萬斗網(wǎng)WWWWONDOCCOM知識共享與文檔交易平臺北京魯藝房地產(chǎn)公司崗位設(shè)置與職務(wù)說明萬斗網(wǎng)WWWWONDOCCOM知識共享與文檔交易平臺目錄組織結(jié)構(gòu)圖1崗位設(shè)置總表2第一部分高層管理人員4高層管理人員崗位設(shè)置4總經(jīng)理職務(wù)說明書5副總經(jīng)理職務(wù)說明書6總會計師職務(wù)說明書7總經(jīng)濟師職務(wù)說明書8總工程師職務(wù)說明書9第二部分職能部門10辦公室崗位設(shè)置10辦公室主任職務(wù)說明書11辦公室副主任職務(wù)說明書12網(wǎng)絡(luò)管理職務(wù)說明書13人事主管職務(wù)說明書14檔案物品管理職務(wù)說明書15前臺職務(wù)說明書16司機職務(wù)說明書17財務(wù)部崗位設(shè)置18財務(wù)部經(jīng)理職務(wù)說明書19會計職務(wù)說明書20出納職務(wù)說明書21計劃預算部崗位設(shè)置22計劃預算部經(jīng)理職務(wù)說明書23預算工程師職務(wù)說明書24資料管理職務(wù)說明書25第三部分業(yè)務(wù)部門26開發(fā)部崗位設(shè)置26開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書27開發(fā)部副經(jīng)理職務(wù)說明書28資料管理職務(wù)說明書29規(guī)劃部崗位設(shè)置30規(guī)劃部經(jīng)理職務(wù)說明書31規(guī)劃部副經(jīng)理職務(wù)說明書32項目研究職務(wù)說明書33規(guī)劃管理職務(wù)說明書34信息管理職務(wù)說明書35萬斗網(wǎng)WWWWONDOCCOM知識共享與文檔交易平臺廣告管理職務(wù)說明書36資料管理職務(wù)說明書37拆遷部崗位設(shè)置38拆遷部經(jīng)理職務(wù)說明書39拆遷員職務(wù)說明書40資料管理職務(wù)說明書41工程管理部崗位設(shè)置42工程管理部經(jīng)理職務(wù)說明書43工程管理部副經(jīng)理職務(wù)說明書44電氣工程師職務(wù)說明書45暖通工程師職務(wù)說明書46資料管理職務(wù)說明書47材料設(shè)備部崗位設(shè)置48材料設(shè)備部經(jīng)理職務(wù)說明書49材料設(shè)備部副經(jīng)理職務(wù)說明書50材料工程師職務(wù)說明書51資料管理職務(wù)說明書52銷售部崗位設(shè)置53銷售部經(jīng)理職務(wù)說明書54副經(jīng)理職務(wù)說明書55資料管理職務(wù)說明書56銷售代表職務(wù)說明書57企業(yè)管理部崗位設(shè)置58企業(yè)管理部經(jīng)理職務(wù)說明書59企業(yè)管理職務(wù)說明書60資料管理員職務(wù)說明書61房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第1頁北大縱橫北京魯藝項目組組織結(jié)構(gòu)圖說明1、管理層設(shè)置總經(jīng)理、副總經(jīng)理及三總師。近期內(nèi)可根據(jù)實際情況以兼任的形式精簡高級管理人員；在職責分配中，副總及三總師均直接管理若干下屬部門。魯藝公司也可根據(jù)目前高層管理人員現(xiàn)狀，決定是否賦予三總師管理職權(quán)。2、主要管理部門和業(yè)務(wù)部門均設(shè)置經(jīng)理和副經(jīng)理各一名，原則上副經(jīng)理兼負其它管理崗位或技術(shù)崗位職責，以保證工作量的均衡。3、每個部門的資料管理員在行政上歸本部門領(lǐng)導，在業(yè)務(wù)上歸辦公室指導。4、根據(jù)魯藝公司發(fā)展的需要，可考慮設(shè)立企業(yè)管理部，目前暫不確定編制。在企業(yè)管理部設(shè)立之前，其管理職責可由辦公室代行。5、司機和銷售代表可根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展情況進行聘任，不確定總經(jīng)理副總經(jīng)理開發(fā)部工程管理部材料設(shè)備部財務(wù)部計劃預算部銷售部規(guī)劃部董事會總工程師總經(jīng)濟師辦公室拆遷部企業(yè)管理部監(jiān)事會總會計師總經(jīng)理副總經(jīng)理開發(fā)部工程管理部材料設(shè)備部財務(wù)部計劃預算部銷售部規(guī)劃部董事會總工程師總經(jīng)濟師辦公室拆遷部企業(yè)管理部監(jiān)事會總會計師房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第2頁北大縱橫北京魯藝項目組編制。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第3頁北大縱橫北京魯藝項目組崗位設(shè)置總表部門崗位編號崗位名稱職系人員編制LY0001總經(jīng)理管理職系1LY0002副總經(jīng)理管理職系1LY0003總會計師管理職系1LY0004總經(jīng)濟師管理職系1管理層LY0005總工程師管理職系1LY0101主任管理職系1LY0102副主任（兼計劃管理）管理職系1LY0103人事主管管理職系1LY0104檔案物品管理行政職系1LY0105網(wǎng)絡(luò)管理技術(shù)職系1LY0106前臺行政職系1辦公室司機0LY0201財務(wù)經(jīng)理管理職系1LY0203會計管理職系1財務(wù)部LY0204出納管理職系1LY0301經(jīng)理管理職系1LY0302預算工程師技術(shù)職系1計劃預算部LY0303資料管理員（兼統(tǒng)計）管理職系1LY0401經(jīng)理管理職系1LY0402副經(jīng)理（兼項目報批）管理職系1開發(fā)部LY0403資料管理行政職系1規(guī)劃部LY0501經(jīng)理管理職系1房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第4頁北大縱橫北京魯藝項目組LY0502副經(jīng)理（兼營銷管理）管理職系1LY0503項目研究技術(shù)職系1LY0504規(guī)劃管理管理職系1LY0505信息管理管理職系1LY0506廣告管理管理職系1規(guī)劃部LY0507資料管理行政職系1LY0601部門經(jīng)理管理職系1LY0602拆遷員管理職系1拆遷部LY0603資料管理行政職系1LY0701工程管理部經(jīng)理管理職系1LY0702副經(jīng)理兼土建工程師管理職系1LY0703電氣工程師技術(shù)職系1LY0704暖通工程師技術(shù)職系1工程管理部LY0705資料管理行政職系1LY0801經(jīng)理管理職系1LY0802副經(jīng)理兼設(shè)備工程師管理職系1LY0803材料工程師管理職系1材料設(shè)備部LY0804資料管理員行政職系1LY0901經(jīng)理管理職系1LY0902副經(jīng)理管理職系1LY0903銷售代表技術(shù)職系0銷售部LY0904資料管理行政職系1經(jīng)理管理職系0企業(yè)管理管理職系0企業(yè)管理部資料管理行政職系0合計42房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第5頁北大縱橫北京魯藝項目組A第一部分高層管理人員高層管理人員崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY0001總經(jīng)理管理職系1LY0002副總經(jīng)理管理職系1LY0003總會計師管理職系1LY0004總經(jīng)濟師管理職系1LY0005總工程師管理職系1合計5房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第6頁北大縱橫北京魯藝項目組總經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱總經(jīng)理崗位編號LY0001所在部門管理層崗位定員1直接上級董事會職系管理職系直接下級副總經(jīng)理、總會計師、總經(jīng)濟師、總工程師所轄人員4崗位職責1主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議；2組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；3擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；4擬訂公司的基本管理制度；5提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責人；6簽發(fā)關(guān)于公司員工聘任、解聘、獎勵、處罰及辭退的決議；7提出公司年度預、決算方案和利潤分配方案；8公司章程和董事會授予的其他職權(quán)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他社會關(guān)系等任職資格學歷/職稱本科以上學歷專業(yè)經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷企業(yè)管理、房地產(chǎn)知識經(jīng)驗10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗，其中7年以上管理經(jīng)驗，3年以上副總經(jīng)理工作經(jīng)驗知識綜合管理知識，能夠熟練使用各種辦公軟件，具備一定的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有很強的領(lǐng)導能力、決策能力、計劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作計劃、公司文件等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第7頁北大縱橫北京魯藝項目組副總經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱副總經(jīng)理崗位編號LY0002所在部門管理層崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級辦公室主任、企業(yè)管理部經(jīng)理所轄人員2崗位職責1、協(xié)助總經(jīng)理組織實施董事會決議；2、在總經(jīng)理外出或授權(quán)情況下，代行總經(jīng)理職責；3、組織制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃，編制公司年度經(jīng)營計劃；4、組織制定公司人力資源規(guī)劃；5、組織檢查公司經(jīng)營計劃和部門作業(yè)計劃的執(zhí)行情況；6、組織開展經(jīng)濟活動分析，分析問題，提出改進方案；7、組織制定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案、定崗定編方案；8、組織制定公司薪酬體系和考核體系；9、組織進行員工招聘、培訓、激勵與辭退工作；10、組織制定公司的基本管理制度和工作流程；11、組織制定下屬企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，審核下屬企業(yè)的經(jīng)營目標；12、組織對下屬公司及其經(jīng)理人員的經(jīng)營業(yè)績進行評價與考核；13、參與公司所有重大經(jīng)營決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、其他社會關(guān)系等任職資格學歷/職稱本科以上學歷專業(yè)經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷企業(yè)管理、房地產(chǎn)知識經(jīng)驗10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗，其中7年以上管理經(jīng)驗知識綜合管理知識，能夠熟練使用各種辦公軟件和財務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有很強的領(lǐng)導能力、決策能力、計劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第8頁北大縱橫北京魯藝項目組所需記錄文檔工作匯報、工作計劃、公司文件等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第9頁北大縱橫北京魯藝項目組總會計師職務(wù)說明書崗位名稱總會計師崗位編號LY0003所在部門管理層崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級財務(wù)部經(jīng)理所轄人員1崗位職責1、全面負責公司財務(wù)管理工作；2、建立健全公司的財務(wù)管理制度、預算管理制度、會計工作制度及其它相關(guān)規(guī)定；3、負責推行各項財務(wù)制度并監(jiān)督管理各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況；4、全面負責公司的財務(wù)電算化工作；5、根據(jù)公司的總體戰(zhàn)略目標制定公司的財務(wù)規(guī)劃；6、組織公司財務(wù)預算、決算工作；7、監(jiān)督預算執(zhí)行情況，定期向公司總經(jīng)理進行匯報；8、每月審核資金收支計劃；9、全面負責公司融資工作，組織編制籌資計劃和資金成本規(guī)劃，督促辦理融資相關(guān)手續(xù)；10、關(guān)注外部資金市場動態(tài)，為公司重大決策提供信息支持；11、審核資金收支周報；審核其它對內(nèi)、對外報送的財務(wù)報告，保證其正確性；12、定期組織資產(chǎn)清查、盤點，及時發(fā)現(xiàn)不良資產(chǎn)，并提出處置意見；13、參與項目的可行性分析和招投標工作；14、參與重大合同的評審、談判，并就相關(guān)問題提出建議；對合同的財務(wù)履約進行監(jiān)控；15、負責審核費用支出、工程成本支出、采購成本支出等各項支出；16、負責組織并參加項目竣工財務(wù)決算工作；17、監(jiān)控房屋預售款、銷售款的回收工作；18、負責稅務(wù)籌劃，合法納稅、合理避稅；19、與稅務(wù)、銀行、審計事務(wù)所、律師事務(wù)所等相關(guān)單位保持良好的工作關(guān)系；20、協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)流程與財務(wù)流程的關(guān)系，使業(yè)務(wù)流程與財務(wù)流程協(xié)調(diào)匹配；21、協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間與財務(wù)工作相關(guān)的關(guān)系；22、參與公司所有重大經(jīng)營決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局、銀行、審計事務(wù)所、律師事務(wù)所等任職資格學歷/職稱本科以上學歷，會計師以上職稱專業(yè)財務(wù)會計或其他會計專業(yè)；金融專業(yè)培訓經(jīng)歷財務(wù)會計、金融、稅務(wù)、房地產(chǎn)、經(jīng)濟法房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第10頁北大縱橫北京魯藝項目組經(jīng)驗?zāi)暌陨县攧?wù)管理、融資、會計工作經(jīng)驗，其中年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理經(jīng)驗知識具備財務(wù)管理、稅務(wù)、法律、金融、房地產(chǎn)、商務(wù)等知識，能夠熟練使用各種辦公軟件和財務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有很強的領(lǐng)導能力、決策能力、計劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作計劃、公司文件等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第11頁北大縱橫北京魯藝項目組總經(jīng)濟師職務(wù)說明書崗位名稱總經(jīng)濟師崗位編號LY0004所在部門管理層崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級預算部經(jīng)理、開發(fā)部經(jīng)理、規(guī)劃部經(jīng)理、銷售部經(jīng)理所轄人員4崗位職責1組織評審項目可行性研究報告，進行項目決策；2組織評審項目策劃書及規(guī)劃設(shè)計方案，簽發(fā)項目策劃書和規(guī)劃設(shè)計方案；3組織制作土地招標文書，進行土地投標工作；4組織土地出讓、項目合作的談判工作；5組織擬定、評審項目預算及決算方案，簽發(fā)項目預決算方案；6組織項目開發(fā)過程中的報審報批工作，協(xié)調(diào)好外部關(guān)系；7組織對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評審、招標工作；8組織制作并審核有關(guān)招標文書和標底，進行勘察、設(shè)計、監(jiān)理、工程建設(shè)和材料設(shè)備等招標工作；9組織項目招商、引資工作；10組織起草并審定招商、委托調(diào)研、委托設(shè)計、銷售等合同文本；11審定、簽發(fā)項目營銷方案、銷售計劃和銷售管理制度；12組織項目的營銷推廣與銷售工作；協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府各相關(guān)主管部門任職資格學歷/職稱本科以上學歷，高級經(jīng)濟師專業(yè)經(jīng)濟管理、市場營銷、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷企業(yè)管理、資本運作經(jīng)驗?zāi)暌陨戏康禺a(chǎn)工作經(jīng)驗，其中3年以上總經(jīng)濟師工作經(jīng)驗知識具備房地產(chǎn)、投資概預算、房地產(chǎn)評估等管理知識，能夠熟練使用各種辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有很強的領(lǐng)導能力、決策能力、計劃與執(zhí)行能力，具有良好的管理溝通能力房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第12頁北大縱橫北京魯藝項目組所需記錄文檔工作匯報、工作計劃、公司文件等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第13頁北大縱橫北京魯藝項目組總工程師職務(wù)說明書崗位名稱總工程師崗位編號LY0005所在部門管理層崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級工程管理部經(jīng)理、材料設(shè)備部經(jīng)理、拆遷部經(jīng)理所轄人員3崗位職責1、督貫徹國家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策及有關(guān)文件精神；2、負責新技術(shù)、新工藝、新材料、新部品的推廣和應(yīng)用；3、參與評審項目可行性研究報告、項目策劃書及規(guī)劃設(shè)計方案，審定技術(shù)問題；4、審定、簽發(fā)項目工程建設(shè)總體計劃；5、參與對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評審、招標工作；6、組織起草并審定施工圖制作、工程承包與材料設(shè)備采購等合同文本；7、組織評審施工圖紙和施工方案，簽發(fā)施工圖和施工方案；8、組織建立、健全工程質(zhì)量管理體系，總結(jié)和推廣項目管理模式；9、負責對總包、分包、監(jiān)理單位的主要技術(shù)方案和措施進行審定；10、組織現(xiàn)場拆遷與施工管理工作，監(jiān)督檢查工程進度、工程質(zhì)量和安全管理情況，控制工程成本；11、組織材料設(shè)備采購工作；12、解決設(shè)計、施工和驗收交接過程中出現(xiàn)在的重大技術(shù)問題；13、組織對設(shè)計變更方案進行會審；14、審核工程預結(jié)算；15、協(xié)調(diào)各方做好工程驗收工作；16、參與公司所有重大經(jīng)營決策。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司部各相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位、設(shè)計單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、市政部門、質(zhì)檢站等任職資格學歷/職稱大學本科以上、高級工程師專業(yè)建筑工程或相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)專業(yè)知識、工程項目管理、管理學、公共關(guān)系、法律知識經(jīng)驗10年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗、3年以上總工程師工作經(jīng)驗知識具備房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理等相關(guān)知識；熟練使用計算機房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第14頁北大縱橫北京魯藝項目組技能技巧具有較強的領(lǐng)導能力、組織能力、計劃與執(zhí)行能力、社會公關(guān)能力、決策能力、溝通能力所需記錄文檔工作匯報、工作計劃、公司文件等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第15頁北大縱橫北京魯藝項目組B第二部分職能部門辦公室崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY0101主任管理職系1LY0102副主任（兼計劃管理）管理職系1LY0103人事主管管理職系1LY0104檔案物品管理行政職系1LY0105網(wǎng)絡(luò)管理技術(shù)職系1LY0106前臺行政職系1司機合計6房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第16頁北大縱橫北京魯藝項目組辦公室主任職務(wù)說明書崗位名稱辦公室主任崗位編號LY0101所在部門辦公室崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級副主任、人事主管、檔案物品管理、網(wǎng)絡(luò)管理、前臺、司機所轄人員5崗位職責1負責組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營計劃，并督導實施；2組織制定公司各項規(guī)章制度及主要業(yè)務(wù)流程；3組織公司的經(jīng)濟活動分析，以檢查經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況；4監(jiān)督、檢查公司管理制度的落實情況；5根據(jù)公司總體經(jīng)營計劃對各部門提交的經(jīng)營和作業(yè)計劃進行審定、下達；6負責檢查、督辦公司及各部門經(jīng)營和作業(yè)計劃的落實情況，并及時向有關(guān)領(lǐng)導反映；7負責檢查、督辦高層管理人員指示及重要決議落實情況，并及時向有關(guān)領(lǐng)導反映；8負責高層管理人員的工作日程安排和文秘綜合服務(wù)工作；9負責高層管理人員與部門之間信息溝通的上傳下達；10負責組織外事接待活動，妥善處理各種對外事務(wù)；11組織策劃公司的重大公關(guān)和慶典活動；12負責公司印鑒借用登記工作；13安排司機班次，調(diào)度車輛，滿足公司公務(wù)用車需要；14制定符合公司戰(zhàn)略的人力資源管理長期、中期規(guī)劃；15全面負責公司人事工作，對人事主管進行業(yè)務(wù)指導；16負責控制本部門預算，降低部門管理費用；17負責指導和考核下屬員工的工作；18完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系所有領(lǐng)導及部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府有關(guān)部門、水電氣公司、消防部門、衛(wèi)生管理部門、公安部門、交通大隊、街道等任職資格教育水平大學本科以上學歷專業(yè)行政管理、人力資源管理相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷行政管理培訓、人力資源管理知識培訓經(jīng)驗?zāi)暌陨舷嚓P(guān)工作經(jīng)驗、3年以上管理經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的行政管理、人力資源管理知識，熟練使用OFFICE等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第17頁北大縱橫北京魯藝項目組技能技巧具有較強的領(lǐng)導能力、公關(guān)能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報材料、工作總結(jié)、公司文件，員工考核表房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第18頁北大縱橫北京魯藝項目組辦公室副主任職務(wù)說明書崗位名稱副主任（兼計劃管理）崗位編號LY0102所在部門辦公室崗位定員1直接上級辦公室主任職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1、組織擬定公司發(fā)展中長期戰(zhàn)略規(guī)劃方案，并督導實施；2、組織收集、整理、分析房地產(chǎn)行業(yè)信息，定期提供行業(yè)研究報告，為公司經(jīng)營決策提供信息支持；3、組織對公司投資項目的洽談、評審與決策；4、參與公司重大決策的研討和制定；5、根據(jù)公司總體經(jīng)營計劃對各部門提交的作業(yè)計劃進行調(diào)整、匯總；6、組織制定公司管理制度并匯編成冊，提出建設(shè)性建議；7、負責行政系統(tǒng)制發(fā)公文的核稿、登記、編發(fā)等管理工作；8、負責上下級文的收發(fā)、呈批、閱轉(zhuǎn)及保管工作；9、負責組織編寫工作簡報、工作總結(jié)、企業(yè)大事記，完成政務(wù)信息的綜合處理工作；10、負責公司重大會議的會場安排及資料準備、整理會議紀要并及時歸檔；11、負責協(xié)調(diào)安排公司各部門會議；12、協(xié)助主任完成其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系行業(yè)協(xié)會等任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)或相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷工商管理經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識掌握綜合工商管理知識，了解宏觀經(jīng)濟、法律等知識，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有較強的寫作能力、分析能力、組織能力、溝通能力、所需記錄文檔匯報材料、戰(zhàn)略研究報告、公司文件、公司及各部門經(jīng)營和作業(yè)計劃房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第19頁北大縱橫北京魯藝項目組網(wǎng)絡(luò)管理職務(wù)說明書崗位名稱網(wǎng)絡(luò)管理崗位編號LY0103所在部門辦公室崗位定員1直接上級辦公室主任職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1、擬定局域網(wǎng)的發(fā)展規(guī)劃；2、建立公司的內(nèi)部局域網(wǎng)；3、維護局域網(wǎng)的正常運行；4、規(guī)劃、建立、維護公司的網(wǎng)站；5、負責信息資料的收集、管理和發(fā)布，保證網(wǎng)站內(nèi)容及時更新；6、對公司員工進行計算機、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)知識培訓和網(wǎng)絡(luò)安全教育；7、負責計算機及外設(shè)設(shè)備采購、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)工作；8、負責計算機及外設(shè)設(shè)備的配備資料及軟件的保管；9、完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系所有領(lǐng)導及部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系計算機軟、硬件銷售商等任職資格教育水平本科以上學歷專業(yè)計算機或者網(wǎng)絡(luò)專業(yè)培訓經(jīng)歷計算機應(yīng)用技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)驗2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識掌握計算機軟硬件知識、網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧熟悉NT網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，熟悉路由器、網(wǎng)關(guān)設(shè)備的調(diào)試與維護，有一定的網(wǎng)站管理經(jīng)驗；具有較強的軟硬件維護能力和網(wǎng)站建設(shè)維護能力；具有良好的溝通能力和服務(wù)意識；能熟練使用網(wǎng)頁制作軟件所需記錄文檔計算機軟硬件資料、計算機維修記錄、軟件開發(fā)文檔房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第20頁北大縱橫北京魯藝項目組人事主管職務(wù)說明書崗位名稱人事主管崗位編號LY0104所在部門辦公室崗位定員1直接上級辦公室主任職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1、組織收集有關(guān)人事招聘、培訓等方面的信息，為公司重大人事決策提供信息支持；2、在公司內(nèi)外，尋找和發(fā)現(xiàn)公司需要的人才，并及時向公司有關(guān)部門推薦；3、建立公司人才庫、中高層后備力量檔案庫；4、組織實施招聘工作，并參與對應(yīng)聘人員的面試篩選；5、負責制定公司員工的培訓和發(fā)展計劃，組織安排對員工的培訓；6、負責各類專業(yè)人員的職稱申報管理工作；7、組織簽訂勞動合同，辦理員工社會保障，處理各種與勞動合同相關(guān)的事宜；8、根據(jù)國家及地方勞動法規(guī)，處理好勞資關(guān)系；9、執(zhí)行人事檔案借閱管理制度，履行借閱手續(xù)；10、負責人事檔案的日常管理，負責辦理員工調(diào)入、調(diào)出檔案的接收和傳遞工作；11、負責定崗、定編工作；12、進行工作分析，編制職位說明書；13、進行職位評估，建立科學系統(tǒng)的職位等級體系；14、審核員工的考勤記錄并備案；15、日常員工出差的登記、備案；16、擬定工資、獎金、勞動保護和福利方案，報批后執(zhí)行；17、核定各項保險基數(shù)，繳納保險費用，建立相關(guān)臺賬，并按月上報報表；18、統(tǒng)一編制員工工資表、按月上報工資報表及工資、獎金審批單；19、負責組織員工考核工作，匯總、統(tǒng)計績效考核結(jié)果報有關(guān)領(lǐng)導審核；20、完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系人事局、勞動局、保險公司、公積金管理中心任職資格教育水平本科以上專業(yè)人力資源管理或其他相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷人力資源管理知識培訓經(jīng)驗2年以上工作經(jīng)驗知識通曉人力資源管理知識，掌握有關(guān)人力資源管理的各項規(guī)章制度，具有行政管理知識房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第21頁北大縱橫北京魯藝項目組技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件、總結(jié)、公司文件、工資表、職工工資臺賬、報表房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第22頁北大縱橫北京魯藝項目組檔案物品管理職務(wù)說明書崗位名稱檔案物品管理崗位編號LY0105所在部門辦公室崗位定員1直接上級辦公室主任職系行政職系直接下級所轄人員崗位職責1負責辦理公司各種文書、合同、檔案的整理、分類、立卷、歸檔，編制檢索工具；2負責文書、合同、檔案的保管、借閱、使用登記；3負責催收公司各部門及下屬企業(yè)的文檔；4負責定期對公司各部門及下屬企業(yè)的過期、失效文檔的收繳并集中銷毀；5負責公司秘級以上文件的收發(fā)；6負責公司印鑒保管7負責對部門文秘人員的業(yè)務(wù)培訓及工作檢查；8負責編寫辦公物品、勞保用品、福利物品的采購計劃；9負責辦公物品、勞保用品、福利物品的及時采購、登記入庫；10負責辦公物品、勞保用品、福利物品領(lǐng)用登記；11負責辦理對離職人員的辦公物品及其他公司物品的收繳手續(xù)；12完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門及下屬企業(yè)外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格教育水平?？埔陨蠈W歷專業(yè)檔案管理及相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷檔案管理經(jīng)驗2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的行政管理知識，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧熟練使用OFFICE及辦公自動化等辦公軟件。具有一定的組織能力、溝通能力、執(zhí)行能力房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第23頁北大縱橫北京魯藝項目組所需記錄文檔工作匯報、公司文件、檔案管理目錄、檔案使用及借閱記錄房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第24頁北大縱橫北京魯藝項目組前臺職務(wù)說明書崗位名稱前臺崗位編號LY0106所在部門辦公室崗位定員1直接上級辦公室主任職系行政職系直接下級所轄人員崗位職責1、負責接聽公司電話，收發(fā)傳真并詳細記錄有關(guān)事項；2、負責來訪人員的登記、初步接待；3、負責引領(lǐng)來訪人員到有關(guān)部門或個人；4、負責公司報紙、刊物及普通信函的收發(fā)；5、負責登記打印、復印記錄；6、負責聯(lián)系快餐公司安排工作餐；7、負責聯(lián)系送水公司保障飲用水的及時供應(yīng)；8、完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系內(nèi)部各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系快餐公司、送水公司等任職資格教育水平高中以上學歷專業(yè)專業(yè)不限培訓經(jīng)歷有關(guān)接待方面的培訓經(jīng)驗1年以上工作經(jīng)驗知識通曉基本的計算機、網(wǎng)絡(luò)知識，郵件管理知識技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具有較強的表達能力、閱讀能力和寫作能力所需記錄文檔電話、傳真記錄，來訪人員登記簿房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第25頁北大縱橫北京魯藝項目組司機職務(wù)說明書崗位名稱司機崗位編號所在部門辦公室崗位定員直接上級辦公室主任職系直接下級所轄人員崗位職責1、服從上級的出車安排，并做好行車記錄2、各種行車證件的檢查3、辦理車輛的年檢手續(xù)及其它手續(xù)4、及時檢查車輛的水、電、油及其他性能并及時檢修車輛故障5、按規(guī)定到指定地點維修，并提供詳盡有效的支出明細6、出車前對車輛進行安全、車容和衛(wèi)生檢查7、經(jīng)常進行車輛保養(yǎng)，保持車輛的良好運行狀態(tài)8、參加交通法規(guī)學習和業(yè)務(wù)培訓活動，提高安全意識和業(yè)務(wù)技能9、完成直接上級交付的其他工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系內(nèi)部各用車部門及個人外部協(xié)調(diào)關(guān)系車管所、交通隊任職資格教育水平專業(yè)不限培訓經(jīng)歷接受過車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則培訓經(jīng)驗2年以上駕駛經(jīng)驗知識通曉相應(yīng)的車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則知識技能技巧熟練駕駛車輛，有駕駛執(zhí)照，具備基本的檢修技能，具有較強的動手能力、具有一定的交際能力、溝通能力所需記錄文檔車輛保養(yǎng)、檢修記錄，行車時間、里程和耗油量記錄房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第26頁北大縱橫北京魯藝項目組財務(wù)部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY0201財務(wù)經(jīng)理管理職系1LY0202會計管理職系1LY0203出納管理職系1合計3房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第27頁北大縱橫北京魯藝項目組財務(wù)部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY0201所在部門財務(wù)部崗位定員1直接上級總會計師職系管理職系直接下級會計、出納所轄人員崗位職責1、接受總會計師的領(lǐng)導，協(xié)助其做好相關(guān)工作；2、全面負責財務(wù)部內(nèi)部管理工作；3、具體指導、執(zhí)行會計電算化工作；4、擬定公司的財務(wù)管理制度、預算管理制度、會計工作制度及其它相關(guān)規(guī)定；5、根據(jù)公司的總體計劃目標擬定公司的利潤規(guī)劃；6、組織編制公司年度財務(wù)預算、決算；7、定期進行預算執(zhí)行情況分析、評價；8、每月審核、匯總公司資金收支計劃；9、編制籌資計劃和資金成本規(guī)劃，辦理融資相關(guān)手續(xù)；10、審查資金收支周報；審查其它對內(nèi)、對外報送的財務(wù)報告，保證其正確性；11、從財務(wù)的角度對項目的可行性進行分析，參與招投標工作；12、參與重大合同的評審、談判，監(jiān)督合同的財務(wù)履約；13、負責審查費用支出、工程成本支出、采購成本支出等各項支出；14、復核記賬憑證、原始憑證，保證其真實性，正確性；15、定期進行財務(wù)報表分析，撰寫財務(wù)報告；16、組織項目成本核算、成本分析及其他財務(wù)專項分析；17、負責監(jiān)督、落實房屋銷售收款工作，確保公司按時足額收回房款；18、合理安排應(yīng)付款項的支付，報總會計師審核19、參加項目竣工財務(wù)決算工作，配合審計事務(wù)所進行項目竣工決算審計；20、參加公司資產(chǎn)盤點，及時發(fā)現(xiàn)問題，進行匯報；21、審核納稅申報表，提出合理化建議并報總會計師批準；22、妥善保管并按規(guī)定使用公司財務(wù)專用章、發(fā)票專用章；23、負責管理會計檔案，包括會計憑證、賬簿、報表以及經(jīng)濟合同、協(xié)議、預決算文件等相關(guān)資料；24、協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間的關(guān)系；25、負責控制部門預算，降低部門費用。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局、銀行、審計事務(wù)所、律師事務(wù)所等任職資格學歷/職稱本科以上學歷，會計師以上職稱專業(yè)房地產(chǎn)會計或其他會計專業(yè)房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第28頁北大縱橫北京魯藝項目組培訓經(jīng)歷財務(wù)會計、房地產(chǎn)、工程項目管理、稅務(wù)、計算機經(jīng)驗?zāi)暌陨戏康禺a(chǎn)行業(yè)會計工作經(jīng)驗，其中至少年管理經(jīng)驗；具有年以上會計電算化組織管理經(jīng)驗知識具備財務(wù)、會計、稅務(wù)、房地產(chǎn)、網(wǎng)絡(luò)等知識，熟練操作財務(wù)軟件及辦公軟件技能技巧具有一定的管理、協(xié)調(diào)能力、計劃執(zhí)行能力所需記錄文檔財務(wù)預決算報告、預算執(zhí)行情況分析報告、資金計劃、財務(wù)分析報告、會計檔案使用登記簿等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第29頁北大縱橫北京魯藝項目組會計職務(wù)說明書崗位名稱會計崗位編號LY0202所在部門財務(wù)部崗位定員1直接上級財務(wù)部經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1、填制會計憑證，保證數(shù)字準確、科目正確，交主管會計復核；2、登記總賬、明細分類賬，保證賬證相符、賬賬相符、入帳及時；3、按期編制會計報表，保證賬表相符、數(shù)字真實、計算正確、內(nèi)容完整、說明清楚，并及時報主管會計、財務(wù)經(jīng)理、單位負責人審閱簽章；4、登記成本備查賬，與計劃預算部、工程管理部協(xié)作進行工程成本核算，控制工程成本；5、進行項目成本分析，監(jiān)控成本動態(tài)；6、進行其他財務(wù)專項分析，如費用分析、收入分析、利潤執(zhí)行情況分析、應(yīng)收賬款賬齡分析、資金使用效果分析等；7、登記固定資產(chǎn)卡片、銷售臺賬、存貨臺賬、應(yīng)收、應(yīng)付賬款臺賬、各種長、短期借款臺賬等輔助帳簿；與相關(guān)單位對賬，催收應(yīng)收款項8、參加固定資產(chǎn)、低值易耗品等公司資產(chǎn)的盤點工作；9、填制納稅申報表，辦理網(wǎng)上報稅、申購、保管發(fā)票等稅務(wù)工作，負責與稅務(wù)部門進行日常工作聯(lián)系；10、開具發(fā)票，交財務(wù)經(jīng)理審核蓋章；11、認真執(zhí)行會計電算化管理制度，做好會計電算化工作；12、負責會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他會計資料的整理歸檔，登記會計檔案登記簿，交主管會計簽收。13、妥善保管并按規(guī)定使用公司法人名章。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局、有應(yīng)收、應(yīng)付往來的單位任職資格學歷/職稱本科以上學歷，會計師以上職稱專業(yè)建筑業(yè)會計、房地產(chǎn)會計或其他會計專業(yè)培訓經(jīng)歷財務(wù)管理、會計、稅務(wù)、房地產(chǎn)知識經(jīng)驗?zāi)暌陨戏康禺a(chǎn)會計工作經(jīng)驗知識具備會計、財務(wù)分析、成本管理、稅務(wù)、房地產(chǎn)等知識；能夠熟練使用各種房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第30頁北大縱橫北京魯藝項目組辦公軟件和財務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔財務(wù)報表、憑證、帳簿、臺賬、會計檔案登記簿、納稅申報表等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第31頁北大縱橫北京魯藝項目組出納職務(wù)說明書崗位名稱出納崗位編號LY0203所在部門財務(wù)部崗位定員1直接上級財務(wù)部經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1、按照國家及公司的有關(guān)規(guī)定辦理現(xiàn)金收付及銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；2、按照庫存現(xiàn)金限額提取現(xiàn)金；3、審核報銷原始票據(jù)內(nèi)容、金額，制作報銷憑證，辦理報銷手續(xù)；4、審核相關(guān)原始憑證，制作收付款憑證，及時登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳，做到日清月結(jié)；5、按規(guī)定領(lǐng)購、保管、開具銀行支票及其他銀行票據(jù)；登記“支票領(lǐng)用登記簿”；6、隨時查詢銀行存款余額，保證不簽發(fā)空頭支票；7、及時取得銀行對帳單，與銀行對賬并編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，報財務(wù)經(jīng)理審核；8、由會計監(jiān)盤，每日進行現(xiàn)金盤點，確保賬實相符并編制現(xiàn)金盤點報告表；9、由會計監(jiān)盤，定期盤點公司庫存有價證券，確保賬實相符，并編制盤點報告表；10、編制資金收支周報，由財務(wù)經(jīng)理審核后報送公司相關(guān)領(lǐng)導；11、負責銷售收款工作，點清現(xiàn)金，收取存折或支票，并到相關(guān)銀行辦理業(yè)務(wù)；12、及時更新銷售情況明細表，并報送相關(guān)領(lǐng)導；13、隨時回答總會計師或財務(wù)經(jīng)理的詢問，報告公司資金情況；14、按時、正確發(fā)放公司員工薪酬。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系銀行任職資格學歷/職稱大專以上學歷，助理會計師以上職稱專業(yè)財務(wù)會計或其他會計專業(yè)培訓經(jīng)歷會計培訓、票據(jù)知識經(jīng)驗?zāi)暌陨铣黾{工作經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的會計、票據(jù)結(jié)算等知識；能夠熟練使用各種辦公軟件和財務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第32頁北大縱橫北京魯藝項目組所需記錄文檔收付款憑證、現(xiàn)金及銀行存款日記帳、銀行存款余額調(diào)節(jié)表、盤點表、資金收支周報、銷售明細表等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第33頁北大縱橫北京魯藝項目組計劃預算部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY0301計劃預算部經(jīng)理管理職系1LY0302預算工程師技術(shù)職系1LY0303資料管理（兼統(tǒng)計）管理職系1合計3房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第34頁北大縱橫北京魯藝項目組計劃預算部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY0301所在部門計劃預算部崗位定員1直接上級總經(jīng)濟師職系管理職系直接下級預算工程師、資料管理所轄人員2崗位職責1負責部門內(nèi)部管理，協(xié)調(diào)內(nèi)、外部關(guān)系；2擬定并完善公司工程預、結(jié)算管理辦法、招投標管理辦法；3參與公司投資項目的前期測算；4負責組織對工程圖紙進行經(jīng)濟分析，并參與相關(guān)的圖紙會審工作；5組織編制工程項目的概算、預算；6參與編制項目建設(shè)總體方案，明確工程總成本控制目標；7組織編制設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購的招投標文件；8負責組織開標、評標、定標等工作；9負責提供合同標準文本；10參與公司工程建設(shè)中發(fā)生的所有委托調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、工程承包、監(jiān)理及材料設(shè)備采購等合同或協(xié)議的談判；11組織市場調(diào)研，掌握材料設(shè)備的最新市場信息；12組織編制工程建設(shè)資金的使用計劃；13參與經(jīng)濟洽商、索賠的談判，負責核準備案；14負責審定拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等工作的結(jié)算，監(jiān)督預算的執(zhí)行；15負責項目成本核算，監(jiān)控成本動態(tài)，及時向財務(wù)提供分析數(shù)據(jù)，并對其真實性負責；16組織各相關(guān)單位進行竣工決算；17組織綜合統(tǒng)計工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財務(wù)部、規(guī)劃技術(shù)部、拆遷部、工程管理部、材料設(shè)備部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委造價管理處、招標辦、各合同單位任職資格教育水平大學本科以上學歷專業(yè)工業(yè)與民用建筑、工程造價、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷工程造價、建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物資經(jīng)濟、經(jīng)濟合同、談判技巧、計算機經(jīng)驗7年以上工程預算工作經(jīng)驗，其中3年以上管理經(jīng)驗知識具備概預算、工程建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物資經(jīng)濟、合同管理等相關(guān)知識；熟練使用計算機，熟練使用WORD、EXCEL等辦公軟件，具備一定的網(wǎng)絡(luò)知識房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第35頁北大縱橫北京魯藝項目組技能技巧具備識圖能力，具有較強的領(lǐng)導、組織管理能力，判斷與決策能力、人際能力、協(xié)調(diào)溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、較強的業(yè)務(wù)談判能力所需記錄文檔招投標文件、合同文件、預結(jié)算文件、匯報文件、報告、工作計劃、總結(jié)、公司文件等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第36頁北大縱橫北京魯藝項目組預算工程師職務(wù)說明書崗位名稱預算工程師崗位編號LY0302所在部門計劃預算部崗位定員1人直接上級計劃預算部經(jīng)理職系管理職系直接下級無所轄人員無崗位職責1負責編制投資項目的前期預測；2對工程圖紙進行經(jīng)濟分析，參與相關(guān)圖紙會審工作；3組織編制工程概、預算和決算；4編制設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購的招標文件的相關(guān)條款；5參與開標、評標、定標等工作；6對經(jīng)濟洽商、索賠進行核查備案，及時登記增、減賬；7參與辦理拆遷、規(guī)劃設(shè)計、市政、建安、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等工作的結(jié)算，監(jiān)督預算的執(zhí)行；8分解編制工程建設(shè)資金的使用計劃；9進行項目成本核算，向財務(wù)部提供分析數(shù)據(jù)，并保證其真實性；10監(jiān)督合同的執(zhí)行，與財務(wù)部協(xié)作，保證建設(shè)合同、采購合同的財務(wù)履約。11進行市場調(diào)研，收集材料設(shè)備的最新市場信息，與材料設(shè)備部核對；12負責編制各種統(tǒng)計報表。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財務(wù)部、規(guī)劃技術(shù)部、拆遷部、工程管理部、材料設(shè)備部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委造價管理處、招標辦、統(tǒng)計局等相關(guān)單位任職資格教育水平大學本科以上學歷專業(yè)工民建、工程造價、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷概預算、房地產(chǎn)、工程技術(shù)經(jīng)驗5年以上工程預算工作經(jīng)驗知識具備概預算、房地產(chǎn)開發(fā)、工程建筑等知識；具有識圖技能，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具備識圖能力，有一定的溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔預算文件、結(jié)算文件、成本分析報告、資金使用計劃、招投標文件、統(tǒng)計報表、市場價格報告等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第37頁北大縱橫北京魯藝項目組資料管理職務(wù)說明書崗位名稱資料管理崗位編號LY0303所在部門計劃預算部崗位定員1人直接上級計劃預算部經(jīng)理職系管理職系直接下級無所轄人員無崗位職責1負責編制各種統(tǒng)計報表，交計劃預算部經(jīng)理審核；2協(xié)助預算工程師做好相關(guān)工作；3整理本部門形成的各項業(yè)務(wù)資料，進行歸類管理；4對部門的書籍進行管理；5負責部門收發(fā)文工作；6組織部門信息庫的建設(shè)；7負責本部門會議記錄，形成會議記要。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、工程管理部、材料設(shè)備部、財務(wù)部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系統(tǒng)計局等相關(guān)單位任職資格教育水平大學專科以上學歷專業(yè)工程造價、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷概預算基礎(chǔ)知識培訓、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓、檔案管理培訓經(jīng)驗2年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗知識具備概預算、房地產(chǎn)開發(fā)等基礎(chǔ)知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧有一定的協(xié)調(diào)能力、溝通能力所需記錄文檔收發(fā)文記錄、書籍管理登記簿、文件管理登記簿、統(tǒng)計報表、會議記錄等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第38頁北大縱橫北京魯藝項目組C第三部分業(yè)務(wù)部門開發(fā)部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY0401經(jīng)理管理職系1LY0402副經(jīng)理兼項目報批管理職系1LY0403資料管理行政職系1合計3房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第39頁北大縱橫北京魯藝項目組開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱開發(fā)部經(jīng)理崗位編號LY0401所在部門開發(fā)部崗位定員1直接上級總經(jīng)濟師職系管理職系直接下級項目報批、資料管理所轄人員2崗位職責1負責組織土地信息的收集、整理、分析工作；2負責土地出讓談判，簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；參與土地投標；3負責招商項目的洽談；4負責組織辦理征地手續(xù)；5負責組織項目的用地管理，土地評估；6配合現(xiàn)場的七通一平工作；7負責組織辦理項目立項手續(xù)；8負責總體規(guī)劃方案的報批、報審工作；9負責組織辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；10負責組織初步、擴初設(shè)計方案的報審報批；11負責組織辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；12負責組織到人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進行報審報批工作；13負責組織辦理開工證手續(xù)；14配合辦理設(shè)備及設(shè)施的報批工作；15配合辦理銷售許可證和項目產(chǎn)權(quán)；16負責辦理竣工驗收和交接手續(xù)；17負責組織辦理市政開通手續(xù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部、工程管理部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系市規(guī)委、市建委、市計委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、市統(tǒng)計局、市審計局、市建研院、市質(zhì)檢站等任職資格教育水平大學?？埔陨蠈I(yè)專業(yè)不限培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)報批報審程序經(jīng)驗5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，3年以上管理經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的管理、房地產(chǎn)等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第40頁北大縱橫北京魯藝項目組技能技巧具有一定的領(lǐng)導能力、公共能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等開發(fā)部副經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱副經(jīng)理（兼項目報批）崗位編號LY0402所在部門開發(fā)部崗位定員1直接上級開發(fā)部經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責1負責土地信息的收集、整理、分析工作；2收集房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)和最新動態(tài)；3參與土地出讓談判、土地投標；4負責辦理征地手續(xù)；5負責項目的用地管理，土地評估；6配合現(xiàn)場的七通一平工作；7負責辦理項目立項手續(xù)；8配合總體規(guī)劃方案的報批報審工作；9負責辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；10負責初步、擴初設(shè)計方案的報審報批；11負責辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；12負責到人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進行報審報批工作；13負責辦理開工證手續(xù)；14配合辦理設(shè)備及設(shè)施的報批工作；15配合辦理銷售許可證和項目產(chǎn)權(quán)；16配合辦理竣工驗收和交接手續(xù)；17負責辦理市政開通手續(xù)；18協(xié)助經(jīng)理完成其它工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部、工程管理部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系市規(guī)委、市建委、市計委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、市統(tǒng)計局、市審計局、市建研院、市質(zhì)檢站等任職資格教育水平大專以上專業(yè)不限房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第41頁北大縱橫北京魯藝項目組培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識、公共關(guān)系、法律知識培訓經(jīng)驗5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識了解城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、相關(guān)法律等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有一定公關(guān)能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報、報批文件或報告、總結(jié)、合同等資料管理職務(wù)說明書崗位名稱資料管理崗位編號LY0403所在部門開發(fā)部崗位定員1直接上級開發(fā)部經(jīng)理職系行政職系直接下級所轄人員崗位職責1撰寫各類申報材料；2準備各類申報材料；3日常文字工作的處理；4各種資料的整理、編制和保管工作；5完成上級交給的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、工程管理部、拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格教育水平?？埔陨蠈I(yè)中文、文秘及其他相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷文秘、檔案管理、房地產(chǎn)經(jīng)驗2年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的中文寫作知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識和文字寫作功底技能技巧具有一定的判斷能力、人際能力、溝通能力、影響力、責任心房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第42頁北大縱橫北京魯藝項目組所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件或資料、報告、總結(jié)、合同等房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第43頁北大縱橫北京魯藝項目組規(guī)劃部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY0501經(jīng)理管理職系1LY0502副經(jīng)理管理職系1LY0503項目研究技術(shù)職系1LY0504規(guī)劃管理管理職系1LY0505信息管理管理職系1LY0506廣告管理管理職系1LY0507資料管理行政職系1合計7房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫HTTP/WWWFDCEWCOM第44頁北大縱橫北京魯藝項目組規(guī)劃部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY0501所在部門規(guī)劃部崗位定員1直接上級總經(jīng)濟師職系管理職系直接下級副經(jīng)理、項目研究、規(guī)劃管理、信息管理、廣告管理、資料管理所轄人員6崗位職責1負責組織對顧客需求變化和競爭樓盤的市場調(diào)研和信息收集；2負責建筑規(guī)劃設(shè)計的市場動態(tài)信息的收集和整理；3負責項目可行性分析評審和立項決策；4審查項目規(guī)劃建議書，確定規(guī)劃設(shè)計的總體思路和要求；5審查項目總體策劃書，明確規(guī)劃設(shè)計的開展步驟、詳細要求和設(shè)想；6參與評審項目總體策劃書；7參與勘查、設(shè)計單位的招投標，并監(jiān)督其合同履行；8負責總體規(guī)劃方案、擴初設(shè)計及施工圖制作過程的溝通和控制；9負責監(jiān)督規(guī)劃設(shè)計的完成質(zhì)量和進度；10參與規(guī)劃設(shè)計方案、圖紙的論證和審核；11負責審核各項規(guī)劃配套指標的落實并匯總提出修改意見；12負責市政設(shè)計過程中的協(xié)調(diào)工作；13