1、 范文最新推薦范文最新推薦寫字樓轉(zhuǎn)租合同寫字樓轉(zhuǎn)租合同（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：住址：受讓方（乙方）：身份證號碼：住址：出租方（丙方）：身份證號碼：住址：根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就 下述寫字樓轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓寫字樓轉(zhuǎn)讓寫字樓位于，建筑面積平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓寫字樓的所有權(quán)人和出租方。 現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù) 本合同約定轉(zhuǎn)讓上述寫字樓承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履 行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。 本合同生效和寫字樓交接完 畢后，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解 除。

2、二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年 月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，寫字樓轉(zhuǎn)讓前尚 欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方 在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。寫字樓轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所約定的租金 轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任 等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。三、寫字樓設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓寫字樓現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓寫字樓租賃期（含寫字樓租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該寫字樓 裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動 產(chǎn)的劃分

3、按原有租賃合同執(zhí)行）所有。乙方在接收該寫字樓后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用 的情況下進行再次裝修。四、寫字樓轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。 甲方在合同簽訂次日向 乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備 （詳 見轉(zhuǎn)讓財物交接清單）及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方 索取任何其他費用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓寫字樓定于年月日正式交接。寫字樓交接時，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財

4、物交接清單范圍內(nèi)的一切 設(shè)施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、 墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理寫字樓交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按 照轉(zhuǎn)讓財物交接清單點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、 丙三方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓財物交接清單，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲 方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓寫字樓即告驗 收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓寫字樓不符合約定的交接條件時， 乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng) 及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫 字樓，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、其他約定甲方：乙方：丙方：日期：日期：日期：寫字

5、樓轉(zhuǎn)租合同（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：受讓方（乙方）：身份證號：房東（丙方）:身份證號：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公室永久性轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 街 號的辦公室轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建 筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該辦公室的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂 了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。辦公室交給乙 方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同， 每月交納租金及該合 同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲 交納的押金，該押金歸乙方所有。三、辦公室現(xiàn)有裝修、裝

6、飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部 無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動 產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人 民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。 甲方不得再向乙方索取任 何其他費用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。五、該辦公室的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證等相 關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責， 與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該辦公室及營業(yè)執(zhí)照上所載企

7、業(yè)所欠一 切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相3 / 19范文最新推薦關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。六、乙方在接手經(jīng)營后，可對辦公室進行裝修和改造，相關(guān)費用乙 方自理。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)， 但因國家征用拆遷辦公室，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷辦公室，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓 費，賠還乙方接手該辦公室的裝修損失費。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同。二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單。

8、三、甲、乙、丙身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證明書復(fù)印件。房屋租賃經(jīng)營合同（一）出租方：以下簡稱甲方）承租方：以下簡稱乙方）甲方與乙方根據(jù)，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1. 資產(chǎn)總額：其中：流動資產(chǎn)：固定資產(chǎn)凈值：無形及遞延資產(chǎn)：其他資產(chǎn)：2. 負債總額：其中：流動負債：長期負債：3. 所有者權(quán)益：其中：實收資本：資本公積：盈余公積：未分配利潤：4. 生產(chǎn)經(jīng)營情況：二、租賃期限：共年，即自至 。三、交接手續(xù)為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度 決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計（會計）事務(wù)所驗證核準租賃企 業(yè)資產(chǎn)負債和

9、損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結(jié) 算，審計查證報告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標:1. 總產(chǎn)值元，其中:元;_丿元。2.實現(xiàn)利潤元，其中:丿元。3.4.五、租金1. 租金數(shù)額：2. 租金計算辦法：3. 租金交付期限和交付辦法：六、租賃收入的分配1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納 稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎 勵基金、福利基金、盈余公積金。2. 承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的%支付，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為.3. 承

10、租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費，數(shù)額為預(yù)支辦法為.4. .七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理： 八、擔保1. 承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金元；、折舊 ?？傤~計為。2. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保： 、額為。3. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：,總額為元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1. 出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2. 出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3. 出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)：1. 承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利(1) 機構(gòu)設(shè)置權(quán)；(2) 人事任免權(quán)；(3) 專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；(4) 獎懲、招用和辭

11、退職工權(quán)；(5) 自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1. 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和 問題。2. 出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。2. 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有 關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減 少。3. 承租人應(yīng)當有價值的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。 抵押金應(yīng)

12、交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除1. 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一 年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利2. 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租 人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時， 承租人有權(quán) 解除合同，并要求出租人承擔違約責任。十一、違約責任1. 租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負 違約責任，按照中華人民共和國合同法及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2. 承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔違約責任，支付當年租金%勺違約金，并按每日萬分之 付滯納金。3

13、. 承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不 足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租 金。合伙承租的合伙人負連帶責任。賠償損失并支付缺少數(shù)量價值%勺違約金。5. 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失 的，應(yīng)賠償實際損失，并支付當年租金 %勺違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收十三、爭議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第中方法解決：1. 向中裁委員會申請仲裁 ；2. 向 民法院起訴。十四、本合同自 起生效。十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒 證備案一份；副本一式。附件：1.

14、企業(yè)概況材料份；2. 3. 甲方：乙方：日期：日期：房屋租賃經(jīng)營合同（二）本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）： （本人）（授權(quán)代表）姓名：國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：;郵政編碼： 聯(lián)系電話： ; 傳真： ;E-mail :承租方（以下簡稱乙方）：（本人）（授權(quán)代表）姓名：國籍： （身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：; 傳真;E-mail :根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）

15、坐落于 ；位于第層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積平方米（其中實際建筑面積 方 米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米）;該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一， 該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房 地產(chǎn)權(quán)證號為：.第二條房屋用途 該房屋用途為 .除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自年月日至_年月 日止。第四條 租金 該房屋租金為（幣）萬_千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （幣）萬

16、千_百拾元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第個月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔 全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施 工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用， 由乙方

17、承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全 部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè) 備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定 外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用 由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費；2. 煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.；6. .在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出

18、項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房 屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提 出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù) 租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲 方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計達個月；5. 利用承租房屋進行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；7. .第十三條 提前

19、終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提 前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本 合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 唏為違約金。乙 方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 涮乙 方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p

20、和造成損失 的，雙方互不承擔責任。第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定 補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和國 有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方 協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁 委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁，一式 ，甲、乙 雙方各執(zhí)一份，

21、均具有同等 效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）年月日年月日店鋪轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：甲、乙雙方在征得出租人書面同意后，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上， 經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪地址：甲方將其租賃的位于 市區(qū)路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分 給乙方用于使用。二. 商鋪面積：轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為 平方米。三. 租賃期限：租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應(yīng)于 年 月 日以前將 商鋪騰空交給乙方使用。裝修免租期：從 年 月 日起至年 月 日止為乙方免房租之裝修 期。四. 租金：1. 數(shù)額：甲乙雙方議定

22、每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙 雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲 方。2. 支付方式：租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后 應(yīng)開具發(fā)票給乙方。3. 如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按 所欠費用款項的1收取滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán) 收回商鋪，并追究乙方違約責任。五. 租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用， 仍 由甲方承擔。六. 租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：依約按時交納租金，并承擔租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、 稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備， 否則在本租賃場所內(nèi) 由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。七. 合同終止及解除的規(guī)定：合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約， 乙方應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的 任何物