1、肇東市天禹世紀(jì)城B區(qū)1.2#樓監(jiān)理規(guī)劃編制人：審核人：2013年6月5日黑龍江宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司E黑龍江宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司目 錄一、工程基本情況 3二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo) 3三、工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的主要內(nèi)容 4四、工程項(xiàng)目監(jiān)理組織及職責(zé) 6五、監(jiān)理單位與各參建單位的關(guān)系 12六、監(jiān)理的依據(jù) 13七、監(jiān)理工作程序 14八、監(jiān)理工作制度 16九、工程質(zhì)量控制措施 22（一）、質(zhì)量控制措施 22（二）、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo) 23（三）、工程質(zhì)量的事前、事中、事后控制 27（四）、施工中質(zhì)量通病監(jiān)理要點(diǎn) 30（五）、砌體工程的質(zhì)量控制 33（六）、給排水及采暖工程的質(zhì)量

2、控制目標(biāo) 34（七）、電氣工程質(zhì)量保證措施 35十、旁站監(jiān)理和檢查臺賬 37十一、進(jìn)度控制的方法和措施 38十二、投資控制的方法和措施 40十三、合同管理的方法和措施 41十四、信息和管理方法和措施 41十五、組織協(xié)調(diào)的方法和措施 42十六、協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系 44十七、安全生產(chǎn)文明施工及環(huán)保督促措施 4410一、工程基本情況：1、工程名稱：肇東市天禹世紀(jì)城 B區(qū)1.2 #樓2、建設(shè)單位：哈爾濱天禹達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、設(shè)計(jì)單位：北京中華建規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司4、監(jiān)理單位：黑龍江宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司5、施工單位：江蘇弘建集團(tuán)有限公司黑龍江分公司6、建設(shè)地點(diǎn)：肇東市正陽大街（南側(cè)）

3、與南環(huán)路（西側(cè)）交匯處7、1.2 #樓總建筑面積：47521.95平方米（其中1.2 #樓地下建筑 面積：3578.79平方米,1 #樓地上建筑面積:21690.65平方米,2 #樓 地下建筑面積22252.51平方米）&建筑高度：主樓建筑高度 90.650米，裙房建筑高度19.050米。9、 建筑結(jié)構(gòu)類型：鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為50年, 抗震設(shè)防烈度為六度。10、建筑分類為二級，其耐火等級為二級。11、本工程的設(shè)計(jì)標(biāo)高為士 0.000相當(dāng)絕對標(biāo)高值151.85米。12、本工程的屋面防水等級為二級，地下室防水等級為一級。13、建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級為五級，氣密性能分級為五級，水

4、密性為四級，空氣隔音性能為四級。14、 開工日期： 年 月 日,竣工日期年 月曰二、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的階段、范圍和目標(biāo)：1、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的階段：工程施工階段的監(jiān)理。2、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的范圍：本工程為全部工程監(jiān)理，其中包括土 建（含裝飾）、給排水、采暖、通風(fēng)、供配電、弱電、電話、通訊、 電梯等工程。3、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的目標(biāo)：（1）、總投資額（或合同價(jià)款），根據(jù)本工程初步設(shè)計(jì)概算總投資額 考慮上下浮動(dòng)，待工程竣工后按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。（2）總工期根據(jù)建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程總承包合同所確定 的合同工期為總工期目標(biāo)。（3）、質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)：工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，實(shí)際上是監(jiān)理單位組織參與建設(shè)

5、的各施工單 位按照標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工建設(shè)， 并對形成質(zhì)量的因素進(jìn)行 嚴(yán)格檢測、檢驗(yàn)，對差異提出調(diào)整和糾正措施的監(jiān)督管理過程。這也 是監(jiān)理單位的主要職責(zé)，在履行這一職責(zé)的過程中，監(jiān)理單位代表了 建設(shè)單位的利益，同時(shí)，還要對社會和國家負(fù)責(zé)。因此，監(jiān)理單位在 本項(xiàng)目的基本的質(zhì)量控制目標(biāo)為合格工程。三、工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：本工程項(xiàng)目監(jiān)理單位承擔(dān)的是施工階段的監(jiān)理工作，主要工作內(nèi) 容為建設(shè)項(xiàng)目的投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、信息管理、合同管 理、安全管理以及工程量計(jì)量和確認(rèn)，根據(jù)“黑龍江省工程建設(shè)監(jiān)理 規(guī)程”并結(jié)合與建設(shè)單位多次洽談中所提出的要求，該工程監(jiān)理單 位將具體完成如下監(jiān)理工作：

6、1、審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，協(xié)調(diào)建設(shè)單位下達(dá)工程開工通 知書。2、督促施工單位建立、健全各項(xiàng)施工管理制度，監(jiān)督檢查工程的安 全管理和文明施工，對不合格項(xiàng)督促施工單位限期整改。3、協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位參加圖紙會審及設(shè)計(jì)交底工作，審查工 程開工報(bào)告。4、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督檢查其實(shí)施。5、參與審查施工總承包單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位資質(zhì)。6、審查施工單位或建設(shè)單位提供的原材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對不符合要求者不允許在工程中使用。7、審查施工單位用于工程中的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量（規(guī) 格、型號、數(shù)量、外觀、形狀）、出廠

7、合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單、生產(chǎn)許 可證以及取樣、送檢等工作，督促施工單位自查、自檢，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場抽樣或復(fù)試，防止不合格的材料或構(gòu)件用于工程中。8督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工合同，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工作業(yè)活動(dòng)，檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證， 未經(jīng)認(rèn)證不得進(jìn) 行下道工序施工，重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)理?？刂乒こ藤|(zhì)量，對違反規(guī) 范、標(biāo)準(zhǔn)及安全操作規(guī)程者，有權(quán)向施工單位簽發(fā)停工通知單，并及 時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告處理情況，由此發(fā)生的工期延誤和費(fèi)用支出由施工 方負(fù)責(zé)。9、協(xié)助建設(shè)單位主持和審查施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理并提 出處理意見，由此發(fā)生的

8、工期延誤及費(fèi)用支出由施工方負(fù)責(zé)。10、根據(jù)施工單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的檢驗(yàn)批的檢驗(yàn)以及整體工程的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告， 負(fù)責(zé)組織工程竣工初驗(yàn)，簽署施 工單位提出的全部工程竣工驗(yàn)收資料，參加建設(shè)單位組織的最終驗(yàn) 收。11、加強(qiáng)施工單位內(nèi)業(yè)和竣工圖紙的整理，使其達(dá)到備案要求。12、根據(jù)“建設(shè)工程施工合同”規(guī)定的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查施工單位 的工程進(jìn)度情況和月、季等報(bào)表，提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度并及 時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)對工程進(jìn)度執(zhí)行情況的意見。13、監(jiān)理單位人員常駐現(xiàn)場，實(shí)行全過程、全方位的監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題 及時(shí)解決。定期召開監(jiān)理例會，每月一次向建設(shè)單位提交有關(guān)監(jiān)理情 況的書面報(bào)告，把進(jìn)度控制、

9、投資控制、質(zhì)量控制及合同信息管理和 現(xiàn)場安全文明施工管理落實(shí)到實(shí)處，認(rèn)真處理質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者 之間的關(guān)系，以便把工程管理好。14、 督促建設(shè)單位與施工嚴(yán)格履行雙方簽訂的工程施工合同，組織協(xié) 調(diào)建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項(xiàng)，并向建設(shè)單位及時(shí)提出避免索賠的建議。15、監(jiān)督管理施工現(xiàn)場的安全和文明施工情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出， 限期整改，對拒不執(zhí)行者有權(quán)向建設(shè)單位和建設(shè)行政主管部門匯報(bào)。四、工程項(xiàng)目監(jiān)理組織及職責(zé)：1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員構(gòu)成：（1）、項(xiàng)目監(jiān)理組織人員情況：序號姓名專業(yè)監(jiān)理職務(wù)備注1房玉申土建總監(jiān)理工程師2馬振興土建監(jiān)理工程師3張明信水暖監(jiān)

10、理工程師4孫佳兀電氣監(jiān)理工程師5楊恩銘安全監(jiān)理工程師(2) 、組織機(jī)構(gòu)如下圖:工程項(xiàng)目總監(jiān)理工程師材料見證員內(nèi)業(yè)資料員電氣監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師2、工程項(xiàng)目監(jiān)理人員職責(zé)：(1)、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是公司派出的全面履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人， 行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，對外代表監(jiān)理 公司向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，對內(nèi)向監(jiān)理公司負(fù)責(zé)。其崗位職責(zé)是：A、組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部人員貫徹執(zhí)行有關(guān)政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和公司的質(zhì)量體系文件，對履行委托監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任B、協(xié)調(diào)公司組建項(xiàng)目監(jiān)理部，對監(jiān)理部人員的工作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào) 和監(jiān)督檢查。C在監(jiān)理過

11、程中代表公司對外聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)、保持與建設(shè)單位的密切 關(guān)系，弄清其要求與愿望，并做出相關(guān)決定，對所做的決定負(fù)責(zé)。D組織編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，并審核專業(yè)監(jiān)理工程師所編制的監(jiān) 理實(shí)施細(xì)則，組織指導(dǎo)并檢查項(xiàng)目監(jiān)理部工作， 保證監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理 細(xì)則的實(shí)施。E、組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審查有關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)，確認(rèn)已完 工程項(xiàng)目總體功能符合要求。F、審核并簽署工程開工報(bào)告、停工令、復(fù)工令，審核并簽發(fā)監(jiān)理月 報(bào)。G主持處理、協(xié)調(diào)合同履行中的重大爭議與糾紛，組織處理索賠事 宜。H檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的實(shí)際控制情況，驗(yàn)收檢驗(yàn)批、子分 部工程并簽署工程款付款憑證，審核并簽署子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收等 級。I、組織工程竣

12、工初驗(yàn)，審核并簽署工程項(xiàng)目竣工資料。J督促各專業(yè)監(jiān)理工程師整理合同文件及工程檔案資料。K主持編寫工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。(2)、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：A、編制各專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。B、協(xié)調(diào)施工單位的工作，核準(zhǔn)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，核實(shí) 總監(jiān)理工程師是否給予施工單位所有必要的指令并獲得認(rèn)可。C負(fù)責(zé)本專業(yè)工程質(zhì)量、工期、進(jìn)度的控制，處理本專業(yè)的技術(shù)問 題，負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理工作的實(shí)施，確保控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。D核對建筑物在定位、標(biāo)高和布局方面是否符合設(shè)計(jì)圖紙和施工合 同的要求。E、計(jì)量已完工程的工程量，作為付款和計(jì)算款項(xiàng)的依據(jù)。F、保存所有測量和試驗(yàn)的記錄。G指導(dǎo)和檢查監(jiān)理員的工作。H認(rèn)真記錄監(jiān)理日記

13、、整理內(nèi)業(yè)資料。I、向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師提供監(jiān)理工作報(bào)告。J、在本專業(yè)監(jiān)理工作中貫徹執(zhí)行質(zhì)量體系文件的要求，對本專業(yè)的 監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)。K、驗(yàn)證建設(shè)單位和施工單位提供的文件和資料，確保文件和資料的 完整和準(zhǔn)確。L、對進(jìn)場的材料和構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量復(fù)核，防止不合格品進(jìn)場 用于工程。M督促檢查施工單位嚴(yán)格履行合同和有關(guān)技術(shù)文件標(biāo)準(zhǔn)。N審查施工單位申報(bào)的開工申請和質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單及中間驗(yàn)收證書，檢 查驗(yàn)收施工過程的質(zhì)量。O驗(yàn)證施工單位報(bào)送的有關(guān)本專業(yè)的工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用和各種 相關(guān)報(bào)表。P、提供在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中有關(guān)索賠和爭議的聯(lián)系渠道和有關(guān)事 實(shí)情況。Q審核、整理工程竣工資料，參與審核工程決策資料。（

14、3）、安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：A、認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，貫徹執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)、 安全生產(chǎn)的方針政策、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做好安全生產(chǎn)的宣傳教 育和監(jiān)理工作。黑龍江宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司B、做好日常安全巡視檢查工作，掌握安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)。C檢查施工人員持證上崗情況，對特殊工程人員無證上崗情況有權(quán) 制止。D在實(shí)施安全監(jiān)理過程中，在權(quán)制止違章指揮、違章操作行為；發(fā) 現(xiàn)存在安全事故隱患的，有權(quán)要求施工單位整改，并應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理 工程師匯報(bào)；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并立即 向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。E、應(yīng)監(jiān)督檢查施工單位安全整改通知的落實(shí)情況。對整改通知回復(fù) 單內(nèi)容有權(quán)進(jìn)行核查

15、，對未達(dá)到整改要求的，有權(quán)要求繼續(xù)整改，并 將核查情況向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。（4）、監(jiān)理員崗位職責(zé)：A、駐地監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)作好個(gè)人分管段范 圍內(nèi)一切有關(guān)監(jiān)理工作及總站交辦的其它有關(guān)工作。B、現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，復(fù)測、檢測試驗(yàn)數(shù)據(jù)，核實(shí)所有工程 所需材料的采購情況。C、檢查施工工藝是否存在缺陷，提出意見。D、關(guān)鍵部位做好旁站監(jiān)理工作。E、收集施工過程中的資料，并進(jìn)行檢查，作好記錄。F、作好監(jiān)理工作的計(jì)劃、小結(jié)、匯報(bào)及報(bào)表、資料、文件、監(jiān)理日 志的管理。G、深入現(xiàn)場掌握工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工管理、安全生產(chǎn)、文明施工 等情況，及時(shí)填寫監(jiān)理日志，研究分析處理監(jiān)理工作中的問題。ii

16、E黑龍江宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司五、監(jiān)理單位與各參建單位的關(guān)系：1、與建設(shè)單位的關(guān)系-委托與被委托的關(guān)系建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間是委托與被委托的關(guān)系。監(jiān)理單位受托于建設(shè)單位，代表建設(shè)單位的利益。依據(jù)監(jiān)理合同的內(nèi)容和授權(quán)，全權(quán) 處理有關(guān)工程施工過程中的有關(guān)事宜， 但監(jiān)理不是建設(shè)單位代表，對 涉及工程進(jìn)度與質(zhì)量抵觸、投資費(fèi)用等重大事項(xiàng)的處理，必須得到建 設(shè)單位認(rèn)可?？傊?，監(jiān)理單位始終以維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益為宗旨，進(jìn) 行各項(xiàng)監(jiān)理工程，監(jiān)理單位與建設(shè)單位的工作聯(lián)系以工程聯(lián)系單形式 進(jìn)行。2、與施工單位的關(guān)系-監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系監(jiān)理單位與施工單位之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。施工單位在施工過程中須接受監(jiān)理單

17、位的監(jiān)督與檢查并為監(jiān)理單位開展工作提供方 便，包括提供監(jiān)理工作所需的原始記錄、 施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度、質(zhì)量、 投資等有關(guān)文件資料。凡分包單位需進(jìn)行驗(yàn)收或隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng) 目，總包單位應(yīng)先驗(yàn)收通過后再報(bào)送監(jiān)理單位驗(yàn)收。監(jiān)理單位要為施 工的順利進(jìn)行創(chuàng)造條件，按時(shí)、有計(jì)劃地做好驗(yàn)收工作。監(jiān)理單位與 總承包單位的工作聯(lián)系以工程通知書或備忘錄的形式進(jìn)行。3、與分包單位的關(guān)系-監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系監(jiān)理單位同分包單位之間也是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。分包單位在施工進(jìn)度、技術(shù)方案和施工措施等的確認(rèn)與簽署， 應(yīng)通過總承包單位向 監(jiān)理單位提出，監(jiān)理單位發(fā)出的工程質(zhì)量通知單或停工通知單，由監(jiān)理單位發(fā)給總承包單位，再由總承包單

18、位轉(zhuǎn)發(fā)給分包單位。4、與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系-工作關(guān)系監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位之間是工作關(guān)系。但監(jiān)理單位本著對建設(shè)單位 負(fù)責(zé)態(tài)度，將與設(shè)計(jì)單位保持密切的聯(lián)系。 監(jiān)理單位在施工監(jiān)理過程 中應(yīng)認(rèn)真貫徹設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)格督促施工單位按圖施工，監(jiān)理單位無權(quán) 變更設(shè)計(jì)，凡發(fā)現(xiàn)圖紙有疑問或提出建議時(shí)，均需與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行商 討并由設(shè)計(jì)單位做出修改變更意見，設(shè)計(jì)人員如發(fā)現(xiàn)施工單位在施工 過程中有不符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位提 出，并由監(jiān)理單位組織有關(guān)人員進(jìn)行處理。六、監(jiān)理的依據(jù)：1、國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。2、國家、行業(yè)和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及文件。3、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件

19、。4、建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理委托合同以及由建設(shè)單 位批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃，建設(shè)單位簽發(fā)的監(jiān)理授權(quán)書。5、建設(shè)單位與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。6、完整的工程項(xiàng)目施工圖紙和技術(shù)說明（包括設(shè)計(jì)交底、圖紙會審 記錄）。7、施工單位編制的經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)并經(jīng)建設(shè)單位審查、批準(zhǔn)的 施工組織設(shè)計(jì)（含施工技術(shù)核定單）。8建設(shè)單位與監(jiān)理單位以書面形式確定的其它決議備忘錄等。9、監(jiān)理單位與施工單位在工程實(shí)施過程中的有關(guān)會議紀(jì)要、電函及 其它有效的文字記錄、現(xiàn)場監(jiān)理部監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)的監(jiān)理通知 書和指令等。七、監(jiān)理工作程序：根據(jù)監(jiān)理合同，黑龍江宏業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部將作為建設(shè)

20、單位的代表對該工程的施工階段進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理，為圓滿完成該工程的建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同確定的工期、質(zhì)量、投資等控制 目標(biāo)，特制定監(jiān)理程序如下：1、施工單位應(yīng)于施工合同簽訂七日內(nèi)書面通知監(jiān)理公司：（1）、施工單位的組織機(jī)構(gòu)及該工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人 （包括姓名、年齡、 性別、職務(wù)等）。（2）、施工單位法人代表、資質(zhì)等級及安全準(zhǔn)入等情況。2、施工單位應(yīng)按合同要求的時(shí)間開工，并于開工前書面報(bào)告施工準(zhǔn) 備情況，獲得現(xiàn)場監(jiān)理部認(rèn)可后，施工單位填寫工程開工報(bào)審表， 報(bào)送現(xiàn)場監(jiān)理部審批。有困難時(shí)，可以書面提前五天向監(jiān)理工程師申 述，獲準(zhǔn)后可以延期開工。3、開工前應(yīng)將正式的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理工程師審查，沒有施工組織設(shè)計(jì)的

21、不準(zhǔn)開工，特殊情況在征得監(jiān)理工程師同意的情況下， 可 以分段審批。4、圖紙會審一般在收到圖紙五至十天進(jìn)行，施工單位應(yīng)組織有關(guān)技 術(shù)人員充分做好會審的準(zhǔn)備工作。5、施工用各種建筑材料、半成品、構(gòu)配件和工程設(shè)備均需向監(jiān)理工程師報(bào)送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)場使用，變更用材時(shí)需征得同意，否則監(jiān)理工程師不予確認(rèn)和結(jié)算。6、施工單位選擇專業(yè)分包隊(duì)伍時(shí)，須于分包合同簽訂前，按照監(jiān)理工程師的要求，總承包單位填寫分包單位資格報(bào)審表，提供分包單位的有關(guān)材料，經(jīng)監(jiān)理工程師審查、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師確認(rèn)后，方 可進(jìn)入施工現(xiàn)場。7、各種材料現(xiàn)場配合比、鋼筋焊接及新材料、新技術(shù)、新工藝的使

22、用，須事前報(bào)送有關(guān)資料，經(jīng)監(jiān)理見證取樣、試驗(yàn)合格，監(jiān)理工程師 審核批準(zhǔn)后，方可使用。8監(jiān)理工程師對每道工序的操作和質(zhì)量進(jìn)行巡視監(jiān)理，并要求施工 單位于每道工序施工前進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底與每道工序完成后 進(jìn)行質(zhì)量自檢，并將自檢資料報(bào)送監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師認(rèn)可后方 可進(jìn)行下道工序施工；對關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位、關(guān)鍵控制點(diǎn)的施工作 業(yè)進(jìn)行旁站監(jiān)理。9、隱蔽工程隱蔽前，施工單位應(yīng)在自查、自檢合格的基礎(chǔ)上，提前 二十四小時(shí)書面通知監(jiān)理工程師（質(zhì)量監(jiān)督站），與此同時(shí)將自檢資 料交監(jiān)理工程師審驗(yàn)。10、 監(jiān)理工程師在現(xiàn)場對某些質(zhì)量有疑問而要求施工單位復(fù)查時(shí)，施 工單位應(yīng)給予積極配合并對檢測儀器的使用提供方

23、便。11、施工單位及時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)送檢驗(yàn)批、 子分部工程質(zhì)量自檢記 錄和材料試驗(yàn)報(bào)告。12、現(xiàn)場出現(xiàn)工程質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)及時(shí)、如實(shí)向監(jiān)理工程師報(bào) 告，并嚴(yán)格按照共同商定的方案進(jìn)行處理， 情節(jié)嚴(yán)重的需向上級主管 部門匯報(bào)，任何質(zhì)量缺陷均不得隱瞞監(jiān)理工程師私自處理。13、監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量有否決權(quán)。14、施工合同簽訂一個(gè)月，施工單位向監(jiān)理工程師報(bào)送施工圖預(yù)算。15、現(xiàn)場出現(xiàn)安全事故，施工單位應(yīng)按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門，監(jiān)理工程 師接到報(bào)告后，將協(xié)調(diào)施工單位做好事故善后處理工作。16、施工單位在工程全部完成后，經(jīng)過自查、自檢、自評認(rèn)為符合交 工條件時(shí)，填寫工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單、工程竣工初驗(yàn)申請及全部竣

24、工資料報(bào)送現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理部，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理部人員對工 程技術(shù)資料進(jìn)行核查，在督促施工單位完善的條件下，項(xiàng)目總監(jiān)理工 程師初驗(yàn)，并由總監(jiān)理工程師填寫竣工初驗(yàn)報(bào)告后，報(bào)建設(shè)單位 組織正式竣工驗(yàn)收。17、施工單位應(yīng)于竣工驗(yàn)收后，向監(jiān)理工程師報(bào)送完整的竣工結(jié)算資 料和竣工圖。八、監(jiān)理工作制度：1、設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度：監(jiān)理工程師收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開工前，合同施工單位及設(shè)計(jì)單位復(fù)核設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯(cuò)和遺 漏。2、技術(shù)交底制度：監(jiān)理工程師要督促、協(xié)調(diào)、組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì) 圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施） 并根據(jù)討論決定

25、的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要，經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后交施工單位 執(zhí)行。3、開工報(bào)告審批制度：當(dāng)工程的施工準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成后， 施工單位可以提出工程開工 審批表經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查合格后，一般即可審批，對重大工程 及有爭議的工程報(bào)建設(shè)單位審批。4、材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度：子分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱建筑材料、成品、半成品和 構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)單、進(jìn)場材料和構(gòu)配件的出廠合格證、材質(zhì)證明、試驗(yàn) 報(bào)告，填寫材料、構(gòu)配件合格證。對于主要材料進(jìn)行抽樣檢查，進(jìn)場 材料經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可使用。5、變更設(shè)計(jì)制度：如因設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)漏或發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)， 由提出單位填報(bào) 洽商記錄，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理和建設(shè)單位三方同意后進(jìn)行變更

26、設(shè)計(jì)，由監(jiān) 理單位審核無誤后簽發(fā)設(shè)計(jì)變更指令。6、隱蔽工程檢查制度：工序隱蔽之前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自 檢，并將評定資料報(bào)送監(jiān)理工程師。 施工單位應(yīng)將需要檢查的隱蔽工 程在隱蔽前二天提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)安排計(jì)劃，通 知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會同建設(shè)單 位、施工單位和設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。7、工程質(zhì)量監(jiān)理制度：監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)通知施工單位，指明質(zhì)量部位、問題及整改意見，限期糾正復(fù)驗(yàn)，并記入監(jiān)理日志。以較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已經(jīng)形成隱患的問題， 應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填 寫監(jiān)

27、理工程師通知單通知施工單位，同時(shí)抄送建設(shè)單位。施工單 位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，解除缺陷后通知監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽 認(rèn)。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已經(jīng)構(gòu)成工程質(zhì)量事故時(shí)， 應(yīng)按規(guī)定程序 處理。(1) 、如檢查結(jié)果不合格或自檢資料所填寫內(nèi)容與實(shí)際不相符， 監(jiān)理 工程師有權(quán)不予簽認(rèn)，并將意見記入監(jiān)理日志中，待其改正后重新驗(yàn) 收合格后才能簽認(rèn)，方可進(jìn)行下道工序施工。(2) 、特殊設(shè)計(jì)或與原設(shè)計(jì)圖紙變更較大的隱蔽工程， 在通知施工單 位的同時(shí)，還應(yīng)通知設(shè)計(jì)、建設(shè)單位與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。(3) )隱蔽工程檢查驗(yàn)收合格后，經(jīng)長期停工在復(fù)工前應(yīng)重新組織簽 證，以防意外。8工程質(zhì)量檢查制度：監(jiān)理工程師對施工單位

28、的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)利和責(zé)任。(1) 、監(jiān)理工程師在檢查工程質(zhì)量時(shí)發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時(shí)通 知施工單位及時(shí)整改，并做好記錄。檢查不合格時(shí)，可發(fā)出監(jiān)理工 程師通知單限期改正。(2) 、如施工單位不及時(shí)整改，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，報(bào)建設(shè)單位，發(fā)出工程停工通知單，指令 部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，填寫復(fù)工申請表報(bào)監(jiān)理部復(fù)驗(yàn)，同時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告，批準(zhǔn)后，方可 繼續(xù)施工。(3) 、檢驗(yàn)批、子分部或單項(xiàng)工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫工 程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查合格后給予確認(rèn)。(4) 、監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的有關(guān)事宜，除口頭通知

29、外，可 使用監(jiān)理工程師通知單，催促施工單位執(zhí)行。9、工程質(zhì)量事故處理制度：(1) 、凡在施工過程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因造成工程質(zhì)量不符合規(guī) 范規(guī)定或設(shè)計(jì)要求，或超出質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的偏差范圍， 需做 返工處理的，均視為工程質(zhì)量問題。(2) 、工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須按規(guī)定逐級上報(bào)。對重大 的質(zhì)量事故或傷亡事故，監(jiān)理部應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位。(3) 、凡對工程質(zhì)量事故隱蔽不報(bào)、拖延處理、處理不當(dāng)或處理結(jié)果 未經(jīng)監(jiān)理部同意，對事故部分及受事故影響的部分工程視為不合格， 不予驗(yàn)收計(jì)量，待合格后再補(bǔ)辦驗(yàn)收計(jì)量手續(xù)。施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)施工單位申請表，并應(yīng)抄送建設(shè)單位和監(jiān) 理單位各一份。對于一般工

30、程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位編制事故處理 措施并報(bào)送監(jiān)理部審批；對重大質(zhì)量事故，施工單位填寫事故報(bào)告一 式三份報(bào)監(jiān)理單位，由監(jiān)理部協(xié)助有關(guān)單位研究處理意見。 待事故處 理完畢后，經(jīng)監(jiān)理部復(fù)查、確認(rèn)無誤后，方可繼續(xù)施工。10、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度：(1)、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，監(jiān) 理部每月以月報(bào)的形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際形象進(jìn)度及與計(jì)劃進(jìn)度的對比情況。(2)、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)， 要突出重點(diǎn)，并使各單位、 各工序的進(jìn)度密切銜接。11、投資監(jiān)督制度：(1) 、監(jiān)理部進(jìn)入現(xiàn)場后，立即督促施工單位報(bào)送施工合同概預(yù)算資 料，并隨時(shí)補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更資料。經(jīng)常掌握投

31、資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì)分 析。(2) )對重大設(shè)計(jì)變更或采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程， 監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建設(shè)單位，以便控制投資。12、監(jiān)理報(bào)告制度：監(jiān)理部應(yīng)逐月編寫監(jiān)理月報(bào)，工程竣工后編制工程監(jiān)理工作 總結(jié)報(bào)送建設(shè)單位。監(jiān)理工作總結(jié)和監(jiān)理月報(bào)內(nèi)容應(yīng)以具 體數(shù)字說明施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故 和有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)等。13、工程竣工驗(yàn)收制度：(1) 、竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件(包括設(shè)計(jì)變更)和設(shè)計(jì)、 施工有關(guān)規(guī)范、工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工合同和協(xié)議書等文件 資料。(2) )施工單位按規(guī)定編寫和提出的驗(yàn)收文件是申請竣工驗(yàn)收的必要 條件?？⒐べY料不齊全、不正確、

32、不清晰，工程不能驗(yàn)收、交接。(3) 、施工單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收前將編制好的全部竣工文件及竣工圖，提報(bào)監(jiān)理部經(jīng)審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余交送有關(guān)單位保管、 存檔。工程竣工文件如下：A、全部設(shè)計(jì)文件（包括設(shè)計(jì)變更）。B、全部內(nèi)業(yè)資料（圖表及清單按照施工段編制，以便接收單位存檔使用）。C各種工程施工記錄。D工程竣工總結(jié)資料。E、主要機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)資料。14、監(jiān)理日志和會議制度：（1）、監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作情況寫入監(jiān)理日志中， 特別是設(shè)計(jì)、施工單位和需要返工、整改的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)做好記錄。（2）、監(jiān)理部進(jìn)入施工現(xiàn)場后，按照規(guī)定召開第一次監(jiān)理會議，宣布 有關(guān)監(jiān)理規(guī)定、程序和具體監(jiān)理工作，

33、以后每周召開一次監(jiān)理例會， 檢查本周監(jiān)理工作、溝通情況，商討難點(diǎn)和重點(diǎn)問題，布置下周監(jiān)理 工作計(jì)劃，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。15、信息資料管理制度：工程建設(shè)監(jiān)理過程實(shí)質(zhì)是工程建設(shè)信息管理的過程，監(jiān)理單位受建 設(shè)單位的委托，在明確監(jiān)理信息流程的基礎(chǔ)上，通過建立一定的組織 機(jī)構(gòu)，對工程建設(shè)監(jiān)理信息進(jìn)行收集、加工、存儲、傳遞、分析整理 和應(yīng)用的過程。由此可見，信息管理在監(jiān)理工作中具有十分重要的作 用，它是監(jiān)理工程師控制工程建設(shè)三大目標(biāo)的基礎(chǔ)。設(shè)置專職監(jiān)理信息員，專門收集、整理工程建設(shè)施工階段的信息, 其中包括建設(shè)單位提供的信息，并將各種信息匯總、分類、加工處理, 為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師更好地使用信

34、息、更準(zhǔn)確地為現(xiàn)場監(jiān)理工作做出 正確的決策服務(wù)。九、工程質(zhì)量控制：（一）、質(zhì)量控制措施：1、組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制 度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。2、技術(shù)措施：材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過質(zhì)量價(jià)格比選，正確選擇生 產(chǎn)供應(yīng)廠家，要協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系。施工階段，嚴(yán)格事前、事 中、事后的質(zhì)量控制措施。3、措施及合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要 求的拒付工程款。4、監(jiān)督措施：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持現(xiàn)場監(jiān)督。監(jiān)理人員嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持做到：人力、材料、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn) 備不足不準(zhǔn)開工；未經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料不準(zhǔn)使用；前道工序未驗(yàn)收, 后道工序不準(zhǔn)進(jìn)行。監(jiān)理人員堅(jiān)持施

35、工現(xiàn)場旁站、巡視、抽查等工作 制度，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)、糾正、處理、解決問題。5、預(yù)防措施：對于易出差錯(cuò)的施工難點(diǎn)或事先預(yù)料到的某些施工技術(shù)問題，預(yù)先向承包單位交底，以預(yù)防為主，避免造成不必要的返工。 對于出現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理人員既要堅(jiān)持原則又要幫助其分析解決問 題，盡量避免損失。（二）、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo):分部分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)分部工程子分部工程主要分部工程質(zhì)量目標(biāo)基礎(chǔ)工程樁基礎(chǔ)混凝土超流態(tài)樁合格混凝土基礎(chǔ)（承臺、筏片、梁）模板鋼筋混凝土地下防水防水混凝土卷材防水層細(xì)部構(gòu)造主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板合格鋼筋混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)陶粒砌塊混凝土空心砌塊砌塊砌筑配筋砌塊建筑裝飾裝修地面整體面層合格板塊面層抹灰一般抹灰

36、門窗塑鋼門窗安裝特種門安裝門窗玻璃安裝保溫外墻外保溫防水層吊頂暗龍骨吊頂分部工程子分部工程主要分部工程質(zhì)里目標(biāo)建筑屋面卷材防水屋面保溫層合格找平層卷材防水層細(xì)部構(gòu)造保護(hù)層建筑給、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝合格室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝給水設(shè)備安裝管道防腐、絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝合格雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝合格輔助設(shè)備安裝防腐、絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝合格衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝合格輔助設(shè)備及散熱器安裝系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試防腐、絕熱建筑電氣變配電室成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱安裝合格電纜豎井電纜敷設(shè)導(dǎo)線

37、連接和線路電氣試驗(yàn)接地裝置安裝避雷引下線和變電室接地干線敷設(shè)分部工程子分部工程主要分部工程質(zhì)里目標(biāo)建筑電氣供電干線橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)合格電纜豎井電纜敷設(shè)電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷線導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)電氣動(dòng)力成套配電柜、控制柜和動(dòng)力配電箱安裝合格低壓電動(dòng)機(jī)檢查、接線低壓電氣動(dòng)力設(shè)備檢測橋架安裝電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)電氣照明安裝成套配電柜、控制柜和照明配電箱安裝合格電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)電線、電纜穿管和線槽敷線導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)普通燈具安裝插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝建筑照明通電試運(yùn)行智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)合格有線電視系統(tǒng)火警報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)

38、系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)合格火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)消防聯(lián)運(yùn)系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終結(jié)合格機(jī)柜、機(jī)架、配電架的安裝信息插座和光纜芯引下線終端的安裝電源與接地智能建筑電源合格防雷及接地分部工程子分部工程主要分部工程質(zhì)里目標(biāo)通風(fēng)與空調(diào)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作合格部件制作風(fēng)管系統(tǒng)安裝空氣處理設(shè)備安裝消聲設(shè)備制作與安裝風(fēng)管與設(shè)備防腐風(fēng)機(jī)安裝風(fēng)管與設(shè)備絕熱系統(tǒng)調(diào)試凈化空調(diào)系統(tǒng)同空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)中的分項(xiàng)合格高效過濾器安裝制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機(jī)組安裝合格制冷劑管道及配件安裝制冷附屬設(shè)備安裝管道及設(shè)備的防腐與絕熱系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝冷卻水系統(tǒng)安裝冷凝水系統(tǒng)安裝閥門及部件安裝冷卻塔安裝水泵及附屬設(shè)備安

39、裝管道與設(shè)備的防腐與絕熱系統(tǒng)調(diào)試電梯電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收合格封建交接驗(yàn)收驅(qū)動(dòng)主機(jī)導(dǎo)軌門系統(tǒng)分部工程子分部工程主要分部工程質(zhì)量目標(biāo)電梯電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝轎箱合格對重安全部件懸掛裝置隨行電纜補(bǔ)償裝置電氣裝置整機(jī)安裝驗(yàn)收（三）、工程質(zhì)量的事前、事中、事后控制：1、工程質(zhì)量的事前控制（1）、檢查施工單位的質(zhì)量管理體系。（2）、檢查施工單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備職責(zé)與分工的落實(shí)情況。（3）、督促各級專職質(zhì)檢人員的配備。（4）、查驗(yàn)各級管理人員及操作人員持證情況。（5）、檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全。2、審查分包單位和試驗(yàn)室的資質(zhì)（1）、檢查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)

40、資質(zhì)等級證書、安全許可證、 崗位證書等。（2）、查驗(yàn)試驗(yàn)室資質(zhì)。3、查驗(yàn)承包單位的測量、放線。4、簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn):(1) 、對新材料、新設(shè)備要檢查鑒定證明和確認(rèn)文件。(2) 、對進(jìn)場材料要見證取樣。(3) 、必要時(shí)平行檢驗(yàn)或會同建設(shè)單位到材料廠家考查。5、簽認(rèn)構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)：(1) 、審查構(gòu)配件、設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品的合格證明，進(jìn)口材 料和設(shè)備商檢驗(yàn)證明，并要求承包單位按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。(2) 、要求承包單位對擬采用的構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，測試合格填 寫工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。、(3) 、監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)，檢認(rèn)審查結(jié)論。6、檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備：(1) 、要求承包單位在主要

41、施工設(shè)備進(jìn)場并高度合格后， 填寫月工、 料、機(jī)動(dòng)態(tài)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。(2) 、應(yīng)審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、 型號是否符合施工組織設(shè)計(jì) 的要求。(3) 、要求承包單位對需要定期檢驗(yàn)的設(shè)備(如儀器等)應(yīng)有檢驗(yàn)證 明。7、審查主要分部(分項(xiàng))工程施工方案：(1) 、應(yīng)要求承包單位對某些主要分部(分項(xiàng))工程或重點(diǎn)部位、關(guān) 鍵工序在施工前，將施工工藝、材料使用、勞動(dòng)力配置、質(zhì)量保證措 施等情況編寫專項(xiàng)施工方案、填寫工程技術(shù)文件審報(bào)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān) 理部。(2) 、當(dāng)承包單位采用新技術(shù)、新工藝時(shí)，應(yīng)審查其提供的鑒定證明和確認(rèn)文件。（3） 、應(yīng)要求承包單位將季節(jié)性施工方案（冬施、雨施等），在施工 前填寫工程文件報(bào)

42、審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。（4）、上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師簽審核結(jié)論。（5）、上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項(xiàng)）工程不得施工。8工程質(zhì)量的事中控制：（1）、應(yīng)對施工現(xiàn)場有目的的進(jìn)行巡視檢查和旁站。A、應(yīng)對巡視過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)要求承包單位予以糾正，并記 入監(jiān)理日記。B、應(yīng)對施工過程的某些關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，并做旁站記 錄。C、對所發(fā)現(xiàn)的問題先口頭通知承包單位改正，然后應(yīng)及時(shí)簽發(fā)監(jiān) 理通知。D、承包單位應(yīng)將整改結(jié)果填寫監(jiān)理通知單，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行 復(fù)查。（2）、驗(yàn)收隱蔽工程：A、要求承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程進(jìn)行自檢，自檢合格，填寫隱蔽工程檢查記錄報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。B、應(yīng)對隱

43、蔽工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行檢測，抽查。C、對隱蔽檢查不合格的工程，應(yīng)填寫不合格項(xiàng)處置記錄要求承 包單位整改，合格后再予以復(fù)查。對隱蔽合格的工程應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工 程檢查記錄并批準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序。9、工程質(zhì)量的事后控制：對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，對問題嚴(yán)重程度分別處理：(1) 、對可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量 問題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案、監(jiān)理工程師審核后(必要時(shí)經(jīng)建設(shè)單 位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可)批復(fù)承包單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。(2) )需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題， 除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫 出質(zhì)量問題調(diào)查報(bào)告、提出處理意見外，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽定工程 暫停令再與建設(shè)單位和

44、設(shè)計(jì)單位研究，經(jīng)設(shè)計(jì)單位提出方案、批復(fù) 承包單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新驗(yàn)收。(3) 、監(jiān)理工程師應(yīng)將完整質(zhì)量問題處理記錄歸檔：A、施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)處理，總監(jiān) 理工程師應(yīng)書面報(bào)告監(jiān)理單位。B、監(jiān)理工程師應(yīng)對質(zhì)量問題和質(zhì)量問題處理的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。(四) 、施工中質(zhì)量通病監(jiān)理要點(diǎn)：1、模板工程：可能產(chǎn)生的通?。?1) 、軸線、標(biāo)高偏差。(2) 、模板幾何尺寸偏差。(3) 、模板剛度不夠，支撐不平或下沉。(4) 、預(yù)留孔洞位置偏差。質(zhì)量控制方法和措施：(1) 、繪制關(guān)鍵性軸線控制圖，每層復(fù)查軸線標(biāo)高一次，并用經(jīng)緯儀檢查控制其垂直度。(2) 、預(yù)留孔洞位置確定后，要認(rèn)真復(fù)核，

45、監(jiān)理工程師隨時(shí)抽查。2、鋼筋焊接：可能產(chǎn)生的通?。?1) 、焊接接頭偏心彎折。(2) 、焊條及鋼筋型號、規(guī)格不符合要求。(3) 、焊縫長度、寬度、厚度不符合要求。(4) 、焊縫存在質(zhì)量缺陷。質(zhì)量控制方法和措施：(1、焊工須持證上崗，施工單位嚴(yán)格自檢并按規(guī)定見證取樣進(jìn)行機(jī) 械性能試驗(yàn)。(2) 、鋼筋安裝完畢后，嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行自檢，操作時(shí)核查焊 條型號與鋼筋型號是否匹配。(3) 、每批鋼筋焊接后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，并按規(guī)定見證取樣進(jìn) 行機(jī)械性能試驗(yàn)。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在施工單位自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽 查，對質(zhì)量有懷疑時(shí)，應(yīng)抽樣復(fù)試。3、鋼筋綁扎可能產(chǎn)生的通?。?1) 、綁扎的鋼筋偏心、彎折。(2

46、) 、鋼筋規(guī)格、型號、數(shù)量及成型尺寸與設(shè)計(jì)不符。(3) 、鋼筋搭接長度及接頭位置不和設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。(4) 、框架節(jié)點(diǎn)鋼筋錨固長度不符合設(shè)計(jì)要求（5）、漏設(shè)抗震箍筋、吊筋和拉筋。質(zhì)量控制方法和措施：（1）、設(shè)專人對鋼筋質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。（2）、施工和監(jiān)理人員熟悉結(jié)構(gòu)施工圖，找出易出現(xiàn)差錯(cuò)的部位，重 點(diǎn)檢查監(jiān)控。（3） ）施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量檢查員嚴(yán)格檢查鋼筋放樣，監(jiān)理人 員對其進(jìn)行重點(diǎn)抽查。（4）、在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師認(rèn)真驗(yàn)收，驗(yàn)收簽認(rèn)后 方可澆注砼。4、混凝土施工：商品混凝土的控制要點(diǎn)：（1）、按設(shè)計(jì)要求檢查進(jìn)場文件（合格證等）。（2）、不加水。（3）、檢查塌落度?？?/p>

47、能產(chǎn)生的通病：（1）、后澆縫留置位置的偏差。（2）、前后兩次砼澆注時(shí)間間隔過長。（3）、后澆注砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足。（4）、施工縫接頭處理不當(dāng)。質(zhì)量控制方法和措施：（1）、模板幾何尺寸經(jīng)施工單位自檢合格后，監(jiān)理工程師進(jìn)行抽查、 復(fù)核。(2) 、砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間專人負(fù)責(zé)，并做好記錄。(3) 、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定處理施工縫接頭。(五) 、砌體工程的質(zhì)量控制：本節(jié)所提的砌體工程包括磚砌體工程、混凝土小型空心砌塊砌體工 程、砌體工程、配筋砌體工程和填充砌體工程。1、砌體工程質(zhì)量控制措施：監(jiān)理工程師工作程序和工作內(nèi)容。(1) 、檢查原材料的產(chǎn)品合格證書，產(chǎn)品性能檢測報(bào)告，塊材、水泥、 鋼筋、外加劑等尚應(yīng)檢查

48、材料的進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告。(2) 、校核放線尺寸。(3) 、巡視施工現(xiàn)場砌筑質(zhì)量，如組砌方法、灰縫、接搓、拉接筋、 垂直、平整的控制等。(4) 、檢查砌筑砂漿的拌制和使用情況。(5) 、抽檢砌體的觀感質(zhì)量和允許偏差。(6) 、就檢查批驗(yàn)的驗(yàn)收結(jié)論提供檢查依據(jù)和建議。2、砌體主要質(zhì)量控制點(diǎn)：準(zhǔn)備工作：(1) 、熟悉有關(guān)圖紙、技術(shù)資料、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(2) 、根據(jù)設(shè)計(jì)要求選購磚材，并按規(guī)范進(jìn)行抽樣復(fù)檢，符合標(biāo)準(zhǔn)要 求。(3) 、審核質(zhì)保書、砂漿配合比。(4) 預(yù)先將基礎(chǔ)、防潮層、樓板等表面的砂漿和雜物清除干凈，并 澆水濕潤。砌體易產(chǎn)生的通病為：（1）、組砌方法不合理。（2）、砂漿粘結(jié)率不達(dá)標(biāo)。（3

49、）、拉筋及網(wǎng)片間距不達(dá)標(biāo)。（4）、留槎不合理。（6）、通縫透亮。解決方法：要依靠工地管理人員進(jìn)行自查，嚴(yán)格要求，加強(qiáng)巡檢及 平行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。（六）、給排水及采暖工程的質(zhì)量控制目標(biāo)：1、根據(jù)相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范對下列要點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控：室內(nèi)給排水系統(tǒng)、絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防腐處理、熱水鉛管焊工 資質(zhì)、焊口質(zhì)量、給水水質(zhì)、管道沖洗、消毒處理、管道試壓、壓力 值、時(shí)間、壓力降，以上工序觀查檢查。2、室內(nèi)排水系統(tǒng)：A、主管垂直度、水平坡度、水平尺拉線、吊彈尺檢查。B、灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)，旁站檢查。C、 管道支架吊架，主管2層1個(gè)，橫管不大于2m;立管為橫管連 接處支撐牢固（安全部檢查）。D、風(fēng)

50、閥位置、方向、操作性（檢查、尺量）。3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)：A、管道安裝位置、標(biāo)高坡度和接頭（目測、抽查）。B、絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防腐處理（目測、抽查）。C、焊工證件、焊條型號、焊口質(zhì)量（目測、抽查）。D、管道試壓、壓力值、試壓時(shí)間、壓力降、壓力表（旁站、監(jiān)測）E、管道隱檢、保溫前隱檢、保溫后隱檢（按規(guī)范要求隱檢內(nèi)容逐項(xiàng) 檢查）。4、消防水系統(tǒng)：A、 設(shè)備、附件和原材料合格證檢測報(bào)告、準(zhǔn)用證、資質(zhì)證明（檢查）B、焊工資質(zhì)、焊口質(zhì)量、焊口防腐處理（觀查、檢查）。C、管道附件位置、方向、支吊件牢固（觀查、檢查）。D、噴頭位置、間距、吊頂標(biāo)高協(xié)調(diào)（觀查、檢查）E、 管道試壓、壓力表、壓力值、壓力降（旁站

51、、監(jiān)測）。F、消防驗(yàn)收檢查準(zhǔn)確、靈敏（旁站、監(jiān)測）。（七）、電氣工程質(zhì)量保證措施：1、電氣工程質(zhì)量保證措施：（1）、穿外墻、剪力墻、現(xiàn)澆板的電線管應(yīng)做好預(yù)留孔洞或提前敷設(shè)。（2）、在墻內(nèi)敷設(shè)的管子、開關(guān)盒、插座盒等在土建施工時(shí)留槽或隨 時(shí)砌筑在建筑物內(nèi)。（3）、線路明配時(shí)，管路彎曲半徑不小于管外徑的 6倍，當(dāng)兩個(gè)接線 盒間有一個(gè)彎曲時(shí)，其彎曲半徑不小于管徑的 6倍。（4）、鋼管內(nèi)外壁均應(yīng)做防腐處理，吊棚內(nèi)鋼管應(yīng)刷三遍防火涂料。（5）、薄壁管（2mm以上）和鍍鋅管應(yīng)采用螺紋連接，管端連接長 度不小于管接頭長度的1/2,采用套管連接時(shí)，套管長度宜為管外徑的1.5-3倍，管與管對應(yīng)于套管中心、焊縫應(yīng)

52、牢固緊密。(6) 、鋼管與設(shè)備連接時(shí)，鋼管端宜增設(shè)電線保護(hù)軟管或可撓金屬管，鋼管管口應(yīng)包扎緊密，與設(shè)備連接和鋼管口與地面的距離200mm。(7) )電氣線路與管道間距離應(yīng)符合安裝規(guī)范規(guī)定，電氣線路管才間 距應(yīng)符合安裝規(guī)范規(guī)定。(8) 、塑料管在砌磚墻上敷設(shè)剔槽敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層不小于是 15mm。(9) 、穿線前應(yīng)將電線保護(hù)管內(nèi)的積水雜物清除干凈。(10) 、導(dǎo)線不應(yīng)在管內(nèi)有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)在接線箱(盒)內(nèi)(11) 、管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)空截面 積的40%(12) 、導(dǎo)線穿入鋼管時(shí)，管口處應(yīng)設(shè)護(hù)套保護(hù)導(dǎo)線，在不進(jìn)入接線 盒(

53、箱)的垂直管口，穿入導(dǎo)線后應(yīng)將管口密封。(13) 、明配硬塑料管在穿過樓板易受機(jī)械損傷的地方，應(yīng)采用鋼管 保護(hù)；其保護(hù)高度距樓板面表的距離不應(yīng)小于 50mm(14) 、導(dǎo)線的芯線應(yīng)采用焊接，壓板壓接或套管連接。(15) 、照明配電箱(板)應(yīng)安裝牢固，其垂直偏差應(yīng)大于3mm暗裝 時(shí)，照明箱(板)四周邊緣應(yīng)緊貼墻面，箱體與建筑物、構(gòu)筑物、接觸 部應(yīng)涂防腐漆。(16) 、配電箱上應(yīng)標(biāo)明用電回路名稱。(17) 、燈具固定應(yīng)牢固可靠，每個(gè)燈具固定用的螺釘或螺栓不應(yīng)少于2個(gè)，當(dāng)絕緣臺直徑75mn及以下時(shí)，可采用1個(gè)螺釘或螺栓固定（18）、室內(nèi)電氣安裝中重點(diǎn)檢查配電設(shè)備的位置標(biāo)高，線路連接的正確性。（19）

54、、弱電系統(tǒng)中的設(shè)備的安裝、監(jiān)控系統(tǒng)探頭的位置、標(biāo)高、線 路連接的牢固性，數(shù)字電視線路及附件的安裝方法應(yīng)正確。（20）、電梯安裝工程中導(dǎo)軌的位置、垂直度，內(nèi)表面間距、轎廂、層門的垂直度、電氣控制系統(tǒng)安裝和牢固性，接線標(biāo)識應(yīng)正確清晰；（21）、送配電、消防報(bào)警及數(shù)字電視等系統(tǒng)的調(diào)試。十、旁站監(jiān)理和檢查臺帳：（1） 、監(jiān)理細(xì)則中應(yīng)明確旁站監(jiān)理部位（見證點(diǎn)、停止點(diǎn)），根據(jù)工 程難易程度及復(fù)雜和重要程度采取全過程旁站、部分時(shí)間旁站、抽查 旁站。旁站一般由現(xiàn)場監(jiān)理員完成。重要工序由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行 旁站監(jiān)理。（2）、檢測和試驗(yàn)以抽樣為準(zhǔn)，抽查額率不少于施工單位自檢額率的 20%,重要材料由監(jiān)理組織進(jìn)行。（3）、實(shí)行工序簽定制，上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工，以減少工程隱患和不必要的工程損失。（4）、堅(jiān)持以預(yù)防為主，防患于未然的原則，做好事前監(jiān)理，嚴(yán)格審 查施工前的開工申請、施工過程中的事前預(yù)防措施，把質(zhì)量問題消滅 于萌芽狀態(tài)。（5）、堅(jiān)持“嚴(yán)格