1、22春“財(cái)務(wù)管理”專業(yè)資產(chǎn)評估在線作業(yè)答案參考1. 繼續(xù)使用假設(shè)是指被評估的資產(chǎn)可以在公開市場上買賣，其價(jià)格高低取決于一定市場的供給狀況下獨(dú)立的買賣雙方對資產(chǎn)的價(jià)值判斷。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B2. 流動(dòng)資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因?yàn)槠湫螒B(tài)多樣化且?guī)齑鏀?shù)量少。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B3. 下列哪項(xiàng)不屬于機(jī)器設(shè)備按其技術(shù)性特點(diǎn)的分類?( )A.通用機(jī)器設(shè)備B.專用機(jī)器設(shè)備C.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D.自動(dòng)化設(shè)備參考答案：D4. 房地產(chǎn)的權(quán)益含義是指一切與房地產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利、利益和收益的總稱。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A5. 估算建筑資金成本即建筑期利息時(shí)，所采用的建設(shè)工期為( )。

2、A.合同工期B.協(xié)商工期C.實(shí)際工期D.額定工期參考答案：D6. 預(yù)計(jì)某企業(yè)未來五年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流入分別為15萬元、13萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業(yè)資產(chǎn)可以永續(xù)經(jīng)營下去，且從第六年起以后各年收益均為15萬元，折現(xiàn)率為10%，確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設(shè)下的價(jià)值為( )萬元。A.136B.219C.127D.150參考答案：D7. 某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5。市場上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備價(jià)值為15萬元，現(xiàn)有七成新的年加工2500件產(chǎn)品的該類被評估設(shè)備，則該設(shè)備的評估值為( )萬元。A.11.3B.12C.13.125D.18.7

3、5參考答案：C8. 某宗土地用于商品房住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為200萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為380萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價(jià)值應(yīng)評估為( )萬元。A.200B.300C.380D.340參考答案：C9. 資產(chǎn)評估報(bào)告的特點(diǎn)有( )。A.評估報(bào)告是評估人員根據(jù)委托單位的書面委托或資產(chǎn)管理部門的要求，有計(jì)劃、有步驟進(jìn)行資產(chǎn)評估后交給委托單位的書面答復(fù)B.評估報(bào)告是依法責(zé)任報(bào)告C.評估報(bào)告是起公證作用的證明書D.評估報(bào)告只對被評估單位負(fù)責(zé)參考答案：ABC10. 被評估土地的剩余使用權(quán)年限為20年，參照物剩余使用權(quán)年限為2

4、5年，假定折現(xiàn)率為10%，被評估土地的年限修正系數(shù)最接近( )。A.1.054B.0.948C.0.938D.1.066參考答案：C11. 下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是( )。A.專業(yè)性原則B.替代原則C.貢獻(xiàn)原則D.預(yù)期原則參考答案：A12. 某評估機(jī)構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時(shí)，選取了三個(gè)參照物，其評估結(jié)果分別為120萬元，130萬元，145萬元。評估人員確定它們的權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近( )萬元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145參考答案：B13. 復(fù)原重置成本是在評估基準(zhǔn)日，運(yùn)用現(xiàn)代生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工藝質(zhì)量，重

5、新生產(chǎn)一項(xiàng)與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新資產(chǎn)的成本。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B14. 資產(chǎn)評估報(bào)告書應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求編寫( )。A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B15. 在用低值易耗品的評估一般采用( )。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價(jià)格法參考答案：A16. 建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪費(fèi)而導(dǎo)致的價(jià)值損失。( )A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A17. 某被評估資產(chǎn)1993年購建，賬面原值10萬元，賬面凈值2萬元，2003年進(jìn)行評估，已知1993年和2003年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為120%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為( )。A.150000元B.30000元C.120000元D.180000元參考答案：A18. 適用資產(chǎn)評估的假設(shè)有( )。A.清算假設(shè)B.主體假設(shè)C.繼續(xù)使用假設(shè)D.公開市場假設(shè)參考答案：ACD19. ( )是套用原有同類項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額來進(jìn)行擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額估算的一種方法A、比例估算法B、詳細(xì)估算法C、擴(kuò)大指標(biāo)估算法D、指數(shù)估算法參考答案：C20. 某項(xiàng)目設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為12萬噸，已知每噸銷售價(jià)格為770元，每噸產(chǎn)品的稅金為150元，單位產(chǎn)