物業(yè)管理法規(guī)練習(xí)題答案職業(yè)技能實訓(xùn)一物業(yè)管理專業(yè)物業(yè)管理法規(guī)練習(xí)題答案第1題根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定，特種設(shè)備安全的第一責(zé)任人是（B）。A、監(jiān)督管理部門B、企業(yè)C、所有者D、使用人第2題住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合（A）。A、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)B、施工企業(yè)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)C、物業(yè)管理企業(yè)的要求D、業(yè)主和使用人的要求第3題根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反該辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費（B）的罰款。A、12倍B、23倍C、810倍D、35倍第4題以下有關(guān)房屋裝修管理的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)部頒布的部門規(guī)章中，對物業(yè)管理企業(yè)的具體管理責(zé)任有明確規(guī)定的是（D）。A、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范B、室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范C、建筑裝飾裝修管理規(guī)定D、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第5題根據(jù)建設(shè)部關(guān)于考核房地產(chǎn)經(jīng)營、維修管理行業(yè)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的規(guī)定，房屋大、中修工程質(zhì)量合格率應(yīng)是（B）。A、95B、100C、99D、98第6題根據(jù)建設(shè)部房地產(chǎn)經(jīng)營、維修管理行業(yè)經(jīng)濟技指標(biāo)規(guī)定，考核房屋小修養(yǎng)護及時率應(yīng)達(dá)到（A）。A、99B、90C、98D、100第7題為保持原來房屋完損等級而進行的屋面補漏、修補屋脊、門窗整修、拆換五金等房屋修繕工程為（A）。A、小修工程B、中修工程C、翻修工程D、大修工程第8題根據(jù)建設(shè)部的房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)，凡需牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的房屋修繕工程為（B）。A、小修工程B、中修工程C、翻修工程D、大修工程第9題目前，影響我國城市居民租賃房屋的主要因素是（D）。A、房屋價格B、市場供給情況C、市場需求情況D、房屋租賃政策法規(guī)第10題建設(shè)部的城市房屋租賃管理辦法規(guī)定，房屋租賃實行登記備案制度，其具體要求之一是房屋租賃登記申請須經(jīng)（D）審查合格后，頒發(fā)房屋租賃證。A、業(yè)主委員會B、房屋租賃公司C、物業(yè)管理企業(yè)D、市、區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門第11題根據(jù)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿租賃合同終止后，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前（B）提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。A、半個月B、3個月C、1個月D、6個月第12題物業(yè)服務(wù)收費管理辦法規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，應(yīng)該是（A）。A、每年不少于一次B、二年公布一次C、應(yīng)業(yè)主大會要求公布一次C、合同期滿公布一次第13題建設(shè)部的城市房屋租賃管理辦法規(guī)定，房屋承租人拖欠租金累計達(dá)（D）以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成的損失，由承租人賠償。A、3個月B、9個月C、一年D、半年第14題物業(yè)管理條例規(guī)定，在交接物業(yè)時不按規(guī)定移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報，處（C）的罰款。A、5萬元以上20萬元以下B、3萬元以上10萬元以下C、1萬元以上10萬元以下D、1萬元以上3萬元以下第15題物業(yè)管理行政法規(guī)不包括有關(guān)的（D）。A、規(guī)定B、管理辦法C、條例D、法律第16題由省、自治區(qū)、直轄市或全國人民代表大會特別授權(quán)的市的人民代表大會及其常委會制定和發(fā)布、只在本轄區(qū)內(nèi)有效力的物業(yè)管理規(guī)范性文件，屬于（D）。A、政策文件B、行政性法規(guī)C、條例D、地方性法規(guī)第17題物業(yè)管理活動中最常用的法律規(guī)范是（C）。A、刑法B、行政法C、民法D、憲法第18題簽署物業(yè)服務(wù)合同的一方不履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（C）。A、社會責(zé)任B、行政責(zé)任C、民事責(zé)任D、刑事責(zé)任第19題在物業(yè)管理糾紛中，民事主體向人民法院請求保護民事權(quán)利時，最容易被忽視的是（B）問題。A、民事行為能力B、訴訟時效C、民事責(zé)任D、民事權(quán)利能力第20題合同法規(guī)范的對象是（D）關(guān)系，決定了合同法較之民法等其他法律更強調(diào)平等協(xié)商和誠實信用原則。A、雇傭B、同事C、協(xié)作D、交易第21題合同法規(guī)定，合同生效后，因一方姓名、名稱變更或法定代表人、負(fù)責(zé)人發(fā)生變動，當(dāng)事人（A）。A、不能不履行合同義務(wù)B、應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任C、必須重新簽訂合同D、可以不履行合同義務(wù)第22題根據(jù)物業(yè)管理條例，以下表述中不正確的是（B）。A、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主B、經(jīng)30以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議C、業(yè)主大會應(yīng)履行的職責(zé)之一是制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。D、業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。第23題物業(yè)管理條例特別強調(diào)告知制度，其中規(guī)定業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知（B）。A、街道辦事處B、物業(yè)管理企業(yè)C、房地產(chǎn)行政主管部門D、業(yè)主委員會第24題與現(xiàn)行物業(yè)管理法律法規(guī)相抵觸的物業(yè)服務(wù)合同條款（C）。A、經(jīng)公證后有效B、經(jīng)政府批準(zhǔn)后有效C、不受法律保護D、仍然有效第25題物業(yè)服務(wù)收費管理辦法中所稱物業(yè)服務(wù)費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照（D），對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，向業(yè)主收取的費用。A、行業(yè)慣例B、本企業(yè)的規(guī)定C、國家的法律規(guī)定D、物業(yè)服務(wù)合同的約定第26題按照政府的有關(guān)規(guī)定，飼養(yǎng)寵物造成環(huán)境污染的，住宅小區(qū)管理部門有權(quán)協(xié)同（B）進行處理。A、開發(fā)建設(shè)單位B、公安機關(guān)C、物業(yè)管理協(xié)會D、專項服務(wù)公司第27題按照建設(shè)部城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定，一般新建居住區(qū)綠地率不得低于（C）。A、25B、20C、30D、15第28題國務(wù)院關(guān)于加強城市綠化建設(shè)的通知提出，城市綠化工作目標(biāo)和主要任務(wù)是到2005年全國城市規(guī)劃建成區(qū)（A）。A、綠地率達(dá)30以上，綠化覆蓋率達(dá)35以上，人均公共綠地面積達(dá)8M2以上B、綠地率達(dá)50以上，綠化覆蓋率達(dá)40以上，人均公共綠地面積達(dá)5M2以上C、綠地率達(dá)35以上，綠化覆蓋率達(dá)45以上，人均公共綠地面積達(dá)6M2以上D、綠地率達(dá)45以上，綠化覆蓋率達(dá)45以上，人均公共綠地面積達(dá)8M2以上第29題房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，新建物業(yè)的建設(shè)單位負(fù)責(zé)物業(yè)的保修，并應(yīng)向（C）預(yù)付保修保證金。A、業(yè)主大會B、行政主管部門C、接管單位D、施工單位第30題按照中華人民共和國大氣污染防治法的規(guī)定，飲食服務(wù)業(yè)的經(jīng)營者未采取有效措施，致使排放的油煙對附近居民的住所造成污染的，應(yīng)限期改正，并可以處（D）罰款。A、1萬元以上3萬元以下B、3萬元以下C、2萬元以下D、5萬元以下第31題中華人民共和國大氣污染防治法規(guī)定，焚燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒、有害煙塵和惡臭氣體物質(zhì)的，要責(zé)令停止違法行為，并處（D）以下罰款。A、8萬元B、10萬元C、2萬元D、5萬元第32題中華人民共和國大氣污染防治法規(guī)定在露天焚燒秸稈、落葉等產(chǎn)生煙塵污染物質(zhì)的，要責(zé)令其停止違法行為；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處（A）以下罰款。A、200元B、500元C、300元D、400元第33題中華人民共和國大氣污染防治法規(guī)定，建筑施工或者從事其他產(chǎn)生揚塵的活動，未采取有效揚塵污染防治措施，致使大氣環(huán)境受到污染的，限期改正，并處（C）。A、3萬元以下B、1萬元以上C、2萬元以下D、5萬元以下第34題中華人民共和國大氣污染防治法規(guī)定，向大氣排放污染物超過國家和地方規(guī)定排放標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)限期治理，并可處（C）罰款。A、2萬元以下B、5萬元以下C、1萬元以上10萬元以下D、1萬元以上5萬元以下第35題中華人民共和國水污染防治法規(guī)定，如果向水體排放的污染物超過國家或地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照排放污染物的種類和數(shù)量（A）繳納排污費。A、加倍B、十倍C、原額D、80第36題中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法規(guī)定，將危險廢物混入非危險廢物中貯存、運輸?shù)?，?yīng)責(zé)令停止違法行為，限期改正，并處（C）的罰款。A、10萬元以下B、20萬元以下C、5萬元以下D、15萬元以下第37題中華人民共和國固體廢物環(huán)境污染防治法規(guī)定，造成固體廢物環(huán)境污染事故的，處（A）罰款。A、10萬元以下B、20萬元以下C、5萬元以下D、2萬元以下第38題在ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn)中，制定環(huán)境管理體系的規(guī)范及使用指南是（D）。A、ISO14004B、ISO14010C、ISO14011D、ISO14001第39題在ISO14000系列標(biāo)準(zhǔn)中，制定環(huán)境管理體系的原則、體系和支持技術(shù)通用指南是（A）。A、ISO14004B、ISO14010C、ISO14011D、ISO14001第40題在ISOL4000系列標(biāo)準(zhǔn)中，制定環(huán)境管理體系系列標(biāo)準(zhǔn)的主要依據(jù)即龍頭標(biāo)準(zhǔn)是（D）。A、ISO14004B、ISO14010C、ISO14011D、ISO14001第41題IS014000環(huán)境管理體系實施的核心是（D）。A、程序化文件體系B、持續(xù)改進C、過程控制D、污染預(yù)防第42題中華人民共和國環(huán)境保護法規(guī)定，一切單位和個人都有保護環(huán)境的義務(wù)，并有權(quán)對污染和破壞環(huán)境的單位和個人進行（BC）。A、罰款B、檢舉C、控告D、處理第43題抗白蟻性能較強的木材有（ABD）。A、柚木B、水曲柳C、松木D、楠木第44題根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)業(yè)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)，（ABD）不僅包括相關(guān)物質(zhì)實體，而且包括依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。A、房地產(chǎn)B、物業(yè)C、土地D、不動產(chǎn)第45題選擇寫字樓承租戶時，應(yīng)考慮的主要準(zhǔn)則是（ABCD）。A、需要提供的物業(yè)管理服務(wù)B、承租戶的財務(wù)狀況C、所需物業(yè)面積的大小D、承租戶經(jīng)營業(yè)務(wù)的類型及聲譽第46題消防管理是商業(yè)場所物業(yè)管理的一項重點工作，應(yīng)從以下幾個方面展開（BCD）。A、通過有償培訓(xùn)，使商業(yè)場所租戶提高消防意識，熟悉滅火器等消防器材的使用方法B、針對商業(yè)場所特點，完善各種消防標(biāo)識配置，同時，一定要保持標(biāo)識的完整、清晰C、定期對消防設(shè)備設(shè)施進行檢查維護，確保消防設(shè)備設(shè)施隨時起作用D、結(jié)合商業(yè)場所經(jīng)營特點，制定消防預(yù)案，定期或不定期地組織消防演習(xí)第47題以下關(guān)于工業(yè)區(qū)物業(yè)管理的表述中，（ABCD）符合建設(shè)部全國物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則的要求。A、成立業(yè)主委員會B、工業(yè)區(qū)內(nèi)廢水、廢氣、廢煙、噪音等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)C、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用計算機、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段D、物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員全部持證上崗第48題學(xué)校物業(yè)管理的特點包括（AC）。A、對安全管理要求高B、保潔工作專業(yè)性不強C、物業(yè)管理時段性強D、物業(yè)管理沒有互動性第49題國家行政法規(guī)的地位和效力（AB）。A、低于憲法B、低于法律C、僅次于憲法D、低于地方性法規(guī)第50題為適應(yīng)司法實踐的需要，最高人民法院在總結(jié)審判經(jīng)驗的基礎(chǔ)上做出了許多司法解釋，作為（AD）。A、執(zhí)法的依據(jù)B、執(zhí)法的補充C、立法的依據(jù)D、立法的補充第51題法律責(zé)任與道德責(zé)任或其他責(zé)任不同的是（AC）。A、法律責(zé)任具有國家強制性B、法律責(zé)任輿論影響大C、法律責(zé)任以法律的規(guī)定為最終依據(jù)D、法律責(zé)任注重事實第52題承擔(dān)行政責(zé)任的方式主要有（ACD）。A、行政處罰B、支付違約金C、責(zé)令限期改正D、行政處分第53題民法通則規(guī)定的民事權(quán)利中與物業(yè)管理活動關(guān)系密切的是（BCD）。A、人權(quán)B、責(zé)任C、物權(quán)D、財產(chǎn)所有權(quán)第54題以下選項中，（ABCD）符合合同法的有關(guān)規(guī)定。A、當(dāng)事人如果協(xié)商一致，可以變更合同B、當(dāng)事人如果協(xié)商一致，可以解除合同C、合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更而不履行合同義務(wù)D、合同生效后，當(dāng)事人不得因法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)第55題根據(jù)物業(yè)管理條例，以下表述中正確的是（ABCD）。A、業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議B、業(yè)主對物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)C、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書D、業(yè)主大會、業(yè)主委員會不得從事無物業(yè)管理無關(guān)的活動第56題根據(jù)物業(yè)管理條例，以下表述中正確的是（AD）。A、業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加B、業(yè)務(wù)大會作出解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過C、業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有2/3以上投票權(quán)業(yè)主參加D、業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過第57題物業(yè)管理企業(yè)將一部分物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容委托轉(zhuǎn)交給其他專業(yè)服務(wù)公司，這是（ABD）。A、物業(yè)管理專業(yè)化程度越來越高的表現(xiàn)B、充分滿足業(yè)主和使用人需求的需要C、違反物業(yè)管理條例的行為D、社會主意市場經(jīng)濟進一步發(fā)展的要求第58題根據(jù)物業(yè)管理條例，業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利包括（BCD）等。A、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)酬金的使用B、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議C、監(jiān)督物業(yè)共用部分，共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用D、對物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)第59題在（ACD）的情況下，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。A、業(yè)務(wù)委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同開始生效B、業(yè)主委員會解聘現(xiàn)有物業(yè)管理企業(yè)C、現(xiàn)有物業(yè)管理企業(yè)撤管D、合同期滿第60題物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)必須向業(yè)主委員會移交（ACD）。A、物業(yè)管理的全部檔案B、資質(zhì)證書C、管理用房D、全部經(jīng)營型商業(yè)用房第61題根據(jù)建設(shè)部前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法的規(guī)定，以下表述中正確的是（CD）。A、公開招標(biāo)的物業(yè)管理項目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截至之日止，最短不得少于30日。B、新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前60日完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作C、招標(biāo)人采取公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)中國物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布免費招標(biāo)公告。D、國家提倡非住宅物業(yè)的建設(shè)單位也通過招投標(biāo)的方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。第62題（AC）符合建設(shè)部前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法的要求。A、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時限30日前確定中標(biāo)人B、投標(biāo)申請人過多時，招標(biāo)人可以選擇不少于3家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人C、投標(biāo)人采取邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書D、評標(biāo)委員會成員中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的1/3第63題（BD）符合建設(shè)部前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法的要求。A、招標(biāo)人采取邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)在公共媒體上發(fā)布招標(biāo)公告B、新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作C、在任何情況下，住宅的建設(shè)單位都必須通過招標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)進行前期物業(yè)管理。D、非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成物業(yè)管理招投標(biāo)工作第64題根據(jù)業(yè)主大會規(guī)程的規(guī)定，業(yè)主籌備成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)組建業(yè)主大會籌備組，籌備組應(yīng)當(dāng)做好（ABCD）等項籌備工作。A、參照政府主管部門制定的示范文本，擬定業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）和業(yè)主公約（草案）B、確定業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法及名單C、確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容D、確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)第65題業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對（ABCD）等事項進行約定。A、業(yè)主的共同利益B、物業(yè)的使用、維護、管理C、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D、違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任第66題在我國，物業(yè)管理政策與法律之間的關(guān)系表現(xiàn)在（AB）等方面。A、政策是法律的依據(jù)B、制定的程序不同C、制定的主題相同D、調(diào)整社會關(guān)系的范圍相同第67題法律與政策的區(qū)別在于（ABCD）。A實施的方式和表現(xiàn)形式不同B、相對穩(wěn)定程度不同C、調(diào)整社會關(guān)系的范圍不完全相同D、制定的主體和程序不同第68題以下關(guān)于我國物業(yè)管理政策與法律之問關(guān)系的表述，正確的是（ABD）。A、政策是法律的依據(jù)B、政策與法律之間有著本質(zhì)的區(qū)別C、法律是政策的依據(jù)D、政策與法律是互相聯(lián)系的第69題2004年建設(shè)部新制定的示范文本有（AC）。A、前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本B、業(yè)主公約示范文本C、業(yè)主臨時公約示范文本D、物業(yè)服務(wù)合同示范文本第70題以下部門規(guī)章中，建設(shè)部已宣布廢止的有（BCD）。A、城市危險房屋管理規(guī)定B、城市公有房屋管理規(guī)定C、建筑裝飾裝修管理規(guī)定D、城市房屋修繕管理規(guī)定第71題根據(jù)房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)，新建物業(yè)質(zhì)量與使用功能主體結(jié)構(gòu)的接管驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到（ABD）。A、地基結(jié)構(gòu)的沉降不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂B、木結(jié)構(gòu)無蟻害C、房屋在公用部位設(shè)置屋面檢修孔D、磚石結(jié)構(gòu)沒有明顯裂縫第72題根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會與建設(shè)部聯(lián)合制定的物業(yè)服務(wù)收費管理辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成中應(yīng)當(dāng)包括（ACD）。A、管理、服務(wù)人員的工資B、物業(yè)管理企業(yè)房屋維修設(shè)備購置費C、管理、服務(wù)人員的社會保險費D、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費第73題業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可以采取（BD）定價形式約定物業(yè)服務(wù)費用。A、市場調(diào)節(jié)價B、酬金制C、政府指導(dǎo)價D、包干制第74題根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法規(guī)定，如果實行物業(yè)服務(wù)收費包干制，其物業(yè)服務(wù)收費的構(gòu)成，包括（ABD）。A、法定稅費B、物業(yè)服務(wù)成本C、物業(yè)管理企業(yè)的酬金D、物業(yè)管理企業(yè)的利潤第75題根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法規(guī)定，實行物業(yè)服務(wù)收費酬金制，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括（BD）。A、物業(yè)專項維修資金B(yǎng)、物業(yè)管理企業(yè)的酬金C、物業(yè)管理企業(yè)代收代繳水費、電費等有關(guān)費用的手續(xù)費D、物業(yè)服務(wù)支出第76題按現(xiàn)行稅法，物業(yè)管理企業(yè)屬服務(wù)業(yè)，上繳的稅金有（BCD）。A、地稅B、城市建設(shè)維護稅C、教育附加費D、營業(yè)稅第77題物業(yè)服務(wù)收費管理辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，將（ABCD）進行公示。A、服務(wù)內(nèi)容B、收費項目C、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D、收費標(biāo)準(zhǔn)第78題根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、（ABD）等內(nèi)容。A、計費方式B、計費起始時間C、收費地點D、收費標(biāo)準(zhǔn)第79題各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可以依據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法制定具體實施辦法，報（CD）備案。A、國務(wù)院B、財政部C、國家發(fā)展與改革委員會D、建設(shè)部第80題物業(yè)服務(wù)收費管理辦法是為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障（BD）的合法權(quán)益而制定的。A、業(yè)主委員會B、物業(yè)管理企業(yè)C、開發(fā)建設(shè)單位D、業(yè)主第81題在物業(yè)服務(wù)收費的問題上，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)合法權(quán)益的主要法律依據(jù)是（CD）。A、中華人民共和國刑法B、住宅小區(qū)管理辦法C、中華人民共和國價格法D、物業(yè)服務(wù)收費管理辦法第82題國家提倡業(yè)主通過（ABC）市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。A、公正B、公開C、公平D、協(xié)調(diào)第83題業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，（AC）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。A、物業(yè)管理企業(yè)B、居委會C、業(yè)主委員會D、業(yè)主大會第84題如果業(yè)主（使用人）不能如期交納物業(yè)服務(wù)收費，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)針對不同對象，采取以下不同的追繳方法（ABD）。A、一般性追討B(tài)、針對性追討C、強制性追討D、區(qū)別性追討第85題解決物業(yè)服務(wù)收費難的對策主要有（BCD）。A、嚴(yán)格懲罰據(jù)不交納費用的業(yè)主和使用人B、制定切實可行的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)C、逐步完善物業(yè)管理法律D、轉(zhuǎn)變業(yè)主和使用人的消費觀念和嚴(yán)格物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)管理第86題物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據(jù)（BD）予以處罰。A、城市新建住宅小區(qū)管理辦法B、價格違法行為行政處罰規(guī)定C、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理實行辦法D、中華人民共和國價格法第87題根據(jù)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，房屋租賃期滿，承擔(dān)人如需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)（ABC）。A、重新簽訂租賃合同B、經(jīng)出租人同意C、在租賃期限屆滿前3個月提出要求D、在租賃期屆滿時提出要求第88題根據(jù)城市危險房屋管理規(guī)定，因（ABD）等原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或刑事責(zé)任。A、損壞不修B、被鑒定為危險房屋而未采取有效措施C、自然災(zāi)害D、有險不查第89題根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋二次裝修（ACD）。A、不得將陽臺改為廚房B、不得將衛(wèi)生間的蹲坑改為坐便器C、不得影響鄰里生活D、不得影響毗連房屋的正常使用第90題建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中應(yīng)禁止的行為有（ABCD）。A、擴大承重墻上原有的門窗尺寸B、拆除連接陽臺的混凝土墻體C、拆除連接陽臺的磚墻D、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間第91題住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定，裝修人不得有下列行為（ABCD）。A、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施B、搭建建筑物、構(gòu)筑物C、改變住宅外立面D、拆改供暖管道和設(shè)施第92題住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法明確規(guī)定了（B）和有關(guān)主管部門違反有關(guān)規(guī)定的法律責(zé)任。A、裝飾裝修企業(yè)B、裝修人C、業(yè)主委員會D、物業(yè)管理企業(yè)第93題中華人民共和國大氣污染防治法規(guī)定，向大氣排放污染物的，其污染物排放濃度不得超過國家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，其中（ABC）。A、氮癢化物污染最高允許排放濃度是1700MG/M3B、鉛及其化合物的最高允許排放濃度是09MG/M3C、二氧化硫污染最高允許排放濃度是1200MG/M3D、粉塵、煙塵最高允許排放濃度是20MG/M3第94題中華人民共和國環(huán)境保護法規(guī)定，排放污染物超過國家或者地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)事業(yè)單位，依照國家規(guī)定（AB）。A、負(fù)責(zé)治理B、交納超標(biāo)準(zhǔn)排污費C、申報登記D、設(shè)立檢測機構(gòu)請您刪除一下內(nèi)容，O_O謝謝2015年中央電大期末復(fù)習(xí)考試小抄大全，電大期末考試必備小抄，電大考試必過小抄MANYPEOPLEHAVETHESAMEMIXEDFEELINGSWHENPLANNINGATRIPDURINGGOLDENWEEKWITHHEAPSOFTIME,THESEVENDAYCHINESE請您刪除一下內(nèi)容，O_O謝謝NATIONALDAYHOLIDAYCOULDBETHEBESTOCCASIONTOENJOYADESTINATIONHOWEVER,ITCANALSOBETHEEASIESTWAYTORUINHOWYOUFEELABOUTAPLACEANDYOUMAYBECOMEMOREFATIGUEDAFTERTHEHOLIDAY,DUETOBATTLINGTHELARGECROWDSDURINGPEAKSEASON,ADREAMABOUTAPLACECANTURNTONIGHTMAREWITHOUTCAREFULPLANNING,ESPECIALLYIFYOUTRAVELWITHCHILDRENANDOLDERPEOPLEASMOSTCHINESEPEOPLEWILLTAKETHEHOLIDAYTOVISITDOMESTICTOURISTDESTINATIONS,CROWDSANDBUSYTRAFFICAREINEVITABLEATMOSTPLACESALSOTOBEEXPECTEDAREINCREASINGTRANSPORTANDACCOMMODATIONPRICES,WITHTHEPOSSIBILITYTHATTHEREWILLBENOROOMSAVAILABLEITISALSOCOMMONTHATYOULLWAITINTHELINEFORONEHOURTOGETATICKET,ANDANOTHERTWOHOURSATTHESITE,TOONLYSEEATINYBITOFTHEPLACEDUETOTHECROWDSLASTYEAR,428MILLIONTOURISTSTRAVELEDINCHINAOVERTHEWEEKLONGHOLIDAYINOCTOBERTRAVELINGDURINGTHISPERIODISAMATTERTHATNEEDSTHOROUGHPREPARATIONIFYOUARESHORTONTIMETOPLANTHEUPCOMING“GOLDENWEEK“ITMAYNOTBEABADIDEATOAVOIDSOMEOFTHEMOSTCROWDEDPLACESFORNOWTHEREISALWAYSAPLACESOFASCINATINGTHATEVERYONEYEARNSFORARXANISAPLACELIKETHISTHEBEAUTYOFARXANISEVERLASTINGREGARDLESSOFTHECHANGINGOFFOURSEASONSBESTOWEDBYNATURE,ITSSPECTACULARSEASONALLANDSCAPEANDMOUNTAINSAREJUSTBEYONDWORDARXANISACRUCIALDESTINATIONFORTHERECOMMENDEDTRAVELLINGROUTE,“CHINAINNERMONGOLIAARXANHAILARMANZHOULI“ITISALSOTHEJOINTOFTHEFOURPRAIRIESACROSSTHESINOMONGOLIANBORDER,WHEREPEOPLEGRAVITATETOWARDSTHEEXOTICATMOSPHEREMIXEDWITHCHINESE,RUSSIAN,ANDMONGOLIAELEMENTSASAHISTORICSITEFORTHEYITIANBATTLE,ARXANSTILLEMBODIESTHESPIRITOFGENGHISKHANWALKINGINTOARXAN,YOUWILLBEAMAZEDBYAKALEIDOSCOPEOFGORGEOUSCOLORSALLTHEYEARROUNDTHESPRINGAZALEASBLOOMINGREDINTHESNOW,THESUMMERSEAWAVERINGBLUEINTHEBREEZE,THEAUTUMNLEAVESPAINTEDINYELLOWCOVERINGVOLCANICTRACES,ANDTHEWINTERWOODSSHININGWHITEONTHEVASTALPINESNOWSCAPEHINGGANLEAGUEARXANCITYISSITUATEDINTHEFAREASTERNAREAOFINNERMONGOLIAAUTONOMOUSREGIONITSFULLNAME“HARENARXAN“MEANS“HOTHOLYWATER“INTHEMONGOLIANLANGUAGEARXANISATOURISMCITYINTHENORTHERNFRONTIERWITHABLENDOFLARGEFOREST,GRANDPRAIRIES,VASTSNOWFIELD,HEAVENLAKECLUSTER,THERMIUM,ASWELLASVOLCANICCLUSTERITISARAREANDUNIQUEECOTOURISMBASEFILLEDWITHHEALTHYSUNSHINE,CLEANAIRANDUNSPOILEDGREENNESTLEDCLOSETOTHECOUNTRYSLARGESTVIRGINFOREST,ANDKNOWNFORITSSPRINGANDECOLOGICALENVIRONMENT,ARXANISMARVELEDATBYMANYTOURISTSASTHEPURESTLANDONEARTHYOUCANNOTMISSOUTTHEAUTUMNOFARXANITISDEFINITELYTHEBESTWITHBRIGHTLYCOLOREDSCENERYFULLOFEMOTIONSAUTUMNINTHENORTHERNPARTOFTHECOUNTRYCOMESEARLIERTHANTHESOUTHASEPTEMBERRAINFOLLOWEDBYTHEFOOTPRINTSOFAUTUMNBRINGSMORECOLORSTOTHEONCEEMERALDGREENMOUNTAINANDBLOOMINGGRASSLANDSHUTTERBUGSFLOCKTOSEEFORTHEMSELVESTHEMARVELOFSPLENDIDCOLORSAROUNDTHEMOUNTAINSANDWATERS,MANYOFWHOMHAVETRAVELALONGDISTANCEANDEVENCAMPHEREONLYTOCAPTUREAMOMENTOFTHENATUREWONDERTHESILVERBIRCHTURNSGOLDEN,WHILETHELARCHISSTILLPROUDLYGREENYOUWILLFINDYOURSELFDROWNEDINTHEINTOXICATINGREDOFTHEWILDFRUITSASWELLASTHEGLAMOUROFFLOWERSINFULLBLOWNANDYOURHEARTWILLBELINGERINGONTHEWOODSASITSTIMEFORTHEWILDFRUITSTORIPETHEPICTURESQUEARXANINAUTUMNISINDEEDAFAIRYLANDONLYEXISTSINADREAMTHATSATISFIESALLYOURFANTASIESIFITRAINSHEAVILYONSATURDAYNIGHT,SOMEELDERLYCHINESEWILLSAYITISBECAUSEZHINU,ORTHEWEAVINGMAID,ISCRYINGONTHEDAYSHEMETHERHUSBANDNIULANG,ORTHECOWHERD,ONTHEMILKYWAYMOSTCHINESEREMEMBERBEINGTOLDTHISROMANTICTRAGEDYWHENTHEYWERECHILDRENONQIXI,ORTHESEVENTHNIGHTFESTIVAL,WHICHFALLSONTHESEVENTHDAYOFTHESEVENTHLUNARMONTH,WHICHISUSUALLYINEARLYAUGUSTTHISYEARITFALLSONSATURDAY,AUGUST2FOLKLORESTORYASTHESTORYGOES,ONCETHEREWASACOWHERD,NIULANG,WHOLIVEDWITHHISELDERBROTHERANDSISTERINLAWBUTSHEDISLIKEDANDABUSEDHIM,ANDTHEBOYWASFORCEDTOLEAVEHOMEWITHONLYANOLDCOWFORCOMPANYTHECOW,HOWEVER,WASAFORMERGODWHOHADVIOLATEDIMPERIALRULESANDWASSENTTOEARTHINBOVINEFORMONEDAYTHECOWLEDNIULANGTOALAKEWHEREFAIRIESTOOKABATHONEARTHAMONGTHEMWASZHINU,THEMOSTBEAUTIFULFAIRYANDASKILLEDSEAMSTRESSTHETWOFELLINLOVEATFIRSTSIGHTANDWERESOONMARRIEDTHEYHADASONANDDAUGHTERANDTHEIRHAPPYLIFEWASHELDUPASANEXAMPLEFORHUNDREDSOFYEARSINCHINAYETINTHEEYESOFTHEJADEEMPEROR,THESUPREMEDEITYINTAOISM,MARRIAGEBETWEENAMORTALANDFAIRYWASSTRICTLYFORBIDDENHEORDEREDTHEHEAVENTROOPTOCATCHZHINUBACKNIULANGGREWDESPERATEWHENHEDISCOVEREDZHINUHADBEENTAKENBACKTOHEAVENDRIVENBYNIULANGSMISERY,THECOWTOLDHIMTOTURNITSHIDEINTOAPAIROFSHOESAFTERITDIEDTHEMAGICSHOESWHISKEDNIULANG,WHOCARRIEDHISTWOCHILDRENINBASKETSSTRUNGFROMASHOULDERPOLE,OFFONACHASEAFTERTHEEMPRESSTHEPURSUITENRAGEDTHEEMPRESS,WHOTOOKHERHAIRPINANDSLASHEDITACROSSTHESKYCREATINGTHEMILKYWAYWHICHSEPARATEDHUSBANDFROMWIFEBUTALLWASNOTLOSTASMAGPIES,MOVEDBYTHEIRLOVEANDDEVOTION,FORMEDABRIDGEACROSSTHEMILKYWAYTOREUNITETHEFAMILYEVENTHEJADEEMPERORWASTOUCHED,ANDALLOWEDNIULANGANDZHINUTOMEETONCEAYEARONTHESEVENTHNIGHTOFTHESEVENTHMONTHTHISISHOWQIXICAMETOBETHEFESTIVALCANBETRACEDBACKTOTHEHANDYNASTY206BCAD220TRADITIONALLY,PEOPLEWOULDLOOKUPATTHESKYANDFINDABRIGHTSTARINTHECONSTELLATIONAQUILAASWELLASTHESTARVEGA,WHICHAREIDENTIFIEDASNIULANGANDZHINUTHETWOSTARSSHINEONOPPOSITESIDESOFTHEMILKYWAYCUSTOMSINBYGONEDAYS,QIXIWASNOTONLYASPECIALDAYFORLOVERS,BUTALSOFORGIRLSITISALSOKNOWNASTHE“BEGGINGFORSKILLSFESTIVAL“OR“DAUGHTERSFESTIVAL“INTHISDAY,GIRLSWILLTHROWASEWINGNEEDLEINTOABOWLFULLOFWATERONTHENIGHTOFQIXIASATESTOFEMBROIDERYSKILLSIFTHENEEDLEFLOATSONTOPOFTHEWATERINSTEADOFSINKING,ITPROVESTHEGIRLISASKILLEDEMBROIDERSSINGLEWOMENALSOPRAYFORFINDINGAGOODHUSBANDINTHEFUTUREANDTHENEWLYMARRIEDWOMENPRAYTOBECOMEPREGNANTQUICKLYTRADITIONTRANSFORMEDTHELOVESTORYOFNIULANGANDZHINU,ANDTHEQIXIFESTIVALHAVEBEENHANDEDDOWNFORGENERATIONSYETTHESEANCIENTTRADITIONSANDCUSTOMSARESLOWLYDYINGOUTMANYMODERNCHINESE,PARTICULARLYYOUNGSTERS,SEEMTOKNOWMOREABOUTSTVALENTINESDAYONFEBRUARY14,CHARACTERIZEDBYBOUQUETSOFROSES,CHOCOLATESANDROMANTICCANDLELIGHTDINNERS,THANTHEYDOABOUTTHEIRHOMEGROWNDAYFORLOVERSEVENQIXIISNOWADAYSREFERREDTOASTHE“CHINESEVALENTINESDAY“MOREANDMOREYOUNGCHINESEPEOPLEBEGINTOCELEBRATETHISDAYINAVERYSIMILARWAYASTHATINWESTERNCOUNTRIESFEWERPEOPLETHANEVERWILLGAZEATTHEHEAVENSONSATURDAYTOPICKOUTTHETWOSTARSSHININGBRIGHTONEITHERSIDEOFTHEMILKYWAY,THATIS,IFPEOPLEEVENKNOWONWHICHDAYQIXIFALLSTHEREAREREADYREMINDERSDOTTEDABOUT,INTHEFORMOFBIGADSSAYING“SALESONCHINESEVALENTINESDAY“INSHOPS,HOTELSANDRESTAURANTSBUTFEWYOUNGWOMENWILLMARKTHEFESTIVALWITHTHEIRBOYFRIENDS,ORTAKEPARTINTRADITIONALACTIVITIESTOPRAYFORCLEVERNESSALARGESCALEOFEXHIBITIONONTHESILKROADOPENEDTOTHEPUBLICINTHENATIONALMUSEUMONTHURSDAYTHEEXHIBITIONDISPLAYSMORETHAN400TREASURESFROMSHAANXIPROVINCE,GANSUPROVINCEAND14OTHERREGIONSITISLARGESTSCALEEXHIBITIONTHATSHOWSTHEHISTORYOFTHESILKROADINRECENTYEARSASAPECISGOINGONINBEIJING,THEEXHIBITAIMSTOSHOWTHEWORLDTHISBRILLIANTSECTIONOFHISTORYTHESILKROADISASERIESOFTRADEANDCULTURALTRANSMISSIONROUTESTHATWERECENTRALTOCULTURALINTERACTIONTHROUGHREGIONSOFTHEASIANCONTINENTITCONNECTEDTHEWESTANDEASTBYLINKINGTRADERS,MERCHANTS,PILGRIMS,MONKS,SOLDIERS,NOMADS,ANDURBANDWELLERSFROMCHINAANDINDIATOTHEMEDITERRANEANSEADURINGVARIOUSPERIODSOFTIMEIMETMYDEARHUBBYIN2009THESECONDYEARIWASINMYSCHOOLANDITWASTHEFIRSTYEARWHENHECAMEHEREWEBECAMECOLLEAGUESANDTHEREWASNOTHINGSPECIALHAPPENINGDURINGTHATYEARHEWASJUSTAKINDANDHUMBLEBROTHERGRADUATEDFROMTHESAMECOLLEGEASMEBUTWEDIDNOTKNOWEACHOTHERTILLHEBECAMEMYCOLLEAGUEANDHISOFFICEDESKWASJUSTINFRONTOFMETHEREWASONLYAGLASSBETWEENUSSOACTUALLYWECOULDSEEEACHOTHERWHENWEBOTHLOOKUPBUTITISNOTTHEMAINREASONTHATREALLYDRAWSUSCLOSEHOWWEBECOMECLOSETOEACHOTHERWASSOMETHINGSEEMSQUITENATURALWEWENTOUTTOPLAYBADMINTONWITHOTHERCOLLEAGUESANDWESOMETIMESCHATTEDFORAWHILEHEISAMANOFFEWWORDSBUTSOMEHOWSOMETIMESWILLSAYSOMETHINGREALLYHUMOROUSTHENONEDAY,TOMYGREATSURPRISE,IFOUNDAPOTOFBEAUTIFULFLOWERONMYDESKITWASJUSTTHEFLOWERIHADTALKEDABOUTWITHMYCOLLEAGUETHEOTHERDAY,ANDITHOUGHTITWASHERWHOPUTTHEFLOWERTHEREBUTTHETRUTHISNOTITWASTHEHUMBLEGUYSITTINGINFRONTOFMEHEJUSTSIMPLYSAID,”WELL,ICAUGHTSIGHTOFTHISFLOWERANDTHOUGHTTHATITSBEAUTIFULANDYOUMAYLIKEIT”IWONDERWHYIWASMOVEDBECAUSEOFTHESESIMPLEWORDSANDPRESENTMAYBEITISTHESINCERITYANDTHETRUESELFTHATIMPRESSMEITHANKEDHIMANDSOMECOLLEAGUESWALKEDPASTMYDESKWOULDAPPRECIATETHEBEAUTIFULFLOWERANDTHEYNOTICEDTHATSOMETHINGROMANCEHAPPENEDTHERETHENLATERON,THEREWERESOMELITTLESURPRISESONCEINAWHILEONCE,THEREWASSOMETHINGWRONGWITHMYDRAWERANDIHADCOMPLAINEDABOUTITUNCONSCIOUSLYANDHEFIXEDITFORMETHENTHEOTHERDAY,HEPLACEDSEVERALPINKDIAMONDROSESBESIDETHEFLOWERWITHAPIECEOFPAPERSAYING”ILOVEYOUMORETHANICANSAYDIAMONDSTANDSFORMARRIAGE,ROSESTANDFORLOVEIHOPEYOUAREMINE,BECOMEMYWIFEYOUARETHEONLYGIRLWHOIREALLYWANTTOSPENDTHERESTOFMYLIFETOSTANDBY”ALTHOUGHTHEREWERESOMEGRAMMARERRORSBUTIGOTWHATHEMEANTHEMEANTSOCLEARANDSODIRECTAN