樂平里屈原故里文化旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄1、項(xiàng)目建設(shè)背景211屈原生平傳奇212屈原社會(huì)影響213屈原文化旅游價(jià)值32、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義421有助于屈原文化傳承422有助于鄂西生態(tài)文化旅游圈的高效整合523有助于三峽庫區(qū)人民的脫貧致富624有助于愛國主義精神的發(fā)揚(yáng)光大63、項(xiàng)目建設(shè)單位概況74、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容841項(xiàng)目選址842項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)943建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1044項(xiàng)目投資預(yù)算1245項(xiàng)目效益評估145、項(xiàng)目建設(shè)措施156、項(xiàng)目建設(shè)市場前景分析與預(yù)測1661客源市場定位1762游客規(guī)模預(yù)測1863旅游收入預(yù)測187、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析及防范1971投資風(fēng)險(xiǎn)分析1972風(fēng)險(xiǎn)防范措施201、項(xiàng)目建設(shè)背景11屈原生平傳奇屈原，名平，字原。據(jù)推測生于公元前342年3月6日誕生于楚國丹陽，即今湖北秭歸屈原鎮(zhèn)樂平里，卒于公元前278年4月26日。屈原一生經(jīng)歷了楚威王、懷王、頃襄王三個(gè)時(shí)期，而主要活動(dòng)于楚懷王時(shí)期。屈原生活的時(shí)期，正是中國即將實(shí)現(xiàn)大一統(tǒng)的前夕，“橫則秦帝，縱則楚王”。屈原因出身貴族，又明于治亂，嫻于辭令，故而早年深受楚懷王的寵信，任三閭大夫、左徒，兼管內(nèi)政外交大事。屈原主張對內(nèi)舉賢能，修明法度，對外力主聯(lián)齊抗秦。后因遭貴族排擠，被流放沅、湘流域。公元前278年秦將白起一舉攻破楚國首都郢都。憂國憂民的屈原在長沙附近汩羅江懷石自殺，端午節(jié)也由此而來。屈原是位偉大的愛國主義詩人，他創(chuàng)立了“楚辭”這種文體（也稱“騷體”），被譽(yù)為“衣被詞人，非一代也”。屈原的作品，根據(jù)劉向、劉歆父子的校定和王逸的注本，有25篇，即離騷1篇，天問1篇，九歌11篇，九章9篇，遠(yuǎn)游卜居漁父各1篇。據(jù)史記屈原列傳司馬遷語，還有招魂1篇。據(jù)郭沫若先生考證，屈原作品，共流傳下來23篇。其中九歌11篇，九章9篇，離騷、天問、招魂各一篇。12屈原社會(huì)影響屈原被世人稱為“詩歌之父”。一生寫下許多不朽詩篇，成為中國古代浪漫主義詩歌的奠基者，在楚國民歌的基礎(chǔ)上創(chuàng)造了新的詩歌體裁楚辭。他創(chuàng)造的“楚辭”文體在中國文學(xué)史上獨(dú)樹一幟，與詩經(jīng)并稱“風(fēng)騷”二體，對后世詩歌創(chuàng)作產(chǎn)生積極影響。他的出現(xiàn)，標(biāo)志著中國詩歌進(jìn)入了一個(gè)由集體歌唱到個(gè)人獨(dú)唱的新時(shí)代。屈原是中國最早的浪漫主義詩人，是中國文學(xué)史上第一位留下姓名的偉大的愛國詩人；在詩中抒發(fā)了熾熱的愛國主義思想感情，表達(dá)了對楚國的熱愛，體現(xiàn)了他對理想的不懈追求和為此九死不悔的精神。“路曼曼其修遠(yuǎn)兮,吾將上下而求索”、“吾與天地兮比壽,與日月兮齊光”千古絕唱在天地回蕩,讓人肅然起敬屈原見聞廣博，“明于治亂,嫻于辭令”；為人“正道直行,竭忠盡智以事其君”；“受命不遷”，“深固難徙，更壹志兮”的“后皇佳樹”精神，構(gòu)成了屈原精神的特色。屈原精神概括為“熱愛祖國”、“上下求索”、“無私無畏”三大內(nèi)涵，而其中的愛國主義精神則是屈原精神的內(nèi)核。楚國的屈原是一位跨越時(shí)空而體現(xiàn)中華民族精神的典范。屈原及屈原精神，在不同的時(shí)代、不同的社會(huì)、甚至于不同的國度，都具有強(qiáng)烈的感染力。1953年，在莫斯科舉行世界保衛(wèi)和平大會(huì)的世界和平理事會(huì)所倡議紀(jì)念的決定將屈原列為會(huì)議中的歷史上的今年“當(dāng)年世界四大文化名人之一”，號(hào)召全世界人民紀(jì)念他。毛澤東主席當(dāng)年感言“（屈原）不僅是古代的天才歌手，而且是一名偉大的愛國者無私無畏，勇敢高尚。他的形象保留在每個(gè)中國人的腦海里。無論在國內(nèi)國外，屈原都是一個(gè)不朽的形象。我們就是他生命長存的見證?！碑?dāng)時(shí)中華人民共和國剛成立不久，為了呼應(yīng)世界保衛(wèi)和平大會(huì)、爭取國際地位，中華人民共和國文化部決定由郭沫若、游國恩、鄭振鐸、文懷沙組成“屈原研究小組”，并將屈原的作品整理成集，以白話文的形式出版。13屈原文化旅游價(jià)值中國的旅游業(yè)正處于轉(zhuǎn)型時(shí)期，文化與旅游深度結(jié)合的需求越來越明顯。國家旅游局繼1994年“文物古跡游”之后，推出2011年“中華文化游”旅游主題，又一次明確將文化與旅游相結(jié)合。鄂西生態(tài)文化旅游圈更是強(qiáng)調(diào)生態(tài)旅游、文化旅游的整合戰(zhàn)略。隨著文化旅游日益受到廣大游客的青睞，文化旅游產(chǎn)品也成為極具競爭力的優(yōu)勢品牌。屈原文化旅游就是旅游者為屈原文化的獨(dú)特魅力所吸引，通過觀光、參與、學(xué)習(xí)、休閑、度假等方式，體驗(yàn)并感悟旅游目的地的屈原文化內(nèi)涵，追求一種高層次精神享受的高品位旅游活動(dòng)，是重要的名人旅游文化品牌。從文化旅游資源角度而言，屈原文化是一種可持續(xù)開發(fā)和消費(fèi)的特色優(yōu)質(zhì)旅游資源，失去了特色也就失去了屈原文化旅游的生命力從旅游者角度而言，屈原文化旅游是一種消費(fèi)、經(jīng)歷、體驗(yàn)和感悟屈原文化精髓的過程，它可以滿足旅游者對屈原文化的求知欲和好奇心，從而增長知識(shí)、開闊視野、豐富閱歷，并消除因工作緊張、生活壓力帶來的煩躁，減輕文化上的焦慮從文化溝通與傳承角度而言，屈原文化旅游使目的地與客源地的文化產(chǎn)生碰撞、溝通和融合，也促進(jìn)了屈原文化的弘揚(yáng)與傳承，可以印證群體信仰和民族身份。屈原文化旅游滲透著來自過去的信息，成為古老傳統(tǒng)的活的見證，是紀(jì)念屈原文化價(jià)值的恰當(dāng)方式。2、項(xiàng)目建設(shè)必要性和意義21有益于屈原文化的傳承屈原文化源遠(yuǎn)流長，底蘊(yùn)深厚。屈原文化從戰(zhàn)國的原創(chuàng)時(shí)期開始，其創(chuàng)造積淀迄今已歷兩千余年。從屈原文化的內(nèi)容看，屈原的傳奇經(jīng)歷、優(yōu)美詩文、民本意識(shí)、憂患人生、自然求索、真理追問等本體性文化，端午習(xí)俗、民間詩會(huì)、劇作表演等相關(guān)性文化，無不體現(xiàn)深厚的文化底蘊(yùn)。屈原擁有的世界名人地位、巨大的文化影響力和極高的知名度，使其成為中國傳統(tǒng)文化的一張重要名片，屈原文化也正在成為優(yōu)質(zhì)響亮的文化品牌。如何打好這張牌，如何做活屈原文化，如何壯大屈原旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模，等等，這一系列問題需要在屈原故里旅游開發(fā)中得到科學(xué)合理的解決。通過創(chuàng)新旅游開發(fā)模式，通過深度挖掘屈原文化，以“熱愛祖國”、“上下求索”、“無私無畏”屈原精神內(nèi)涵為基礎(chǔ)，以屈原生平傳奇及文學(xué)貢獻(xiàn)為素材，將自然山水與文化精神相結(jié)合，以塑造核心吸引物為重點(diǎn)，以營造文化氛圍、培育文化景觀、豐富衍生商品為技術(shù)手段，向市場提供品質(zhì)優(yōu)越、主題突出、文化獨(dú)特的文化旅游“大餐”，引導(dǎo)市場從傳統(tǒng)文化觀光向深度文化朝圣、文化體驗(yàn)、文化度假等旅游產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級(jí)，最終打造為一個(gè)體現(xiàn)屈原精神、展現(xiàn)屈原文化的文化旅游目的地。22有助于鄂西生態(tài)文化旅游圈的高效整合2008年11月，湖北省委、省政府作出重大戰(zhàn)略決策，在著力開展國家批準(zhǔn)的“武漢城市圈”兩型社會(huì)建設(shè)，長江中游城市群的同時(shí)，運(yùn)用后現(xiàn)代理念，激活鄂西地區(qū)豐富的生態(tài)、文化等資源優(yōu)勢，破解交通、體制、機(jī)制等瓶頸障礙，協(xié)調(diào)組織建設(shè)“鄂西生態(tài)文化旅游圈”，使其成為國內(nèi)著名、國際知名的旅游目的地，以推進(jìn)鄂西地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)更好更快地發(fā)展。鄂西生態(tài)文化旅游圈“以豐富的生態(tài)文化資源為基礎(chǔ)、以發(fā)達(dá)的旅游業(yè)為引擎，推動(dòng)區(qū)域聯(lián)動(dòng)、資源整合、整體開發(fā)、互利共贏，促進(jìn)鄂西地區(qū)又好又快發(fā)展，加快湖北省全面建設(shè)小康社會(huì)的進(jìn)程，努力構(gòu)建促進(jìn)中部地區(qū)崛起的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)。”樂平里屈原故里位于宜昌市秭歸縣屈原鎮(zhèn)，以屈原村為中心，涵蓋了七里峽、響鼓溪、鳳凰谷、五指山等旅游資源，是一處歷史文化深厚、民俗文化濃郁、自然山水秀麗的生態(tài)文化旅游區(qū)。通過屈原故里的規(guī)模化開發(fā)，有助于“屈原”旅游品牌的壯大與發(fā)展，從而與昭君美人文化、神農(nóng)架野人文化融為一體，形成獨(dú)具魅力的“三人”文化旅游體系，在鄂西生態(tài)旅游圈交通薄弱的中部支撐起旅游“地標(biāo)”，促進(jìn)旅游流更為豐富的發(fā)展。同時(shí)，更加有效的推動(dòng)鄂西生態(tài)文化圈兩大旅游體系整合，即以荊州、宜昌、恩施為代表的長江旅游體系與以荊門、襄樊、十堰為代表的漢江旅游體系，更好的推進(jìn)湖北省“一江兩山”（長江三峽、神農(nóng)架、武當(dāng)山）”三大品牌的整合和黃金旅游線路的組建。23有助于三峽庫區(qū)人民的脫貧致富因三峽水電站的修建而新誕生了一個(gè)新地名三峽庫區(qū)，庫區(qū)地處四川盆地與長江中下游平原的結(jié)合部，跨越鄂中山區(qū)峽谷及川東嶺谷地帶，北屏大巴山、南依川鄂高原。為了確保三峽工程，庫區(qū)人民舍小家為大家，為國家建設(shè)作出了巨大貢獻(xiàn)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)遭受巨大干擾。旅游業(yè)是一個(gè)綜合性強(qiáng)、輻射帶動(dòng)功能強(qiáng)的新興產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)被選擇成為庫區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)，必將成為第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。依托屈原故里深厚的歷史文化、豐富的旅游資源、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，屈原故里必將成為三峽庫區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新地標(biāo)，成為宜昌、秭歸生態(tài)文化旅游的核心動(dòng)力。該項(xiàng)目的建設(shè)對直接帶動(dòng)貧困村脫貧致富，加快屈原故里脫貧致富步伐有著重大的現(xiàn)實(shí)意義。啟動(dòng)樂平里屈原故里旅游開發(fā)項(xiàng)目，將從三個(gè)方面影響著地方社區(qū)的發(fā)展。首先，是直接的各項(xiàng)工程建設(shè)，必將直接擴(kuò)大就業(yè)，拉動(dòng)內(nèi)需，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；其次，項(xiàng)目全面建設(shè)與開發(fā)將進(jìn)一步促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)的大力發(fā)展，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)人氣大力提升，并推動(dòng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)與發(fā)展。旅游業(yè)是勞動(dòng)密集型的服務(wù)行業(yè)，能吸納大批勞動(dòng)力；另外，項(xiàng)目區(qū)在實(shí)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化過程中，面臨著大量農(nóng)民向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的問題。根據(jù)其它項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，旅游開發(fā)建設(shè)不僅直接吸收一大批旅游從業(yè)人員，而且?guī)?dòng)更多的間接從業(yè)人員，如旅游交通運(yùn)輸人員、農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)銷售人員、旅游紀(jì)念品生產(chǎn)銷售人員等?？傊ㄟ^產(chǎn)業(yè)融合，農(nóng)民就業(yè)，促進(jìn)三峽庫區(qū)人民走上脫貧致富的經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路，從而為實(shí)現(xiàn)“中國夢”、“全面建成小康社會(huì)”奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。24有助于愛國主義精神的發(fā)揚(yáng)光大我國已進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的新的發(fā)展階段。面對新形勢新任務(wù)，愛國主義教育方式迫切需要改進(jìn)和創(chuàng)新。積極發(fā)展文化旅游，寓思想道德教育于參觀游覽之中，將愛國主義精神、優(yōu)秀歷史傳統(tǒng)通過旅游傳輸給廣大人民群眾，有利于傳播先進(jìn)文化、傳遞正能量，有利于提高人們的思想道德素質(zhì)、提高愛國情操，給人們以知識(shí)的汲取、心靈的震撼、精神的激勵(lì)和思想的啟迪，從而更加滿懷信心地投入到建設(shè)中國特色社會(huì)主義事業(yè)之中。樂平里屈原故里包含著屈原“熱愛祖國”、“上下求索”、“無私無畏”三大精神內(nèi)涵，由屈原的愛楚國,到后來擴(kuò)充為愛大一統(tǒng)的中國，產(chǎn)生了一個(gè)愛國主義的傳統(tǒng)，從而在華夏民族的精神上，一代又一代地維系著中國的統(tǒng)一，讓這面愛國主義大旗永遠(yuǎn)在中國大地飄揚(yáng)一切搞分裂主義的小丑，只能是螳臂擋車，自取滅亡熱愛祖國，乃是民族精神的靈魂,這是所有民族都公認(rèn)的道理。加強(qiáng)樂平里屈原故里歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)與利用，吸引社會(huì)各界來此感受“熱愛祖國”、“上下求索”、“無私無畏”的屈原精神，對凈化心靈、提高思想、鼓勵(lì)斗爭具有重要意義，是抵制腐敗、全面建成小康社會(huì)的重要措施，也是中華民族復(fù)興、實(shí)現(xiàn)中國夢的重要保障。3、項(xiàng)目建設(shè)單位概況樂平里屈原故里文化旅游開發(fā)項(xiàng)目由秭歸縣人民政府主導(dǎo)，屈原鎮(zhèn)具體實(shí)施。屈原鎮(zhèn)地處長江西陵峽的牛肝馬肺峽和兵書寶劍峽之間，地跨長江南北兩岸，與三峽大壩眺望可及，是世界四大文化名人屈原的誕生地，是聞名中外的兩大地質(zhì)災(zāi)害新灘大滑坡和鏈子巖工程治理所在地，國土面積21742平方公里，現(xiàn)轄新灘、西陵峽、鏈子巖、長江、龍馬溪、天龍、鋪坪、漆樹坪、仙女坪、屈原、北峰、鳳凰溪、九嶺頭12個(gè)村1個(gè)居委會(huì)，66個(gè)村民小組，7278戶，19764人，耕地面積236萬畝，其中柑桔面積11萬畝。屈原鎮(zhèn)歷史悠久。該鎮(zhèn)系1995年10月由原新灘鎮(zhèn)與原屈原鄉(xiāng)九個(gè)村合并而成的，1998年8月，原國營九嶺頭林場劃歸屈原鎮(zhèn)。新灘距今已有1600多年了，范成大在吳船錄中說“新灘舊名豪三峽，晉、漢時(shí)山再崩塞，故名新灘”。北宋時(shí)設(shè)新安驛，南宋末年州治曾遷到新灘。明設(shè)新安鎮(zhèn)，清設(shè)新灘鎮(zhèn)。屈原鎮(zhèn)文化底蘊(yùn)深厚。民間口頭文學(xué)有地方傳說、故事、歌謠、諺語等，民歌有五句子山歌、小調(diào)、兒歌、哭嫁歌，喪鼓舞、薅草鑼鼓等，民間器樂有民間吹打樂、琵琶絲弦等。民間戲曲有皮影戲等，民間舞蹈有花鼓子、蚌殼、彩蓮船等，民間美術(shù)有挑花、刺繡等，紀(jì)念屈原的文化有劃龍船、吃棕子、掛艾蒿等。1982年，樂平里農(nóng)民自發(fā)成立了以紀(jì)念屈原、宣傳屈原為目的的農(nóng)民詩社騷壇，目前詩社共出詩集5冊200多首。屈原鎮(zhèn)資源豐富。該鎮(zhèn)地質(zhì)結(jié)構(gòu)古老、復(fù)雜，由各種灰?guī)r、硅質(zhì)巖、白云巖等組成。新灘頁巖是燒制頁巖磚的理想材料。煤藏量大，水資源豐富。柑桔栽培歷史悠久，被譽(yù)為峽江“三秀”的臍橙、桃葉橙、錦橙均有種植，尤以桃葉橙為最，是該鎮(zhèn)美名遠(yuǎn)揚(yáng)的特產(chǎn)，曾多次獲得部優(yōu)金獎(jiǎng)。旅游資源更是異常豐富，全國聞名。風(fēng)光秀麗、峭壁奇險(xiǎn)的西陵峽，傳說迷人的兵書寶劍峽、巧奪天工的牛肝馬肺峽，舉世聞名的新灘大滑坡遺址以及鏈子巖危巖治理堪稱奇觀。屈原故里樂平里地上有八景，地下有八洞。還有奇麗壯觀的鳳凰溪峽谷、七里峽峽谷以及被譽(yù)為“小武當(dāng)”之稱的五指山。為了開發(fā)屈原旅游，屈原鎮(zhèn)人民政府于2002年邀請了有關(guān)專家對“屈原文化園”進(jìn)行了科學(xué)規(guī)劃，目前已通過專家評審，現(xiàn)正在進(jìn)行可研環(huán)評工作，未來發(fā)展前景令人看好。4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容41項(xiàng)目選址樂平里屈原故里文化旅游開發(fā)項(xiàng)目地處湖北省宜昌市秭歸縣屈原鎮(zhèn)，處于東經(jīng)1108511079，北緯31103105之間，面積217平方公里，與宜昌市區(qū)相距120公里。距宏偉的三峽大壩和新縣城茅坪約19公里。我國古代偉大的愛國詩人屈原誕生于楚國丹陽，今秭歸樂平里（樂平里屈原故里景區(qū)），位于屈原鎮(zhèn)的最北側(cè)，比鄰淵源流淌的香溪河，距屈原集鎮(zhèn)43公里。北側(cè)為峽口鎮(zhèn)、東側(cè)為鳳凰溪村，南、西都與仙女坪村接壤。屈原故里規(guī)劃范圍以樂平里為中心，西至七里峽口，東至鳳凰溪，東西長10公里，南北寬4公里，整個(gè)景區(qū)規(guī)劃范圍達(dá)800余公頃。42項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)以景區(qū)資源和休閑旅游市場需求為雙驅(qū)動(dòng)力，面向周邊及全國，借助秭歸旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)勢，依托長江三峽的開發(fā)建設(shè)和市場開拓，落實(shí)秭歸建設(shè)旅游強(qiáng)縣的戰(zhàn)略，以屈原文化為核心，以自然山水為根基，融入現(xiàn)代休閑體驗(yàn)理念，堅(jiān)持“品牌做高、文化做活、內(nèi)容做足、游憩做慢、服務(wù)做特、景觀做美”六大開發(fā)原則，將山水與文化有機(jī)結(jié)合，建設(shè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、基礎(chǔ)配套設(shè)施完備、游客深度休閑體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)全方位感知，營造“名人故里，文化山水”的鮮活屈原文化休閑體驗(yàn)空間，使之成為鄂西旅游的新地標(biāo)和全國名人故居旅游的樣板地。屈原故里詩意山水國家4A級(jí)旅游景區(qū)達(dá)到國家4A級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，并融入鄂西生態(tài)文化旅游圈主流線路之中。名人故里旅游樣板地創(chuàng)新旅游開發(fā)模式，推崇深度體驗(yàn)旅游產(chǎn)品，引領(lǐng)休閑時(shí)尚旅游市場的發(fā)展。全國生態(tài)旅游示范區(qū)保育開發(fā)地生態(tài)環(huán)境，在塑造文化品牌的同時(shí)，注重生態(tài)價(jià)值的體現(xiàn)，積極申報(bào)國家旅游局、環(huán)境保護(hù)部，創(chuàng)建全國生態(tài)旅游示范區(qū)品牌。43建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模立足“故里文化、屈原精神”，以生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)旅游產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以文化山水、小鎮(zhèn)度假、民俗體驗(yàn)、節(jié)慶活動(dòng)為重點(diǎn)，構(gòu)建多元化、多層次的旅游產(chǎn)品體系。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括三大體系、50個(gè)工程子項(xiàng)目，如下所示。（1）游覽設(shè)施工程立足于屈原文化及自然山水，依山就勢豐富樂平里屈原故里景區(qū)游憩內(nèi)容，重點(diǎn)打造屈原故里“38景”（在原有八景基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升和豐富）；構(gòu)建“一心四區(qū)”空間結(jié)構(gòu)，一心為“楚風(fēng)古鎮(zhèn)”，位于樂平里中心位置，以鄉(xiāng)村田園景觀為主，打造為屈原故里接待服務(wù)中心，四區(qū)為“生平七里峽、童年響鼓溪、追思屈原廟、九歌鳳凰谷”四大功能區(qū)，分別表達(dá)屈原的生平文化、童年求索文化、屈原精神文化和屈原詩歌貢獻(xiàn)。表1屈原故里景區(qū)旅游游覽工程一覽表序號(hào)名稱位置建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模A1離騷門七里峽入口處景觀門、全景導(dǎo)游圖、臨時(shí)?？糠?wù)站A2汗青湖七里峽中部“上下求索”摩崖石刻、攝影平臺(tái)及安全護(hù)欄A3忠諫崖七里峽北岸石拱橋、孤忠亭、“屈原忠諫表”摩崖石刻A4沅湘洞天七里峽公路隧道燈光布置、熒光雕塑（流放文化）A5回龍鎖水七里峽瀑布觀景平臺(tái)、聽濤亭及游步道A6屈魂流芳樂平里西部河南游客中心、古牌坊、文化廣場、文化雕塑A7橘園勵(lì)志樂平里廣場南側(cè)橘園停車場、文化小品A8屈河映月樂平里屈原河石拱橋A9赤石國殤石拱橋至屈原廟河段屈原紅石頭，打造親水溪流A10楚風(fēng)古鎮(zhèn)樂平里西部河北濱水休閑古街，提供休閑娛樂服務(wù)A11九畹香蕙樂平里田園梳理田園景觀，種植香草景觀植物A12靈牛耕田樂平里田園雕塑，真牛表演A13降鐘伏虎屈原廟文化雕塑、祈愿鐘、攝影點(diǎn)A14忠烈追思屈原廟豐富屈原廟文化展示、增加愛國主義詩人展示A15孤忠碑林屈原廟有關(guān)屈原的碑記、評價(jià)和辭賦A16騷體文苑屈原廟建設(shè)楚辭騷體的文學(xué)沙龍A17求索古塔響鼓溪橋西高峰高地修建一座古塔，與屈原廟、廣場形成對景A18石屋聞書響鼓溪香爐坪屈原故居、屈原文化博物館A19香爐余暉響鼓溪香爐坪小型文化廣場A20玉米三丘響鼓溪玉米三丘農(nóng)耕文化園、美食體驗(yàn)和有機(jī)食品科普A21賢姊勸讀響鼓溪女嬃橋（200米索橋）、勸讀亭A22照面浮翠響鼓溪照面井景觀改造、旅游服務(wù)站、廁所A23對弈雙亭響鼓溪照面井下方古建雙亭、棋盤、殘棋局A24古洞問天響鼓溪讀書洞景觀改造、摩崖石刻、旅游服務(wù)站A25濂滴響鼓濂滴珍珠、響鼓巖引水工程，古樂雕刻、環(huán)溪棧道、旅游服務(wù)站A26擂鼓抗秦擂鼓臺(tái)強(qiáng)楚抗秦軍事文化園A27丹陽湖景響鼓溪溪口修壩蓄湖，提升景觀，親水棧道A28禮魂大典鳳凰谷修建一個(gè)小型實(shí)景劇場，開展古楚祭祀表演A29東皇太一鳳凰谷觀景平臺(tái)、東皇太一文化園A30云中君鳳凰谷旌旗龍車觀景平臺(tái)、冷霧技術(shù)A31湘君鳳凰谷觀景平臺(tái)、吟唱表演A32湘夫人鳳凰谷景觀改造、祭祀臺(tái)，旅游服務(wù)站A33大司命鳳凰谷長壽文化園、祈福臺(tái)、旅游服務(wù)站A34少司命鳳凰谷求子文化園、祭祀臺(tái)、旅游服務(wù)站A35東君鳳凰谷太陽神文化園A36河伯鳳凰谷河神文化園A37山鬼鳳凰谷山神文化園、真人秀表演A38國殤鳳凰谷古戰(zhàn)場文化園、燈光秀（2）配套設(shè)施工程以樂平里屈原故里38景為基礎(chǔ)，以改善旅游環(huán)境、提升旅游服務(wù)質(zhì)量為目的，高標(biāo)準(zhǔn)配套環(huán)境衛(wèi)生、導(dǎo)游標(biāo)識(shí)、道路交通、給排水、電力電信、安全保護(hù)等設(shè)施。具體內(nèi)容如下表所示。表2樂平里屈原故里景區(qū)配套設(shè)施工程一覽表序號(hào)名稱位置建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模B1旅游廁所整個(gè)景區(qū)4星級(jí)廁所1座、3星級(jí)廁所3座，環(huán)保廁所10座B2垃圾站屈原村選擇位置隱蔽的場所修建一座B3垃圾桶整個(gè)景區(qū)具有屈原文化符號(hào)的垃圾桶100組B4導(dǎo)游標(biāo)識(shí)整個(gè)景區(qū)包括交通牌、景點(diǎn)解說牌和警示牌，中英文對照B5車行干線整個(gè)景區(qū)七里峽樂平里旅游主干線，屈原廟、響鼓溪與鳳凰谷旅游公路支線；游覽車服務(wù)體系B6游步道整個(gè)景區(qū)屈原河親水游步道、屈原廟環(huán)線、響鼓溪環(huán)線B7給排水屈原村樂平里給水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)自來水站一座、污水處理站一座B8電力整個(gè)景區(qū)主景區(qū)電網(wǎng)改造為地埋，變壓器站升級(jí)A9電信整個(gè)景區(qū)增加電信塔，提高電信信號(hào)強(qiáng)度，實(shí)現(xiàn)景區(qū)全覆蓋有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話三線合一，光纖入園（3）環(huán)境保育工程為了更好的實(shí)現(xiàn)樂平里屈原故里旅游業(yè)的穩(wěn)定、健康、快速發(fā)展，在旅游景點(diǎn)及設(shè)施大力建設(shè)的同時(shí)，還需要通過村容村貌整治、生態(tài)生態(tài)治理和水系環(huán)境保護(hù)等工程，大力提升樂平里屈原故里的旅游環(huán)境質(zhì)量；為游客打造建設(shè)一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、文化濃郁的特色旅游目的地。表3樂平里屈原故里景區(qū)環(huán)境保育工程一覽表序號(hào)名稱位置建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模C1村容村貌整治整個(gè)景區(qū)新民居改造，村容衛(wèi)生環(huán)境整治C2山地生態(tài)治理整個(gè)景區(qū)采石場搬遷，露頭景觀改造，植被種植C3水系環(huán)境保護(hù)整個(gè)景區(qū)水源保護(hù)、水電站搬遷與改造、濱水景觀帶建設(shè)44項(xiàng)目投資預(yù)算基于大旅游、大市場、大產(chǎn)業(yè)思路，樂平里屈原故里旅游項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涉及游覽設(shè)施、配套設(shè)施和環(huán)境保育工程，如上文所述，共計(jì)50子項(xiàng)工程。總體呈現(xiàn)建設(shè)規(guī)模大、內(nèi)容多、任務(wù)緊的特點(diǎn)。基于高品質(zhì)要求，整個(gè)項(xiàng)目投資額度巨大，如表4所示，整體投資達(dá)60億元，其中一期達(dá)30億元，二三期分別為18億元和12億元；游覽設(shè)施工程投資為4億元，配套設(shè)施和環(huán)境保育工程投資分別為1億元和1億元。表4樂平里屈原故里景區(qū)投資預(yù)算表（單位萬元）序號(hào)名稱一期投資（20132015）一期投資（20162020）一期投資（20212025）合計(jì)A1離騷門500500A2汗青湖10001000A3忠諫崖300300A4沅湘洞天400400A5回龍鎖水200200A6屈魂流芳800800A7橘園勵(lì)志200200400A8屈河映月12001200A9赤石國殤100500600A10楚風(fēng)古鎮(zhèn)8000700015000A11九畹香蕙300300A12靈牛耕田800800A13降鐘伏虎200200A14忠烈追思800800A15孤忠碑林500100600A16騷體文苑300020005000A17求索古塔300300A18石屋聞書6005001100A19香爐余暉300300A20玉米三丘500500A21賢姊勸讀800800A22照面浮翠700700A23對弈雙亭400400A24古洞問天300300A25濂滴響鼓300300A26擂鼓抗秦300300A27丹陽湖景200200A28禮魂大典80010001800A29東皇太一500600A30云中君300300A31湘君300300A32湘夫人300300A33大司命600600A34少司命600600A35東君300300A36河伯600600A37山鬼600600A38國殤800800小計(jì)1950012500800040000B1旅游廁所800300200300B2垃圾站30020010050B3垃圾桶20010020050B4導(dǎo)游標(biāo)識(shí)400200100100B5車行干線20008006003000B6游步道900400300800B7給排水500300200400B8電力300100100150A9電信200100100150小計(jì)5600250019005000C1村容村貌整治200015008002000C2山地生態(tài)治理4008007001500C3水系環(huán)境保護(hù)25007006001500小計(jì)4900300021005000合計(jì)30000180001200030000比例（）5030201000鑒于秭歸縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力和屈原鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平及財(cái)政收入情況，本項(xiàng)目計(jì)劃采用“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作”的模式開展招商引資活動(dòng)，主要建設(shè)資金來源于政府扶持、招商引資。表5樂平里屈原故里景區(qū)投資籌措計(jì)劃表（單位萬元）項(xiàng)目類型投資額度政府扶持招商引資游覽設(shè)施40000500035000配套設(shè)施1000030007000環(huán)境保育1000020008000合計(jì)60000100005000045項(xiàng)目效益評估屈原是我國歷史上偉大的愛國主義詩人，也是“當(dāng)年世界四大文化名人之一”，其故里保護(hù)與旅游開發(fā)工作具有重要意義，通過大規(guī)模、高品質(zhì)的旅游開發(fā)建設(shè)與專業(yè)化運(yùn)作，其將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。（1）穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益通過6億元的旅游開發(fā)資金的注入，將真正拉開樂平里屈原故里的旅游開發(fā)的序幕，也隨著交通條件的改善、文化旅游的興起，樂平里屈原故里將以全新的面貌展現(xiàn)在世人面前，將吸引國內(nèi)外游客前往游覽、消費(fèi)，從而產(chǎn)生巨大的旅游經(jīng)濟(jì)效益，為投資回報(bào)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在20132025年的評估期內(nèi)，屈原故里將接待國內(nèi)外游客近700萬人次，創(chuàng)造40多億元的旅游綜合收入。按照同類項(xiàng)目10的利潤計(jì)算，評估期內(nèi)將創(chuàng)造利潤85億元，高于項(xiàng)目投資總額60億元。按照年度收益分析，投資回報(bào)期為98年，投資回報(bào)率達(dá)128，高于社會(huì)基準(zhǔn)折現(xiàn)率（12），分析結(jié)果顯示本項(xiàng)目具備經(jīng)濟(jì)可行性。在創(chuàng)造利潤的同時(shí)，本項(xiàng)目將以營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅等形式增加地方財(cái)政收入，共計(jì)近24億元。（2）良好的社會(huì)效益旅游業(yè)因其特質(zhì)及良好表現(xiàn)被社會(huì)公認(rèn)為“無煙產(chǎn)業(yè)”和“朝陽產(chǎn)業(yè)”，尤其作為當(dāng)代輻射域最廣、滲透力最強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，開發(fā)旅游景區(qū)景點(diǎn)、完善旅游接待服務(wù)設(shè)施，發(fā)展、壯大旅游產(chǎn)業(yè)不僅能夠帶來巨大的直接經(jīng)濟(jì)回報(bào)，還可以獲取更大的社會(huì)效益；直接帶動(dòng)屈原故里人民脫貧致富和生活質(zhì)量的改善。樂平里屈原故里旅游景區(qū)開發(fā)與建設(shè)的社會(huì)效益具體表現(xiàn)于增加收入促進(jìn)脫貧致富隨著本項(xiàng)目的實(shí)施與建設(shè)，屈原故里旅游拉開了華麗的序幕。在項(xiàng)目開發(fā)初期的建設(shè)工程以及后期的運(yùn)營服務(wù)都需要大量的勞動(dòng)力，同時(shí)，帶動(dòng)更多的農(nóng)民開發(fā)農(nóng)家樂，參與旅游服務(wù)，有效解決了地方居民的就業(yè)問題，提高其經(jīng)濟(jì)收入，促進(jìn)屈原故里人民的快速脫貧致富。優(yōu)化服務(wù)提高生活質(zhì)量通過本項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、服務(wù)設(shè)施投入，不僅直接改善地方居民的生活狀態(tài)，也吸引更多資金參與屈原故里開發(fā)，引起社會(huì)各界的高度關(guān)注，全面改善屈原故里及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的交通環(huán)境、金融環(huán)境、醫(yī)療質(zhì)量等環(huán)節(jié)，極大提升了地方居民的生活品質(zhì)。豐富生活構(gòu)建和諧社會(huì)屈原故里的文化旅游開發(fā)，將培育和引進(jìn)豐富而健康的文化項(xiàng)目，舉辦獨(dú)具特色的旅游文化活動(dòng)，極大的豐富了地方居民的業(yè)余文化生活，有利于提高地方社會(huì)文化素質(zhì)和地方居民的好客度，構(gòu)建和諧、穩(wěn)定的小康社會(huì)。增進(jìn)交流促進(jìn)改革開放旅游不僅帶來豐富的人流，也將隨著游客的往返和游客與地方居民的充分接觸，帶來豐富的信息流。讓三峽庫區(qū)居民能夠獲得大量外界信息；同時(shí)也通過旅游服務(wù)，進(jìn)一步提高社區(qū)居民的素質(zhì)，服務(wù)意識(shí)、環(huán)境意識(shí)和文化素質(zhì)進(jìn)一步提高，間接推動(dòng)著秭歸縣對外開放的步伐。調(diào)整結(jié)構(gòu)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展屈原故里文化旅游開發(fā)不僅直接帶來龐大的旅游收入，也進(jìn)一步促進(jìn)了金融、交通、商務(wù)、醫(yī)療、體育、休閑等行業(yè)加速發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的繁榮昌盛；從而推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，真正實(shí)現(xiàn)庫區(qū)脫貧致富、可持續(xù)發(fā)展。（3）顯著的生態(tài)效益樂平里屈原故里旅游景區(qū)所有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)與運(yùn)營都離不開優(yōu)越生態(tài)環(huán)境支撐。伴隨旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，先后也投入巨資對山水景觀及生態(tài)環(huán)境進(jìn)行改善，如自然環(huán)境保育、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、旅游資源保護(hù)、環(huán)衛(wèi)工程等都將進(jìn)一步促進(jìn)和保障區(qū)域內(nèi)環(huán)境改善。主要環(huán)境效益主要表現(xiàn)為區(qū)域植被高度恢復(fù)通過植樹造林、退耕還林、退坡還草以及園林造景、濱水區(qū)域綠化美化等工程，將快速恢復(fù)項(xiàng)目地的植被覆蓋率和森林覆蓋率，營造更好的森林環(huán)境，為整個(gè)項(xiàng)目區(qū)奠定環(huán)境基礎(chǔ)。景觀質(zhì)量得到保證通過植被保護(hù)、環(huán)境整治、環(huán)衛(wèi)設(shè)施的配套以及大量景觀提升工程的建設(shè)，項(xiàng)目地結(jié)果得到較大規(guī)模的提升，主要體現(xiàn)在景觀多樣性和景觀穩(wěn)定性兩個(gè)方面。人居環(huán)境得以改善結(jié)合項(xiàng)目地土地承載能力以及旅游開發(fā)方向，對規(guī)劃區(qū)因地制宜采取整治措施，“臟亂差”的人居環(huán)境將與歷史“訣別”，替代的是一個(gè)生態(tài)氣息濃郁、景觀效果突出的休閑勝地；環(huán)境意識(shí)逐步提高營造優(yōu)美環(huán)境以便開發(fā)生態(tài)觀光、生態(tài)科普、生態(tài)休閑等內(nèi)容，游客通過“寓教于樂”接受自然保護(hù)、環(huán)境保護(hù)理念；地方居民也通過從生態(tài)經(jīng)濟(jì)中獲益而提高環(huán)保意識(shí)。5、項(xiàng)目建設(shè)措施為了做到啟動(dòng)樂平里屈原故里旅游項(xiàng)目早籌劃、早啟動(dòng)、早開發(fā)、早受益，切實(shí)保障樂平里旅游項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)健康、和諧、穩(wěn)定、有序發(fā)展，由秭歸縣政府主導(dǎo)，文化、旅游、國土、住建、環(huán)保、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、扶貧、財(cái)政、交運(yùn)、水利、發(fā)改、移民等部門協(xié)助，由屈原鎮(zhèn)組織專班具體實(shí)施，重點(diǎn)從以下方面著手，確保項(xiàng)目科學(xué)有效實(shí)施。（1）、強(qiáng)化項(xiàng)目建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo)為了推動(dòng)秭歸旅游名縣建設(shè)，認(rèn)真貫徹落實(shí)秭歸縣2013年經(jīng)濟(jì)工作會(huì)及人代會(huì)精神，2013年2月27日，秭歸縣委副書記、縣長盧輝在屈原鎮(zhèn)屈原村主持召開樂平里屈原故里旅游綜合開發(fā)專題辦公會(huì)議，成立了由縣委副書記、縣長盧輝任組長，縣人大常委會(huì)副主任李瑜任常務(wù)副組長、縣政府副縣長李敏任副組長，屈原鎮(zhèn)、縣直相關(guān)部門單位主要負(fù)責(zé)人為成員的樂平里屈原故里旅游綜合開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)樂平里旅游綜合開發(fā)的綜合協(xié)調(diào)工作。秭歸縣政府站在全縣角度，高度重視樂平里屈原故里旅游開發(fā)，不僅可以從項(xiàng)目建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo)角度得以強(qiáng)化，而且對項(xiàng)目整體推進(jìn)提供了可靠保障。（2）、組建專班全程服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)作為樂平里屈原故里旅游項(xiàng)目所在地屈原鎮(zhèn)，成立了由鎮(zhèn)黨委書記任主任，分管文化旅游工作黨委委員任副組長，其他黨委班子成員、相關(guān)鎮(zhèn)直單位以及項(xiàng)目所在地屈原村、鳳凰溪村主任為成員的樂平里屈原故里旅游開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)，并從政府機(jī)關(guān)、鎮(zhèn)直單位、鳳凰溪及屈原村抽調(diào)專人，組建了樂平里屈原故里旅游開發(fā)工作專班，對各項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行全程跟蹤協(xié)調(diào)，做到“保姆式”服務(wù)，同時(shí)加大政策范圍內(nèi)的項(xiàng)目爭取力度，全力服務(wù)好項(xiàng)目建設(shè)。發(fā)揮工作專班監(jiān)督職能，采取各種有效措施，每月定期對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行督辦。加大政企、企地各方協(xié)調(diào)，從根本上保障樂平里屈原故里旅游項(xiàng)目建設(shè)有序推進(jìn)。（3）、營造良好環(huán)境大力開展旅游招商引資近年來，秭歸縣搶抓三峽工程建設(shè)、武陵山片區(qū)開發(fā)、鄂西生態(tài)旅游圈等建設(shè)機(jī)遇，全力營造了良好的投資環(huán)境。秭歸縣被命名為全國文明縣城、中國詩歌之鄉(xiāng)、中國民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)等榮譽(yù)稱號(hào)。同時(shí)，秭歸縣大力營造重商、親商濃厚氛圍，采取“一站式”全程跟蹤服務(wù)，竭力為項(xiàng)目洽談、項(xiàng)目落地、項(xiàng)目建設(shè)以及生產(chǎn)等做好全方位的服務(wù)。屈原鎮(zhèn)堅(jiān)持以“打造百里文明走廊、創(chuàng)建誠信和諧屈原”文明創(chuàng)建主題，從打造暢通、富裕、和諧、文明、誠信、生態(tài)六個(gè)方面的走廊建設(shè)，成功創(chuàng)建了市級(jí)文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有力促進(jìn)了鄉(xiāng)風(fēng)民風(fēng)的不斷優(yōu)化，為招商引資提供了良好的人文環(huán)境。（4）、整合部門資源推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任何一個(gè)政府職能部門都有著不同的工作范疇，也有著不同的優(yōu)勢與力量，與其各項(xiàng)事業(yè)、各項(xiàng)政策、各項(xiàng)工作由各個(gè)部門去單獨(dú)進(jìn)行實(shí)施，不如將各部門項(xiàng)目工作結(jié)合起來，這樣就會(huì)做到互相促進(jìn)，相得益彰。因此，必須積極主動(dòng)地做好部門之間的溝通協(xié)調(diào)工作,形成齊抓共管的工作格局,通過整合文化、旅游、交通、扶貧、住建、林業(yè)、水利、供電、通訊、發(fā)改、移民、財(cái)政等部門的優(yōu)勢和力量，將交通設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、水電通訊、市政工程、文化活動(dòng)場所等建設(shè)項(xiàng)目的安排，與旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目緊密結(jié)合起來，這樣一來，各部門既可完成各自職能工作，又能支持重點(diǎn)旅游項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，最終達(dá)到工作互助、成效互贈(zèng)、政企雙贏的工作新局面。6、項(xiàng)目建設(shè)市場前景分析與預(yù)測屈原擁有的世界名人地位、巨大的文化影響力和極高的知名度，使其成為中國傳統(tǒng)文化的一張重要名片，屈原文化也正在成為優(yōu)質(zhì)響亮的文化品牌。隨著樂平里屈原故里旅游的開發(fā)與發(fā)展，將吸引廣大的海內(nèi)外游客前往觀光游覽，成為世界級(jí)名人旅游目的地。61客源市場定位立足于樂平里屈原故里深厚的歷史文化、優(yōu)美的山水環(huán)境和博大的社會(huì)淵源，樂平里屈原故里旅游景區(qū)將響亮的文化品牌吸引國內(nèi)外市場，主要市場細(xì)分為三級(jí)，具體如下（1）國內(nèi)文化體驗(yàn)市場隨著端午節(jié)假期的發(fā)展，國內(nèi)游客將以體驗(yàn)屈原文化、屈原精神而前往樂平里觀光游覽，主要包括以下細(xì)分市場基礎(chǔ)市場（湖北省及周邊市場）以省內(nèi)市場為主，包括重慶、四川、陜西市場；核心市場（三大傳統(tǒng)國內(nèi)市場）中遠(yuǎn)程京津唐、長三角和珠三角市場；機(jī)會(huì)市場（中部地區(qū)城市群市場）中部地區(qū)已形成“六省六群”的格局，除武漢城市群外，河南中原城市群、湖南長株潭城市群、安徽皖江城市帶、江西環(huán)鄱陽湖城市群和山西太原城市圈將是龐大的機(jī)會(huì)市場。（2）入境名人旅游市場屈原文化是漢文化的重要組成部分，其對含文化圈具有極大的吸引力，同時(shí)也對西方發(fā)達(dá)社會(huì)具有體驗(yàn)價(jià)值。入境旅游市場細(xì)分如下基礎(chǔ)市場港澳臺(tái)市場及海外華僑華人市場；核心市場日韓、東南亞市場；機(jī)會(huì)市場歐美市場。（3）分流機(jī)會(huì)旅游市場樂平里屈原故里旅游景區(qū)地處鄂西生態(tài)文化旅游圈，周邊發(fā)育有長江三峽、神農(nóng)架、武當(dāng)山等高品質(zhì)旅游品牌和世界遺產(chǎn)，故而在湖北省“一江兩山”旅游帶動(dòng)下，其將以線路融合的形式分流周邊品牌的成熟市場。62游客規(guī)模預(yù)測依據(jù)國內(nèi)同類項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)模，隨著游覽內(nèi)容、配套設(shè)施和旅游環(huán)境的改善，游客規(guī)模將呈幾何級(jí)數(shù)增長，如表6所示。2015年游客規(guī)模將達(dá)到16萬人次；2020年游客規(guī)模將達(dá)到60萬人次；2025年游客規(guī)模將達(dá)到100萬人次；從而成為宜昌重要景區(qū)景點(diǎn)之一。表6樂平里屈原故里景區(qū)游客規(guī)模預(yù)測表低指標(biāo)高指標(biāo)平均指標(biāo)年限游客規(guī)模萬人次/年增長速度游客規(guī)模萬人次/年增長速度游客規(guī)模萬人次/年2012100100100201311515120201182014132151442013820151521517320162201618320259502212017219203895030420182632058350423201931520700205082020378208402060920214098100820708202244181109107752023477812191084820245158134110928202555681475101016預(yù)測期合計(jì)41559460685863旅游收入預(yù)測樂平里屈原故里屬于生態(tài)文化型旅游景區(qū)，除了傳統(tǒng)的門票外，其餐飲、住宿、娛樂、購物以及交通均將創(chuàng)造巨大的旅游收入，按照2012年人均游客200元花費(fèi)為基準(zhǔn)，對樂平里屈原故里旅游綜合收入進(jìn)行預(yù)測，如表7、8所示。項(xiàng)目評估期內(nèi)（20132020年）估計(jì)將接待國內(nèi)外游客近700萬人次，創(chuàng)造旅游收入324億元。2015年接待游客16萬人次，創(chuàng)造旅游收入4400萬元；2020年接待游客60萬人次，創(chuàng)造旅游收入36億元；2025年接待游客100萬人次，創(chuàng)造旅游收入80億元。表7樂平里屈原故里景區(qū)游客人均消費(fèi)預(yù)測表低指標(biāo)高指標(biāo)平均指標(biāo)游客規(guī)模綜合收入年限人均花費(fèi)元/人次增長速度人均花費(fèi)元/人次增長速度人均花費(fèi)元/人次萬人次/年億元/年201220002000200010002020132100502300150220011802620142205502645150242513803320152315503042150267916204420162547100395430032512210722017280110051413003971304121201830821006683300488242320720193390100735110053705082732020372910080861005907609360202139155088951006405708454202241115094286067707755252023431650999460715584860720244532501059460756392870220254759501122960799410168127、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析及防范71投資風(fēng)險(xiǎn)分析綜合上文分析預(yù)測數(shù)據(jù)，參照一般旅游項(xiàng)目20的經(jīng)營利潤，評估期合計(jì)創(chuàng)造85億元的投資效益，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于總體投資額度（60億元），表8所示。投資回報(bào)期為98年，年投資回報(bào)率達(dá)128，高于社會(huì)基準(zhǔn)折現(xiàn)率（12），分析結(jié)果顯示本項(xiàng)目具備經(jīng)濟(jì)可行性。表8樂平里屈原故里景區(qū)投資效益分析表年限游客規(guī)模萬人次/年人均花費(fèi)元/人次旅游收入億元旅游效益億元效益累計(jì)億元201311822000260050052014138242503300701220151622679044009021201622132510720140352017304397112102405920184234882207041100201950853702730551552020609590736007222720217086405454091318202277567705251054232023848715560712154420249287563702140684202510167994812162847合計(jì)6858423384772風(fēng)險(xiǎn)防范措施樂平里屈原故里旅游開發(fā)項(xiàng)目其投資效益主要?dú)w結(jié)于投資額度、游客規(guī)模、人均消費(fèi)和經(jīng)營利潤四個(gè)方面。故此，在項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營階段，積極采取各種措施，確保項(xiàng)目“開源節(jié)流”，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格項(xiàng)目管理，控制建設(shè)成本本項(xiàng)目重點(diǎn)實(shí)施3大系統(tǒng)、50個(gè)子工程，總體投資額度達(dá)60億元；本著集約化原則，科學(xué)合理設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模，減少投資額度，并采用分期投資、滾動(dòng)發(fā)展的方式，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，確保投資回報(bào)。積極市場營銷，擴(kuò)大市場規(guī)模屈原文化具有世界影響力，抓住社會(huì)文化建設(shè)契機(jī)，采取多元化市場營銷策略，對重點(diǎn)市場開展旅游營銷活動(dòng)，提升樂平里屈原故里市場影響力和市場競爭力，最大程度提高市場份額，擴(kuò)大市場規(guī)模；從而提升旅游綜合收入，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。豐富消費(fèi)內(nèi)容，增加人均消費(fèi)結(jié)合現(xiàn)代休閑度假旅游時(shí)尚，圍繞“食住行游購?qiáng)省绷蠓?wù)要素，提供特色化、系統(tǒng)化的旅游服務(wù)，引導(dǎo)高附加值旅游服務(wù)內(nèi)容的消費(fèi)，提高人均旅游消費(fèi)，耦合游客規(guī)模的增加，實(shí)現(xiàn)旅游雙增長，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)運(yùn)營管理，提高經(jīng)營利潤在景區(qū)運(yùn)營過程中，積極采用市場化運(yùn)作，提高管理效率和運(yùn)營效率，降低流動(dòng)成本，實(shí)現(xiàn)景區(qū)經(jīng)營利潤的增加，提高旅游投資的回報(bào)率。內(nèi)部資料僅供參考內(nèi)部資料僅供參考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