1、商鋪代理合同商鋪代理合同范文1出租方：(以下簡稱甲方)代理方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、建設(shè)部城市房屋租賃管理辦法及其它相關(guān)規(guī)定，為搞活經(jīng)營，繁榮市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同并共同遵守。一、出租物業(yè)情況甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達(dá)新界(項(xiàng)目名)的商業(yè)裙樓(以下簡稱該物業(yè))。二、代理形式、期限及招租價(jià)格(一)代理形式：非獨(dú)家委托招租代理，甲方有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招租。(二)代理期限：雙方約定本合同有效代理期為月，自本合同簽訂之日起即某年某月某

2、日至某年某月某日止。(三)招租價(jià)格：乙方根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價(jià)格，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價(jià)格進(jìn)行招租工作,遇客戶要求，實(shí)際租賃價(jià)格低于該物業(yè)招租底價(jià)的，乙方應(yīng)經(jīng)過甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。(四)雙方約定：該物業(yè)的招租底價(jià)(含稅)為元/月，租金的遞增根據(jù)商家的具體情況和租賃年限而定。三、合同價(jià)款與付款方式、時(shí)間(一)合同價(jià)款甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價(jià)月的租金作為招租代理傭金;(此租金為稅后凈租金)若甲方與商家為“合作經(jīng)營”或“聯(lián)合經(jīng)營”模式時(shí)，乙方參照租賃模式收取傭金，標(biāo)準(zhǔn)為招租底價(jià)的倍與實(shí)際招租面積的乘積。注：“成功招租”的解釋：商家順利簽

3、訂商鋪?zhàn)赓U合同。(二)付款方式立馬間1.甲方按下列方式支付乙方合同價(jià)款：(1)商家簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并支付定金或押金后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的%;(2)商家順利開業(yè)后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將代理傭金剩余的%全額支付給乙方;2.甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方在乙方代理期間有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)代理招租，并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪?zhàn)赓U合同。2.本合同所規(guī)定的有效期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù);甲方如要將該物業(yè)出售、贈(zèng)與第三方，出售、贈(zèng)與協(xié)議(合同)3.

4、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。4.根據(jù)商家要求，甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租服務(wù)，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。2.定期向甲方通報(bào)招租工作開展情況。3.為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。4.選派專業(yè)招租人員負(fù)責(zé)招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5.乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。6.乙方收取代理傭金前，需提供正式的代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票給甲方。五、違約、索賠與其他(一)本合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪?zhàn)?/p>

5、賃合同的商家不能進(jìn)場經(jīng)營的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。(二)任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定，則按其規(guī)定而無須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理。(三)甲方未按時(shí)向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應(yīng)付未付代理傭金的萬分之五追加違約金，如逾期5天仍未結(jié)清，甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償，同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。(四)除合同終止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。(五)甲乙雙方各自交納國家規(guī)定的稅費(fèi)。六、合同更改、補(bǔ)

6、充、延期與終止(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。(二)合同期滿，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續(xù)簽合同。(三)合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害(包括但不限于臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實(shí)際招租成績結(jié)算代理傭金或其它費(fèi)用。(四)甲方與非乙方招租的商家簽約時(shí)，應(yīng)在簽署商鋪?zhàn)赓U合同后立馬通知乙方停止招租代理活動(dòng)，本合同自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)乙方任何招租費(fèi)用。七、通知及送達(dá)(一)本合同任何一方若向另一方發(fā)出書面

7、信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進(jìn)行發(fā)送，任何一方對其聯(lián)系方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對方。上述書面文件送達(dá)至對方在簽署本合同時(shí)預(yù)留的或事后書面通知的通訊地址(或代收人處)即為有效送達(dá)。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對方發(fā)送文件后再書面通知變更地址(或代收人)的，發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。(二)上述文件直接送達(dá)的(以甲方所在地為送達(dá)地)須由專人簽收方為有效送達(dá)，任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日(用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的傳真機(jī)自動(dòng)顯示收件人的電傳號碼及接收代號時(shí)視為已送達(dá));如用信件發(fā)出時(shí)，以交郵后的第七天視為送達(dá)日。八、合同生效及備份(一

8、)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。(二)本合同附件均為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。(三)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。(四)本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。(五)甲方雙方在處理重大事宜時(shí)持合同原件對照，復(fù)印件無效。(六)本合同簽訂后執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。九、其它約定甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(

9、簽字)：年月日年月日商鋪代理合同范文2甲方：(廠家)乙方：(零售商)根據(jù)中華人民共和國合同法和商標(biāo)法有關(guān)規(guī)定，并由雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在誠實(shí)信用、互惠互利、長期共贏的基礎(chǔ)上，甲方與乙方自愿簽定本協(xié)議。甲方為拓展市場與乙方促進(jìn)當(dāng)?shù)劁N售，根據(jù)乙方的銷售規(guī)模、需求，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、誠實(shí)、信任、互惠互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下條款：鋪貨時(shí)間：A)當(dāng)日發(fā)貨;B)雙方約定時(shí)間發(fā)貨：提貨方式：A)乙方自提 B)請甲方代辦托運(yùn)(以上兩項(xiàng)都由甲方支付運(yùn)費(fèi)：)公路貨運(yùn)客運(yùn)(需乙方預(yù)先打款)乙方收貨地址：電話：聯(lián)系人(收貨人)姓名：現(xiàn)甲方向乙方鋪貨貨物明細(xì)如下：1、甲方保證供貨貨物質(zhì)量達(dá)到貨物所附說明書界定的

10、標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保期限：一年.2、乙方愿意接受甲方系列產(chǎn)品在(具體地址)的鋪貨安排，并陳列于店鋪顯眼位置，同時(shí)做適當(dāng)?shù)耐茝V工作，甲方還提供詳細(xì)的宣傳推廣資料。3、合同期內(nèi)鋪貨產(chǎn)品貨款作為鋪底，補(bǔ)貨結(jié)算為現(xiàn)金提貨，或在乙方將貨款匯至甲方指定賬戶后，甲方再行發(fā)貨。4、原則上甲方在同一條街只安排鋪貨一家，乙方在2個(gè)月內(nèi)需完成至少萬元的營業(yè)額，否則甲方有權(quán)提前終止本合同并在同一區(qū)域開發(fā)其他客戶安排鋪貨?？疾炱诤笠曳綉?yīng)完成季度進(jìn)貨量指標(biāo)n萬元。具體銷售量如下：5、如貨運(yùn)時(shí)出現(xiàn)有關(guān)貨物破損等事宜，乙方必須向承運(yùn)方拒收貨物,并在事發(fā)之日起三日內(nèi)以書面形式向甲方和承運(yùn)方提出并向承運(yùn)方進(jìn)行索賠。如乙方簽收貨物，視為甲方

11、供貨符合協(xié)議約定。6、甲方向乙方鋪貨時(shí)間為20某年某月某日至20某年某月某日。期限某月，到期后如合作良好可續(xù)簽協(xié)議。7、雙方約定：(1)如協(xié)議到期或其它原因終止,甲方收回貨物時(shí)，乙方要保證貨物的完整且干凈整潔,產(chǎn)品外觀無劃傷,包裝完好無損，配件齊全(以發(fā)貨清單為準(zhǔn))，按本協(xié)議鋪貨明細(xì)原數(shù)歸還鋪貨產(chǎn)品，否則按鋪貨價(jià)格對甲方進(jìn)行賠償。(2)雙方終止合作時(shí)，乙方必須在協(xié)議終止日起某日內(nèi)結(jié)清乙方所銷售的甲方貨物的貨物款項(xiàng)并按要求歸還協(xié)議明細(xì)所列貨物。8、違約責(zé)任：(1)合同期內(nèi)乙方未按甲方要求行事，未對甲方產(chǎn)品進(jìn)行正常銷售和推廣，有損害甲方聲譽(yù)的，不履行乙方應(yīng)盡義務(wù)的，或違反合同情節(jié)較嚴(yán)重者，雙方經(jīng)營

12、理念有較大分歧，經(jīng)營業(yè)績不理想等情況，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議。(2)乙方若連續(xù)二個(gè)月無進(jìn)貨行為，經(jīng)考察屬于經(jīng)營問題，將視為主動(dòng)放棄經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)提前終止本合同。(3)乙方在銷售甲方的產(chǎn)品時(shí)不得低于甲方給乙方的鋪貨價(jià)上浮%以上，若乙方違反，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議，不給予其產(chǎn)品提供售后服務(wù)保障，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。9、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由供方所在地人民法院管轄。10、乙方必須提供如下附件：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織代碼證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。11、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章(公章或合同章)后生效。合同一式兩份，各執(zhí)一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代

13、表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日商鋪代理合同范文3委托方：(以下簡稱甲方)身份證：地址：電話：代理方：(以下簡稱乙方)地址：電話：傳真：根據(jù)國家和省、市法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成以下條款，以供遵守：一、甲方將其擁有的位于 棟層號建筑面積為平方米的鋪位(以下簡稱商鋪)交由乙方全權(quán)代理出租。甲方該鋪買賣價(jià)格為：(人民幣)佰拾萬仟佰拾元整(￥元)。二、代理出租合同的期限為：某年某月某日起至某年某月某日止。合同到期后，乙方應(yīng)將鋪位交還甲方，如乙方已對外整體出租不可分割時(shí)，在不低于市場租金平均水平的情況下，乙方可享有該鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。三、代理方權(quán)限：1、可以以自己的名

14、義同租戶簽訂租賃合同，可以將本合同商鋪與其他商鋪合租;2、代甲方向租戶收取租金;3、代甲方收取和支付商鋪所在經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、推廣費(fèi)等各種費(fèi)用;4、代甲方行使出租人的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。四、商鋪起租日期(自甲方交清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)次月起)：某年某月某日起計(jì)算商鋪?zhàn)饨?。五、在開發(fā)商將商鋪交付甲方時(shí)，甲方按開發(fā)商交鋪之現(xiàn)狀將商鋪交付乙方出租。六、出租租金收入分配及租金結(jié)算時(shí)間：1、乙方保證在代理出租期內(nèi)甲方收取的商鋪?zhàn)饨疬_(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：商鋪起租日起至某年某月某日止，商鋪各年租金收入約定如下：2、租金結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)于租期內(nèi)每季度結(jié)算一次，在下一季度的第一月某日前向甲方支付上一季度的

15、租金。3、租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)帳。甲方收款賬戶為工行：七、違約責(zé)任1、若乙方未能按合同約定時(shí)間支付租金，每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬分之二的滯納金;延期超過三十天后，從超過三十天后的每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬分之三的滯納金;延期超過六十天，從超過六十天后的每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬分之四的滯納金。2、甲方保證代理期限內(nèi)不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在商鋪出租期內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)及排污費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、推廣費(fèi)、租金稅，同時(shí)負(fù)責(zé)向相關(guān)單位支付、繳納這些費(fèi)用;其它費(fèi)用的分擔(dān)按國家和本市相關(guān)法律法規(guī)來確定。九、商鋪代理出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪使用權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部使用權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并即時(shí)將使用權(quán)變更