1、黑龍江省尾山農(nóng)場車庫建設(shè)項目可行性研究報告黑龍江省北安農(nóng)墾設(shè)計院二O一年三月第一章 總論 1一、項目提要 1二、編制依據(jù) 2第二章 項目建設(shè)背景與必要性 2一、項目建設(shè)背景 2二、項目建設(shè)必要性 4第三章 建設(shè)單位基本情況 7一、自然資源概況 7二、社會經(jīng)濟情況 8三、存在的主要問題 10第四章 項目選址與建設(shè)條件 10一、項目選址 10二、建設(shè)條件 11第五章 建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容 12一、指導(dǎo)思想 12二、建設(shè)原則 13三、建筑設(shè)計 15第六章 項目管理與實施進度 16一、項目實施的管理 16二、項目建成后的運行管理 18三、實施進度安排 19第七章 環(huán)境影響與保護評價 19一、環(huán)境影響評價

2、 20二、環(huán)境保護評價 21第八章 勞動保護與消防安全 24一、勞動保護 24二、消防安全 25第九章 投資估算與資金來源 26一、投資估算依據(jù) 26二、投資估算 27三、資金來源 27第十章 效益分析 27一、經(jīng)濟效益 27二、社會效益 28H一章 結(jié)論 28黑龍江省尾山農(nóng)場車庫建設(shè)項目可行性研究報告一、項目提要第一章 總 論（一）項目名稱與建設(shè)單位1、項目名稱: 黑龍江省尾山農(nóng)場車庫建設(shè)項目2、項目主管部門：黑龍江省農(nóng)墾總局北安管理局3、項目性質(zhì)：新建4、：項目建設(shè)單位：黑龍江省尾山農(nóng)場5、：項目建設(shè)地點：黑龍江省尾山農(nóng)場場部6、：項目總負責(zé)人:于省元農(nóng)場場長項目經(jīng)濟負責(zé)人：李中元李中元農(nóng)

3、場計財科科長項目技術(shù)負責(zé)人：張農(nóng)場建設(shè)科科長（二）項目建設(shè)地點、概況、期限1、建設(shè)地點：位于場部中心地帶6 號樓與 8 號樓中間。2、建設(shè)概況：總建筑面積為1394.99 平方米。3、建設(shè)期限：該項目建設(shè)期一年，即 2011 年。（三）建設(shè)內(nèi)容車庫，建筑面積1394.99 平方米。地上一層，共48 個車庫每個庫 24.74 平方米（四）投資估算及資金來源1、投資估算本項目總投資270萬元。2、資金來源項目建設(shè)總投資270萬元，資金來源全部由企業(yè)自籌。二、編制依據(jù)文件依據(jù)1、中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意 見（中發(fā)展20061號）o2、黑龍江墾區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。3、黑龍江省尾山

4、農(nóng)場國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃第二章項目建設(shè)背景與必要性一、項目建設(shè)背景（一）農(nóng)場總體規(guī)劃概況：目前，尾山農(nóng)場現(xiàn)有土地 22.8萬畝，下屬4個管理區(qū)，總 人口 10122人，總戶數(shù) 3160戶，其中：場直人口 9722人，場直 下設(shè)社區(qū)居委會1個，按照總局抓城、強工、帶農(nóng)的戰(zhàn)略構(gòu)思， 尾山農(nóng)場總體規(guī)劃全部搬遷到場部居住，屆時場直人口將達到11000 人，由于人口集中，車輛也相應(yīng)集中，因此現(xiàn)有車庫使用矛盾日益突出，所以興建車庫是新城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的迫切需要。（ 二 ） 國家宏觀政策影響在全面建設(shè)和諧社會進程中，要堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展，統(tǒng)籌經(jīng)濟社會發(fā)展，統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展，統(tǒng)籌國內(nèi)發(fā)

5、展和對外開放的指導(dǎo)思想。全面建設(shè)和諧社會要在經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)上實現(xiàn)社會全面進步。 隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，人們對科技、教育、衛(wèi)生、文化事業(yè)等社會公共產(chǎn)品的需求日益增長，對社會公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求日益提高。在加快經(jīng)濟發(fā)展的同時，搞好人民群眾關(guān)心的社會公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是構(gòu)建和諧社會的重要內(nèi)容。墾區(qū)開發(fā)建設(shè)以來，雖然從多方面得到黨中央、國務(wù)院的親切關(guān)懷和各級政府的支持，經(jīng)濟和社會事業(yè)有了很大發(fā)展，在支援國家社會主義建設(shè)，發(fā)展邊疆經(jīng)濟，維護邊疆穩(wěn)定中發(fā)揮了重要作用。改革開放以后，墾區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展，已成為我國的重要商品糧基地，是農(nóng)業(yè)部直屬直供墾區(qū)。（ 三 ） 現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施狀況由于投入不足， 農(nóng)場的社會

6、事業(yè)發(fā)展相對滯后， 科技、 教育、衛(wèi)生、文化等社會公益性事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱。多年來建設(shè)性投資主要用于生產(chǎn)發(fā)展上，用于農(nóng)場的公益性建設(shè)較少，與周邊農(nóng)場城鎮(zhèn)存在較大差距，尤其車庫建設(shè)矛盾突生，因而在一定 程度上影響了農(nóng)場生活質(zhì)量的提高，也影響了職工進一步發(fā)展經(jīng) 濟、建設(shè)家鄉(xiāng)的積極性，不利于發(fā)揮農(nóng)場社區(qū)形象和示范帶動作 用，甚至還將延緩農(nóng)場經(jīng)濟發(fā)展和全面建設(shè)和諧社會的進程。在 目前農(nóng)場的停車場所很少，由于沒有車庫，大部分車輛都停在小 區(qū)外面，有的干脆停在人行道上，嚴重影響居民由行、鍛煉。為貫徹黨的十七大提生的“以人為本共建和諧社會的可持續(xù) 發(fā)展觀”的方針，以及與農(nóng)墾總局提由的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略格

7、 局結(jié)合，全力打造中心城鎮(zhèn)的戰(zhàn)略構(gòu)思，加強墾區(qū)社會公益性基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為農(nóng)場創(chuàng)造良好的場容環(huán)境，以提高他們的精神生 活質(zhì)量、使其達到健康、和諧生活標準。為此，尾山農(nóng)場按照國家有關(guān)政策和要求，在調(diào)查研究的基 礎(chǔ)上，提由在尾山農(nóng)場場部建設(shè)一處集中車庫。二、項目建設(shè)必要性（一）項目建設(shè)是落實黨的科學(xué)發(fā)展觀的需要。以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，是我們黨對社會主義現(xiàn)代化建設(shè)指 導(dǎo)思想的新發(fā)展。是國務(wù)院擴大內(nèi)需，促進經(jīng)濟增長的十項措施 中“加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化建設(shè)”的具體實施要求，優(yōu)先考慮已有規(guī) 劃的項目加大支持力度，加快工程進度，同時抓緊啟動一些新的 建設(shè)項目，辦成一些群眾期盼、對國民經(jīng)濟長遠發(fā)展關(guān)系重大的大事。

8、堅持既有利于促進經(jīng)濟增長，又有利于推動結(jié)構(gòu)調(diào)整；既有利于拉動當前經(jīng)濟增長，又有利于增強經(jīng)濟發(fā)展后勁；既有效擴大投資，又積極拉動消費。要把促進增長和深化改革更好地結(jié)合起來，在國家宏觀調(diào)控下充分發(fā)揮市場對資源的配置作用；發(fā)揮中央和地方兩個積極性。 對于全面建設(shè)和諧社會進而實現(xiàn)現(xiàn)代化的宏偉目標，具有重大而深遠的意義。隨著尾山農(nóng)場近幾年經(jīng)濟的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的快速推進，人們在物質(zhì)生活提高之后，急需規(guī)劃場容建設(shè)，由于特殊的歷史原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施建設(shè)極不均衡，場直地區(qū)車庫較少，居民停車位置隨機性極大。這種狀況與黨的十七大精神不相適應(yīng)，也影響了干部群眾全面建設(shè)和諧社會的積極性，也影響社會安定團結(jié)。為落實黨

9、的十七大精神，體現(xiàn)“以人為本”的思想，真正為老百姓做好事，做實事，必須把職工群眾最關(guān)心的停車場所建設(shè)好，進一步調(diào)動干部群眾建設(shè)社會主義和諧社會的積極性是民心所向、民生所需。（二）項目建設(shè)是提高人民物質(zhì)和精神生活質(zhì)量的重要舉措不斷改善人民生活，是我們黨全心全意為人民服務(wù)宗旨的最終體現(xiàn)，是處理好改革、發(fā)展、穩(wěn)定關(guān)系的結(jié)合點。人民群眾的生活水平不斷提高，推進改革就會得到更加廣泛的支持，我們黨的執(zhí)政基礎(chǔ)就會更加鞏固，農(nóng)場的事業(yè)就更能穩(wěn)步發(fā)展。墾區(qū)農(nóng)場是在特殊的歷史年代，為完成特殊歷史使命而建立 起來的。在幾十年的艱苦創(chuàng)業(yè)中，墾區(qū)農(nóng)場廣大干部群眾擔(dān)負著 屯墾戍邊、發(fā)展經(jīng)濟的重任，長期在較為惡劣的自然環(huán)境

10、下艱苦 奮斗，為當?shù)亟?jīng)濟與社會發(fā)展及社會穩(wěn)定做由了重要貢獻。加強 墾區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是為了凝聚起墾區(qū)人民創(chuàng)業(yè)的偉大力量，同 時也是建設(shè)國家重要商品糧基地，加快墾區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和實現(xiàn)農(nóng)業(yè) 現(xiàn)代化的最為可靠的智力與精神保證。墾區(qū)跨越式發(fā)展的思路確定后，農(nóng)場加快了發(fā)展速度，經(jīng)濟 實力快速增強，GDP和人均收入都快速增長。隨著我國向全面建 設(shè)和諧社會邁進，改善自身生活環(huán)境、追求較高層次的物質(zhì)和文 化生活、構(gòu)建和諧美好社會已成為墾區(qū)農(nóng)場廣大干部職工的一致 心聲和迫切要求。在墾區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有了一定基礎(chǔ)之后，加強墾區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不僅可改善群眾活動的條件，還提高了群眾的思 想道德、文化素質(zhì)，對推動精神文明建設(shè)移

11、風(fēng)易俗起到積極推進 作用。（三）項目建設(shè)是構(gòu)建農(nóng)場和諧社會不可缺少的內(nèi)容。構(gòu)建社會主義和諧社會，農(nóng)場必須統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方利益，牢固 樹立人民第一、群眾至上的觀念，把解決群眾關(guān)心的問題作為群 眾工作的重點，把維護和實現(xiàn)最廣大人民的根本利益作為制定政 策、開展工作的生發(fā)點和落腳點，高度重視和維護廣大人民群眾最現(xiàn)實、最關(guān)心、最直接的利益，真正體現(xiàn)執(zhí)政為民。統(tǒng)籌經(jīng)濟社會發(fā)展，就要確立以人為本的理念，更多地關(guān)注科技、教育、健康、文化、體育和公共工程等事業(yè)的發(fā)展水平，滿足老百姓日益提高的物質(zhì)文化生活需要。因此，尾山農(nóng)場在落實中央精神，構(gòu)建和諧社會的進程中，任務(wù)更加繁重。重點規(guī)劃好場容，推進墾區(qū)構(gòu)建和諧社會的進

12、程不斷加快。第三章 建設(shè)單位基本情況一、自然資源概況（一）地理位置尾山農(nóng)場地處黑龍江省西北部小興安嶺西麓，位于五大連池市境內(nèi)。地理坐標為東經(jīng)125 54 57 -126 13 31，北緯48 45 45 -4858 36。東部與引龍河農(nóng)場相鄰；南部與五大連池農(nóng)場毗鄰；農(nóng)場西部和北部與格球山農(nóng)場相鄰。（二）氣候特征尾山農(nóng)場區(qū)域氣候?qū)僦袦貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候區(qū)，夏季短暫濕潤，冬季嚴寒漫長。春季多大風(fēng)，夏季溫?zé)釢駶?，雨量充沛，秋季短暫，氣溫下降迅速。年平均降水?00556 毫米。年平均氣溫在 0.2 ，無霜期為 100 125 天。（三）土壤情況農(nóng)場區(qū)域內(nèi)土壤類型分為暗棕壤，黑土、草甸土三種，土質(zhì)肥沃

13、，有機質(zhì)含量為 5.7%, PH值在5.5 6.5之間，屬微酸性。 （四）水資源條件農(nóng)場水資源豐富，地下水資源年可利用量為0.5億立方米，其中年可利用地表水量 0.28億立方米，地下水年可利用量0.19億立方米。境內(nèi)有兩條河流，北部為科洛河支流水系，長為 12 公里，南為訥漠爾河水系，長為 14公里，兩條河流流域面積為 22平方公里，河水一般在 1米左右，坡降1/100-1/700。多年平 均徑流深30毫米，多年平年徑流 0.2102億立方米。農(nóng)場現(xiàn)有中 型水庫1座，小型水庫 2座，匯水面積為 58.1平方公里；總庫 容1238萬立方米。（五）工程地質(zhì)農(nóng)場危房改造項目建設(shè)地點地質(zhì)構(gòu)造為第四紀平

14、原區(qū)地質(zhì) 發(fā)育，地表有粘土覆蓋，由素粘土、粘土和粉質(zhì)粘土構(gòu)成，地基 所處為第三層粉質(zhì)粘土。土壤凍層深度一般在1.52.5米。二、社會經(jīng)濟情況（一）土地與人口情況土地總面積45.77萬畝，其中耕地22.8萬畝，林地11.5萬畝， 草地9.2萬畝，其它2.27萬畝。全場總?cè)丝?10122人，總住戶3160 戶。（二）主要業(yè)務(wù)范圍與業(yè)務(wù)能力農(nóng)場下屬 4 個管理區(qū)、 工業(yè)單位 2 個。 農(nóng)場以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，主要種植大豆、小麥、玉米等農(nóng)作物， 2010 年糧豆總產(chǎn)量7.2 萬噸，單產(chǎn) 315 公斤 / 畝。（三）基礎(chǔ)設(shè)施情況農(nóng)場現(xiàn)有房屋面積318000 平方米， 其中住宅面積220650平方米?，F(xiàn)有高低

15、壓輸配線路214 公里。 現(xiàn)有程控電話裝機2000多門，水泥路面7.35 公里，自養(yǎng)砂石公路96 公里。各種載重汽車 54 余輛。建筑房屋原材料供應(yīng)充足。具備正常的交通條件，建設(shè)所需的物質(zhì)可保證運輸?shù)轿?；建設(shè)所需的砂石可從當?shù)夭少弬潺R，其它建材可從建筑市場比價擇優(yōu)采購，降低工程造價。（四）農(nóng)業(yè)機械狀況農(nóng)場擁有農(nóng)機具1433 臺（套）, 拖拉機 297 臺， 播種機 139 臺，聯(lián)合收割機40 臺， 全場有小型轎車152 臺 ， 其他機械 14 臺（套） ?；緦崿F(xiàn)了農(nóng)作物種、管、收全部機械化。農(nóng)場經(jīng)過多年的開發(fā)與建設(shè)、農(nóng)場實現(xiàn)了從小到大、從弱到強，經(jīng)濟與社會建設(shè)快速發(fā)展。（五）資產(chǎn)與財務(wù)狀況農(nóng)

16、場 2010 年擁有固定資產(chǎn)10591 萬元，農(nóng)場實現(xiàn)生產(chǎn)總值29912萬元，其中：第一產(chǎn)業(yè) 16538萬元，第二產(chǎn)業(yè) 3804萬元， 第三產(chǎn)業(yè)9570萬元。農(nóng)場實現(xiàn)利潤340萬元。資產(chǎn)負債率46.02%, 人均純收入12483元。三、存在的主要問題現(xiàn)有車庫使用數(shù)量嚴重不足。尾山農(nóng)場整體搬遷后場部人口達到10122人，截止到 2010年底，隨著整體搬遷的逐步深入，場直總?cè)丝趯⑦_到 9722人， 隨著人口的增長，生活水平的提高，車輛的增加，導(dǎo)致現(xiàn)有車庫 數(shù)量已經(jīng)遠遠不能滿足車輛的需要。第四章項目選址與建設(shè)條件一、項目選址項目選址的原則1、應(yīng)符合小城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，堅持因地制宜，分類指導(dǎo)， 統(tǒng)一建

17、設(shè)的原則。2、應(yīng)符合地勢較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的給 排水設(shè)施的原則。3、應(yīng)符合便于利用當?shù)氐乃?、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的原則。4、應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠離污染源，交通比較方便地段，有利居民生活的原則。二、建設(shè)條件（一）交通條件該項目周邊交通便利，位于場 部中心地帶。（二）供水條件本項目供水水源為城市自來水供水管網(wǎng)項目建設(shè)地點有供水管道通過，為農(nóng)場公用水源，水源水質(zhì)好，符合國家飲用水質(zhì)量標準，可以滿足生活用水需要。污水排放到排水主管道，可滿足生活污水排放要求。（三）污水排放條件本項目建設(shè)時及建成后所排放污水為生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理后直接排入市政污水管道，可滿足生活污水排放要求。（四

18、）雨水排放條件本項目不設(shè)雨水排水管網(wǎng)系統(tǒng)， 雨水利用地面坡度排至小區(qū)道路， 而后排向城市道路， 由城市道路雨水收集系統(tǒng)匯入城市雨水管網(wǎng)。（五）電力供應(yīng)項目建設(shè)地點附近電力有國網(wǎng) 10KV 線路，只需要架設(shè)低壓供電線路，既可滿足用電要求。北側(cè)建有變電站，采用箱式變供電。（六）通訊條件：與當?shù)爻炭仉娫捊油?。（七）工程地質(zhì)地基承載力在912噸之間，完全可以滿足民用住宅建設(shè)的 要求。（八）采暖項目建設(shè)地點有集中供暖設(shè)施，可以保證供熱的需要， 達到供暖要求，采用分戶式采暖自我調(diào)控溫度。第五章建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容第五章 建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容一、指導(dǎo)思想建設(shè)社會主義新農(nóng)村，是黨中央統(tǒng)攬全局、著眼長遠、與時 俱進

19、作曲的重大決策，是推動農(nóng)村走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、村 容整潔、管理民主、鄉(xiāng)風(fēng)文明的發(fā)展道路?；谟玫刈陨硖攸c的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設(shè)計現(xiàn)代化、園林化、創(chuàng)造充滿時代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)城鎮(zhèn)新風(fēng)貌的生活 設(shè)施為目標，合理確定建筑物的布局與開發(fā)強度。最終達到人居 樓房中，車進庫房內(nèi)，樓置花園中，花園森林中，森林自然中的 建設(shè)目標。以景觀建設(shè)為補充， 以場所特征規(guī)劃為重點，以地域文化品牌打造為突破口的設(shè)計指導(dǎo)思想，并以以下三點作為設(shè)計的核心內(nèi)容：（一）堅持生態(tài)環(huán)境優(yōu)先，促進持續(xù)發(fā)展。（二）提升建筑物品質(zhì)，豐富小區(qū)景觀內(nèi)容。（三）提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增加服務(wù)項目。二、建設(shè)原則（一）人本原則1、整體尺度設(shè)

20、定、環(huán)境設(shè)計以人為本、通過宏觀結(jié)構(gòu)層面上的總體考慮與微觀景觀與建筑物設(shè)計層面上的具體細部設(shè)計相結(jié)合，強調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計原則。以人為本，考慮現(xiàn)代的集中停車庫方式，特別是健康生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的活動環(huán)境。2 、在質(zhì)量上以高標準、高起點為原則，強調(diào)方便職工的使用，同時也為職工創(chuàng)造安寧、穩(wěn)定的人行活動場所。（二）生態(tài)化原則在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎(chǔ)之上，在具體居住組團的規(guī)劃設(shè)計過程中，強調(diào)對自然景觀、生態(tài)要素的引入。在局部地帶，如景觀軸線，有機結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機結(jié)合，形成樓區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個居住社區(qū)的局部小氣候，成為

21、該小區(qū)環(huán)境優(yōu)勢與亮點。貫徹“尊重自 然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設(shè)綠色活動空間環(huán)境為規(guī) 劃目標，滿足小區(qū)的功級性、 舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。 創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化停車場所。（三）可操作性原則對規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形 條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造由 既宜于職工活動生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的活動 場所。在功能設(shè)計方面，充分考慮多樣化的需要，以適應(yīng)多元化 的市場需求，滿足不同層次職工停車場所需要。（四）可持續(xù)發(fā)展原則設(shè)計中注重自然景觀資源及土地資源開發(fā)方式和強度的遠 見性和彈性，并為后續(xù)

22、發(fā)展留有空間。（五）塑造特色原則利用設(shè)計手法和元素，通過對環(huán)境的整飭和改造，達到景觀 的再創(chuàng)造，形成人性化的、美觀的、與大環(huán)境和諧共存的新型活 動中心，創(chuàng)造由一種能夠促進并提高愉快歡樂感的特征小區(qū)。以 “藍天、凈水、綠樹”為主要特征的園林自然景觀。三、建筑設(shè)計(一)設(shè)計依據(jù)1、 民用建筑設(shè)計通則 ( 50352-2005 ) 。2、 建筑設(shè)計防火規(guī)范 ( GB50016-2006) 。3、 建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2001) 2008 年版。4、 黑龍江省地震動峰值加速度區(qū)劃圖 。5、 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范( GB50180-93) 。6、 城市用地堅向規(guī)劃規(guī)范 ( CJJ83-9

23、9 ) 。7、 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 ( JGJ50-2001 ) 。8、 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范( GB50268-97) 。9、 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 ( GB50242-2002) 。10、 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(GBJ15-88) 。11、 低壓配電裝置及線路設(shè)計規(guī)范 (GBJ54-83) 。12、 通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范( GB50055-93) 。(二)平面設(shè)計車庫，建筑面積1394.99 平方米 , 屋面為灰色魚鱗瓦, 外墻為490 磚墻 , 刷高級涂料。(三)剖面設(shè)計本工程根據(jù)公共建筑使用功能的要求確定層高，既滿足了空間的使用要求，又不浪費

24、空間，降低工程造價。第六章 項目管理與實施進度一、項目實施的管理 （一）組織機構(gòu)為切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，保證項目建設(shè)的順利實施，成立項目 建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面推進項目建設(shè)。領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)對項目建設(shè)的 全面管理和指導(dǎo)和各項具體實施工作。項目實行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，以便保證項目建設(shè)順利進行。組長：于省元副組長：房久精成員：李中元張頌（二）管理措施項目實施領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下:尾山農(nóng)場場長尾山農(nóng)場副場長尾山農(nóng)場計財科科長尾山農(nóng)場建設(shè)科科長1、建立工程質(zhì)量責(zé)任制，嚴格責(zé)任追究制度建立工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制。對工程質(zhì)量實行主管部門領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任人制度。如發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，除追究當事單位和 當事人的直接責(zé)任外，還要追究相關(guān)行

25、政領(lǐng)導(dǎo)人的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。建立參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制。設(shè)計、施工、監(jiān)理等 單位的法定代表人，按各自職責(zé)對所承建項目的工程質(zhì)量負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。因參建單位工作失誤導(dǎo)致重大工程質(zhì)量事故的，除追究直接責(zé)任人的責(zé)任外，還要追究參建單位法定代表人的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。建立工程質(zhì)量終身負責(zé)制。項目工程質(zhì)量的行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任人，項目法定代表人，設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，按各自的職責(zé)對其負責(zé)的工程質(zhì)量負終身責(zé)任。如果發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，要追究相應(yīng)的行政和法律責(zé)任。2、健全工程管理制度，確保工程質(zhì)量嚴格實行招標投標制。基礎(chǔ)設(shè)施項目的設(shè)計、施工和材料采購均實行公開招標。招標投標活動嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定進行，體現(xiàn)公開、公平

26、、公正和擇優(yōu)、誠信的原則。嚴格實行工程監(jiān)理制。通過招標擇優(yōu)確定工程監(jiān)理單位，工程監(jiān)理單位要對工程質(zhì)量負全責(zé)。嚴格實行合同管理制。建設(shè)工程的設(shè)計、施工、材料采購和工程監(jiān)理都要依法訂立合同。各類合同都要有明確的質(zhì)量要求、履約擔(dān)保和違約處罰條款。違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。嚴格實行竣工驗收制度。項目建成后按照國家有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收，由驗收人員簽字負責(zé)。項目竣工驗收合格后，方可交付使用。對未經(jīng)驗收或驗收不合格就交付使用的，要追究項目法定代表人的責(zé)任，造成重大損失的，要追究其法律責(zé)任。3、加強資金管理，確保自籌資金足額到位切實保證國家投資專戶專帳、?？顚Ｓ?、專人管理，不擠占 挪用項目建設(shè)資金，不

27、擅自變更建設(shè)內(nèi)容和投資規(guī)模。對項目資 金使用情況定期監(jiān)督檢查，加大項目稽查力度。同時，加大資金 自籌力度，千方百計保證自籌配套資金按時足額到位，并在項目 建設(shè)中首先使用。（三）工程招投標為了確保項目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化 解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護國家利益。項目要按照國家計委 2001年6月以中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會令第9號頒布建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定。面向社會公開招標。招標的范圍包括建設(shè)項目的勘察 設(shè)計招標、施工招標、施工監(jiān)理招標、施工企業(yè)選擇招標和設(shè)備 材料采購招標等。招標組織形式為委托招標。評標按照中華人 民共和國招投標管理辦

28、法的有關(guān)規(guī)定和程序進行。開標時由委 托招投標代理單位主持，邀請所有投標人參加，由招標人委托公 正機關(guān)。二、項目建成后的運行管理（一）管理措施要強化項目的運行與管理。工程竣工后移交給社區(qū)居民委進 行管理，除了加強各環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之外，管理單位要提高管理水平，積極營造和諧社區(qū)。（二）管護措施制定管理規(guī)章制度和管理崗位責(zé)任制，搞好建筑物的使用管理和維護，確保工程設(shè)施免受損害。加強設(shè)施管理工作，認真進行管護與維修，保持完好正常狀態(tài)。三、實施進度安排2011 年 4 月完成項目可行性研究報告的編制和報批；項目設(shè)計文件的編制與報批工作。2011 年 5 月進行工程招標，確定施工單位和工程監(jiān)理單位，做好

29、開工前的各項準備。2011 年 6 月底前主要建筑材料全部進場。2011 年 6 月 -11 月進行工程建設(shè)施工。2011 年 11 月末進行項目竣工總驗收并投入使用。第七章 環(huán)境影響與保護評價項目建設(shè)期與運營期對附近的社會環(huán)境、生活環(huán)境勢必會造成一定影響，在工程建設(shè)中采取必要的技術(shù)對策和工程措施進行防治。一、環(huán)境影響評價（一）生態(tài)環(huán)境影響在施工過程中，因開挖土方使地表遭到破壞，在雨滴打擊、 水流沖刷和風(fēng)蝕所用下產(chǎn)生水土流失。在施工過程對棄渣處理不 當，也有可能產(chǎn)生新的水土流失現(xiàn)象。由于植被和地表土的損失，造成了大量的水土流失，水土流失會污染水質(zhì)。（二）聲環(huán)境影響施工場地噪聲主要是施工機械設(shè)備

30、噪聲、物料裝卸碰撞噪聲 及施工人員人為噪聲。因施工階段一般為露天作業(yè)，無隔音與消 減措施，傳播較遠，受影響的面比較大。施工各階段聲源為60100dB。施工期噪聲主要由推土機、挖掘機及運輸車輛等在施工 過程中產(chǎn)生，屬于短期影響且噪聲級隨距離增加而衰減，只要合 理布局施工現(xiàn)場、減少人為噪聲，施工噪聲影響范圍就會大大縮 小。施工期噪聲污染主要是交通噪聲。交通噪聲為線狀污染源， 會影響到道路兩側(cè)的居民區(qū)的正常生活、學(xué)習(xí)和休息。公路交通 排放的汽車尾氣、交通噪聲等會給公路兩側(cè)環(huán)境質(zhì)量帶來影響。 根據(jù)預(yù)測結(jié)果顯示，營運期噪聲對沿線居民影響不大。（三）水環(huán)境影響施工期水污染源主要來源于施工人員產(chǎn)生的生活污水

31、，建材堆放不當被雨水沖刷產(chǎn)生的污水，開挖的場地被雨水沖刷產(chǎn)生的污水。項目不涉及服務(wù)設(shè)施產(chǎn)生的廢水，且為保護地表水體，禁止危險品運輸車輛的通行，因此，建設(shè)期水污染源主要來源于路 面徑流的初期。（四）空氣環(huán)境影響施工期廢氣污染源主要來源于材料運輸中粉塵灑落和運輸產(chǎn)生的二次揚塵，其影響范圍可達下風(fēng)向 150 米，因此，對運輸散體物質(zhì)車輛必須嚴加管理，采取用篷布蓋嚴或加水防護措施。建設(shè)期大氣污染物主要來自汽車運輸過程中排放的尾氣，污染物以CO NO2為主。周圍環(huán)境的空氣污染影響較小，NO2濃度均可滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標準二級。工程建設(shè)時汽車尾氣對沿線居民的影響較小。（五）社會環(huán)境影響本項目對社會環(huán)境將產(chǎn)生

32、較大效益。項目建成后將逐步可以推動該區(qū)社會穩(wěn)定發(fā)展，提高職工群眾的生活水平。二、環(huán)境保護評價（一）生態(tài)環(huán)境保護措施1 、合理進行規(guī)劃，做好土石方的縱向調(diào)運，減少臨時占地與借土占地。2、加強施工人員環(huán)保意識教育，取土、棄土、棄渣應(yīng)按設(shè)計要求進行。3、在施工土方開挖回填時避開雨季，雨季來臨前將開挖回 填、棄方的邊坡處理完畢。施工取土?xí)r采取平行作業(yè)，邊開挖、 邊平整、邊綠化，計劃取土，及時還耕，及時進行景觀再造。及 時設(shè)置排水溝及截水溝，避免邊坡崩塌、滑坡產(chǎn)生。4、在雨水地面徑流處開挖路基時，及時設(shè)置臨時土沉淀池 攔截混砂，待路基建成后，及時將土沉淀池推平，進行綠化或還 耕。5 、對施工臨時用地，先

33、將原表層熟土集中堆放，待施工完 畢后，再將這些熟土推平，恢復(fù)原地表層。6、禁止向沿線溝渠排污、隨意堆棄固體廢棄物，不得在路 段設(shè)置施工營地，并應(yīng)盡量避免沿線施工對水源產(chǎn)生污染。(二)聲環(huán)境保護措施1、施工路段距住宅區(qū)距離小于 200米時，為保證居民夜間 休息，在夜間(22:006:00)禁止施工，如必須連續(xù)作業(yè)的，須 環(huán)境保護部門申請夜間施工許可證。2、注意機械保養(yǎng)，使機械保持最低聲級水平；安排工人輪 流進行機械操作，減少接觸高噪聲的時間；對在聲源附近工作時 間較長的工人，發(fā)放防聲耳塞、頭盔等，對工人進行自身保護。3、施工便道等應(yīng)盡量遠離居民區(qū)等敏感點。4、對預(yù)測超標的敏感點采取噪聲防治措施。

34、（三）空氣污染防治措施施工揚塵可采取在施工場地和運輸?shù)缆飞蠟⑺\輸車輛加蓋棚布措施來降低揚塵。本項目采用水泥混凝土，因此，沒有此類污染。另外應(yīng)做好緩解車輛尾氣對沿線居民生活環(huán)境的影響。1 、粉狀材料，如水泥、石灰等，應(yīng)罐裝或袋裝，禁止散裝運輸，嚴禁運輸途中揚塵、散落，堆放應(yīng)有蓬布遮蓋。土、砂、石料運輸禁止超載，裝貨高度不得超出車廂板，并蓋蓬布，嚴禁沿途散落。2、嚴禁運輸途中揚塵，運至拌和場應(yīng)盡快與土混合，減少堆放時間。堆放時應(yīng)蓋蓬布，必要時設(shè)圍欄，并定時灑水防止飛揚。3、運輸車輛進入施工場地低速或限速行駛，以減少揚塵。4、料場堆放場應(yīng)設(shè)在距居民區(qū)100 米以外，并設(shè)在當?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向處。

35、料場內(nèi)由于積塵較大，進入料場的道路應(yīng)經(jīng)常灑水，使路面保持濕潤，并鋪設(shè)竹笆、草包等，以減少由于汽車經(jīng)過和風(fēng)吹引起的道路揚塵。（四）水污染防治措施在保護水環(huán)境方面，要求在施工中應(yīng)嚴格按交通部有關(guān)規(guī)范處理棄渣，禁止向沿線溝渠排污、隨意堆棄固體廢棄物。1、建筑材料堆放點應(yīng)設(shè)蓬蓋，暴雨時設(shè)土工布圍欄，防止 被雨水沖刷進入水體。2、施工中挖生的淤泥、渣土，應(yīng)用于公路填方或運至棄渣 場進行處理。3、在施工場地設(shè)防滲的臨時蒸發(fā)池，生產(chǎn)廢水等都排入臨 時蒸發(fā)池，施工結(jié)束及時清理，并覆土掩埋，進行綠化。4、在雨水地面徑流處開挖路基時，及時設(shè)置臨時土沉淀池 攔截混砂，待路基建成后，及時將土沉淀池推平，進行綠化不留

36、裸土。5、施工營地產(chǎn)生的生活污水、糞便等設(shè)防滲旱廁或化糞池 處理，并定期清運，施工營地及旱廁等應(yīng)設(shè)置應(yīng)遠離溝渠。施工 結(jié)束后，旱廁、化糞池清理干凈，并用土掩埋后進行綠化。第八章 勞動保護與消防安全一、勞動保護（一）制定安全生產(chǎn)責(zé)任制建筑安裝企業(yè)及其主管部門的負責(zé)人對本單位安全生產(chǎn)負全 面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，分管生產(chǎn)的負責(zé)人負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，技術(shù)負責(zé)人負 技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，其他負責(zé)人對各自分管范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負責(zé)。 要認真執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不違章指揮。制定和實施安全技術(shù)措施；經(jīng)常進行安全檢查，消除事故隱患，制止違章作業(yè)。對職工進行安全技術(shù)和安全紀律教育。（二）設(shè)立安全警示標志在建工程預(yù)留洞口、通道口和施工現(xiàn)

37、場的坑、溝、洞等危險處，要有防護設(shè)施或明顯警示標志。在易燃易爆場所，變壓器周圍要設(shè)置圍欄和安全標志，夜間要設(shè)紅燈示警。施工現(xiàn)場的各種防護設(shè)施、警示標志。（三）做好施工的安全保護1 、距地面三米以上作業(yè)，要設(shè)置安全網(wǎng)或防護設(shè)施，井字架、攬風(fēng)繩要符合要求。2 、 現(xiàn)場的施工機械、電氣設(shè)備和線路必須符合有關(guān)規(guī)程要求，經(jīng)施工負責(zé)人組織驗收合格后，方得使用。嚴禁機電設(shè)備帶病運轉(zhuǎn)或超負荷使用。機械設(shè)備的危險部位必須有安全防護裝置，起重設(shè)備有要限位保護裝置，并且建立維修保養(yǎng)制度。3、對電氣、起重、焊接、各種機動車輛、登高架設(shè)等特殊工種工人， 必須進行專門安全技術(shù)培訓(xùn)， 經(jīng)有關(guān)部門考核合格后，方準獨立操作。,

38、 消防設(shè)施的配置應(yīng)遵守二、消防安全（一）建筑防火等級不應(yīng)低于二級國家有關(guān)建筑防火設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。（二）消防栓給水系統(tǒng)按民用建筑設(shè)計防火規(guī)范要求設(shè)室內(nèi) 消火栓給水系統(tǒng)，消火栓配有聲光報警裝置。位置在樓梯間附近易取用的地方。消火栓給水用水量為20升/秒，直接與外網(wǎng)消防網(wǎng)相連。（三）工程防火系統(tǒng)的配置應(yīng)符合國家建筑設(shè)計防火規(guī)范的 有關(guān)規(guī)定。工程室外給水管網(wǎng)為生活、消防合一系統(tǒng)管線環(huán)狀布 置，埋地敷設(shè)，并且安裝防凍消防栓。消防用水量水柱12m,采用65mmH徑的消防栓和水龍帶,噴嘴口徑19mmfi勺水槍。在建筑物其他部分設(shè)置滅火器，按性質(zhì)不同設(shè)置干粉、泡沫等手提式滅 火器，每組2個，便于隨時撲滅初始火

39、險。（四）建筑設(shè)施的耐火等級不低于三級。防雷接地按二級防 雷設(shè)保護裝置，在屋面安裝防雷裝置，接地裝置采用建筑基礎(chǔ)內(nèi) 鋼筋，用電設(shè)備金屬外殼、可能產(chǎn)生靜電的金屬管道均應(yīng)與接地 裝置可靠相連，接地電阻不大于 10Q,做等電位聯(lián)結(jié)。（五）要對居民進行日常安全工作教育。定期進行自檢自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。第九章投資估算與資金來源一、投資估算依據(jù)（一）建筑工程投資是參照黑龍江省建筑與安裝工程概算定額及近當?shù)赝惞こ虒嶋H造價（工程竣工決算）進行估算。（二）按照黑龍江省物價局、財政廳關(guān)于公共消防設(shè)施建設(shè)費收費標準的批復(fù) （黑價聯(lián)字 2005 17 號）規(guī)定，新建、改建、擴建民用建筑收費標準為建筑面積每平方米

40、5 元。（三）項目建設(shè)其他費用按實際需要計提。（四）項目建設(shè)基本預(yù)備費按建設(shè)投資與其他費用之和的3.0%計提。二、投資估算本項目建設(shè)面積1394.44 平方米，總投資270 萬元。建筑面積 1394.44 平方米 , 屋面為灰色魚鱗瓦, 外墻為 490 磚墻 , 刷高級涂料。三、資金來源項目建設(shè)總投資270 萬元，資金來源為企業(yè)自籌。第十章 效益分析一、經(jīng)濟效益本項目建設(shè)為社會公益性建設(shè)項目， 不以盈利為目的， 因此，不做經(jīng)濟效益分析。二、社會效益項目建成后，為農(nóng)場建設(shè)提供了較好的環(huán)境基礎(chǔ)，加快改善 小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)步伐，符合人民群眾的利 益，順應(yīng)職工群眾的期盼，具有廣泛的群眾

41、基礎(chǔ)。作為農(nóng)場保發(fā) 展、保民生、保穩(wěn)定的重要任務(wù)，能夠使人民群眾充分享受到國 家改革成果，全身心地投入到經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展中去，為農(nóng)場 經(jīng)濟建設(shè)多做貢獻。因此，可以產(chǎn)生明顯的社會效益。十一章 結(jié)論該項目建設(shè)符合“三個代表”重要思想的要求，符合黨的十 七大提由的“堅持以人為本，樹立科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會” 的精神，是一項順民心、合民意的民心工程、德政工程。項目的 實施，對發(fā)展尾山農(nóng)場經(jīng)濟，全面建設(shè)和諧社會將發(fā)揮重要的推 動和保證作用。目前該項目的建設(shè)條件已經(jīng)具備。項目建設(shè)是十 分必要的，也是可行的。建議上級主管部門審查批準。錯誤！未定義書簽。274.4建設(shè)條件錯誤！未定義書簽。1.2 建設(shè)單位概況 錯誤！未定義書簽。1.3 項目提出的理由與過程 錯誤！未定義書簽。1.4 可行性研究報告編制依據(jù) 錯誤！未定義書簽。1.5 可行性研究報告編制原則 錯誤！未定義書簽。1.6 可行性研究范圍 錯誤！未定義書簽。1.7 結(jié)論與建議 錯誤！未定義書簽。2 項目建設(shè)背景和必要性 錯誤！未定義書簽。2.1 項目區(qū)基