化糞池總?cè)萘繛榈?587m3，按化糞池內(nèi)污水停留時(shí)間為12h設(shè)計(jì)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)的化糞池處理能力3174t/d。本項(xiàng)目日污水產(chǎn)生量為2128.9t/d，化糞池處理能力能夠滿足污水處理要求。幼兒園廚房配套設(shè)置隔油池，隔油池總處理量大于6.48m/d。在加強(qiáng)小區(qū)環(huán)保管理，保證化糞池的定期清掏維護(hù)，生活污水經(jīng)過隔油池、化糞池預(yù)處理情況下，小區(qū)污水可達(dá)標(biāo)排放市政污水管網(wǎng)，不會(huì)對(duì)城市排水治污系統(tǒng)產(chǎn)生明顯影響。c.項(xiàng)目外排廢水為生活污水，水質(zhì)簡單，主要污染物為COD、氨氮，且項(xiàng)目周邊區(qū)域無地下水集中飲用水源地，但為了避免對(duì)局部地下水產(chǎn)生不利影響，建設(shè)單位應(yīng)做好日常污水管道和化糞池和維護(hù)保養(yǎng)工作，杜絕污水滲漏的情況發(fā)生。d.建議桂湖溫泉生態(tài)城建設(shè)單位應(yīng)加快規(guī)劃路污水管網(wǎng)的建設(shè)進(jìn)程，本工程應(yīng)及早做好與污水管網(wǎng)銜接準(zhǔn)備工作。（4）水污染防治措施施工期廢水處理措施凈車場(chǎng)廢水處理措施：為防止施工車輛夾帶塵土出場(chǎng)，建議建設(shè)單位后續(xù)施工過程施中在車輛出入口增設(shè)凈車場(chǎng)。凈車場(chǎng)廢水產(chǎn)生量為5m/d，主要污染物為SS、石油類，產(chǎn)生于汽車沖洗、地面沖洗。本評(píng)價(jià)建議建設(shè)單位在凈車場(chǎng)下方設(shè)置臨時(shí)隔油沉淀池，汽車沖洗水經(jīng)隔油、沉淀處理后存入清水池回用。生活污水處理措施：因桂湖片區(qū)污水處理廠尚未建成，本項(xiàng)目施工過程廢水不能排入污水廠集中處理，建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目施工營地配套建設(shè)施工生活污水處理措施，建議采用“化糞池+地埋式微動(dòng)力污水處理設(shè)施”。施工生活污水處理達(dá)到GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)表4中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入桂湖溪。運(yùn)營期廢水處理措施本項(xiàng)目日污水產(chǎn)生量為2128.9t/d，根據(jù)設(shè)計(jì)，建設(shè)單位在小區(qū)內(nèi)擬設(shè)置鋼筋混凝土化糞池，化糞池最大日處理量為3174m3，以滿足污水處理要求。項(xiàng)目幼兒園含油廢水排放量為6.48t/d，應(yīng)根據(jù)HJ554-2010飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范要求設(shè)置含油廢水處理措施，具體如下：A、飲食業(yè)單位排放的含油污水應(yīng)經(jīng)隔油設(shè)施處理后排放；B、隔油設(shè)施所需空間應(yīng)根據(jù)隔油工藝、含油污水排放量等因素綜合確定，存油部分應(yīng)便于清運(yùn)和管理；C、各有設(shè)施不應(yīng)設(shè)在廚房、飲食制作間及其他有衛(wèi)生要求的空間內(nèi)；D、隔油池應(yīng)符合下列要求：a、含油污水水力停留時(shí)間不宜小于0.5h；b、池內(nèi)水流流速不宜大于0.005m/s；c、池內(nèi)分格宜取二檔三格；d、人工除油隔油池內(nèi)存有部分容積不宜小于該池有效容積的25%，隔油池出水管管底至池底的深度不小于0.6m；e、與隔油池相連的管道均應(yīng)防酸堿、耐高溫。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，污水排放口應(yīng)按市政規(guī)劃部門批準(zhǔn)指定的污水干管接口位置進(jìn)行聯(lián)接，并預(yù)留必要的檢查口，保證日后方便對(duì)污水出水水質(zhì)的監(jiān)測(cè)和日常檢查。根據(jù)福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審批的項(xiàng)目管線綜合圖，本項(xiàng)目在北側(cè)規(guī)劃路上設(shè)一處污水接入市政污水管網(wǎng)點(diǎn)。2.2大氣環(huán)境影響分析結(jié)論（1）大氣環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：本項(xiàng)目GH-03地塊22#、30#樓、規(guī)劃擬建融匯泉景B區(qū)12#樓。（2）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：由監(jiān)測(cè)結(jié)果知，區(qū)域內(nèi)各監(jiān)測(cè)點(diǎn)的SO2、NO2、PM10均滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-2012)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（3）環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)施工期大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目周邊村莊現(xiàn)已拆遷，施工場(chǎng)界外200m內(nèi)已無村莊等環(huán)境空氣敏感點(diǎn)，施工揚(yáng)塵影響范圍主要集中在場(chǎng)界外150m，特別是旱季大風(fēng)時(shí)，容易造成施工場(chǎng)地附近揚(yáng)塵污染。另外，渣土運(yùn)輸過程對(duì)運(yùn)輸線路兩側(cè)揚(yáng)塵污染也不容忽視，本項(xiàng)目渣土車輛主要通過福州繞城高速桂湖互通進(jìn)出項(xiàng)目區(qū)，如渣土車遮蓋不嚴(yán)或車輛未經(jīng)沖洗便駛出施工場(chǎng)地，均會(huì)造成渣土灑落，產(chǎn)生道路揚(yáng)塵，影響沿線大氣環(huán)境。因此，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照HJ/T393-2007防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范采取相應(yīng)的揚(yáng)塵防治措施，避免施工揚(yáng)塵逸散影響場(chǎng)地及交通沿線環(huán)境空氣。運(yùn)營期大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論通過采取凈化措施、嚴(yán)格按照飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范(HJ554-2010）的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)后，本項(xiàng)目幼兒園油煙廢氣對(duì)周邊大氣環(huán)境影響不大。保持地下停車庫換氣次數(shù)達(dá)到6次/h的排風(fēng)量，地下車庫中的汽車尾氣符合限制要求，不會(huì)對(duì)地下車庫中的人員的身體健康產(chǎn)生影響。地下車庫中機(jī)械送排風(fēng)、排煙系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí)，廢氣通過排風(fēng)管在高于地面2.5m排放，對(duì)周圍環(huán)境空氣影響較小。柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置在地下室內(nèi)，使用輕柴油為燃料，相較于使用重柴油，其產(chǎn)生和SO2和煙塵大輻減少，主要污染物是NOX。柴油發(fā)電機(jī)僅在停電時(shí)運(yùn)行發(fā)電并排放廢氣、熱氣，煙氣排放量較小，機(jī)房采用風(fēng)冷卻方式，經(jīng)專用豎井通樓屋頂排放，對(duì)當(dāng)?shù)乜諝獾腟O2和NOX的貢獻(xiàn)值很小，對(duì)周圍的環(huán)境影響相當(dāng)有限，為暫時(shí)性的，影響局限在排煙口附近的區(qū)域，煙氣中有輕微的燃油氣味，屬于正常的范圍。（4）大氣污染防治措施施工期大氣污染防治措施采取有效的施工揚(yáng)塵控制措施，減輕揚(yáng)塵對(duì)周邊的影響是十分必要的，要求建設(shè)單位和施工單位嚴(yán)格按照HJ/T393-2007防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范要求，采取有效的措施控制揚(yáng)塵污染。運(yùn)營期大氣污染防治措施A、按照飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范(HJ554-2010）的要求進(jìn)行幼兒園廚房的設(shè)計(jì)，餐飲油煙應(yīng)通過油煙凈化裝置進(jìn)行有效的凈化處理并經(jīng)過排氣筒通到幼兒園頂層排放。B、確保發(fā)電機(jī)煙氣設(shè)專用豎井，引至主樓屋頂排放。C、地下機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)汽車尾氣防治措施：a、停車場(chǎng)面積每4000m2設(shè)置通排風(fēng)口，通排風(fēng)口位置按機(jī)動(dòng)車停車庫（場(chǎng)）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程（DGJ-98-2002）（J10212-2002）中的規(guī)定設(shè)置；b、設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)（自然補(bǔ)風(fēng)或機(jī)械送風(fēng)），建議本停車場(chǎng)的換氣次數(shù)應(yīng)不少于每小時(shí)6次；c、停車庫內(nèi)廢氣通過排風(fēng)管集中抽風(fēng)，引至地面2.5m以上排放，排放口應(yīng)高處人體呼吸帶，排放口周邊可種植抗性植物，通過植物本身對(duì)各種污染物的吸收、積累和代謝作用，能減輕污染，達(dá)到分解廢氣中有毒物質(zhì)的目的。D、區(qū)內(nèi)不設(shè)垃圾集散間，物業(yè)委托環(huán)衛(wèi)承包專車每天兩次收運(yùn)，將區(qū)內(nèi)垃圾及時(shí)外運(yùn)處理，確保日產(chǎn)日清。2.3聲環(huán)境影響分析結(jié)論（1）聲環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：項(xiàng)目四面邊界、本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。（2）環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀：監(jiān)測(cè)結(jié)果表明項(xiàng)目場(chǎng)界噪聲現(xiàn)狀值晝間、夜間均可達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中2類區(qū)，晝間60dB，夜間50dB的標(biāo)準(zhǔn)要求。（3）環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)施工期聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目施工期施工場(chǎng)界聲環(huán)境不可避免的受到施工噪聲影響，從各施工場(chǎng)界噪聲預(yù)測(cè)結(jié)果分析，晝間施工場(chǎng)界噪聲除土石方階段出現(xiàn)超標(biāo)外，其余階段均能達(dá)到GB12523-2011建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)晝間70dB標(biāo)準(zhǔn)限值，超標(biāo)主要出現(xiàn)在夜間。建設(shè)單位在后期結(jié)構(gòu)施工及裝修施工過程應(yīng)避免在夜間施工，確保施工場(chǎng)界噪聲能夠達(dá)標(biāo)排放。運(yùn)營期聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目高噪聲設(shè)備均位于專用機(jī)房內(nèi)，布局合理，經(jīng)選型把關(guān)并采取隔聲、減震、消聲等綜合處理措施后，其噪聲不會(huì)對(duì)溫泉會(huì)館內(nèi)住宿旅客產(chǎn)生明顯影響；社會(huì)生活及商業(yè)噪聲不會(huì)對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)及區(qū)外聲環(huán)境產(chǎn)生影響。（3）噪聲污染防治措施進(jìn)出項(xiàng)目的所有車輛應(yīng)減速駕駛，并禁鳴喇叭，汽車應(yīng)有序進(jìn)出停車場(chǎng)。應(yīng)選用環(huán)保型低噪聲疊壓式變頻水泵和發(fā)電機(jī)，并應(yīng)置于專用機(jī)房內(nèi)，采取隔聲、消聲、減震等綜合處理措施，要求機(jī)房外噪聲達(dá)標(biāo)50dB，確保周邊聲環(huán)境不受影響。有通風(fēng)排氣口、發(fā)電機(jī)進(jìn)排風(fēng)口、排煙口處的風(fēng)機(jī)均應(yīng)確保安裝高效靜音風(fēng)機(jī)，并在排煙口和排風(fēng)口上安裝消聲器和減震器，最大降低氣流和噪聲，確保滿足區(qū)內(nèi)地面聲級(jí)值小于50dB的環(huán)保要求。地下室排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管與法蘭等應(yīng)采取防共振措施。2.4固體廢物影響分析結(jié)論（1）環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論施工期固體廢物影響評(píng)價(jià)結(jié)論施工建筑垃圾妥善處置情況下，不會(huì)產(chǎn)生二次污染影響；樁基施工產(chǎn)生的泥漿經(jīng)沉淀處理后，上清液用于灑水降塵，泥漿固廢委托市政渣土部門清運(yùn)處置，泥漿固廢不外排，不會(huì)影響周邊環(huán)境。運(yùn)營期固體廢物影響評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活垃圾處理實(shí)行“分袋裝放、定時(shí)收集、統(tǒng)一運(yùn)送、集中處理”的辦法。各建筑內(nèi)設(shè)置垃圾收集桶，每日由清潔工定時(shí)收集后，交市政環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)至福州紅廟嶺垃圾焚燒發(fā)電廠處置。幼兒園廚房產(chǎn)生的泔水、剩菜、飯等，不與生活垃圾混裝，單獨(dú)設(shè)密桶裝置，外賣作豬飼料。（2）固體廢物處置措施施工期固廢處置措施a、建筑垃圾應(yīng)委托當(dāng)?shù)厥姓ㄖ凉芾砉窘y(tǒng)一負(fù)責(zé)處置，并在施工前訂立接收和處置協(xié)議。b、建筑垃圾中無毒的廢碴土、廢磚頭等，可利用填地；對(duì)建筑廢料進(jìn)行分類處置，如廢鋼筋、廢門窗、磚塊等可由廢物回收公司加以回收利用；沒有利用價(jià)值的建筑廢料和生活垃圾，必須及時(shí)清運(yùn)場(chǎng)外妥善處置。c、建筑垃圾及渣土數(shù)量較大，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃安排，指定專人負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作，應(yīng)分門別類，場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)堆放時(shí)應(yīng)有序，避免過分占道，影響交通；嚴(yán)禁隨意傾倒堆放，更不允許將垃圾置于周邊居民樓附近。d、施工人員產(chǎn)生的生活垃圾必須在指定地點(diǎn)由專門的容器收集，委托環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)，確保場(chǎng)地內(nèi)和周邊多處居民的衛(wèi)生和景觀環(huán)境。運(yùn)營期固廢處置措施本項(xiàng)目垃圾管理實(shí)行“分袋裝放、定時(shí)收集、統(tǒng)一運(yùn)送、集中處理”的辦法，經(jīng)用戶投放密蓋式分類垃圾投放桶物業(yè)專職保潔人員收集物業(yè)委托環(huán)衛(wèi)承包專車每天兩次收運(yùn)，區(qū)內(nèi)垃圾收運(yùn)系統(tǒng)順暢，日產(chǎn)日清，及時(shí)將區(qū)內(nèi)垃圾集中外運(yùn)處理。根據(jù)國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)地溝油整治和餐廚廢棄物管理的意見，餐廚廢棄物產(chǎn)生單位應(yīng)建立餐廚廢棄物處置管理制度，將餐廚廢棄物分類放置，做到日產(chǎn)日清；幼兒園廚房產(chǎn)生的泔水、剩菜、飯等，禁止將其直接排入公共水域或倒入公共廁所和生活垃圾收集設(shè)施，不得與生活垃圾混裝，應(yīng)單獨(dú)設(shè)密桶裝置。餐廚廢棄物應(yīng)委托經(jīng)相關(guān)部門許可或備案的餐廚廢棄物收運(yùn)、處置單位處置，不得用未經(jīng)無害化處理的餐廚廢棄物喂養(yǎng)畜禽。2.5生態(tài)環(huán)境影響分析結(jié)論（1）生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論施工期生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論從土地利用性質(zhì)變更影響、生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和功能影響、土壤環(huán)境影響、植被及生態(tài)多樣性影響、水土流失等方面分析評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境影響不大。運(yùn)營期生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論通過項(xiàng)目開發(fā)，加快項(xiàng)目區(qū)周邊功能配套，推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為社會(huì)增加就業(yè)機(jī)會(huì)，加快當(dāng)?shù)氐某鞘谢M(jìn)程。項(xiàng)目建設(shè)有利于進(jìn)一步優(yōu)化城市土地利用結(jié)構(gòu)和功能布局，有利于規(guī)劃形成集商業(yè)、住宅、旅游為主體的城市新區(qū)，提高城市綠化面積及綠化質(zhì)量，項(xiàng)目所產(chǎn)生的總體景觀效果，與周邊區(qū)域現(xiàn)有的沿街景觀環(huán)境有較好的相融性與協(xié)調(diào)性。（2）水土保持措施建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照福州桂湖溫泉生態(tài)城-融匯泉景A區(qū)工程水土保持方案報(bào)告書采取水土保持措施，避免項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程產(chǎn)生大量水土流失。2.6區(qū)外環(huán)境影響分析結(jié)論（1）交通噪聲影響評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目臨環(huán)路一側(cè)的住宅樓所需最大隔聲量為14dB，建議臨交通干路一側(cè)采用綜合隔聲量28dB的中空玻璃進(jìn)行隔聲處理，確保室內(nèi)聲環(huán)境達(dá)到GB50118-2010民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范中相應(yīng)要求。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位介紹，本項(xiàng)目在建筑方案階段均已設(shè)計(jì)將區(qū)內(nèi)臨路一側(cè)的所有住宅樓的窗戶全部安裝中空的玻璃，因此分析，區(qū)外交通道路對(duì)本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#、12#、18#、19#、20#、21#住宅樓的影響不大。（2）汽車尾氣影響評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目周邊道路起伏不大，地勢(shì)較平坦開闊，通風(fēng)條件好，對(duì)沿路的影響濃度增加不多，可以保證其下風(fēng)向路側(cè)的環(huán)境空氣質(zhì)量保持在允許范圍內(nèi)。隨著城市對(duì)汽車尾氣達(dá)標(biāo)排放的管理加強(qiáng)，道路上行駛車輛對(duì)沿線環(huán)境空氣質(zhì)量影響只會(huì)減少。且本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)已按規(guī)劃要求，建筑物與紅線之間有適當(dāng)?shù)耐司?，并在本?xiàng)目邊界設(shè)置綠化帶，經(jīng)大氣擴(kuò)散和綠化帶吸附作用后可有效減小區(qū)外交通道路上汽車尾氣對(duì)本項(xiàng)目的影響。3 評(píng)價(jià)結(jié)論3.1產(chǎn)業(yè)政策符合性分析結(jié)論（1）本項(xiàng)目建筑以多層住宅為主，不屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)（修正）中的限制類或淘汰類項(xiàng)目。（2）根據(jù)設(shè)計(jì)方案，本項(xiàng)目總建筑容積率為1.949，不屬于低密度、大套型住宅項(xiàng)目和別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不在限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）和禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）規(guī)定的限制用地或禁止供地項(xiàng)目之列。（3）本項(xiàng)目屬新建項(xiàng)目，屬于商品房建設(shè)，項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)匕l(fā)展和改革局備案，建筑總平設(shè)計(jì)已經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門審批把關(guān)，因此本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。綜上所述，本項(xiàng)目將建成以居住為主的商住小區(qū)，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┵|(zhì)量上乘的住宅和服務(wù)，有利改善居民的生活環(huán)境，其建設(shè)符合當(dāng)前國家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。3.2選址合理性分析結(jié)論本項(xiàng)目所屬晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)未列入福州市城市總體規(guī)劃（20112020）及晉安區(qū)土地利用總體規(guī)劃（20062020年）。根據(jù)福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局榕規(guī)綜201362號(hào)、63號(hào)文件，本項(xiàng)目用地性質(zhì)定為城鎮(zhèn)住宅用地，并按照福州市桂湖森林溫泉小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建設(shè)用地規(guī)劃為居住用地，且項(xiàng)目周邊用地規(guī)劃為安置商業(yè)用地、配套綜合用地，因此項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃，并與周邊的規(guī)劃相協(xié)調(diào)。3.3平面布置合理性分析結(jié)論項(xiàng)目的平面布局充分考慮了功能區(qū)分、交通組織，視覺衛(wèi)生、日照時(shí)間及消防、景觀綠化等因素，項(xiàng)目總體平面其他布局基本合理，能夠滿足其性質(zhì)和功能要求。3.4總量控制項(xiàng)目生活污水量68.