1、上海市住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求樓主hjm999 發(fā)表于搜房網(wǎng)-上海業(yè)主論壇-物業(yè)專欄住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求1 .范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求，即住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程實(shí)施原則、系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到技術(shù)指標(biāo)和系統(tǒng)施工規(guī)范。本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市新建住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及系統(tǒng)配置。本市已建住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，可參照?qǐng)?zhí)行。2 .規(guī)范性引用文件下列文件中條款通過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)條款。凡是注日期引用文件其隨后所有修改單（不包括勘誤內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)。然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議各方研究是否可使用這些文件最新版本，凡是不注日期引

2、用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB T 7401彩色圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)方法GB 10408.1入侵探測(cè)器 第1部分：通用要求GB 10408.4入侵探測(cè)器 第4部分：主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器GB 10408.5入侵探測(cè)器 第5部分：室內(nèi)用被動(dòng)紅外入侵探測(cè)器GB 10408.6微波和被動(dòng)紅外復(fù)合入侵探測(cè)器GB 12663 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件GB 15209 磁開(kāi)關(guān)入侵探測(cè)器GB 50057 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50198 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GA/T 72 樓寓對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T 269 黑白可視對(duì)講系統(tǒng)GA 308安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則GA/T 368 入侵報(bào)警

3、系統(tǒng)技術(shù)要求GB31/295 安全技術(shù)防范監(jiān)控用硬盤錄像機(jī)通用技術(shù)要求3 .術(shù)語(yǔ)與定義GB/T 7401、GB 10408.1、GB 10408.4、GB 10408.5、GB 10408.6、GB 12663 、GB 15209 、GB 50198 、GA/T 72、GA/T 269 、GA/T 368已確立以及下列定義與術(shù)語(yǔ)適用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1 安全技術(shù)防范運(yùn)用科學(xué)技術(shù)手段和相關(guān)設(shè)備，預(yù)防和制止違法犯罪及治安事件，維護(hù)社會(huì)公共安全活動(dòng)，簡(jiǎn)稱技防。3.2 電視監(jiān)控系統(tǒng)由圖像采集、傳輸、顯示、記錄及控制設(shè)備組成用來(lái)監(jiān)視設(shè)定區(qū)域內(nèi)發(fā)生情況并進(jìn)行錄像系統(tǒng)。3.3 住宅小區(qū)又稱 居住小區(qū)”，指被居住

4、區(qū)級(jí)道路自然分界線圍合，并與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套又能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需公共服務(wù)設(shè)施居民生活聚居地。4 .要求4.1 總則4.1.1 住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、樓寓對(duì)講系統(tǒng)、住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)（緊 急報(bào)警或求助裝置）、電子巡更系統(tǒng)、以及安全技術(shù)防范系統(tǒng)中心控制室（一下簡(jiǎn)稱中心控 制室）。4.1.2 住宅小區(qū)技防實(shí)施基本配置應(yīng)符合表1規(guī)定。4.1.3 安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)與住宅建設(shè)同設(shè)計(jì)、同施工、同交付使用。4.1.4 安全技術(shù)防范系統(tǒng)和產(chǎn)品，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)，以及公安管理部 門有關(guān)規(guī)定。4.1.5 安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工應(yīng)有嚴(yán)格質(zhì)量控制，并達(dá)到規(guī)

5、定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.1.6 安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)選用適度超前、先進(jìn)、可靠、優(yōu)化集成技術(shù)和設(shè)備。表1住宅小區(qū)技防設(shè)施基本配置序號(hào)項(xiàng)目安裝區(qū)域或覆蓋范圍配置要求1周界報(bào)警系統(tǒng)小區(qū)圍墻或柵欄強(qiáng)制2電視監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)出入口強(qiáng)制3樓棟出入口或電梯廳推薦4停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口 強(qiáng)制5主要通道、周界推薦6電梯橋廂內(nèi)推薦7樓寓對(duì)講（可視）系統(tǒng) 小區(qū)出入口、樓棟口與用戶之間強(qiáng)制8電子巡更系統(tǒng) 小區(qū)周界、主要設(shè)施、主要通道 強(qiáng)制9緊急報(bào)警（求助）裝置 住戶客廳、臥室 強(qiáng)制10住戶報(bào)警系統(tǒng) 住戶門、窗等部位 強(qiáng)制11安全技術(shù)防范中心控制室（值班室）小區(qū)或大樓內(nèi)強(qiáng)制12報(bào)警信息自動(dòng)搜索與記錄中心控制室 強(qiáng)制13報(bào)警顯示強(qiáng)制14

6、監(jiān)控和錄像強(qiáng)制15與區(qū)域報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)強(qiáng)制16有線、無(wú)線專用通訊工具強(qiáng)制17供電和接地強(qiáng)制4.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工4.2.1 周界報(bào)警系統(tǒng)4.2.1.1 住宅小區(qū)圍墻、柵欄、河道等封閉屏障處應(yīng)安裝周界報(bào)警系統(tǒng)。4.2.1.2 周界報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具備一下基本要求：a）周界報(bào)警系統(tǒng)設(shè)防應(yīng)全面，無(wú)盲目區(qū)和死角。b）防區(qū)劃分應(yīng)有利于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位。c）應(yīng)能在中心控制室通過(guò)顯示屏、報(bào)警控制器或電子地圖準(zhǔn)確地識(shí)別報(bào)警區(qū)域。d）中心報(bào)警控制主機(jī)收到緊情時(shí)能同時(shí)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，并具有記錄、儲(chǔ)存、打印功能。e）報(bào)警響應(yīng)時(shí)間不大于 2s。4.2.1.3 周界報(bào)警系統(tǒng)前端設(shè)備宜選用主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器。4.2.1.4 主動(dòng)

7、紅外入侵探測(cè)器安裝應(yīng)符合一下要求：a）入侵探測(cè)器探測(cè)距離以100m 以內(nèi)為宜。周界入侵探測(cè)器在安裝時(shí)，應(yīng)充分考慮氣候?qū)τ行綔y(cè)距離影響，實(shí)際使用距離不超過(guò)制造廠規(guī)定探測(cè)距離70%。b）入侵探測(cè)器應(yīng)采用交叉安裝方式，即在同一處安裝兩只指向相反發(fā)射裝置或接受裝置，并使用兩裝置交叉間距不小于0.3m。c）入侵探測(cè)器安裝在圍墻、柵欄上端時(shí)，最下一道光軸與圍墻、柵欄頂端間距應(yīng)為150mm土 10mm 。安裝在側(cè)面時(shí)，應(yīng)安裝在圍墻、柵欄上端，且入侵探測(cè)器與圍墻、柵欄 外側(cè)間距應(yīng)為175m成25mm 。4.2.2 電視監(jiān)控系統(tǒng)4.2.2.1 住宅小區(qū)主要出入口、停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口應(yīng)安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。4.2.

8、2.2 住宅小區(qū)周界、主要通道、住宅樓出入口或電梯橋廂內(nèi)宜安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。4.2.2.3 室外應(yīng)選用動(dòng)態(tài)范圍大、具有底照度功能攝像機(jī)和自動(dòng)光圈鏡頭，大范圍監(jiān)控宜選用帶有電動(dòng)云臺(tái)和變焦鏡頭攝像機(jī)，并配置室外防護(hù)罩。4.2.2.4 中心控制室應(yīng)配置圖像顯示、記錄裝置。4.2.2.5 系統(tǒng)應(yīng)能自動(dòng)、手動(dòng)切換圖像，遙控云臺(tái)及鏡頭。4.2.2.6 系統(tǒng)應(yīng)具有時(shí)間、日期顯示、記錄功能。4.2.2.7 住宅小區(qū)周界安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)， 系統(tǒng)應(yīng)具有報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能，當(dāng)周界入侵探測(cè)器發(fā) 出報(bào)警信號(hào)時(shí)，報(bào)警區(qū)域電視監(jiān)控圖像（夜間與周界照明燈聯(lián)動(dòng)）應(yīng)能立即自動(dòng)顯示在中心 控制室監(jiān)視器上。4.2.2.8 電梯橋廂內(nèi)安裝攝

9、像機(jī)，應(yīng)在安裝電梯門在左上方廂頂部。系統(tǒng)應(yīng)配置電梯樓層顯/KWro4.2.2.9 磁帶錄像機(jī)應(yīng)設(shè)定為 SP、LP或EP工作方式。硬盤錄像機(jī)應(yīng)進(jìn)行每秒不下于12幀圖像記錄。記錄保存時(shí)間不少于7天。4.2.2.10 在攝像機(jī)標(biāo)準(zhǔn)照度情況下電視監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號(hào)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合表2規(guī)定。采用硬盤錄像機(jī)時(shí)應(yīng)符合 DB31/295 規(guī)定。表2系統(tǒng)圖像信號(hào)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)值復(fù)合視頻信號(hào)幅度（1 + 0.3 ） Vp-p黑白電視水平清晰度> 400TVL彩色電視水平清晰度> 2 70TVL黑白電視灰度等級(jí) >8級(jí)信噪比>37dB4.2.2.11 電視監(jiān)控系統(tǒng)圖像質(zhì)量要求：在攝像機(jī)正常工作

10、條件下按GB/T 7401規(guī)定評(píng)價(jià)圖像質(zhì)量，評(píng)分等級(jí)采用五級(jí)損傷制（見(jiàn)表 3）,圖像質(zhì)量應(yīng)不低于 4級(jí)要求： 表3五級(jí)損傷制評(píng)分圖像等級(jí)圖像質(zhì)量損傷主觀評(píng)價(jià)5不覺(jué)察4可覺(jué)察，但并不令人討厭3有明顯覺(jué)察，令人感到討厭2較嚴(yán)重，令人相當(dāng)討厭1極嚴(yán)重，不能觀看4.2.2.12 住宅小區(qū)出入口設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能清楚顯示人員面部特征及出入車輛車牌 號(hào)碼。4.2.2.13 電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝其他要求應(yīng)符合GB 50198 有關(guān)規(guī)定。4.2.3 樓寓對(duì)講系統(tǒng)4.2.3.1 住宅樓棟口應(yīng)安裝樓寓對(duì)講電控防盜門。住宅小區(qū)出入口、 樓棟口應(yīng)安裝樓寓對(duì)講主機(jī)。在住宅內(nèi)應(yīng)安裝樓寓對(duì)講分機(jī)。4.2.3.2 樓寓對(duì)

11、講（可視）系統(tǒng)應(yīng)具備如下功能：a）主機(jī)能正確選呼任一對(duì)講分機(jī)，并能聽(tīng)到回鈴聲。b）主機(jī)選呼后，能實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)出入口與住戶。樓棟口與住戶間對(duì)講或可視對(duì)講，語(yǔ)言（圖像）清晰。c）對(duì)講分機(jī)能實(shí)現(xiàn)電控開(kāi)鎖。d）對(duì)講主機(jī)可使用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡等方式開(kāi)啟樓寓對(duì)講電控防盜門鎖。4.2.3.3 帶有住戶報(bào)警功能樓寓對(duì)講（可視）系統(tǒng)，其報(bào)警功能應(yīng)符合住戶報(bào)警系統(tǒng)和中心報(bào)警控制主機(jī)基本要求。4.2.3.4 樓寓對(duì)講系統(tǒng)和樓寓可視對(duì)講系統(tǒng)其他技術(shù)要求應(yīng)符合GA/T72、GA/T269 有關(guān)規(guī)定。4.2.4 住戶報(bào)警系統(tǒng)4.2.4.1 住戶報(bào)警系統(tǒng)由入侵探測(cè)器、緊急報(bào)警（求助）裝置、防盜報(bào)警控制器、中心報(bào)警 控制主

12、機(jī)和傳輸網(wǎng)絡(luò)組成。當(dāng)住宅內(nèi)安裝各類入侵探測(cè)器探測(cè)到警情、緊急報(bào)警（求助）裝置被啟動(dòng)、出現(xiàn)故障時(shí)，中心報(bào)警控制主機(jī)應(yīng)準(zhǔn)確顯示報(bào)警或故障發(fā)生地址、防區(qū)、日期、 時(shí)間及類型等信息。4.2.4.2 住宅內(nèi)應(yīng)安裝緊急報(bào)警（求助）裝置：多層、高層住宅樓一、二層住宅應(yīng)安裝入侵 探測(cè)器。4.2.4.3 其它層面住宅陽(yáng)臺(tái)、 窗戶以及所有住宅通向公共走道門、窗等部位宜安裝入侵探測(cè)器。4.2.4.4 防盜報(bào)警控制器應(yīng)能接受入侵探測(cè)器和緊急報(bào)警（求助）裝置發(fā)出報(bào)警及故障信號(hào)，具有按時(shí)間、部位任意布防和撤防、外出與進(jìn)入延遲編程和設(shè)置，以及自檢、防破壞、聲光 報(bào)警（報(bào)警時(shí)住宅內(nèi)應(yīng)有警笛或報(bào)警聲）等功能。4.2.4.5 防

13、盜報(bào)警控制器與中心報(bào)警控制主機(jī)應(yīng)通過(guò)專線或其他方式聯(lián)網(wǎng)。4.2.4.6 緊急報(bào)警（求助）裝置應(yīng)安裝在客廳和臥室內(nèi)隱蔽、便于操作部位；被啟動(dòng)后能立 即發(fā)出緊急報(bào)警（求助）信號(hào)。緊急報(bào)警（求助）裝置應(yīng)有防誤觸發(fā)措施，觸發(fā)報(bào)警后能自 鎖，復(fù)位需采用人工操作方式。4.2.4.7 入侵探測(cè)器安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：a）掛壁式被動(dòng)紅外入侵探測(cè)器，安裝高度距地面應(yīng)2.2m左右或按產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)規(guī)定安裝。視場(chǎng)中心軸迂闊那入侵方向成90。角左右，入侵探測(cè)器與墻壁傾角應(yīng)視防護(hù)區(qū)域覆蓋范圍確定。b）掛壁式微波-被動(dòng)紅外入侵探測(cè)器，安裝高度為2.2m左右或按產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)規(guī)定安裝。視場(chǎng)中心軸迂闊那入侵方向成45。角左右，

14、入侵探測(cè)器與墻壁傾角應(yīng)視防護(hù)區(qū)域覆蓋范圍確定。c）吸頂式入侵探測(cè)器，一般安裝在需要防護(hù)部位上方且水平安裝。d）入侵探測(cè)器視窗不應(yīng)正對(duì)強(qiáng)光或陽(yáng)光直射方向。e）入侵探測(cè)器附近及視場(chǎng)內(nèi)不應(yīng)有溫度快速變化熱源，如暖氣、火爐、電加熱器、空調(diào)出 風(fēng)口等。f）入侵探測(cè)器防護(hù)區(qū)域內(nèi)不應(yīng)有障礙物。g）磁開(kāi)關(guān)入侵探測(cè)器應(yīng)安裝在門、窗開(kāi)合處（干簧管總安裝在門、 窗框上。磁鐵安裝在門、窗扇上，兩者間應(yīng)對(duì)準(zhǔn)），間距應(yīng)保證能可靠工作。4.2.4.8 住戶報(bào)警系統(tǒng)其他技術(shù)要求應(yīng)符合GB 10408.1 、GB 10408.5 、GB 10408.6有關(guān)規(guī)定。4.2.5 電子巡更系統(tǒng)4.2.5.1 電子巡更系統(tǒng)根據(jù)住宅小區(qū)安

15、全防范需要在小區(qū)重要部位設(shè)置巡更點(diǎn)，設(shè)定保安人員巡更路線。4.2.5.2 電子巡更系統(tǒng)應(yīng)具有如下功能：a）可在小區(qū)主要部位及巡更路線上安裝巡更站點(diǎn)。b）實(shí)現(xiàn)巡更路線、時(shí)間設(shè)定和修改。c）中心控制室應(yīng)能查閱、打印各巡更人員到位時(shí)間。應(yīng)具有對(duì)巡更時(shí)間、地點(diǎn)、人員和順序等數(shù)據(jù)顯示、歸檔、查閱和打印等功能。d）巡更違規(guī)記錄提示。4.2.6 中心控制室4.2.6.1 中心控制室應(yīng)配置中心報(bào)警控制主機(jī)，能監(jiān)視和記錄網(wǎng)用戶向中心發(fā)送各種信息。該信息能實(shí)施對(duì)監(jiān)控目標(biāo)監(jiān)視、監(jiān)控圖像切換、云臺(tái)及鏡頭控制，并進(jìn)行錄像。4.2.6.2 中心控制室應(yīng)配置能與報(bào)警同步終端圖形顯示裝置，能實(shí)現(xiàn)顯示發(fā)生警情區(qū)域、日期、時(shí)間及

16、報(bào)警類型等信息。4.2.6.3 中心控制室防雷要求應(yīng)符合GB 50057 要求并采用一點(diǎn)接地方式。采用聯(lián)合接地時(shí)，接地電阻<1Q,單獨(dú)接地時(shí)接地電阻 <4QO4.2.6.4 中心控制室應(yīng)安裝與區(qū)域報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)緊急報(bào)警裝置，以及配備有線電話和無(wú)線對(duì)講機(jī)。4.2.6.5 從電纜橋架或預(yù)埋管道進(jìn)入控制室電纜和電線應(yīng)配線整齊，線端應(yīng)壓接線號(hào)標(biāo)識(shí)。4.2.6.6 中心報(bào)警控制主機(jī)應(yīng)具有如下功能：a）應(yīng)有編程和聯(lián)網(wǎng)功能。b）應(yīng)具有顯示、存儲(chǔ)住戶報(bào)警控制器發(fā)送報(bào)警、布撤防、求助、故障、自檢，以及聲光報(bào)警、打印、統(tǒng)計(jì)、巡檢、查詢和記錄報(bào)警發(fā)生地址、日期、時(shí)間、報(bào)警類型等各種信息功能。c）應(yīng)有密碼操作保護(hù)功能。d）至少能存儲(chǔ)30天報(bào)警信息。e）